Погода: 11 °C
19.0615...19небольшая облачность, без осадков
20.0615...17пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6

  • В ответ на: ...разрешение на строительство в мэрии опять продлили...
    на этот раз до 25 января 2016 года
    собственно это разрешение Вам и предьявят в любой инстанции...и на этом "сугубо правовая форма" и закончится..
    И что, что продлили разрешение?
    Дата в ДДУ какая стоит, Вы подписывали допник на ее продление?

  • К сожалению, на предмет мошенничества их уже проверяли и прокуратура пару лет назад и наша доблестная полиция. Можем документы предоставить. Вот не поверите, не нашли они мошенничества. Только затянутые сроки. (((( Куда мы уже только за почти 4 года не писали.
    Министерство строительства вообще ничего делать с ними не собирается.

  • Министерство строительства ничего предпринимать не собирается, они только отвечают на запросы. При этом вероятнее всего, что Обь-Инвест и пишет эти ответы.

    Минстрой при ответе на наш запрос (июль 2015) указывает, что в марте 2015 года была проведена внеплановая документарная проверка в отношении Общества на предмет соблюдения требованиям №214-ФЗ от 30.12.2004 Выявлен факт (!его Минстрой только сейчас выявил!), что Обь-Инвест не направил участникам долевого строительства информацию о невозможности завершения в срок и предложение об изменении договора. Обществу выдано предписание об устранении данного нарушения.

    Также по информации Инспекции ориентировочный срок окончания строительства Объекта - декабрь 2015.

    Они еще множество ответов могут написать на наши запросы...

  • Мы знаем про эту проверку. Эту проверку инициировал мой муж.
    Мы вот просто уже не представляем как можно убыстрить эту сдачу. Разве что, действительно, средства массовой информации привлечь и депутатский корпус.

  • На нашу фамилию и номер квартиры у руководства Обь-Инвеста уже просто аллергия. Они по телефону говорят нам, что ключи отдадут только при передаче квартиры.
    Хотя, это не помешало директору вызвать моего мужа на беседу и предложить бартер - подписание доп. соглашения - ключи от квартиры. :злорадство:

  • нет..ну а толку то от этих запросов.. проверок..?
    ну вынесут еще одно предписание..ну два...ну три..
    и что с того..?
    мне кажется сейчас только один решающий фактор есть ..который работает...
    это не принимать ничего у обь инвеста..и ничего не подписывать...
    до полной сдачи дома...
    дом у них на балансе....они обязаны на данный момент его содержать...
    оплачивать отопление...
    а это довольно не маленькие деньги....
    дом практически закончен....
    и на данный момент это в первую очередь в интересах застройщика снять его побыстрее с баланса и повесить на УК и жильцов содержание....
    ускорите своими "депутатскими запросами" приемку дома....примут его под "гарантийные обязательства" обь инвеста когда нибудь потом недоделки устранить...
    и никто потом ничего доделывать и устранять уже не будет.. с очень большой долей вероятности...
    и ляжет это все потом на наши с вами плечи...

    Исправлено пользователем dart1234 (22.10.15 10:42)

  • Во-первых, депутатский запрос - это не то, что вы говорите (смотрите Законодательство). У меня совсем другое предложение относительно депутатского корпуса, которое на сайте писать я явно не собираюсь.
    А вы сами то, что сделали для скорой сдачи дома, кроме судебных тяжб в свою пользу, лозунгов и препираний здесь на сайте? Мы по-крайней мере, вместо пустого выхлопа здесь на сайте, пинаем уже несколько лет разные инстанции, чтобы те хоть как-то воздействовали на застройщика.
    Судиться или безоговорочно принять квартиру - дело каждого из нас. И никто не в праве осудить другого. У всех нас разные жизненные ситуации и материальное положение.
    В любом случае надо что-то решать на собрании. А то пишем уже несколько лет, что мы в инстанции, что вы здесь на сайте, а воз и ныне там.
    В общем, граждане, приходите на собрание. Будем что-то думать. А слушать постоянно вранье застройщика уже сил нет. Так еще года 3 можем ждать наше жилье.

  • Полностью поддерживаю! Надо собираться без Обь-Инвест, делать им больше нечего, и обсуждать, что мы можем сделать для себя! :зло: Это заторможенное вранье тихим, умирающим голосом :death: на собраниях слушать уже действительно невозможно.

  • Новость с сайта Обь-Инвеста http://ob-invest.su/news/read/197.html

  • Как мне пояснили недавно депутаты и юристы Мэрии, Министерство строительства не имеет права застройщиком каким либо образом управлять и влиять, нет такого закона, к сожалению. Поэтому многие застройщики, и наш в том числе, ведут нечестно бизнес. Посоветовали проблемы с нашим домом сделать публичными, задействовав СМИ. Это очень напряжёт главного инвестора и ООО!

  • Хочется отметить, что у многих строительных компаний бывают проблемы, и они по-честному стараются договариваться с дольщиками. Кому то помогают с ремонтом, с кем то идут на компромиссы. Постоянно держат в курсе, как идут дела в компании, пусть и не совсем хорошо, какие планы и новости, "держат корпоративный сайт в тонусе". Это решает многие проблемы, не дает разувериться, что есть грамотные управленцы, которые выведут из кризисной ситуации компанию. Дольщики со 100% уверенностью ждут сдачи дома, не обращаются в суды, не собирают собрания. Это идеальная картинка, конечно! Но такие есть! Всё начинается с руководства компании, с подхода к своему делу, к своим сотрудникам, дольщикам! К чему я...
    Ни разу не перезвонили, если были какие либо невыясненные вопросы, хотя всееегда обещают, ещё и отчитают по телефону, ни разу не предложили никакого компромиса, никаких внятных пояснений. "Скажите спасибо, что у Вас есть стены и потолок над головой!" Это как? Вышла в полном шоке! Никакого уважения, за спиной ухмылки, смешки. Когда показывали квартиру, ходили с сигаретами, тут же бросали на пол бычки и прижимали ножкой, харкали на пол, хотя неделю назад устраняли недоделки и наводили порядок. Инженер не может найти своих строителей во время рабочего дня! На грязь в подъезде, бычки, сломанные косяки отвечают, что это жители дома всё творят! Они, видите ли делают-делают, а мы, жильцы всё переломали! Вот он отношение к делу! А мы хотим, чтобы дом нам сдали вовремя!

  • Аллилуйя! :agree:
    http://ob-invest.su/news/read/197.html
    Как думаете, в свете этих событий собрание актуально?

  • В августе слушали про противопожарные двери на площадках, сегодня про установку приборов измерения концентрации. А так проблем то и нет, говорят. :live: Нас просят успокоиться и не будоражить форум. :спок: А то мы активизировались, друзья! :agree:

  • Рано радуетесь! Какая комиссия будет работать в праздничные ноябрьские праздники! Очередная отписка!
    Хотя так хочется уже поверить, въехать, делать ремонт и забыть весь этот кошмар!:yes.gif: :knix:

  • Ох хочется!
    Т.е. встретимся сегодня, обсудим!?

  • Информация для тех, кто был на собрании в прошлый четверг. Есть вероятность, что сделают репортаж о нашем доме. Нужно собрать данные. Напишите мне в личку, пожалуйста.

  • Для тех, кто был на собрании в Чт и всех активных и ответственных жителей многострадального ЖК "Звездный" !!!

    Я нашла консьержа (работала в нашей компании). Ответственная женщина на пенсии, живет рядом, может выйти на работу в любое время, предполагаемый оклад 17000-00. Предлагаю собраться в этот Чт познакомиться лично, утвердить график работы и оплаты труда.

    С юристом пока не получается встретиться, на выездах до конца недели минимум

  • .

  • Собираемся завтра в 19 часов?

  • Я так поняла, что да. Неделю назад вроде решили собираться.

  • По консьержу полностью поддерживаю в чт. надо собираться в 19:00.

  • А в каком качестве Вы вносите предложение (работодателя) о найме на работу консъержа с окладом 17 000 руб? Обычно строительная компания назначает УК (по содержанию и обслуживанию дома) на период его ввода в эксплуатацию. Они и принимают на работу, в т.ч консъержа. После проведения общего собрания собственников (когда будут получены св-ва о праве соб-ти в юстиции), а это будет не скоро, Вы вправе отказаться от услуг УК строительной компании и создать свое ТСЖ, УК и обслуживать свой дом, но сейчас этот вопрос о консъержке Вы рано подняли.

  • В качестве одного из участников инициативной группы людей, которые прекрасно понимают, что если сидеть дома и ждать манны небесной, то от дома останутся жалкие остатки. "Обычно строительная компания назначает УК..." - вы правы, это ОБЫЧНО! Но у нас НЕОБЫЧНАЯ ситуация и в дальнейшем платить будут жильцы.
    Можно конечно и дальше надеяться на лучшее и светлое, в то время как из дома делают общественный туалет и ночлежку - это выбор каждого.

  • Вы не являетесь собственниками этого дома, поэтому Ваше желание охранять чужую (собственность застройщика), Вам не позволят. Оплату консъержек, как и других сотрудников УК, будут жильцы, но после того, как Вы станете собственниками, т.е. после подписания договора приема квартиры, заключения договора между СОБСТВЕННИКОМ квартиры и УК. Читайте ЖК РФ.

  • Вы правы, отчасти. Люди просто устали от этого беспредела, но и понять их тоже нужно.

  • Вот как к "общественнику" мое предложение:
    собрать под заявлением несколько подписей (я тоже готов подписаться) и пригласить на официальное собрание с протоколом, председателем, секретарем и кворумом- уважаемых нами представителей мэрии, прокуратуры и застройщика. Тогда и никто не скажет, что мы губами шлепаем. а так - это дым, сами знаете дальше.

  • Уважаемые соседи, спасибо за мнение. НО давайте будем посещать собрание по Чт, вносить предложения и принимать активное участие. Я за дискуссию и коллегиально принятые действия. У нас пока что с вами, как басне у Крылова "Лебедь, щука и рак": Когда в товарищах согласья нет, На лад их дело не пойдет,И выйдет из него не дело, только мука.

  • Следующее собрание в этот четверг 5 ноября в 19-00?

  • Если кто не знает - на входе теперь домофон.
    Ключи в офисе по 100р.
    Дверь правда слегка повреждена таджиками, нужна ручная доводка до закрытого состояния.

  • Ничего личного, сп. полный бардак

  • У меня сегодня не получается прийти,болею( как на счет того чтобы перенести собрание?
    p.s.вопрос ко всем.

  • Давайте перенесём. Тем более 6-ое число завтра. Посмотрим что произойдет. Когда встречаемся?

  • Через неделю?

  • В четверг,12 ноября,в 19-00.

  • Ок. Я за!

  • Сегодня все таки состоялось собрание.На нем был представитель застройщика Алексей.В следующий четверг на собрании будет присутствовать директор "Обь Инвест",который ответит на наши вопросы.Там же будем решать вопрос об охране.Приходите!!!

  • О чем в итоге говорилось на собрании? Какие новости от Алексея?

  • Сегодня в 19.00 собрание! НЕ ЗАБЫВАЕМ об этом!!!!!!!

  • Следующее собрание состоится в четверг,17 декабря,в 19-00.

  • Здравствуйте, не подскажете что говорили на собрании и когда обещают сдать комплекс, а так же не банкротится ли вообще Обь-инвест, потому что по долгам своим он уже давно не платит и накопилось их о-о-очень много.

  • 17 декабря будет известно ввели дом в эксплуатацию или нет.

  • Уважаемые участники долевого строительства!

    Дата проведения собрания по вопросу ввода дома в эксплуатацию перенесена с 17 декабря 2015 г. на 26 ноября 2015 г., в 19.00.

  • Эта официальная информация?Если "да",то повесьте объявление в подъезде и выложите на сайте.

  • Собрание состоится 26 ноября,в четверг,в 19-00.Приходите все!Застройщик подтвердил свое участие.

  • Здравствуйте, прийти на собрание не смогла, подскажите пожалуйста что на собрании обсуждали и что решили? О дате ввода в эксплуатацию что-нибудь стало известно? Заранее спасибо.

  • Участники долевого строительства!На сайте застройщика информация по вопросу ввода дома в экплуатацию!Звоните и вам дадут официальную информацию !

  • Уважаемые участники долевого строительства, особенно инициативная группа, проводящая голосование о сдаче объекта под гарантийные обязательства, Вы понимаете чем чревато решение о сдаче дома что бы застройщик потом доделал недоделки? Во-первых, у Обь-инвеста нет ни одной квартиры, помещения или парковки, у него нет никакого! имущества (по крайней мере не числится за ним, возможно выведено специально), у него долги по исполнительным листам на 1 500 000 рублей! на 14 000 000 рублей исков только в арбитражном суде! и Обь-инвест видимо не собирается их платить. Всю информацию можете посмотреть на сайте арбитражного суда и сайте судебных приставов. Так уважаемая инициативная группа - Вы после сдачи объекта будете устранять все эти недоделки, когда у людей в квартирах будет холодно или придет пожарная служба и назначит штраф пару сотен тысяч? Или Обь-инвест, который вряд ли вообще будет еще существовать. Ничего он доделывать после сдачи объекта не будет и инструментов воздействия если собственники примут это решение на него не останется!!!! Вы читали недоделки, которые дольщикам придется за свой счет доделывать, указанные в акте проверки или, например, в решении Арбитражного суда НО от 18.11.2015 по делу №А-4522057/2015. Ведь потом при обращении в суд, на все вопросы будет один ответ-собственники сами так захотели.

  • Наконец начинаете понимать. А кто гарант такого неадекватного ввода дома в эксплуатацию? Вы (инициативная группа) сделали запрос в министерство строительства по НСО? Как они продляли сроки строительства дома? Как они принимали баланс предприятия? Как государственная комиссия принимала дом? У вас единственный выход: 17 декабря 2015 года будет прямая линия с В.В. Путиным. Срочно пишите письмо в адрес Администрации Президента:103132, Москва,ул. Ильинка, д. 23 Управление Президента РФ по работе с обращениями граждан и организаций. Или в Администрацию Президента РФ Аппарат полномочного представителя Президента в СФО: 630091, г. Новосибирск,ул. Державина, д. 18 тел. 220 17 80.
    Если вы в таком состоянии примите дом, то забудьте про застройщика. Все недоделки вы будете устранять за свой собственный счет. Вы еще будете постоянно вносить и немалые суммы на устранение недоделок и ваши квартиры увеличатся в цене в лучшем случае вдвое, а то может быть и больше. И проблем огребете по самое не бал....В конечном счете и жить будет плохо в таком "недоделанном" доме и продать его будет невозможно по такой высокой цене. Поэтому, не возлагайте проблемы застройщика на свои плечи и не увеличивайте стоимость своих квартир. Это- обязанность и ответственность застройщика!!!! СРОЧНО ПИШИТЕ ОБРАЩЕНИЕ ПРЕЗИДЕНТУ И ДОМ ВАШ К НОВОМУ ГОДУ СДАДУТ ТАК, КАК НАДО, у застройщика деньги есть, а вот есть ли дураки, которые принимают такой дом и сами, вместо застройщика, достраивают дом за счет собственных средств??? Время покажет! Гарантия застройщика по сданному дому 5 лет. Примите такой дом, сами себя лишите этих гарантийных обязательств и все будете устранять за счет собственных средств. НЕ ПРИНИМАЙТЕ ТАКОЙ ДОМ, есть же среди Вас адекватные люди!

  • Застройщик, сдавая дом с недоделками, снимает с себя все обязательства по достройке дома, в том числе гарантийные обязательства (5 лет), вы приняли этот дом, вам и устранять. Стоимость ваших квартир ОЧЕНЬ высокая, НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ФАКТИЧЕСКОЙ. Для достройки дома нужны будут деньги И БОЛЬШИЕ, Где будете брать? Это будет не та сумма, как на кап. ремонт, а единовременные суммы десятками или сотнями тысяч рублей. У многих ипотека. Кредит не дадут. Полный пакет документов на дом не сможете оформить. Сколько случаев, что жильцы живут без документов, а это опять проблемы. Денег нет у застройщика, ПУСТЬ ЗАСТРОЙЩИК ОФОРМЛЯЕТ КРЕДИТ НА СЕБЯ И ДОСТРАИВАЕТ ДОМ! ЕГО ОБЯЖУТ СДАТЬ ДОМ ЛИБО ДО НОВОГО ГОДА, ЛИБО В ПЕРВОМ КВАРТАЛЕ СЛЕДУЮЩЕГО ГОДА. Я уже писала Вам, что необходимо было проводить И СТРОИТЕЛЬНУЮ ЭКСПЕРТИЗУ (тогда бы вы знали состояние дома и сумму, необходимую для достройки), а так же АУДИТ! Обратившись к Президенту: Вы обяжете застройщика выполнить в полном объеме взятые на себя обязательства и передать вам квартиры в соответствие с договорами. После этого обращения ему (застройщику) НЕ ПОЗВОЛЯТ затянуть сдачу дома, слишком лакомой была кормушка, а ответственность нести никто не захочет. Только после этого сдадут дом. Лучше подождать еще три месяца до сдачи дома, чем брать кредиты на себя и такие проблемы.

  • Не надо считать инициатихую группу и дольщиков, которые были
    на последнем собранием дураками.Надо приходить на собрания,знать информацию,разговаривать с представителями МЭРИИ.А вы умничаете и учите всех в интернете.За вас никто и ничего не подпишет. Придите до пятницы и выскажите свое мнение!!!

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: