Погода: −13 °C
23.12−23...−15небольшая облачность, без осадков
24.12−24...−14ясная погода, без осадков
Пробки: 5 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Стартовая, 1

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя Den2204

    Привет соседям!
    Кто-нибудь читал новую проектную декларацию на сайте ПСФ? У меня формат не поддерживается. Если читали, скажите что там изменилось (ли)

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя Алекс179

    Да ничего особо не изменилось, срок ввода в эксплуатацию - стал 1 квартал 2012, может незначительно поменялись площади квартир.

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя Алекс179

    - В отличии от последней декларации появилась только печать и все.

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя AlexK

    Доброе утро! Я бы не сказал, что ничего особенного. поставив такой срок ввода дома в эксплуатацию, они следовательно переносят сдачу квартир собственникам! Потому что получается, если они дом вводят 1 квартал 2012, то передача квартир может проходить в течение 2 квартал 2012...
    Получается они теперь задним числом, так сказать, сдвигают сроки передачи квартир собственникам, т.е. НАМ!
    По этой новой декларации они могут отдавать квартиры еще до конца июня...(((
    Но очень еще интересный момент, что сроки то они передвинули в декларации, но собственников никто не предупредил о задержке сдачи дома и до сих пор ничего не говорят... ТИШИНА((

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя Aleksei108

    Совершенно верно, в декларации срок передвинули, а в ДДУ никто не менял даты... они должны в письменной форме оповестить и согласовать данное изменение... И я не думаю что собственники согласны на это....(((

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя Den2204

    Хотелось бы услышать ответ по этому поводу от Александры ПСФ??
    Я с этим полностью не согласен, у меня в ДДУ четко прописано, что ввод дома 4квартал 2012, а передача квартиры в течение 1 квартала 2012!!! А сейчас они задним числом все сдвигают. Действительно, ладно бы они в конце марта предупредили и согласовали, все бы ничего было, хотя тут тоже есть много вопросов! ну а так прошло ДВА месяца и они ОЧУХАЛИСЬ!((( И еще даже вроде до сих пор не введен дом в эксплуатацию, только в течении июня будет вводится((( или ввод дома фактически будет в июне, а они бумаги задним числом поставят ввод дома 1 квартал 2012 года..........

    Исправлено пользователем Aleksei108 (31.05.12 09:29)

  • Ответ на сообщение Стартовая, 1 пользователя Aleksei108

    Я вот сижу читаю декларацию новую и как то не наблюдаю где они дату изменили? На какой это странице?

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя Den2204

    Привет!
    А ты смотришь по 1-4 секциям? Как я понял все вышесказанное про 5-7е

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя Den2204

    последняя страница (пункт 8). Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию I этапа строительства (блок-секции 5-7) – IV квартал 2011 года - это так написано в старой декларации.
    В НОВОЙ - Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию I этапа строительства (блок-секции 5-7) – I квартал 2012 года.

    Может я че-то не знаю? Может кого-то и предупреждали о переносе? Может кому-нибудь просто позвонили??

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя Алекс179

    Ты прав сосед, я смотрю 1-4 там так и осталось, а вот 5-7 изменили...

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя Aleksei108

    декларация со сроком ввода в эксплуатацию в I картале 2012 висит на сайте с 01.12.2011. До этого был IV 2011. Я 31-го ноября заключил договор со старыми сроками, а через день появились новые)) ПСФ сам подписался под невыполнение условий ДДУ)

  • Ответ на сообщение Стартовая, 1 пользователя ПСФ

    В ответ на:
    В ответ на: Очень приятно,Александра.
    Взаимно:) Еще раз поясню: я общалась с тем самым Виталием Хозяйкиным. Более объективную информацию, чем он, никто предоставить не сможет, т.к. он непосредственно занимается этим проектом. Отлично понимаю ваше недовольство, но сдача дома - это довольно сложный процесс. И я вас уверяю, что он идет, идут согласования. И по тому, как все проходит, можно прогнозировать, что в июне дом будет сдан. Чтобы вам было удобнее, на ремонт запустят раньше, после 1 июня. Давайте дождемся этой даты, тогда будет все понятнее. Со своей стороны могу сказать, что специалисты делают все возможное, чтобы процесс шел как можно быстрее.
    Самое интересное! Они выкладывают подписанную декларацию о вводе дома в 1 квартале 2012 года... Но по факту дом то не сдан как мы видим... только в течение июня будет сдаваться. и ПСФ это четко написала...

    или они в конце июня еще одну декларацию выложат, с сроком ввода дома в эксплуатацию 2 квартал 2012 года, и тогда передача квартир будет только 3 квартал 2012 года...(((

  • Ответ на сообщение Стартовая, 1 пользователя ПСФ

    Добрый день Александра!
    Ну вот и наступил первый день лета. Расскажите какие на данный момент новости("сюрпризы") по сдаче 5-7?

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя Алекс179

    Да! Были обещания начать приглашать на подписание актов....

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя AlexK

    ))) ну Вы же читали новую декларацию))) что Вы такие наивные, 1 квартал 2012 +3 месяца, вот вам и получается конец июня)))
    Хотя сейчас вообще не до смеха(((

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя Den2204

    Привет! Это то понятно все. Но вот не хочется, чтобы потом на наших секциях такая же бойда была с одностороннем переносом сроков и т.п.
    И хотелось бы от ПСФ услышать почему перенесли сроки в одностороннем порядке?
    Ведь у многих в договорах был срок 4кв 2011

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя Алекс179

    Здравствуйте! Вопрос выясняю с юридической службой, на следующей неделе постараюсь ответить. В любом случае строительство идет и объект будет сдан.

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя ПСФ

    Уже с юридической выясняете?А как же руководитель проекта?Устал наверное обещать.
    А то что объект будет сдан,это конечно очень хорошо.

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя Oleg49

    В ответ на: Уже с юридической выясняете?А как же руководитель проекта?Устал наверное обещать.
    А то что объект будет сдан,это конечно очень хорошо.
    Давайте корректно общаться, мы же взрослые люди. Очевидно, что декларация в компетенции юридической службы.

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя ПСФ

    Доброе утро! Есть ли какие-нибудь новости? Июнь то наступил уже!!!!! или мы теперь июль будем ждать... Я вчера заезжал на стройку, ничего че-то не меняется кардинального...

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя ПСФ

    Вот именно, люди взрослые. И мы не просто общаемся на форуме, а у каждого дома лежит договор с прописанной ответственностью застройщика и дольщика. Все мы свои обязательства выполнили - деньги вы получили. Будьте добры выполнять свои условия. Есть закон, вы обязаны при переносе сроков как минимум уведомлять вторую сторону. Прошу сообщить окончательную дату ввода дома в эксплуатацию и дату начала подписания актов приемки-передачи. Завтра - это не дата.

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя ПСФ

    У меня вопрос не юридический, а принципиальный. На лестницах ни со стороны озера, ни со стороны двора я не заметила пандусов для колясок. Очень бы хотелось их увидеть. Тем более, что со стороны озера лестница очень крутая. Как коляску то на себе тащить?

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя Aleksei108

    В ответ на: Доброе утро! Есть ли какие-нибудь новости? Июнь то наступил уже!!!!! или мы теперь июль будем ждать... Я вчера заезжал на стройку, ничего че-то не меняется кардинального...
    Здравствуйте! Как и обещали, начинаем запускать желающих на ремонт. Для этого нужно обратиться к риэлтору для составления акта на чистовую отделку.

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя ПСФ

    Я сейчас разговаривал со своим риэлтором... И он мне сказал, что мне вроде должны позвонить из юр. отдела. И будут подписываться акт приема-передачи квартиры??? Я у него переспросил может быть "акт на чистовую отделку" - он сказал что нет именно прием-передачи квартиры??? Так все-таки какой акт и где и когда акт составлять????? Опять у всех информация разная...(( как быть то???

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя ПСФ

    Еще вопрос возник - я надеюсь, что подписание акта приемки-передачи и передача мне ключей и запуск на ремонт происходят одновременно?
    Т.е. мне готовят бумаги, я прихожу, забираю их, еду на стройку, беру у ключницы ключи, осматриваю квартиру, составляю акт недоделок, приезжаю обратно к застройщику, подписываю/не подписываю бумаги с приложенным актом недоделок с прописанными сроками устранения и забираю/не забираю ключи. Так? Да и я так понимаю, что на момент приемки и вода и электричество и работающие лифты должны быть?

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя AlexK

    А у кого нет риэлтера,тем как быть?Идти в юр.отдел?

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя Oleg49

    Я так понимаю юр отдел с риэлторами никак не связан. У них должен быть список будущих владельцев. Составляется по какому-то принципу очередь. В соответствии с этой очередью готовятся бумаги и приглашают на подписание.

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя AlexK

    Так я не пойму,на ремонт запустят при подписании акта приемки или без него?
    И вообще,без него разве могут пускать на ремонт..

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя Oleg49

    Ну подпишешь акт - запустят, не подпишешь - не запустят..

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя Oleg49

    В ответ на: А у кого нет риэлтера,тем как быть?Идти в юр.отдел?
    Да, именно так.

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя Oleg49

    В ответ на: Так я не пойму,на ремонт запустят при подписании акта приемки или без него?
    И вообще,без него разве могут пускать на ремонт..
    На ремонт запускают после подписания акта на чистовую отделку.

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя ПСФ

    Можете пожалуйста пояниснить, чем отличается акт приема-передачи и акт на чистовую отделку? Когда я спросил это у риэлтора своего он не понял... и сказал что сейчас будет подписание прием-передача квартир??

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя Aleksei108

    Вам вообще кто сказал про акт на чистовую отделку, такого в принцепи не существует, я бы еще поверил если бы вы в чистой слободе покупали где под ключ квартиры сдаются...
    Вас пригласят на акт приема передачи... Просто създите в юр отдел и все ОБСКАЯ 50... и все сразу проясниться...

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя Den2204

    Я про тоже говорю, что нет такого! Есть только акт приема-передачи квартиры...

    Сейчас на обеденном перерыве ездил на стройку. Поднимался в квартиру. В квартире поставлены розетки и выключатели, установлены подоконники. Я так понял что все почти работы в подъезде тоже сделаны (6 секция), везде лежит плитка, освещение, лифт установлен, пожарка проведена, щитки установлены.
    Электричество к дому еще не подключено. Они сейчас тянут кабели к дому (с левой стороны если смотреть на ж/д) к РУ возле парковки, вырыли каналы для прокладки кабеля. На счет воды, не знаю! знаю только, что отопление к дому уже было подведено (был в квартире в марте)!
    как минимум нужно хоть немного благоустройства возле дома... когда его будут делать фиг знает? сейчас там только пыль столбом стоит... Напротив секций 5-6 возле подъездов заасфальтировано, напротив секции 7 еще нет, только закрыта крыша парковки.

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя Aleksei108

    Тоже был сегодня. Недоделок много. Лифт само-собой не работает, света нет, воды нет, электросчетчиков нет. Кое-где в квартире заштукатурено как попало. Балконы подъездов 7 и 5 секций заштукатурены и покрашены до 5 этажа и видимо ничего не изменится, такое ощущение, что они одумались и решили не штукатурить. Во дворе асфальта нет. Со стороны озера от стройки ограждения нет. Наспыпь для заезда на парковку сделана, но до нее еще доехать надо.
    Но! Пообщался с парнем на стройке. Некоторые уже делают ремонт, мужик дверь вез к дому. Я так понимаю, что если очень надо побыстрее отремонтироваться и вы готовы закрвть глаза на мелкие недоделки и неудобства, довериться застройщику, подписать акт, то можно договориться и начать ремонт.
    Насчет акта - то естественно есть акт приемки-передачи. Просто после этого акта ты можешь начать свою чистовую отделку, может поэтому его некоторые так называют, но это не верно.

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя AlexK

    Всем привет!, знает кто нибудь данные три б/с приняты городскими властями в эксплуатацию???, сильно сомневаюсь чтоб город принял данные б/с, отсюда и тишина по актам, а про ремонт если БТИ прошло по дому то застройщик может запустить на отдельные отделочные работы!

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя AlexK

    Я тоже общался на Обской... действительно, если есть желание то вроде можно подписывать акт прием-передачи и заходить на ремонт... И охранник мне в воскресение сказал, что вроде некоторые получили разрешения делать ремонт и делают!
    Я считаю, что хоть как-нибудь нормально делать ремонт - нужно нормальный подъезд к дому, свет! что ни того и не другого нету... Но если свет я так понял предвидится в скором времени! Но когда будут делать преддомовую площадь?? на счет воды тем более ничего не знаю??

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя Aleksei108

    Привет соседи! Я вас поздравляю, с тем, что все сдвинулось с мертвой точки. Теперь вам осталось дождаться хотя бы электричества и воды. Без них я думаю даже не стоит начинать ремонт.

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя temasib

    Скажите, а Ваш дом усладу дает? Плитку сразу, наверно, нельзя ложить в ванной?

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя ПСФ

    Александра! может вы ответите когда в доме будет подключено электричество и вода? очень хотелось бы услышать ответ на этот вопрос... и когда все-таки преддомовая территория будет благоустраиваться???

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя temasib

    Я на той недели был на стройке, фотки выложил в группе в контакте, там на одной фотке видно что свет в доме есть...

    После подписания акта - приема передачи вам установят счетчики воды и электричества вот тогда у вас все будет в квартире, я готов поспорить что вода тоже есть, если есть отопление значит есть и вода полюбому в одной траншее лежат трубы...

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя Den2204

    Свет в доме есть, подъезды освещены, но это времянка. Квартиры не запитаны. Хотя я думаю при большом желании на время ремонта что-то придумать можно.
    Меня еще очень волнует вопрос с лифтом. Подписание акта приема-передачи подразумевает окончательное выполнение ДДУ обоими сторонами, а значит завершение всех работ по проекту. Застройщик и УК не имеют никакого права не включать лифт.
    Вопрос насущный - поднять хотябы кафель на 14 этаж - жесть

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя Den2204

    На счет воды спорить не буду, не знаю! скорей всего есть!
    А вот на счет электричества могу поспорить. я видел фотографии и это временный свет проброшенный в доме для строителей. А вот централизованного света в доме еще нет. Вчера своими глазами видел что они только собираются подключать и вырыли две траншеи к Распределительному устройству расположенному перед домом.

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя Aleksei108

    На счет лифта, я все-таки предполагаю, как дом будет подключен к централизованной сети, так и будет запущен лифт.

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя Aleksei108

    Да, вода может и есть. Краны закрыты за железными дверями, в стояках может и есть. Но по своему опыту могу сказать, что давление в стояках до окончательной сдачи слабое, опять же для нужд строителей.

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя Aleksei108

    Электричество в 6 секции точно есть, и не времянка, а постоянная! Когда зайдёте на ремонт при Вас поставят электросчётчик и подадут напряжение в квартиру и Вы распишетесь за получение электросчётчика. Лифты работают, но их на время ремонта отключили. Воды пока нет, вода только в подвале. Но очень хотелось бы узнать у Александры когда будут устанавливать водосчётчики и подключать воду.

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя неу

    Я так понял, что позиция у ПСФ такая - пришел за актом, съездил на стройку, проверил все сам. Застройщик с тобой не едет. Как я могу проверить качество работ по электрике, воде, если на момент подписания акта ничего не работает?? Потом уже никакие претензии не предъявишь. Отключение лифта - личная инициатива застройщика, идущая вразрез с законом. По-моему подписывать акт на даннном этапе - себя не уважать.

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя AlexK

    Думаю Акт приёмки (факт), НЕ СНИМАЕТ С ЗАСТРОЙЩИКА ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА НАРУШЕНИЕ СНиП, ДАЖЕ ЕСЛИ ВЫ ЧТО ТО НЕ ЗАМЕТИЛИ СРАЗУ! то по заявлению застройщик все исправит, акт другую роль играет в этих отношениях!), подписывайте и делайте отделку!)

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя urf

    За каждый день недоделок при не подписанном акте застройщик по закону должен дольщику приличную сумму. При полписании акта квартира уже твоя. Ты зан ее несешь ответственность. Если застройщик решит включитьь воду и сорвет криво установленные краны, или сгорит квартира от некачественной проводки, которую ты не проверял, а слепо подписал акт - то виновен будешь ТЫ. Подписание акта с фиктивной приемкой квартиры - подарок застройщику.

    НЕ СНИМАЕТ С ЗАСТРОЙЩИКА ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА НАРУШЕНИЕ СНиП, ДАЖЕ ЕСЛИ ВЫ ЧТО ТО НЕ ЗАМЕТИЛИ СРАЗУ

    - бесспорно, но доказать свою правоту будет гораздо сложнеее, дольше и дороже.

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 пользователя AlexK

    Вас Закон не обязывает визуально проверять правильность монтажа отопления, на случай если отопление окажется аварийным!, к Вам сложно будет претензии предъявить. Лучше всего самому с помощью отделочников ( они же специалисты), все проверить исправить и спать спокойно!)

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта