Романова 55 (ИнвестСтрой)

Печать RSS Деревом

ARTLINA
activist
Сообщений: 456
19.11.12 10:19Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя kazik
какой домик у нас уже красивый стал. жаль что мало обсуждений. одни мужики. чисто техническое обсуждают лифты и т.д. куда женщины подевались? не хватает женских : Какая прелесть, мне все нравится
титова 27 стр (238), спортивная 13
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
POLnsk
experienced
Сообщений: 801
19.11.12 13:32Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя ARTLINA
Почему только чисто техническое?!Я фотки визуализации холла и этажей выложил, но никто их не обсуждает. На этажах пол выложили вишнёвым глянцевым керамогранитом, стены в лифтовых холлах выложили жёлтым декоративным кирпичом, видимо скоро на этажах будут подвесной потолок монтировать, т.к. коммуникации (проводка, пожсигнализ и "трубопроводы" для кондёров) смонтировали. Согласно проекту делают холл первого этажа, всё будет в блестящем керамограните. Короче явно не эконом делают, глаз радуется глядя на такое.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
19.11.12 13:48Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя POLnsk
К дороге близко(
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
POLnsk
experienced
Сообщений: 801
19.11.12 14:26Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя DmNSK
В ответ на: К дороге близко(
Ну "болгарский дом" тоже не ахти расположен, да и Шамшиных не такая уж магистральная улица, фактически двухполосная.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kazik
v.i.p.
Сообщений: 18077
20.11.12 09:29Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя POLnsk
В ответ на: стены в лифтовых холлах выложили жёлтым декоративным кирпичом,
'это клинкерная плитка
The answer to life the universe and everything is 42.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
POLnsk
experienced
Сообщений: 801
09.01.13 17:50Ответ на сообщение Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя raidn12
Дом сдан. Квартиры будут передавать в конце января.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ибн-Хатаб
veteran
Сообщений: 1968
12.01.13 00:01Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя POLnsk
Поздравляю, домик кашерный получился и по срокам довольно быстро
Better to lose an egg than a hen.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Djumas_1
member
Сообщений: 33
21.01.13 10:05Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя POLnsk
В ДДУ срок сдачи 2014
Обещали передать квартиры в марте 2013
Реально передают.., с сегодняшнего дня!

Вот всегда бы так!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
POLnsk
experienced
Сообщений: 801
21.01.13 11:01Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя Djumas_1
Ну это же ИнвестстройОни уже строят второй этаж своей высотки на углу военной и шамшиных.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Djumas_1
member
Сообщений: 33
21.01.13 11:53Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя POLnsk
Кстати, не в курсе, у Инвестстроя есть какое-то "типовое" решение по удалению конденсата с внутренних частей кондеров? ну там, например, 20тыс - работа с установкой.

А то стены внутренние не хочется штробить, а не зашивать - порнография =/

..или какой другой способ есть?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
POLnsk
experienced
Сообщений: 801
17.02.13 15:59Ответ на сообщение Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя raidn12
Хотел бы отметить, что холл первого этажа отделали по-максимуму: керамогранит и возможно (через стекло не понять) мрамор везде. Стоит кожаный диван и надпись при входе в холл, видимо хаус-клаб. Под ключ сделано помещение для УК.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Djumas_1
member
Сообщений: 33
04.04.13 13:20Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя POLnsk
Да, видел собственными глазами.
Есть еще фото от БК..

Кстати, есть предположение кто будет арендовать помещения на 1-2 ом этаже?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alex22222
junior
Сообщений: 2
08.04.13 22:32Ответ на сообщение Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя raidn12
Лифты включены, УК работает, охрана сидит на вахте, даже уже в одну квартиру заехали жильцы и живут, спускался на парковку, выдали брелок (ключ) от парковки, от калитки и от подъезда.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
POLnsk
experienced
Сообщений: 801
09.04.13 13:22Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя Djumas_1
В ответ на: Кстати, есть предположение кто будет арендовать помещения на 1-2 ом этаже?
Я думаю по частям раздадут в аренду, т.к. знаю, что там кто-то из нотариусов будет сидеть.

А вообще в отделе продаж сказали, что народ вяло заходит на отделку. Я наверно в их числе, так как наверное к сентябрю зайду.
Исправлено пользователем POLnsk (09.04.13 13:23)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Djumas_1
member
Сообщений: 33
09.04.13 16:53Ответ на сообщение Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя POLnsk
Ну.., я в мае точно заеду!
Когда там бываю штук 3-4 сверла одновременно работают это точно, правда в каком радиусе не уверен.
В объявлениях НГС уже выложили фото одного ремонта.., жуткого =(

Хотелось бы чтобы арендаторы полезные для быта были =)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
POLnsk
experienced
Сообщений: 801
09.04.13 19:24Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя Djumas_1
Ну нотариус полезенпериодически. Надеюсь и другие к делу придутся.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
POLnsk
experienced
Сообщений: 801
17.04.13 14:50Ответ на сообщение Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя raidn12
Смешно на самом делеВсю квартиру перемеряли - каждую комнату и балконы, ждём, чтобы вскоре зарегистрировать право собственности. И тут на досуге сложил все метражи. До этого, почему-то был в полной уверенности, что за балконы взяли деньги. На практике оказалось, что балконы не входят в метраж квартиры и за них ИС денег не взял. Прикольно + 13 кв.м. к квартире. Но возник вопрос, если в ДДУ стоит метраж один, то с балконами он будет другой. В итоге, как в Юстиции с балконами поступят?!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fy;
member
Сообщений: 89
17.04.13 15:50Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя POLnsk
Добрый день!
Сейчас ни где документально не засчитывается лоджия. В свидетельстве о праве будет указана общая площадь без учета лоджии. Если вам лоджию в ДДУ засчитали и вы ее оплатили можете с легкостью отсудить эти деньги обратно.)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
POLnsk
experienced
Сообщений: 801
17.04.13 15:55Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя fy;
Я уже в инете нашёл разъяснения БТИ про балконы и лоджии. Денег никто за них не брал. Просто по опыту Сибирь брала в 2004 г. за балкон с коэф. 0,5.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fy;
member
Сообщений: 89
17.04.13 16:02Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя POLnsk
На тот момент это было возможно, вроде с 2005 года не разрешается брать плату за балконы, лоджии, террасы(холодные)...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
POLnsk
experienced
Сообщений: 801
17.04.13 16:21Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя fy;
Блин, отстал от жизни )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ибн-Хатаб
veteran
Сообщений: 1968
17.04.13 18:19Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя fy;
В ответ на: На тот момент это было возможно, вроде с 2005 года не разрешается брать плату за балконы, лоджии, террасы(холодные)...
хочется конкретики, могут ли сейчас, строительные компании брать плату за балконы и лоджии с коэф. 0,5?
Better to lose an egg than a hen.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fy;
member
Сообщений: 89
19.04.13 11:43Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя Ибн-Хатаб
Есть ст.15 ЖК РФ, где сказано ,что балконы и лоджии не входят в состав жилого помещения (квартиры), а следовательно, не подлежат оплате)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ибн-Хатаб
veteran
Сообщений: 1968
28.04.13 14:13Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя POLnsk
Резиденты, выложите пару-тройку фоток - отделки мест общего пользования на этажах.
Better to lose an egg than a hen.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Djumas_1
member
Сообщений: 33
29.04.13 09:23Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя Ибн-Хатаб
Вотс.., обещают "довести" этажи после ремонтов квартир.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
29.04.13 15:41Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя Djumas_1
Что то весь дом погряз в растяжках "ПРОДАМ"
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Djumas_1
member
Сообщений: 33
29.04.13 16:10Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя DmNSK
Покупал 1-ку во время строительства..,
Сейчас время от времени ловлю себя на мысли, что могу купить большую 2-ку или маленькую 3-ку в центре города.

Хотя конечно перекупы точно имеются..
Исправлено пользователем Djumas_1 (29.04.13 16:10)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
29.04.13 17:28Ответ на сообщение Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя Djumas_1
Судя по тому что народ не спешит заходить на отделку перекупов большинство Домик внешне ничего, но соседство с СШ, хотя где теперь тихо?!
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ибн-Хатаб
veteran
Сообщений: 1968
29.04.13 23:31Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя Djumas_1
В ответ на: Вотс.., обещают "довести" этажи после ремонтов квартир.
2-ая фотка совсем некашерно для такого домика
Better to lose an egg than a hen.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kazik
v.i.p.
Сообщений: 18077
29.04.13 23:37Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя Ибн-Хатаб
В ответ на: 2-ая фотка совсем некашерно для такого домика
прицнипиально не делают ремонт МОПов первое время, ибо все расхерачат жильцы во время ремонта, и ремонт МОПов ляжет на плечи жильцов а не застройщика. Радуйтесь, застройщик чуть позже доделает МОПы за свой счет.
The answer to life the universe and everything is 42.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
POLnsk
experienced
Сообщений: 801
30.04.13 00:00Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя kazik
Застройщика в этом деле поддерживаю, так как для наших строителей слово "аккуратность" чужеродно. В доме где сейчас перед переездом на Романова живу. В 2004 году строители прямо на плитке на этаже смешивали цемент. Жесть, до сих пор там всё в застывшем цементе. А как стены на этажах эти деятели расфигачили. Короче пусть лучше не кошерно и потом, но за счёт строительной компании.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Djumas_1
member
Сообщений: 33
30.04.13 09:36Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя DmNSK
В ответ на: Судя по тому что народ не спешит заходить на отделку перекупов большинство Домик внешне ничего, но соседство с СШ, хотя где теперь тихо?!
Судя по всему я буду первый житель этого дома
Я думаю так,- если выбор жилья попадает на центр, то за "блага" цивилизации нужно платить - шум и пыль. И то повезло, что парк рядом и скверик скорой помощи через дорогу.

Что же касается МОПов. Было несколько ситуаций недоверия и подозрения к застройщику, но все разрешалось благополучно. Так что с легкой уверенностью ждем, что все будет хорошо и в этот раз.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
30.04.13 13:14Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя Djumas_1
Как будете жителем расскажите пожалуйста как дом
Сильно ли мешает шум с Шамшиных и от подстанции скорой помощи

Да, у Вас окна куда выходят?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
-= PouL =-
activist
Сообщений: 402
30.04.13 13:55Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя DmNSK
В ответ на: Судя по тому что народ не спешит заходить на отделку перекупов большинство
Купить по 62 тыс. за квадрат, через полтора года продать по 75, совсем не выгодный бизнес...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Djumas_1
member
Сообщений: 33
30.04.13 14:31Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя DmNSK
В ответ на: Да, у Вас окна куда выходят?
Окна как раз выходят на Семьи Шамшиных и на сквер скорой помощи. Я 6 лет снимал квартиры, есть с чем сравнивать
Хожу чуть ли не каждый день, наблюдаю за ремонтом. Знаете вот такое чувство, что проектировщики (и строители) всё постарались сделать на совесть. Да - не все вышло идеально, да - мы живем во времена рынка где квадратные метры превыше всего, но тем не менее я , как архитектор, результатом доволен, искренне желаю чтобы подобных зданий было больше.

Из минусов могу сказать следующее:
- вывод горячей/холодной воды в коридоре.
- нестандартная ширина проема входной двери (пришлось заказывать индивидуальное изготовление)
- самый главный минус - не продумана система коммуникаций кондиционера (из-за этого в ванной появился "лючок" на стене и труба конденсата в коридоре)
- благоустройство территории (обещают сделать летом, но не знаю что сделают с главным входом,- пока смотрится не внятно сам вход и подход к нему (немного не соответствует всему зданию, хотя я это придираюсь)).

Из плюсов:
А собственно все остальное на высшем уровне! начиная от отделки МОП до дружелюбного персонала.
Осталось надеяться, что с соседями будут хорошие взаимоотношения!

По шуму напишу позже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Djumas_1
member
Сообщений: 33
30.04.13 14:37Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя -= PouL =-
"Купить по 62 тыс. за квадрат, через полтора года продать по 75, совсем не выгодный бизнес... "

Покупалось за 58, летом 12-го.
Застройщик подарил 1,8м2.
Продавать за 76-100 за м2. (средняя 88)
Вотс.., считаем
Исправлено пользователем Djumas_1 (30.04.13 14:38)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Djumas_1
member
Сообщений: 33
22.05.13 10:38Ответ на сообщение Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя raidn12
Активно делают благоустройство, посадили деревья по периметру, засыпали землей газоны, разметили детскую площадку.

В субботу переезжаю, в понедельник отпишусь. =)
Охранник сказал живет 10 квартир уже. В какое время не приду,- активно рабочие таскают стройматериалы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VadimAlekseevich
experienced
Сообщений: 533
22.05.13 11:31Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя Djumas_1
Дом кстати достойный, поэтому точно инвестиционных квартир хватает. Так что в растяжках нет ничего плохого. Про подъезд всё правильно делают, с таким же успехом не надо пока запускать лифты. Зато потом будет всё чисто и аккуратно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Djumas_1
member
Сообщений: 33
22.05.13 13:01Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя VadimAlekseevich
Охранник бдит чтобы большие грузы через подземную парковку заносились и только через обшитый фанерой лифт.
Так вообще 2 лифта работают.
Надеюсь МОПы не пострадают к концу ремонта квартир =)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
POLnsk
experienced
Сообщений: 801
22.05.13 13:16Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя Djumas_1
Ну у меня тревогу вызывает только напольный и настенный керамогранит. А вообще пока и работа охраны и УК устраивает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Djumas_1
member
Сообщений: 33
27.05.13 09:19Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя POLnsk
Напольный керамогранит пока в норме.
Выходные провел в квартире.
Из минусов:
- дорогу на Семьи Шамшиных слышно, на балконе даже пол вибрирует слегка, в самой квартире лучше, только шум от проезжающих машин (хотя тут очень индивидуально, кто-то и в поезде не может заснуть), в общем для меня, легкий шум от машин даже небольшой плюс.
- вечером ездят всякие бичи на драгах и сигналят =/, вот это не приятно.

Их плюсов:
+ гор/хол вода в полном объеме
+ охранник после 8-ми следит за тем, чтобы никто не сверлил/долбил. (пожалуй самый главный плюс, до этого тоже в новостройке жил, знаю =) )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
POLnsk
experienced
Сообщений: 801
27.05.13 09:37Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя Djumas_1
В ответ на: Их плюсов:
+ гор/хол вода в полном объеме
+ охранник после 8-ми следит за тем, чтобы никто не сверлил/долбил. (пожалуй самый главный плюс, до этого тоже в новостройке жил, знаю =) )
Суперские плюсы, особенно порадовали про охранника. Это прямо великолепно, а то вскоре с детьми туда перебираться. Не зря охранники зарплату получают.

А по поводу шумов, т.к. я раньше в Омске жил, а центре, и буквально над моим домом на минимальной высоте по утрам и вечерам самолёты садились. Вообще внимание через некоторое время перестал обращать - человек ко всему привыкает.

Кстати, на каком этаже живёте?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Djumas_1
member
Сообщений: 33
27.05.13 09:55Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя POLnsk
на 4-ом этаже.
Кстати, кнопку на калитку так и не поставили, вечером охранник запирает ее на замок, приходится проходить через ворота с пульта.
(сегодня зайду, узнаю как будет организован доступ посетителей, домофон/калитка/охранник)

..правда в выходные утром/днем сверлили (возможно в будущем и это запретят).
Исправлено пользователем Djumas_1 (27.05.13 09:57)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
POLnsk
experienced
Сообщений: 801
28.05.13 11:29Ответ на сообщение Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя Djumas_1
Слушайте, а какие провайдеры в доме планируются? Я вроде нашёл, что ТТК будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Djumas_1
member
Сообщений: 33
28.05.13 15:35Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя POLnsk
Завтра придут ТТК подключать. (Говорят кто-то уже провел)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alex22222
junior
Сообщений: 2
05.06.13 23:10Ответ на сообщение Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя raidn12
Мы делаем ремонт, ближе к осени планируем заехать. Кстати на 15-ом этаже шум от дороги совсем не мешает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ARTLINA
activist
Сообщений: 456
11.06.13 01:35Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя alex22222
сын планирует заехать в сентябре пока и ремонт делается, у нас верхние этажи
титова 27 стр (238), спортивная 13
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Djumas_1
member
Сообщений: 33
20.06.13 12:22Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя ARTLINA
Квартира 50,5м2
Заплатил вчера 2350р за месяц, правда в квитанции почему-то не посчитана вода, + 400р максимум.
Так что все страхи и опасения по поводу дороговизны беспочвены.
Кстати, в квартире можно установить видеодомофон (подключат бесплатно), только приобрести монитор придется самостоятельно (УК предлагает какой-то сильно крутой за 8000р)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
POLnsk
experienced
Сообщений: 801
24.06.13 09:44Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя Djumas_1
Спасибо за информацию ) Про домофон это хорошо, я как раз планировал устанавливать, буду значит покупать соответствующий аппарат.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Djumas_1
member
Сообщений: 33
24.06.13 11:01Ответ на сообщение Re: Романова 55 (ИнвестСтрой) пользователя POLnsk
Лучше заранее созвониться с компаний устанавливающей оборудование (домофон), а то меня в УК напугали, что там то ли раъемы могут не совпадать, то ли еще что то.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: