Краснообск 113

Печать RSS Деревом

VitaminABC
junior
Сообщений: 8
11.10.12 18:27Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя timurovec
Ребята всем привет! Когда вы получите извещение в почтовый ящик о том что началась передача квартир дольшикам... скиньте пожалуйста эту инфу сюда в форум... Т.к. на сайт надежды нет, и по телефону не всегда можно дозвониться. а они мне всю инфу будут слать по месту прописки а это ОЧЕНЬ далеко, хотя я им писал адрес проживания... Заранее спасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
timurovec
member
Сообщений: 33
12.10.12 09:35Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя VitaminABC
ты им лучше на электронку отпиши, так надежней будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alissakomilffo
member
Сообщений: 96
15.10.12 12:55Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя Air_54RUS
Интересно ..Акт будет переделан в соответствии с законодательством или они ждут пока дом примут в эксплуатацию?
И лифты видимо установили раз документы отправлены...
Девочкой я б ни за что не простила.
Девушкой я бы за все отомстила.
Женщиной я научилась прощать.
Ну и прекрасно, и наплевать!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nik324
activist
Сообщений: 112
15.10.12 14:42Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя Alissakomilffo
Вот и очередность передачи квартир появилась, а с ней и новый акт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
voda54
забанен
member
Сообщений: 56
15.10.12 15:53Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя nik324
Кто нибудь в курсе, когда будет передача квартир второй, третьей и последующим очередям участников долевого строительства?? Так же видно, что при передаче квартиры, участнику неоходимо подписать доп.соглашение которое автоматически снимает с застройщика всю ответственность за просрочку!! Интересно услышать мнение соседей. Лично я планировал компенсировать часть расходов на ремонт.
п.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lu
veteran
Сообщений: 2107
15.10.12 16:01Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя nik324
Моей фамилии в списке нет. Интересненько...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lu
veteran
Сообщений: 2107
15.10.12 16:03Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя Lu
Хм.. И квартира исчезла из списка квартир.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
voda54
забанен
member
Сообщений: 56
15.10.12 16:11Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя Lu
В ответ на: Моей фамилии в списке нет. Интересненько...
И моей нет, но я и не в первой очереди.
п.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alissakomilffo
member
Сообщений: 96
15.10.12 16:12Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя voda54
Меня в списке нет..)) интересно это по подъездам или как ??
По поводу допника. А нас кто то может обязать его подписывать??? с чего ради то?

Если подписываем за неустойку не получим ни рубля. А деньги получаются хорошие!!!! на ремонт санузла хватит вместе с итальянской сантехниклй и работой!
Девочкой я б ни за что не простила.
Девушкой я бы за все отомстила.
Женщиной я научилась прощать.
Ну и прекрасно, и наплевать!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lu
veteran
Сообщений: 2107
15.10.12 16:17Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя voda54
Да, я поняла уже, что это для первой очереди из 94 квартир - 96 человек.
Про список квартир вопрос остался - моей в нем нет, а раньше была.
Про первый Ваш вопрос - лучше обсуждать в личке. Смысла нет все на всеобщее обозрение выставлять.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ZenaS
activist
Сообщений: 176
15.10.12 16:18Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя Alissakomilffo
Я так понимаю, квартирки нам придется через суд в собственность оформлять....
А что думаете по поводу последнего абзаца нового документа (III раздел)? т.е. получается они нам квартирку по акту передают, обязательства их считаются выполненными, а ключи не отдадут? или я что-то не так прочитала?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
voda54
забанен
member
Сообщений: 56
15.10.12 16:20Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя Alissakomilffo
В ответ на: Меня в списке нет..)) интересно это по подъездам или как ??
На сайте застройщика есть Очередность выдачи актов приема-передачи квартир. И как я понял она зависит от того, у кого из подрядчиков приобреталась квартира.
п.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alissakomilffo
member
Сообщений: 96
15.10.12 16:27Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя voda54
почитайте про ДОП соглашение!!!
Обращаем внимание, что в договоре должен быть указан именно срок передачи квартиры инвестору по акту передачи, а не срок сдачи дома в эксплуатацию.

Исключением из приведенного правила является случай, при котором у застройщика имеется право не менее чем за два месяца до истечения установленного срока направить участнику долевого строительства предложение об изменении договора в части сроков передачи, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок. Право принять или отклонить такое предложение остается за инвестором.
Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ. В случае согласия инвестора с изменением сроков стороны подписывают соответствующие изменения договора, а в случае отказа застройщику грозит наступление финансовых санкций в виде уплаты «неустойки (пени) в размере 1/75 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки» (ст. 6 Закона).

Следует обратить внимание, что в отличие от срока оплаты по договору, который, естественно, застройщиком будет конкретизирован вплоть до дня, при установлении сроков сдачи объекта инвестору застройщик может применить уловку, которая не нарушит Закон, установив только год сдачи объекта или квартал года. Например, «4 квартал 2007 года». При этом требование Закона о включении в договор срока будет исполнено.

Так что кому деньги не нужны подписывайте допник!
Девочкой я б ни за что не простила.
Девушкой я бы за все отомстила.
Женщиной я научилась прощать.
Ну и прекрасно, и наплевать!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
feiysha
member
Сообщений: 61
15.10.12 16:39Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя Alissakomilffo
Интересно, а может это по готовности квартир? Вообще для чего эта очередность, а если кого то в городе нет и что все его ждать будут.
И 3 пункт в акте вообще бред, почему нет конкретного срока, смысл мне платить коммунальные услуги и даже не зайти туда???
Исправлено пользователем feiysha (15.10.12 16:43)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ZenaS
activist
Сообщений: 176
15.10.12 16:43Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя Alissakomilffo
ну будем ждать реакцию застройщика на отказ подписывать доп.соглашение...
а подписывать его, я думаю, никто не горит желанием
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alissakomilffo
member
Сообщений: 96
15.10.12 16:54Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя ZenaS
Уважаемые дольщики, это уже не смешно ! Застройщик явно хочет везде и за наш счет получить выгоду. Втюхать нам свое ТСЖ любыми способами! Видимо , начитавшись форума - решили пойти другим путем НО

читаем внимательно , кому интересно ,КОГДА ЖЕ НАМ обязаны отдать ключи от нашей с Вами собствености!!

7. Когда дольщик может получить ключи от квартиры и начать производство отделочных работ?
Это происходит после того, как дом будет введен в эксплуатацию, получены технические и кадастровые паспорта на каждую квартиру в органах технической инвентаризации, подписан акт приема передачи квартиры между застройщиком и дольщиком, на квартиру получено право собственности.
Очень важно обратить внимание на сроки передачи квартиры. Добросовестные застройщики не передают своим дольщикам квартир до сдачи дома в эксплуатацию. Ключи от квартиры дольщик может получить только после подписания акта приема-передачи. График заселения должен быть опубликован нас сайте застройщика, ориентироваться нужно на него. Впрочем, если принять квартиру в «свой» день не получается, можно прийти позже — но не раньше.

http://www.online812.ru/2012/09/05/005/pda.html

I) Процедура приема-передачи объекта долевого строительства:
1. Получение Распоряжения о вводе жилого дома в эксплуатацию.

2. Получение Распоряжения о присвоении жилому дому почтового адреса.

3. Предоставление вышеуказанных документов в ФГУП «Ростехинвентаризация» для получения
Застройщиком технического паспорта многоквартирного дома.

4. Подписание актов приема-передачи квартир.
Приступить к подписанию актов приема-передачи квартир Застройщик может ТОЛЬКО при наличии всех вышеуказанных документов.
После подписания акта приема-передачи квартиры дольщики могут получить ключи от квартиры и заселяться в квартиры.

Интересненько ,что нигде нет даже намека на ТСЖ !!! Видимо суда не избежать , а лучше наверно в "Прецедент " позвонить и дать рекламу на весь город. Надоело уже каждый пунктик договора отстаивать!
Нет там про ТСЖ ))) там есть пункт передачи квартиры от застройщика инвестору, и в ФЗ нет про ТСЖ ничего. Терпение на исходе.
Девочкой я б ни за что не простила.
Девушкой я бы за все отомстила.
Женщиной я научилась прощать.
Ну и прекрасно, и наплевать!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alissakomilffo
member
Сообщений: 96
15.10.12 17:00Ответ на сообщение Краснообск 113 пользователя feiysha
У них , как я посмотрю, проблема с сотрудниками.. То ли юрист без образования, то ли директора...
Конторка ....Уважающая себя СК , разве предлагала глупейшие документы подписывать?? Люди совершенно не осазнают КАК они работают....Ну на дворе 2012 год! не 90..
Девочкой я б ни за что не простила.
Девушкой я бы за все отомстила.
Женщиной я научилась прощать.
Ну и прекрасно, и наплевать!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alissakomilffo
member
Сообщений: 96
15.10.12 21:27Ответ на сообщение Краснообск 113 пользователя feiysha
только что имела разговор по поводу бредового пункта про ключи! Мой хороший знакомый застройщик по этому поводу просто посмеялся. И сказал, как только акт подписан - ключи тут же передаются дольщику. Не дожидаясь права собственности, а тем более вопросов ,связанных с ТСЖ!!! Они обязаны нам дать после подписания акта РАСПИСКУ о передаче ключей !!! В противном случае это злостное нарушение 214 ФЗ. Даже самому тупому человеку этот пункт покажется абсурдом...
кто за то чтобы встретится - пишите в личку , лучше вместе с телефонами. Если встречаться рано - обсуждаем все открыто здесь.
Девочкой я б ни за что не простила.
Девушкой я бы за все отомстила.
Женщиной я научилась прощать.
Ну и прекрасно, и наплевать!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tass
junior
Сообщений: 13
15.10.12 21:31Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя Alissakomilffo
Согласна. ТСЖ, насколько я понимаю, мы можем создать уже сейчас, являясь дольщиками. Для этого не обязательно получать документ о собственности. Мне вот еще что интересно. Ведь идеи по началу у них неплохие были, я имею в виду по организации дальнейшего обслуживания дома. И если бы они с дольщиками по нормальному себя вели, без всяких подобных выкрутасов, 98 % процентов на просрочку глаза бы закрыли и в суд не пошли. И на УК согласились. Но после таких оплеух вряд ли кто-то захочет и дальше иметь с этой "конторкой" дело... Да и допник тем более не подпишут. Хотя бы для того чтобы какой то козырь в кармане оставить, ведь не знаешь наверняка что от них ждать дальше...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
djoker
member
Сообщений: 81
16.10.12 08:50Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя Alissakomilffo
Я в списке есть, хоть и в очереди не первый по подрядчикам. Я Отсылал анкету, указав все необходимое и ничего лишнего, поэтому появился в списке. Акт в принципе можно не подписывать, т.к. БТИ нет, будет БТИ, тогда подпишу, а там и претензия и допник пересмотреть. Все в наших руках, главное не делать поспешных выводов!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rembojordan
member
Сообщений: 51
16.10.12 09:30Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя djoker
т.е. получается, меня нет в списке, видимо, потому что я не отправлял анкету? абсурдненько получается...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
feiysha
member
Сообщений: 61
16.10.12 09:41Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя Tass
Даа, я собиралась простить им просрочки, но с такими закидонами - желание пропало. Я имею полное право подписать акт и поставить свою дверь. А IIIп. это нарушение 214ФЗ, Сегодня консультировалась с одним руководителем строительной компании, мне сказали, что с 2012 года внесены изменения в закон о защите прав потребителя и теперь все просрочки считаются из расчета 3% за каждый день просрочки. А так же внесены разъяснения по неустойке; Ключевое разъяснения: по инициативе суда неустойка не снижается.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
feiysha
member
Сообщений: 61
16.10.12 09:43Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя rembojordan
Я анкету не отправляла, но в списках есть!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rembojordan
member
Сообщений: 51
16.10.12 10:03Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя feiysha
ну, Вы - счастливчик.
я, собственно, не ожидал себя увидеть в первой очереди, но квартира была в списке. и сплыла.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alissakomilffo
member
Сообщений: 96
16.10.12 10:22Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 пользователя djoker
Я не отправляла анкету и не собираюсь! Затсройщику она на фиг не нужна - им нужны деньги, которые они получили уже. Анкета нужна ТСЖ!!! Для какой цели не понятно, хотя есть мысли.... Причем почему то только ТСЖ- именно этого застройщика..другим УВАЖАЮЩИМ себя компаниям данные бумажульки не нужны. Непредоставление анкеты не несет никакой юридической ответсвенности.
Мне по сути все равно ,когда принимать квартиру, в первой или во второй очереди. Мне ВАЖНО принять ее ,согласно ФЗ (подписав акты соответствующие законодательству и получить от моей собственности ,за которую я заплатила -ключи, без всяких бредовых условий)
мне важно ,что бы с меня не пытались содрать еще денег, непонятно за что и выбрать ту УК, которая устроит меня по всем параметрам!
Не так , так по суду им все равно придется поступить ,согласно законодательству РФ .
Если это для кого то тоже важно - давайте создавать инциативную группу , пусть даже до оформления прав собственности, нам в принципе никто не запрещает
Девочкой я б ни за что не простила.
Девушкой я бы за все отомстила.
Женщиной я научилась прощать.
Ну и прекрасно, и наплевать!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: