Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2)

Печать RSS Деревом

Romei
member
Сообщений: 88
18.01.13 22:52Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя HankM
Год на создание ТСЖ, слишком много времени, если в течении двух - трех месяцев не организуемся, то эта тема затянитмя на долллго. Год обслуживания, тоже по всей видимости, много для того, что бы понять как будет с нами работать УК.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Romei
member
Сообщений: 88
18.01.13 22:55Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Прывэты
Это да, разницы нет.Все равно со временем расслабятся и начнут работать "спустя рукова".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Romei
member
Сообщений: 88
18.01.13 23:02Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Romei
Сегодня видел как с первого подьезда "ХрюнДель" еще три мешочка "нагадил" во дворе в рбщюю большую кучку. Интересно там крысы еще не живут.А то может раньше нас новоселье справят. Видио не помешало бы. Да еще заборчик от рыночка отгородиться.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алла_Н
member
Сообщений: 50
19.01.13 18:17Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Romei
А что вы предлагаете??? куда мусор выносить??? 1)в соседние мусорные баки, так это тоже свинство с нашей стороны будет, т.к люди за свои баки денежку платят, и я думаю им это вряд ли понравится; 2) в подъезде складывать, т.к это тоже не вариант; 3) вывозить каждый пакетик в какую то другую кучку города Оби или г. Новосибирска - так это не всем и удобно??? и как то странно все такие размышления пишут по поводу этого мусора, но куча растет все равно!!! Крысы, так они в замороженном мусоре уж точно в настоящий период времени не заведутся, а как потеплеет, чтоб "это" все не текло к подъездам будем предпринимать какие либо действия!!! уж сейчас грозиться пальцем смысла нет никакого - будут сейчас люди дополнять эту кучу, или не будут - все равно нам ее нужно будет вывозить!
P.s. а изначально у этого горе-дома не было никаких благоустройств, как у стройки!!!!
Исправлено пользователем Алла_Н (19.01.13 18:18)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Светлана_79
member
Сообщений: 97
19.01.13 22:43Ответ на сообщение Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Алла_Н
У моей свекрови в доме неподалеку тоже Дирекция Единого Заказчика по г. Оби, сама лично прожила там у нее 2 года, проблема с уборщиками - убирают 1 раз в 2 месяца и то если позвонишь и нажалуешься. В остальном вроде нормально.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ELENA184
activist
Сообщений: 162
19.01.13 23:21Ответ на сообщение Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Алла_Н
От нескольких пакетов с пищевым мусором, думаю никто не обеднеет. Тем более, что жители соседних домов платят за вывод не от колличества пакетов. Это ведь временная и вынужденная мера. Строительный мусор каждый должен вывозить сам по мере его поступления, либо в конце ремонта нанять машину, скооперировавшись с кем-либо из соседей.

P.S. Сейчас живем в многоэтажке, в мусорные баки нашей УК каждый день приносят мусор из частных домов, останавливаются машины и выгружают пакеты. Ещё никто из жильцов камень не кинул.... Плата за вывоз, как я уже говорила от этого не меняется.

А кучу мусора ВАМ придётся вывозить пока морозы и не ждать, пока она расстает...

Ни одна комиссия дом не примет, пока во дворе куча мусора и нет баков.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ELENA184
activist
Сообщений: 162
19.01.13 23:29Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Anton456
В ответ на: Уважаемые соседи, нам нужно срочно найти и заключить договор с какой-нибудь Управляющей компанией, т.к. нужно заключать договор с энергосбытом (это нужно для подключения к электричеству), Обьстрой сказал, что может заключить договор с энергосбытом на 2 два дня, для пуско-наладки, этого для сдачи дома им хватит. Жду ваших предложений!!!
Это они погорячились...
Во-первых, за два дня они не успеют попы свои от стульев оторвать,не то что дом сдать;
во-вторых, на два дня с ними договор никто не заключит. Вот если они заключат, например, на 2-3 месяца, то мы успеем собрать необходимые документы, организовать ТСЖ и заключить все необходимые договоры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anton456
experienced
Сообщений: 531
20.01.13 12:58Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя ELENA184
Во-первых, два дня нужно РЭСу, чтобы провести пуско-наладочные работы (физически подключить дом к электричеству).
Во- вторых, вы уверены, что за 2-3 месяца мы сможем организовать ТСЖ.
В-третьих, и в самых главных, энергосбыт такая организация, которая при первой же не уплате, просто отключает электричество, и мы и без времянки, и вообще без света, а Обьстрой уже объявил- платить они не будут, вы хотите попасть в такую ситуацию, я нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anton456
experienced
Сообщений: 531
20.01.13 14:20Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Anton456
Обращаюсь ко всем инвесторам!!! В третьем (угловом) подъезде завелся (прошу прощения) педераст, который тырит лампочки вместе с патронами!!! Кто увидит - сообщите пожалуйста!!! Очень хочется в морду дать!!! И самое интересное, ходит ведь сам спотыкается в темноте!!! Чтоб он башку себе свернул!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
anderbai
activist
Сообщений: 258
20.01.13 15:13Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Anton456
есле у меня скрутит я ему сам сверну башку....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Прывэты
activist
Сообщений: 160
20.01.13 15:19Ответ на сообщение Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Алла_Н
Полностью с Вами согласна. Соседние дома не обязаны нести на себе обязанность по вывозу НАШЕГО мусора. Если куча мусора у первого подъезда не устраивает, нужно собирать деньги, покупать контейнеры и заключать договор на вывоз мусора из этих контейнеров.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Прывэты
activist
Сообщений: 160
20.01.13 15:21Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя anderbai
У нас уже 2 раза выкрутили, но главный вопрос: "Кто это сделал???"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Прывэты
activist
Сообщений: 160
20.01.13 15:29Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Anton456
Поддерживаю заключение договора с УК:
1. это будет быстрое решение вопроса. Пока по активности собственников я не вижу, что все готовы организовываться и решать проблемы коллективно, поэтому создание ТСЖ будет долгим процессом.
2. заключение договора с УК ни к чему нас не обязывает, сегодня заключили - завтра расторгли.
3. У УК есть наработанный опыт по работе с коммунальными службами, заключить все необходимые договоры они смогут быстро и профессионально, а ТСЖ будет долго и сложно работать над этим вопросом.
Времени у нас мало и так "обождались" уже самых обычных коммунальных благ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anton456
experienced
Сообщений: 531
20.01.13 18:34Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Прывэты
Да хрен с ней, с лампочкой!!! Если человек нищеброд, то пусть возьмет себе эту лампочку!!! Зачем провода обрывать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anton456
experienced
Сообщений: 531
20.01.13 18:40Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Прывэты
С ТСЖ вопрос будет очень долгим, в силу того, что собственность мы будем получать через суд. А это процесс затяжной! Да и не все собственники объявятся сразу после сдачи!!! У многих эти квартиры - просто вложения.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
HankM
activist
Сообщений: 111
21.01.13 12:17Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Anton456
Почему через суд? Если дом будет сдан, то получить документы должны в обычном порядке. Я так понимаю, что все экспертизы Ростехнадзора делаются именно чтобы получить акт ввода в эксплуатацию а не просто включить трансформатор.

Может есть смысл сделать главных по каждому подъезду из числа проживающих в доме? У них есть реальная возможность собрать контакты со всех квартир в которых уже проживают либо кто-то делает ремонт.

И уже пора наверно начинать вести начальную бухгалтерию на сбор денег на вывоз мусора. ?! Я уже готов сдать, чтобы мусор был вывезен.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Прывэты
activist
Сообщений: 160
21.01.13 16:25Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя HankM
Поддерживаю оба предложения:
выбрать старших по подъездам
организовать сбор средств на вывоз уже готового мусора.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dima438
junior
Сообщений: 11
21.01.13 19:52Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Прывэты
сегодня вывез грузовик мусора из кучи.пока грузил соседи приносили новые пакеты мусора.могу вывозить мусор будет стоить 1500 за 8-9куб метр или 1.5-2тонны
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ELENA184
activist
Сообщений: 162
21.01.13 22:00Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Anton456
Скорее всего не организуем ТСЖ, учитывая способности некоторых соседей мусорить и лампочки выкручивать...и неспособности мешок с мусором до помойки донести...

Надо рассматривать вариант с УК и заключать договор...Вопрос в том, как это сделать...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ELENA184
activist
Сообщений: 162
21.01.13 22:06Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя HankM
Летом собирались, у Ирины и Любовь Михайловны есть контакты многих с фамилиями, номерами квартир и колличеством квадратных метров в собственности. Помню, было несколько листов А 4. Это как раз номера самых заинтересованных...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anton456
experienced
Сообщений: 531
21.01.13 23:57Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя ELENA184
Сегодня инициативной группой встречались с представителем УК "Технострой", она управляет домом в геодезии (химметаловским) и домами на ул. Большой, тоже в геодезии (озвучили свои условия, ориентировочно 20 руб/м кв.). Завтра проконсультируюсь с юристом, еще хотят с нами поработать "Спас-дом", эту компанию предлагает Обьстрой. И еще, у меня только 65 телефонов- этого мало. Предлагаю, те, кто заходит на форум, оставляйте свой номер квартиры и телефон ко мне в личку, может еще с десяток соберем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anton456
experienced
Сообщений: 531
22.01.13 00:03Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя HankM
Через суд потому, что дата сдачи дома в договоре, и дата реальной сдачи соответствовать не будет. Поэтому для юстиции это разные квартиры. И суд должен постановить, что это одни и те же объекты недвижимости. Я так это понимаю. Может и еще какие нюансы есть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Romei
member
Сообщений: 88
22.01.13 01:23Ответ на сообщение Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Алла_Н
Если нет возможности самим выбрать из трех вариантов, предлагаю четвертый, весь мусор оставлять у себя в квартирах, так будет удобно всем, ведь выбрасывать "дерьио" под окна своего дома - это могут позволить себе только образованные высокоинтелектуальные эстеты, с печатью интелектом на "лице". Хотя многим будет удобно выбрасывать мусор в окошко и "ходить" под себя, зачем напрягаться.
Я ни кому не грозил, так заметки на полях о будущих соседях, надо покупать ОЗК и изолирующий противогаз. Почему, должны убирать мусор те, кто его туда не бросал.
Крысы уже завелись, они ходят на двух ногах.
Не было благоустройства, зато сейчас мы его активно "благоустраиваем"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Romei
member
Сообщений: 88
22.01.13 01:29Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Anton456
Пе .... ом этот мелкий воришка (крыса двуногая) станет когда ему лампочку вместе с патроном засунут в попу, а вдруг это хороший человек и лампчка с патроном кому то помогла стать счастливее.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Romei
member
Сообщений: 88
22.01.13 01:32Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Прывэты
Договор это всегда взаимные обязательства, и не всегда его легко расторгнуть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KVA72
member
Сообщений: 59
22.01.13 09:19Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Anton456
Спас-Дом навяливают всем, но это товарищи тоже не надежные. А насчет телефонов, действительно надо просто заняться и собрать. Предлагаю написать объявление в своих подъездах, если кто-то не знает о форуме. Назначить день встречи, дать недели 2 на сборы, а потом провести заочное голосование. Многие приезжают на квартиры. Мы в своем (1) подъезде сделаем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anton456
experienced
Сообщений: 531
22.01.13 11:02Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Romei
Да он, наверное, уже её туда засунул!!! А иначе зачем она ему?!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алла_Н
member
Сообщений: 50
22.01.13 12:03Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Romei
Ну я думаю четвертым вариантом вообще никто пользоваться не будет)))) проще под ноги кинуть... К сожалению эта проблема всего общества, а не только будущих соседей. А "крысы на двух ногах" насвинячили не только около дома, но и в самом доме (о чем "говорят" загаженные подъезды).
Убирать территорию придется всем, кому не безразлична она. Это не так важно, важно в дальнейшем поддерживать чистоту. Ведь как говорится: "чисто не там где убирают, а там где не мусорят".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
anderbai
activist
Сообщений: 258
22.01.13 12:42Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Алла_Н
Во втором подъезде только квартира 64-65 остались с мусором на площадке,уважаемые хозяева этих квартир уберите пожалуйста свой мусор.только вы остались поддержите всех много не требуется.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
HankM
activist
Сообщений: 111
22.01.13 14:08Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя anderbai
Коллеги, кто знает: счетчики то Обьстрой купили? Договора заключили?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Прывэты
activist
Сообщений: 160
22.01.13 14:43Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Romei
Договор можно заключить на один год без автопролонгации, и через год он сам собой закроется. А меньше чем за год ТСЖ не будет создано, мало того, что еще дом не сдан и будет сдан неизвестно когда, еще и свидетельства на право собственности народ будет получать неизвестно сколько, часть людей скорее всего купили квартиры для инвестирования и в статусе инвестиционного будут держать его до перепродажи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дольщик2
junior
Сообщений: 10
22.01.13 18:04Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Anton456
А что входит в эти 20 руб/м кв.?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Romei
member
Сообщений: 88
23.01.13 00:20Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Дольщик2
20 руб за квадрат, это со старого дома или с нового? или все одинаково
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dima438
junior
Сообщений: 11
23.01.13 18:28Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя anderbai
во 2 подъезде у мусорокамер мусор по мешочку по два вынес я.кто его накидал убирать не торопился.еще раз предлагаю услуги по вывозу кучи мусора во дворе.кто за ?Прошу кстати не складировать мусор у мусорокамер.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
polianna
activist
Сообщений: 169
23.01.13 19:36Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя HankM
Сегодня ходили по квартирам из лаборатории,проверяли вентиляцию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
polianna
activist
Сообщений: 169
23.01.13 19:43Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Anton456
Чтобы не вступать в собственность через суд Обьстрой должен заключить дополнительное соглашение к договору долевого участия о переносе сроков сдачи.Если будет такое соглашение и каждый его подпишет,то проблем со вступлением в собственность не будет.Но тогда нельзя будет подать на них в суд за нарушение сроков сдачи дома.Если кто хочет через суд получить компенсацию,тогда и собственность признавать через суд.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lorik777
junior
Сообщений: 7
23.01.13 21:17Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Anton456
Лариса т. 8-906-907-2150 кв. 18, 20.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Светлана_79
member
Сообщений: 97
23.01.13 21:33Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Romei
Сегодня сама лично видела квитанцию знакомой, которая живет на юго-западном жилмасиве в панельной 9ти этажке, дом не новый, там за содержание жилья оплата 12 руб 80 коп. за 1 кв. м. У них управляющая - спас дом. Надо стремиться к такой цене, выбора управляющих компаний сейчас много. Может кто-то знает как создать тендер на управление домом, тогда будет проще найти подходящий вариант.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Прывэты
activist
Сообщений: 160
23.01.13 22:09Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя dima438
готова поучаствовать в вывозе мусора, сообщите Ваши координаты для сдачи денег.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
anderbai
activist
Сообщений: 258
23.01.13 22:50Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя dima438
Благодарность вам!я думал у кого то совесть проснулась.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anton456
experienced
Сообщений: 531
23.01.13 23:12Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Светлана_79
Завтра встречаемся со Спас-домом, послушаем их условия.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anton456
experienced
Сообщений: 531
23.01.13 23:18Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Anton456
Спасибо всем, кто пишет свои контакты в личку, еще 6 новых номеров добавилось.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anton456
experienced
Сообщений: 531
23.01.13 23:24Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя polianna
Слишком много Обьстрой нервы потрепал, чтобы просто так от них отстать!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tatyana555
junior
Сообщений: 1
24.01.13 00:06Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Anton456
Здравствуйте, я из квартиры 149
Мой телефон для связи: 8-913-901-67-71
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Corbie-ёж
activist
Сообщений: 323
24.01.13 01:24Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Anton456
В ответ на: Слишком много Обьстрой нервы потрепал, чтобы просто так от них отстать!
Может статься, что и взять с них нечего.
Раньше я относился к людям хорошо, а теперь взаимно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dima438
junior
Сообщений: 11
24.01.13 09:38Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Прывэты
По вывозу мусора можно договориться с погрузчиком и камазом которые вывозят мусор в оби.я пока на калинина не живу и сбор денег наверно нужно организовать на собрании либо кто живет в доме.если большая часть соседей
проявит активность то по 50-100р с квартиры хватит.обидно только тем кто свой мусор за собой убрал.про стоимость вывоза мусора трактором постараюсь на днях узнать.мне на своей машине ездить раза 4.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kalinina2056
junior
Сообщений: 4
24.01.13 11:47Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Anton456
Андрей, 89231770207, кв. 56
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Николай44
member
Сообщений: 54
24.01.13 12:15Ответ на сообщение Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Автоинформатор
Всем для интереса

http://www.n-s-k.net/instruction/group/56
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Светлана_79
member
Сообщений: 97
24.01.13 17:23Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя Николай44
Сегодня во втором подъезде устанавливали электросчётчики.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alev777
junior
Сообщений: 6
24.01.13 17:47Ответ на сообщение Re: Квартры в г.Обь, ул.Калинина (часть 2) пользователя polianna
Может быть уже сдвинулось что-нибудь с мёртвой точки? Не в курсе? Сдавать когда планируют? Спасибо заранее.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: