Погода: −18 °C
23.12−23...−15небольшая облачность, без осадков
24.12−19...−11ясная погода, без осадков
Пробки: 0 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Выборная, 4 стр

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук

    В ответ на: Прораб сказал: не запускают лишь потому- электрика и водопровод- все по временной схеме, сейчас заключают договора на постоянку!
    Я так понимаю комиссия не могла дом принять если электричество и канализация по временной схеме. Так что либо все сделано, или разрешения на ввод в эксплуатацию нет.

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя 0leg

    договор на постоянку будет уже заключать ТСЖ "Союз"(к которому и будет относится 99/8 после того как застройщик передаст его ТСЖ). Дом сдан, комиссия приняла, устраняют недочеты, как и в нашем случае (когда сдавали 99/7, 99/6).

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук

    В ответ на: Вчера звонила в ИС, Сказали, что письма-приглашения уже начали рассылать! Так что ждемс)))) А может кто-н уже получил? :миг:
    хорошая новость. ждемс.

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя varvara123

    Сегодня получили письмо.
    Для приемки квартиры следует прибыть с 20.03 по 30.03.2012 года с 9.00 до 18.00
    по адресу Выборная 99/8 и телефоны указаны конт. лица.

    вот еще целый месяц ждать:хммм:

    Кто нибудь еще получил письма?
    пришло заказным.

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук

    Ну главное, что уже скоро))) :миг:
    А еще- может у кого-н есть фотографии - как оштукатурены стены в 3,4 подъездах. Дайте посмотреть!
    Я была в 1 подъезде и по-крайней мере у меня в квартире штукатурка вообще не порадовала :tantrum:
    Но точно на "улучшенную" не тянет :nea.gif: ! Может конечно еще раз буду штукатурить, но я думаю уже нет!

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя varvara123

    Тоже письмо получили сегодня... :agree:

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук

    Мы в 3-ем подъезде, как я поняла, нам 2 раза штукатурили. все ровненько под шпатлевку.

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя varvara123

    А вы когда смотрели?
    Я в декабре был - на всех стенах штукатурка вся потрескавшаяся была.

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя 0leg

    Вот-вот и у меня (1 подъезд) штукатурка вся потрескавшаяся (((!

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук

    В декабре там была течь из системы отопления, стены промокли, штукатурка местами потрескалась и осыпалась...

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя 0leg

    я сегодня была, все сухо, на окнах даже нет конденсата. все стены ровные и сухие, никакой сырости. правда стяжка на полу потрескана, но ее уже успели замазать.
    стены штукатурили на на два раза. и стяжку тоже два раза заливали.
    ни каких претензий нет. стеклопакеты все целые.
    вот мой фотоотчет, сразу извиняюсь за качество, т.к. фото с телефона.:смущ:

    • тут видно стяжку замазали

    • штукатурка

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя varvara123

    еще фото. окна размазаны. видно , что их протирали от сырости. но сейчас все сухо. протирать нечего.

    Исправлено пользователем varvara123 (23.02.12 14:11)

  • Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя varvara123

    Подскажите пожалуйста, а там во все подъезды можно заходить? и нужны ли какие-нибудь документы с собой:улыб:?

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя orchedy

    заходить то во все можно, только в 4-ом и 3-ем и 2-ых подъездах уже квартиры закрыты на ключ. в квартиру не попадете.
    в 1-ом не знаю, возможно и открыты еще.
    у нас просто ключик есть:смущ: (позаботились заранее)
    документы не нужны.

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя orchedy

    Все уже квартиры закрыты , в 1-ом подъезде тоже (была 2 недели назад).
    Квартиры пока все еще показывают с 12.00 до 13.00. Приходишь к прорабам, они кого-н вызывают из ТСЖ и уже работник ТСЖ выдает ключ, документы спрашивали, но у меня их не оказалось, поэтому дали ключ так!

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Крокотук

    Звонил в офис, сказали не обязательно ждать 20 марта, можно хоть завтра ехать квартиру осматривать, а потом в офис подписывать Акт приема-передачи...

  • Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Marcuss

    Был на днях на стройке, понять не могу как можно подписывать акт, если есть явные недоделки: щетчики не везде установлены, свет - до сих пор времянка висит, пол в квартире просто весь в трещинах, как "паутинка",
    в с\у и ванной такое ощущение, что никто и не пытался делать "улучшенную штукатурку" и т.д...... Еще меня интересует следующий вопрос : Кто будет заниматься вывозом кучи мусора с территории, который до сих пор там лежит, разравниванием площадки, установки ограждения из кирпичей и наконец благоустройством территории???!!! Или это уже планируют делать за счет средств Собственников, через ТСЖ???У кого есть какая информация - поделитесь!!!!

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя SNF

    Проще позвонить в ИС и спросить у них когда по планам закончить благоустройство.
    Наш дом сдали в декабре, а детскую площадку поставили в июне или июле.

    Watchdog

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik

    Здравствуйте. Кто нибудь ездил на осмотр квартиры и подписание акта???

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя SNF

    акт можно подписать с предписанием, где указаны все недоделки и сроки их устранения.

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя s4astliv4ik

    я живу рядом, и вижу как делаются ремонты. видимо подписывали люди акты. ну а некоторые просто без подписания начали ремонт, но в этом случае застройщик может в одностороннем порядке подписать акт, это нужно учесть.

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя s4astliv4ik

    Кто-нибудь акт подписал? Какой номер дома в акте указан? Ведь Выборная, 4 это строительный адрес

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя orchedy

    В ответ на: Кто-нибудь акт подписал? Какой номер дома в акте указан? Ведь Выборная, 4 это строительный адрес
    В понедельник пойдём подписывать. Сегодня ездили смотрели, претензий нет, всё сухо, всё ровно, свет в квартире уже есть, вода горячая и холодная тоже есть....... В акте адрес Выборная 99/8 написан.

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik

    а как воду проверили?:смущ:

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя NataliaNatalia

    На работает вентиляция, дует в обратную сторону, т.е. в квартиру. У кого-нибудь есть такие проблемы? Что делать? этаж 10.

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя NataliaNatalia

    В ответ на: а как воду проверили?:смущ:
    Открыл холодную бежит холодная, открыл горячую бежит кипяток, закрыл краны вода перестала бежать.. Счетчики крутятся... Слил примерно по ведру с каждого крана....

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя orchedy

    В ответ на: На работает вентиляция, дует в обратную сторону, т.е. в квартиру. У кого-нибудь есть такие проблемы? Что делать? этаж 10.
    Вентиляцию не смотрел, завтра гляну.... Такое бывает, у вас наверное двухкомнатная, да?

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Dimanchik

    Да. А что-то можно сделать? Без вентиляции это и плесень, и запахи. Электрическим вентилятором особо здесь не поможешь

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя orchedy

    В ответ на: Да. А что-то можно сделать?
    Проверьте , у вас дует в квартиру из вентиляции когда все окна и двери закрыты или с открытыми тоже? т.е. откройте окно и ли дверь , а можно и то и то.... и приложите бумажку, прилипнет или нет?

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя orchedy

    Вчера подписали, акт. Получили ключи. Вода горячая, холодная, вентиляция работает (проверили на кухне и в ванной), свет есть. Видели в двух квартирах в нашем подъезде ремонт делают.

    В танго не бывает ошибок. Не то что в жизни.

    Исправлено пользователем Клёпка (20.03.12 18:00)

  • Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Клёпка

    а какая дата в акте?

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя orchedy

    Дата в акте 1 марта.

  • Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Marcuss

    А подскажите, куда и к кому там подходить для подписания актов.
    а то письмо так и не пришло еще и дозвониться не получается.:(

  • Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Marcuss

    Вот несколько советов по приемке, может кому-нибудь пригодится:

    если дом введен в эксплуатацию и застройщик вам предлагает подписать акт приёмки-передачи квартиры, прежде всего:
    1. Произведите осмотр квартиры, запишите показания всех счётчиков, как открываются – закрываются окна, ровная ли штукатурка на стенах и т.д. Так как вам будет принадлежать не только квартира, но и доля в общем имуществе, осмотрите подъезд – отмыты ли окна, очищена ли плитка на полу от раствора, имеются ли доводчики закрывания двери на дверях в подъезде и т.д. Помните, что всё это прописано в СНиП – строительных нормах и правилах, обязательных для всех застройщиков.
    2. Запишите все обнаруженные замечания.
    3. В актах приёмки-передачи квартиры (один экземпляр - вам, один - застройщику) сделайте запись об обнаруженных вами замечаниях, дополнительно распишитесь и поставьте дату под перечнем замечаний.
    4. Проверьте, имеет ли представитель застройщика, подписывающий вам документы, такие полномочия. В соответствии с Законом о регистрации, если документы подписаны не надлежащим лицом, регистратор может вам отказать в приёме документов.
    5. Если вы обнаружили существенные замечания в квартире и местах общего пользования, не торопитесь делать ремонт, а отправьте претензию застройщику заказным письмом с уведомлением с требованием устранить замечания.
    6. В случае, если Вам откажут или не ответят в течении 15 дней, отправьте жалобу в произвольной форме заказным письмом с уведомлением в местную Инспекцию Госстройнадзора и копию в Департамент Госстройнадзора для осуществления контроля. Укажите свой адрес и телефон.
    7. Вам будет назначена дата и время проведения комиссионного обследования квартиры и мест общего пользования с участием инспектора Госстройнадзора, представителей застройщика, генподрядчиков, проектной организации. Вам необходимо будет подписать протокол. По результатам комиссионного обследования застройщику будет выдано предписание об устранении обнаруженных замечаний и срок их устранения, о чём вы будете уведомлены письменно.
    8. Возможен вариант, что застройщик предложит вам устранить недоделки самостоятельно и выплатит вам денежную компенсацию

  • Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Marcuss

    Раздельный санузел: подводка канализации только в туалете, а трубы с водой только в ванной, причем после счетчика цельная труба, нет никаких ответвлений. Это так и должно быть или это недоделка застройщика? Как с этим обстоят дела в ваших квартирах?

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя orchedy

    Читайте ДДУ внимательно.

    Обычно застройщик делает разводку, устанавливаются приборы учета...Дальше ваша ответственность
    Обычно после счетчиков никакие трубы застройщик не ставит, либо делает полную разводку, если "под ключ"

    Watchdog

  • Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Marcuss

    По договору еще должна быть пожарная сигнализация, но что-то ее не наблюдается... у кого-нибудь она установлена? как выглядит и где располагается?

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя orchedy

    Что касается пожарной сигнализации, то её выдают по требованию. Представляет из себя автономный датчик, который срабатывает на дым, работающий от батарейки крона.

  • Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Marcuss

    Вот для ознокомления , кто еще не в курсе, смета на целевой взнос в ТСЖ
    И для сравнения смета на Лескова, но почему-то цены на одно и то же разные https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1907139857/#!prettyPhoto[1907139857]/2/

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Martochka

    Для подписания акта, вам нужно прийти в отдел продаж на С. Шамшиных ( с 9 до 18 часов), там дадут сами акты. С ними идете в дом (в будний день с 12 до 13 часов), делаете осмотр квартиры, снимаете показания счетчиков, если нет претензий, то на подпись к председателю ТСЖ.

    В танго не бывает ошибок. Не то что в жизни.

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя Клёпка

    Кто нибудь знает,Инвестстрой на выборной будет еще строить или где-нибудь еще?:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя tatjana

    Уже строит, рядом с ТЦ Тетрис, по-моему, Выборная 144стр

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя orchedy

    Здравствуйте. Я хотела бы узнать, вы тоже покупали квартиры по договору целевого займа и лишь потом ИС оформлял договор ДДУ? И если да то через какое время это произошло?

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя ленчик4299

    Я оформил всё в один день, т.к. у меня была 100% оплата.На следующий день отрегистрировал ДДУ в юстиции, после получения отрегистрированного ДДУ в офисе подписали соглашение о взаиморасчетах, т.е. деньги с договора займа зачислили в счет оплаты квартиры по ДДУ .

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя ленчик4299

    мы оплатили 70% до договору займа, потом через 4 месяца , внесли оставшиеся 30% , получили ДДУ и отрегистрировали.

    Исправлено пользователем varvara123 (01.04.12 21:21)

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя SNF

    А кто-нибудь знает, когда включат лифт?

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя orchedy

    в ТСЖ сказали примерно через 5 мес.

  • Ответ на сообщение Выборная, 4 стр пользователя Marcuss

    Кто-нибудь в курсе когда будет благоустройство придомовой территории?! А то вид из окна на "помойку" не очень приятен. И когда уже сделают нормальную подъездную дорогу?

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя SNF

    Мне в ТСЖ сказали что ближе к концу лета сделают детскую площадку, заасфальтируют дорожки (проезда за дом НЕ будет) и достроят забор.

  • Ответ на сообщение Re: Выборная, 4 стр пользователя 0leg

    когда в юстиции регистрировать то будут? Кто-нибудь знает?

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта