Погода: −9 °C
18.02−13...−5облачно, без осадков
19.02−15...−7пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Дискус + (ж-м на Высоцкого) (часть 17)

  • В ответ на: подскажите, в 20ом доме отопление дали? а то не был там уже 3 дня... очень интересно..
    спросила у ремонтников говорят что нет, :зло: стены долго сохнут..., надеюсь до 9 октября дадут

    а я живу и радуюсь!!!

  • Так я вам больше скажу, у нас отопление хоть не на полную катушку, но есть. А в доме всё равно сыровато ещё - до сих пор не просох...

    Моё солнышко-доченька родилась 17.10.13 ))

  • Наши ремонтники в любом случае сказали пушку привезут сушить:yes.gif:

    Татьяны Снежиной, 51

  • В ответ на: Наши ремонтники в любом случае сказали пушку привезут сушить:yes.gif:
    да мои тоже пушкой сушат, но свет часто вырубают и на ночь страшно оставлять...

    а я живу и радуюсь!!!

    Исправлено пользователем April80 (06.10.10 17:19)

  • Ой, как бы не потрескалось всё после сушки пушкой. Лучше естественной сушки ничего нет.
    Дай Бог, что этого не произойдёт.

  • ого :безум: а я про это и не подумала, когда потрескаться может? сразу? или через несколько месяцев?

    а я живу и радуюсь!!!

  • хотя была в квартире в субботу, смотрела стены, вроде нормально было... ремонтники сушат их как-то постепенно... да и стены уже больше месяца делают... не очень быстро, постепенно, буду надеяться, что не потрескаются

    а я живу и радуюсь!!!

  • Мы были в понедельник,батареи были теплые.

    _____________________________
    20д,4п

  • Я вот все же не пойму: что вы пушкой сушите? и зачем?

  • Люди, а после сдачи дома вам выдали план квартиры? Не предварительные "веселые картинки" с примерной планировкой и квадратурой, а настоящий план квартиры с реальными габаритами, отметкой несущих стен, печатями, подписями и пр.?

    Или придется самому в БТИ заказывать?

  • Насколько я знаю, это БТИ делает. Хотя может какие-то чертежи и к договору прилагают, у нас пока документов нет никаких:yes.gif:

    Татьяны Снежиной, 51

  • В ответ на: после сдачи дома вам выдали план квартиры?
    Или придется самому в БТИ заказывать?
    Тут надо определиться что есть "сдача дома".
    Когда дело дойдет до регистрации собствености - все "серьезные картинки" у вас, понятно, будут. В том числе и экспликация (так зовется?) из БТИ.
    До этого момента - нет.

    Исправлено пользователем KSergey (06.10.10 20:21)

  • Из юстиции уже получили бумаженцию. и номер кадастровый. Но никаких "серьезных" бумаг к документу о праве собсвтенности не прилагается.
    может, кто-то знает, что на этот счет закон говорит?

  • В ответ на: Но никаких "серьезных" бумаг к документу о праве собсвтенности не прилагается.
    Серьезно?! из БТИ экземпляр не отдают?? речь про собственность, не регистрация ДДУ?

  • да мы летом въехали. какой уже ДДУ? уже и прописались. Но когда попросила у инженера, сдававшего кв. и подписывавшего АКТ приема-передачи (или как там правильно) нормальный план кв., то услышала вот это: "А это вы сами закажите в БТИ"

    Застройщики нам еще не тог говорят, лишь бы от нас отделаться побыстрее, вот и хотелось узнать - что там по закону.
    А то отдавать очередные кровные тыщи за бумажку... жабка давит.

  • По-моему нам менеджер при передаче ключей тоже говорил, что это в БТИ сами оформите...

    Татьяны Снежиной, 51

  • В ответ на: По-моему нам менеджер при передаче ключей тоже говорил, что это в БТИ сами оформите...
    про "сама-сама-сама" мы постоянно везде слышим. Но если наши требования выдать бесплатную экспликацию законны, то можно и письменное заявление написать и отправить заказным с уведомлением. От этого тяжелее отвертеться. поэтому и спросила - кто что в законах знает на эту тему?

  • Ну вот с ходу вот что нашла:
    В ответ на: "Когда строительство дома завершено, выполнены все инженерные работы и благоустройство и озеленение прилегающей территории, дом подлежит сдаче Государственной приемочной комиссии. На этом этапе недобросовестные продавцы находят много способов заставить покупателя выплачивать суммы, не предусмотренные в договоре. Излюбленный повод заставить покупателя раскошелиться – обмеры БТИ. В тексте договора указывается проектная площадь квартиры и дополнительно обговаривается, что при отклонении фактической площади готовой квартиры в большую или меньшую сторону, стороны производят дополнительные взаиморасчеты. В результате «договоренностей» с сотрудниками БТИ площади всех квартир оказываются на 2-3% больше проектной, в результате доплачивать приходится только покупателям. Иногда взаиморасчетов с БТИ не производятся, в этом случае может оказаться, что фактическая площадь квартиры на те же 2-3% меньше оплаченной проектной. Могут потребовать деньги за согласование электромонтажного внутриквартирного проекта и подсоединения к этажному щиту. Незаконным является взимание платы за нотариальное заверение договора – договор долевого участия, инвестирования, переуступки прав не требует заверения нотариуса. Банк, в котором открыт счет продавца, не должен взимать комиссию за начисление средств, поскольку расходы на опреационно-кассовое обслуживание несет сама организация. Предприимчивые сотрудники организации-продавца могут начислить квартплату с даты сдачи дома Госкомиссии. Это также является нарушением закона, поскольку квартплата и оплата услуг по охране и уборке дома и его территории начисляются только со дня подписания договора с эксплуатирующей организацией, не раньше. Иногда в текст договора включают требование по окончании строительства вступить в Товарищество Собственников Жилья и на этом основании требуют выплаты вступительных и членских взносов. Покупатели квартир становятся членами образованного ТСЖ только по собственному желанию и только после регистрации прав собственности."
    Думается, что план БТИ все-таки застройщик должен заказывать. Поспрашиваю знакомых юристов...

    Татьяны Снежиной, 51

  • Ага! вот это и было нужно! Спасибо, тоже пошукаю еще - сейчас хоть есть, от чего отталкиваться. А то в активе только слова инженера в качестве "источника информации"))))

  • В ответ на: да мы летом въехали. какой уже ДДУ?
    Так мне по чем знать? уточняю.

    В ответ на: сдававшего кв. и подписывавшего АКТ приема-передачи (или как там правильно) нормальный план кв., то услышала вот это: "А это вы сами закажите в БТИ"
    Погодите, а при чем тут застройщик и бумага из БТИ?
    Другое дело, что в юстицию надо для регистрации собственности план из БТИ, т.е. не понятно как так "собственность есть, из БТИ нет". Разве что немного сэкономили и еще один экземпляр не сделали, но по идее готовую копию получить не дорого (техника-то уже вызывать не надо).

    В ответ на: А то отдавать очередные кровные тыщи за бумажку.
    Точно тыщи? вы узнавали?

  • по моему в договоре написано, что все оформление за счет инвестора, ну и собственно ничего там страшного нет :шок:

    Все будет хорошо!:)
    У меня новый девайс внешнего обозрения - бесценно!!!

  • В ответ на: Ну вот с ходу вот что нашла:
    капец... и ведь пишет кто-то, а люди читают.

    В ответ на: Думается, что план БТИ все-таки застройщик должен заказывать. Поспрашиваю знакомых юристов...
    А может сначала почитать договор с застройщиком? что в нем по этому поводу сказано?

    Исправлено пользователем KSergey (06.10.10 21:16)

  • такие бумаги выдает только БТИ на правах монополиста. Вопрос в другом - кто их услуги должен оплачивать? Если бы свою старую кв. надумала продавать, то да - это мои траты. А тут тебе вручают новую жилпл. И такие документы должны по моему разумению входить в обязательный пакет.

  • В ответ на: А может сначала почитать договор с застройщиком? что в нем по этому поводу сказано?
    если договор с застройщиком противоречит действующему законодательству, его можно опротестовать. даже подписанный.

  • В ответ на: если договор с застройщиком противоречит
    если бы да кабы.
    Где противоречия - не понять.
    А главное: опротестовать можно, нате ваши денежки - идите лесом.
    В итоге хотел съкономить тыщу - остался ни с чем (ну не так, чтобы совсем ни с чем, но..). По закону.

    Исправлено пользователем KSergey (06.10.10 21:23)

  • короче вот что выдали у другого застройщика моей коллеге при сдаче квартиры собственнику по ДДУ:
    кадастровый паспорт помещения, к которому прилагался план квартиры с печатями и еще какой-то выписной лист (Пока только по телефону перечислила, завтра принесет на работу, посмотрю живьем).

    за паспорт и план с нее все равно содрали 1,5 и 1 тыс. соответственно:)

  • В ответ на: Где противоречия - не понять.
    спасибо нгс-форуму за коллективный разум :flowers:. вместе и найдем

  • В ответ на: А главное: опротестовать можно, нате ваши денежки - идите лесом.
    В итоге хотел съкономить тыщу - остался ни с чем (ну не так, чтобы совсем ни с чем, но..).
    Закон РФ "О защите прав потребителей" (закон о правах потребителя) от 07.02.1992 N 2300-1
    Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя


    1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
    Т.Е. не весь договор и лишь противоречащие пункты. На ЗоЗПП следует ссылаться поскольку имеют место отношения, возникающие между потребителями и исполнителями.

    Исправлено пользователем Alex3067 (07.10.10 09:33)

  • В ответ на: Я убеждаюсь, что любой дом среди точечной застройки в нашем городе - шедевр, по сравнению с этими.
    цены и квадратуру сравните вот и все.
    лично мы купили квартиру в дискусе лишь потому, что ниначто другое бабла тупо нехватило, а платить за съемную 15тыр всю жизнь как-то накладно.

  • В ответ на: Теперь сдают 25 и 22. На этой неделе 25. 3,4 подъезды 22 дома будут сдавать в середине октября. Ничего более точного не сказали...
    Ничего подобного, ни фига они не сдают. Только лишь пытаются стремную отделку по дешевле втюхать, потому что задолжали и задержали. При всем при этом необходимо подписать бумаги о том, что никаких претензий не имеем и в том числе по поводу сроков передачи квартиры. При этом когда отдадут ключи, если подписать это соглашение, непонятно и неизвестно никому, так что ничего не мешает им задерживать передачу еще сколько угодно.
    Я лично от своих прав отказываться не стала и 10 тысяч за отделку меня не подкупили:))
    Вот когда квартиру передадут, с ключами, тогда и соглашение такое подпишу, хоть даже задним числом..

    Так.. крик души.. вырвалось что-то:)))

    Высоцкого д. 25, п. 6

  • В ответ на: Я лично от своих прав отказываться не стала и 10 тысяч за отделку меня не подкупили:))
    Вот когда квартиру передадут, с ключами, тогда и соглашение такое подпишу, хоть даже задним числом..
    Вам еще повезло, что у вас было сразу ДДУ, и что вам хоть что то предлагают... Нам же задержали уже больше чем на 3 месяца (по договору предварительному), но т.к. договор предварительный, то мы практически не имеем никаких прав, с нами и обращаются подобным образом... Нам не предлагают сделать ремонт, не предлагают что то возместить... Только запугивают, чтобы никуда не обращались, и все.
    Тоже так сказать крик души...

  • Сильно плохая черновая отделка? И на сколько они вам ее оценили? 25 тыс не предлагали за нарушение сроков передачи?

    Снежиной 48. Кондиционер продам за дорого...

  • Я лично от своих прав отказываться не стала и 10 тысяч за отделку меня не подкупили:))
    Вот когда квартиру передадут, с ключами, тогда и соглашение такое подпишу, хоть даже задним
    числом..
    ------------------____---------------------
    Вам смету на доп.работы дали? И какие работы делают,когда основные-как стяжка пола остаеться
    --------
    25стр5п

  • Не то чтобы сильно плохая - стандартная, кривенькая, но терпимо. Однако! Моя квартира на 10м этаже. И из вентиляционных и розеточных отверстий видны подтеки, а так же с потолка. Я спрашиваю, мол, что за фигня? Мне отвечают - ну, это же 10й этаж.
    Я: И это предполагает наличие домашних миниводопадов? как мне убедиться в том, что из розеток не потечет тогда, когда я их подключу? Откуда мне знать, что при любом сильном снегопаде в моей квартире не поплывет ремонт?
    Менеджер: да нет, что вы, это просто у нас сначала делали отделку, а потом уже водоизоляцию, вот тогда текло, а сейчас уже не будет.
    Я: где гарантии? Как можно проверить? к какому специалисту обратиться?
    Менеджер: я не знаю...(и дальше много невнятной речи).

    Вот и предложили мне 25 тысяч компенсации за задержку и сколько-то там тысяч скидки за подтеки и кривизну. В итоге 10 тысяч. На сколько я поняла скидку за косяки отделки они делают не глядя, почти столько скинут сколько попросишь, лишь бы квартиру приняли и от права предъявления претензий отказались.
    Да я бы и такую убогую взяла уже, лишь бы ключи от нее отдали. А без ключей... нетушки:)))
    Жутко я возмущена, просто жутко!
    :улыб:

    Высоцкого д. 25, п. 6

  • Это своеобразные и вполне обычные "осложнения" дешевого жилья в нашей стране...
    Надеюсь, прорвемся!

    Высоцкого д. 25, п. 6

  • Смету дали. Работы там две, точнее одна - выравнивание потолков и стен, побелка, подготовка под обои.
    Остальное в смету не входит и делать, например, стяжку они просто передумали:))

    Высоцкого д. 25, п. 6

  • Да пункта по срокам в допсоглашении нету. На вопрос когда ключи отдадут, говорят середина октября. Но это вилами по воде. Кстати приглашают только 7-10 этажи 5,6 подьезды, соответсвенно все с 1-6 эажей могут притензии предьявить финансовые. Им наверно вообще все бесплатно будут делать. Смета ниочем, подогнали просто под сумму желаемую и впихивают. Короче обманывают. Кстати в 5 подьезде сервера стоят дискус телекома.

    Снежиной 48. Кондиционер продам за дорого...

  • В ответ на:
    В ответ на: Я лично от своих прав отказываться не стала и 10 тысяч за отделку меня не подкупили:))
    Вот когда квартиру передадут, с ключами, тогда и соглашение такое подпишу, хоть даже задним числом..
    Вам еще повезло, что у вас было сразу ДДУ, и что вам хоть что то предлагают... Нам же задержали уже больше чем на 3 месяца (по договору предварительному), но т.к. договор предварительный, то мы практически не имеем никаких прав, с нами и обращаются подобным образом... Нам не предлагают сделать ремонт, не предлагают что то возместить... Только запугивают, чтобы никуда не обращались, и все.
    Тоже так сказать крик души...
    _____________________________________
    Почему Вы сразу не пошли на Бетонку? Меня тоже развели в октябре на Высоцкого на предварит. С казали оплачу и получу и получила ! Но 30 мая уже была на Бетонке и не знаю с какого .июня но договор есть.(просто у меня его нет). Но точно знаю в предварительном была сдача на 1-ое июня. Сейчас 3-квартал сдача по новому.
    -----------------
    25стр5п

  • Застройщик вызывает БТИ при сдаче дома в эксплуатацию на ВЕСЬ объект: то есть приходит техник и обмеряет весь дом и все квартиры. А потом уже Вы как будущий собственник идете в БТИ и заказываете техпаспорт на свою личную квартиру. На новые дома техпаспорт можно заказть без выезда на место (то есть без приезда техника) и это будет дешевле, чем Вы заказывали бы с проведением обмеров. Кстати, согласно изменениям закона о госрегистрации сейчас кадастровый паспорт не нужен. Вроде технический тоже не нужен. Это нужно уточнять

  • В ответ на: Смету дали. Работы там две, точнее одна - выравнивание потолков и стен, побелка, подготовка под обои.
    Остальное в смету не входит и делать, например, стяжку они просто передумали:))
    -----------------------------------------

    Если я Вас правильно поняла,ровные поверхности сделали вид ч то подготовили. А такие как пол и перегородки в ванной оставили..
    Извините! я постоянно читаю что дешовое жилье.Возможно кто покупает по очереди и дешовое??? Но я купила в октябре наверно плохо дружу с арифметикой........
    -------------=-
    25стр5п

  • О да, я тоже поразмыслила над всеми этими сметами и бумажками и даже посмеялась на сколько все странно и неправдоподобно составлено, даже не потрудились завуалировать.
    А по поводу нижних этажей, говорят, что с 3 по 6 этаж, кажется, у них еще двери не стоят. И вот когда эти двери поставят, то тогда всех и запустят, мол чтобы нерадивые соседи друг другу в незакрытые квартиры мусор не кидали:)
    Что-то я очень сомневаюсь, что у них получится поставить двери в столь быстрый срок.
    Кстати выдумана и сумма компенсации - 25 тысяч. Она в договоре то не фиксированная вообще то:)))
    Так что будем ждать, когда отдадут бесплатно:)

    Высоцкого д. 25, п. 6

  • ну оно дешевое разве что относительно дорогого жилья:улыб:а так тоже стоит весьма приличных денег...

  • Меня наверное сложно правильно понять, я не спец в этих делах, но говорю то, что видела:)
    Ах да, забыла, еще сантех разводка в ванной. А в остальном да, только стены, потолок - комната, кухня, коридор. В ванной и туалете ничегошеньки нет, кроме труб.
    Квартира относительно дешевая, я покупала почти год назад и мне на неё еле хватило, в долги влезать не хотелось. В сущности не многим дороже в других уже давно существующих домах, но здесь площадь больше.
    Хотя, учитывая эти заморочки, по неволе задумаешься, что дороже всего нервы:)
    Я уж даже подумываю продать..)

    Высоцкого д. 25, п. 6

  • В ответ на: Да пункта по срокам в допсоглашении нету. На вопрос когда ключи отдадут, говорят середина октября. Но это вилами по воде. Кстати приглашают только 7-10 этажи 5,6 подьезды, соответсвенно все с 1-6 эажей могут притензии предьявить
    финансовые. Им наверно вообще все бесплатно будут делать. Смета ниочем, подогнали просто под сумму желаемую и впихивают. Короче обманывают. Кстати в 5 подьезде сервера стоят дискус телекома.
    -------------------
    Спасибо Вам большое за информацию. Как говорят (предупрежден значит вооружен)
    --------------
    25стр5п

  • Так вы пересчитайте стоимость за квадрат и попробуйте найти такие цифры где-нибудь еще в городе... Потому и дешевое...

    Татьяны Снежиной, 51

  • Мы подписали досоглашение. Хотя ругался я с ними долго. Прикинули, что 25 тыщ компенсация это примерно 38 дней просрочки, срок передачи по ДДУ до 1 октября, цена 1350 тыс. Только еще бы пришлось эти деньги выколачивать с Дискуса. Короче подписали, теперь сидим и думаем а не зря ли))). Нам выставили на доплату за стены и потолок 13 тыщ. Кароче замануха конкретная.

    Снежиной 48. Кондиционер продам за дорого...

  • а что за компенсации? что-то я не в теме

  • Подписываем допсоглащение к ДДУ, в нем прописывается что дискус делает нам компенсацию за ремонт 25000. Но мы отказываемся от претензий по задержке срока передачи квартиры. Ремонт за стены и потолок и разводка в туалете и ванной оценили в 48 тыщ, и типа за косяки сразу делают скидку 10 тыщ. Итого просят доплатить за такой ремонт 13 тыщ. Квартира однешка 54 кв.

    Снежиной 48. Кондиционер продам за дорого...

  • Спасибо, утром узнавала - примерно то же самое говорили, что новые дома уже обмеряны, но нужно копию самому заказать.

    А в каком БТИ Дискусовские дома зарегистрированы? раньше все на Трудовую ездили, а сейчас есть и на Каменской и на левом берегу и пр.

  • все равно не понял
    и теперь они вам будут ремонт черновой делать, если вы им накинете 13 тысяч? а по срокам этого ремонта что? когда начнут?
    это только вашего дома касается, или в 26 будет такая же практика?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: