У нас в 6-ой: по договору - 4-ый квартал 2012 года. В начале лета общалась с представителем СМ, дали информацию, что в лучшем случае начнут сдавать в ноябре (но мне еще до этого много чего говорили, так что веры особой СМ нет), а вообще ориентируют на зиму
Я узнал, что у меня**Есть огpомная семья -**И тpопинка, и лесок,**В поле каждый колосок.
Речка, небо голубое -**Это все мое, pодное.**Это Родина моя.**Всех люблю на свете я...**** (с)
Не согласна про муравейник. Живем сейчас на Горском - 6 квартир на площадке, 17-ти этажный дом и вокруг аналогичные (есть и с бОльшим кол-вом квартир) + сравнительно небольшие расстояния м/д домами. Нет абсолютно никакого ощущения жизни в муравейнике
Я узнал, что у меня**Есть огpомная семья -**И тpопинка, и лесок,**В поле каждый колосок.
Речка, небо голубое -**Это все мое, pодное.**Это Родина моя.**Всех люблю на свете я...**** (с)
на стройке не была ни разу - не вижу в этом смысла, т.к. мое присутствие наврядли сподвигнет СМ к более активной работе, да и прогулка на 17 этаж пешком по стройке - сомнительное для меня удовольствие. Ну, а то, что они УЖЕ полы делают (какие молодцы - деньги собрали 1.5 года назад за полы и остекление, а делают только сейчас) для меня не показатель ни разу, т.к., например, коробка дома была собрана больше года назад и все это время они усиленно делают внутрянку
Sorry, за очередную порцию негатива от меня, но реально ТАК достало это ожидание и бесконечные пустые обещания СМ.
Я узнал, что у меня**Есть огpомная семья -**И тpопинка, и лесок,**В поле каждый колосок.
Речка, небо голубое -**Это все мое, pодное.**Это Родина моя.**Всех люблю на свете я...**** (с)
это ясно, но хоть какое-то продвижение , все таки сдвиг. я спросил про ваше присутствие на стройке для того что бы узнать не обманывают ли они? с наружи не видать что делается внутри, а сказать многое можно.
какие странные вещи пишете:
1. Куда у СМ что вложено, какие земли, коммуникации? - кредиты у них реструктурированные на полмиллиарда у Сбера. Был еще вроде у ВТБ, но там они ТЦ Фараон за долги отдали. Отдавать надо будет как раз 2013г.
2. Если бы был спрос и приток денег, то и строили бы быстро, а кому они столько квартир немаленькой площади продадут? - нет спроса-нет стройки, рынок то нерезиновый, тем более что конкуренты предлагают варианты более выгодные как по цене, так и по срокам строительства.
3. СМ вообще странная компания. Врут всегда и во всем - инвестировать в них всегда огромный риск - кинут наверняка. И везде в рекламе свою узкоглазую тетушку-хозяйку рисуют. Наверняка у них там культ личности директора и никакой прозрачности деятельности.
Аналитики не прогнозируют новому проекту «СтройМастера» очевидного успеха. «Я бы не стала вкладываться в новый проект «СтройМастера», — говорит Елена Ермолаева, директор исследовательской компании RID Analytics. — Тем более что компания эта ненадежная. У нее большие долги». Напомним, что 5 марта «СтройМастер» и Сбербанк заключили в суде два мировых соглашения о реструктуризации долга на сумму около 440 млн руб. По обоим займам компания обязалась рассчитаться до 25 февраля 2013 года по ставке 13 % годовых. Со вторым кредитором — МДМ Банком, которому строительная компания задолжала около 300 млн руб., президент «СтройМастера» Евгений Коновалов планировал рассчитаться торговым центром «Фараон» (5900 кв. м) на ул. Галущака.
1) Земельные участки у них в собственности, они их выкупали у частных лиц. Помните все избушки на этом месте?
2) Про спрос на квартиры , читайте внимательней, я сказал если бы не было кризиса.
3) Узкоглазая тетушка( ваши слова) это вообще другая фирма. Ни на одном баннере СМ Коновалову ни разу не видел,
4) У кого какие долги и проблемы, а у кого их нет?! Безпроблемных единицы. Большинство сидело на кредитной игле.
Подскажите, а что за система с членскими книжками? Мы за однокомнатную в 12 секции задаток отдали, а теперь сидим и судорожно соображаем что это за зверь - "схема с членскими книжками". Поясните кто уже это проходил? Понимаем одно, что гарантий это никаких не дает. Спасибо!
"Боюсь что не сдадут там в срок, да и дом из гипсокартона как-то не сильно прельщает. Не люблю я Строймастер короче, не люблю. Потом еще на остекление, полы и еще чего-нибудь сдерут денег.
Смотрел на Вавилова,3 ужас просто.... гипсокартоновый домик...., про планировки вообще молчу
Исправлено пользователем serg54 (02.11.11 01:37)"
Нашла вот это про Нарымский квартал, но в другом топике (Дуси Ковальчук, 250.) Эт че правда чели?! Про полы и остекление я в курсе. А что за "гипсокартоновые домики"?
не пугайтесь Вы так))
схема с членскими книжками используется для того, чтобы "обойти" Закон с ДДУ. С одной стороны, это конечно, риски, в том плане, что по членской книжке Вы платите за площадь, которую еще может и не начинали строить, хотя сам способ создания ЖСК (когда граждане объединяют свои капиталы, чтобы строить как бы самим свой дом) вполне законный. С другой стороны, именно благодаря этому способу, Вы имеете возможность заплатить меньше, чем если бы платили на стадии заключения ДДУ. Насколько я поняла из собственного опыта, риски заключаются еще и в том, что членская книжка это стадия, когда СМ еще не получил все необходимые разрешения на строительство данной секции. А вот когда он их наконец-то получает и зарегистрирует первый пробный договор ДДУ - тогда начинают приглашать на заключение ДДУ всех остальных. Но с этой стороны риски тоже минимальны - СМ уже всю площадь НК практически под себя подбил, да и у такой компании давно уже есть свои люди в тех местах, где выдают разрешения.
Дом из гипсокартона имеется в виду видимо то, что межкомнатные стены СМ делает из гипсокартона, поэтому слышимость например очень хорошаяи не все можно на эти стены прибить)) зато СМ заявляет это своим плюсом - Вы можете сносить эти стены как Вашей душе угодно и делать что хотите, не трогая при этом колонны.
В общем не бойтесь, бояться можно только одного - любое строительство - это риски задержки, к этому надо быть морально готовым. мы сами живем в доме от СМ - качество не из худших, планировки хорошие, площади тоже (хотя зависит от объекта) и если бы не необходимость расширять жилплощадь, то никуда бы и не поехали..))
Это без остекления и полов, естественно, это удовольствие будет стоить еще около 160тыс. руб. Нас устроило, сейчас у подрядчика по наменьшей цене забираем, и без долгов (кредитов, ипотеки). Ну а к сроку сдачи уж на пол и остекление, Бог даст, заработаем А Вы уже вселились, так понимаю секция 8-9?
Друзья, а чем Строймастер будет дологи отдавать в феврале?! Как-никак 300 млн.рубл!!! Не затеет ли банкротство? Ой че-то страшно.... Кто чего знает? Ау-у-у-у.....
А какому из "Строймастеров" нужно выплачивать долг? У них, насколько я знаю, целый ряд фирм, название которых начинается на "Строймастер на ..." И вообще наврядли, т.к. банкротство очень неприятная процедура, и запустить топ-менеджерам потом какой-то бизнес с нуля с такой репутацией будет проблематично, как минимум, как максимум для них же это может кончится даже заведением дела. И потом, даже если у компании возникнут проблемы с выплатой долга, необязательно наступит банкротство - вероятее всего они снова реструктуризируют задолженность.
Я узнал, что у меня**Есть огpомная семья -**И тpопинка, и лесок,**В поле каждый колосок.
Речка, небо голубое -**Это все мое, pодное.**Это Родина моя.**Всех люблю на свете я...**** (с)
В ответ на: "Боюсь что не сдадут там в срок, да и дом из гипсокартона как-то не сильно прельщает. Не люблю я Строймастер короче, не люблю. Потом еще на остекление, полы и еще чего-нибудь сдерут денег.
Смотрел на Вавилова,3 ужас просто.... гипсокартоновый домик...., про планировки вообще молчу
Исправлено пользователем serg54 (02.11.11 01:37)"
Нашла вот это про Нарымский квартал, но в другом топике (Дуси Ковальчук, 250.) Эт че правда чели?! Про полы и остекление я в курсе. А что за "гипсокартоновые домики"?
В чем ужас не пояснили? Каркасный дом, стены кирпич+сибит, межквартирные сибит, межкомнатные - гипсокартон, в ванной - кирпич. Чем отличается от других домов крупных застройщиков?:) Зато уже ровный пол (сухая стяжка) под ламинат/паркет, ровные потолки, хорошая входная дверь (а не пустая китайская), итальянские батареи, большие окна, остекленная лоджия. Единственный минус - это пожалуй гипсокартон в перегородках, но это решаемо и не слишком затратно. Посмотрите, в качестве примера, квартиры от Обь-Регион на Галущака, стены из шлакоблоков, стяжка вся как попало в трещинах, дверь - деревяшка, окна все кривые. Так что хаят скорее конкуренты или риелторы, которым выгодно продавать квартиры других застройщиков. Либо покупатели, которые сами не знают, чего хотят. Некоторые сравнивают с компанией Русь, так стоит сравнить для начала цену квартир и стоимость содержания.
Друзья, а кто уже ДДУ зарегил в 10-11 секции? Или может кого-нибудь строймастер пригласил на определенную дату в юстицию? Или они только на сайте объявление разместили что первый договор зарегистрирован еще в августе и на этом все?!
Полностью с вами согласен. Качество в нашем доме еще более менее. Сколько смотрели квартир и сами не раз строили и делали потом под себя ремонт, везде косяков хватает.
Да все верно, регистрация по закону 1 месяц (на 21 они должны быть уже на выдаче, такие порядки в юстиции) Значит регят..... ну и хорошо. На следующей неделе уже у Вас будут документы на руках. Значит ЖСК в 10 секции можно покупать.
Боюсь что с ипотекой только к самому застройщику. Подрядчик ценник предлагает более-менее приемлемый, но деньги все и сразу, а вот застройщик ценник 46 тыс. за кв.м. и рассрочка хоть до самой сдачи.
Мне тоже он нравится) еще знаете, с удовольствием отметили с мужем для себя, что несмотря на то, что улица практически открыта (только несплошной строительный забор отделяет комплекс от улицы) внутри двора очень тихо и спокойно. А все-таки улицы две достаточно оживленные, а во дворе их не слышно. А когда будет застроен весь комплекс, при отсутствии машин внутри двора, наверно будет вообще благодать. Это все-таки так важно - после шумного города отдохнуть в тишине (главное, чтобы еще соседи были не шумные :)). И вообще видимо место само по себе неплохое. потому что так спокойно себя чувствуешь там)) Это не потому что у нас там квадратные метры, мы вряд ли там жить будем (хотя не загадываю), но просто ощущениями захотелось поделиться. ну и еще приятно удивило, что был выходной, а стройка шла - не очень активно, но техника работала. Рабочие ходили, машины ездили. В общем, правда хочется, чтобы побыстрее сдали))