А мы недавно в Сбере взяли без залога имеющегося жилья, но с поручителем (как только квартира построится, и мы подпишем акт приема, то поручителя выведут, а квартира пойдет залогом) именно по ипотечным программам (у нас получилось под 14.75% до сдачи дома, и под 13.5% после сдачи) . К сожалению, программа "888" уже не реализуется. И в Зените нам говорили, что не обязательно в залог жилье предоставлять. А в Нордеа только под залог уже готового жилья.
Нам самом деле очень интересно почему на нашем 5 доме работ никаких нет, может всему виной "те" трещины, в стенах цоколя о которых уже был разговор? Может у кого-нибудь есть не голословная информация?
Из пока не очень проверенного источника стало известно, что работы на пятом доме приостановлены ввиду того что "те " трещины не что иное как усадка фундамента, принято решение ждать до конца весны когда пройдет паводок, который возможно вскроет новые огрехи! В любом случае дефектные стены будут сносить и перекладывать но когда это будет и как никто не знает...
а кто нибудь знает, когда в четвертом доме заложили фундамент и сколько он уже простоял? а то как бы и у нас не получилось тоже самое, что и с пятым домом. тьфу тьфу тьфу конечно
Просторный, дом 40/6 кв 6, трешка 87 квадратов. Ждем))
только что звонил в антар, в отдел продаж, задал вопрос почему не строится 5 дом, дали телефон главного инженера, трубку взяла женщина. На мой вопрос ответила типа все строится, в срок сдачи укладываемся, вот если не уложимся тогда звоните. Короче была она совсем не дружелюбна.
В общем-то ожидаемый ответ. Отчитываться о ходе строительства они не обязаны, да и мешают работать такие звонки. Но ничего - потом веселее будет. Им ведь еще потом отмазки придумывать - почему не построили вовремя дома :))))
Всем здравствуйте!
Если Вы действительно разговаривали с инженером, то особо дружелюбной ей быть совсем не обязательно, это обязанность менеджеров по продажам.. возможно что Вы не первый у нее с подобными вопросами..
Считаю что панику не стоит создавать, пока всё находится в такой стадии строительства на которой эти проблемы можно решать ( трещины и т.д.) мы с вами тут больше занимаемся "разговорным жанром" не зная ситуации в принципе.. если бы знали все производственные проблемы то пили бы все Валерианку.. как говорится когда отдаешь машину на СТО лучше не находиться при этом мероприятии, что бы не видеть происходящего.. так и здесь, тем более что вмешаться в процесс нет возможности... пускай этим спокойно занимается застройщик, а нас должен волновать только конечный результат..
Многих волнует вопрос сдачи первого и второго дома.. интересно, кто реально считает что без газа и отопления кто то сдал бы эти дома..? застройщик это прекрасно знает, что это не возможно.. по этому пока газа не будет, скоростей от застройщика ждать не надо...
В ответ на: В общем-то ожидаемый ответ. Отчитываться о ходе строительства они не обязаны, да и мешают работать такие звонки. Но ничего - потом веселее будет. Им ведь еще потом отмазки придумывать - почему не построили вовремя дома :))))
а как такие звонки мешают строительству? я не джамшуту на стройку звонил который кирпич несет и положил его что ответить на звонок !
В ответ на: Отчитываться о ходе строительства они не обязаны, да и мешают работать такие звонки.
Как это не обязаны? В договоре даже есть такой пункт:
"3.1. ... Застройщик обязуется:
...
б) сообщать Участнику долевого строительства по его требованию о ходе выполнения работ по строительству Дома и Квартиры в нём."
Паниковать раньше времени, конечно, не стоит, но проявлять здоровый интерес к проблемам строительства своего дома, думаю, совсем не лишнее.
Рецепт счастья: радуйтесь каждой мелочи и не нервничайте из-за каждой сволочи
В ответ на: Всем здравствуйте!
Если Вы действительно разговаривали с инженером, то особо дружелюбной ей быть совсем не обязательно, это обязанность менеджеров по продажам.. возможно что Вы не первый у нее с подобными вопросами..
Считаю что панику не стоит создавать, пока всё находится в такой стадии строительства на которой эти проблемы можно решать ( трещины и т.д.) мы с вами тут больше занимаемся "разговорным жанром" не зная ситуации в принципе.. если бы знали все производственные проблемы то пили бы все Валерианку.. как говорится когда отдаешь машину на СТО лучше не находиться при этом мероприятии, что бы не видеть происходящего.. так и здесь, тем более что вмешаться в процесс нет возможности... пускай этим спокойно занимается застройщик, а нас должен волновать только конечный результат..
Многих волнует вопрос сдачи первого и второго дома.. интересно, кто реально считает что без газа и отопления кто то сдал бы эти дома..? застройщик это прекрасно знает, что это не возможно.. по этому пока газа не будет, скоростей от застройщика ждать не надо...
а тут помоему никто не паникует, это здоровый интерес-почему так, почему дома которые должны сдать позже строятся быстрее, вот и все.
В ответ на: Всем здравствуйте!
Если Вы действительно разговаривали с инженером, то особо дружелюбной ей быть совсем не обязательно, это обязанность менеджеров по продажам.. возможно что Вы не первый у нее с подобными вопросами..
Считаю что панику не стоит создавать, пока всё находится в такой стадии строительства на которой эти проблемы можно решать ( трещины и т.д.) мы с вами тут больше занимаемся "разговорным жанром" не зная ситуации в принципе.. если бы знали все производственные проблемы то пили бы все Валерианку.. как говорится когда отдаешь машину на СТО лучше не находиться при этом мероприятии, что бы не видеть происходящего.. так и здесь, тем более что вмешаться в процесс нет возможности... пускай этим спокойно занимается застройщик, а нас должен волновать только конечный результат..
Многих волнует вопрос сдачи первого и второго дома.. интересно, кто реально считает что без газа и отопления кто то сдал бы эти дома..? застройщик это прекрасно знает, что это не возможно.. по этому пока газа не будет, скоростей от застройщика ждать не надо...
Чем мешают такие звонки? А вот прикиньте - в домах 3-6 в сумме порядка 300-400 квартир. Даже если каждый пятый будет звонить и задавать вопросы хотя бы раз в месяц, можно будет смело садить отдельного человека отвечать на эти вопросы, потому что если каждому подробно расписывать весь строительный процесс, проблемы локальные, которые приходится именно сейчас решать и т.д. - тогда весь отдел будет работать только на эти самые вопросы, а не на строительство. Да, формально они обязаны отчитываться о строительстве и т.д., но если бы они реально описывали ВСЕ проблемы, которые возникают в процессе, половина людей бы расторгли договор сразу ,а вторая половина - в течение ближайшего месяца
Пока мне лично не нравится динамика сдачи домов. Если она реально напрямую связана с отсутствием газа - это еще полбеды. Но я лично в это не верю, потому как если вдруг резко появится газ, то нужное количество материалов и строителей так же резко не появится, а значит придется либо искать людей , предлагая завышенные зарплаты и снижая качество и рентабельность, либо строить с прежнем темпе. Я бы рискнул предположить, что по какой-то причине отдел кадров работает через одно место и не может обеспечить нужное количество рабочих. И это никак не связано с отсутствием газа - потому как проще построить быстро дома и потом к ним уже быстро подвезти газ ,чем ждать чуда в виде газа и только потом начать быстро строить дома...
И пока их бессмысленно беспокоить вопросами о строительстве - всегда будет одна отмазка- времени еще достаточно для завершения строительства... А вот когда за пару недель до сдачи не будет хватать одного этажа - вот тогда стоит начинать задавать эти самые вопросы...
В ответ на: Чем мешают такие звонки? А вот прикиньте - в домах 3-6 в сумме порядка 300-400 квартир. Даже если каждый пятый будет звонить и задавать вопросы хотя бы раз в месяц, можно будет смело садить отдельного человека отвечать на эти вопросы, потому что если каждому подробно расписывать весь строительный процесс, проблемы локальные, которые приходится именно сейчас решать и т.д. - тогда весь отдел будет работать только на эти самые вопросы, а не на строительство. Да, формально они обязаны отчитываться о строительстве и т.д., но если бы они реально описывали ВСЕ проблемы, которые возникают в процессе, половина людей бы расторгли договор сразу ,а вторая половина - в течение ближайшего месяца
Пока мне лично не нравится динамика сдачи домов. Если она реально напрямую связана с отсутствием газа - это еще полбеды. Но я лично в это не верю, потому как если вдруг резко появится газ, то нужное количество материалов и строителей так же резко не появится, а значит придется либо искать людей , предлагая завышенные зарплаты и снижая качество и рентабельность, либо строить с прежнем темпе. Я бы рискнул предположить, что по какой-то причине отдел кадров работает через одно место и не может обеспечить нужное количество рабочих. И это никак не связано с отсутствием газа - потому как проще построить быстро дома и потом к ним уже быстро подвезти газ ,чем ждать чуда в виде газа и только потом начать быстро строить дома...
И пока их бессмысленно беспокоить вопросами о строительстве - всегда будет одна отмазка- времени еще достаточно для завершения строительства... А вот когда за пару недель до сдачи не будет хватать одного этажа - вот тогда стоит начинать задавать эти самые вопросы...
а я думаю что главный инженер в антаре просто сидит и х... пинает :):):) серьезно, я так и думаю :):)
Съездил, посмотрил. Трещина действительно есть, нашел только одну. Фундамент целый, поковырял его гвоздем, качество отличное, не сыпучий как я предполагал. Он то точно трещину не даст. Фото 5 дома не делал, он какой был такой и остался. На остальных домах работа движется.
В ответ на: я так думаю, что раз в июне, то это очень хорошо))) сегодня звонили в антар, сказали, что в срок сдадут.
про №5 сегодня мне тоже сказали что сдадут всрок ))
Да что там строить то, не 20 этажей ведь!!!
Видимо, так же думали и строители, когда хотели сдать до 2013 года 10 домов - первую очередь микрорайона... А потом выяснилось, что строить из кубиков дома и строить дома - это разные вещи :))))
В ответ на: Съездил, посмотрил. Трещина действительно есть, нашел только одну. Фундамент целый, поковырял его гвоздем, качество отличное, не сыпучий как я предполагал. Он то точно трещину не даст. Фото 5 дома не делал, он какой был такой и остался. На остальных домах работа движется.
трешина это следствие ,скорее всего удара ,поддон кирпича , перемычка 5пб или леса,если бы был плохой фундамент то трешинна шла бы до низа.Странно что не замазали
В ответ на: Съездил, посмотрил. Трещина действительно есть, нашел только одну. Фундамент целый, поковырял его гвоздем, качество отличное, не сыпучий как я предполагал. Он то точно трещину не даст. Фото 5 дома не делал, он какой был такой и остался. На остальных домах работа движется.
трешина это следствие ,скорее всего удара ,поддон кирпича , перемычка 5пб или леса,если бы был плохой фундамент то трешинна шла бы до низа.Странно что не замазали
не эксперт, но гипотезу удара не поддерживаю. Если был бы удар, то часть степы просто бы съехало в сторону, а там трещина с просветно около 7мм, означатся поднялась над другой. Я так считаю
Здравствуйте!
Трудно по одной фотографии определить причину этой трещины.. если она там такая одна то это не проблема в принципе.. можно переделать..
Про удар или фундамент- от удара в принципе могла появиться, если кладка уже была напряжена, удар всего лишь в этом случае ускорил процесс её возникновения..
А вот причина напряжения, это уже интереснее.. фундамент естественно давал усадку, немного возможно были какие то сдвижки в разных направлениях.. так вот если лента фундамента выгнулась так что центр поднялся а края немного ушли вниз ..т.е. дуга горбом вверх.. то растяжение стены произойдет именно вверху и до низа ей доходить совсем не обязательно..
но в данном случае думаю что это все го лишь не качественно выполненные работы, не более того.. фундамент же цел...трещин нет, всё ровно..
Когда я приезжал последний раз на стройку, наблюдал как минимум 2 треснувшие стены, а то и 3, ну 2 это точно! У меня просто квартира через стену от этих перегородок, и кстати трещины были аналогичны друг друга (одинаковые)
