Ответ на сообщение ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя eunsk
да, вчера звонил в 96 и там подтвердили, что мы относимся к ним......
|
|
|
 |
|
- ← предыдущая
- 1 ..
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17 ..
- 21
- следующая →
Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Wotan
С другой стороны, какой глобальный смысл имея деньги (в виде кредита ГПБ) задерживать стройку? Чтобы потом неустойку платить? Что не строить-то при деньгах?
Какую неустойку? Изучите внимательно договор, ничего вам не светит. Это мы уже проходили.Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя micklegr
Изучал, там есть санкции за задержку. На память не скажу, лезть в бумаги лень. Но их сейчас ГК требует. Конечно, если что, придется судиться, но прецеденты есть. Если у вас более другая информация, поделитесь, пожалуйста, я буду только рад.Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Wotan
Да пожалуйста, нам не сложно
Изучайте статью 333 ГК.
Но с банковским кредитом от ГПБ такое не прокатит,
поэтому я думаю сдадут в срок.Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Bonny
сильно ли различались площади сданных объектов от площади в документах долевого участия
ни сантиметра лишнего
Китайцы очень педантичные ребята.Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Bonny
у меня не различалась вообще
ну разве что в дду указаны площадь с лоджией... а так строго как написано
бти же вызвано было строителем а не нами
фактически мы квартиру не перемерялиОтвет на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя valentina143
А причем тут 333 ГК? Без разъяснений (а лучше, с отсылками на практику) мне непонятно.
В ДДУ однозначно сказано:
7.2. В случае нарушения предусмотренного п.5.2. Договора срока передачи Участнику долевого строительства объекта долевого строительства Застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы долевого взноса за каждый день просрочки.
Я не вижу возможности применить к этому абзацу 333, потому что 1/150 за каждый день просрочки -- совершенно рыночный процент штрафов за нарушение сроков. Ее вполне можно поддержать тем фактом, что сумма, эквивалентная стоимости квартиры, размещенная на депозите, принесет соизмеримый процентный доход. Так что оспорить это будет непросто, хотя, повторюсь, если есть судебные решения, буду рад ознакомиться.
Между тем, по этой формуле просрочка на 90 дней по двухкомнатной квартире (2700 т.р.) обойдется застройщику в 2700000 / 100 * 8 / 150 * 90 = 129600 рублей. В масштабах дома достаточно, чтобы сроки не затягивать, во всяком случае без особых на то причин.Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Wotan
А причем тут 333 ГК? Без разъяснений (а лучше, с отсылками на практику) мне непонятно.
Какая прелесть
В ДДУ однозначно сказано:
Я не вижу возможности применить к этому абзацу 333, потому что 1/150 за каждый день просрочки -- совершенно рыночный процент штрафов за нарушение сроков. Ее вполне можно поддержать тем фактом, что сумма, эквивалентная стоимости квартиры, размещенная на депозите, принесет соизмеримый процентный доход. Так что оспорить это будет непросто, хотя, повторюсь, если есть судебные решения, буду рад ознакомиться.Вы думаете они свой юр.отдел и судей (возможно) зря кормят?
Во- первых просрочка срока считается не от даты сдачи дома, а от даты передачи помещения. В договоре этот срок, как правило обозначен на три-четыре месяца позднее - своеобразная подушка безопасности застройщика. Это просто маркетинговый ход.
Во вторых у меня по первой очереди неустойка исчисленная исходя из 1/300 ставки (по договору) составила 450т.р., судом расчёт проверен и признан верным. А далее - самое интересное: "В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку." В итоге - 50т.р.
Т.е. договор - это просто бумажка и существенные условия договора суд может изменять по своему усмотрению как захочет. Не принимается также во внимание ни переплата по кредиту, ни прямые расходы в виде аренды, только плюсом ещё возместят ваши затраты на адвоката. В вашем случае - если просрочка будет небольшой - вы вообще ничего не получите. У них такие решения выносятся поточным методом, бедный застройщиков берегут - как-бы у них прибыли не снизились.Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Wotan
А причем тут 333 ГК? Без разъяснений (а лучше, с отсылками на практику) мне непонятно.
в теории так, а на практике судья снижает данную сумму в десятки раз.
В ДДУ однозначно сказано:
7.2. В случае нарушения предусмотренного п.5.2. Договора срока передачи Участнику долевого строительства объекта долевого строительства Застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы долевого взноса за каждый день просрочки.
Я не вижу возможности применить к этому абзацу 333, потому что 1/150 за каждый день просрочки -- совершенно рыночный процент штрафов за нарушение сроков. Ее вполне можно поддержать тем фактом, что сумма, эквивалентная стоимости квартиры, размещенная на депозите, принесет соизмеримый процентный доход. Так что оспорить это будет непросто, хотя, повторюсь, если есть судебные решения, буду рад ознакомиться.
Между тем, по этой формуле просрочка на 90 дней по двухкомнатной квартире (2700 т.р.) обойдется застройщику в 2700000 / 100 * 8 / 150 * 90 = 129600 рублей. В масштабах дома достаточно, чтобы сроки не затягивать, во всяком случае без особых на то причин.
за просрочку по первому дому насколько мне известно больше 100к никто не получал от строителя-
Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя xcrew
Жена по телефону пообщалась с менеджером по продажам.
Он за божился, что вскоре приезжают китайцы, а жить будут в офисной части.
Ждем весны.
Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Lych
Да я за 100 касарей,воробья в поле заганяю
,а то...Фрунзе 226
Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Lych
Жена по телефону пообщалась с менеджером по продажам.
мне китайцев в конце марта клятвенно обещали...
Он за божился, что вскоре приезжают китайцы, а жить будут в офисной части.
Ждем весны. I*m sitting in the morning....
Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Grin
Да я за 100 касарей,воробья в поле заганяю
легче воробья, уж больно скользкие ребята из Строителя,а то...
А серьёзно - когда цена на недвижимость в подъёме - можно и неустойку простить в разумных пределах. Другое дело в период 08-11г.г., когда цены только падали, сам застройщик предлагал те-же квадраты с дисконтом 30-40%, а ты оплатил _ПОЛНУЮ_ стоимость квартиры, по конским ценам, платишь кредит, а тебе задерживают срок передачи на полтора года и не платят неустойку. Почувствуйте разницу.Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя micklegr
Да, уж...Да я за 100 касарей,воробья в поле заганяю
легче воробья, уж больно скользкие ребята из Строителя,а то...
А серьёзно - когда цена на недвижимость в подъёме - можно и неустойку простить в разумных пределах. Другое дело в период 08-11г.г., когда цены только падали, сам застройщик предлагал те-же квадраты с дисконтом 30-40%, а ты оплатил _ПОЛНУЮ_ стоимость квартиры, по конским ценам, платишь кредит, а тебе задерживают срок передачи на полтора года и не платят неустойку. Почувствуйте разницу.
,разница ого...го,в том году я мог 2-ку взять за эти деньги,и ещё бы на новоселье осталось 
Фрунзе 226
Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Grin
То, что срок передачи стоит позже срока сдачи дома, это понятно. Я как бы и не ожидаю получить ключи раньше марта 2013, это было понятно изначально. Так что это я бы не стал называть обманом.
Решения судов, мягко говоря, странные. Но что есть, то есть, с российской судебной системой давно все ясно. Хотя все равно непонятно, как это хозяйствующая сторона подписывает договор, которые впоследствии приводит к необходимости неустойку уменьшать. Умом Россию не понять, короче.
С другой стороны, 100к * количество квартир... Я это все к тому, что застройщик не мотивирован задерживать стройку, опять же, если деньги есть. А они должны быть по кредиту ГПБ, вроде как.Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Wotan
С другой стороны, 100к * количество квартир...
это так же как сумма неустойки, которую ты считал выше... на практике все далеко не такОтвет на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя xcrew
Я посмотрел практику, меньше ставки рефинансирования снизить не должны. Для двушки это 50к в месяц, на аренду однешки хватит, так что позицию судов даже можно понять. Понятно, что практика расходится с ожиданиями. Но я же не про то, что неустойку легко получить, а про то, что какую-то все равно платить придется, и это повод застройщику не зависать на ровном месте. Собственно, я про это и писал изначально, почему упоминание неустойки всех так возбудило, не очень понятно ) Тем более, что есть опыт получения, пусть в уменьшенном объеме.Ответ на сообщение ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Автоинформатор
Подскажите, люди добрые, кто из провайдеров к нам зашёл (234 дом) и как подключиться к домовой ТВ антене.Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя micklegr
Подскажите, люди добрые, кто из провайдеров к нам зашёл (234 дом) и как подключиться к домовой ТВ антене.
Так у соседей своих спроси,что сдесь то спрашивать
Фрунзе 226
Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя micklegr
Подскажите, люди добрые, кто из провайдеров к нам зашёл (234 дом) и как подключиться к домовой ТВ антене.
Ростелеком точно зашел, сам к нему подключен. Из ТВ не знаю, выбора пока похоже нету.Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя pokrovsky
Блин, да пора бы уже строить начать,погода нормальная,на Овражной худо ли бедно стройка идёт,почему у нас не хотятФрунзе 226
Исправлено пользователем Grin (10.04.12 15:30)
Ответ на сообщение ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Автоинформатор
Народ подскажите что случилось, почему не льют монолит на 230 доме, недели три назад звонил в Строитель, там сказали что когда будет 0 градусов НАЧНЁМ, стал 0 не льют, звоню через неделю теперь говорят как будет среднедневная +5 тогда начнём, сейчас уже на улице днем 15 а они по ходу и рогом не хотят пошевелить, может быть у них какие планы доведены по началу стройки на определенную дату. Кто что знает напишите.Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Славян1981
Ждут приезда китайцев.Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Wotan
Мне 10 дней назад сказали в Строители что китайцы собрались в полном составе, там по ходу дела заврались.
Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Славян1981
Сегодня сказали, что 15-го выйдут. На мой вопрос о том, что они скажут, если 15-го апреля китайцы всё же не выйдут - мне ответили, что скажут, что выйдут 16-го. Всего-то. Всё просто, товарищи.
Все оформляли доверенность на сотрудника "Строителя", по которой он может сделать почти всё, кроме, к счастью, хотя бы отчуждения квартиры? :))) Как с этой доверенностью жить и спать спокойно?Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Bonny
Сегодня сказали, что 15-го выйдут. На мой вопрос о том, что они скажут, если 15-го апреля китайцы всё же не выйдут - мне ответили, что скажут, что выйдут 16-го. Всего-то. Всё просто, товарищи.
мне тоже про 15-е сказали. подождем не долго осталось.
Все оформляли доверенность на сотрудника "Строителя", по которой он может сделать почти всё, кроме, к счастью, хотя бы отчуждения квартиры? :))) Как с этой доверенностью жить и спать спокойно?
про доверку- ну всеравно те моменты которые касаются квартиры без вашег о ведома никуда.
зы- у вас какой дом? 230? у меня мой этаж залит
I*m sitting in the morning....
Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Троешница
зы- у вас какой дом? 230? у меня мой этаж залит
гы-гы, у меня тоже мой этаж залит ))) еще бы кирпичик бы положили ))) 
Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя micklegr
Еще есть Электронный город (Новотелеком). А к коллективной антенне ТВ можно подключиться по тел.355 44 99, 355 59 12. Это ООО"Фирма НовАКТВ". Подключение 200р. оплата ежемесячная 40р.Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя valentina_
230 дом. и тоже этаж залитОтвет на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Bonny
у меня 230 дом 6 этаж.Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Славян1981
ну что? ктонить китайцев на стройке видел?
I*m sitting in the morning....
Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Троешница
Кроме охраников на стройки нет никого.
Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Retro
Кроме охраников на стройки нет никого.
Это конченая строительная компания, в которой правды не когда недобъешся. У них все построенно как бы наебать. Исправлено пользователем Retro (16.04.12 10:31)
Ответ на сообщение ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Автоинформатор
Это ЗАО Строитель говорит начнем строить когда минимум будет от 0 до +5, и говорят что китайцы недели как две назад собрались в полном составе.Исправлено пользователем Славян1981 (16.04.12 11:15)
Ответ на сообщение ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Славян1981
Они там все заврались и уже незнают что сказать. Ответ один все по технологии и все по графику.Одним словом УРОДЫ!Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Retro
Ну всё началось
Фрунзе 226
Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Grin
21го апреля сего года состоится музыкальный субботник с пряниками. до встречи!
Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя valentina143
21го апреля сего года состоится музыкальный субботник с пряниками. до встречи!
Пора встречаться и знакомиться Вот взял план субботника (в файле). Плюшки вроде от "Строителя" будут. Еще бы погоду хорошую и шашлыки самим замутитьОтвет на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя pokrovsky
Ура все на субботник!21го апреля сего года состоится музыкальный субботник с пряниками. до встречи!
Пора встречаться и знакомиться Вот взял план субботника (в файле). Плюшки вроде от "Строителя" будут. Еще бы погоду хорошую и шашлыки самим замутить
Будем знакомится!
Шашлычок было бы хорошо
Ну и плюшки тоже ничего!
Кстати а где у нас зона барбекю???
Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя helen44
Еще есть Электронный город (Новотелеком). А к коллективной антенне ТВ можно подключиться по тел.355 44 99, 355 59 12. Это ООО"Фирма НовАКТВ". Подключение 200р. оплата ежемесячная 40р.
Спасибо, хоть кто-то реально помог.Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя micklegr
подскажите, что есть коллективная антенна и какие каналы показывает?Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя valentina143
Добрый день.
Скажите когда будут результаты голосования?
Вы всеравно раньше всех узнаетеОтвет на сообщение ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Славян1981
говорят что китайцы недели как две назад собрались в полном составе.
Наверное в подвале спрятались...Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя mobazin
Добрый день.
Мне кажется на субботнике объявят результаты!
Скажите когда будут результаты голосования?
Вы всеравно раньше всех узнаете
Или будем пытатьОтвет на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя valentina143
подскажите, что есть коллективная антенна и какие каналы показывает?
Коллективная антенна в нашем доме уже подключена и разведена по щиткам, осталось только к конкретной квартире подключить. А показывать, я думаю, будет 17 основных каналов, подробности не узнавала.Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя helen44
Привет всем. Строитель и инвесторов приглашает к участию в субботнике - на днях письмо получилаТак что если будет возможность заеду утречком, чтобы по знакомиться, а потом на дачу рвану. Ответ на сообщение Re: ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя mobazin
Что-то ЗАО Строитель по рукам пошёл, очень ценный актив или наоборот - никому не нужен.Ответ на сообщение ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Автоинформатор
ну все...кого волновал вопрос продолжения стройки- прислали отчет что стройка начнется 10 МАЯ 2012. йёёу
зачем про 15 апреля было обманывать не понятноI*m sitting in the morning....
Исправлено пользователем Троешница (19.04.12 14:38)
Ответ на сообщение ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Автоинформатор
Скорее всего они решали свои внутренние вопросы, а вот и подтверждение на НГС "Застройщик ЖК «Созведие» сменил владельцев" ( http://news.ngs.ru/more/457377/ ).Ответ на сообщение ЗАО "Строитель" стройки на Фрунзе (часть 2) пользователя Автоинформатор
Сегодня пришло по эл. почте от ЗАО Строителя
Уважаемый инвестор.
ЗАО «Строитель» предлагает вашему вниманию ежемесячный отчет о проделанной работе на ЖК «Созвездие». Мы хотим, чтобы Вы всегда были в курсе последних событий на наших строительных площадках.
В период с 15 марта по настоящий момент были выполнены следующие работы:
- в доме №228 были установлены каркасы холодных витражей со стороны ул.Фрунзе и выполнены работы по электрике 12-го и 16-го этажей (установка розеток, выключателей и т.д.);
- началась забивка свай для строительства автопарковочного комплекса.
Основной объем работ по строительству жилого комплекса начнется по графику с 10.05.2012. В настоящий момент сотрудники компании «Международного строительства» ведут подготовительные работы.
Во вложении предлагаем Вам фотоотчет о ходе строительства.
Следите за нашими новостями на нашем сайте http://www.stroitelnsk.ru/news
Следуйте за нами в Twitter https://twitter.com/#!/_stroitelnsk
Присоединяйтесь к нам Vkontakte http://vk.com/stroitelnsk
- ← предыдущая
- 1 ..
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17 ..
- 21
- следующая →
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта