"Арка", Шевченко,5стр

Печать RSS Деревом

denry2003
activist
Сообщений: 142
19.06.14 13:28Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя nastia2004
Вот.... нехорошие люди.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nilcky
experienced
Сообщений: 597
21.06.14 12:33Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя denry2003
я на 8 августа записался
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
denry2003
activist
Сообщений: 142
10.07.14 17:53Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя nilcky
Получил сегодня свидетельство на квартиру (2 очередь). Наконец-то!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
natashaniki
junior
Сообщений: 18
12.07.14 20:06Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя ridkcm
Напишите пожайлуста вы определились с покупкой квартиры может нам подскажите где лучше купить в новостройке мы очень хотим купить ине можем насмелиться впервые с этим сталкиваемся подскажите пожайлуста
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Hamster_in_law
activist
Сообщений: 247
14.07.14 10:29Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя natashaniki
Вот-вот, нам всем интересно, что выбрал ridkcm.

Между тем, стартовали продажи 4ой очереди: http://www.snegiri.com/projects/objects/arka/?page=prices&id=10981&p=51

От 55 тыс за квадрат.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
denry2003
activist
Сообщений: 142
14.07.14 12:14Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Hamster_in_law
Кстати смотрю, в первой очереди парковки на 4 этаже продают, причем цены ниже, чем на других этажах парковки. По поводу 4й очереди - монолитят активно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nilcky
experienced
Сообщений: 597
15.07.14 23:18Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя denry2003
обещают начать продажи в сентябре - 600-700 тыс вроде.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ridkcm
junior
Сообщений: 2
16.07.14 18:26Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Hamster_in_law
да ничего пока не выбрал, присматриваюсь к 4й очереди и теперь никуда не тороплюсь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
StyluS
activist
Сообщений: 131
18.07.14 20:25Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя ridkcm
Всем привет!.
Сегодня ездили смотреть парковки на 4 этаже, типа они начали их бронировать. Продажи начнуться в сентябре.

Всего получается, 4 этажа парковок, 1 этаж уже сдан в эксплатацию. с 4 этажа парковки есть лифт в дом ( правда не уточнили в 16 или 24 этажную секцию, может кто знает?).

Вообщем показали нам её в темноте, на вопросы по размерам ничего не ответили. С потолка и со стен течет вода, похоже дождики за последние пару дней хорошо промочили.

При выходе загялнул на сданную парковку на 1 этаже ( там хоть свет был). С некоторых стен тоже течет вода, на полах в некоторых местах большие лужи. Ответили мол, что за 1 этаж уже отвечат УК и она должна исправить данный недостаток.

Спросили про сдачу 3-очереди. Ответили что начало 2015 год, типа дом будем сдан в экспуатацию до конца 2014, но на заселение запустят только в 2015 ( +1-2 месяца).

Вот такие вот не очень хорошие новости
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nilcky
experienced
Сообщений: 597
18.07.14 22:06Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя StyluS
ваще-то застройщик 5 после сдачи косяки исправлять должен
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mial
activist
Сообщений: 359
20.07.14 16:36Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Hamster_in_law
Однако, цены! По сравнению со стартом предыдущих очередей....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
denry2003
activist
Сообщений: 142
21.07.14 13:06Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя mial
В ответ на: Однако, цены! По сравнению со стартом предыдущих очередей....
А Вы думали, может быть по-другому? Дольщики первых очередей всегда рискуют больше, соответственно и цена ниже. Плюс инфляция. Рынок, в общем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
denry2003
activist
Сообщений: 142
21.07.14 18:45Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя mial
Перечитайте, хотя бы, первую страницу этой ветки - многие считали покупку квартиры в данном доме делом рискованным - значит спрос был ниже - цена ниже. Сейчас, я думаю, мало кто сомневается, что достоят (риск, конечно, такой остается, но он значительно меньше) - спрос вырос, цена тоже.

Кстати, по парковке - сразу подумал, как увидел ее из окна квартиры - как они собираются снег оттуда счищать? и куда? оказывается, крыша не то что весенний тающий снег не держит, а даже дождь... печально. Надо требовать устранить по гарантии, но это видимо могут сделать только те, кто купил уже парковку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nilcky
experienced
Сообщений: 597
22.07.14 12:11Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя denry2003
честно говоря, за исключением падения крана на машину замгенпрокурора рисков особых не было. в комплексе мне предложил квартиру довольно-таки приличный риэлтор, не доверять которому причин нет - рекомендации многих знакомых. тем более если есть ипотека сбера или других серьезных банков, то застройщик прошел серьезную проверку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Hamster_in_law
activist
Сообщений: 247
22.07.14 14:40Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя denry2003
Не, всё понятно. Почему дороже - очевидно. И даже, можно сказать, справедливо - если считать абстрактно, в циферках. А вот если конкретно примерить "на себя" и осознать, что аналогичная купленной в 3ей очереди квартира здесь стоит на полтора миллиона (!) дороже... прям жуть!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alstom
junior
Сообщений: 5
22.07.14 14:54Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя denry2003
Здравствуйте! Подскажите, какие документы нужны для регистрации прав собственности в росреестре, если эта квартира (на Шевченко 11) куплена в ипотеку: 1) Кадастровый паспорт + копия; 2) Пошлина 1000р + копия чека пошлины; 3) Договор ДУ (оригинал); 4) Акт приемки-передачи квартиры (оригинал); 5) Ипотечный Договор с банком (оригинал+копия) или что-то упустил. Заранее спасибо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nastia2004
member
Сообщений: 38
22.07.14 15:19Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Alstom
Точно не помню, но в этом списке у вас нет "Оценка недвижимости" и обязательно делайте копии всех документов. Т.е сдается оригинал и копия. Гос.пошлина по 500 руб на каждого собственника.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alstom
junior
Сообщений: 5
22.07.14 16:47Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя nastia2004
А какие документы нужны по квартире для того,чтобы сделать Оценку недвижимости" и в какой фирме вы делали и стоимость этой процедуры (ориентировочно) какая?)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vetaleg
experienced
Сообщений: 704
22.07.14 21:25Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя nastia2004
Извините, а зачем для регистрации права собственности - оценка???
Может вы с документами для банка путаете?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nastia2004
member
Сообщений: 38
23.07.14 08:35Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Vetaleg
Оценка требуется при регистрации, если квартира куплена в ипотеку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alstom
junior
Сообщений: 5
23.07.14 08:47Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Vetaleg
Если квартира куплена в ипотеку (у меня газпромбанк), при этом она(квартира) находится в залоге у банка пока не погасишь ипотеку, то для Регистрации права в росреестре необходим стандартный пакет документов: заявление (заполняется на месте), паспорт, госпошлина 1000р+копия чека, Договор Дол.участия(оригинал, без копии), Акт приема-передачи оригинал 2 шт(!), и ЗАКЛАДНАЯ от банка-кредитора.
А чтобы получить в банке эту ЗАКЛАДНУЮ необходим следующий пакет документов: Технический паспорт-оригинал, Кадастровый паспорт, Акт приема-передачи и ОЦЕНКА квартиры. вот как-то так)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nastia2004
member
Сообщений: 38
23.07.14 08:48Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя nastia2004
Уважаемые жильцы 2-го подъезда. Вывезите за собой мусор, гора которого уже больше месяца находится около подъезда. Не будьте "свиньями". Там просто сделали помойку. Туда уже не только все выкидывают строительный мусор, но и пищевые отходы. Когда проходишь мимо, там такая вонища, мухи, даже крыс видели. Если у вас хватило денег на покупку квартиры в этом доме, потратьте 1 000,00 рублей на вывоз своего же мусора. Если вы делаете ремонт, убирайте за собой. Уважайте себя и соседей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nastia2004
member
Сообщений: 38
23.07.14 08:53Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Alstom
Мы сдавали в росреестр вкладыш с отчета об оценке.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
denry2003
activist
Сообщений: 142
23.07.14 09:51Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Alstom
Обратитесь в банк, вам там выдадут памятку (или хотя бы список предоставят) того, что нужно сделать и какие документы собрать. перепечатывать эту памятку сюда не вижу смысла. Что касается оценки и страхования - банк также обычно выдает список компаний, где это можно сделать. Я выбрал просто ближайшую от своего офиса - Аддендум кажется, на Красном.

По поводу мусора - поддерживаю! УК даже письма всем разослала, чтобы убрали этот стыд, но куча только растет, по-моему.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Покупателькварт
junior
Сообщений: 3
25.07.14 14:42Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Alstom
Всем привет. Хотим покупать квартиру в "Арке" (4 этап) . Как вам застройщик? все ли надежно? По сравнению с ценами других застройщиков по линии метро цены приемлемые. Идет ли стройка? Как думаете, обещают сдать в 4 кв. 2015 года, сдадут???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Hamster_in_law
activist
Сообщений: 247
25.07.14 15:28Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Покупателькварт
Нет, не всё надёжно.Впрочем, худшее, видимо, уже позади - кран на прокурорскую машину уже упал, проект уже упростили... остаётся маленькая интрижка с аркой между 3ей и 4ой очередями - будет она или нет, а так вроде сюрпризов не планируется, оттого и ценник подзадрали.

Стройка идёт, на третьей очереди снаружи стало скучновато, теперь внутри больше работы а этого не видать. Зато четвёртую очередь быстро поднимают.

Некоторый риск несдачи в срок на мой взгляд присутствует, но, думаю, если и задержат то ненадолго. Качество строительства средненькое, особо критичных нареканий вроде не было нигде высказано.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aleksey536
member
Сообщений: 56
25.07.14 16:39Ответ на сообщение "Арка", Шевченко,5стр пользователя LASVEGAS
А на просмотр/экскурсию пускают в 3ю очередь?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Покупателькварт
junior
Сообщений: 3
25.07.14 16:41Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Hamster_in_law
Я звонила им, они вроде ДДУ по 214 ФЗ оформляют. Какой порядок не знаете? Сразу ДДУ оформляется регистрируется, а потом вносятся деньги?
Потому что столкнулись , пока ищем квартиру, многие застройщики снача ваучер продают, потом ДДу регистр. Мне такие схемы не очень нравятся, может пройти двойная продажа пока ДДУ не отрегистрирован, а деньги взяты...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mial
activist
Сообщений: 359
26.07.14 07:34Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Покупателькварт
Оформляют ДДУ, регистрируют, после регистрации - оплата. Все как положено. Когда я бронировала квартиру в 3-й очереди, застройщик только-только отдал на регистрацию 1-й ДДУ, который проходил экспертизу и регистрировался 1 месяц, а поскольку вся бронь состояла в том, что меня вписали в заявку и на руках у меня не было никакого подтверждения, я сама настаивала на какой-то небольшой оплате в качестве гарантии за бронь - не взяли. Так что не переживайте.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aleksey536
member
Сообщений: 56
27.07.14 12:44Ответ на сообщение "Арка", Шевченко,5стр пользователя LASVEGAS
Вопрос к жильцам из второй очереди. У кого окна на Большевичку выходят, слышно ли когда поезда по жд проходят?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nastia2004
member
Сообщений: 38
28.07.14 08:43Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя aleksey536
Когда окна закрыты не слышно, да и при открытых окнах не особо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alstom
junior
Сообщений: 5
28.07.14 09:01Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя aleksey536
Поезда?)) не, не слышал)) окна выходят на Большевичку. открыты окна на самом балконе и дверь на балкон и сидишь в зале, то вообще не слышно, а если, конечно, выйти на балкон и ждать проходящего поезда, то слышно чуть-чуть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
denry2003
activist
Сообщений: 142
28.07.14 15:52Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Alstom
Кто в курсе, что за трубу прорвало? Звонил ремонтник, говорит полная ж...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
denry2003
activist
Сообщений: 142
28.07.14 15:57Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя denry2003
прорвало трубу высокого давления (как я понял при строительстве 4 очереди) вторую очередь залило водой с глиной, даже лифты остановили... Звонил в ЖЭУ, говорят в курсе, вроде как уже устраняют, но похоже без последствий не останется, как минимум косметических как я понимаю... Сам не был все со слов, кто рядом гляньте, вечером сам заеду...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
denry2003
activist
Сообщений: 142
29.07.14 09:26Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя denry2003
воду качают из подвала да сих пор
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aleksey536
member
Сообщений: 56
03.08.14 08:43Ответ на сообщение "Арка", Шевченко,5стр пользователя LASVEGAS
Однако, цены на однушки еще поднялись
И что странно, на нижних этажах цена дороже
Исправлено пользователем aleksey536 (03.08.14 08:45)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vetaleg
experienced
Сообщений: 704
03.08.14 15:54Ответ на сообщение "Арка", Шевченко,5стр пользователя denry2003
А кто-нибудь видел на территории представителей УК кроме тех, кто платежки разносит???
Почему такой срач в подъездах и лестничных пролетах? Они так ни разу за пол года и не мыли полы/окна???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alstom
junior
Сообщений: 5
04.08.14 10:06Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Vetaleg
Периодически вижу дворника (подметает улицу) и недели 3 назад видел как женщина мыла во втором подъезде пол на первом этаже. И в это же время подмели у меня на этаже (5-й этаж). А больше никаких личностей замечено не было.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
denry2003
activist
Сообщений: 142
04.08.14 15:17Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Vetaleg
бываю по утрам 1 раз в 2 дня, личностей, похожих на представителей УК ни разу не видел. Видимо, никто их не долбит на эту тему, поэтому не шевелятся.
Но больше всего меня вымораживает срач возле подъезда, причем УК тут не при делах.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nastia2004
member
Сообщений: 38
05.08.14 09:57Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя denry2003
А куча мусора только растет, появляются новые чистые мешки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
denry2003
activist
Сообщений: 142
05.08.14 10:47Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя nastia2004
Видимо, грузовой лифт заработал и они продолжили свое грязное дело. Ну что за свиньи?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vetaleg
experienced
Сообщений: 704
05.08.14 12:48Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя denry2003
Не факт что владельцы в курсе этого безобразия.
А бригада таджиков не заморачивается - не их проблемы.
Надо поймать этих мусорщиков и поговорить.

Кстати, посмотрел в договоре с УК - подъезд со всеми пролетами/площадками/окнами и тех помещениями должен мыться раз в месяц полностью, некоторые участки - два раза в неделю! Во втором подъезде не мылось полностью ни разу!
Что за отвратительный подход к своим обязательствам???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nastia2004
member
Сообщений: 38
05.08.14 13:49Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Vetaleg
Муж в самом начале еще сталкивался с одним из этой бригады таджиков,тот выносил строительный мусор. Он спросил с какого этажа, тот на ходу придумал, что с 5-го, сказали, что сейчас все вывезут. Но конечно же никто не стал заморачиваться. А так хочется поймать этих мусорщиков.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
denry2003
activist
Сообщений: 142
05.08.14 17:28Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя nastia2004
А камер видеонаблюдения у нас там нет про проекту? Хотя как их идентифицируешь потом, этих таджиков))) Капканы только ставить, но за такое под статью УК можно попасть)) Насчет того, что заказчик не в курсе - может быть, но как минимум в курсе прораб. А он по-русски должен говорить как минимум.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nilcky
experienced
Сообщений: 597
06.08.14 00:45Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя Vetaleg
в первом электричества до сих пор нет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aleksey536
member
Сообщений: 56
06.08.14 07:45Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя nilcky
Что там за проблемы с электричеством?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nilcky
experienced
Сообщений: 597
06.08.14 10:03Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя aleksey536
просто все отключено
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aleksey536
member
Сообщений: 56
06.08.14 11:21Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя nilcky
А стройка 4 очереди то идет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nilcky
experienced
Сообщений: 597
06.08.14 12:01Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя aleksey536
а куда она денется?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aleksey536
member
Сообщений: 56
06.08.14 12:19Ответ на сообщение Re: "Арка", Шевченко,5стр пользователя nilcky
Не, ну вдруг на всей стройке электричество отрубило. я сейчас далеко нахожусь, не в курсе дел...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: