Квартира студия, плюсы и минусы

Печать RSS Деревом

ZIMA
activist
Сообщений: 255
25.05.10 13:00Ответ на сообщение Re: Квартира студия, плюсы и минусы пользователя Prostobob
да..мы когда покупали холодельник-учли этот момент..тем более что в характеристиках пишут (Низкий уровень шума 42 db ), да и почитала отзывы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GOrdeev1983
experienced
Сообщений: 983
25.05.10 14:32Ответ на сообщение Re: Квартира студия, плюсы и минусы пользователя Пуха
купите квартиру студию с отделкой в уже сданном доме, или хрущевку, не связывайтесь вы с стройкой (мы когда квартиру покупали тоже говорили запустят на ремонт зимой, запустили осенью, хотя компания Сибирь)

ps с целью расширения могу Вам предложить свою квартиру Рябиновая с ремонтом
CAMRY 1997г. SV-41 3S...
кому нужна мечта?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
25.05.10 14:37Ответ на сообщение Re: Квартира студия, плюсы и минусы пользователя Пуха
В ответ на: Скажите, а почему многие продавцы против ипотеки? В чем различие?
Почему не все по ипотеке продают?
1). Не всегда понимают, что это Их шанс продать.
2). Во времени получения наличных денег непосредственно продавцу. И, как следствие, растянутость по времени покупки себе варианта. Плюс часто бывает - сбор всевозможных справок и т.п.
3). Бывает... просто не готовы документы. Или доверенность. А в основном, на мой взгляд, см.п.1.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ДимычК
veteran
Сообщений: 2500
25.05.10 14:38Ответ на сообщение Re: Квартира студия, плюсы и минусы пользователя Пуха
В ответ на: Скажите,а почему Дискус не все дома по ипотеке продает? Ведь ему то нет разницы.
Не то что Дискус+ не продает часть домов в ипотеку (как и другие застройщики) - не на все дома БАНКИ выдают ипотеку... ведь застройщику все равно откуда пришли деньги, и если учесть что дома строятся 1,5-2 года, то 2-3 недели на оформление ипотеки на этом фоне теряются...
а вот банки не дают ипотеку в случае "неакредитации" объекта строительства в банке...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Виктория0112
member
Сообщений: 49
25.05.10 16:23Ответ на сообщение Re: Квартира студия, плюсы и минусы пользователя Пуха
В ответ на: ннп
Скажите, а почему многие продавцы против ипотеки? В чем различие?
Я недостающую сумму планирую добирать по ипотеке. Почему не все по ипотеке продают?
не хотят продавать под ипотеку,так как налог! если я свою вам продам за 1200 к примеру,мы с вами можем оформить ее как проданную за 1000, а с ипотекой все цифры прописываются и с этих 200 тыс. я буду обязана уплатить налог в 13%! а это не много не мало 40 000!!! а до милиона включительно налог не взымается....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DJ_Stas
veteran
Сообщений: 1282
25.05.10 16:55Ответ на сообщение Re: Квартира студия, плюсы и минусы пользователя Виктория0112
как сороковник то получилсо?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Prostobob
guru
Сообщений: 3407
25.05.10 16:58Ответ на сообщение Re: Квартира студия, плюсы и минусы пользователя Виктория0112
13% же платят, если квартира была в собственности менее трех лет
если больше этого срока, то продавайте на здоровье хоть в ипотеку, налоговая к вам не придет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
25.05.10 17:04Ответ на сообщение Re: Квартира студия, плюсы и минусы пользователя ДимычК
В ответ на: ... а вот банки не дают ипотеку в случае "неакредитации" объекта строительства в банке...
Неаккредитация объекта часто происходит из-за не(до)оформленности документов. $:а\?:$
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Исправлено пользователем ясена (25.05.10 17:05)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
25.05.10 17:08Ответ на сообщение Re: Квартира студия, плюсы и минусы пользователя Prostobob
В ответ на: ... налоговая к вам не придет
Маленькое уточнение. Это не отменяет обязанности подачи декларации при(после) продажи квартиры. И, насколько знаю, пока ответственность за это, (в виде того же штрафа), не отменена.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Prostobob
guru
Сообщений: 3407
25.05.10 17:11Ответ на сообщение Re: Квартира студия, плюсы и минусы пользователя ясена
меня спрашивали про это в налоговой - мол, че не подавал?
я сказал, что три года уже прошли
ответили, что тогда и ладно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
25.05.10 17:15Ответ на сообщение Re: Квартира студия, плюсы и минусы пользователя Prostobob
Это они "опомнились" поздно!
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Виктория0112
member
Сообщений: 49
25.05.10 17:26Ответ на сообщение Re: Квартира студия, плюсы и минусы пользователя ясена
три года это если бы я вторичное продавала...а тож свою новостройку со студией предлагаю)) а сорокет это я ошиблась слегка)))) 26 тыс выходит)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
25.05.10 17:37Ответ на сообщение Re: Квартира студия, плюсы и минусы пользователя Виктория0112
Тогда... Сами для себя подсчитайте/решите, что для Вас важнее: "реальный" покупатель с ипотекой или время ожидания "мифического" с мешком денег. Кстати, сейчас люди с наличным расчетом вряд ли будут "писать" в договоре миллион.
P.S. Часто торг "наличных" бывает больше, чем "ипотечная" цена в договоре. $:а\?:$
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Исправлено пользователем ясена (25.05.10 17:41)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Виктория0112
member
Сообщений: 49
25.05.10 17:40Ответ на сообщение Re: Квартира студия, плюсы и минусы пользователя ясена
Это был исключительно ответ на вопрос одного из форумчан...я человек не жадный. всегда и уступлю,и если надо свяжусь с ипотекой. не те деньги,не те квадраты...да и вообще...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
25.05.10 17:45Ответ на сообщение Re: Квартира студия, плюсы и минусы пользователя Виктория0112
1). Прошу прошения, если мой совет был неуместен...
2). Просто ответ пришел на мое сообщение.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Виктория0112
member
Сообщений: 49
25.05.10 17:57Ответ на сообщение Re: Квартира студия, плюсы и минусы пользователя ясена
Все прекрасно,правда)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tin123
member
Сообщений: 99
27.05.10 11:29Ответ на сообщение Re: Квартира студия, плюсы и минусы пользователя Виктория0112
В ответ на:
В ответ на: не хотят продавать под ипотеку,так как налог! если я свою вам продам за 1200 к примеру,мы с вами можем оформить ее как проданную за 1000, а с ипотекой все цифры прописываются и с этих 200 тыс. я буду обязана уплатить налог в 13%! а это не много не мало 40 000!!! а до милиона включительно налог не взымается....
Если покупатель в налоговой расписку рукописную покажет, то к вам придут и скажут платить. Расписка тоже является подтверждением факта получения вами денег, и вы если в декларации не указали это, то попадаете по полной.
Исправлено пользователем tin123 (27.05.10 11:30)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ундина
v.i.p.
Сообщений: 18520
27.05.10 13:05Ответ на сообщение Re: Квартира студия, плюсы и минусы пользователя Пуха
Скажите,а почему Дискус не все дома по ипотеке продает? Ведь ему то нет разницы.
_________________________________________
Потому что для этого нужна аккредитация объекта в банке, соответственно, необходим весь пакет документов на него (помимо утвержденной проектной декларации еще куча всего), а это не всегда получается, т.к. зачастую объекты уже начинают возводиться, а оформленного и должным образом согласованного пакета документов на него пока нет. А застройщик заинтересован в привлечении средств со стадии котлована, и для этого ему нужно начинать заключать предварительные договоры и продавать вексели (принятая практика в Дискусе), что в описанных условиях реально только за нал (без ипотечных схем).
Кесарю - кесарево, слесарю - слесарево...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
02.06.10 16:28Ответ на сообщение Квартира студия, плюсы и минусы пользователя Пуха
В ответ на: Может поднапрячься и приобрести однешку
Безусловно - ДА! Но, чтоб она того стоила...
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
02.06.10 16:29Ответ на сообщение Re: Квартира студия, плюсы и минусы пользователя ясена
В ответ на: ...Но вот такое дело: ликвидность студии - особенно общей площадью кв.м. 25...
В данном случае студия 33,86м2. Ну суть от этого не меняется - продать будет сложно. Чем позже её продавать - тем будет сложнее...
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
лола3
v.i.p.
Сообщений: 7785
02.06.10 18:39Ответ на сообщение Re: Квартира студия, плюсы и минусы пользователя Tackeschi
А мне кажется, как раз студии сейчас будут востребованы- в разумном количестве, естественно- если не будет "перепроизводства"! Если раньше в порядке вещей было проживание молодой семьи вместе с родителями, то сейчас даже незамужние\неженатые рано или поздно предпочитаюти отселиться. А денег на большую- или даже не очень- квартиру еще не собрали. Вот и стараются приобрести студию- дешевле, чем однушка, но при этом- СВОЕ жилье! Как стартовое- просто отлично! А еще- есть студенты. Что творится в общагах- многие знают. И родители иногородних студентов предпочитают либо снимать для них квартиру, либо покупать- на 2-3 человек- что-то временное. И студия в этом случае- отличное решение! Вообще, за рубежом студии очень популярны- думаю, у нас они тоже такими будут- они хорошо вписываются в современную жизнь. Кстати, дочка моя не хочет оставаться в двушке, жочет сама в студию!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
02.06.10 21:36Ответ на сообщение Re: Квартира студия, плюсы и минусы пользователя лола3
А мне кажется, как раз студии сейчас будут востребованы- в разумном количестве, естественно- если не будет "перепроизводства"!
__________________________________________

перепроизводство будет, оно уже ощущается

Как стартовое- просто отлично!
__________________________________________

не так давно - было отлично, но сейчас - уже не то

А еще- есть студенты. Что творится в общагах- многие знают.
__________________________________________

Там всё нормально, даже очень!!!

Кстати, дочка моя не хочет оставаться в двушке, жочет сама в студию!!!
__________________________________________

Лучше при возможности, постараться и доплатить немного до однёшки
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
elle08
dizzy
Сообщений: 76882
02.06.10 22:04Ответ на сообщение Re: Квартира студия, плюсы и минусы пользователя Tackeschi
а еще до 2-шки, до 3-шки
неужели непонятно, студии берут именно потому что ДЕШЕВОну нечем человеку доплачивать лишние метры нечем и все тут! вы можете представить студента или молодую семью, которые на всем экономят и во всем себе отказывают и 5 лет живут на хлебе и воде, что бы холодильник стоял на кухне???? да пофиг им где он стоит, поэтому студии и берут еще на стадии котлована, что итоговая цена более-менее подъемная
«По возможности, старайся не иметь дел с людьми негативными и ноющими. У них на любое решение найдутся проблемы».
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
лола3
v.i.p.
Сообщений: 7785
02.06.10 22:36Ответ на сообщение Re: Квартира студия, плюсы и минусы пользователя Tackeschi
Так ведь- я ей двушку оставить хочу, хрущевку, правда- но- свежеотремонтированную, с заменой всего, чего можно и карт- блаш дочке при отделке. Сама хочу в студию. А она- наоборот хочет!!! На кой нам еще чего-то копить? С этой бы ипотекой расчитатся...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
лола3
v.i.p.
Сообщений: 7785
02.06.10 22:42Ответ на сообщение Re: Квартира студия, плюсы и минусы пользователя лола3
Студии действительно разбирают, как горячие пирожки- сходу! И это, думаю, сохранится надолго. А в моей ситуации- двушка с дочкой- я предпочитаю оставить ей двушку... Меня студия не напрягает нисколько- я повидала много куда худших ситуаций. Кстати, холодильники сейчас практически бесшумные- я покупала без подобной заморочки, просто наиболее дешовый при определенном обьеме- но он точно бесшумный! И мне филетово- есть стена между комнатой и кухней, или нет!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
02.06.10 23:11Ответ на сообщение Re: Квартира студия, плюсы и минусы пользователя elle08
В ответ на: ...вы можете представить студента или молодую семью, которые на всем экономят и во всем себе отказывают...поэтому студии и берут еще на стадии котлована, что итоговая цена более-менее подъемная
у меня так и было. И брать студию на последние сейчас - это хорошо, цены низкие, а если застройщик хороший - то хорошо... Но если на последние...
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Yuripupolos
activist
Сообщений: 421
11.06.10 15:38Ответ на сообщение Re: Квартира студия, плюсы и минусы пользователя Tackeschi
"Лучше при возможности, постараться и доплатить немного до однёшки"

И сделать из неё студию! :))

Мне кажется, даже студия малообеспечнному студенту - барство!
Взять малосемейку, самому обои поклеить новые,
сантехника вызвать чтоб трубы-краны поменял - и жить до окончания учёбы акуенно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
12.06.10 22:21Ответ на сообщение Re: Квартира студия, плюсы и минусы пользователя Yuripupolos
ситуации разные бывают, но работать и стараться всегда можно
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: