пр. Дзержинского, 34/2

Печать RSS Деревом

Кирквол
activist
Сообщений: 178
30.05.15 22:54Ответ на сообщение пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Ново-НиколаевскЪ
Обменяю 1кк 38м2 на двушку здесь же ,площадью 53 или 61м2 с доплатой.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alqx
v.i.p.
Сообщений: 4948
31.05.15 00:16Ответ на сообщение пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Ново-НиколаевскЪ
Начали стеклить балконы кстати.
Стекло правда почему-то дымчато-зеркальное.
Вроде изначально о других расцветках речь шла?
Хорошо, буду совсем без подписи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кирквол
activist
Сообщений: 178
15.06.15 01:54Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Alqx
Уважаемые знатоки) может кто подскажет как правильно решить задачу. Имеется одно комнатная в этом доме,нужна двухкомнатная здесь же,как лучше поступить,попытаться обменять однушку на двушку или продать сейчас однушку и купить двушку, но учитывая что деньги на добавку лежат в банке в конце года процент с которых принесёт около 120тр,с учётом сколько она будет продаваться неизвестно,и смогу ли я потом найти нужную квартиру в наличии.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alqx
v.i.p.
Сообщений: 4948
15.06.15 10:42Ответ на сообщение пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Кирквол
Рынок стоит. Роста цен нет, как и доходов у населения. Сумеете думаю.
Вот только ценник при оформлении будет заниженный, никому не захочется продавать владея менее трех лет и под налог влипать.
Хорошо, буду совсем без подписи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кирквол
activist
Сообщений: 178
15.06.15 12:06Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Alqx
Спасибо,а если поменяться не дожидаясь сдачи дома по дду переуступке,налог тоже берётся? Я то хочу использовать налоговый вычет,с учётом разницы на покупку новой квартиры вычетн будет около 120тр. И стоит ли ждать окончания вклада,может потерять эти проценты и сейчас попробовать разменяться если будет вариант?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кирквол
activist
Сообщений: 178
15.06.15 12:24Ответ на сообщение пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Кирквол
И ещё интересно будет ли меньше проблем при переоформлении дду чем при переоформлении после сдачи дома,и где больше риск нарваться на мошеннические сделки?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alqx
v.i.p.
Сообщений: 4948
15.06.15 12:52Ответ на сообщение пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Кирквол
В ответ на: Спасибо,а если поменяться не дожидаясь сдачи дома по дду переуступке,налог тоже берётся? Я то хочу использовать налоговый вычет,с учётом разницы на покупку новой квартиры вычетн будет около 120тр. И стоит ли ждать окончания вклада,может потерять эти проценты и сейчас попробовать разменяться если будет вариант?
Вычет идет с суммы 2 миллиона по закону.
Вряд ли кто-то покупал в этом доме двушку дешевле, даже у застройщика.
Почем покупали, потом вам при продаже в бумагах и напишут, при реальной цене в три к примеру.
Остаток по расписке.
На вашем вычете это не скажется.
По поводу процентов-вам решать.
Можете прикинуть, насколько примерно вырастет в цене квадрат после сдачи дома.
ИМХО 60-65 это предел в нынешних условиях.
Тут уж вам решать, что выгоднее.
Хорошо, буду совсем без подписи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кирквол
activist
Сообщений: 178
15.06.15 13:19Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Alqx
Ага...спасибо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кирквол
activist
Сообщений: 178
15.06.15 15:57Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Кирквол
Обменяю однокомнатную 38м2 14 этаж 2 секция на двухкомнатную в этом же доме, с доплатой не более 1050тр.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leto15
activist
Сообщений: 105
16.06.15 20:41Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Кирквол
а у вас какая одно комнатная которая 38,42или 39,80? у меня двушка 53 во второй же секции на 9м этаже, с трубами все в порядке, я сходила проверила, есть фотки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кирквол
activist
Сообщений: 178
16.06.15 20:53Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя leto15
У меня которая 38,42 2 секция 1б планировка,с наибольшей жилой площадью...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leto15
activist
Сообщений: 105
16.06.15 21:57Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Кирквол
может быть тогда посмотрите сходите нашу двушку и давайте созваниваться
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кирквол
activist
Сообщений: 178
16.06.15 22:24Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя leto15
Хорошо,завтра схожу посмотрю,вы на мою посмотрите,а там дверей ещё не успели понаставить? Без проблем можно попасть в квартиру? Как у меня на счёт дверей я тоже не знаю. Когда весной был все было хорошо,стены ровные,оштукатурены.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leto15
activist
Сообщений: 105
16.06.15 22:30Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Кирквол
в понедельник двери были открыты, но в каждой уже были вставлены по комплекту ключей и рабочие там по квартирам ходили, так что может уже и закрыли какие- то квартиры
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кирквол
activist
Сообщений: 178
16.06.15 22:36Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя leto15
Понятно,предается взять с собой фомку...)шутка. Попробую спросить у кого нибудь если что.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leto15
activist
Сообщений: 105
16.06.15 22:38Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Кирквол
а вообще и дом и квартира хорошее впечатление производят, все как то так нарядно, ровненько, и пол и стены и потолок, когда были в выходные нас не пустили, сказали только в рабочее время, пришлось в понедельник снова приезжать, и на стройке нам охранник сказал что в июле нашу вторую секцию уже заселять готовят
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кирквол
activist
Сообщений: 178
16.06.15 22:39Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя leto15
А насчёт труб,они идут через квартиру с подъезда или нет такого?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кирквол
activist
Сообщений: 178
16.06.15 22:43Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя leto15
Насчёт заселения это он так пошутил жестоко,пока дом не сдадут заселения не будет,а это не раньше сентября я думаю. Ну а так да,красивый только внутри рабочие косяков понаделали.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leto15
activist
Сообщений: 105
16.06.15 22:58Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Кирквол
трубы в квартире видно только в туалете, к потолку прижаты на стыке стены и потолка по одной стороне, трудно объяснить, общем нормально все, но лучше посмотрите сами, а в комнатах, в ванной, в кухне и в прихожей- никаких труб, все чисто
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кирквол
activist
Сообщений: 178
16.06.15 23:13Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя leto15
Ок,хорошо,завтра в гости к вам зайду. Чаем напоите)? Ладно,обойдусь)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leto15
activist
Сообщений: 105
16.06.15 23:27Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Кирквол
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кирквол
activist
Сообщений: 178
17.06.15 19:49Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя leto15
Ну все посмотрел,нормально. Меня устраивает. Вы не смотрели мою?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leto15
activist
Сообщений: 105
17.06.15 20:09Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Кирквол
нет, сегодня не успела, пойду завтра схожу, там открыто еще?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кирквол
activist
Сообщений: 178
17.06.15 20:20Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя leto15
Да,двери открыты были. Ключей в них нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leto15
activist
Сообщений: 105
17.06.15 20:28Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Кирквол
у вас в однешке в комнате ниша, она примерно какой ширины? не замеряли случайно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кирквол
activist
Сообщений: 178
17.06.15 20:47Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя leto15
Не,не заменял.метра полтора наверно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кирквол
activist
Сообщений: 178
17.06.15 21:01Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя leto15
А,ниша в жилой комнате? Тогда 2 на 2 вроде. Я думал ниша в прихожей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leto15
activist
Сообщений: 105
17.06.15 21:24Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Кирквол
ок, завтра посмотрю, а вы не узнавали, переуступка у них платная?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кирквол
activist
Сообщений: 178
17.06.15 21:32Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя leto15
Вроде платная,около 10 по-моему,может 5. Не,точно не помню(
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zvezdnoe_nebo
member
Сообщений: 39
18.06.15 13:01Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Кирквол
уважаемые владельцы квартир, подскажите когда сдается этот дом?

на нгс смотрела в продаже есть квартиры этого дома, но срок сдачи стоит от 3кв.2015 до 4кв.2016....какой более реалестичен?

и еще такой момент - эти квартиры можно выкупать частично с ипотекой?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кирквол
activist
Сообщений: 178
18.06.15 13:07Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя zvezdnoe_nebo
4 квартал 15 года,об этом говорит уровень завершённости объекта и официальная дата сдачи. В ипотеку у застройщика нужно спрашивать,в ново Николаевске.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leto15
activist
Сообщений: 105
18.06.15 22:30Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Кирквол
сегодня посмотрели вашу однешку, все устроило, к субботе вам отпишусь, а то у дочки завтра выпускной, некогда-готовимся. про переуступку узнала- 10т. р.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кирквол
activist
Сообщений: 178
18.06.15 22:56Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя leto15
Хорошо) У меня сейчас будет 3 рабочие смены по 12 часов,поэтому связываться только вечером будет возможность. Ну а 10 т это хорошо,читал что бывает какой- то процент от стоимости берут.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alqx
v.i.p.
Сообщений: 4948
20.06.15 01:11Ответ на сообщение пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Ново-НиколаевскЪ
Двери лифтов внутри уже стоят, откосы правда не заделаны...
лестничные площадки отремонтированы.
Мусоропроводы смонтированы.
Хз как народ решит, а я за них.
Пусть бы работали.
Удобно.
Хорошо, буду совсем без подписи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alqx
v.i.p.
Сообщений: 4948
22.06.15 23:49Ответ на сообщение пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Ново-НиколаевскЪ
Есть вопрос...Счетчики воды в проекте есть?
Поскольку, как я понял, внутриквартирной разводки воды не предвидится, всё походу за свои.
Два соска в туалете на холодную, и горячую.
Причем в диагональных углах туалета... (у меня )
...
Еще радость, для тех, у кого окна во двор.
Похоже у соседней свечки не предусмотрено единое остекление...
Будем смотреть на колхоз и лыжи с великами на балконах.
Хорошо, буду совсем без подписи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кирквол
activist
Сообщений: 178
23.06.15 01:02Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Alqx
Счётчики по проекту имеются,они вроде в технических нишах на этаже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alqx
v.i.p.
Сообщений: 4948
23.06.15 22:20Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Кирквол
Тогда я не понимаю, как их будут подключать.
В туалете две трубы с отводами, по диагональным углам туалета.
Причем идут с нижнего этажа на верхний.
Как можно при этом вынести счетчики на площадку для меня вопрос.
Хорошо, буду совсем без подписи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кирквол
activist
Сообщений: 178
23.06.15 22:29Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Alqx
Так то да,интересно. Тогда в нишах наверное стоят счётчики на отопление. А квартирные будут ставить вместе с разведкой.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alqx
v.i.p.
Сообщений: 4948
23.06.15 22:40Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Кирквол
А будет ли разводка?
Или всё за свой счет?
Хорошо, буду совсем без подписи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Тёмный
veteran
Сообщений: 1472
24.06.15 10:14Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Alqx
НПП
Как то странно, что цены на квартиры в вашем доме весьма и весьма низкие для местоположения. В чем подвох? Речь о двушках и даже трешках.
Качество дома не устроило владельцев или как?
Нам вернули наши пули все сполна...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alqx
v.i.p.
Сообщений: 4948
24.06.15 13:03Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Тёмный
Трёшки всегда дешевле...
А двушки...Там не все имеют хорошую планировку имхо.
Продастся всё, как только дом сдадут.
Хорошо, буду совсем без подписи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Тёмный
veteran
Сообщений: 1472
24.06.15 14:01Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Alqx
Трешки всегда дешевле чего?Только не надо про цену за квадрат, я не инвесторКонкретно в этом доме двушки-трешки дешевле, чем в той же глинки 12 или в олимпийской славе.
В чем подвох?
Нам вернули наши пули все сполна...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Тёмный
veteran
Сообщений: 1472
25.06.15 11:19Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Тёмный
Сам спросил сам отвечу. Подвох найден - плата за остекление. ХитрО, типа как навязывание услуги...
Ну и через подрядчика квартиру со скидкой не купить.
Нам вернули наши пули все сполна...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кирквол
activist
Сообщений: 178
25.06.15 13:28Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Тёмный
Цена за принудительное остекление в 50 тр не сильно повлияет на общее впечатление от цены,значит дело не в этом. Уверен что цены на сайтах агентств не соответствуют действительным. Кто будет отдавать квартиру ниже себестоимости.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Тёмный
veteran
Сообщений: 1472
25.06.15 15:47Ответ на сообщение пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Кирквол
На одну из квартир назвали цену за остекление - 120 тыр
Нам вернули наши пули все сполна...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alqx
v.i.p.
Сообщений: 4948
25.06.15 20:15Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Тёмный
Ну так там балкон в две комнаты, делов то.
На стороне которая на Проспект таких балконов много, на более высоких этажах.
Хорошо, буду совсем без подписи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andrew54
junior
Сообщений: 7
21.07.15 19:58Ответ на сообщение пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Ново-НиколаевскЪ
Рассмотрю возможность приобретения 1 ком. квартиры в вашем доме. в ЛС
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Res_pect
junior
Сообщений: 18
28.07.15 17:43Ответ на сообщение Re: пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Andrew54
Кто-нибудь знает когда сдача дома? < п.4 >
Исправлено пользователем serega (29.07.15 10:09)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alqx
v.i.p.
Сообщений: 4948
28.07.15 18:08Ответ на сообщение пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Res_pect
Говорят ноябрь.
Хорошо, буду совсем без подписи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
30.07.15 10:12Ответ на сообщение пр. Дзержинского, 34/2 пользователя Ново-НиколаевскЪ
Друзья, мне очень нужна помощь зала - ищу контакты инвестора из 144 квартиры на 5 этаже!
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: