Погода: 17 °C

09.05	9...19
10.05	12...24

Пробки: 4 балла

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Дискус - строительство 30х домов (часть 3)

Печать RSS Деревом

Nafty
guru
Сообщений: 5268
10.12.10 13:32Ответ на сообщение Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Автоинформатор
Еще вопрос по покупки квартиры возник сейчас...
Читаю кодекс ПСЖК на сайте у них и вот там есть такие пункты:

9.8. До передачи членам ПЖСК права собственности на жилье производится окончательный расчет паевого взноса в соответствии с текущей стоимостью квадратных метров предоставленного члену ПЖСК жилья. Величина текущей стоимости жилья определяется с учетом фактических затрат ПЖСК на его строительство.

3.5. Размер паевого взноса, подлежащей оплате членом ПЖСК, определятся в рублевом эквиваленте согласно ориентировочной стоимости строящейся квартиры. Размер паевого взноса, подлежит обязательной корректировке при окончании строительства Объекта и замера фактически площади приобретаемой Квартиры.

Это то есть мы сейчас платим, а потом они по факту нам стоимость пересчитают и нам еще платить??? А если там большая сумма будет?
Или они нам лишних метров в квартиру добавят между делом?

И вот еще такая фраза там промелькнула:
"...примерная стоимость квартиры ,на которую притендует член ПСЖК..."

Это значит, что внося сумму им, мы еще не факт, что даже квартиру получим? Что значит "претендует"?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tolstiy10
member
Сообщений: 67
10.12.10 14:00Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя sturik
В ответ на: дискус не может знать навариваетесь вы на продаже квартиры или нет, поэтому и не разрешает переуступку...
поэтому когда вы сказали дискусу что продаете квартиру по той же цене естественно вам никто не поверит...
а дискуса какое дело до чужих дел, а за покупками - продажами квартир должны следить налоговая и т.д.
это похоже на то, что принуждают брать то, что выгодно им, т.е. новые стройки в начале.
P.S. а дискус, типа, альтруист и работает за похлебку? или наоборот?
деньги как крылья, дают чувство полета.
23д, 7
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
levi
veteran
Сообщений: 1059
10.12.10 14:16Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя tolstiy10
В ответ на: а дискуса какое дело до чужих дел, а за покупками - продажами квартир должны следить налоговая и т.д.
пока дискусовская квартира не сдана, ее как объекта купли-продажи нет. юридически может быть только уступка прав на нее.
поэтому и налогообложение такой "купли-продажи" идет совсем по другим правилам, чем налоогобложение купли-продажи сданных и зарегистрированных квартир.
никакие имущественные вычеты из гл.23 НК РФ в случае наличия только предварительного договора не работают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
larma86
experienced
Сообщений: 572
10.12.10 14:30Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Nafty
В собственность собственников, а не "живущих там людей".
Ну, а грубо, именно так
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tolstiy10
member
Сообщений: 67
10.12.10 14:54Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Nafty
В ответ на: 9.8. До передачи членам ПЖСК права собственности на жилье производится окончательный расчет паевого взноса в соответствии с текущей стоимостью квадратных метров предоставленного члену ПЖСК жилья. Величина текущей стоимости жилья определяется с учетом фактических затрат ПЖСК на его строительство.
3.5. ... Размер паевого взноса, подлежит обязательной корректировке при окончании строительства Объекта и замера фактически площади приобретаемой Квартиры.
...Это то есть мы сейчас платим, а потом они по факту нам стоимость пересчитают и нам еще платить???

...примерная стоимость квартиры ,на которую притендует член ПСЖК..."
...внося сумму им, мы еще не факт, что даже квартиру получим? Что значит "претендует"?
да, не зря юристы хлеб едят.
так плавненько все обязанности с дискуса снимают и развешивают их на претендующих
деньги как крылья, дают чувство полета.
23д, 7
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nafty
guru
Сообщений: 5268
10.12.10 15:03Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя tolstiy10
Ну объясните хоть кто-нибудь, что значит "претендует".....?ну пожаааалуйста..... :))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nafty
guru
Сообщений: 5268
10.12.10 15:15Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Nafty
и вот хоть-ктонибудь бы зашел на форум из тех, кто по новой системе покупают... так нет же ведь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dum
experienced
Сообщений: 646
10.12.10 15:19Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Nafty
Nafty вы успакойтесь! посмотрите топики 50 и 60 домов они по кооперативу покупали! все тридцатки по векселю!!!!!! а лучше сходите в офис дискуса и там все узнайте у компетентных людей!!!!!
из 33 дом, 10 этаж в 91 дом 18 этаж трешечка!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nafty
guru
Сообщений: 5268
10.12.10 15:26Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Dum
я не вижу топики 50 и 60 домов... меня наоборот из другой темы сюда послали, говорят тут поновее информация
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
larma86
experienced
Сообщений: 572
10.12.10 15:45Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Nafty
https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1878295268/part/all?table=0&page=2&sb=5&o=7&vc=1
вот 57 дом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nafty
guru
Сообщений: 5268
10.12.10 15:50Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя larma86
Спасибо, пошла читать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
larma86
experienced
Сообщений: 572
10.12.10 16:52Ответ на сообщение Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Автоинформатор
Мне тут на днях сообщили, что 36а готов и лифты стоят, но сдаваться будет в след году. а в этом нужно успеть сдать двадцатки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dum
experienced
Сообщений: 646
10.12.10 17:03Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя larma86
откуда инфа????
из 33 дом, 10 этаж в 91 дом 18 этаж трешечка!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
larma86
experienced
Сообщений: 572
10.12.10 17:43Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Dum
Из надежных источников. Ну, я надеюсь, что источники надежны
Во всяком случае, НЕ ИЗ ОФИСА
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dum
experienced
Сообщений: 646
10.12.10 18:04Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя larma86
Самый надежный источник это мой глаза, которые были сегодня на стройке!!!!! в домах 33а и 36а никаких телодвижений! не говоря уже про лифты! в 36 доме сильная движуха! в 33 как обычно все без изменений! а вот новости к первой четверки тридцаток привезли двери деревянные на мусоропровод!
из 33 дом, 10 этаж в 91 дом 18 этаж трешечка!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
11.12.10 17:04Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Dum
В ответ на: ...привезли двери деревянные на мусоропровод!
мусоропровод закрыт дверью???
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
11.12.10 17:26Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Tackeschi
фото на сайте обновили - это не "Монтаж внутренних коммуникаций", это "Испытание холодом"....

Хорошо когда зимой сдают дом - можно посмотреть где дует, промерзает и т.д.
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Magic
activist
Сообщений: 130
12.12.10 02:24Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Dum
А есть какая-нибудь инфа по поводу будут у нас счетчики на воду или самим устанавливать? Ведь это уже почти обязательно...
ждем д. 92 (стр.)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serjogasofin
activist
Сообщений: 204
12.12.10 03:58Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Magic
ага еще квартиры сейчас должны здаваться под ключ обязательно и со всеми инвесторами заключаться ДДУ в юстиции
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
katerina22
member
Сообщений: 49
12.12.10 10:26Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Mariufa
привет соседям.у нас тоже 34а. Так что одной жить уже не получися. почитала что тут пишут -до марта можно про квартиру забыть. Насчет совета о там чтобы на ремонт подкопить - у меня как раз наоборот. От той суммы, которую на ремонт год назад отложили уже только половина осталась.К марту поди вообще уже ничего не останется
дом 34а студия
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mariufa
activist
Сообщений: 217
12.12.10 10:52Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя katerina22
Здравствуйте! Безумно рада соседям! Узнаете новости про дом, пишите обязательно.
А деньги для ремонта надо класть на депозит, и желательно накопительный.
Чем меньше информации о тебе известно, тем меньше ты уязвим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
12.12.10 11:06Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Magic
в 20х - люди сами устанавливают, - ЖЭУ, Соболь и т.д.
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
12.12.10 11:08Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя serjogasofin
В ответ на: ага еще квартиры сейчас должны здаваться под ключ обязательно...
нет такого обязывающего нормативного документа, просто пожелания
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serjogasofin
activist
Сообщений: 204
12.12.10 12:57Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Tackeschi

для чего тогда они прописывают в договоре об отделке всем? Кому нужен ремонт могли бы писать допсоглашение а так всем его пишут
Исправлено пользователем scanner (15.12.10 13:26)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
12.12.10 16:27Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя serjogasofin
подстраховываются
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serjogasofin
activist
Сообщений: 204
12.12.10 16:46Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Tackeschi
В ответ на: подстраховываются
от чего?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
12.12.10 17:39Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя serjogasofin
здесь много чего можно придумать, перечислять не буду
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
larma86
experienced
Сообщений: 572
13.12.10 10:50Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Tackeschi

все равно мусорки будут во дворе. а мусоропровод функционировать не будет)))
Исправлено пользователем scanner (15.12.10 13:25)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
13.12.10 11:12Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя larma86
ясень пень
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
arteman
member
Сообщений: 49
15.12.10 12:55Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Tackeschi
Звонил в дискус сказали , что по 33 дому может быть какаято информация прояснится в конце декабря. Хотя уже должны к этому времени передать квартиры...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dum
experienced
Сообщений: 646
15.12.10 13:05Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя arteman

Я вчера звонил в Д+, мне сказали что перед нашим домом еще 23 и два муниципальных( для ветеранов) типа из-за них сроки сдвигаются!!!!! да и с рабочими пока не понятно они не успевают до конца года 38 подключить!
из 33 дом, 10 этаж в 91 дом 18 этаж трешечка!
Исправлено пользователем scanner (15.12.10 13:25)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
33д2п10э
member
Сообщений: 27
15.12.10 15:12Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Dum
спасибо за информацию (какая-никакая, но всё-же...)
значит теперь спокойно справляем Новый 2011 Год - на длиииннных выходных тратим денежки (отложенные на ремонт), затем как-то быстренько их (денежки) опять копим-подсобироваем, и... где-то в феврале-марте въезжаем в квартирки и делаем ремонтик (небольшой такой ремонТИК, т.к. на нормальный денег уже явно не будет)
Соседи, пожалуйста, не сносите несущие стены... так жить хочется...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
larma86
experienced
Сообщений: 572
15.12.10 15:50Ответ на сообщение Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Автоинформатор
Чё все так переживают???? Я, канеш, понимаю, что у кого-то сроки нарушаются, но все-таки, было ясно сказано, что Д+ щас готовится к госприемке двадцаток. В конце декабря они их сдают и берутся за 30-е дома. Тут хоть триста пятьдесят раз в Д+ позвони, ситуация не изменится.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dum
experienced
Сообщений: 646
15.12.10 16:07Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя larma86
НУ вот когда ваш дом начнут задерживать без уважительных причин, посмотрим как вы тогда заговорите????
из 33 дом, 10 этаж в 91 дом 18 этаж трешечка!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
larma86
experienced
Сообщений: 572
15.12.10 17:22Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Dum
Я понимаю, что это неприятно и ситуации у людей разные, но, тем не менее: вы только себе нервы треплете. С моим домом тоже проблемы наверняка есть: здесь же уже кто-то писал, что основной договор с нами уже должны были заключить. Да и вообще дискусовская застройка - это одна большая проблема

Если не можешь изменить ситуацию, измени свое отношение к ней (с).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dum
experienced
Сообщений: 646
16.12.10 14:22Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя larma86
Сегодня был в ленте и заскочил на стройку! к 38 дому уже протянули трубы! в 36,37 , 37а и в 35 работа кипит, в остальных тишина!
из 33 дом, 10 этаж в 91 дом 18 этаж трешечка!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
831_nalsur
junior
Сообщений: 12
16.12.10 17:35Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Dum
В ответ на: Сегодня был в ленте и заскочил на стройку! к 38 дому уже протянули трубы! в 36,37 , 37а и в 35 работа кипит, в остальных тишина!
А тишина это, что значит, что с наружи нет, не каких телодвижений, а у тех перечисленных домов работа кипит по укладке труб возле дома и даже внутри ничего не ведется, особенно интересует 34дом……????
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dum
experienced
Сообщений: 646
16.12.10 19:46Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя 831_nalsur
работа кипит - это значит рабочие бегают из подьезда в подьезд, в 34 доме тишина и двери все закрыты ( замки висят)
из 33 дом, 10 этаж в 91 дом 18 этаж трешечка!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rusGertruda
activist
Сообщений: 326
17.12.10 10:05Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Dum
ну ничего, наступит и в нашем доме праздник
Или туши ????все н...й, или подкидывай дров????
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
katerina22
member
Сообщений: 49
17.12.10 16:20Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Mariufa
В ответ на: А деньги для ремонта надо класть на депозит, и желательно накопительный.
Не помогает и с дипозита умудряемся снимать. Надо как то умудрится забыть до марта в какой банк денежки положили.
дом 34а студия
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Затея
activist
Сообщений: 119
18.12.10 15:46Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя katerina22
A c 33а что никого нет? что слышно про него ? были на стройке вчера дом стоит без света и никаких движений возле,свет есть только в 33 аж до 6этажа .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
valer
junior
Сообщений: 1
18.12.10 19:06Ответ на сообщение Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Автоинформатор
Приветики всем!! (здесь впервые) жить буду в 36а первый подъезд, 3й этаж.
Вчера прогулялась до стройки, у 36а поребрики, дверь домофонная...

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
022
member
Сообщений: 94
19.12.10 22:06Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Dum
Всем привет! Вчера был на разведке в 33 доме: с 1 по 6 этаж заселены Дискусом, подрядчиками, на 6 этаже живут строители. Единичные квартиры пустые стоят. По 8 этаж включительно лежит плитка в коридорах и на лест. площадках. Левое крыло (1 подъезд) коридоры покрашены/побелены до 10 этажа вкл, в квартирах убран строительный мусор, дыры заштукатуренны. Правое крыло (2 подъезд) с 7 по 10 этаж - мусор еще не убрали, дыры не замазаны, коридоры некрашены. Во всем доме тепло и вода есть. Провода во всех квартирах протянуты. Мне кажется, что запустят нас не раньше марта, в лучшем случае конец февраля.
Будьте добрее люди!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
022
member
Сообщений: 94
19.12.10 22:09Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя 022
переход со 2 подъезда в 1 (8 этаж) 33 дом
Будьте добрее люди!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
022
member
Сообщений: 94
19.12.10 22:18Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя 022
2 или 3 этаж 33 дом
Будьте добрее люди!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
022
member
Сообщений: 94
19.12.10 22:27Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя 022
33 дом
Будьте добрее люди!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dum
experienced
Сообщений: 646
19.12.10 23:10Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя 022
022 спасибо за фото, по последниму фото я вижу ты попал в 36 дом раскажи как там дела?????
из 33 дом, 10 этаж в 91 дом 18 этаж трешечка!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
022
member
Сообщений: 94
19.12.10 23:45Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Dum
to Dum: в 36 - покрашены этажи не все, на верхних этажах еще не убран строительный мусор - в общем примерно такое же состояние как на 7-10 этажа 33 дома. Черновой отделки нет ни в одной квартире ( ни в 33, ни в 36 домах. ну кроме тех, где нах-ся Дискус), дверей тоже пока нет, кроме первых двух этажей (склад, подсобные помещения). Вода и тепло есть. В общем примерно такая же стройготовность, как и в 33
(хотя в 33 уже, можно сказать, с 1 по 6 этаж обжиты).
Будьте добрее люди!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
larma86
experienced
Сообщений: 572
20.12.10 08:42Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя valer
Привет соседям
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ксью
junior
Сообщений: 19
20.12.10 19:01Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя larma86
Iarma86!Соседка этажом ниже! Как у нас обстоят дела??? Ответьте по -соседски???? Может что вы знаете???? Заранее с благодарностью......... КСЬЮ - соседка этажом вы ше....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы:

Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)

Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта