Покупатель может и был согласен подписать основной договор в срок до 30.12.2011 года, и не отказывался, и не уклонялся от этого, вот только документальных подтверждений этому нет – оферту о заключении основного договора застройщику вы не направляли, достаточно было бы вашего письма с этим предложением с отметкой уполномоченного лица застройщика о его получении. В этом случае обязательства по заключению основного договора не будут являются прекращенными с силу п.6 ст.429 ГК РФ. Но ведь такого письма с вашей стороны не было.
Далее, п.6 ст.429 ГК РФ применяется не к стороне договора, а к обязательствам – как вашим, так и застройщика обоюдно.
В ответ на: А если говорить о "других", то согласно ФЗ- 119 от 2010 года, если гражданин заключивший договор по любой схеме ( ДДУ, предварительныйдоговор,вексельная и др.) обращается в суд, суд обязан защитить его право на получение квартиры и такая практика давно отработана.
Не понимаю, какое отношение к указанной вами судебной практике имеет 119-ФЗ, закон, который просто запретил все формы привлечения денежных средств от граждан на жилищное строительство, кроме ДДУ, ЖСК и жилищных сертификатов, а также существенно ужесточил наказание застройщика за данное нарушение. Разного рода предварительные договора, заключенные после вступления с силу данного закона, являются ничтожными, квартиру по ним вы требовать в принципе не можете, а можете только требовать возврата денежных средств, плюс государство оштрафует застройщика на 500 тыс. за каждый договор (но вам-то с этого чего прибудет). Именно после принятия данного закона Дискус отказался от всех этих предварительных договоров и векселей и перешел к схеме с ЖСК. Плюс к вашим правоотношениям, возникшим до вступления в силу 119-ФЗ, его положения не применимы.
Что касается «других» и способов кидалова с предварительным договором – не думаю, что в ветке Дискуса есть смысл это обсуждать, но по Новосибирску этих дел множество. Конечно, если застройщик дом достроил, сдал в эксплуатацию, а заключать основной договор купли-продажи с вами отказывается или отказывается признавать оплату, сделанную по предварительному договору или за вексель, и по предварительному договору прошли сроки заключения основного договора, к нему применимы положения п.6 ст.429 ГК РФ, то для вас не все потеряно в случае защиты своих прав в судебном порядке, есть возможность обойти п.6 ст.429 ГК РФ, сославшись на существовавшие объективные причины, не позволявшие ранее заключить основной договор, собрать и представить доказательства этого, но это весьма не простой и не дешевый для вас процесс получается, и прекращение обязательств в силу п.6 ст.429 ГК РФ его существенно осложняет. Но может произойти и реальное кидалово – если к этому моменту застройщик уже продаст вашу квартиру другому добросовестному покупателю, признать права вам на нее уже не получится, можно требовать только возврата денег, но компания – банкрот с нулевыми активами и многомиллионными долгами, в итоге кредитор третьей очереди с возмещением размере 0%. И уголовку к такому застройщику не пришьете, так как фактически двойной продажи не было, был предварительный договор, обязательства по нему прекращены, ничего не мешает продать квартиру заново, а деньги вернуть и не возражает, вот только их нет.
Конечно, это не ваш случай – Дискус, благо, не из таких компаний и не один несчастный дом строит. Но вы просили привести примеры поведения «других» застройщиков, а таких по городу немало. И не всем инвесторам повезло ныть по поводу трехмесячной задержки строительства дома.
Так зачем специально усложнять себе жизнь и отказываться от заключения дополнительного соглашения о продлении сроков заключения основного договора? Что вам это дает? Тем более, если застройщик не против. Типа, подписание данного доп. соглашения исключает возможность требования неустойки? Так это бред, какая неустойка по данному предварительному договору, это мифы.
Все бы так работали, в стране бы жизнь была другая...
Это я про 67 и 69 дома по крайней мере
"попрут" одним словом 
