Погода: −21 °C
25.12−22...−15небольшая облачность, без осадков
26.12−19...−17пасмурно, без осадков
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Стройка Богаткова 208/2 и 208/3

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Rocky_nsk

    хорошо:)

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя klass

    Переговорил с сотрудницей. Она посоветовала сделать перепланировку до сдачи дома в эксплуатацию, т.к. после сдачи дома ответственность за перепланировку лежит на владельцах квартиры. Поскольку мы с Вами, к сожалению, ипотечники, то вмешается ещё и банк-кредитор, который должен давать нам разрешение на перепланировку. В ГПБ это стоит денег, согласно тарифов банка. Об этом сказано и в кредитном договоре. НО, до согласования с банком придется получить все необходимые разрешения и бумажки в БТИ и все с ним связанное. По словам сотрудницы ГПБ, процедура эта небыстрая.

    Исправлено пользователем Rocky_nsk (27.07.10 13:22)

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Rocky_nsk

    да уж, вечно в нашей стране без бумажки никуда.....сегодня некогда было позвонить, завтра постараюсь позвонить на Кавалерийскую, надо искать какие-то более быстрые пути :dnknow:
    а может ну и пусть лежит ответственность на владельцах, мы все равно пока продавать ее не собираемся, еще рассчитываться и рассчитываться за нее:) либо платить денег специалисту, чтоб не самим возиться с этим всем, прям и не знаю что делать.......

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя klass

    Сейчас беседовал с куратором нашего дома (№208/3) - сказал поздняк метаться, БТИ уже всё обмерил, теперь только после сдачи дома. Скажите, ипотечники ГПБ, а у ГПБ есть штрафы за несогласованную перепланировку?

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Rocky_nsk

    Rocky_nsk, а не подскажете кто такой куратор?
    Никого с 8 го этажа не приглашали на подписание предварительного акта?

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Dolshik

    Как мне пояснили в КОМСС, это правая рукая архитектора. Он занимает всей снабженческой частью, ведет переговоры с подрядчиками, БТИ.

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Rocky_nsk

    У ГПБ штрафа за перепланировку нет, но лучше там не афишировать своё стремление к изменению. После обмера БТИ перепланировку можно уже делать, по крайней мере прораб нам разрешил уже вести работы и вставлять свою дверь, так как предварительный акт приема-передачи мы уже подписали.

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Buba

    Buba а документ, разрешающий проведение строительных работ в не сданном доме вам какой нибудь выдали?
    Просто слова прорабо это слабый аргумент в будущих возможных спорах.

    PS Видимо до 8 этажа еще не дошли. Такими темпами дом сдадут только в сентябре.

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Dolshik

    О каких спорах идет речь? и с кем? строительные работы мы будем производить силами самой компании по нашему проекту, соответственно с разрешения соответствующих лиц. Глобальной перепланировки у нас не будет, так как мы не затрагиваем не несущие стены и колоны, не переносим коммуникационные стояки.

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Buba

    Т.е. Вы будете вести перепланировку, задействуя бригаду строителей, которая отделывала дом? Не совсем понял Ваш ответ. Скажите, а как выглядит процесс согласования с банком перепланировки?

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Dolshik

    В ответ на: PS Видимо до 8 этажа еще не дошли. Такими темпами дом сдадут только в сентябре.
    я знаю, что уже с 9-го этажа приглашали жильцов на подписание акта приема-передачи, и они подписали!
    если Вы живете на 8-ом, возможно стоит "напроситься" на подписание)))

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя snegyrochka

    Необязательно ждать звонка для подписания предварительного акта приемки-передачи (с 5-8 этажи). Можно самому зайти на стройку, найти прораба. У него есть списки жильцов, при себе надо иметь паспорт и знать дату заключения ДДУ.

    На ремонт не запускают, так как ключи жильцам не выдают и делать ремонт вы можете только на свой страх и риск так как никто вам гарантий не даст.

    Сегодня подписал предварительный акт. Квартира готова к сдаче(8 этаж).

    Сдача дома будет в сенятбре и ключи будут выдавать в сентябре.

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Dolshik

    Нам прораб сказал:" Устанавливайте свою дверь и делайте ремонт. Пожалуйста."
    А двери которые там стоят сейчас, это не двери, а одно название и закрыты они для того, чтоб там строители не гадили, я думаю все их будут сразу демонтировать и ставить нормальную дверь.

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Buba

    Мне прораб сказал, что ключи будут выдавать в сентябре, после официальной сдачи дома.

    Делать ремонт не в сданном доме, с устного разрешения прораба сомнительное занятие, с точки зрения легальности.

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Dolshik

    В ответ на: Мне прораб сказал, что ключи будут выдавать в сентябре, после официальной сдачи дома.

    Делать ремонт не в сданном доме, с устного разрешения прораба сомнительное занятие, с точки зрения легальности.
    Возможно и так, конечно.. Я на днях уточню эту информацию и обязательно напишу какой мне дали ответ.

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Dolshik

    Скажите, а Вы выявили какие-нибудь неурядицы и косяки в ходе осмотра квартиры перед подписанием акта приема-передачи? Мы не будем рисковать и делать ремонт до официального разрешения, дождемся сдачи дома. Как бы узнать точно когда сдадут дом и запустят на ремонт. Надо дверь заказывать, а такм нужны точные сроки. Дверь будет готова, её надо будет везти ставить.

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Rocky_nsk

    Да, мы выявили несколько мелких недочетов, которые и указали в предварительном акте приёта-передачи, к моменту подписания основного акта-приема передачи их должы устранить. Когда будет сдача дома пока не ясно, никто толком не говорит, но видно, что работы идут полным ходом. Что касается ремонта, то мы хотели пока сделать небольшую перепланировку, чтоб после сдачи дома можно было приступить непосредственно к отделочным работам.

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Rocky_nsk

    Сдать дом обещают в конце августа-начале сентября, сроков никто не назовет точных, потому что все зависит от того как быстро КМСС соберет предварительные акты приемки-передачи в кол-ве 70%.
    Потом будет официальная сдача дома (вы подпишите основной акт приемки передачи в офисе КМСС) и документы уйдут в УФРС по НСО.

    После осмотра квартиры студии могу сказать следуюещее:
    1. Стены и пол ровные, окна и балкон без нареканий.
    2. трубы не текут, счетчики уже установлены. Подоконник на месте.
    3. Так же есть все выключатели, разводка под освещение, 3 розетки, звонок, "труба" под раковину в кухне, "полотенцесушитель" в ванне на месте.

    Как не у специалиста у меня черновая отделка КМСС нареканий не вызывала.

    Балкон 4 кв м и ванна примерно 4. Несмотря на небольшую площадь все необходимое там реально установить.

    По личным ощущнениям дом будет сдан в сентябре, так как не готова внутреняя отделка, много мусора и не благоустроен двор. Поднимался по пожарной лестнице она довольно узкая, сами площадки на этажах огромные, квартир очень много.

    Исправлено пользователем Dolshik (28.07.10 15:10)

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Dolshik

    В ответ на: После осмотра квартиры студии могу сказать следуюещее:
    1. Стены и пол ровные, окна и балкон без нареканий.
    2. трубы не текут, счетчики уже установлены. Подоконник на месте.
    3. Так же есть все выключатели, разводка под освещение, 3 розетки, звонок, "труба" под раковину в кухне, "полотенцесушитель" в ванне на месте.

    Как не у специалиста у меня черновая отделка КМСС нареканий не вызывала.

    Балкон 4 кв м и ванна примерно 4. Несмотря на небольшую площадь все необходимое там реально установить.
    А не знаете где можно посмотреть план размещения электропроводки и труб, т.к. то что в офисе дают, то там только общая площадь помещений без коммуникаций

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Blackangel

    Скорее всего все документы есть у прораба, по крайней мере на столе у него была большая стопка чертежей

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Buba

    Вы планируете перепланировку сделать до сдачи дома в эксплуатацию?

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Rocky_nsk

    В ответ на: Вы планируете перепланировку сделать до сдачи дома в эксплуатацию?
    Да, хотелось бы...

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Buba

    А как Вы планируете провести перепланировку, если нет официального разрешения н то?:миг:У Вас ведь тоже ипотека?

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Dolshik

    Скажите, у прораба есть телефон, чтобы позвонить и договориться на встречу и подписание "предвариловки"? У нас 13 этаж, кто-нибудь знает, выше 10-ого уже подписывают акты приема-передачи?

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Rocky_nsk

    В ответ на: Скажите, у прораба есть телефон, чтобы позвонить и договориться на встречу и подписание "предвариловки"? У нас 13 этаж, кто-нибудь знает, выше 10-ого уже подписывают акты приема-передачи?
    В офисе мне дали такие контакты: прораб Станислав 8-913-018-52-73, куратор объекта Кайков Дмитрий Альбертович 8-913-910-58-19

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Rocky_nsk

    К сожалению пока возможно подписание акта для жильцов с 5-10 этажи. Когда будут принимать 11-25 этаж не известно, скорее всего в августе.

    Номера телефона прораба я не знаю. Подписать акт можно в любое время с 8-17 часов, приехав на стройку. Вам надо найти прораба, у него есть все документы.

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Dolshik

    А кто-нибудь в курсе когда будет сдаваться 208/2? Не раньше октября-ноября наверное...

    Исправлено пользователем ANSO (29.07.10 12:04)

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Blackangel

    Спасибо Вам за контакты! :respect:

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя ANSO

    В ответ на: А кто-нибудь в курсе когда будет сдаваться 208/2? Не раньше октября-ноября наверное...
    в договоре стот 4 квартал, в офисе говорят об октябре

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Blackangel

    Да, нам тоже сказали что октябре. Но может думаю, они пораньше сдадут, нас порадуют.

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя ANSO

    Вряд ли сдадут раньше, октябрь самый оптимистичный срок. Надо надеяться, что не затянут со сдачей дома.

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя ANSO

    В ответ на: Да, нам тоже сказали что октябре. Но может думаю, они пораньше сдадут, нас порадуют.
    посмотрите на первый дом - обещали в июле, уже август на носу дом еще не сдан... думаю раньше ноября даже не стоит надеяться, а так конечно пораньше лучше - повышенный процент за ипотеку не охота платить дольше

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Blackangel

    Да, первый дом обещали сдать в июле, потом перенесли на середину августа, сейчас есть информация, что комиссия назначена на 1 сентября. Дай бог, чтоб это был окончательный срок.

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Buba

    На сайте застройщика появилась информация, что сдача дома (208/3) назначена на 30 августа, просят дольщиков зарегистрировать договор... Не понял, что это значит.

    Геодезические работы в строительстве и не только...

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Mik006

    скорее всего речь идет о регистрации ДДУ в юстиции, но точнее будет известно в пон-ник после звонка

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя snegyrochka

    Кто-нибудь, кто довзонится: отпишитесь тут сразу же, пожалуйста. И нам приятней будет, и менеджеров меньше "долбить" будут с однообразными вопросами.:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Rocky_nsk

    Вчера ходили в наш 208/2. Ходили поздно, но нас пустили внутрь. На 4-ом этаже практически все квартиры кроме нашей были настеж открыты, кто то видать ещё работал. Лифт уже стоит, так как стоят лифтовые затворки, на полу в коридоре лежит кафель и оштукатурено, но лестничная площадка только с утиплителем. Кое где зияют дыры из квартир в коридор. А так все очень уже ничего смотрится. Квартиры аналогичные как в предыдущем доме, фотографировать не стали.

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Rocky_nsk

    Всем добрый день, с утра звонок в КМС: мне сказали, что напоминают таким образом (новость на сайте компании) всем инвесторам, что ДДУ должен пройти регистрацию в юстиции, затем подписать предварительный акт приема-передачи и ждать письма от застройщика, 30 августа госкомиссия, затем добро пожаловать на ремонт.

    Исправлено пользователем Buba (02.08.10 10:39)

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Buba

    Что вы имеете ввиду под фразой "письмо от застройщика", какие документы КМСС должен выслать в адрес дольщиков?
    Ничего не выясняли когда выдадут ключи?

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Dolshik

    я тоже звонила (раньше, чем увидела здесь сообщения), мне сказали, что буду обзванивать всех дольщиков и приглашать сначала на предварительный акт приема-передачи! 30 августа будет официальная приемка, после этого сразу же отдадут ключи и пустят на ремонт!:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя snegyrochka

    А как буду выдавать ключи?На общем собрании или индивидуально?

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Dolshik

    это не уточняла! честно говоря, я очень обрадовалась, что сдача уже так скоро, что ключи выдадут..не стала больше расспрашивать :улыб:
    разве реально уместить столько жильцов на одном общем собрании?

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя snegyrochka

    интересно сейчас для подписания акта какие этажи приглашают???

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя klass

    Предлагаю обсудить необходимость ограждения дома оградой, установку шлагбаумов и охраны внутри дома.
    Недавно видел как это устроено у домов, построенных строительной компанией "Русь", очень понравилось.

    Кто за то, чтобы у нас было так же?

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Dolshik

    Очень хорошая идея на счет забора, только делать его надо будет когда заселят второй дом и территорию огораживать на два дома. Самое сложное во всём этом деле это собрать деньги на ограждение с жильцов и компаний, занявших офисные помещения на первом этаже... Не все согласятся платить за это. И охрана на территории тоже дело платное, и если забор это разовый сбор, то тут платить надо будет каждый месяц... Будут ли согласны пойти на это жильцы маленьких (да и больших) квартир купивших свои метры в ипотеку?

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Buba

    все будет зависеть как раз от самой суммы ежемесячной платы!
    мне кажется, сложнее всего будет с теми людьми, которые купили квартиры для сдачи (такие скорее всего имеются)...вот им уж точно никакие ограды и охрана не нужны

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя snegyrochka

    Не вижу сложности во взимании платы за охрану в 25 и 22 этажных домах, где по идее более 200 квартир, включить стоимость отдельной строкой в оплате услуг УК (по100-200р и по 500-1000 рублей с организаций) в месяц с каждой квартиры).

    Исправлено пользователем Dolshik (02.08.10 21:58)

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Dolshik

    Мы "За" всё, особенно за охрану. Не хочется видеть всякую шваль в подъезде.:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Rocky_nsk

    В августе хочу съездить в УК и переговорить с руководством на эту тему.

  • Ответ на сообщение Re: Стройка Богаткова 208/2 и 208/3 пользователя Dolshik

    Я "за", но необходимо уточнить ряд моментов: во-первых, точно знать каковы границы земельного участка наших 2 домов согласно кадастру (после приемки домов необходимо получить план нашего земельного участка), т.к. потом можно забора и лишиться((, во-вторых, по охране необходимо определиться с ее расположением (готова ли УК выделить помещение), будет ли охрана только в подъезде или контролировать всю территорию 2 домов (тогда возможно потребуется видеонаблюдение), шлагбаумы тоже просто так не поставишь, т..к они должны обеспечиваь бесприпятсвенный доступ авто оперативных служб.
    Вобщем вопросов больше, чем ответов и только комплексный подход и общее собрание собственников жилья смогут это решить, а для этого необходимо знать приблизительно финансовые затраты на эти охранные мероприятия (тот же забор можно поставить кирпич и железным ограждением иои просто железное ограждение - цена будет разная, калитки делать вход по таблетке или свободный доступ - все нужно просчитать), иначе будет пустая болтовня....

    Исправлено пользователем Blackangel (03.08.10 11:37)

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта