Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя sturik
ах да точно у вас же тоже 34 дом... что-то я все перепутала.
один этаж?! еще лучше
один этаж?! еще лучше
Или туши ????все н...й, или подкидывай дров????
|
|
|
 |
|
- ← предыдущая
- 1 ..
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10 ..
- 21
- следующая →
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя TaNuSHkInA
Не вижу связи)) Почему без ремонта то можно остаться?)) А за 50-60 тыс. я готова побегать. Хуже сидеть и полгода ждать, когда же запустят на ремонт. За ненадлежащее исполнение обязательств предусмотренна ответственность! И нужно к ней привлекать! Спешу напомнить, что мы вот как раз свои обязательства исполнили в срок, подсуетились и внесли в установленный срок деньги, оплатили т.е. квартиру и никто нам отсрочку не предоставлял.
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Feya0380
интересно а в основном договоре какая будет дата передачи квартиры покупателю...34 дом
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя sturik
вот вот...
Или туши ????все н...й, или подкидывай дров????
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Feya0380
ну на ремонт вас в срок и запустятОтвет на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя sturik
Предварительный договор содержит существенные условия основного договора. Срок передачи, это существенное условие. Так что ....все в суд за неусойкой
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Feya0380
)))на словах всё так легко и просто, а давайте на деле проверим. Дискус в срок не передаст вам ключики: задержит на месяцок, мож другой, или договорчик заключит не в установленный срок- отпишитесь пжлста, сколько выбили денежек )))
А то все пишут про пеню, а никто по делу не отписался)))Моё солнышко-доченька родилась 17.10.13 ))
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя TaNuSHkInA
Согласна с вами, что не все так просто. Смущает схема с векселем. Если со мной не заключат основной дог-р в срок я не обижусь, но вот если не передадут в срок, то...
....Конечно на 1-2 месяца моего терпения хватит, а там можно попробовать.Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Feya0380
Если со мной не заключат основной дог-р в срок я не обижусь, но вот если не передадут в срок, то...
а к чему тогда сейчас все эти разговоры, я не понимаю....Конечно на 1-2 месяца моего терпения хватит -
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Prostobob
да, но настоящий срок передачи будет только в основном договоре... в предварительном, о сроках только пункт 2,2,2, но он относится к обязательствам покупателя, а не к обязательствам продавца...34 дом
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя sturik
о чем это?Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Prostobob
2.1.2 передача квартиры покупателю должна состояться по акту не позднее 30дней с момента поступления оплаты по основному договору в полном объеме.(МОЖЕТ ВОТ ЭТО И ЕСТЬ СРОК ПЕРЕДАЧИ, т.е. у тех кто оплатил всё, через месяц после подписания договора???)
п. 2.2. обязательствами покупателя по основному договору будут следующие действия:
п.2.2.1....
п.2.2.2 принять квартиру от продавца по акту н позднее 30марта 2011.34 дом
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя sturik
в предварительном, о сроках только пункт 2,2,2, но он относится к обязательствам покупателя, а не к обязательствам продавца...
Вы что то путаете: на пункт 2.2.2 как раз всегда ссылаются менеджеры, т е продавец! Говорят смотрите его и ждите когда приласят.Моё солнышко-доченька родилась 17.10.13 ))
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя sturik
принять квартиру от продавца по акту н позднее 30марта 2011.
ну значит давайте вернемся к разговору о процентах не раньше апреля 2011, если к этому времени вам не выдадут ключиОтвет на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя TaNuSHkInA
вот и не понятно почему они на него ссылаются... вот если бы он звучал как: передать квартиру покупателю не позднее 30 марта... тогла я бы поняла...
а ведь принять и передать не одно и тоже.... мало ли что я захочу у них принять, если оно не готово, никто и не передаст...34 дом
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя sturik
вот если бы он звучал как: передать квартиру покупателю не позднее 30 марта... тогла я бы поняла...
цитата]
А разве это не тоже самое,что: принять квартиру от продавца.....!!?
В общем у вас всё прописано, нужно немножко терпения -и всё у вас будет! ))Моё солнышко-доченька родилась 17.10.13 ))
Исправлено пользователем TaNuSHkInA (08.12.10 16:05)
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя TaNuSHkInA
ну вот например вы сдаёте фото на печать и вам говорят что они будут храниться месяц после того как их напечатают, и если вы их не выкупите в течении месяца то их отправят на переработку (я вот так понимаю пункт 2.2.2) и тутже... если сломался печатный аппарат и фото не напечатали, ведь на этот счет вам ничего не говорили? правильно, не обещали же что напечатают фото в течении месяца...
ну вот так на лманом русском пытаюсь объяснить как я понимаю эти документы. поэтому для меня это не одно и тоже...34 дом
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя sturik
вы чего голову себе ломаете? Заняться нечем? Подскажу, как новосёл Дискуса - копите денежки на ремонт! 
Задержка в 1-2 месяца не страшна по сравнению с тем,что люди годами не могут не то чтобы получить, а даже что то вернуть (в плане $)Моё солнышко-доченька родилась 17.10.13 ))
Исправлено пользователем TaNuSHkInA (08.12.10 16:13)
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя TaNuSHkInA
дауж тут вы безусловно правы! у меня есть знакомые кто ждёт уже несколько лет(от какого то МАЛОИЗВЕСТНОГО ЗАСТРОЙЩИКА) безуспешно... даже взялись скидываться чето по 200чтоли тыс и достраивать своими силами...вот это пипец...
денежки конечно нужно копить на ремонт... и блин, не малые...
ладно, будем ждать))))34 дом
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Prostobob
Просто эта тема действительно актуальна, может кто то слышал какой случай из практики, поэтому заранее и стараюсь быть вовсеоружии.Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Feya0380
да вроде пока никто не хвастался тем, что выбил с Дискуса проценты за просрочку
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Prostobob
Однозначно требуется проконсультироваться со знающими юристами! Ведь в предварительном договоре чёрным по белому написано ( для 33-го дома), что
1.4 Стороны обязуются в срок до 30 сентября 2010 года заключить основной договор купли-продажи жилого помещения....
Далее, как я понимаю, в срок не позднее 10 дней после его заключения мы должны предоставить вексель для погашения
Есть ещё такой пункт
4.1 В случае уклонения Покупателя либо продовца от заключения основного договора он должен уплатить пеню в резмере 0,1% ЗА каждый день просрочки ЗАКЛЮЧЕНИЯ основного договора, что Дискус и делает уже в течении третьего месяца, а это, согласитесь НЕ малые деньги
Ведь условия этого договора не мы придумали, почему мы должны отказываться от денег, которые они сами нам обещали по договору ( я про пеню), у нас в России всегда так-ну это ж в суд, тягомотина и т.д, но в договоре сказано, что все споры стороны будут решать полюбовно ( п.6.1), вот и попробуем полюбовно
И ещё, что же всё-таки значит принять по акту? Нам потом не скажут, а чего это вы не приняли в срок?
33 дом 8 этаж
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя russkay
russkay, мы разговаривали с дикусом , нам сказали что они не уклоняются от подписания, а просто переносят сроки, и если хотите они могут составить доп. соглашение, вот как то так, а по поводу пени пожалуйста приходите на бетонку и пишите заявление, руководство его расмотрит( но вот про сроки расмотрения они не чего не сказали)из 33 дом, 10 этаж в 91 дом 18 этаж трешечка!
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Dum
а вот с актом надо быть осторожнее, там есть такой пункт, что стороны притензий по срокам не имеют! из этого вытекает что если акт подписываешь, про пеню можно забыть !!!!!!из 33 дом, 10 этаж в 91 дом 18 этаж трешечка!
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Dum
Ну да, конечно, у нас всегда так, никогда не получишь ничего, даже если и должен получить, вот если бы мы не оплатили что-то вовремя с нами бы долго не разговаривали
Уже за счастье если не обманут и отдадут нам нашу коробушечку, не то, что какие-то дополнительные деньги получить33 дом 8 этаж
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя russkay
у меня знакомый просрочил оплату векселя на 2 дня, так ему дискус выдвинул штраф 9000, или никаких сделок!!!! а про свои косяки они как то забывают!
из 33 дом, 10 этаж в 91 дом 18 этаж трешечка!
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя russkay
Будете консультироваться с адвокатом, он вам скажет однозначное что вы правы и он вам выйграет дело, это его хлеб - вас завести в эйфарию о легкой наживе.
Просчитайте весь процесс получения квартиры от дискусса, я по опыту знакомых из 22дома: срок выдачи ключей стоял , я на сколько помню, 30 мая 2010 года, знакомые нервничали, говорили что будут требовать пеню, и оттягивали время подачи заявления, чтобы побольше пеня была. При этом никто с ними не подписывал основной договор, то есть на руках есть только предварительный дог и вексель (вексель - это простая долговая бумага, ну типа вы дали в долг данной фирме), вы ждете месяц и подаёте в суд требуя конпенсации, в это время дискус начинает выдавать квартиры всем спокойным, а вам не звонит, потому что у вас судебные разборки с ним, а они ой как долго длятся, да и в суде дискус предоставит доки что задержка происходит не по его вине, а чиновники тормозят сдачу, судья не факт что вам напишет выдать эту пеня, там же тоже штат юристов, которые приведут определенные доводы, что вина не дискуса. в итоге мои знакомые получили ключи, и успакоились,слава богу. А у вас по пути судебному, не было бы квартиры, не спали бы ночами, беготня по судам да по адвокатам - стресс, геморой и куча других проблем. а если вы после получения захотите снять проценты , так вроде пишут что в акте есть строка, что к срокам притензий не имею, тогда вам с чем идти в суд, а не подпишите, опять же ключи не дадут, и будет ваше заявление гулять то у джулая, то у его замов, короче тоже оттянут время, и в лучшем случае подведут вас к подписанию акта приема сдачи. Ну как то так
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Prostobob
а еще лучше не о процентах думать, а к ремонту готовиться
хороший и бесплатный советКаждый дом - ценное народное достояние.
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя russkay
russkay: "но в договоре сказано, что все споры стороны будут решать полюбовно ( п.6.1), вот и попробуем полюбовно"
Правильно
Каждый дом - ценное народное достояние.
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Dum
...а по поводу пени пожалуйста приходите на бетонку и пишите заявление, руководство его расмотрит...
Замете - не так сложно!у меня знакомый просрочил оплату векселя на 2 дня, так ему дискус выдвинул штраф 9000, или никаких сделок!!!! а про свои косяки они как то забывают!
Я предварительно писал заявление о просьбе отсрочить оплату по векселю с указанием причины, вместо 5ти дней дали 10ть что ли. И никаких штрафов. Каждый дом - ценное народное достояние.
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Bliznec
Привет Я новенькая. Узнала здесь много нового. Хотела продать студию в 36 (непредвиденные личные обстоятельства). АН нашло покупателя, а Дискус ни в какую не разрешил переуступку (только с последующей покупкой). Так и не поняла почему, какая разница кто покупатель Вася или Петя.Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя xoxlowa
а разница большая , я вот сомневаюсь что вы эту студию будете продовать за те же деньги что и купили?????а дискус просто не дает наживаться на своем жилье!!!!!!из 33 дом, 10 этаж в 91 дом 18 этаж трешечка!
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Dum
В том то и дело, что практически за ту же цену, лишь с учетом заплаченного АН за ее покупку и налога в налоговую.Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя xoxlowa
лишь с учетом заплаченного АН за ее покупку и налога в налоговую.
плохое вы выбрали АН, которое за квартиры Дискуса процент берет
а что еще за налог?Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Prostobob
Агенство одно из самых большых и известных в городе. А налог - я не просто покупала, у меня обмен с доплатой был. На Бетонную неделю назад звонила по заключению договора - обещали декабрь, январь, позвонила сегодня - уже отвечают что в неизвестном месяце следующего года.Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя xoxlowa
Агенство одно из самых большых и известных в городе
в этом списке оно есть?
http://diskuss.ru/clients.phpОтвет на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Prostobob
дискус не может знать навариваетесь вы на продаже квартиры или нет, поэтому и не разрешает переуступку...
объясню: те кто зарабытывают деньги на перепродаже квартир покупают например за 1200тыс.руб на уровне котлована, через два года перед сдачей дома накидывают тыс 400 и продают квартиру.
по закону если квартира находится в собственности менее 3х лет то с продажи придётся платить налог, поэтому чтоб налог не платить, с покупателем сделка оформляется на 1200тыс.руб а остальные 400тыс покупатель передаёт продавцу наличными и получает расписку на эту сумму...
поэтому когда вы сказали дискусу что продаете квартиру по той же цене естественно вам никто не поверит...34 дом
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя sturik
не так всё делалось - не вводите в заблуждение, у Вас же нет опыт продаж квартир Д+...Каждый дом - ценное народное достояние.
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Tackeschi
а почему вы так уверенно это утверждаете? мы с вами лично вроде не знакомы...34 дом
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя sturik
дискус не может знать навариваетесь вы на продаже квартиры или нет, поэтому и не разрешает переуступку...
А мне эта схема нравится!!!
объясню: те кто зарабытывают деньги на перепродаже квартир покупают например за 1200тыс.руб на уровне котлована, через два года перед сдачей дома накидывают тыс 400 и продают квартиру.
по закону если квартира находится в собственности менее 3х лет то с продажи придётся платить налог, поэтому чтоб налог не платить, с покупателем сделка оформляется на 1200тыс.руб а остальные 400тыс покупатель передаёт продавцу наличными и получает расписку на эту сумму...
поэтому когда вы сказали дискусу что продаете квартиру по той же цене естественно вам никто не поверит... 
п.3
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя ruslan_138
и в заблуждение я никого не ввожу... просто знаю...34 дом
Исправлено пользователем sturik (09.12.10 22:44)
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя sturik
sturik, вы заблуждаетесь, квартира которую вы приватезировали у государства на нее три года! а вот если вы покупаете жилье за свои деньги , то никаких трех лет ждать не надо, т.к. она сразу у вас являеться частной собственностью!!!!из 33 дом, 10 этаж в 91 дом 18 этаж трешечка!
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Dum
хорошо, не так...
любой человек платит налог с любой прибыли, будь то зарплата или иной источник дохода... получается что с наваренной суммы придется так или иначе отстегнуть государству 13%...(если провести эту сумму по бумагам)
ну вот как-то так...34 дом
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя sturik
а, и вот еще нашла интересную инфу на этот счет:
""Согласно Российскому законодательству, а именно статье 220 Налогового Кодекса РФ, при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей полученной суммы сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов-физических лиц, владевших недвижимостью менее трёх лет.
Итак, при продаже квартиры, если она находится в вашей собственности менее трёх лет, надо платить налог 13%, который может исчисляться двумя способами:
• налог уплачивается с чистого дохода, где чистый доход - это разница между покупной ценой квартиры (подтверждённые расходы) и её продажной ценой.
• если расходы по покупке квартиры были меньше одного миллиона, то от цены продажи недвижимости отнимается 1 млн. рублей и с оставшейся суммы платится налог 13%. То есть, налог уплачивается с чистого дохода, где чистый доход - это разница между продажной ценой квартиры и одним миллионом рублей.""34 дом
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя sturik
...Итак, при продаже квартиры, если она находится в вашей собственности менее трёх лет...
она у Вас по предварительному договору не одного дня не была в собственности, - НЕТ НАЛОГА. Вот кто будет "хозяин" на момент регистрации права собственности и станет таковым, вот тогда в случае продажи (менее 3 лет) и надо будет платить налог.Каждый дом - ценное народное достояние.
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя ruslan_138
В ответ на:
дискус не может знать навариваетесь вы на продаже квартиры или нет, поэтому и не разрешает переуступку...
Да, Дискус не может знать навариваюсь я или нет. Но на квартиры в некоторых домах действует переуступка без последующей покупки, а в некоторых нет. Почему? И уж если кто и наваривается, то это те, кто продает с последующей покупкой. Купил яму (подешевле), продал квартиру (подороже), снова купил яму и т. д. Стабильный доход.
36-125Ответ на сообщение Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Автоинформатор
Скажите ,кто разбирается... Там на сайте Дискуса договор аренды земли у мерии можно посмотреть. А что будет когда договор закончится? В смысле, для жителей домов что-то изменится? Я просто не разбираюсь в таких вещах, вот и спрашиваю...
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Nafty
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
"О введении в действие ЖК РФ"
И, опять же, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя Nafty
И вообще, с земельными участками под многоквартирниками большая проблема
Ответ на сообщение Re: Дискус - строительство 30х домов (часть 3) пользователя larma86
То есть переходит в собственность живущих там людей?
- ← предыдущая
- 1 ..
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10 ..
- 21
- следующая →
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта