Погода: 11 °C
13.099...14пасмурно, без осадков
14.096...18облачно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Микрорайон Акатуйский (Ситех) (часть 3)

  • Да, но это не так просто, денег то на счетах у них нет. Но будут выплачивать частями, нам это не очень интересно. Да и наш справедливый суд пеню рассчитывает по ставке рефинансирования, а это копейки. На Печатников они нам предложили большую площадь. Фундамент вроде бы идет к завершению. А у Вас переуступка произошла? Дело в том, что Ситех не хочет отдавать квартиры СУ 17 за выполненные работы, им они самим нужны, вот и спорят между собой уже скоро год.

  • Сразу скажу я не против собрания, и я за любые инициативы и действия, которые хоть как-то могут продвинуть строительство не только нашего дома №19 и других долгостроев №3 и №1б. Но уже несколько лет происходит одно и тоже люди возмущаются, пишут письма чиновникам, организовывают различного формата собрания и большого толка НЕТ! Застройщик и генподрядчик на словах говорят одно а делают по своему.
    Вот вы 1952 говорите
    В ответ на: Поддерживаю разумное удовлетворение требований к окончанию строительства
    Что подразумевается под этими требованиями? Поконкретнее можно? ПО ЗАКОНУ НЕТ РЫЧАГОВ ВОЗДЕЙСТВИЯ НА НЕДОБРОСОВЕСНОГО ЗАСТРОЙЩИКА ПО ПРИНУЖДЕНИЮ ЕГО ВОВРЕМЯ ВЫПОЛНЯТЬ СВОИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА КРОМЕ МОРАЛЬНЫХ! Ах да еще можно в суд на пени подать за просрочку сдачи, но это застройщика не пугает!
    Чиновники действуют на основании закона:
    - Компетенция органов местного самоуправления по решению вопросов местного значения устанавливается ст.14, 16, 16.1 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ. В соответствии с указанными статьями, контроль сроков строительства многоквартирных жилых домов, финансируемого частными инвесторами, не относится к перечню вопросов местного значения.
    - Также, ст.17 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ, устанавливающая полномочия органов местного самоуправления по решению вопросов местного значения, не содержит каких-либо возможностей для органов местного самоуправления по принятию мер воздействия к недобросовестным застройщикам.
    Единственное согласно той же ст.16 № 131-ФЗ власти могут только создавать благоприятные условия для жилого строительства (типа предоставить бесплатно землю под строительство или простить часть денег за аренду, не более)
    Что я ожидаю услышать на собрании 07.09.12г., то, что в декабре 19 дом 100% сдадим! И перечисление причин, по которым не смогли сдать в сентябре, мол, простите и поймите!? Предлагаете поверить? Позвоните по телефону 2020844 спросите Валерия Фёдоровича (инспектор ГСН принимающий дом №3 и №19) и спросите у него, примет ли он 19 дом в декабре 2012 года? Я звонил и он сказал, что больше шансов у 3-его дома, чем у 19-го!
    Выход есть подать в суд на расторжение договора и возврат денег за квартиру, причём СИТЕХ не против добровольно вернуть деньги путём помощи в продаже вашей квартиры.
    Но я хочу квартиру, и получить её хочу в сентябре 2012г. и не намерен ждать до лета следующего года! Как, пока не знаю? И некто не знает? Все только говорят о действенных мерах и инициативах, но какими эти меры должны быть? У кого-нибудь есть списочек? Поделитесь, пожалуйста!?
    Я предлагал идею с размещения требования отдать квартиры на рекламных баннерах! И это не должно отразиться на продажах СИТЕХа, это больше психологический удар по репутации компании и руководства. Эта мера может помочь и 19 дому и 3-ему дому и 01б дому! Но я не настаиваю, коль большинство против, пусть это останется только предложением?

    Вопрос к инициативной группе по 19 дому, что за такой порос предлагается поднять на собрании у них в офисе, что заставит их сдать дом №19 хотя бы в декабре 2012г.?
    ИЗВЕНЯЮСЬ за эмоции, некого не хотел обидеть или задеть:хехе:

    Исправлено пользователем Masterden777 (05.09.12 14:00)

  • Нет, переуступка не прошла. Только предварительный на переуступку и договор займа. А сейчас выяснилось, что Ситех с Су 17 долевик расторгли еще в мае, так как Су 17 не рассчиталось за квартиры. И обещанная нам по предварительному договору квартира уже в июне была продана другому лицу.

  • Ситех в одностороннем порядке расторг договор с СУ 17 и я думаю спор между ними еще не окончен, но когда все это случится одному богу известно. Судя по настроению дольщиков Акатуйского, да и по движению на стройке дела у Ситеха очень плохи. С января на 1Б почти ничего не изменилось, а январе как раз СУ 17 коробку и достроил почти. А кто вашу квартиру то продал Ситех что ли?

  • Да, Ситех, они расторгли договор с Су-17 и передали права на квартиру другому лицу. Так как Су 17 их не отработало. Смущает еще то что Су-17 на момент заключения с нами предварительного договора должно было знать о том, что долевик с ними расторгут. А в Печатников что-то тоже страшновато вкладываться.

  • Согласна, страшновато. А в Акатуйский не страшно, они же ни один дом не сделали, есть инвесторы, которые уже пять лет как вложили деньги, а квартир все нет.

  • А скажите, когда Вы в суд на Су-17 подавали. И сколько это у Вас примерно по времени заняло?

  • в феврале и 30 июля было вынесено решение, как раз в это время СУ 17 начали в юстиции регитсрировать ДДУ вот мы и согласились

    Исправлено пользователем Liuda (05.09.12 14:53)

  • А почему в пятницу коммерческий а не обычный (Семенов) директор будет отдуваться? Семенову уже нечего сказать? Не уважает?
    Не лишне , если Ситех пригласит со Стройцентра какого -нибудь строителя. Попробуйте, кто с коммерческим говорил, а я позвоню напрямую в Стройцентр и от нашего имени приглашу. А вдруг совесть проснется?

  • Я вас умоляю (я на счет совести), а господин Семенов изволит одыхать, я так поняла из телефонного разговора с коммерческим директором, они сами не прочь увидеть кого-нибудь из Стройцентра! Если у вас получится пригласить и они придут, случится "ЧУДО"

  • В начале августа был в Строй Центре(забирал док. на квартиру) они сказали что Ситех им должен 15 миллионов, что если в течении недели денег не будет то они демонтируют лифты(на тот момент они их только начинали устанавливать)))))) Поэтому они и "тянут кота за прости господи")))

  • В ответ на:"Единственное согласно той же ст.16 № 131-ФЗ власти могут только создавать благоприятные условия для жилого строительства (типа предоставить бесплатно землю под строительство или простить часть денег за аренду, не более)"

    Ну, бесплатно землю никто не отдаст - вероятно не тот случай, а вот если деньги за аренду земли помогут СИТЕХУ выполнить обязательства, давайте обратимся в мэрию с ходатайством от дольщиков и подтверждением серьезности положения, как то: временная прописка, съемное жилье, отсутствие другой возможности решения квартирного вопроса. И еще: я не понимаю, мы что возвращаемся на нашей стройке в 90-е годы, когда долги компаний между собой превращаются в криминал для граждан, вложивших в их проекты свои средства?
    Почему долги СИТЕХА и СТРОЙЦЕНТРА при практически завершенном строительстве выливаются для нас в беспредел? Какое психологическое воздействие может быть в этом случае? У руководства компании, надо понимать, стрессоустойчивость достаточно высокая, если речь идет о многомиллионных возвратах денег.
    Вот и давайте получим этому подтверждение документально, и как это мешает отдать квартиры, за которые они уже давно получили деньги и достаточно своевременно приобрели материалы (если говорить о росте цен) использовали их в строительстве.
    Или добропорядочный СИТЕХ вынуждает продавать квартиры на этапе незавершенки, чтобы буквально через полгода заработать? Но большинство же покупало не для наживы, и врядли на вырученные деньги сейчас по истечении времени можно будет купить равноценное жилье.

    Так же простите за эмоции, но хочется все-таки верить , что бандитское время уже прошло.

  • Ларчик просто открывался. Все коммуникации подведены, а допусков для ввода нет. Внутренняя электросхема постоянная, а "запитана" она по временной схеме, "не достает" "Акта допуска по электро...", не до конца смонтированы лифты и закончены работы в 14-этажной секции, чтобы проверить пожарную безопасность и электроснабжение (дом, как известно, будет сдаваться не частями), благоустройство возможно закончить только после установки колодцев ливневых стоков. Строй Центр работы уже закончил и теперь все зависит от самого СИТЕХ-ИНВЕСТ. Как они смогут мобилизоваться и закончить все к декабрю - вопрос, конечно, интересный... Пусть предъявят договора с подрядчиками на эти виды работ и схему исполнения.

  • Мне пришел ответ из приеменой президента, куда отправлялся запрос: содержаение следующее: по вашему запросу на направили запросы в соответстующие органы,чтобы разобраться в сложившейся ситуации и дать исчерпывающий ответ.

  • как закончил! а лифты, а устронение замечаний по квартирам, опять же благоустройство! Это видимо Строй Центр рапортует о выполненной работе!

  • а как скоро они вам дадут ответ?

  • 30 дней

  • Разрешение на строительство у Ситех закончилось в декабре 11 года. Иноземцев по любому башляет всем (администрации), им всем похрену на наши жалкие потуги. Единственно что их по настоящему напугает, это привлечение к Акатуйскому общественности, электората. Я за банер. В 19-м доме вообще все квартиры проданы Сиьехом, а это значит то что г. Иноземцев тащит деньги в другие проекты, и Акатуйский ему уже вообще не интересен.

    Dura LEX Sed LEX

  • Дольщик я, бессеребряник, просто пришла информация, какие остались работы СИТЕХ-ИНВЕСТ - довела до сведения для разговора в пятницу. Лифты не смонтированы - тоже сделала на этом акцент. Надо не искать недостатки в каждой реплике, а пытаться найти из всего сказанного законное решение, положение то действительно (для нас, например) тревожное.
    Но благодаря ответу из приемной Президента, возможно это будет сделать проще.

  • Какая общественность и что сделает?

  • Здравствуйте господа... СтройЦентр ничего не закончил и в этой ситуации СИТЭХ является заложником : СтройЦентр не может закончить 19 дом, СИТЭХ должен платить за аренду земли....

  • Значит, надо ходатайствовать перед городом...

  • Если Ситех не может платить за аренду, давайте подходить к решению с этой стороны, может быть город пойдет на уступки, чтобы сменьшими потерями решить проблемы горожан

  • Вот это дельное предложение! И СтройЦентр должен нести ответственность, финансовую в том числе...

  • внимание общественности. Баннер, СМИ и пр.

    Dura LEX Sed LEX

  • Вы, правы. В течении 30 дней, согласно законодательства, ответ дадут. Ваше письмо уже скинули на место, т.е. в регион. А здесь, скорее всего, ответ давать будет т. Боярский. Будем ждать... (В прошлом мне приходилось писать письмо президенту, уверяю вас, до него письма не доходят. Россия матушка..И сайт этот - показуха!)

  • Вчера весь день звонила на ГТРК и ОТС. В ОТС ответили: "Ваша тема стара как мир, вас таких в день человек 20 звонит". В ГТРК: "Пишите заявление коллективное, будем разбираться, но не факт, что сюжет выйдет, вас таких много".

  • Я так думаю, что первым делом необходимо дождаться собрания. А после уже писать по инстанциям. У меня предложение - Семенов является ген.директором СИТЕХа в Новосибирске. Так вот, можно и необходимо написать непосредственно коллективную жалобу на него в Москву, руководству. Мол, так и так, на собрания не приходит, нас, дольщиков игнарирует, не отвечает на звонки, постоянно в отпуске и т.д. Пусть принимают меры. Раз назначили его здесь директором, то пусть с него и спросят. Он то, перед своим начальством по другому "поёт". Иещё - у кого есть видео камера? Можно собрание снять и руководству в Москву отправить, пусть посмотрят, как их работники оправдываются перед обманутыми дольщиками.

  • Могу дополнить недейственность таких обращений.

    Задавал вопрос на НГС В.Толоконскому, В.Юрченко, В.Городецкому:

    О жилье:
    Уважаемый (В.А., В.А., В.Ф.), ведётся ли в Новосибирске борьба с долгостроем, есть ли у власти рычаги воздействия на нерадивых строителей? Раньше, прежде чем стать начальником на стройке, надо было в партию вступить и за промахи могли партбилет отобрать, а сейчас с людей деньги собирают на строительство жилья, а потом годами завтраками кормят.

    Пример:
    Микрорайон Акатуйский, Кировский район
    Строительный № дома: Петухова 19. Количество квартир 215шт.
    Застройщик: ЗАО «Корпорация-Ситех», Ген.директор Иноземцев Н.И.
    Заказчик ООО «Ситех-Жилстрой» Ген.директор Семёнов А.С.
    Генподрядчик ООО «СтройЦентр» Директор Наливкин В.А.

    Начало строительства – 1 квартал 2008г.
    Окончание строительства – 1 квартал 2010г.

    Изменение (очередное) в проектную декларацию от 30.10.2011г:
    Окончание строительства - 1 квартал 2012г. (не позднее 30.03.2012г.)

    На данный момент обещают (устно) сдачу дома к 2013г.
    Моя семья снимает квартиру, пусть СИТЕХ оплачивает аренду, тогда спокойно ещё годик (и больше) будем ждать окончания стройки. Почему инвестор не защищён законом?

    Ответа никто из тройки не дал, ни в прямом эфире ни на эл.адрес.

  • я просто написала в обращении, что местные власти ничего не делают, надеюсь, что они это учтут

  • Люди!! Я написала письмо Малахову!!! Дай бог, чтобы он услышал и помог!!!!!!!!!!!!!!

  • ОТС телестанция администрации города, там бесполезно.

    Dura LEX Sed LEX

  • Я тоже за то, чтобы все три недостроенных дома действовали вместе и сообща!!! Так как проблемы то по сути одни и те же, это долгожданные квартиры...

    01б, 3ий подъезд 9этаж

  • А еще есть передача на первом канале ЖКХ называется может туда попробывать написать... сейчас попробую поискать инфу как это сделать!!!

    01б, 3ий подъезд 9этаж

  • Все я написала на сайте программы ЖКХ в разделе недобросовестный застройщик

    01б, 3ий подъезд 9этаж

  • Ребята, нужно любыми путями добраться до телевидения. У кого есть "залазка" туда?

  • Новосибирск. Правительство озвучило «черный список» застройщиков http://news.vdolevke.ru/read/5917/
    В 2012 году правительство Новосибирской области уже инициировало 66 административных дел по ст. 14.28 КоАП РФ в отношении 38 застройщиков. В лидерах по количеству возбужденных дел — ООО ПКФ «НОВА-1» (пять дел), а также — ЗАО «Ситех», ООО «Сибакадемстрой Холдинг» и ООО ПК «Борей», в отношении которых возбуждено по четыре дела.

  • Уважаемые участники долевого строительства!

    Собрание состоится 07.09.2012 г. в 17-00 на стройплощадке (во дворе дома ул. Петухова, 19).

  • уважаемые дольщики Петухова,19! как стало известно собрание будет проходить на стройке 07.09.12в 17ч!

  • Пипец! Непорядочность во всем, приглашала коммерческого директора на стройку сам же попросил, чтобы мы встретились в офисе на Геодезической, сейчас выясняется, что собрание на стройке! Я в шоке!

  • Звонил в СИТЕХ по т.301-03-77 там подтвердили, что собрание на стройке.

  • дольщики дома №19 поделитесь, что было на стройке??? Очередные обещания, вранье, и отмазки???

    01б, 3ий подъезд 9этаж

  • Обещали, что 13-й год станет счастливым!

  • Ну что, попробуем поверить в очередной раз! Единственное очевидно, что судебные тяжбы с Ситех нам положительных результатов не дадут!

  • Счастливым для вашего дома №19 или для всех домов???

    01б, 3ий подъезд 9этаж

  • Поддерживаю. Нужно дать им достроить наш дом и ввести в эксплуатацию. Зачем сейчас рубить сук, на котором сидим? На собрании было озвучено, что в суд подало порядка 12 человек...Конечно это дело каждого и наше терпение на исходе, но зачем вы топите лодку???

  • Вот и я пришла в офис в пятницу, а охранник меня неприяно удивил((((

  • Как???????Что он вам сказал?????!!!!!

  • Что-то сплошные загадки! Расскажите, пожалуйста, чем вас обнадежили на собрании? Что-нибудь говорили про 3 дом? Пожалуйста, поделитесь информацией!!!

  • ни каких загадок, одни обещания, сдать в срок! про дом 3, разговора не было. т.к собрание было дольщиков дома 19. но, если вам интересно, вчера в субботу проезжала мимо стройки и не могла не заехать, так вот стройка кипит у всех команий, кроме нас конечно, кругом тишина и покой, я имею в виду все наши дома и в частности д3.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: