Погода: 12 °C
03.0617...21переменная облачность, без осадков
04.067...11пасмурно, небольшие дожди
  • В ответ на: У них и ценник не маленький...
    это Вы как-то мягко...конский у них ценник... в 112 начинали продавать 41000 р/квадрат
    В ответ на: Не заключают договор ДДУ - не получат субсидию от губернатора, дольщики законодательно не защищен.
    Проблемы с построенными домами - людям нельзя оформить собственность несколько лет и потом только через суд.
    вот про енто не знал,если честно...
    В ответ на: Вы это к чему пишете, реклама?
    + много :yes.gif:

    Если женщина сердится, значит она не только неправа, но и понимает это.

  • В ответ на: Вы это к чему пишете, реклама?
    Реклама им даром не нужна, думаю, с этим Вы спорить не будете. Обычное хвастовство от некоего лица из 106-го дома. Смотрится некрасиво с учетом того, что в топике собрались люди, с нетерпением ожидающие своих квартир.

  • нет пишу просто про застройщиков Васхнила свое мнение.
    У меня квартира в 104 брала по коммерческой цене. Даже в 2008 ценник был у них выше всех остальных к примеру с трестом разница была порядка 8тыс за кв.метр но не пожалела что именно у них взяла тк они сдались раньше срока в конце декабря дали нам ключи для ремонта. Мы собственность оформили сразу, но слышала что есть проблемы у собственников 106,108 но 106 уже сейчас через суд получил собственность. А вот трест сдал дома с опозданием на 3 года

  • Я живу в 104 и видела как одновременно 113 и 106 огородили площадку под строительство.
    Видела как просто простоял 113 на уровне 2 этажа год не строясь.
    Слышала некоторые слухи про это почему не строится дальше но тк это слухи писать не буду.
    Уж извините кого задела
    Рекламу точно Росту давать не зачем.

  • ну если вы про меня то вообще то не думала хвастаться. Да каждый воспринимает инфо как хочет..... На сем откланиваюсь господа извините что побеспокоила.

  • Хочется заметить, что быстро еще не значит хорошо.
    Дом еще должен усадку сдать. До этого покупала новостройку в Кировском районе так они тоже коробку быстро возвели. А потом пошли отделочные работы и все затянулось.
    Можно и подождать 3 месяца, но главное что бы потом все было без претензий к качеству дома)))

  • Качество домов 102,103.104,106,108,109,112 обсуждать здесь не хочу напишу только что оно одно из лучших на данный момент от остальных застройщиков в Краснообске.
    Ходят слухи что вашему застройщику будет выделен еще один участок под строительство. Я бы в связи с этим постаралась бы на вашем месте объединиться и записаться к главе поселка на прием рассказать свою проблему и узнать может ли он как то вам посодействовать в этом вопросе и повлиять на застройщика. Но нужно наверное все таки и письменное обращение и как можно больше подписей собственников под письмом собрать. Телефон приемной можно найти в ДубЛЬ ГИС

  • В ответ на: записаться к главе поселка на прием рассказать свою проблему и узнать может ли он как то вам посодействовать в этом вопросе и повлиять на застройщика.
    о какой проблеме Вы говорите? о переносе срока сдачи дома на один квартал?
    ммм...улыбнулся представив лицо Главы поселка)))

    Если женщина сердится, значит она не только неправа, но и понимает это.

  • Ну для вас возможно перенос сроков и съезд юр.лица с адреса не проблема.
    Может я тогда чего то не понимаю в этой жизни.))))
    Трест тоже сроки переносил 223 дома но по крайней мере инвесторы всегда знали где его найти и он не от кого не прятался ))) А тут я видела сообщения что застройщика то нет по юр. адресу и на телефоны вам вразумительного ответа не дают (

  • В ответ на: Письма отправил на 2 адреса, хотя каратаев и тётя по продажам советовали на ленина 50 отправлять.
    С Ленина 50 письмо вернулось, с Краснообска пока не было уведомлений.
    В договоре указан адрес Ленина 50, никакого другого адреса там не указано. Соответственно письма по идее нужно отправлять туда. Если Застройщик меняет свой юридический адрес, то он должен письменно всех уведомить.
    на Ленина 50 сгонял еще прошлым летом...такой конторы там уже тогда не было. не мудрено,что письмицо вернулось. а с Краснообского адреса пришло уже уведомление или нет?

    Если женщина сердится, значит она не только неправа, но и понимает это.

  • В ответ на: съезд юр.лица с адреса не проблема.
    ...
    я видела сообщения что застройщика то нет по юр. адресу
    мне кажется,что Вы слегка путаете Юридический и Фактический адреса... :1:


    Информация о застройщике:
    1.Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью ЦНТУ «АВТО». Юридический адрес: 630004, г. Новосибирск, ул. Ленина, 50. Фактический адрес: 630501, Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск, дом 213, офис 1. Почтовый адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск, а/я 567, телефон: (383) 217-41-53, факс: (383) 217-41-54, http://stsbs-nsk.ru, e-mail: stsbs-nsk@mail.ru.stsbs-nsk@msil.ru. Режим работы: с 8:00 до 17:00, обед: с 12:00 до 13:00, выходные дни: суббота, воскресенье.

    В ответ на: Ну для вас возможно перенос сроков не проблема.
    на ОДИН квартал? точно не проблема. Но осадочек неприятный появился,ага :а\?:

    Если женщина сердится, значит она не только неправа, но и понимает это.

    Исправлено пользователем Air_54RUS (01.08.12 18:14)

  • Я исходила из информации выше написанной

    В ответ на: занимательная новость.
    я хотел подать письменную претензию о неустойке застройщику.
    по телефону каратаев стал открещеваться, что это не к нему и он ничего не знает и принимать претензию не будет. сказал, чтобы по почте отправил на юридический адрес ленина 50.
    в отделе продаж тоже от всего открестились и ничего не знают ни где застройщик ни телефон его не дадут. тоже про почту и ленина 50 в итоге порекомендовали.
    так вот я письмом отправил претензию и письмо возвратилось т.к.адресат выбыл.
    застройщик смотал удочки и никого не уведомил об этом, ищите ветра в поле.
    А юр. адрес и фактический не путаю )))) Уж не нужно думать что вокруг до сих пор сидят безграмотные люди )))

  • В ответ на: на ОДИН квартал? точно не проблема. Но осадочек неприятный появился,ага
    Я искренне желаю вам чтоб ваш дом сдался как можно раньше и наконец люди заселились.

  • Мне тоже подсказали сходить к главе администрации района.
    И про выделенный участок уже весь поселок говорит..
    Вообще здесь своя неповторимая атмосфера.:улыб: Все все знают. И удивительно уверены в своей правоте.

  • А какого хрена тут то делаете со своими советами??? Живите счастливо в 104-ом и досвидос.

  • В ответ на: Вообще здесь своя неповторимая атмосфера.:улыб: Все все знают. И удивительно уверены в своей правоте.
    Вот спасибо! Подняли настроение с утреца)) :ха-ха!:

    Если женщина сердится, значит она не только неправа, но и понимает это.

  • был на стройке, территорию со стороны пожарки залили бетоном! со стороны казаков еще нет и из дома торчит длинная ганалыга:улыб:временная канализация, или как, не понятно. Кучка чуреков лепила выгородки для спусков в подвал, причем как обычно не торопясь. Знакомые вчера ночью запалили,что на 6 и 2 этажах, в некоторых квартирах горел свет.. вот такие новости из полей:улыб:

    Кому нибудь уже пришел ответ по претензии?

  • Тоже съездил на стройку.
    удивило, что некоторые балконы еще не застеклены.

    • фото1

    • фото2

    • с улицы восточной

    • со стороны северной

    • с северной

  • Вот еще

    • Поъезд 2 секции

  • В том то и дело, что они их растеклили!!!

    когда был две недели назад все балконы были застеклены, а тут они почти в половине балконов сняли створки! бред какой-то!

  • Они похоже, когда грузы поднимают по балконам на веревке (вручную или лебедкой), то чтобы не выбить стекла снимают остекление на всех балконах.

  • Если это так, то значит они все еще штукатурят или стяжку делают, или еще что.. хм..

  • Вы правы. На фотках видно как из верхнего окна торчит лебедка а стекла стоят внутри балконов

  • неделю назад, разговаривал с рабочими. Сейчас шпатлюются стены первого и второго подъезда, третий подъезд готов. Шпатлюют именно подъезды, не квартиры. Стяжку в квартирках делают. По сроком? Сказанно сначало было что "через два месяца, сто процентов сдадут". Потом оговорился один из них - "неть, неть, через месяц..."
    P.S. Инфа устарела возможно, неделя все ж прошла.

  • Вчера бордюров навезли, грузовички что-то возили, вывозили!
    Шевелятся ребятки.

  • На почтовый ящик застройщика в Краснообске прошло письмо с претензией. Получено еще 25.07, так что адрес живой еще пока.
    Никакой реакции застройщика не последовало (в принципе я в этом и не сомневался).
    Так, что пусть ждут повестку из суда.

  • В среду была на стройке. На вопрос "что делают?" охранник ответил "облагораживают".
    Во дворе не спеша работали иностранцы.
    смутило, что сами балконы внутри так и не сделали... по прежнему везде просто зашпаклеванна стена.

    Исправлено пользователем ZIMA (09.08.12 15:25)

  • Добрый вечер ZIMA!!! Вы когда приобретали жилье вам обещали какую-либо отделку балкона?

  • Сегодня мимо пролетал в Сузун, иностранцы возились с той самой сточной ганалыгой, чтот вокруг разрыли. толи закопать хотели, толи лыжи не едут..

    заливали крыльцо первого подъезда и положили бордюры возле первого подъезда.

    Русские носились по территории с баллонами с аргоном:улыб:подрывники, мать их!)

  • А какие могут быть обещания, когда это фасад дома?

  • По-моему, фасад дома - это облицовка керамогранитом снаружи дома, а внутри балкона - это уже внутренняя отделка квартиры, т.е. лоджии. В проектной декларации про работы ничего не написано.

  • Спасибо, Милана123.
    Позиция застройщика ясна - внутри балкона красить не будут.
    Проектная декларация тоже меняется волшебным образом и из неё исчезают обещанные пункты отделки.

  • Вы мне льстите, милый USER1234... Но мне приятно почувствовать себя "почти Богом" на земле...

  • скажите, пожалуйста, милые дольщики, предлагают квартиру в 112 и 113 доме. Сначала привлекал 113, т.к. риэлтер сказала, что дом на сдаче. Поверили, посмотрели, вроде почти готов, но почитав, теперь сомневаюсь.
    А у 112 дома на паспорте объекта написана дата 1кв.2013г, но в ДДУ у дольщиков написана дата 4кв.2012.
    У Роста действительно квартиры быстрее сдаются? И это действительно самый надежный застройщик в Краснообске?
    В начале сентября мне надо будет уже выехать из своей квартиры и в идеале конечно хочется сразу въехать в новую, но я так понимаю, в 113 дом это врядли удастся сделать. Что там вообще сделано и в чем там проблема со сдачей?

  • Судя по тому, что стройка практически не шевелится, там действительно какие-то проблемы. Тоже очень хотелось бы знать какие. Кстати, на НГС.Недвижимость появилось объявление о продаже квартиры в 213 доме, на первом этаже, по фото подозрительно напоминающей офис нашего уважаемого застройщика. Интересно, что бы это значило? Неужели и правда концы в воду? Разве возможно бросить строительство в стадии завершения? Честно говоря, начинается легкая паника. Или может зря?

  • неужели всё так страшно? печально. Может даже не ездить смотреть? А сразу выбирать 112 дом?

  • Действительно - очень подозрительное поведение.
    Сейчас в газетах , в интернетах(ньюснгс, нгс недвижимость) идет реклама на распродажу собственности застройщика.
    Вот и офис стсбс продается:
    И др. недвижимость. Если забить в НГС жилая недвижимость краснообск квартиры 3-х комнатные от 100кв в 213доме , то еще штук 5 вариантов оставленных застройщиком на черный день.

    На НГС недвижимости висят баннеры на участки в боровом от стсбс.

    Вот еще статейка на нгс с рекламой лживой. С первого предложения начинается ложь. Если заглянуть в проектную декларацию в 113 доме, то ЦНТУ АВТО раньше не строила ничего.
    На 113 дом в 11 году, они каждый месяц цены повышали, в 2012 уже 9 месяцев понижают или не меняют.

    Притом, что по телефону и на письма застройщик не отвечает с юридического адреса выбыл. Окончание строительства просрочено уже на пол года.
    Кто-то писал, что им выделили участок для нового строительства, поделитесь информацией.

  • Наталья,
    подскажите, пожалуйста, а с Застройщиком по 113 дому вы встречались? вам показывали стройку?

  • На сайте застройщика в разделе Информация для участников долевого строительства появились новые документы!

  • Подозрения, конечно есть всегда, но обвинять застройщика во лжи... по-моему, это слишком, да и не в вашей компетенции.
    Допустим, фирма, как юр.лицо может меняться сколько угодно, но кто строит остаются прежними...
    Я понимаю так: если реклама стройки идет, значит сам процесс должен двигаться.
    Мне интересно, помимо меня, на сайте есть люди, которые напрямую общались и заключали ДДУ с застройщиком? Скажите свое мнение, и если есть, напишите информацию свежую, полученную напрямую от застройщика по стройке дома.
    И еще мне интересно, читает ли этот форум сам застройщик, все наши "за" и "против", и если читает, то почему молчит и бездействует...(

  • Что-то выложили всего и сразу много, надо разбираться...

  • Вот открылся очередной развод всех дольщиков 113дома - 2.5т.р. за каждый кв.м квартиры за выкуп земельного участка.
    Странные документы выложили, как буд-то кого-то устроит, что ничего нельзя делать в квартире (даже сдвинуть розетку или выключатель), зато ты все принимаешь как есть, отказываешься от неустойки, берешь на себя кучу обязательств и оплачиваешь квартплату, энергию, воду и тепло, лифт которым ты не можешь пользоваться и др. счета выставленные застройщиком. А еще подписываешься пользоваться услугами их ТСЖ (это отдельная история). А так же отдаешь копию ключей (т.е. нельзя в квартире оставить отделочные материалы и инструмент, вещи), потом придется менять замки.
    Наверное для тех, кто обои недорогие быстро поклеит и линолеум бросит на пол и будет счастливо находиться с 9:00-20:00 на стройке.

  • Я так понимаю, что выложенный "акт приема-передачи под чистовую отделку" будет действовать до передачи самой квартиры. Это видимо для того, что бы и на ремонт запустить и потом БТИ сдать.
    А на счет выкупа земельного участка - это для меня сюрприз. всегда считал, что земля переходит в общую собственность вместе с передачей квартир (ЖК РФ ст.36 п.1)

  • В ответ на: Судя по тому, что стройка практически не шевелится, там действительно какие-то проблемы.
    Был позавчера там. Шевеление видел. Фотки лень выкладывать.
    ЗЫ про 213 дом-Улыбнуло.

    2 USER1234 ... Вы же в суд подали,вроде.
    Так, что пусть ждут повестку из суда.(с)
    там,вроде,срок есть для принятия и рассмотрения?

    Если женщина сердится, значит она не только неправа, но и понимает это.

    Исправлено пользователем Air_54RUS (18.08.12 01:53)

  • В ответ на: Судя по тому, что стройка практически не шевелится, там действительно какие-то проблемы. объявление о продаже квартиры в 213 доме, на первом этаже, по фото подозрительно напоминающей офис нашего уважаемого застройщика. ... начинается легкая паника.
    Будем благодарны челу о инфе про 213 дом...

    Если женщина сердится, значит она не только неправа, но и понимает это.

  • Тролль 96 уровень. детектед.

    Если женщина сердится, значит она не только неправа, но и понимает это.

  • В ответ на: Судя по тому, что стройка практически не шевелится, там действительно какие-то проблемы.
    мде...

    Если женщина сердится, значит она не только неправа, но и понимает это.

  • nik324, вообще-то в договоре прописано, Пункте 1. Предмет Договора, подпункт 1.4 "В общей долевой собственности участников находится земельный участок, помещения общего пользования", а в подпункте 1.1 " ~ вид права: собственность."

    я было обрадовался, вот они те слова, которые перечат пункту 1, документа очереди выдачи квартир " ~ выкуп земельного участка в собственность"

    но не тут то было, т.к. имеется доп.соглашение №1 к договору об участии в долевом строительстве, в пункте 1. Предмет договора, где в подпункте 1.1 уже написано: "~ на земельном участке ~ вид права: АРЕНДА"

    будь проклят тот день, когда начитался форумов и доверился заводу ЖБИ и купил квартиру там.. а уж тем более не внимательно прочитал весь пакет документов. Заводу по барабану, подписали и подписали, все равно найдут тех, кому впарить.

    Товарищи, все ли подписывали доп.соглашение? Посмотрите, какой вид права на земельный участок, указан в пункте 1. предмет договора, в подпункте 1.1.

    я то голову ломаю, где 100 кило найти на ванну, а тут мне и ванна и кофэээ с чаем...

  • так, произвел небольшие расчеты: т.к. общая площадь квартир в нашем доме = 9504,7, а требуемая стоимость "за устройство ограждения придомовой территории, видеонаблюдения, выкуп земельного участка в собственность" = 2228 руб. с 1 кв.м. общей площади квартиры, итого получается = 21176471,6!!!!

    теперь посчитаем на что эти деньги должны пойти.
    Итак, кадастровая цена участка где построен наш дом: 1 967 506.42 руб. (данные росреестра)
    в соответствии с порядком расчета выкупной цены, установленный п. 2 ст. 2 Закона N 137-ФЗ. Цена выкупа устанавливается субъектами Российской Федерации в населенных пунктах с численностью населения:
    до 500 тыс. человек, а также за пределами границ населенных пунктов - в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

    то выходит, что стоимость земли на которой стоит наш дом почему-то измеряется в 10-ти кратном размере ставки, т.к. установка ограждения и видеонаблюдение вместе выходит на сумму около 500 тыс.руб (занимался системами безопасности, цены знаю)

    что-то не верится, что цены за наш участок росреест заломил в 10-кратном размере, "РОСТ"у почему-то не заломил, а нам заломил... нужно увидеть документики на все это дело с печатями и подписями, если таковых нет, товарищам Кацубе и Каратаеву вилы в (|)

    сейчас на больничном, сам съездить не могу, кто в ближайшие дни поедет интересоваться интересными документами с выложенные на их сайте, буду премного благодарен за информацию!

  • Сейчас жалеть о том, что выбрали именно 113 дом - бессмысленно. Мы тоже долго думали, читали форумы, собирали информацию и все таки решили вложить деньги в квартиру в этом доме. Сейчас главное разобраться в ситуации и стать полноценным собственником квартиры с наименьшими потерями денег, времени и нервов.
    А ситуация с землей действительно запутанная:
    Ранее правообладателем участка было ООО ЦНТУ АВТО (вид права "постоянное бессрочное пользование").
    Затем в марте 2011 собственником стал ЗАО ПКП Коэтан (в свидетельстве вид права - собственность, объект права - "земельный участок. Категория земель:земли населенных пунктов - для строительства многоэтажного жилого дома №113. Площадь: 4999 кв. м.)
    После этого новый владелец ЗАО ПКП Коэтан по договору аренды в марте 2011 передает землю ООО ЦНТУ АВТО для строительства жилого дома №113 (договор аренды до 30.06.2012). Если правильно помню, срок аренды продлили до 30.09.12 (надо документы поднимать).

    Зачем продавать землю, что бы потом взять ее в аренду и самому на ней строить дом?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: