ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2)

Если квартира взята по ипотеки,тоже можно продать по переуступке ,и как....

В ответ на: Продолжение топика "ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе"

ПАРКОВКА. Народ, кто живет уже в созвездии.. Парковок не хватает, Банк ВТБ поставил шлагбаум не законно.., в выходные он закрыт, пустует стоянка, а нам ставить машины не где. Предлагаю их проучить, и заблокировать шлагбаум, ставить машины на верхнюю стоянку.. Кто готов??

Строитель берет доверку, для всяких своих целей. Вариант решения простой.. , дать доверку , все подписать, потом пойти к нотариусу и отозвать ее.. А то так строитель всё за вас решит без вас.

Всем привет! Кому-нибудь строитель прислал отчет о проделанной работе в мае? Выложите, пожалуйста, сюда.

В ответ на: Всем привет! Кому-нибудь строитель прислал отчет о проделанной работе в мае? Выложите, пожалуйста, сюда.

Отчета не было, так как они ни чего ни сделали, единственное что они умеют делать, это молотить своим языком. Включите свою логику, первоначально они говорили как только будет плюсовая температура сразу начнем лить, так же они говорили что китайцы собрались еще в начале апреля, сейчас июнь месяц а результатов "0", и что само характерно месяц назад говорили, что литье монолита по 230 дому будет завершено до 15 августа, то сейчас они уже говорят, что литье будет завершено до конца августа при всем при том, они еще ни сантиметра ни отлили ни на 226 и на 230 доме и по кирпичной кладке "0".

В чем проблема: пишите заявление в УК на незаконно установленный шлагбаум и требование его убрать. В случае молчания в полицию, а что ерудну то всякую предлагать.

ps
А на верхную стоянку Вам кто мешает машины ставить? (Не под шлагбаум)

В ответ на: А кто-нибудь получил со строителя неустойку по первой очереди? Как успехи? Выплачивали после суда?

да, но только после суда и всех кассаций, как сказал юрист из Строителя - "нам тоже надо зарплату отрабатывать"

В ответ на:

В ответ на: А кто-нибудь получил со строителя неустойку по первой очереди? Как успехи? Выплачивали после суда?

да, но только после суда и всех кассаций, как сказал юрист из Строителя - "нам тоже надо зарплату отрабатывать"

Какие суммы отсуживали?

Всем здрасти! кто подскажет как подписатся на рассылку новостей на почтовый ящик

Уставной капиталл "Строителя" 500.000 т.,лично сегодня на сайте видел,хотелось бы узнать ,а как они будут неустойку выплачивать,или уставной сдесь не причём?

Сейчас смотрел в камеру минут 20, так там не только монолит не льют,а вобще не кого не видать,новерное все таки это будет долгострой

В ответ на: Всем здрасти! кто подскажет как подписатся на рассылку новостей на почтовый ящик

попробуйте в Строитель и обратиться. В отдел продаж, например.

В ответ на:

В ответ на: Всем здрасти! кто подскажет как подписатся на рассылку новостей на почтовый ящик

попробуйте в Строитель и обратиться. В отдел продаж, например.

Позвонил,и заодно спросил когда строить начнут,ответ:смотрите в камеру со дня на день начнут

В ответ на: Если квартира взята по ипотеки,тоже можно продать по переуступке ,и как....

Вы готовы продать?[цвет:rgb(255, 0, 23)][/цвет]
Переоформление решаемо...

В ответ на: Денис Шкляров - Директор по маркетингу и рекламе ЗАО "Строитель"

Прочитал тут статью как раз в тему.
Может руководство почитывает форум и задумается...

Увольте своих пиарщиков, основной рупор компании - владелец и гендиректор

В ответ на:

В ответ на: Если квартира взята по ипотеки,тоже можно продать по переуступке ,и как....

Вы готовы продать?[цвет:rgb(255, 0, 23)][/цвет]
Переоформление решаемо...

Пока нет. Вы хотите сказать что все кваритиры проданы?

А можно исковое в личку? Соответсвенно без явок и паролей(Личных данных)

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на: Если квартира взята по ипотеки,тоже можно продать по переуступке ,и как....

Вы готовы продать?[цвет:rgb(255, 0, 23)][/цвет]
Переоформление решаемо...

Пока нет. Вы хотите сказать что все кваритиры проданы?

Ну тут же жалуются что долгострой ...и Строитель плох...однако скажу что ни одного предложения не поступило , в офисе есть квартиры, но этаж не устраивает....и цена завышена, ведь в прошлом году цена была :
например октябрь 2011
Этаж: 4
Квартира: № 7
Кол-во комнат: 1
Площадь: 47.37 м2
Цена за м2: 41 165.29 руб.
Общая стоимость: 1 950 000 руб.

Сейчас цена 2450-2470, кому-то же надоело ждать вот я и готов выкупить...

А в 230 не хотите на 21 этаже? 1-шка

А вот передергивать не надо ,а что по долгострою, то пока "строитель" сам делает всё так, что к этому всё идёт,если нет,то пусть начинают строить,а не языком трипать

В ответ на: А в 230 не хотите на 21 этаже? 1-шка

Цена?

В офисе мне предлагают в 230....2,200,000 ....за 1 комнатную...

Кстати про крышу. Вот тут есть, как правильно сделать, фотографии 52 и 53:
http://raskalov-vit.livejournal.com/126908.html

Вот бы нам так

В ответ на:

В ответ на: А в 230 не хотите на 21 этаже? 1-шка

Цена?

В офисе мне предлагают в 230....2,200,000 ....за 1 комнатную...

А что еще такие цены есть??? о_О ?

Я свою взял в начале апреля,однушка 2.350.000+30.000 за услуги и - 70.000 была скидка,и того она мне вышла 2.280.000,в то время дешевле не было,страно ,что цены упали?

2 420 - 70 скидка = 2 350

Всем добрый день, приветствую всех посетителей данного форума!

Вчера приобрел 3-ку в 226 доме, и вот сейчас решил зарегистрироваться и поделиться собственными впечатлениями о стройке.

Квартиру выбирал долго с учетом всего комплекса требований: планировки, расположения, цене и репутации застройщика.

Поэтому видя пессимистические комментарии некоторых участников форума (хочу подчеркнуть - абсолютно справедливых) хочу в первую очередь рассказать об информации которой обладаю.

И так, перед покупкой мне было важно оценить риски возможного дефолта компании и риски возможной пролонгации сроков строительства. В связи с тем, что я работаю в крупном федеральном Банке на должности заместителя управляющего Филиалом мне не составило труда обратиться в частном порядке к руководству Газпромбанка в Новосибирске за разъяснением текущего финансового, хозяйствующего положения ЗАО "Строитель" и т.д. получены следующие ответы:
1) ЗАО "Строитель" - высококлассный заемщик (т.е. не было не одного срыва по платежам, фин. состояние - хорошее и т.д.)
2) В ближайшее время размер кредитной линии (в н.в. 4,2 млрд. руб.) будет увеличен ввиду возросших потребностей компании (разрабатывается новый проектный массив застройки)
3) Банк кредитует компанию не просто в рамках стандартной кредитной линии, а траншево - в рамках линии по проектному финансированию, т.е. Банк а) владеет всей текущей ситуацией, б) фондирует только под конкретные целевые потребности, в) контролирует расходы компании.

Из всего этого я могу сделать вывод, что все-таки дом построится, ЗАО Строитель может нарушать свои сроки по отношению к нам - Дольщикам, но вот по отношению к кредитующему Банку - думаю нет.

Не сочтите, что я приследую чей-то интерес, и пытаюсь Вас переубедить, Вы правы, практически вся информация декларируемая застройщиком о сроках возобновления строительства -не соответствует действительности, но я очень надеюсь, что эта проблема носит временный характер.

Добрый вечер всем!!!
Скажите кто владеет какой либо информацией почему не льют монолит на домах???
И когда все это сдвинется с мертвой точки.

В ответ на: Всем добрый день, приветствую всех посетителей данного форума!

Вчера приобрел 3-ку в 226 доме, и вот сейчас решил зарегистрироваться и поделиться собственными впечатлениями о стройке.

Квартиру выбирал долго с учетом всего комплекса требований: планировки, расположения, цене и репутации застройщика.

Поэтому видя пессимистические комментарии некоторых участников форума (хочу подчеркнуть - абсолютно справедливых) хочу в первую очередь рассказать об информации которой обладаю.

И так, перед покупкой мне было важно оценить риски возможного дефолта компании и риски возможной пролонгации сроков строительства. В связи с тем, что я работаю в крупном федеральном Банке на должности заместителя управляющего Филиалом мне не составило труда обратиться в частном порядке к руководству Газпромбанка в Новосибирске за разъяснением текущего финансового, хозяйствующего положения ЗАО "Строитель" и т.д. получены следующие ответы:
1) ЗАО "Строитель" - высококлассный заемщик (т.е. не было не одного срыва по платежам, фин. состояние - хорошее и т.д.)
2) В ближайшее время размер кредитной линии (в н.в. 4,2 млрд. руб.) будет увеличен ввиду возросших потребностей компании (разрабатывается новый проектный массив застройки)
3) Банк кредитует компанию не просто в рамках стандартной кредитной линии, а траншево - в рамках линии по проектному финансированию, т.е. Банк а) владеет всей текущей ситуацией, б) фондирует только под конкретные целевые потребности, в) контролирует расходы компании.

Из всего этого я могу сделать вывод, что все-таки дом построится, ЗАО Строитель может нарушать свои сроки по отношению к нам - Дольщикам, но вот по отношению к кредитующему Банку - думаю нет.

Не сочтите, что я приследую чей-то интерес, и пытаюсь Вас переубедить, Вы правы, практически вся информация декларируемая застройщиком о сроках возобновления строительства -не соответствует действительности, но я очень надеюсь, что эта проблема носит временный характер.

Добрый вечер Вам, жаль что Вы не купили квартиру в прошлом году, а вот если бы вы купили квартиру в прошлом году, я бы сейчас посмотрел на Ваш оптимизм при данной обстановке на стройке. А обстановка такова, что с того года по сей момент ни сантиметра монолита не было отлита ни одного кирпичика не положили.

В первую очередь они должны перед нами обязательства исполнять,мыж как не как тоже инвесторы,вроде как-то так,и вобще и банкии ,и вякие там... жируют за наш счёт

В ответ на: В первую очередь они должны перед нами обязательства исполнять,мыж как не как тоже инвесторы,вроде как-то так,и вобще и банкии ,и вякие там... жируют за наш счёт

КУПЛЮ именно Вашу квартиру! И будет Вам счастье!

Ха -ха

На 226 работают сегодня китайцы. На 230 с утра толпами ходили по верхнему перекрытию, видимо, готовятся.

Ну и славненько,давно пора

В ответ на: На 226 работают сегодня китайцы. На 230 с утра толпами ходили по верхнему перекрытию, видимо, готовятся.

Ура сейчас на крыше 230 дома натягивают сетку, значит со дня на день начнут лить монолит

В ответ на:

В ответ на: На 226 работают сегодня китайцы. На 230 с утра толпами ходили по верхнему перекрытию, видимо, готовятся.

Ура сейчас на крыше 230 дома натягивают сетку, значит со дня на день начнут лить монолит

всем привет!

согласна, движение хоть какое то есть, это не может не радовать!!! йёу

Разведка донесла, что основная масса китайцев приехала только 07 июня. Вот поэтому сразу стройка оживилась. Вчера даже в 22,00 было видно в камеру около 10 человек около 230 дома. и Сегодня процесс пошел.
Дождались. Возрадуемся!
Сегодня привезли огромную машину арматуры, она кучами лежит около 230 дома, это видно в камеру. Натянули сетку. Это по 230 дому.
УРА!

В ответ на: А кто-нибудь получил со строителя неустойку по первой очереди? Как успехи? Выплачивали после суда?

От Строителя по суду вы ничего не получите.
У них всё ровно в Железнодорожном суде. Так что смотреть прописаны неустойки в ДДУ или нет бессмысленно.
И второе у нас пока работают две аксиомы:
- Новосибирск рынок продавцов жилья
- государство как может защищает Застройщиков в том числе и выдавая указания судам их(Застройщиков) не наказывать

В ответ на:

В ответ на: Продолжение топика "ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе"

ПАРКОВКА. Народ, кто живет уже в созвездии.. Парковок не хватает, Банк ВТБ поставил шлагбаум не законно.., в выходные он закрыт, пустует стоянка, а нам ставить машины не где. Предлагаю их проучить, и заблокировать шлагбаум, ставить машины на верхнюю стоянку.. Кто готов??

Банк поставил шлагбаум, потому что у них требование, что подъезд к Хранилищу должен быть закрыт шлагбаумом.
Поставлен этот шлагбаум конечно незаконно с таким же успехом, и я могу себе отгородить под машину часть территории двора.
Шлагбаум убирается по решению прокуратуры мгновенно.
У кого есть желание могу помочь составить жалобу в СК.

В ответ на: От Строителя по суду вы ничего не получите.
У них всё ровно в Железнодорожном суде.

т.е. попытки были, но получили отказ. Какая мотивировка в решении судьи?

В ответ на:

В ответ на: От Строителя по суду вы ничего не получите.
У них всё ровно в Железнодорожном суде.

т.е. попытки были, но получили отказ. Какая мотивировка в решении судьи?

Типо им закон не писан,у них свой закон в железнодорожном

В ответ на:

В ответ на: А кто-нибудь получил со строителя неустойку по первой очереди? Как успехи? Выплачивали после суда?

От Строителя по суду вы ничего не получите.
У них всё ровно в Железнодорожном суде. Так что смотреть прописаны неустойки в ДДУ или нет бессмысленно.
И второе у нас пока работают две аксиомы:
- Новосибирск рынок продавцов жилья
- государство как может защищает Застройщиков в том числе и выдавая указания судам их(Застройщиков) не наказывать

Готов опровергнуть данный тезис. Кому интересно, пишите в личку.

В ответ на: т.е. попытки были, но получили отказ. Какая мотивировка в решении судьи?

лениво искать постановление суда, я выше по ветке уже цитировал кому-то, поищите.
в общих чертах - суд признаёт право на взыскание неустойки, но ссылаясь на ст.333 ГК уменьшает её по своему усмотрению, просто так, в моём случае в 10 раз.
все знают насколько у нас коррупционно ёмкие законы, сознательно не содержат конкретики, чтоб удобно было крутить ими по просьбе "уважаемых людей".

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на: А кто-нибудь получил со строителя неустойку по первой очереди? Как успехи? Выплачивали после суда?

От Строителя по суду вы ничего не получите.
У них всё ровно в Железнодорожном суде. Так что смотреть прописаны неустойки в ДДУ или нет бессмысленно.
И второе у нас пока работают две аксиомы:
- Новосибирск рынок продавцов жилья
- государство как может защищает Застройщиков в том числе и выдавая указания судам их(Застройщиков) не наказывать

Готов опровергнуть данный тезис. Кому интересно, пишите в личку.

А может вы свои слова подтвердите сканом решения суда, где вам выплатили неустойку?
Или это просто очередная самореклама неудавшегося юриста?

В ответ на:

В ответ на: т.е. попытки были, но получили отказ. Какая мотивировка в решении судьи?

лениво искать постановление суда, я выше по ветке уже цитировал кому-то, поищите.
в общих чертах - суд признаёт право на взыскание неустойки, но ссылаясь на ст.333 ГК уменьшает её по своему усмотрению, просто так, в моём случае в 10 раз.
все знают насколько у нас коррупционно ёмкие законы, сознательно не содержат конкретики, чтоб удобно было крутить ими по просьбе "уважаемых людей".

Сейчас уменьшить неустойку в 10 раз это ещё считается по-божески

С ЗАО «Строитель» я не судился. Смогу в судебном порядке взыскать с Застройщика неустойку за просрочку передачи объекта участнику долевого строительства по ставке рефинансирования ЦБ РФ
Готов в подтверждения своих слов заключить с Вами пари. Если только Вы не являетесь работником Строителя.
Условия пари.
Вы предоставляете мне копии документов ( ДДУ, подтверждение оплаты) и доверенность на право представление в суде Ваших интересов.
Я направляю от Вашего имени Застройщику претензию и подаю исковое заявление в суд, участвую в суде в качестве Вашего представителя. В первой и во второй (если потребуется) судебных инстанциях БЕСПЛАТНО.
Я выигрываю пари при условии, если вступившим в законную силу решением суда, в Вашу пользу с Застройщика подлежит взысканию неустойка, рассчитанная по ставки рефинансирования или более. Я также считаюсь победителем пари в случае Вашего отскока (заключение мирового соглашения, отказ от иска, отмена доверенности и т.п.).
Вы выигрываете если вступившим в законную силу решением суда, в Вашу пользу с Застройщика подлежит взысканию неустойка уменьшенная судом менее ставки рефинансирования.
Ставка пари: бутылка французского вина категории AOC - Apellation d'Origine Controlee
Готовы заключить пари?

В ответ на: С ЗАО «Строитель» я не судился. Смогу в судебном порядке взыскать с Застройщика неустойку за просрочку передачи объекта участнику долевого строительства по ставке рефинансирования ЦБ РФ
Готов в подтверждения своих слов заключить с Вами пари. Если только Вы не являетесь работником Строителя.
Условия пари.

Вы выигрываете если вступившим в законную силу решением суда, в Вашу пользу с Застройщика подлежит взысканию неустойка уменьшенная судом менее ставки рефинансирования.
Ставка пари: бутылка французского вина категории AOC - Apellation d'Origine Controlee
Готовы заключить пари?

где-же ты раньше был, я б сыграл, люблю хорошее вино, а вознаграждение ваше - процент от суммы иска или с отсуженной (взысканной) суммы?

Вино бы досталось мне.
Я действую через общество защиты прав потребителей в строительстве, поэтому мои услуги совершенно бесплатны.

Привет всем. Подскажите, на 230 доме сейчас льют 16 этаж (уж слишком много они там нагородили в отличии от предыдущих этажей отлитых в том году) это наверное технический этаж или я ошибаюсь???

Да ,темп стройки желает оставлять лучшего,10 дней даже этаж не отлили,или это нормально