Сухарная 191/2

Печать RSS Деревом

doktor77
member
Сообщений: 67
24.01.12 23:44
Доброе время суток всем! сторожилы ветки сухарная 191/1 расскажите когда начиналась стройка обоих домов,замораживали её или нет. вообщем очень хочется взять квартиру во втором доме присоветуйте стоит брать или нет
Топик закрыл(а) (11.03.13 12:53)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рзайцы
member
Сообщений: 62
26.01.12 00:55Ответ на сообщение Сухарная 191/2 пользователя doktor77
Здравствуйте doktor77 ))))!

Мы тоже серьезно подумываем купить квартиру в доме Сухарная 191/2. Вы уже были в Кварсисе?
Истина где-то рядом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Igoreha
member
Сообщений: 44
26.01.12 16:59Ответ на сообщение Сухарная 191/2 пользователя doktor77
У кого нибудь есть информация по плану застройки между Сухарная 191/1, 191/2 и р.Обь? Будут там частный сектор сносить? А то купишь квартиру с видом на Обь - а там через год перед носом новый дом поставят.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Oleg49
activist
Сообщений: 281
26.01.12 17:24Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя Igoreha
Я когда изучал варианты с покупкой в 191/1, то застройщик уверял что дом построен на минимально-возможном приближение от воды.То есть типа ближе уже строить такой этажности дома нельзя.Правда это или нет,не знаю.Не искал подтверждения этой информации.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Igoreha
member
Сообщений: 44
26.01.12 17:35Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя Oleg49
В ответ на: Я когда изучал варианты с покупкой в 191/1, то застройщик уверял что дом построен на минимально-возможном приближение от воды.То есть типа ближе уже строить такой этажности дома нельзя.Правда это или нет,не знаю.Не искал подтверждения этой информации.
Между домом 191/1 и водой сложно что то воткнуть. А перед 191/2 если дом воткнуть - он от воды примерно так же будет стоять как 191/1 , т.е. возможно наверное... Вот это меня отпугивает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ydn
activist
Сообщений: 100
26.01.12 23:40Ответ на сообщение Сухарная 191/2 пользователя doktor77
Доброе, когда стройка начиналась не подскажу (не местный), вроде замораживалась в "якобы кризис", почитайте ветку про 191/1 и никто не мешает походить и посмотреть почти готовые квартиы. Моё имхо: надо брать местоо красивое
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
doktor77
member
Сообщений: 67
27.01.12 22:09Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя Рзайцы
здравствуйте и Вам! был в кварсисе надо чую уже предварительный договор заключать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
doktor77
member
Сообщений: 67
27.01.12 22:11Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя ydn
походил посмотрел уже не раз. квартиры хорошие, вид начиная с 5 этажа позитивный, качество построенного устраивает, тока боязно что то год ждать, кризис обещают(((((
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ydn
activist
Сообщений: 100
28.01.12 00:06Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя doktor77
Коли боязно застрахуйте финансовые риски на год, потом дороже будет (в смысле брать готовое)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
doktor77
member
Сообщений: 67
28.01.12 13:27Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя ydn
буду страховать на год хотя бы половину ипотеки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
swallow
junior
Сообщений: 8
29.01.12 09:32Ответ на сообщение Сухарная 191/2 пользователя doktor77
Доброе время суток
И я планирую брать квартиру в этом доме
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Savanna
junior
Сообщений: 5
31.01.12 23:20Ответ на сообщение Сухарная 191/2 пользователя doktor77
Доброго дня!
Интересуют однокомнатная и трехкомнатная квартиры в этом доме от подрядчиков!!! Если есть варианты, пожалуйста, в личку. Нужны 2 квартиры!
P.S. swallow, Вас случайно не Ольгой звать? :))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рзайцы
member
Сообщений: 62
31.01.12 23:40Ответ на сообщение Сухарная 191/2 пользователя doktor77
У нас такой вопрос возник. На проекте оба дома (191) выглядят очень презентабельно с вентилируемыми фасадами. На деле же оказалось, что фасадов на первом доме уже точно не будет. Мы спрашивала в Кварсисе о судьбе фасадов во втором доме, и нам ответили, что фасады будут. Кто-нить еще этой темой интересовался?
Истина где-то рядом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
doktor77
member
Сообщений: 67
01.02.12 08:58Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя Рзайцы
на прошлой неделе говорил, сказали что пока точно не определено, либо фасад либо как первый дом будет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рзайцы
member
Сообщений: 62
01.02.12 12:18Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя doktor77
Скорее всего отпугивать потенциальных покупателей не хотят и отвечают уклончиво... Фасады вещь дорогая.
Истина где-то рядом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
swallow
junior
Сообщений: 8
01.02.12 20:24Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя Savanna
Нет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Takira
member
Сообщений: 60
02.02.12 16:06Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя swallow
цены повысили на второй дом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Igoreha
member
Сообщений: 44
02.02.12 16:59Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя Takira
причем жестоко.. обещали на 0,5- 1 т.р. за метр , а бахнули аж на 1,7 т.р. за метр на 2-ки ..
ну и идут они тогда лесом...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рзайцы
member
Сообщений: 62
02.02.12 17:24Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя Takira
Блииин... Вот это новость ((((
Истина где-то рядом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Костянкин
activist
Сообщений: 145
02.02.12 17:46Ответ на сообщение Re: цены пользователя Igoreha
И сколько сейчас стоит квадратный метр ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
masha677
veteran
Сообщений: 1346
02.02.12 18:29Ответ на сообщение Re: цены пользователя Костянкин
В ответ на: И сколько сейчас стоит квадратный метр ?
Двушки-40980(было 39800), самые первыедвушки в 1 подъезде не подорожали, 2 этаж тоже. Сама хочу двушки и поэтому тоже припечалипась
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рзайцы
member
Сообщений: 62
02.02.12 21:14Ответ на сообщение Re: цены пользователя masha677
А трёшки изменились в цене?
Истина где-то рядом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Igoreha
member
Сообщений: 44
02.02.12 21:18Ответ на сообщение Re: цены пользователя masha677
разве в январе двушки были не по 39300?? мне такую цену в кварсисе называли
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
masha677
veteran
Сообщений: 1346
02.02.12 22:27Ответ на сообщение Re: цены пользователя Igoreha
В ответ на: разве в январе двушки были не по 39300?? мне такую цену в кварсисе называли
По-моему, первый раз в этом году цену подняли 13.01-сейчас уже второе повышение
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
jb
activist
Сообщений: 264
04.02.12 16:05Ответ на сообщение Сухарная 191/2 пользователя doktor77
Здравствуйте! Интересует двушка во втором доме от подрядчиков, этаж выше 3го.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tima77
member
Сообщений: 74
12.02.12 21:05Ответ на сообщение Сухарная 191/2 пользователя doktor77
В понедельник поеду в Кварсис, уточнять инфу по продаже квартир. Сама размахнулась на 2-шку, но супруг уговаривает на 3-ку (которая углом, с торца дома). Страшновато с ипотекой)))
Когда приобрела вторую красненькую машинку - я поняла, что это -ДИАГНОЗ!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
doktor77
member
Сообщений: 67
13.02.12 21:36Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя tima77
узнали? какой ценник стал на трёшки? аккредитую кварсис в новаик, до 20 февраля жду решения, надо чтоб до 20 февраля цены на трёшки не подняли
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tima77
member
Сообщений: 74
13.02.12 22:36Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя doktor77
не доехала((( кстати, а в новаик Вам какой банк предложили? у них на сайте написано 96% одобренных ипотек.

И на сайте, и по телефону (еще в пятницу) мне сказали, что стоимость трешки около 36000 за кв.м.
Когда приобрела вторую красненькую машинку - я поняла, что это -ДИАГНОЗ!!!
Исправлено пользователем tima77 (13.02.12 22:40)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Little_dogs
member
Сообщений: 31
13.02.12 23:23Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя doktor77
Извините) что значит "новаик"??
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
doktor77
member
Сообщений: 67
14.02.12 10:56Ответ на сообщение Сухарная 191/2 пользователя tima77
ни какого банка не предложили, они сами кредитуют. у меня вышло под 9,35 годовых, тока вот проблема в том ,что пока кварсис там не аккредитован((
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
doktor77
member
Сообщений: 67
14.02.12 10:57Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя Little_dogs
энто говорят представительство аижк в новосибе
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
takaya
member
Сообщений: 45
14.02.12 11:47Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя doktor77
В ответ на: узнали? какой ценник стал на трёшки? аккредитую кварсис в новаик, до 20 февраля жду решения, надо чтоб до 20 февраля цены на трёшки не подняли
напишите, плиз, в личку информацию по этому новаику
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Little_dogs
member
Сообщений: 31
14.02.12 13:01Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя doktor77
Ну а что такого в том, что Кварсис там не аккредитован? Я так понимаю, это только на сроки рассмотрения заявки может влиять? и вроде больше не на что
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
doktor77
member
Сообщений: 67
14.02.12 16:31Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя Little_dogs
если кварсис не аккредитуют в новаик ипотека в сбере, втб и тд под конский процент мне грозит((((
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
swallow
junior
Сообщений: 8
14.02.12 21:02Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя doktor77
Вроде как в сбере лучше условия, в ВТБ ставка уж слишком высокая
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tima77
member
Сообщений: 74
14.02.12 22:59Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя doktor77
была сегодня в кварсисе, трешка 3300000, на двушки цены поднимают, т.к. на них идет спрос. сейчас около 41000 за метр кв. получается, мы сами и поднимаем их))))))))))))))))))))))

а еще ездила в банки - ммрб и газпром, с 1.8млн за 10 лет переплата составляет порядка 4 - 6 млн.(?) это пока предварительно, т.к. никаких справок еще не заполняла... есть двушка в 191/1 (в сданном), за 2.4, на втором этаже, без балкона и лоджии. цена на сегодняшний день)))
Когда приобрела вторую красненькую машинку - я поняла, что это -ДИАГНОЗ!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
swallow
junior
Сообщений: 8
14.02.12 23:05Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя tima77
А расценки на парковочные места кто-нибудь знает?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tima77
member
Сообщений: 74
14.02.12 23:07Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя swallow
по сберовскому ипотечному калькулятору, на 10 лет, с суммы 1.8млн, переплата составляет около 600т.р. (с учетом того, что я их зарплатник).

узнавала по поводу 5% первоначалки в ммрб - там тАКАЯяяя переплата!!!!! и получается, чем больше срок кредита - тем больше ежемесячный платеж, ну и соответственно переплачиваешь больше. для меня - самый оптимальный вариант - 10 лет (с учетом того, сколько мне сейчас)))
Когда приобрела вторую красненькую машинку - я поняла, что это -ДИАГНОЗ!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tima77
member
Сообщений: 74
14.02.12 23:15Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя swallow
вот про пакрковку как-то забыла спросить...хотя надо было...на сайте у кварсиса надо посмотреть, по-моему, у них там что-то было про парковки
Когда приобрела вторую красненькую машинку - я поняла, что это -ДИАГНОЗ!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ydn
activist
Сообщений: 100
14.02.12 23:25Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя tima77
В ответ на: вот про пакрковку как-то забыла спросить...хотя надо было...на сайте у кварсиса надо посмотреть, по-моему, у них там что-то было про парковки
Цена - космос! На 191/2 нет цен, в 191/1 от 550 до 1280 т.р. http://www.kvarsys.ru/objects/suharnaya/plan2/
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
takaya
member
Сообщений: 45
15.02.12 10:44Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя ydn
3 недели назад в Сбере сказали, что дом у них не аккредитован, поэтому процентная ставка по ипотеке (с учетом зарплатного проекта у них же) около 17%
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
doktor77
member
Сообщений: 67
15.02.12 13:00Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя takaya
сбер работал с кварсисом по первому дому, в сбере мне насчитали по второму дому 15,35 до сдачи дома и 13,45 после
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
doktor77
member
Сообщений: 67
15.02.12 13:02Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя tima77
только сейчас в кварсис позвонил трёшка 3103 так и осталась пока что
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena07
junior
Сообщений: 10
15.02.12 18:41Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя doktor77
Добрый день, в Гаспромбанке ставка до сдачи дома 12,5, а после 11,5 (плюс страховки и комиссия за рассм.заявки) , но только в этом банке обязательное условие страхование фин.рисков (от 1,1 до 2% от суммы увеличеной на 10%,) или 1 поручитель если сумма ипотики больше 1,5млн.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tima77
member
Сообщений: 74
15.02.12 19:50Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя doktor77
была в ноаике сегодня, мне выдали бумажку и сказали отдать застройщику....для того, чтобы он собрал документы на аккредитацию...(?) а трешку (99 кв.м) кварсис "отдает" за 3300 (у которой одна стена треугольником выступает)

сейчас у меня на выбор только сбербанк и газпром.... сбер удобнее, что документов много не надо собирать, а газпром, что 5% первоначалка..а проценты у всех почти одинаковые... голову сломала...
Когда приобрела вторую красненькую машинку - я поняла, что это -ДИАГНОЗ!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tima77
member
Сообщений: 74
15.02.12 19:54Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя takaya
мне насчитали меньше процентов...как я поняла ставки зависят от первоначалки, от страховок ...
Когда приобрела вторую красненькую машинку - я поняла, что это -ДИАГНОЗ!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
doktor77
member
Сообщений: 67
15.02.12 20:26Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя tima77
в сбере мне предложили в залог имущество предоставить до окончания стройки. документы на аккредитацию кварсиса я отвёз 2 недели назад, они до сих пор их проверяют
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
swallow
junior
Сообщений: 8
15.02.12 22:11Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя ydn
Да уж, и правда цена на парковки космическая (для меня по-крайней мере)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vandervill
junior
Сообщений: 7
02.03.12 22:34Ответ на сообщение Сухарная 191/2 пользователя doktor77
Кварсис -риэлт продает квартиры которые находятся в залоге у банка, и не ставит в известность покупателя. При регистрации прав возникают проблемы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
swallow
junior
Сообщений: 8
02.03.12 23:08Ответ на сообщение Re: Сухарная 191/2 пользователя vandervill
В ответ на: Кварсис -риэлт продает квартиры которые находятся в залоге у банка, и не ставит в известность покупателя. При регистрации прав возникают проблемы.
Подскажите, какого рода проблемы?
Меня предупредили... Хотя нет, я сама спросила, заложены ли права на квартиры в МБРР, т.к. именно этот банк стройку финансирует.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: