ДИСКУС Члены кооперативов ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ !!!

Печать RSS Деревом

Anirizar
member
Сообщений: 35
19.04.12 20:29Ответ на сообщение Re: ДИСКУС Члены кооперативов ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ !!! пользователя AleksUK
А вы на какую квартиру вставили в очередь? сколько комнат?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
19.04.12 22:45Ответ на сообщение Re: ДИСКУС Члены кооперативов ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ !!! пользователя AleksUK
Я встала на очередь 1 июля 2011. мне в марте отзвонились, что подошла очередь, на след. неделе еду на Бетонную вставать в доп. очередь на 2-шку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AleksUK
experienced
Сообщений: 890
19.04.12 23:20Ответ на сообщение Re: ДИСКУС Члены кооперативов ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ !!! пользователя Anirizar
При записи на очередь не требуется определяться с выбором квартиры. Очередь дает время определиться, что ты хочешь иметь и что ты можешь иметь, также дает время на сбор средств, когда определишься с финансами-выбирай квартиру.
221
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AleksUK
experienced
Сообщений: 890
19.04.12 23:32Ответ на сообщение Re: ДИСКУС Члены кооперативов ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ !!! пользователя ИРУСЯ
Сообщите пожалуйста о результате поездки на Бетонную. Что выбрали; дом, этаж, цена. Я тоже целюсь на 2-шку.
221
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
хлопчик
activist
Сообщений: 253
20.04.12 07:53Ответ на сообщение Re: ДИСКУС Члены кооперативов ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ !!! пользователя ИРУСЯ
Про какую очередь вы говорите?В середине июля пришел в офис *Дискус+*,говорю что я реальный покупатель,у меня есть деньги,нужна 2-ка.На следующий день позвонили,предложили два варианта на 3 и 9этажах,выбрал 3этаж.В течении пару недель собрал,перевел через свой счет деньги.В феврале одали ключи,сейчас заканчивается ремонт. 32 дом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
21.04.12 01:23Ответ на сообщение Re: ДИСКУС Члены кооперативов ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ !!! пользователя хлопчик
почитайте на сайте дискуса. есть значительная разница цен, особенно на 2-шки. студию я покупала так же, как вы, пришла и купила. а пока студия строится, я встала на очередь, т.к. именно 2-шка дешевле на 100 и более т.р. ПО ОЧЕРЕДИ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
21.04.12 01:25Ответ на сообщение Re: ДИСКУС Члены кооперативов ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ !!! пользователя хлопчик
Кстати, сейчас вообще невозможно просто так прийти и купить, ажиотаж на квартиры вырос в разы! Продажи на след. дома откроются в конце мая - в июне.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AleksUK
experienced
Сообщений: 890
21.04.12 16:00Ответ на сообщение Re: ДИСКУС Члены кооперативов ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ !!! пользователя ИРУСЯ
Да, действительно ажиотаж вырос. В октябре 2011 записался на свободную реализацию, сказали месяца 3 ждать. Позвонили через 2-недели. Не ожидал, что так быстро. Отказался.
221
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anirizar
member
Сообщений: 35
22.04.12 17:18Ответ на сообщение Re: ДИСКУС Члены кооперативов ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ !!! пользователя ИРУСЯ
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, Вы встали на очередь? Не в курсе, на каком этапе строительства они подписывают договор вступления в ПЖСК?
Я тут в глубочайших раздумьях. Не знаю прям, что делать. Подписала договор по вступлению в ПЖСК. В самом офисе читать договор было не удобно, куча людей, сбивают с мысли, мне сказали, что могу подписать, а дома прочитать всё внимательно, что пока 15 тыс. не заплачу, еще передумать могу. При чтении договор меня смутил, особенно то, что паевые взносы изменяться могут... всякие ссылки на другие документы... Потом я всё-таки решилась, что договор более или менее... что ни один застройщик не обидит себя... А сегодня мы съездили и посмотрели на стройку.... на 99/9, по которому заключен наш договор, сваи еще вбивают, а на сайте уже 2 подъезда построено... я даже не знаю, как к этому относится... Знаю, что Дискус опаздывает со сдачей... но тут какой-то обман уже. У Вас нет ощущения, что Дискус последние дома в своей деятельности может и не достроить? На них просто не будет денег... Ведь в принципе ПЖСК, как мне кажется, сливают деньги какому-нибудь Дискус-Инвест или еще кому-нибудь, кто именно занимается строительством, а у самих ПЖСК денег и не остается. А эти строительные компании кидают деньги на те дома и те направления, которые считают нужным... Люди.... а что Вы думаете по всему этому поводу??? Мне, почему-то, всё это начало напоминать МММ, когда первым людям доход платили из денежных средств последующих вступающих в МММ. Там столько домов стоит... и когда они будут это достраивать... У меня срок сдачи - 2 кв. 2014
Исправлено пользователем Anirizar (22.04.12 17:30)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IrMa22
experienced
Сообщений: 681
22.04.12 17:51Ответ на сообщение ДИСКУС Члены кооперативов ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ !!! пользователя Anirizar
Я вот одного не пойму никак, что все себе вбили в голову страшилку о пирамиде. Задержки со сдачей бывали и раньше, но всё равно же сдавали. Когда подошла моя очередь на квартиру в Дискусе, а было это в самом конце 2008 года, на выбор мне предложены были квартиры в 25 и 23 стр. Выбрала 25, повезло, потому как сдали его в конце июня 2010, а 23 - только в конце 2010, по-моему... С чего это вдруг Вы решили, что Дискус строит последние дома?! Вообще-то стройка должна продолжиться, плюс параллельно будет вестись строительство на Южно-Чемском. При покупке строящегося жилья всегда есть определенные риски, зато дешевле оно. Решать брать или нет в любом случае только Вам.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anirizar
member
Сообщений: 35
22.04.12 18:06Ответ на сообщение ДИСКУС Члены кооперативов ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ !!! пользователя IrMa22
Про последние дома - это я так... Не говорю, что сейчас именно будут последние дома... Просто на МЖК 99, мне кажется, реально будет из последних... А потом они бросят силы на строительство северо-чемского, а на Плющихинский им будет по барабану, мне кажется... Что Дискусу мешало начать продавать квартиры, когда хотя бы первые этажи будут построены? Не на что строить, наверное... И много людей говорят про пирамиду? ни разу не слышала... просто я под впечатлением от стройки...
Исправлено пользователем Anirizar (22.04.12 18:08)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IrMa22
experienced
Сообщений: 681
22.04.12 18:16Ответ на сообщение ДИСКУС Члены кооперативов ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ !!! пользователя Anirizar
Когда я покупала свою квартиру, то дом был на стадии заливки ростверка, то есть ещё вообще ни одного этажа не было... Если посмотреть на сайте Дискуса, то помимо 99 стр., есть еще несколько непроданных, но уже запланированных домов, - это 90-е. Стройка на Чемском не отменяет стройку здесь, если повезет с участком, то и дальше здесь строить продолжат, я так думаю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IrMa22
experienced
Сообщений: 681
22.04.12 18:21Ответ на сообщение ДИСКУС Члены кооперативов ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ !!! пользователя Anirizar
В ответ на: И много людей говорят про пирамиду? ни разу не слышала... просто я под впечатлением от стройки...
Тема такая обсуждалась тут.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BlockAN
veteran
Сообщений: 2267
22.04.12 18:33Ответ на сообщение Re: ДИСКУС Члены кооперативов ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ !!! пользователя IrMa22
По поводу Дискуса, я попытался найти в себе, что же вызывает тревогу?
Самый крупный застройщик города,
огромное число уже построенных домов,
собственная производственная база,
стройка практически не прекращалась даже в кризис,
директор - депутат, что упрощает(я так думаю) решение проблем с властями.

Но почему-то при слове "пирамида" так екает сердце?
Думаю вот почему: Дискус, несмотря на объем своей стройки, все еще находится в фазе роста, причем роста очень бурного, далеко не 10% в год. А в фазе роста любая организация является в каком-то роде пирамидой, т.е. средства вынужденно направляются на расширение производства, освоение новых площадок.
В любом случае, это когда-то закончится, не в космос же им улететь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IrMa22
experienced
Сообщений: 681
22.04.12 18:42Ответ на сообщение Re: ДИСКУС Члены кооперативов ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ !!! пользователя BlockAN
В ответ на: В любом случае, это когда-то закончится, не в космос же им улететь.
Вы подозреваете, что всё закончится плохо?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BlockAN
veteran
Сообщений: 2267
22.04.12 19:00Ответ на сообщение Re: ДИСКУС Члены кооперативов ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ !!! пользователя IrMa22
Скорее хорошо, но сильно зависит от отношения Джулая с акулами власти (а он, похоже, многим как кость в горле - правда он и сам как акула), а также экономической ситуации. Но в принципе, риски того же плана и не больше, чем у других застройщиков.

Я не спец, это мое ИМХО.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anirizar
member
Сообщений: 35
22.04.12 19:14Ответ на сообщение Re: ДИСКУС Члены кооперативов ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ !!! пользователя IrMa22
Спасибо! Я хоть как-то подуспокоилась. Просто в голове всегда одна картина выстраивается заранее, а на практике - другая. Это и естественно, когда опыта в таких делах нет. Почитала про пирамиду, и успокоилась Дальше продолжим с Дискусом иметь дело У меня просто знакомые покупали когда квартиры, уже полдома было достроено, поэтому меня так и понесло, когда сказали на стройке, что 99 дома и нет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IrMa22
experienced
Сообщений: 681
22.04.12 19:35Ответ на сообщение Re: ДИСКУС Члены кооперативов ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ !!! пользователя BlockAN
В ответ на: Но в принципе, риски того же плана и не больше, чем у других застройщиков.

Я не спец, это мое ИМХО.
Согласна с Вами.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
22.04.12 20:01Ответ на сообщение Re: ДИСКУС Члены кооперативов ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ !!! пользователя Anirizar
Очень многие покупают на уровне "ямки", все реально строится, долговато конечно...Но зато - ценник! В этом и фишка вся. Я тоже приехала в начале декабря-2010 на стройку смотреть предложенный вариант, переживала, что только 1 этаж построен, пока туда-сюда, доки оформляла, деньги искала, 15 т.р. оплачивала, через недельку подъехала - уже 3 этажа стояло! Насчет пирамиды - не знаю, у каждого сое мнение, но 99 реально построиться. А что, на него уже идет продажа??????
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tatjana
veteran
Сообщений: 1134
22.04.12 21:16Ответ на сообщение Re: ДИСКУС Члены кооперативов ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ !!! пользователя ИРУСЯ
Кто реально знает что сейчас дискус продает хотя бы в свободной реализации не по очереди?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
22.04.12 21:18Ответ на сообщение Re: ДИСКУС Члены кооперативов ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ !!! пользователя tatjana
во вторник буду на Бетонке, узнаю и заодно новую площадку посмотрю, там рядом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
McLare
activist
Сообщений: 406
22.04.12 23:38Ответ на сообщение ДИСКУС Члены кооперативов ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ !!! пользователя Anirizar
В ответ на: А сегодня мы съездили и посмотрели на стройку.... на 99/9, по которому заключен наш договор, сваи еще вбивают, а на сайте уже 2 подъезда построено... я даже не знаю, как к этому относится...
Да, просто к этому отностися надо - изучать надо, что покупаете.
Ваш 99стр. дом состоит из 10 блок-секций. Вы, как я понимаю купили в девятом блоке, так как указали адрес 99/9стр. Из десяти блок-секций 5 - это дома, то есть в Вашем 99 доме будет 10 подъездов. В одной из блок-секций уже построено 8 этажей, а может и больше, но просто это ещё не Ваша блок-секция.
http://www.diskuss.ru/object.php?num=99
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anirizar
member
Сообщений: 35
22.04.12 23:39Ответ на сообщение Re: ДИСКУС Члены кооперативов ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ !!! пользователя ИРУСЯ
у меня договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении помещения именно в доме 99 (студия)Так что реально продаются квартиры там. В очереди была где-то недели 2-3. Позвонили. Я на тот момент не могла. Через недельки 2 еще позвонили.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anirizar
member
Сообщений: 35
22.04.12 23:47Ответ на сообщение Re: ДИСКУС Члены кооперативов ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ !!! пользователя McLare
Спасибо за информацию А Вы не из Дискуса? или там же покупаете? ... Там по стройке-то особо не погуляешь. Близко к 99 не подпустили. Подошел какой-то человек, видимо строитель. А как раз сваи вбивали, дальше бы и не пустили. Спросили, где 99 дом. А он: а его и нет . Я в курсе, что дом будет буквой П, но точно нельзя было сказать, построенный дом - это первые секции или нет.... Но фраза, что 99 нет меня убила... А как Вы предлагаете изучать то, что покупаешь? Может, тогда еще у Дискуса отчетность попросить? Посмотреть его финансовое состояние?
Исправлено пользователем Anirizar (22.04.12 23:49)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
22.04.12 23:58Ответ на сообщение ДИСКУС Члены кооперативов ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ !!! пользователя Anirizar
также удивлялась и сомневалась, когда покупала. предлагаю для успокоения души посмотреть - сколько домов дискус построил и сколько м2 сдал за 2011, 2010 и т.д.
http://www.n-s-k.net/fix/analitics/54 и http://www.n-s-k.net/fix/analitics/52
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anirizar
member
Сообщений: 35
23.04.12 23:04Ответ на сообщение Re: ДИСКУС Члены кооперативов ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ !!! пользователя ИРУСЯ
Спасибо за статьи! есть, над чем поразмыслить! Позабавила фраза: И все отчёты типа "какой район сколько сдал жилья" будут зависеть от того, где решит строить Джулай - на Плющихе или на Северо-Чемском.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
gekofi
experienced
Сообщений: 689
09.07.12 17:57Ответ на сообщение Re: ДИСКУС Члены кооперативов ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ !!! пользователя Anirizar
есть молодые родители?
на наш массив начала работать доставка молочной кухни!!!
может кому будет интересно
доставка детской молочной кухни
Мамочка с 29.10.2011
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: