Погода: −16 °C
23.12−23...−15небольшая облачность, без осадков
24.12−19...−11ясная погода, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Стройинвестпроект. ул.Троллейная 12

  • zalan вы странно себя ведете для инвестора этого дома. Я думаю мне не одному так показалось? Если вам известны препятствия для сдачи дома в 2013 году напишите здесь или в личку. Если нет, то не стоит писать ничего по срокам. Это право застройшика называть сроки сдачи.

  • Почему Вы так уверенны, что в 2-м квартеле дом не сдадут? больше половины работ сделано, есть какие то весомые аргументы?

  • В ответ на: Почему Вы так уверенны, что в 2-м квартеле дом не сдадут? больше половины работ сделано, есть какие то весомые аргументы?
    Ну все правильно. работы идут. Но еще много делать.
    Процесс сдачи дома по всем инстанциям займет не меньше полугода, а пока по всем инстанциям не пройдет, дом не сдадут. Вот и смотрите. 2012 осталось 2,5 месяца, зима.. лепить плитку в морозы ни кто не будет, потом еще и благоустроить тереторию(это не один и не два дня ведь) надо, не будет благоустройства, инстанции не примут дом..

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (13.10.12 21:49)

  • В ответ на: препятствия для сдачи дома в 2013 году напишите здесь или в личку. Если нет, то не стоит писать ничего по срокам. Это право застройшика называть сроки сдачи.
    не раньше августа 2013, лично мне застройщик так и сказал при покупке... и откуда инфа у других инвесторов по 1-2 квартал :dnknow: и все утверждают, что всем сказал застройщик, кто кого обманывает? даже по стадии стройки самого дома видно, что 1-2 квартала 2013 не будет.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (13.10.12 21:50)

  • В ответ на: Почему Вы так уверенны, что в 2-м квартеле дом не сдадут? больше половины работ сделано, есть какие то весомые аргументы?
    аргументы очень просты. дом еще строится... и тяп ляп данный застройщик не делает
    Процедура сдачи жилого дома начинается с окончанием работ по строительству жилого дома и прокладке коммуникаций. Производятся обмеры БТИ и проходит получение технического паспорта на дом. После этого начинает работать приемочная комиссия, состоящая из представителей организаций, выдавших технические условия и осуществляющих надзор. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается при подтверждении всеми участниками комиссии соответствия построенного объекта требованиям проектной документации и техническим условиям.

    Срок между окончанием строительства и получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию составляет от 3 до 6 месяцев. Вот и смотрите, что мы имеем на сегодняшний день(дом еще строится) и время оставшееся до 1-2 квартала 2013

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (13.10.12 22:22)

  • Если вы думаете, что Вас запустят в дом(на ремонт и т.л.) раньше получения разрешениядоков на ввод дома в эксплутацию, то глобоко ошибаетесь:улыб: Данну тему уже прошли, на зорге:улыб: Дом стоит, и фиг кого пускали

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • zalan прав, работы на объекте еще много. даже если бы не было зимы то все равно нужно несколько месяцев чтоб доделать первый этаж, еще нужно закончить лепить утеплитель и паро-ветро изоляцию, а потом еще и плитку; нужно благоустроить территорию, а это делается только летом. я думаю, что фасад делать будут и зимой, но это будет происходить медленно. я тоже когда покупал весной то мне говорили, что зимой сдадут, но стройка это дело такое, что никогда не можешь быть на сто процентов уверен в сроках сдачи. все видели в договоре дату сдачи дома и все прекрасно понимали, что застройщик вправе строить этот дом до этой даты, так что раньше времени начали паниковать. если не хочешь долго ждать сдачи дома или вообще рисковать деньгами то нужно копить на готовое жилье.

    3 подъезд, 6 этаж

  • В ответ на: нужно благоустроить территорию, а это делается только летом.
    да да точно. Думаю застройщик уже увидел свои ошибки при строительстве домов по зорге 90-98.
    Лепили тротуарную плитку видимо не в теплый период, результат вся плитка перекосилась, выпукла, как на волнах

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • а так то я тоже весной посмотрев на темпы строительства размечтался всего годик помотаться из пригорода на работу да перебраться снова в город жить, но видимо прийдется немного дольше наслаждаться жизнью на свежем воздухе)))) у нас то хоть все строится и есть уверенность, что дом сдадут, а на этом же массиве есть пример того как народ просто попал на деньги вложившись в стройку. на углу Пархоменко и Новосибирской дом построили еще когда там была конечная автобуса (несколько лет назад), а до сих пор дом не сдан.

    3 подъезд, 6 этаж

  • В ответ на: у нас то хоть все строится и есть уверенность
    Да однозначно достроят:миг:
    У данного застройщика нет космических амбиций по строительству домов- за 12 лет- всего построенно 8 домов. некоторые застройщики амбициозные, обещают золотые горы.. на петухова, стоит высотка от ситех и еще куча котлованов, которые попали под замес 2008 года, в результате на помощь к ним пришли Стройцентр, Сибирь со своими муровейниками, каждый день проезжаю лепят муровейники по 900 квартир :шок:

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • эти дома от Сибири это просто жуть. у нас то получится площадка с огромным количеством квартир, а там их еще больше на этаже и все студии. со временем эти дома превратятся в какое то гетто. там будет жить не лучше чем в общаге и будет вечная война за парковки возле дома. в одном доме количество жителей как в приличной деревне))) причем в этих домах квадратный метр стоит дороже чем у нас хоть и находится на краю мира.

    3 подъезд, 6 этаж

  • В ответ на: эти дома от Сибири это просто жуть.
    ну как раз для тех, кто хочет быстро блин:улыб: даже утепления плит нет, слепили коробку, вставили окна, покрасили, муровейник готов- живи не хочу в общаге.
    У нас то вон как все здорово- утепляют уже 3 месяц

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (13.10.12 23:51)

  • всем привет, принимайте в ряды
    2 подъезд, 8 этаж
    в понедельник иду оформлять

  • Да да, совсем забыл маленькую деталь...
    к тем срокам от 3-6 месяцев получения доков вода дома в эксплутацию, еще один шаг проверки(это еще время):улыб:
    Перед тем как сдать дом в эксплуатацию и получить разрешение в соответствующих инстанциях, необходимо представить объект на проверку приемочной комиссии. В состав комиссии помимо домовладельца входят представители:
    компании или бюро, разработавших проектную документацию;
    эксплуатационных организаций.
    государственного санитарно-эпидемиологического надзора;
    пожарного надзора;
    других организаций, осуществляющих технический надзор.
    и только после это шага- начинается процедура получения доков ввода дома в эксплутацию.
    Весомые аргументы?:миг: как Вам I-II КВАРТАЛ 2013?

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • Здравствуйте, да, действительно сарказм Zalana совсем непонятен. Меня эт так задело, что решила зарегистрироваться :nea.gif: Троллейная,14 привет, соседи, где вы? :appl:

  • В ответ на: Здравствуйте, да, действительно сарказм Zalana совсем непонятен. Меня эт так задело, что решила зарегистрироваться :nea.gif: Троллейная,14 привет, соседи, где вы? :appl:
    Сарказм- срок сдачи дома в I-II Квартале 2013, при большом объеме работ.. туда- сюда уже тему жуем, жуем.. кто-то тут уже зимой собрался заезжать, на чемоданах сидят:миг:

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (14.10.12 02:16)

  • Вы новичок играния с судьбой(ну как же без прибыли, кушать хочется всем)- сдадут или нет дом? Хорошее начало Успехов в не простом рынке недвижимости
    Зачем же так жестко отвечать потенциальному инвестору? Человек может быть приобретает первую свою недвижимость, поэтому так переживает? :а\?:
    По себе знаю какого, это сделать выбор :umnik:

  • Вся жизнь игра:улыб: Тут либо берешь, либо не берешь. Не возьмешь, все квартиры расхватают, и потом фиг купишь через застройщика. и как раз потом и 3% будешь платить по переуступке уже у другого инвестора+ комиссионые агенствам.
    А когда дом- сдадут, еще проблематичнее будет найти желаемую квартиру в данном доме.
    в апреле хотели купить 3 комнатную квартру по Зорге( данных квартир ни кто уже не продают, а если и продают, то и ценик бешенный 4600-5000 за 80 квадратов.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (14.10.12 02:56)

  • вот и тут был тоже некоторый сарказм.. пока потенциальный инвестор в сомнениях в пунтиках договора про 3% и "передачи"(Типовой договор- вещь стандартная расчитаная на массы), поезд может быстро сказать ту-ту. Ну и к тому же- если это первая недвижимость, то есть жить негде, то и замечать этот пункт не будешь, так перепродавать данную квартиру не будет инвестор. А тут совсем не так- инвестор уже думаю, хочет купить, ближе к сдачи перепродавать, когда будет ценник выше и смотрик риск потери своих кровных
    Без обид:миг:

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (14.10.12 03:37)

  • Да возможно вы и правы. :yes.gif: Просто сужу по себе, - да мы действительно в ДДУ даже и не вчитывались, тем более компания с хорошей репутацией. Вообще, когда приобретали квартиру 7 августа никто ничего не обещал и не уговаривал. Когда я спросила, когда сдадут 14 дом, менеджер сказала, о том, что ВОЗМОЖНО запустят первую очередь 14 дома на ремонт вместе с 12 домом осенью, 2013. Конеш хотелось бы, чтоб так оно и было:смущ: , но... вообщем поживем - увидим.

  • А вообще конечно обидно инвесторам 12 дома будет, если их сдадут вместе с 14, вложились-то намного раньше:хммм: Но опять же, не зря стоит одинаковый срок в ДДУ у 12 и 14 дома, (4 кв. 2014г). Я думаю застройщик просчитал все варианты развития событий, в том числе и с коммуникациями, и заложил такой срок. Стоит уповать только на компетентность специалистов СиПа, которая, надеюсь, поможет сократить этот срок :1:

  • Привет сосед по этажу! Пойдете оформлять спросите что сделано внутри дома обязательно!

  • Свежие фото:

  • Спасибо Арлета за фото. Видно изменения. На 1 этаже появились окна со стороны 3 подъезда. И белое где подъездные окна это краска или утеплитель? Как я понял там не будет керамогранита и другая технология утепления?
    И еще если внимательно читать проектную декларацию, то у нашего дома нет помещения под ИТП. ИТП похоже будет находится в 14 доме одно на 2 дома. С этим возможна и связана задержка с теплом. И если 14 дом будет сдаваться очередями то вполне возможна сдача осень 2013 с 1 очередью 14 дома. Все мое мнение.

  • Счас приеду домой отпишусь, что я чидел на стройке( как раз еду с нее)

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • Ждём, очень интересно...

  • В ответ на: Как я понял там не будет керамогранита и другая технология утепления?
    Вы все правильно поняли. Каромогранита в данной проекции однозначно не будет это конечный подукт- обшивка( жесткий гипсокартон) Сужу так,потому что индетичный материал как и у нас в домах зорге 90, 94,98.
    Судя по всему керомагранит прилепят с торцов дома и в весь периметр первого этажа. На этом керамогранит и закончится.
    Ну и судя потому что, к утеплению торца первого подъезда еще и не приступали, то и думаю даже и к августу 2013 дом еще не сдадут, берем в расчет почти трехмесячное утепление торца третьего подъезда

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • В ответ на: с 1 очередью 14 дома. Все мое мнение.
    как можно сдавать не достроенный дом 14(первая очередь по вашему мнению) Ни одна комисия это не позволит. Дом должны сдавать весь полностью, все остальные варианты, сдача четверти, половины дома не законны

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • ... 1 очередь 14 дома глупость:улыб:
    Градостроительный кодекс РФ Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
    1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
    Часть дома ни как нельзя сдавать нынешним НПА
    14 ДОМ- ЭТО ЕДИНЫЙ ОБЪЕКТ

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (14.10.12 21:08)

  • В ответ на: ИТП похоже будет находится в 14 доме одно на 2 дома.
    Если это так, то привет сдача двенашки в 2013. Алилуя:улыб: Оба объекта будут вводиться в эксплутацию одновременно(части дома не возможно сдавать об этом говорит Градостроительный кодекс, как ранее я об этом и говорил

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • а как же пример "Нарымского квартала" от Строймастера? там то же вроде как единый дом, но он сдается посекционно. в настоящий момент там уже заселены две секции хотя дом еще строить и строить. 14-ый дом возможно тоже строится посекционно, что собственно и видно на стройплощадке.

    3 подъезд, 6 этаж

  • В ответ на: Счас приеду домой отпишусь, что я чидел на стройке( как раз еду с нее)
    так и что же вы увидели на стройке нового?

    3 подъезд, 6 этаж

  • Не знаю как там происходит- я там не инвестор.. На данной стройке я верю глазам и проектной декларации.. 12 дом единый объект, 14 единый объект, речи в проектной декларации о секциях ни чего не сказано, тобишь это единные объекты каждый. Любая коммисия запортачит, ввод объекта по частям 14 дом

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (14.10.12 21:59)

  • там блок- секции в НК, это единный объект и в проектной декларации написано , в нашей стройке по проектной декларации Вы это видите? Я в упор не вижу...

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • а почему на сайте выложена планировка только первых двух подъездов? здесь кто то был из инвесторов 14-ого дома, может они нам скажут какие квартиры выставлены на продажу? со всего дома или только первых подъездов?

    3 подъезд, 6 этаж

  • Ну и что?
    Описание в проектной декларации почитайте
    Черным побелому написано
    Объект состоит из здания №2-10-ти этажный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой
    Блок секций нет!!!

    там есть приложение... 8 подъездов, дом будет полюбому построен через дорогу 4 подъезда с одной стороны и четыре подъезда с другой стороны и будет соеденены через арку.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (14.10.12 22:55)

  • вот цитата из декларации на сайте застройщика
    Информация о проекте строительства

    Цель проекта: строительство жилых домов с помещениями общественного назначением и подземной автостоянкой по ул.Троллейная в Ленинском районе.

    Объект строительства: здание №2-10-ти этажный 8-и секционный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул.Троллейная,14 (стр.).

    к чему этот спор о том когда сдадут дом? все что сказано выше основано лишь на личных умозаключениях, а не на достоверной информации от самого застройщика. дом достраивается и это замечательно. как я уже говорил выше, за голову надо будет хвататься когда выйдет срок сдачи по договору, а пока все идет в рамках закона и без остановок строительства. надо завязывать сеять панику в форуме. ведь если не устраивают сроки строительства то всегда можно продать квартиру и вложиться в другой объект.

    3 подъезд, 6 этаж

  • :миг:
    Объект строительства: здание №1-11-ти этажный 3-х секционный жилой дом с помещениями общественного назначения по ул.Троллейная,12 (стр.).
    ну так он сдается как единное целое

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • Всем привет!
    Залан, вы меня расстраиваете с прогнозами Ваших сроков, я уверенна что всё будет хорошо и сдадут так как и обещали 1-2 квартал 2013 года, на данный момент нет никаких предпосылок что сдача дома откладывается!

    1 подъезд, 6 этаж

  • А вот еще что узнала, застекление балкона будет в пол)))):миг:

    1 подъезд, 6 этаж

  • в пол - не гуд, значит лоджия холодная будет

  • Добрый день! А откуда такие сведения? Там не сказали когда стеклить начнут?
    Если остекление будет не до пола то низ закроют декоративными панелями. Тепла от них тоже никакого и свет не пропускают. Уж лучше стекло.

  • :бебе:Да ладно, я даже и не паникую, мне лично без разницы какой год будет 2013, или 2014, главное чтобы до 4 кв. 2014 сдали( как по договору_). Все остальное ерунда, годиком больше, годиком меньше

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (15.10.12 10:46)

  • В ответ на: А вот еще что узнала, застекление балкона будет в пол)))):миг:
    :respect: а это даже по самой стройке и сейчас видно, что стекло будет до пола. не было бы стекла, панели бы прилипили бы уже сейчас, как это делалось на зорге

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • почему не гуд, у моих друзей в пол, так тепло и красиво)))
    всё зависит как застеклят, надеюсь качественно)))

    1 подъезд, 6 этаж

  • нет когда будут стеклить не сообщили....

    1 подъезд, 6 этаж

  • А Вам не сказали сколько нужно будет доплачивать за остекленение?

  • Оплата будет зависеть от метража.

  • У каждого в ДДУ написана площадь остекления своей лоджии. Сколько будет стоить? Несложно было бы посчитать, если бы знали по какой цене метр остекления у них будет...

  • А мне наоборот очень нравится что такое остекление будет. У знакомых так лоджия до пола застеклена, очень красиво, и на холод они не жаловались...

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: