Микрорайон Акатуйский (Ситех) (дом 2) (часть 2)

Печать RSS Деревом

Tabasi
activist
Сообщений: 395
27.02.12 12:27Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский (Ситех) (дом 2) (часть 2) пользователя ambassador
Давайте, правда, сформируем ещё коллективное обращение. Надо собрать максимальное кол-во желающих, подписаться всем, приложить сканы документов (если необходимо).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЖительАкатуя
activist
Сообщений: 109
27.02.12 12:27Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский (Ситех) (дом 2) (часть 2) пользователя Natalia_Romashka
Natalia_Romashka спасибо, отправим сейчас
Я МОРЕ... МЕНЯ ВОЛНУЕТ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natalia_Romashka
activist
Сообщений: 294
27.02.12 12:42Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский (Ситех) (дом 2) (часть 2) пользователя Tabasi
Я согласна на коллективное! только с этим ни разу не сталкивалась, не умею этого делать! Есть опытные, подскажите как?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЖительАкатуя
activist
Сообщений: 109
27.02.12 13:34Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский (Ситех) (дом 2) (часть 2) пользователя Natalia_Romashka
мы тоже согласны на коллективное, нужно всё пробовать, может как то получится получить 300тр
Я МОРЕ... МЕНЯ ВОЛНУЕТ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tabasi
activist
Сообщений: 395
27.02.12 14:18Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский (Ситех) (дом 2) (часть 2) пользователя ЖительАкатуя
Вся сложность даже не в составлении документа, а в том, что бы собрать максимальное число желающих и их подписи соотвественно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natalia_Romashka
activist
Сообщений: 294
27.02.12 14:32Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский (Ситех) (дом 2) (часть 2) пользователя Tabasi
А вы можете составить сам документ? Я могу написать всем желающим поставить подписи, после рассылки письма для Вершинина у меня накопилось таких человек 50! + наш дом можно обойти...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЖительАкатуя
activist
Сообщений: 109
27.02.12 15:42Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский (Ситех) (дом 2) (часть 2) пользователя ЖительАкатуя
народ, а что с горячей водой??? почему из горячего крана бежит холодная ржавая? и второй вопрос когда включат лифт!!???
Я МОРЕ... МЕНЯ ВОЛНУЕТ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tabasi
activist
Сообщений: 395
27.02.12 16:53Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский (Ситех) (дом 2) (часть 2) пользователя ЖительАкатуя
На счёт документа: думаю, надо приблизительно того же содержания письмо. Только внизу подписи всех, плюс приложить сканы ответов на наши письма губернатору. А вообще, лучше, у юриста проконсультироваться, ни чего там сложного нет в составлении.

ЖительАкатуя: горячей воды ещё и не было, когда будет-не понятно, дай бог в конце марта, лифты и того дальше, вам ещё везёт, что у вас есть холодная, у нас её как по графику вечером вырубают, хорошо если к утру дают))))) Добро пожаловать в наш дом, не забудьте оплатить коммуналку и услуги УК с 1 по 6 марта)))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
адлер
junior
Сообщений: 13
27.02.12 17:59Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский (Ситех) (дом 2) (часть 2) пользователя Tabasi
я вам уже писал ,,,у вас по стояку закрыт в подвале кран(предположительно)..вечером идет большой разбор воды давление падает и вода через чердачное помещение не может подняться. и затем опустится по вашему стояку .попросите сантехника проверить кран по вашему стояку..ну кто будет вечером (часто ) заниматься ремонтом стояка..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GVM
member
Сообщений: 32
27.02.12 18:02Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский (Ситех) (дом 2) (часть 2) пользователя Tabasi
Natalia Romashka, можно и нам ссылочку (что, куда, кому) написать про переуступку...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ghbdtn
activist
Сообщений: 252
28.02.12 17:12Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский (Ситех) (дом 2) (часть 2) пользователя GVM
всем здрасти,воду вроде как горячую через три недели обещают дать, а лифты пока не известно,их еще страховать нужно и на каждый лифт нужно по 30 тыс примерно,интересно с кого они эти денег сдерут?
и уборщицу я видела один раз пьяную помыла пол до третьего этажа а дальше ияжко наверное пришлось,а еще вопрос про антену на телевизор нужно какой то договор заключать или произвольно самим можно подключиться?
3 подъезд 8 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tabasi
activist
Сообщений: 395
28.02.12 22:27Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский (Ситех) (дом 2) (часть 2) пользователя ghbdtn
Красота...в моём общении с директором УК он, в ответ на мои слова о том, что подъезд с января 1 раз подметался, заверил меня, что всё это не правда и в нём тщательнейшим образом моются полы с верху до низу...После этого она действительно размазала грязь до третьего этажа и на этом процесс уборки заглох. На счёт антенны: подключение к антенне возможно, она есть на крыше, она работает, показывает 17 каналов))), только вот подключать к ней нас ни кто не собирается. И ещё, кто нибудь задавал вопрос в УК как с нас будут взимать оплату? Я предлагаю из услуг УК оплатить дворника и вывоз мусора!!!! Эти услуги действительно оказывались. Коммуналка: электричество по счётчику, а всё остальное по рассчёту исходя из кв.м., потому как нам, живущим здесь или всем остальным, принявшим квартиры, даже если они в них не проживают, влупят оплату за тепло и электричество на местах общего пользования во всём доме, воду пересчитают в апреле и опять же раскидают на всех (по общедомовому счётчику). А показания счётчиков, которые не опломбированы, на основании которых собираются взимать оплату-вообще смех. Их ни какой горводоканал не примет во внимание!!! Может как то соберёмся в выходной день и обсудим оплату? тем более можно в субботу оплачивать всё в УК? Я всё понимаю, расходы по содержанию дома и всё такое...но я, живя 2,5 недели без света и до сих пор без воды, не готова содержать весь дом, а за свою долю и свою квартиру согласно нормативам по кв.м. заплатить готова.....у кого какое мнение?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ghbdtn
activist
Сообщений: 252
29.02.12 08:49Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский (Ситех) (дом 2) (часть 2) пользователя Tabasi
а Вы к антене подключились?,я так понимаю можно самим кабель из щитовой протянуть?я за!!можем собраться в выходные и обсудить все вопросы!
3 подъезд 8 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
toffee
activist
Сообщений: 115
29.02.12 09:58Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский (Ситех) (дом 2) (часть 2) пользователя ghbdtn
Нужно нам всем собраться и поговорить с представителями из УК, я - за субботу, потому что в воскресенье походу там никого не будет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tabasi
activist
Сообщений: 395
29.02.12 10:38Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский (Ситех) (дом 2) (часть 2) пользователя toffee
Ну давайте в субботу. Во сколько? И где?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natalia_Romashka
activist
Сообщений: 294
29.02.12 11:15Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский (Ситех) (дом 2) (часть 2) пользователя Tabasi
Я тогда тоже за субботу, могу подъехать часам к 12, и собираться думаю нужно непостредственно возле УК
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЖительАкатуя
activist
Сообщений: 109
29.02.12 11:16Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский (Ситех) (дом 2) (часть 2) пользователя Tabasi
мы согласны в субботу 3 марта, нужно только точно определиться со временем, т.к. мы пока не заселились в дом
Я МОРЕ... МЕНЯ ВОЛНУЕТ...
Исправлено пользователем ЖительАкатуя (29.02.12 11:17)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tabasi
activist
Сообщений: 395
29.02.12 11:24Ответ на сообщение Микрорайон Акатуйский (Ситех) (дом 2) (часть 2) пользователя ЖительАкатуя
Давайте в 12! Что бы и мы, большинство, узнали сколько и на основании чего с нас возьмут денежков, и им сто раз на одни и те же вопросы не отвечать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЖительАкатуя
activist
Сообщений: 109
29.02.12 11:35Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский (Ситех) (дом 2) (часть 2) пользователя Tabasi
в 12,00 возле УК
Я МОРЕ... МЕНЯ ВОЛНУЕТ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Гага
activist
Сообщений: 238
29.02.12 13:51Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский (Ситех) (дом 2) (часть 2) пользователя Tabasi
Подскажите, пожалуйста, а от жильцов кто-то будет контролировать показания по общедомовым счетчикам? Возможно должны быть представители от каждого подъезда для контроля , а то ведь ,действительно, можно платить за воздух. И на сколько я знаю, в каждом доме от жильцов ревизионная комиссия должна быть( естественно, компетентные в вопросах учета, люди)
Исправлено пользователем Гага (29.02.12 13:52)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tabasi
activist
Сообщений: 395
29.02.12 14:28Ответ на сообщение Микрорайон Акатуйский (Ситех) (дом 2) (часть 2) пользователя Гага
Вот именно по этим вопросам мы и хотим собраться и переговорить. Общедомовые счётчики по воде и расходы связаные с ними-не самое страшное. Самое страшное - тепло на весь дом!!! Ибо, если у УК нет договора с теплоснабжающей организацией (а так, почти наверняка и есть), то есть договор застройщика и тепло к дому идёт, что называется "по трубе", а это весьма серьёзные теплопотери и огромные расходы (мы им можем пользоваться, можем не пользоваться, город его поставил, а ,значит, надо платить). Пока ни каких сведений у нас о том, как будут рассчитыват коммуналку и сколько нам платить нет - тревожиться не стоит. Вдруг всё будет хорошо)))) Потому и хотим собраться в сб и позадавать коллективно вопросы УК на все интересующие нас темы. Надеюсь, представители УК, регулярно читающие данный форум, соблаговолят пристутствовать в сб в офисе, что бы мы не замучили бедного бухгалтера))).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natalia_Romashka
activist
Сообщений: 294
29.02.12 18:47Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский (Ситех) (дом 2) (часть 2) пользователя Tabasi
Главное, чтобы там и правда присутствовал кто-то кроме бухгалтера....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dobriiden
member
Сообщений: 75
29.02.12 19:56Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский (Ситех) (дом 2) (часть 2) пользователя Natalia_Romashka
Соседи, подскажите после приёмки какие документы получаешь на руки помимо акта приемки? И кто нибудь подавал уже документы в юстицию?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natalia_Romashka
activist
Сообщений: 294
29.02.12 20:41Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский (Ситех) (дом 2) (часть 2) пользователя dobriiden
Чтобы в юстицию подавать, у нас у всех еще нет самого главного документа - на собственность! его даже у застройщика пока еще нет...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЖительАкатуя
activist
Сообщений: 109
29.02.12 22:15Ответ на сообщение Микрорайон Акатуйский (Ситех) (дом 2) (часть 2) пользователя Гага
Насколько я знаю, МЫ жильцы дома должны выбрать СТАРШЕГО дома; СТАРШИХ по подъездам, и еще инициативную группу т.е. СОВЕТ ДОМА!!!

(Скопировала с какого то сайта, но так оно в принципе и есть)
Основные обязанности старшего по дому и прилегающей придомовой территории:
1. Представление интересов жителей дома во всех структурах власти, а также в отношении с управляющими и подрядными организациями, управлениями района, внутренних дел и другими организациями по вопросам содержания, надлежащей эксплуатации и сохранности жилого многоквартирного дома и придомовой территории.
2. Соорганизовать (объединить) жителей дома в сплоченный коллектив в целях решения общедомовых проблем.
3. Совместно со старшими по подъездам и инициативными группами жильцов организовывать общие собрания.
4. Участвовать в разработке договора управления между собственниками дома и управляющей организацией с учетом специфики дома и имеющейся придомовой территории.
5. С учетом мнения жителей дома вносить предложения о внесении изменений и дополнений в действующие договоры управления, либо об их расторжении.
6. Участвовать в составлении и утверждении сметы необходимых ремонтных работ в доме и на придомовой территории и контролировать проведении указанных работ (качество, объем, соответствие смета и т.д.).
7. Участвовать в комиссиях по приемке всех видов работ по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, в том числе по приемке работ по подготовке дома к сезонной эксплуатации, благоустройству придомовой территории с правом подписи в акте приема-сдачи работ.
8. Ежегодно в первом квартале текущего года совместно с управляющей организацией утверждать прейскурант дополнительных услуг для жильцов дома и стоимость комплектующих материалов.
9. Ежемесячно совместно с представителем управляющей организации участвовать в снятии показаний общедомовых приборов учета и фиксировать в соответствующий журнал.
10. Ежеквартально участвовать в проверке технического состояния и показаний внутриквартирных приборов учета и фиксировать в соответствующий журнал.
11. Раз в квартал производить проверку на соответствие количества фактически проживающих граждан количеству заявленных. Проводить разъяснительную работу с нелегальными (официально не заявленными) жильцами и их арендодателями.
12. Следить за техническим состоянием дома, своевременно сообщать в управляющую организацию о необходимых ремонтных работах, согласовывать срок исполнения и требовать их исполнения в установленный срок.
13. Ежегодно, а также раз в квартал представлять в управляющую организацию список необходимых комплектующих и перечень необходимых работ.
14. Производить мелкие ремонтные работы по дому (замена перегоревших лампочек, подгонка дверей, подъездных рам, установка замков на двери чердаков и подвалов, установка уплотнителей и пружин на подъездные двери и.т.д.) с приобретением необходимых комплектующих самостоятельно, либо в управляющей организации.
15. В целях обеспечения соблюдения общественного порядка установить взаимодействие с органами внутренних дел района.
16. Своевременно обращаться в правоохранительные органы по всем фактам порчи общего имущества жильцов, добиваться надлежащего расследования и возмещения ущерба за счет виновных лиц.
17. Контролировать сумму сборов по дому за ЖКУ и обоснованность их расходования.
18. С учетом мнения жильцов организовывать субботники и иные совместные мероприятия.
19. Участвовать в подписании договоров при сдаче управляющей компаний общего имущества дома в аренду с учетом мнения жильцов и контролировать поступление и расходование поступающих от сдачи имущества в аренду денежных средств.
20. В случае нарушения прав жильцов при заключении договоров аренды на общее имущество дома, либо размещении в местах общего пользования оборудования и производств, оказывающих негативное влияние на благоприятную жизнедеятельность принимать меры по расторжению указанных договоров и приведению территории в первоначальный вид
(скопировала с како)

PS:::::::::
Постановление правительства Москвы от 13.04.99 г. № 328 «О ходе выполнения распорядительных документов правительства Москвы о наведении
порядка в подъездах жилых домов и задачах по проведению этой работы в 1999-2001 гг.»
В п. 5.5 написано, что возможно стимулирование граждан, выполняющих обязанности старшего по дому (группе домов) и прилегающей придомовой территории, старшего по подъезду и так далее в виде освобождения от квартплаты.
Но, хотя это и оговорено в Постановлении, такие льготы старшему по дому или подъезду могут быть предоставлены, только если за это проголосует большинство жильцов на собрании собственников многоквартирного дома.

И еще Старшие дома получают какую то з.п.
Я МОРЕ... МЕНЯ ВОЛНУЕТ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: