Погода: 22 °C
09.059...19пасмурно, без осадков
10.0512...24пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЧИСТАЯ СЛОБОДА - 2 (часть 3)

  • вы, наверно, хотели сказать: и рыбку съесть, и чешую продать? :live: Поддерживаю! :flowers:

    … домой с пустыми руками не придешь… дома меня встречает ЧОКУПИЛА…

  • У нас без переделок! :улыб:И двери межкомнатные и сантехника и окна, да все отлично! Ни о какой плесени речи нет! Мы только дверь поменяли и лоджию застеклим и всё! :улыб:

    ----------------------------------
    Спортивная, 5

  • Да я не против дешёвого ремонта, дома тоже не элитка, а эконом-класс, у меня дома сейчас стоит обычный смеситель из магазина и унитаз с бочком с рынка и ни что не течёт! И что, если ремонт на 50 тыр., то порваный линолеум норма что-ли? Кстати, мне по-телефону в КПД говорили, что ремонт НОРМАЛЬНЫЙ будет!

    стр. 10

  • Сегодня подписали предворительный договор. С моей стороны он был подписан 30 сентября.
    Поехал на Зыряновскую.
    Вечером расскажу. 3 недели это дООООлго.
    Когда названивал своему менеджеру, мне даже байку рассказали, про людей которые развестилсь и передумать успели...

    Спортивная 3/1

  • В ответ на: У нас без переделок! :улыб:И двери межкомнатные и сантехника и окна, да все отлично! Ни о какой плесени речи нет! Мы только дверь поменяли и лоджию застеклим и всё! :улыб:
    Ну и отлично! Вот и я так хочу!:миг:

    стр. 10

  • В ответ на: По поводу отделки и сантехники...Люди, хорош ныть! Что вы хотели за такую стоимость? Евроремонт? Ламинат? И входную дверь с видео??? :rofl:
    Сразу говорили, ремонт на 50 тысяч....Весь!
    Надо было, значит, покупать под с/о и делать все так как вам хочется, и двери межкомнатные классные и сантехнику, которая течь не будет, и линолеум самим стелить, чтоб не порвать.....Или, как вариант, с отделкой, но, отнюдь, не за такие смешные деньги!
    Я порой поражаюсь поголовному желанию и рыбку съесть и сесть кое-куда.... :злорадство:
    я не жалуюсь, а говорю какие есть косяки..
    и вообще если ВАС устраивает что ВАС обманывают, ваше дело можете сидеть и молчать с довольным видом.
    и дело не в стоимости материалов, а в качестве определенных работ за которые было заплачено.

  • вот я тоже считаю - потратится то конечно можно....но правило- что обещали (а вернее о чем договор заключили), то и делайте - ни кто не отменял.
    Но про сантехнику мне не страшно, меня напугали именно плесенью (у меня ребенок малый). Это хорошо что пока не подтвердились слухи:) Планирую брать в 14.

    Умные люди учатся на ошибках других, дураки - на своих. Что ж получается? Умные учатся у дураков!!!!

    Исправлено пользователем ннс (21.10.11 13:44)

  • Меня никто не обманывает, потому что я сама знаю как и что будет....а не через розовые очки смотрю и верю в то,что мне говорят :спок:

    ...и то, что сейчас происходит во мне... тоже является частью Вселенной(с)

  • В ответ на: А есть те, кто заехал в квартиры и живет без переделок, а то как-то грустно становится:хммм:
    Мы меняли прокладку на бочке унитаза, больше тьфу тьфу тьфу ничего нигде не текло и не капало)

  • да мне кажется, что все-равно что-нибудь делать придется, даже если все установлено правильно, от бракованных деталей (типа сантехники) никто не застрахован. Я к этому готова. Ну а рваный линолеум, это, конечно, другое - это отношение работников к своему делу

    … домой с пустыми руками не придешь… дома меня встречает ЧОКУПИЛА…

  • В ответ на: я не жалуюсь, а говорю какие есть косяки..
    и вообще если ВАС устраивает что ВАС обманывают, ваше дело можете сидеть и молчать с довольным видом.
    и дело не в стоимости материалов, а в качестве определенных работ за которые было заплачено.
    Правда посередине где-то. Конечно, косяки в отделке - это не то, что должно быть согласно договору, но в то же время - если уж вы требуете скорее-скорее заселиться в свою квартиру, раньше срока указанного в договоре - то будьте готовы к тому, что за укороченный отрезок времени невозможно идеально отделать КАЖДУЮ квартиру - всегда будут какие-то косячки. Известите об этом УК - вам косяк исправят. А если хотите, чтобы вам сдали дом на четверть раньше срока и там не было ни единого косяка - это уже пресловутое желание съесть рыбку и сесть понятно куда.

  • Ничего себе, 3 недели, а потом еще ДДУ столько же ждать?? :зло:

    "... про людей которые развестилсь и передумать успели... " - это они браки проверяют на прочность таким образом? :ха-ха!:

    Ждем результата Вашего посещения Зыряновской!
    У Вас какой дом?

  • В ответ на: Меня никто не обманывает, потому что я сама знаю как и что будет....а не через розовые очки смотрю и верю в то,что мне говорят :спок:
    Вообще с Вами не согласна. Причем тут розовые очки и вера в то, что говорят? У меня в договоре прописано: обои, сантехника, линолеум, окна и т.д. а про "косяки" у меня в договоре ничего не написано, следовательно это подразумевает, что всё должно выполнять свои функции по назначению и без "косяков" вне зависимости от цены.

    стр. 10

  • В ответ на: Ничего себе, 3 недели, а потом еще ДДУ столько же ждать?? :зло:
    У меня пред. договор подписали за 8 рабочих дней. Так что у всех по-разному наверное.

    стр. 10

  • В ответ на:
    В ответ на: я не жалуюсь, а говорю какие есть косяки..
    и вообще если ВАС устраивает что ВАС обманывают, ваше дело можете сидеть и молчать с довольным видом.
    и дело не в стоимости материалов, а в качестве определенных работ за которые было заплачено.
    Правда посередине где-то. Конечно, косяки в отделке - это не то, что должно быть согласно договору, но в то же время - если уж вы требуете скорее-скорее заселиться в свою квартиру, раньше срока указанного в договоре - то будьте готовы к тому, что за укороченный отрезок времени невозможно идеально отделать КАЖДУЮ квартиру - всегда будут какие-то косячки. Известите об этом УК - вам косяк исправят. А если хотите, чтобы вам сдали дом на четверть раньше срока и там не было ни единого косяка - это уже пресловутое желание съесть рыбку и сесть понятно куда.
    Все извещены, и все переделают, написано было для информации об отношении работников..
    отношение одно что у Китайцев которые двери ставили что у русских что батареи запускали..
    Остальным посоветую, Ключи в УК лучше не оставлять и чтобы все работы в вашей квартире после подписания акта делали в вашем присутствии, меньше косяков останется.

  • Да при том! От того, что есть ограниченный бюджет на ремонтные работы, компания пытается сэкономить на ВСЕМ! Я тут уже писала, что у нас в ЧС-1 ванна с тремя сколами , то есть покупалась она бракованная...
    Мы живем не в СССР, где было все подконтрольно государству...Сейчас свободная экономика, конкуренция и желание больше заработать. Застройщик снижает издержки...это было ясно изначально.
    Свободная экономика - свобода выбора. Можете купить Лексус за 1,5 млн. и ездить спокойно, или копейку за 15 т.р. и умереть в каждодневных попытках уехать на ней....Но ныть при этом не нужно...Вот и все :спок:

    ...и то, что сейчас происходит во мне... тоже является частью Вселенной(с)

  • В ответ на: У меня пред. договор подписали за 8 рабочих дней. Так что у всех по-разному наверное.
    А вы когда подписали его со своей стороны и отдали в КПД?
    Как я понимаю, затягивание началось когда открылись продажи 13 и след. домов, до этого они достаточно быстро подписывали.

  • В ответ на:
    В ответ на: У меня пред. договор подписали за 8 рабочих дней. Так что у всех по-разному наверное.
    А вы когда подписали его со своей стороны и отдали в КПД?
    Как я понимаю, затягивание началось когда открылись продажи 13 и след. домов, до этого они достаточно быстро подписывали.
    Они первыми подписывали, а потом я. Неделю назад подписывали.

    стр. 10

  • Вам л.с.

  • В ответ на: Да при том! От того, что есть ограниченный бюджет на ремонтные работы, компания пытается сэкономить на ВСЕМ! Я тут уже писала, что у нас в ЧС-1 ванна с тремя сколами , то есть покупалась она бракованная...
    Мы живем не в СССР, где было все подконтрольно государству...Сейчас свободная экономика, конкуренция и желание больше заработать. Застройщик снижает издержки...это было ясно изначально.
    Свободная экономика - свобода выбора. Можете купить Лексус за 1,5 млн. и ездить спокойно, или копейку за 15 т.р. и умереть в каждодневных попытках уехать на ней....Но ныть при этом не нужно...Вот и все :спок:
    Ну зачем же из крайностей в крайности кидаться. Можно машину и за 700 тыров купить и ездить нормально. Я вот тоже от них финской ванны и сантехники не требую, буду рада отечественной но без сколов. Считаю что так и должно быть.

    стр. 10

  • В ответ на: Ну зачем же из крайностей в крайности кидаться. Можно машину и за 700 тыров купить и ездить нормально. Я вот тоже от них финской ванны и сантехники не требую, буду рада отечественной но без сколов. Считаю что так и должно быть.
    Прежде чем сравнивать машину за 700 тыр с машиной за 1500 тыр, сравните стоимость квадратного метра со стоимостью жилья в других местах. К тому же, было бы неплохо заняться арифметикой, и высчитать исходя из данных сайта, что внутренняя отделка заняла приблизительно 180 дней, количество квартир равно 6*10*4, то есть 240. Нетрудно подсчитать, что в среднем на отделку одной квартиры отведено 0,75 суток если рассматривать круглосуточное строительство, то есть, 18 часов. Если выбились из графика - нужно бегом-бегом доделывать, отнимая время у следущей квартиры, иначе тут на форуме еще сильнее начнут хаять, возмущаться и лепить смайлы :зло: .

  • Вооооот!!! :agree:

    ...и то, что сейчас происходит во мне... тоже является частью Вселенной(с)

  • Короче, хорош п...ть! :eek:

    ...и то, что сейчас происходит во мне... тоже является частью Вселенной(с)

  • В смысле, хватит уже ныть!:миг:
    Все хорошо......улыбнитесь :biggrin:

    ...и то, что сейчас происходит во мне... тоже является частью Вселенной(с)

  • а мы улыбаемся :biggrin: :biggrin: :biggrin: :biggrin: :biggrin: :biggrin: :biggrin: :biggrin:

    … домой с пустыми руками не придешь… дома меня встречает ЧОКУПИЛА…

  • В ответ на:
    В ответ на: Ну зачем же из крайностей в крайности кидаться. Можно машину и за 700 тыров купить и ездить нормально. Я вот тоже от них финской ванны и сантехники не требую, буду рада отечественной но без сколов. Считаю что так и должно быть.
    Прежде чем сравнивать машину за 700 тыр с машиной за 1500 тыр, сравните стоимость квадратного метра со стоимостью жилья в других местах. К тому же, было бы неплохо заняться арифметикой, и высчитать исходя из данных сайта, что внутренняя отделка заняла приблизительно 180 дней, количество квартир равно 6*10*4, то есть 240. Нетрудно подсчитать, что в среднем на отделку одной квартиры отведено 0,75 суток если рассматривать круглосуточное строительство, то есть, 18 часов. Если выбились из графика - нужно бегом-бегом доделывать, отнимая время у следущей квартиры, иначе тут на форуме еще сильнее начнут хаять, возмущаться и лепить смайлы :зло: .
    Вообще-то отделкой занимается не один рабочий, их наверное много, не меньше 12 я думаю и на сколько я знаю это корейцы. Поэтому наверняка работают минимум 3 бригады, поэтому 6 месяцев на 240 квартир это за глаза, так как каждой бригаде на квартиру по 36,5 часа [8*365/(240/3)], т.е. почти по рабочей неделе м (принимая что в день работают 8 часов, хотя на самом деле они работают гораздо больше). Не нужно ждать качественных материалов или идеально ровной плитки, но таких косяков как рваный линолиум и сколы быть не должно. Дома эконом класса, но соотношение цена-качество-надёжность-скорость здачи домов самое лучшее в городе.

    Новосибирск

  • В ответ на:
    В ответ на: Ну зачем же из крайностей в крайности кидаться. Можно машину и за 700 тыров купить и ездить нормально. Я вот тоже от них финской ванны и сантехники не требую, буду рада отечественной но без сколов. Считаю что так и должно быть.
    Прежде чем сравнивать машину за 700 тыр с машиной за 1500 тыр, сравните стоимость квадратного метра со стоимостью жилья в других местах. К тому же, было бы неплохо заняться арифметикой, и высчитать исходя из данных сайта, что внутренняя отделка заняла приблизительно 180 дней, количество квартир равно 6*10*4, то есть 240. Нетрудно подсчитать, что в среднем на отделку одной квартиры отведено 0,75 суток если рассматривать круглосуточное строительство, то есть, 18 часов. Если выбились из графика - нужно бегом-бегом доделывать, отнимая время у следущей квартиры, иначе тут на форуме еще сильнее начнут хаять, возмущаться и лепить смайлы :зло: .
    А я и сравнила стоимость квадратного места с другими местами, а ещё если учесть что застройка комплексная, панельная, и далеко не в центре, то считаю её достаточно адекватной (цену), но далеко не "за даром". А сколько у них времени уходит на отделку мне и не надо считать - это меня не волнует. У меня в договоре сроки прописаны -будьте любезны в них уложиться. Досрочного и как попало мне не надо, пусть будет в срок, но более качественно.
    А вообще кто как хочет, но если у меня будет рваный линолеум, ванна бракованная и плесень, я им каждый день буду до обеда звонить раз по 100 и после обеда раза в два больше :eek:

    стр. 10

  • Согласна :agree: !

    стр. 10

  • Дом в подписи. Стр.13
    Отдал в пятницу 30 сентября.
    По первому звонку приехал на Зыряновскую. Там теперь все в одном месте. Офис НОАИК, Девушки-менеджеры КПД, офис Левобережного банка.
    Менеджеров двое. Сидят на первом этаже (Вход как в НОАИК). Забрал подписанный предворительный договор.
    К моему приезду ими было подготовлено заявление на аккредитив. Уже с моими данными.
    Подождав минут 10, меня пригласили в офис Банка на 2-ой этаж, там по этому заявлению был открыт безотзывной, покрытый аккредитив. Составлен договор об открытии счета и выписана платежка. Стоит это 350 руб. Очень важно, банк закрывается на обед с 13:00 до 14:00.
    После внесения первого платежа, спустился обратно к менеджерам КПД, сделал копию Платежки.
    Вот и все. Время потратил не много, около 1,5 часов. Теперь сказали ждать разрешения на строительства 2-ой очереди. Сроки туманны и расплывчиты, не раньше декабря, но точно не позднее марта.
    Будем ждать.Читать посты Счастливых новоселов! :)))

    Спортивная 3/1

    Исправлено пользователем KFA (21.10.11 20:25)

  • А сколько % от общей суммы первый платёж..... и когда вносить остальные

  • Поздравляю, сосед! мне тоже сегодня позвонили и сказали, что договор подписан. Я поеду открывать аккредитив на следующей неделе, так что спасибо за подробный рассказ!

  • Товарищи, кто уже заселился, подскажите, пожалуйста,
    - для печи какая розетка - специальная для печи (не знаю, как правильно называется) или обычная на 220В?
    - в однокомнатной в совмещенном санузле место для стиральной машины есть? какая войдет?

  • В ответ на: - для печи какая розетка - специальная для печи (не знаю, как правильно называется) или обычная на 220В?
    Специальная, на 220 В.
    Вот такая:

  • Спасибо!:хехе:

  • Да мне тоже интересно, войдет ли стиральная машина в совмещенный сан. узел?

    Спортивная, 3 под.1

  • давайте быть оптимистами! :knix: эти мелочи жизни можно пережить, а со временем поменяется и линолеум и сантехника... главное что мы наконецто заселились в наши квратирки! :friends: вот когда стена была криво установлена в нашем корридоре - это уже гораздо хуже, самим её уже было не сдвинуть! и это нам уже исправили и постелили новый линолеум, и потолок заровняли, а то после передвига стены все разрушено было! и мы тоже наконецто преезжаем! так что соседи с ул. Спортивная 5, 2 подъезд - нас становится все больше и больше! и уже не так страшно в пустом подъезде жить!:хехе:

  • Рады Вам соседи!! Какой этаж? :улыб:

    ----------------------------------
    Спортивная, 5

  • Сегодня был на стройке, грязище там, воды много, похоже системы отвода воды там в принципе нет. 4й и 5й дома естественно отгорожены высоким забором, а для 3го дома я что-то не увидел парковочных мест. Итак публикую очередную фотосессию со стройки:

    • 4й дом, справа 3й дом и питак для парковки 3го дом

    • 3й дом

    • Гараж авангарда

    • 1й дом

    • 1й дом

    Новосибирск

  • Ещё несколько фото:

    • Гараж авангарда

    • 4й дом (пришлось залазить на забор)

    • 2й дом

    • 5й дом

    • Окна 4го дома

    Новосибирск

  • большое спасибо за фотографии..................
    Скажите а что во второй дом уже начали заселять людей, а то машины уже паркуются.......

  • А НИКТО СЛУЧАЙНО НЕ ПРОДАЕТ 1комнатную?!
    уже в сданном

    Спортивная 11/1

  • да 3-й дом с парковкой обделили :зло: , там только перед 1-ым подъездом места 4 небольше. хотя за 1-ым домом есть парковочные места. будем надеяться, что и за нашим 3-им домом есть парковочные места.

    Спортивная 9, 1 подъезд, 8 этаж

  • гаражи растут!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! :1:

    Я знаю что ни чего не знаю но многие и этого не знают!

  • я тоже, увидев припаркованные машины, подумала, что уже заселились люди...интересно...

    … домой с пустыми руками не придешь… дома меня встречает ЧОКУПИЛА…

  • расскажите, пожалуйста, про гаражи подробнее? что за гаражи, примерные размеры, стоимость и когда их обещают построить? покупать у Авангарда? как объект по договору называется? право собственности в дальнейшем оформляется или нет? заранее спасибо!

    … домой с пустыми руками не придешь… дома меня встречает ЧОКУПИЛА…

  • Я преобретаю по ипотечной программне НОАИК, на эту стройку 20%, а вообще не менее 30%.
    Остальное после того как будет оформлено разрешение на строительство.
    Это связано с Оформлением ДДУ и регистрацией его в юстиции.

    Спортивная 3/1

  • В ответ на: расскажите, пожалуйста, про гаражи подробнее? что за гаражи, примерные размеры, стоимость и когда их обещают построить?
    Гаражи там чисто условные. Авангард предлагает клетушки 19 квадратов, без отопления и без смотровой ямы где-то за 450 тыс рублей, со сдачей в 4Q12. Решать конечно вам, нужен он вам такой или нет.
    Есть ещё сайт: http://www.avangard.h16.ru/

  • А никто случайно не знает где можно раздобыть подробные чертежи со всеми размерами. Мне интересна 1-комнатная распашенка 42,21 кв.
    И еще вопрос.
    Как можно проникнуть в строящийся дом для того что бы все замерить.
    Планирую менять местами кухню со спальней. По-этому нужны все данные. На планировках ни че не понятно.Если кто-нибудь уже это делал, рисовал, чертил и т.д. Поделитесь опытом. Какие решения по комуникациям принемали, бюджет и так далее.

    Спортивная 3/1

    Исправлено пользователем KFA (23.10.11 13:29)

  • тогда скажите. пожалуйста, какие варианты вблизи ЧС с теплыми стоянками есть? или гаражи? я так поняла, что гаражи Авангарда зимой без отопления? где хранить машину зимой? жалко на морозе оставлять...ремонт потом ух в какую цифру выльется!!!

    … домой с пустыми руками не придешь… дома меня встречает ЧОКУПИЛА…

  • я думаю, вы можете договориться с кем-нибудь из 2 или 3го строения, у кого такая квартира и посмотреть. у меня не такая, а то я бы показала :dnknow:

    … домой с пустыми руками не придешь… дома меня встречает ЧОКУПИЛА…

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: