Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр)

Печать RSS Деревом

ANAMAR
activist
Сообщений: 308
13.12.12 10:11Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Игорь528
На форуме не более10% инвесторов , увеличить число информированных можно просто-позвонить им, как мы делали ранее, перекличка на форуме не имеет смысла-мы итак общаемся не мало.
С уважением ТОС
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
evgen777nik
junior
Сообщений: 16
13.12.12 14:24Ответ на сообщение Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Игорь528
Я бы так громко не заявлял кто и для чего взял квартиру ! Если бы я выбирал квартиру для вложения, я точно не рассматривал Добролюбова !Просто я знаю что за определенные вещи инвесторы не должны платить ,а забор и т д когда жильцы выберут управляющий орган. Если у некоторых людей деньги из кармана валятся и готовы платить за все )))тогда заплатите за тех людей у которых деньги не валятся )))))))))))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ОЗППС
activist
Сообщений: 205
13.12.12 14:50Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Lora1984
В ответ на:
В ответ на: По моей информации так же Застройщиком является Новосибирский Государственный аграрный университет.
Тогда непонятно, на каком основании НСК-Недвижимость заключает договоры.

Статья 3. Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости

1. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", договора безвозмездного срочного пользования таким земельным участком.
2. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.
3. В случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.
Не пугайте людей ! между НСК и аграрником есть агентский договор, все у низ в порядке. Такая схема по 2м домам 162/1 и 152. Выдержки из ГК это, конечно, все хорошо и красиво, но не с нашим застройщиком
Пугать никого не хочу. Просто я хочу разобраться, кто заставляет Дольщиков оплачивать всевозможные "хотелки" и какое он имеет на это право с буквы закона.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANAMAR
activist
Сообщений: 308
13.12.12 14:50Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ANAMAR
Могу помочь по отделочным работам, качество гарантирую.
С уважением ТОС
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ОЗППС
activist
Сообщений: 205
13.12.12 14:52Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ANAMAR
В ответ на: Ваша ссылка действительна для ДДУ, а у нас предварительные договора, которые по хорошему с инвесторами заключать застройщики не должны. Мы сами согласились на пр. договор-поэтому сейчас будет правильно настаивать на заключении основного, скорее всего через суд, на мою кв. уже готовится исковое заявление , буду информировать на форуме.
С уважением ТОС
А сколько у вас прошло времени с даты заключения предварительного договора, больше года?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANAMAR
activist
Сообщений: 308
13.12.12 15:08Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ОЗППС
Прошло больше года-февраль 2011.
С уважением ТОС
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ОЗППС
activist
Сообщений: 205
13.12.12 15:17Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ANAMAR
В ответ на: Прошло больше года-февраль 2011.
С уважением ТОС
Вероятно в суде, при требовании заключить основной договор купли-продажи Вам откажут. Так как дом еще не сдан и истек срок требования для заключения основного договора - один год.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANAMAR
activist
Сообщений: 308
13.12.12 15:39Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ОЗППС
В пр. договоре есть п.1.7, в котором"стороны обязуются в течении 30 дней со дня гос регистрации.....,но не позднее 31марта 2012 закл. основной договор купли-продажи",
С уважением ТОС
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
HunterFishmen
junior
Сообщений: 1
13.12.12 23:26Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ANAMAR
Я уверен, что количество жильцов читающих форум в несколько раз больше, чем реально участвующих в нем.
Могу сказать об этом не по наслышке. Лично знаю несколько человек знающих о том, что происходит с нашим общим домом, но не зарегистрированных на форуме. До недавнего времени я и сам относился к этому числу.
Поэтому, по моему мнению, поддержкой большинства можно будет заручиться - ведь большинство из нас люди разумные, лишь бы в условиях стрессовых ситуаций не поддались на уговоры.
Всем хочется поскорее заехать в дом и забыть то что было и на этом нас разводят...
Лично я против всех поборов и буду стоять на своем до конца.
Так что на меня рассчитывайте...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANAMAR
activist
Сообщений: 308
14.12.12 10:15Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя HunterFishmen
На мой взгляд очень правильная позиция, нас обворовывают с 90-х,мне это очень надоело платить дань всяким С. и Ш.
С большим уважением ТОС
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANAMAR
activist
Сообщений: 308
17.12.12 11:34Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ANAMAR
Многие задают вопрос-почему до сих пор дом не сдан? Объяснения НСК-несостоятельны и являются по сути отговоркой. Разберем 2 варианта:
1.Дом сдан-смогут ли Ш. и С. требовать от инвесторов оплаты ЖКУ за 8 мес., оплаты за МОПы и другие штучки? Конечно же нет, жильцы валом пойдут в прокуратуру и суд оформлять собственность и жалобы на поборы, суд иски удовлетворит, а прокурор даст предписание о недопустимости поборов. Для С.и Ш. это сплошные убытки-кто заплатит за отопление, землю, содержание дома-только совсем уж простые люди.
2.Дом не сдан и срок сдачи не определён- совершенно иной расклад. Многим негде жить, они платят большие деньги за съёмное жильё, другим надо продать квартиру срочно и т.п. В этом случае, козыри у мошенников, люди идут на кабальные условия, чтобы решить свои проблемы. С. и Ш. трут руки- за всё платят инвесторы и вроде бы закон не нарушен- инвесторы "добровольно" ПОМОГАЮТ ЗАПУСТИТЬ дом побыстрее.
Предположим -НЕВЕРОЯТНОЕ:никто из нашего дома не станет платить поборы- что будут делать С. и Ш.?- им придётся побыстрее сдать дом, иначе он будет их разорять.
Так ,что срок сдачи дома, как и в случае ДОБРОЛЮБОВА 162-164 определяется реализацией вымогательства денег у инвесторов. Если деньги сдадут многие- дом можно долго не сдавать и держать всех на "коротком поводке"- отключать свет, воду и т.п. и т. д.
С уважением ТОС
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ОЗППС
activist
Сообщений: 205
17.12.12 16:43Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ANAMAR
А есть у кого-нибудь зарегистрированный договор долевого участия в строительстве или у всех только предварительные договоры.
Я к чему это. Если есть договоры ДДУ, то люди могут обратиться в суд за неустойкой, что также сделает невыгодным задерживать сдачу дома.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANAMAR
activist
Сообщений: 308
17.12.12 17:06Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ОЗППС
В том то и дело, что ДДУ не заключали в принципе, мы пытались добиться, но нам сказали либо ПД, либо ничего, всё спланировано заранее- С.-опытный шулер.
С уважением ТОС
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rofe
activist
Сообщений: 112
17.12.12 18:28Ответ на сообщение Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Agripina
Мне смешно становится от чего я читаю на этом форуме)))
Ответе на один вопрос- вы чем зарабатывайте себе на хлеб? на юридических услугах? а еще совсем не давно TOC предложил и еще по ремонту по помощь!)))По мимо того что совсем не давно "есть хорошие юристы" а теперь и с ремонтом поможем!)))Короче не смешите народ!))))Я знаком по всем этим вашим делам и разузнал по подробней)
Большиство судебных процессов проходило при участие двух юристов фамилии уточнять не буду!)У вас не здоровый интерес к данному объекту!Я очень уважительно отношусь к данной организации поскольку знаком со строительным рынком в нашем городе давно!)Я не рыпаюсь потому что дом стоит!И меня никто ни кунил на пару миллионов!)Вот и все!)А на своем опыте вам скажу!)Писать про документы ой ой как ни стоит!)Если вы опытные юристы то пожалуйста не забудь о том что могут сделать запрос с данного форума!)и еще на ip адрес вашего компьютера)))Будьте умнее)))
Грехи чужих судить Вы так усердно рветесь ,начните со своих и до чужих не доберетесь .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
giperion
member
Сообщений: 49
17.12.12 19:39Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Rofe
Вот прочитал , и не чего не понял?????????
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
monyaliza
activist
Сообщений: 104
17.12.12 19:55Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя giperion
Подскажите еще пожалуйста. Можно ли жить в нашем доме, если мы сделаем ремонт до сдачи дома??? и кто-нибудь знает хотя бы примерно когда он сдастся???Мы за все заплатили, хотим делать ремонт, но есть ли смысл, ели дом сдадут через год???Муж сегодня был в квартире(пропуск уже получили)- работы не идут, во многих квартирах не стоят даже входные двери.Может лучше продать квартиру и купить в том же Дискусе, где можно жить...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
giperion
member
Сообщений: 49
17.12.12 20:09Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя monyaliza
Сдача дома скорее всего март - апрель \получение права собственности \ ,а может ещё и позже , делать или не делать ремонт дело сугубо личное (финансы, время ,и.т.д ), до сдачи дома в эксплуатацию он является строительным объектом ,жить на стройке кому как нравится . Насчёт продажи , на мой взгляд делать этого не стоит тем болие дисскусс ,дом сдадут цена на квартиру ещё вырастет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
monyaliza
activist
Сообщений: 104
17.12.12 20:21Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя giperion
а если захотим сдавать квартиру, то получается нельзя???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rofe
activist
Сообщений: 112
17.12.12 23:16Ответ на сообщение Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Agripina
Аналогично слышал про март апрель
Думаю не стоит исходя из качества
Грехи чужих судить Вы так усердно рветесь ,начните со своих и до чужих не доберетесь .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANAMAR
activist
Сообщений: 308
18.12.12 10:51Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Rofe
Достаточно посмотреть ваши посты, чтобы понять чьи интересы , любезный, лредставляете.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kirill27
member
Сообщений: 45
19.12.12 11:57Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя monyaliza
Я думаю дом не здадут, пока не поставят двери, счетчики....
Поставил сою дверь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mo4alova
забанен
activist
Сообщений: 195
20.12.12 00:03Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ANAMAR
В ответ на: Если деньги сдадут многие- дом можно долго не сдавать и держать всех на "коротком поводке"- отключать свет, воду и т.п. и т. д.
С уважением ТОС
имейте в виду что в доме есть квартиры от подрядчиков, которые ни за что не платили и платить не будут.
п.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
monyaliza
activist
Сообщений: 104
24.12.12 09:10Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя mo4alova
На выходных около дома видели много машин со стройматериалами. Люди начали делать ремонт.Подскажите включают ли лифт(хотя бы за отдельную плату)??А то тащить как-то на 13 этаж не хочется...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Opium16
activist
Сообщений: 411
29.12.12 12:18Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Rofe
27 декабря дом официально СДАН!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivanches
member
Сообщений: 33
29.12.12 12:23Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Opium16
Кто такое сказал?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: