Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр)

Печать RSS Деревом

sceed
activist
Сообщений: 113
11.12.12 13:02Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ANAMAR
Ну что значит законно незаконно, если запустили на ремонт. Я планирую пользоваться водой теплом и электричеством. Вроде бы понятно что когда пользуешься то нужно платить. Если не хотите принимать сейчас квартиру и делать ремонт не платите. Ждите сдачи дома.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANAMAR
activist
Сообщений: 308
11.12.12 13:48Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя sceed
Не спорю-если используешь ресурсы-плати, но мною упомянуты те штуки за которые плата берется задним числом или намного вперед.
С уважением ТОС
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sceed
activist
Сообщений: 113
11.12.12 14:20Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ANAMAR
Ну да тут вы, в какой то степени правы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
logic
member
Сообщений: 37
12.12.12 09:50Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя sceed
при подписании документов о запуске на ремонт дают анкеты голосования еще. по услугам, а также по назначению полномочного представителя от жильцов по общению с УК. Предлагают некую мадам из кв.65, фамилию запамятовал. На нее же, якобы, будет оформляться первое свидетельство о праве собственности. Хто то знает, что это за достойнейший человек?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Molishka
experienced
Сообщений: 606
12.12.12 11:04Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя logic
Мы не знаем и знать не хотим. Когда нам предложили данное голосование, мы, в категоричной форме, отказались. Как голосовать, как собственники, так у нас все права есть, а вот как заходить на стройку, так сразу мы никто
Мы сказали, что когда на самом деле будем собственниками, тогда и будем голосовать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dimaster
member
Сообщений: 65
12.12.12 11:39Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя logic
В ответ на: при подписании документов о запуске на ремонт дают анкеты голосования еще. по услугам, а также по назначению полномочного представителя от жильцов по общению с УК. Предлагают некую мадам из кв.65, фамилию запамятовал. На нее же, якобы, будет оформляться первое свидетельство о праве собственности. Хто то знает, что это за достойнейший человек?
Человека этого никто из нас, разумеется, не знает, на собрании ее не было, наверное, иначе там бы об этом поговорили.

Я на 95% уверен, что это "их" человек, которого сейчас хотят вот так по хитрому заранее пропихнуть в представители, чтобы потом она в одно лицо решала все проблемы жильцов домен без их оповещения, чтобы принимать решения, которые нужно "им" а не "нам".

Ну и да, как верно отметили выше, опять вовсю махинация идет с голосованием, голосовать право имеет только собственник, а они заранее уже не против, чтобы вы проголосовали, хотя именно собственников среди нас нет еще ни одного. Большинство же не читает, что подписывает, им скажут "вот тут поставьте галочку" они и поставят.

Люди, если не хотите потом, чтобы за вас по тарифам на обслуживание и т.п. решал какой-то непонятный, навязанный застройщиком, человек, подумайте прежде, чем голосовать "за". Почитайте в интернете, сколько сил, времени и нервов отнимает процесс смены всяких управляющих компаний и таких вот "представителей", лучше избежать этого заранее, чем бороться с последствиями.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Игорь528
member
Сообщений: 44
12.12.12 11:42Ответ на сообщение Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Molishka
А интересно какой процент инвесторов общается на форуме, или хотя-бы знает о нем?
Может ТОС знает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
monyaliza
activist
Сообщений: 104
12.12.12 12:38Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Игорь528
Давайте устроим перекличку. 13 этаж - первая
По поводу голосования. Зачем голосовать если все равно все решат "за"??? Мы голосовали против улучшенной отделки МОПов и против видеонаблюдения. Все равно сказали, что все проголосовали ЗА(хотя спрашивали у женщины при голосовании- он сказала, что 80% голосуют против)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sceed
activist
Сообщений: 113
12.12.12 13:03Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя monyaliza
Второй) Голосовал против улучшеных МОП, за видеонаблюдение и шлагбаум. По поводу представителя пока воздержался.
Господа жильцы будущие, а как вам такой вариант. Что пока можно голосовать как угодно, тут все равно НСК подтасует в свою сторону. А вот уже после сдачи дома мы вполне себе можем пытаться организовывать ТСЖ, чтобы уйти от управляюшей компании НСК.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ОЗППС
activist
Сообщений: 205
12.12.12 13:34Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя sceed
Подскажите, у Вас как оформлены отношения с Застройщиком, договором долевого участия ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
giperion
member
Сообщений: 49
12.12.12 13:45Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя logic
В ответ на: Предлагают некую мадам из кв.65, фамилию запамятовал. На нее же, якобы, будет оформляться первое свидетельство о праве собственности.
???Простите , не понял ? Это как?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
giperion
member
Сообщений: 49
12.12.12 13:47Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ОЗППС
Нет, предварительный договор купли продажи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sceed
activist
Сообщений: 113
12.12.12 13:50Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ОЗППС
Добрый день. Предварительный договор.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ОЗППС
activist
Сообщений: 205
12.12.12 13:51Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя giperion
А срок подписания основного договора прописан, если да, то какой?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sceed
activist
Сообщений: 113
12.12.12 13:53Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя giperion
Ну вот так. В офисе сказали, что это некто из НСК. Делают её предстаивтелем, якобы она будет так сказать пилотным проектом по регистрации в юстиции. Я так понял, что это юрист из НСК.
Исправлено пользователем sceed (12.12.12 13:54)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
giperion
member
Сообщений: 49
12.12.12 14:05Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ОЗППС
Точного срока нет, передача квартиры по передаточному акту до момента регистрации основного договора,но не позднее30днейс момента регистрации права собственности продавца на квартиру
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ОЗППС
activist
Сообщений: 205
12.12.12 15:36Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя giperion
В соответствии с пунктом 4 статьи 429 Гражданского Кодекса " В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора".
Сколько время прошло у Вас с момента заключения предварительного договора.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ОЗППС
activist
Сообщений: 205
12.12.12 16:17Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ОЗППС
Кто знает, на кого выдано разрешение на строительство - аграрный университет или НСК -Недвижимость?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lora1984
member
Сообщений: 73
12.12.12 16:36Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ОЗППС
В ответ на: Кто знает, на кого выдано разрешение на строительство - аграрный университет или НСК -Недвижимость?
На сайте НСК недвижимости посмотрите
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sceed
activist
Сообщений: 113
12.12.12 16:38Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ОЗППС
В договре ничего про это не нету, информация с сайта НСК-Недвижимости.
17-этажный жилой дом
Генеральный подрядчик: ООО «НСК-Строй»,
начальник участка: Субботин Е. В.
Застройщик: Новосибирский Государственный Аграрный Университет
Начало строительства: IV квартал 2009 года
Окончание строительства: IV квартал 2012 года

ссыль:http://nsk-n.ru/?page_id=15
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ОЗППС
activist
Сообщений: 205
12.12.12 16:50Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя sceed
По моей информации так же Застройщиком является Новосибирский Государственный аграрный университет.
Тогда непонятно, на каком основании НСК-Недвижимость заключает договоры.

Статья 3. Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости

1. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", договора безвозмездного срочного пользования таким земельным участком.
2. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.
3. В случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lora1984
member
Сообщений: 73
12.12.12 17:54Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ОЗППС
В ответ на: По моей информации так же Застройщиком является Новосибирский Государственный аграрный университет.
Тогда непонятно, на каком основании НСК-Недвижимость заключает договоры.

Статья 3. Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости

1. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", договора безвозмездного срочного пользования таким земельным участком.
2. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.
3. В случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.
Не пугайте людей ! между НСК и аграрником есть агентский договор, все у низ в порядке. Такая схема по 2м домам 162/1 и 152. Выдержки из ГК это, конечно, все хорошо и красиво, но не с нашим застройщиком
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
виля
junior
Сообщений: 18
12.12.12 19:53Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя Lora1984
Подскажите,в настоящее время у кого право собственности на квартиру/дом?У аграрного?У нск?Кто-то подписал передаточный акт на квартиру-вам что сказали по-поводу оформления основного договора?Когда?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Игорь528
member
Сообщений: 44
12.12.12 23:10Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя monyaliza
В ответ на: Давайте устроим перекличку. 13 этаж - первая
По поводу голосования. Зачем голосовать если все равно все решат "за"??? Мы голосовали против улучшенной отделки МОПов и против видеонаблюдения. Все равно сказали, что все проголосовали ЗА(хотя спрашивали у женщины при голосовании- он сказала, что 80% голосуют против)
Перекличку устраивать нет смысла, необходимо чтобы максимум инвесторов знало о форуме и общались здесь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANAMAR
activist
Сообщений: 308
13.12.12 10:04Ответ на сообщение Re: Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр) пользователя ОЗППС
Ваша ссылка действительна для ДДУ, а у нас предварительные договора, которые по хорошему с инвесторами заключать застройщики не должны. Мы сами согласились на пр. договор-поэтому сейчас будет правильно настаивать на заключении основного, скорее всего через суд, на мою кв. уже готовится исковое заявление , буду информировать на форуме.
С уважением ТОС
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: