Малоэтаэжная новостройка на улице Прокопьевская, к северу от Васхнила

Вроде наш дом 300/11. кто Ваш застройщик? тоже Анатолий, или Александр?

А почему нельзя верить агентствам?

Граждане хорошие!
Проясните - от чего такое разнообразие "застройщиков"!?
В каждом доме - свой "какой-то" Евгений, Анатолий, Александр.. и пр..!?
Вроде, квартиру ищут, опираясь на
репутацию, компании застройщика,
(или отсутствие таковой)..
а не из принципа - Толик мне не нравится - у Женьки возьму!?

или тут что-то вроде -
"у меня в зале ремонт делал Ашот - хорошо сделал..
а в кухне - его брат Марик - не очень вышло!?"

у нас например вопрос был только в одном - цена. самая невысокая цена была у Анатолия, подошел метраж, ну и выбрали. еще плюсом было то, что дом построен, осталось поставить только крышу, а материалы на нее уже лежат на территории строения

Я тоже купила квартиру у Анатолия Васильевича, к квартире никаких претензий не имею, все вполне устраивает и потолки высокие почти 3 метра, что на данный момент редкость для новостроек эконом-класса, да и к тому же в квартире теплый пол, для меня это большой плюс в плане эстетики нет никаких батарей под шторами итд. вам когда документы на квартиру обещают? Когда заезжать будете? У меня кстати тоже первый этаж. А как застройщика Анатолия Васильевича вроде хвалят)))

потолки - даааа)))) прям радость, и отсутствие батарей - тоже, согласна с вами! в юстицию нас обещают повести в сентябре, ну а на ремонт сказали то ли в июне, то ли в июле заезжать.... Мы видели дома, которые Анатолий Васильевич строит, ну вроде неплохие...еще плюс в том, что первый этаж высокий, а не землянка. Я тоже хочу хвалить Анатолия Васильевича. а у вас в каком доме квартира? у нас ближе к лесу. по 2 гису вроде 300/11. мы на этих выходных поедем еще раз на нее смотреть, а то без перегородок мы аж перепугались, что квартира маленькая, была в подобных с перегородками - БОЛЬШИЕ)))) вот поедем хоть прикинем что да как там....

ну да когда нет перегородок сложновато себе представить как это будет выглядеть на самом деле.

это ип. зовут евгений

Здравствуйте. Скажите пожалуйста тел застройщика Анатолия.

подскажите пожалуйста тел. Анатолия застроищика.

Тоже там квартира, только в доме, что в группе из 8 домов.
Можете по дубль гису адрес своего дома назвать?
У вас с документами все в порядке?

А что за группа из 8 домов? Номер мы не знаем. Он 4 этажный рядом с домом с синей крышей.

был там, место красивое. А что там с доками? Как это все оформляется?

У нашего застройщика всё в порядке с документами,мы уже право собственности оформили.документы на руках.Наш дом 302/8 по гису.

класс. Видимо, не всех малоэтажек судьба такая. Поздравляю, от души поздравляю

Приобрели мы еще в 2010 г квартиру на Прокопьевской (комплекс из 8 домов) на этапе застройки, в 2011 заехали, уже как год получили все документы (перечень в этой темке есть), ремонт делали сами и делали его для себя. Застройщик свои обещания пусть и с небольшой задержкой по срокам, но всё таки сдерживает (дорога, мусорные контейнеры, ремонт в подъездах и т.п.). Живем уже год и никаких нареканий нет, район спокойный, воздух чистый, холодная/горячая вода без отключений, отопление местное, поэтому всегда тепло, светло и сухо.
По поводу документов - ко мне приходил господин из мэрии, любопытствовал по условиям проживания, собирал отзывы о застройщике, задала ему вопрос - с чего вдруг такой интерес. Он мне ответил, что у них никаких претензий к застройке и застройщику нет, а интерес проявляют только потому, что соседи из частного дома начали жаловаться, что им "просто не нравится, что кто-то (застройщик) вот таким образом зарабатывает деньги". Уточнила по дальнейшим действиям, он мне ответил, что они пока просто наблюдают за ситуацией. Придраться, как говорится, не к чему.
Одна печаль - собираемся переезжать в другой город и квартиру придется продавать, а если честно очень не хочется. Таких малоэтажные, уютные застройки есть далеко не везде.

Однако наездов на малоэтажную застройку в том числе, здесь, на форуме, немеряно. Сначала наверное, боязно было? Тем более, первичное оформление скорее всего, либо по предварительным договорам, либо по договорам займа, ага?

Конечно, по началу было немного боязно, учитывая, что на момент передачи денег застройщику, на территории стояла половина одного дома. Но привлекала цена за квадрат и район. А теперь-то уже чего бояться? Больше половины домов заселено.

Ну и слава Богу, все благополучно. Вообще, думаю, что больше страшилок в СМИ, чем действительно реально страшного.

Скажите,пож-та,а у вас в свидетельстве о праве собственности прописано какая улица,номер дома и квартира?
мы вот только получили свидетельство о праве собственности, хотелось бы уже прописаться туда,а адреса почтового то нет. Если знаете расскажите весь аллгоритм этого процесса? Спасибо

А после застройки ип не поднимет цены на коммунальные услуги? Или продать другому владельцу который поднимет цену

http://prokopievskaya.ru/ знайте начало, а выводы делать вам .

В ответ на: Конечно, по началу было немного боязно, учитывая, что на момент передачи денег застройщику, на территории стояла половина одного дома. Но привлекала цена за квадрат и район. А теперь-то уже чего бояться? Больше половины домов заселено.

Вы видели кто и как строил ваши дома? Из каких материалов? Вам с детьми не страшно жить в таком доме?
"Учитывая, что строительство объекта ведется без проектной документации и без осуществления государственного строительного надзора, проживание в таком доме может создавать угрозу жизни и здоровья граждан"

Вы здесь, на этом форуме, зачем? Вот чисто по человечески, люди купили квартиры, сделали ремонт, въехали, живут, некоторые, наверняка с детишками, радуются СОБСТВЕННОЙ крыше над головой, и здесь Вы. Нарисовались -хрен сотрешь. Что, плохое дело сделал застройщик? По тридцатке за квадрат жилье людям продал-это плохо? Позиция мэрии, кстати непонятна совсем. Вместо того, что бы помочь застройщику, палки в колеса вставляет. А где она (мэрия) раньше была? Я был собственником на Алтайской 12, прикрепляю "письмо счастья" от департамента строительства иЖКХ, сейчас они министерство, кажется. так вот, на второй странице недвусмысленно говорится о субсидиях. Заявляю- ни рубля НИКТО не получил. Может, снесем домик? А на Добролюбова, 162? На Д.Давыдова похожая ситуация - то же будем сносить? Может лучше свою энергию - да на благое дело? В помощь, в созидание, а не разрушение?

Да ладно, чел, видимо, сайт раскручивает. Ну или от конкурентов засланный казачок. Каждый выживает как может.

Согласна. Большинство людей, которые там живут - всё устраивает. А не устраивает - не могу понять кого??!! Если говорить о застройщиках, то как я поняла, претензии к кому-то одному, у остальных всё в норме. Где-то прочитала про качество застройки (что эти дома некачественно построены и скоро развалятся) - не правда! мы покупали на этапе застройки, ездили смотрели и видели как наш дом воздвигается, потом "любовались" (уже живя там) как строятся соседние - НИКАКИХ претензий ни у нас, ни у наших соседей к застройщику не было.
По-моему тема уже черезчур измусолена. Люди живут, людям нравится.

Добрый день, напишите как обстоят дела с детским садом, школой? Куда устраиваете детей?

мы интересовались у нашего застройщика по поводу детского сада и школы. Он сказала,что пока ничего такого не планируют. М ы будем относиться к Северо-Чемскому или к краснообску,там полно детский садов и школ. Магазин будет,вернее говорят он уже есть,но яне видела. У нас тоже проблема с детским садом,должны путевку скоро дать,а прописки нет пока,наверное дадут по старому местожительству. придется возить,не далеко,но всё же((((((((

мне не понятно(( как могут быть прописаны люди если на сайте администрации черным по белому написано, что не выдовались разрешения((( хотим купить, а точнее вложится в строку 3х этажного, но страшно((

Суть «дачной амнистии» сводится к изъятию из общего принципа разрешительного характера строительства.

По общему правилу, для осуществления строительства необходимо получить целый ряд административных документов и согласований: градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и др.

Оформление прав на результаты строительства возможно только при наличии всей разрешительной документации, без которой построенный объект будет считаться объектом самовольного строительства.

При оформлении права собственности на объект недвижимого имущества в порядке «дачной амнистии» получение разрешения на строительство, акта ввода объекта в эксплуатацию и иных разрешительных документов не требуется. Регистрация права на объект недвижимости осуществляется при предоставлении документа, подтверждающего права на земельный участок, и документа, описывающего построенный объект.

Упрощенный порядок регистрации права собственности распространяется на:

* все жилые дома, построенные на землях, предоставленных для ведения садоводства и дачного хозяйства;
* все гаражи, построенные на земельных участках, предоставленных не в связи с осуществлением предпринимательской деятельности;
* дома и коттеджи, построенные на землях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства;
* дома и коттеджи, построенные на участке, находящемся в границах населенного пункта и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства;
* на иные объекты, для создания которых не требуется разрешения на строительство (ссылка на раздел «Порядок осуществления строительства».)

Для осуществления государственной регистрации в соответствующий Отдел Управления Роснедвижимости по месту нахождения земельного участка необходимо представить:

1. правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.

В идеале, правоустанавливающим документом на земельный участок является свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Если право собственности на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было, при регистрации права собственности на жилой дом предоставляется один из документов, которые могут подтверждать права не земельный участок при его регистрации в упрощенном порядке:
* акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
* акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
* выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
* иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
2. кадастровый паспорт земельного участка. Как правило, кадастровый паспорт земельного участка должен быть в обязательном порядке приложен к документам, представляемым для государственной регистрации объекта недвижимого имущества в порядке «дачной амнистии».

Предоставление кадастрового паспорта не требуется в следующих случаях:
* право собственности на земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном законом порядке в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
* в отношении земельных участков, предназначенных для дачного хозяйства или садоводства, если правление соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения дало правообладателю земельного участка заключение, подтверждающее, что регистрируемый объект недвижимости расположен в пределах границ указанного земельного участка;
* для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого либо созданного объекта недвижимости не требуется разрешения на строительство либо указанный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства при условии, что орган местного самоуправления соответствующего поселения либо городского округа дал заключение, подтверждающее, что регистрируемый объект недвижимости расположен в пределах границ указанного земельного участка.
3. документ, подтверждающий создание объекта недвижимости

Вид документа, удостоверяющего факт создания объекта недвижимого имущества, зависит от назначения земельного участка, на котором данный объект расположен.

Факт создания недвижимого имущества на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, равно как факт создания гаража либо иного объекта, на возведение которого не требуется разрешения на строительство, подтверждается декларацией об объекте недвижимости.

Декларация составляется по форме, утвержденной Министерством экономического развития и торговли. Декларация заполняется самим собственником объекта недвижимости (а не иными органами, в том числе органами технического учета) и не подлежит утверждению либо согласованию с иными органами либо должностными лицами.

В отношении индивидуальных жилых домов, возведенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, равно как в отношении индивидуальных жилых домов, возведенных на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства и расположенном в черте поселения, действуют иные правила.

До 01.03.2015 единственным документом, подтверждающим факт создания данного объекта и необходимым, наряду с кадастровым паспортом и правоустанавливающим документом на землю, для регистрации права собственности является кадастровый паспорт объекта недвижимости (так называемый «план БТИ»). Кадастровый паспорт изготавливается органами технической инвентаризации (БТИ, Ростехинвентаризация).

До 01.03.2015 истребование каких-либо иных документов, подтверждающих факт создания объекта недвижимости, не допускается.

После 01.03.2015 наряду с кадастровым паспортом объекта недвижимости (планом БТИ) для регистрации будет необходимо представить акт ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. Сказанное означает необходимость прохождения всех этапов оформления результатов строительства: получения градостроительного плана земельного участка, выдача разрешения на строительство, ввод построенного объекта в эксплуатацию на основании решения органа местного самоуправления.


предролагаю что именно по этим причинам, выбросили много постов что не выдовалось разрешение, а оно и не надо если домики 3 этажа и менее)) а вот почем у проблема с присвоением номера дома??? хм думаю, потому что амнистию сделали, а не доделали((( но через суд они все равно выбьют присвоение номера, а если получится с одним остальные по накатонной быстро пронесутся))

кто прописан) и у кого все с документами хорошо, подскажите у вас право собственности на квартиру или на жилое помещение??

Право собственности на часть жилого дома (свидетельство)+второй документ - это свидетельство на часть земли.
Комплекс из 8 домов - почтовый адрес уже на подлёте, как следствие прописка. Хотя по закону уже сейчас можно прописаться.

спасибо)))

Напишите пожалуйста кто делал ремонт ремонт, во сколько денежек обошелся ремонт примерно.

примерно если без наворотов и всех нанимать то100-150т.р

100-150 это если нанимать или самому делать?

Нанимать, самому делать %% на 30-40 дешевле

спасибо будем знать

Вы знаете, мы делали сами, совсем на небольшую часть работ нанимали рабочих, без особых наворотов, но использовали только качественные материалы, подошли к делу достаточно скурпулезно (делали - то для себя). В общем, за материалы с отделкой, так сказать "под ключ" (черновой ремонт - штукатурки, замазки, грунтовки и т.п.+пол ламинат+потолок натяжной+санузел полностью+двери+стены обои) в итоге встало примерно в 250 т.р.

Купила квартиры в строящемся доме на Прокорьевской в марте 2011г. ,в октябре 2011 въехала в квартиры со своевременным получением документов, сейчас живу и не тужу. Место великолепное. В настоящее время банки дают ипотеку. Кому интересно обращайтесь. А не слушайте тех кто распростроняет недостоверные слухи.

Добрый день! не могли бы Вы дать мне контакты Анатолия Васильевича? жду ответа в ЛС.

Хотелось бы узнать телефончик, хотя бы одного из застройщиков. Если есть возможность, подскажите, пожалуйста.

9059454040 слава

Тоже хочется квартиру в этом месте. Сегодня разговаривала с Анатолием, он все очень подробно рассказал и дал телефон Славы. Поеду пообщаюсь с ними.
Подскажите пожалуста, какие документы они дают при покупке?

Меня интересуют строящиеся дома, там, где 20 домов будет, ближе к лесу.Напишите, пожалуйста, кто знает телефоны застройщиков в личку!

Здравствуйте, скажите пожалуйста, квартиры в этом месте продаются уже с ванной и унитазом или совсем пустые?