Погода: 8 °C
18.0511...21пасмурно, без осадков
19.0510...13пасмурно, дождь
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

"СибАкадемСтрой" проект "Европейский Берег"

  • В ответ на: Договор прописан просто безобразно. Нет никаких тех.условий, полного описания при вводе в эксплуатацию. Застройщик. Вы готовы вносить поправки?
    Здравствуйте.
    Договор стандартный и составлен в соответствии с ФЗ -214.
    Да, участие в долевом строительстве, это всегда риск, поэтому стоимость квартиры в строящемся доме на порядок дешевле, и вы либо доверяете застройщику, отдавая деньги, либо не доверяете и покупаете готовое жилье.
    Сибакадемстрой работает на рынке не один десяток лет, своей репутацией дорожит и обещания перед дольщиками выполняет. Если у вас есть сомнения в качестве строительства, вы всегда можете посетить стройку и лично убедиться в том, из каких материалов строятся дома, наблюдать за ходом строительства через веб-камеру.

  • А какие у Вас условия не прописанны?
    Часть информации указана в проектной документации, а в ДДУ общие условия.
    Вот как указанно у меня по ЖК "Молодёжный":
    1.2. Квартира передается Участнику долевого строительства вместе с долей в общем имуществе Объекта долевого строительства, пропорциональной общей площади Квартиры. Состав общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, электрощитовые, коридоры, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства (ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
    1.3. Квартира передается Участнику долевого строительства с частичной отделкой и выполнением следующих видов отделочных работ: отделка стен штукатуркой; покрытие полов – цементная стяжка, установка пластиковых окон и балконных дверей, остекление лоджии, установка металлической межквартирной (входной) двери. Установка электроплиты, а так же горизонтальная разводка системы водоснабжения не входят в цену договора и осуществляются Участником долевого строительства самостоятельно и за свой счет.
    1.4. Площадь Квартиры, указанная в п. 1.1 договора, может быть изменена (уточнена) согласно данных Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Указанное уточнение площади Квартиры не является для сторон договора недостатком качества Квартиры. В этом случае стороны взаимных претензий не имеют, цена договора перерасчету не подлежит. Окончательная (фактическая) площадь указывается сторонами в акте приема-передачи.
    1.5. Планировка Квартиры и ее расположение на этаже приведены в приложении № 1 к договору.

    У Вас не так? :umnik:

  • Ваши сотрудники утверждают, что полы выполнены с гидроизоляцией. В договоре написано стяжка.
    Что входит в понятие пластиковые окна?
    Этого нигде не прописано ни в одном из документов.
    Да и не дешево это на этапе котлована. Не льстите....

  • В ответ на: Да, участие в долевом строительстве, это всегда риск,
    В ответ на: Вы хотите сказать что с вами мы тоже рискуем?
    В ответ на: наблюдать за ходом строительства через веб-камеру

    Пытаюсь наблюдать. Но с четверга по пятницу камера показывала какую-то стенку. А уже с субботы опять не работает.

  • Светлан, здравствуйте!
    А можете подсказать кто подрядчик (или отделку внутреннюю в квартирах кто делает)? по формуной ветке на жк "молодежный" читаю - там "многогранник"...отзывы хорошие.
    мы хотим ванную сделать и разводку горизонтальную (переезжаю из другого города, суперремонт сама не потяну, хотелось бы въехать и жить сразу)

    спасибо!

    нормально делай, нормально будет (с)

  • В ответ на: А какие у Вас условия не прописанны?
    Часть информации указана в проектной документации, а в ДДУ общие условия.
    Вот как указанно у меня по ЖК "Молодёжный":
    1.2. Квартира передается Участнику долевого строительства вместе с долей в общем имуществе Объекта долевого строительства, пропорциональной общей площади Квартиры. Состав общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, электрощитовые, коридоры, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства (ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
    1.3. Квартира передается Участнику долевого строительства с частичной отделкой и выполнением следующих видов отделочных работ: отделка стен штукатуркой; покрытие полов – цементная стяжка, установка пластиковых окон и балконных дверей, остекление лоджии, установка металлической межквартирной (входной) двери. Установка электроплиты, а так же горизонтальная разводка системы водоснабжения не входят в цену договора и осуществляются Участником долевого строительства самостоятельно и за свой счет.
    1.4. Площадь Квартиры, указанная в п. 1.1 договора, может быть изменена (уточнена) согласно данных Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Указанное уточнение площади Квартиры не является для сторон договора недостатком качества Квартиры. В этом случае стороны взаимных претензий не имеют, цена договора перерасчету не подлежит. Окончательная (фактическая) площадь указывается сторонами в акте приема-передачи.
    1.5. Планировка Квартиры и ее расположение на этаже приведены в приложении № 1 к договору.

    У Вас не так? :umnik:
    Да именно такие условия и вызывают опасения. На самом деле все мелочи имеют значения почитайте топик первых домов "Созвездия" там дорогие лифты заменили дешовыми, кризис, как люди там мучаются, а тоже надёжный и уважаемый застройщик. И вообще в наше время профессионалы так не ведут себя "на доверие" денег у нас никто не платит и суммы не такие маленькие. Доверять "наслово" нам почему то банки не хотят, говорят сначало документы потом деньги, а мы должны операться только на репутацию. Да и репутацию, заслужили? Собственник новый и зарегестрирован непонятно где. Все факторы вместе вызывают сомнения.

  • Сам недавно приобрел однокомнатную у них. Два месяца искал квартиру. Цена у них завышена, но в квадраты не входит площадь балкона, что радует. У меня, если пересчитать всю сумму на квадраты с балконом, немного меньше выходит за квадрат, что приятно удивило. К тому же посмотрите историю застройщика, где Вы найдете застройщика с более надежной репутацией и с такой ценой за квадрат? Я до "Европейского берега" очень хотел вложиться в ПТК на Минина, цены там меньше значительно, но вот обещаний там уже вагон и маленькая тележка, которые не выполняются. Некоторые поверили ПТК и до сих пор находятся на уровне котлована, хотя деньги влупили еще в 2008. Качество жилья, по отзывам, у САС не плохое, хотя сам лично не видел. К тому же все эти окна, двери... такой пустяк по сравнению со стоимостью стен. Надеюсь, я не пожалею, что ставку сделал на этого застройщика, хотя меня очень смущают сроки строительства. Они обещают кирпичные дома возвести за год, мне кажется, это слишком быстро...

    Исправлено пользователем Lassetti (10.04.12 09:00)

  • почему-то нигде не упоминались ссылки на планы застройки этой территории. Выкладываю ссылки на сайт администрации г. Новосибирска:
    Проект планировки территории, прилегающей к жилому району "Береговой", по ул. Большевисткой в Октябрьском районе г. Новосибирска
    Схема 1
    Схема 2
    Постановление от 7 июня 2010 г.

  • В ответ на: Качество жилья, по отзывам, у САС не плохое, хотя сам лично не видел. К тому же все эти окна, двери... такой пустяк по сравнению со стоимостью стен.
    Вы шутите? Узнайте сколько стоит поменять окна во всей квартире и на лоджии, особенно у Вас в ЕБ, где будут не стандартные окна, а везде разные. Про дверь молчу т.к. у всех застройщиков двери не важные, у САС ещё можно сказать "хорошие". Не знаю, какие у Вас будут балконы, но жильцы на Немыткина с ними намучились.
    Про стены, пол - претензий нет т.к. бОльшая часть дольщиков оценивает визуально, никто их не измеряет.
    В ответ на: Они обещают кирпичные дома возвести за год, мне кажется, это слишком быстро...
    Не быстро, нормально. Они первый дом из трёх в ЖК "Молодёжный" за год построили и передали, был самым "качественным" из трёх. Зато с последним тянут, до сих пор разрешение на ввод в эксплуатацию не увидели. И учитывайте, что после сдачи у них есть 80 дней на передачу т.е. в это время могут его "достраивать".
    Думаю, что первые дома у Вас будут нормальными и по срокам и по качеству – надо же рекламу сделать :улыб:

  • чем мне нравится ЕБ, что балконы в кирпичном доме всего 2 квадрата и мне он нужен только для того, чтобы было место, где картошку хранить зимой. Поэтому и застекление балкона мне не особо важно, я из него комнату все равно сделать не смогу. А по поводу окон в квартире, сейчас все равно большинство окон делаются под конкретный проем, если бы они были стандартные, то вряд ли бы приходили замерщики и мерили все габаритные размеры. Мне кажется, что Вы больше паникуете. Все будет нормально с окнами, а нет, так поменять не проблема. В наше время стоимость окна 20 т.р. максимум. Разве это деньги по сравнению с квадратным метром в 45 т.р.?!

    Исправлено пользователем Lassetti (10.04.12 09:42)

  • В ответ на: Светлан, здравствуйте!
    А можете подсказать кто подрядчик (или отделку внутреннюю в квартирах кто делает)? по формуной ветке на жк "молодежный" читаю - там "многогранник"...отзывы хорошие.
    мы хотим ванную сделать и разводку горизонтальную (переезжаю из другого города, суперремонт сама не потяну, хотелось бы въехать и жить сразу)

    спасибо!
    добрый день vixplot!
    Да на "Молодежном" подрядчик "Многогранник"
    На ЕБ наверное тоже он будет делать ремонты. Ближе к сроку сдачи, можете связаться с ним и заказать отделку под ключ. Найти его можно здесь же на форуме (логин Многогранник, директор Евгений) или по электронной почте.

  • В ответ на: Да именно такие условия и вызывают опасения. На самом деле все мелочи имеют значения почитайте топик первых домов "Созвездия" там дорогие лифты заменили дешовыми, кризис, как люди там мучаются, а тоже надёжный и уважаемый застройщик. И вообще в наше время профессионалы так не ведут себя "на доверие" денег у нас никто не платит и суммы не такие маленькие. Доверять "наслово" нам почему то банки не хотят, говорят сначало документы потом деньги, а мы должны операться только на репутацию. Да и репутацию, заслужили? Собственник новый и зарегестрирован непонятно где. Все факторы вместе вызывают сомнения.
    Если вы не доверяете ни одному новосибирскому застройщику, то вам лучше сразу брать готовый дом, где сможете проверить и лифты, и окна, и репутация будет не важна. Тк результат работ будет перед глазами.:улыб:

  • В современном мире доверие измеряется деньгами и чем доверчивее, тем больше. Вы с поставщиками тоже на доверии работайте, сегодня ты нам кирпич дай, а завтра мы тебе заплатим. Наверняка прописаны и сроки поставок и цена, и марка кирпича и многое другое... Я хочу таких же деловых нормальных отношений, а не капризов типа АХ ТЫ МНЕ НЕ ДОВЕРЯЕШЬ ПОШЛА ВОН! И почему мои простые вопросы вызывают такую истерику, что совсем доверия не добавляет. В проектной декларации не указанно даже что дом кирпичный. А кто мне скажет, с какой толщенной стен? Так что не то что окна волнуют, а именно стены. Если Застройщик действительно профессионал в своём деле, то не должен бояться давать профессиональные обязательства. А сейчас только профессионально «льют воду».

  • Могу дать разъяснение по толщине стен, по крайней мере по кирпичным 10-тиэтажкам.На сайте САС чуть ранее были выложены выдержки из проектной документации - планы квартир в автокаде. Всё в масштабе. Можно было измерить. Так что толщина стен будет толи 70 толи 77 см (более чем достаточно, дома будут тёплые), точно не помню, но не менее. Только сейчас я этой информации там уже не нахожу почему-то. Опять содержание сайта изменилось, нет ни тех самых планов в AutoCAD , ни прайсов.

  • В ответ на: Могу дать разъяснение по толщине стен, по крайней мере по кирпичным 10-тиэтажкам.На сайте САС чуть ранее были выложены выдержки из проектной документации - планы квартир в автокаде. Всё в масштабе. Можно было измерить. Так что толщина стен будет толи 70 толи 77 см (более чем достаточно, дома будут тёплые), точно не помню, но не менее. Только сейчас я этой информации там уже не нахожу почему-то. Опять содержание сайта изменилось, нет ни тех самых планов в AutoCAD , ни прайсов.
    Такие параметры как толщина стен и проч., прописываются в проектной документации. Перед тем как выдать застройщик получает разрешение на строительство, проект проходит государственную экспертизу.
    Если какой-то из параметров не соответствует нормам, то разрешение выдано не будет.

    Если вас интересует толщина стен, то в 10-этажных домах она составляет 750 мм (380 несущая стена+120 утеплитель+250 керамический кирпич на фасаде). В 17-этажных кирпичных домах с монолитным каркасом толщина составляет 420 мм ( 250 мм кирпичная стена+ 170мм утеплитель+ 1 см слой фасадной штукатурки)

    Если вас интересует подробная информация о проекте, обращайтесь в отдел продаж.
    Та информация, что раньше выкладывалась по ЖК "Молодежный" устарела, практически все квартиры распроданы. "Европейский Берег" - это уже совсем другой проект

  • В ответ на: В современном мире доверие измеряется деньгами и чем доверчивее, тем больше. Вы с поставщиками тоже на доверии работайте, сегодня ты нам кирпич дай, а завтра мы тебе заплатим. Наверняка прописаны и сроки поставок и цена, и марка кирпича и многое другое... Я хочу таких же деловых нормальных отношений, а не капризов типа АХ ТЫ МНЕ НЕ ДОВЕРЯЕШЬ ПОШЛА ВОН! И почему мои простые вопросы вызывают такую истерику, что совсем доверия не добавляет. В проектной декларации не указанно даже что дом кирпичный. А кто мне скажет, с какой толщенной стен? Так что не то что окна волнуют, а именно стены. Если Застройщик действительно профессионал в своём деле, то не должен бояться давать профессиональные обязательства. А сейчас только профессионально «льют воду».
    Уважаемая, juli02!

    Я полностью и в рамках существующих норм общения ответила на ваш вопрос.
    Никакой историки в моем ответе нет. Фразы вроде "АХ ТЫ МНЕ НЕ ДОВЕРЯЕШЬ ПОШЛА ВОН!" при общении с людьми я не употребляю.

    БУДЬТЕ И ВЫ КУЛЬТУРНЕЕ ПРИ ПЕРЕПИСКЕ!

    Заранее бладарю :flowers:

  • Спасибо за разъяснения.) Речь и шла о "Европейском Береге" и информации о нём, а не о ЖК "Молодёжный" ) Содержание сайта именно по этому разделу.

  • Вот это уже конструктивный и деловой ответ. Если вы ещё и на сайте, документы подтверждающие, всё это выложите с подписями и печатями такие вопросы вообще возникать не будут. А на сегодняшний день исходя из тех материалов что нам доступны могут возникать сомнения. Чем больше будет доступной информации (деловых бумаг), а не просто красивых картинок тем меньше вопросов останется. И спасибо за быстрые и профессиональные ответы. Спасибо Lassetti за то что выложили план застройки. :present:

  • Кстати на схеме-1 школы (вроде,я не очень разбираюсь) не в тех местах как на презентации.

  • У меня вопрос к Сибакадемстрою, подскажите, а эти планы застройки района реально утверждены и застройку Вы ведете с учетом этих схем? Если да, то не могли бы Вы рассказать, что будет в деловой застройке (отмечено красным). Особенно интересует место, которое расположено между вашими домами и ул. Большевисткая. Вполне возможно, что у Вас нет такой информации, но не могли бы Вы попробовать её узнать? Всё же у Вас связей, как у застройщика, по-больше будет.

  • Интересная инфа
    Банк ВТБ будет выдавать кредиты под эту стройку уже после возведения 20% этажей дома. Ранее было 40%.

  • осталось дождаться, когда они два этажа постоят в кирпиче)

  • В ответ на: У меня вопрос к Сибакадемстрою, подскажите, а эти планы застройки района реально утверждены и застройку Вы ведете с учетом этих схем? Если да, то не могли бы Вы рассказать, что будет в деловой застройке (отмечено красным). Особенно интересует место, которое расположено между вашими домами и ул. Большевисткая. Вполне возможно, что у Вас нет такой информации, но не могли бы Вы попробовать её узнать? Всё же у Вас связей, как у застройщика, по-больше будет.
    Данная планировка была предусмотрена еще под проект "Социальной инициативы". Эти планы не актуальны и сейчас они проходят корректировку в Мэрии города.

    Земля, находящаяся между участком микрорайона "Европейский Берег" и Большевистской находится в собственности самарских застройщиков. По генплану там могут быть построены общественно-деловые здания : бизнес-центры, магазины, кинотеатры, ретейл, но до настоящего момента в отдел архитектуры и землепользования Октябрьского района владелец земли не предоставил никаких документов, касающихся планов застройки данной территории.

  • Светлана, спасибо Вам за столь содержательный ответ. :роза:

  • В ответ на: Интересная инфа
    Банк ВТБ будет выдавать кредиты под эту стройку уже после возведения 20% этажей дома. Ранее было 40%.
    перед банком был озвучен июнь

  • В проектной декларации у Вас указан источник финансирования "кредит в банке", можно узнать что за банк и срок кредита? Возможно ли на этапе стройки немного "стены подвигать", чтоб потом с узаканиванием перепланировки не заморачиваться? Спасибо:улыб:

    "Never know what will happen next day"

  • В ответ на: В проектной декларации у Вас указан источник финансирования "кредит в банке", можно узнать что за банк и срок кредита? Возможно ли на этапе стройки немного "стены подвигать", чтоб потом с узаканиванием перепланировки не заморачиваться? Спасибо:улыб:
    Насколько мне говорили их сотрудники
    МДМ
    А насчет подвигать обломали.

  • В ответ на: В проектной декларации у Вас указан источник финансирования "кредит в банке", можно узнать что за банк и срок кредита? Возможно ли на этапе стройки немного "стены подвигать", чтоб потом с узаканиванием перепланировки не заморачиваться? Спасибо:улыб:
    Добрый день Pipe!
    Строительство финансируется разными банками, одни из них действительно МДМ
    "Стены подвигать" в строящемся доме нельзя, тк это будет нарушением проекта и из-за прихоти одного человека, пострадают все остальные дольщики - дом не будет принят государственной комиссией к эксплуатации.

  • Спасибо за ответ:улыб: про срок кредита можно уточнить? погашение до сдачи домов или после?:улыб: и чем обусловлена рассрочка только до 15.09.12
    и еще вопрос, в АН однешки по 35м в десятиэтажках стоят по 1,6 млн, у вас на сайте от 1,8 до 2 млн, в чем подвох?

    "Never know what will happen next day"

    Исправлено пользователем Pipe (13.04.12 09:35)

  • В ответ на: Спасибо за ответ:улыб: про срок кредита можно уточнить? погашение до сдачи домов или после?:улыб: и чем обусловлена рассрочка только до 15.09.12
    и еще вопрос, в АН однешки по 35м в десятиэтажках стоят по 1,6 млн, у вас на сайте от 1,8 до 2 млн, в чем подвох?
    Погашение кредита должно быть до сдачи домов в эксплуатацию, как и в случае со схемой рассрочки.
    Откуда вы взяли срок 15.09.12? У отдела продаж другая информация. В монолите она до лета 2013 года. В кирпиче до конца 2012 года. Уточнить можно по т/ф 230-00-30.

    На этой неделе было повышение цен на квартиры, агенства просто еще не успели обновить информацию, поэтому у них меньше.

  • В ответ на: В кирпиче до конца 2012 года.
    на сайте у вас, по ГП-1 стоит 15 сентября 13 года, до этого было 15 сентября 12 года. Где истина? подробно интересуюсь чтоб с кредитом определиться. Договор заранее почитать даете?

    "Never know what will happen next day"

  • высоту потолков еще уточните, пожалуйста:улыб:

    "Never know what will happen next day"

  • В ответ на:
    В ответ на: В кирпиче до конца 2012 года.
    на сайте у вас, по ГП-1 стоит 15 сентября 13 года, до этого было 15 сентября 12 года. Где истина? подробно интересуюсь чтоб с кредитом определиться. Договор заранее почитать даете?
    Высота потолков 2,5 м в серии классика (ГП-1, ГП-2, ГП-3), в комфорте (ГП-4) высота потолков будет выше.

    По срокам уточняйте все-таки в отделе продаж т/ф 230-00-30. Я такой информацией по каждому дому не обладаю.

  • про ГП-4 на сайте ничего нет, кроме декларации, еще не поступил в продажу?

    "Never know what will happen next day"

  • В ответ на: про ГП-4 на сайте ничего нет, кроме декларации, еще не поступил в продажу?
    Да поступил, но пока он активно не продается. Там будут планировки повышенной комфортности, более высокая высота потолков, более качественные материалы, более высокая стоимость квадратного метра.
    Подробную информацию спрашивайте в отделе продаж:улыб:

  • Светлана, добрый день. Две зимы возле ГП-5 вываливаю снег, до середины лета там стоит болото еще и мусор. У вас есть информация после того как постоят дома свалка снега прекратиться или жители дома будут любоваться видом помойки из своих окон? И второй вопрос вы тут писали ччто зеля м/у ЕБ и Большевистской принадлежит самарским инвесторам ранеее там планировали строить дом "социальная инициатива"., этой весной долгострой разобрали и по ваашему плану строительства на части этой земли должны быть 17-ти этажки. Дак всетаки чья это земля? Разве не САС занимался демантажом долгостроя?

    ГП-1 Секция А

  • нашел в интеренте, пару мыслей понравились:

    На этапе эксплуатации – предусматриваем современные энергосберегающие технологии. Житель «Европейского Берега» с помощью счетчиков сразу сможет отслеживать, сколько его квартира потребляет тепла, энергии, воды. Все счетчики будут соединены в единую систему, показания передаваться на сервер управляющей компании. Автоматическая система управления ресурсами будет отслеживать, к примеру, изменение температуры на улице, уменьшать или увеличивать подачу тепла в дом, дистанционно снимать показания приборов учета и устранять аварии. Благодаря двухтарифным счетчикам энергии люди смогут планировать свои действия: запускать стиральную машину рано утром или поздно вечером. Все ресурсы будут расходоваться рационально, экономия и комфорт ведь складывается из мелочей, заранее продуманных действий.

    Светлана, скажите, я правильно понимаю из этого:

    жители «Европейского Берега» получили возможность пользоваться системой видеонаблюдения. С ее помощью можно будет увидеть, что происходит во дворе, по периметру микрорайона, на основных проездах к дому и вестибюле первого этажа. В темное время суток будут хорошо освещены входные группы, дворы, предусмотрена подсветка фасадов. Для безопасности пешеходов дворы и прогулочные дорожки отделены от межквартальных проездов.

    что у меня будет доступ к видеокамерам района прямо из квартиры?

  • Раньше, в старых домах, свежий воздух поступал за счет щелей в окнах. С установкой пластиковых окон в этих домах, с вентиляцией начали возникать проблемы. Светлана, подскажите, пожалуйста, как будет организована приточно-вытяжная вентиляция в Европейском Береге?

  • В ответ на: Светлана, добрый день. Две зимы возле ГП-5 вываливаю снег, до середины лета там стоит болото еще и мусор. У вас есть информация после того как постоят дома свалка снега прекратиться или жители дома будут любоваться видом помойки из своих окон? И второй вопрос вы тут писали ччто зеля м/у ЕБ и Большевистской принадлежит самарским инвесторам ранеее там планировали строить дом "социальная инициатива"., этой весной долгострой разобрали и по ваашему плану строительства на части этой земли должны быть 17-ти этажки. Дак всетаки чья это земля? Разве не САС занимался демантажом долгостроя?
    По поводу снега постараюсь уточнить.

    Как я уже писала неоднократно, земля между улицей Большевистской и земельным участком под застройку Европейского Берега (ширина земельного участка примерно 100 метров) находится в собственности самарских застройщиков
    Застройка нового микрорайона будет глубже к реке Обь - на 2-й линии от Большевитской, САС демонтажом долгостроя не занимался и никакого отношения к нему не имеет.

  • В ответ на: Светлана, скажите, я правильно понимаю из этого:

    жители «Европейского Берега» получили возможность пользоваться системой видеонаблюдения. С ее помощью можно будет увидеть, что происходит во дворе, по периметру микрорайона, на основных проездах к дому и вестибюле первого этажа. В темное время суток будут хорошо освещены входные группы, дворы, предусмотрена подсветка фасадов. Для безопасности пешеходов дворы и прогулочные дорожки отделены от межквартальных проездов.

    что у меня будет доступ к видеокамерам района прямо из квартиры?
    Мы сейчас работаем над проектом системы передачи данных внутри микрорайона, на ее основе будет работать система видеонаблюдения, сбор информации с приборов учета тепла и воды и тд.
    Жители смогут пользоваться системой видеонаблюдения, если подключатся к ней.

  • В ответ на: Светлана, добрый день. Две зимы возле ГП-5 вываливаю снег, до середины лета там стоит болото еще и мусор. У вас есть информация после того как постоят дома свалка снега прекратиться или жители дома будут любоваться видом помойки из своих окон?
    По поводу снега уточнила - это была временное использование собственником участка под отвал, тк ниже уровня него не было никаких жилых строений.
    Со следующего года сваливать снег там будет нельзя.

  • В ответ на: Раньше, в старых домах, свежий воздух поступал за счет щелей в окнах. С установкой пластиковых окон в этих домах, с вентиляцией начали возникать проблемы. Светлана, подскажите, пожалуйста, как будет организована приточно-вытяжная вентиляция в Европейском Береге?
    Добрый день!
    Во всех многоквартирных домах вентиляция помещений предусматривалась за счет системы общеобменной вентиляции с естественной вытяжкой через вентиляционные шахты. Такая же системы вентиляции будет в Европейском Береге.

  • Сегодня НГС новость опубликовал

    Мэр поручил создать транспортную схему «Европейского берега»
    [19.04.12]

    Читайте далее: http://news.ngs.ru/more/456437/ — Мэр поручил создать транспортную схему «Европейского берега» — НГС.НОВОСТИ

  • Кто-то в этих новостях написал такой комментарий:

    Насколько я знаю, в том месте до сих пор не решен вопрос с теплоснабжением. Социальная инициатива проектировала какую-то дикую котельную на сжиженном газе... А что теперь, откуда собирается брать тепло Европейский берег? Кто-нибудь знает?

    Этот вопрос действительно имеет место быть или это проделки конкурентов?

  • вот тут КоммерсантЪ пишет, почитайте http://www.kommersant.ru/doc-y/1907777
    Новосибирский инструментальный завод строит мини ТЭС и будет ее продавать жилым домам и предприятиям.

  • Насколько говорили продавцы, в планах проложить нитку от котельной инструментального.

  • нашёл в новостях:

    В микрорайоне предусмотрено строительство двух детских садов и школы на 1100 мест. По замыслу руководства компании-застройщика, один из садов будет частным, муниципалитет может предложить несколько схем подобного строительства в рамках деятельности инвестиционного совета города.

    Вопросы с поставкой тепловой и электрической энергии решаются застройщиком в плановом порядке. Мощностей Горводоканала для водоснабжения и водоотведения первой очереди строительства будет достаточно. На осеннюю сессию совета депутатов будет вынесена инвестиционная программа развития Горводоканала, которая предполагает строительство новой ветки в Октябрьском районе до Ключ-Камышенского плато и позволит обеспечить необходимыми параметрами строящийся «Европейский берег».

    Мэр Владимир Городецкий поручил до 20 мая детально проработать вопрос транспортной составляющей нового микрорайона, в котором должна появиться дорога-дублер Большевистской. «Надо проработать транспортную схему с учетом ввода 1-й и 2-й очередей строительства, чтобы не «запереть» Большевистскую уже через год», – поставил задачу мэр.

  • понравилось видео:
    начальник сказал кирпич в мае класть начнут =)

  • Это Иван Чалич, директор генерального подрядчика - компании ООО Комплекс Строй :улыб:

  • еще немного информации нашел:

    Во-первых, в «Европейском береге» будет применен принцип функционального разделения территории. Снаружи квартала располагается внешняя публичная зона с магазинами, сервисными центрами, парковками, общественными зонами, а внутри — жилой, скрытый от посторонних глаз и доступа двор. Это территория домашнего комфорта, где тихо и безопасно, где можно отдохнуть и взрослым, и детям. Во внутреннем дворе пространство также распланировано: есть детские площадки для детей разных возрастов, зоны для отдыха взрослых со скамейками, продуманным освещением, территорией для выгула собак, многоуровневым освещением.

    Во-вторых, выбор теплых, приятных для глаза человека цветов и фактур, эстетика ландшафтных решений. Внутренний двор станет уютным за счет использования разных покрытий: асфальта, тротуарной плитки, гальки, перфорированной решетки, рельефных островков из газонного покрытия. В микрорайоне будет высажено много деревьев и кустарников.

    В-третьих, внешнее пространство квартала должно быть функциональным и эстетичным. Здесь предусмотрены парковки для автомобилистов, по периметру — пешеходные и велодорожки для занятий спортом. На первых этажах 10-этажных домов — зона ритейла, оформленная в едином стиле: 16 магазинов и сервисных компаний, где каждый житель микрорайона может приобрести все необходимое.

    Есть несколько вопросов:
    территория для выгула собак - она будет огорожена?
    пишут, что будут площадки для детей разных возрастов... А будут ли для взрослых сделаны спортивные снаряды типа турник и брусья? Совершаю вечерние пробежки по сосновому бору на учительской, по вечерам бывает очередь из взрослых на турник...
    в новости этой была картинка, есть ли еще картинки внутреннего обустройства пространства?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: