Погода: 9 °C

13.05	10...22
14.05	12...25

Пробки: 6 баллов

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Дискус + (ж-м на Высоцкого) 8.

Печать RSS Деревом

1049
experienced
Сообщений: 658
15.01.10 21:23Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Sibirachka
Не боитесь в спальне задохнуться? Кровать опять же односпальная.
И что самое главное - ДЛЯ ВСЕХ - нельзя в несущих панелях переносить дверные проёмы!!! НЕЛЬЗЯ!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sibirachka
experienced
Сообщений: 591
15.01.10 21:28Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя 1049
В спальне и кабинете предусмотрена отдельная вентиляция, кровать в спальне двухспальная, просто масштаб несколько не выдержан. А по поводу несущих стен, во-первых, это только проект и он еще будет уточняться у специалистов, во-вторых, неужели нет узаконенных проектов перепланировок с "участием" несущих панелей? Сомнительно мне это, если честно
Татьяны Снежиной, 51
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sibirachka
experienced
Сообщений: 591
15.01.10 21:33Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя 1049
Полезла в поисковик, нашла вот какие ограничения

В ответ на: При этом имейте в виду, что ряд изменений запрещен законом и не поддается согласованию. К таковым можно, в частности, отнести следующие работы
• перепланировка, ведущая к ухудшению условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе влекущая за собой затруднение доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
• полный демонтаж несущих конструкций;
• увеличение площади кухни, санузла, ванной за счет жилого помещения;
• увеличение площади жилого помещения за счет кухни, санузла, ванной;
• перенос кухни на территорию жилого помещения;
• установка радиаторов и устройство полов с подогревом на лоджиях и балконах;
• ликвидация или заужение каналов естественной вентиляции;
• устройство дверного проема между жилым помещением и помещением, оборудованным унитазом;
• объединение жилого помещения и кухни при наличии газовой плиты.
Не вижу тут ограничений на перенос дверных проемов
Татьяны Снежиной, 51
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
1049
experienced
Сообщений: 658
16.01.10 00:31Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Sibirachka
В Вашем случае это "полный демонтаж несущих конструкций"! Перенос дверных проёмов возможен только в кирпичных капитальных стенах - и то это сопряжено с большой кучей проблем (проект у конструктора, согласование, подведение новой металлической перемычки, часто ещё укрепление откосов). Несущая панель это совсем другое - это цельный "организм", который нельзя нарушать!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Margareta
activist
Сообщений: 208
16.01.10 01:29Ответ на сообщение Дискус + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя serega
Хочу купить квартиру в Дискусе (цены приемлимые). Данным вопросом стала интересоваться всего пару днейПомогите пожалуйста разобраться с вопросами или подскажите где можно получить информацию. Я так понела что здесь очень много людей хорошо владеющих ситуацией в Дискусе.
Вопрос: В домах 36, 36а, 37 и т.д. отсутствует проектная декларация и договор аренды земельного участка. При пакупке квартиры какие докупенты получает покупатель? Кто покупал в этих домах поделитесь опытом.
Высоцкого 111
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
16.01.10 10:02Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Margareta
Предварительный ДДУ, договор покупки векселя, вексель, акт купли передачи векселя + бумажки о переводе денег ч\з банк
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ДимычК
veteran
Сообщений: 2500
16.01.10 12:31Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Sibirachka
да уж.. с переносом дверок вы переборщили
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
16.01.10 15:09Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Tackeschi
28 лицо
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Massis
activist
Сообщений: 458
16.01.10 15:10Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Sibirachka
суть "балкона"? ну начнем с того, что главный минус этих домов (с точки зрения обывателей) это именно отсутствие балконов..., хотя в балконных домах большинство стремится этот пресловутый балкон присоединить, утеплить и т.д., те, кто имеют огромные лоджии, выносят туда все что можно, начиная от компьютерных зон, заканчивая спальнями. Здесь же вы имеете возможность получить "балкон", в которм не надо ничего дополнительно утеплять, согласовывать, и т.д. Тем более, площадь комнаты позволяет отсечь от нее кусочек, чем большинство и занимается (пример-проект вашей перепланировки, где вы отгораживаете себе спальню в другом углу. Я оговорюсь сразу - это лишь мои фантазии, так бы сделала Я, будь у меня такая квартира, я никому не навязываю, просто на мой взгляд, интересно получить небольшую комнату, да даже спальню, либо детскую, с двумя окнами - одно на улицу, другое в квартиру, чем городить перегородки и отделять темнушки без окон под комнатки для себя или детей. Если это визуализировать, очень даже интересно получится имхо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
16.01.10 15:10Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Tackeschi
28 лицо ближе
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
16.01.10 15:12Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Tackeschi
20 спина
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
16.01.10 15:13Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Tackeschi
20 лицо
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
16.01.10 15:15Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Tackeschi
20х середина
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
16.01.10 15:17Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Tackeschi
20/1 лицо
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
16.01.10 15:18Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Tackeschi
22 и 20 дробь1 соответственно
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
16.01.10 15:19Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Tackeschi
26 лицо и часть 36 и 36а
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
16.01.10 15:20Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Tackeschi
лицо 26
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
16.01.10 15:21Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Tackeschi
лицо 22
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
16.01.10 15:22Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Tackeschi
торец 22
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
16.01.10 15:23Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Tackeschi
вид с двора 20го на 30е
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
16.01.10 15:24Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Tackeschi
25 спина
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
16.01.10 15:25Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Tackeschi
25 лицо
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
16.01.10 15:26Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Tackeschi
21 спина
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
16.01.10 15:27Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Tackeschi
21 лицо
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
16.01.10 15:28Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Tackeschi
23 спина
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
16.01.10 15:29Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Tackeschi
дорога на Выборную
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
16.01.10 15:35Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Tackeschi
Интересная у Дискуса тактика наружной отделки. Портоса из «Трёх мушкетеров» напоминает. У него спереди была перевязь, расшитая золотом, а сзади простецкая куцая верёвочка. Глядишь на некоторые дома с «магистрали» - остеклены, покрашены, побелены. А глянешь на оборотную сторону – конь не валялся.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
b00m
activist
Сообщений: 405
16.01.10 15:37Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Tackeschi
Tackeschi
Спасибо огромное за фотоотчет. Кстати у №20 дома(2 части со спины) чистят снег. Интересно для чего?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tackeschi
veteran
Сообщений: 1230
16.01.10 16:04Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя b00m
Да снег везде подчистили, работяги...

ВНИМАНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ 30х ДОМОВ
Дискус - строительство 30х домов
Каждый дом - ценное народное достояние.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lisusha
activist
Сообщений: 179
16.01.10 19:28Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Margareta
В ответ на: Вопрос: В домах 36, 36а, 37 и т.д. отсутствует проектная декларация и договор аренды земельного участка. При пакупке квартиры какие докупенты получает покупатель? Кто покупал в этих домах поделитесь опытом.
Когда я покупала в 23 доме квартиру, договор аренды и проектная декларация тоже отсутствовали. И меня это очень беспокоило. Думала долго, несколько раз ездила на стройку, смотрела, идут работы или не идут - работы велись активно - аж три подъемных крана возле дома работали. Есть еще такой телефон, по которому дают информацию по застройщикам. Сказали, что жалоб на Д не было никогда. Если хотите, телефон я поищу. Вобщем, деньги отдавать было все равно страшно. Сейчас проектная декларация и аренда есть. Такая же ситуация со всеми домами, т.е. сначала строят, потом делают документы. Так что покупать или не покупать в дискусе - решение принимать все равно только вам.
Что касается документов на квартиру :
1)подписываете и забираете себе предварительный договр и договор купли-продажи векселя,
2) оплачиваете деньги через банк,
3)через несколько дней забираете вексель и акт приема-передачи веселей,
4)ждете, когда дом достроится, вам звонят и приглашают заключить основной договор, то есть дду, регистрируете его (или юрист регистрирует) в юстиции,
5) принимаете вашу квартиру по акту,
6) когда сдается дом, получаете документы для оформления права собственности и идете с ними опять в юстицию.
Если что не так написала, поправьте меня, кто знает.
На данный момент на руках должны быть предварительный договор, вексель, акт приема-передачи векселей, платежные банковские документы. Ждем заключения основного договора.
Т. Снежиной, 46/1.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lisusha
activist
Сообщений: 179
16.01.10 19:32Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Tackeschi
Огромное спасибо за фотографии
Т. Снежиной, 46/1.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sibirachka
experienced
Сообщений: 591
16.01.10 19:42Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Massis
Меня отсутствие балкона тоже удручаетНо тут получается все-таки такой балкон весьма условный, или вы предлагаете стеклить и делать такое "внутреннее окно"?
Вариант интересный, можно попробовать рассмотреть, спасибо.
Татьяны Снежиной, 51
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sibirachka
experienced
Сообщений: 591
16.01.10 19:44Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя 1049
А вы какое-то отношение к строительной индустрии имеете?Просто у нас сейчас друзья делают ремонт с переносом дверей именно в панельных капитальных стенах и согласовывают это документально - никаких проблем не возникло...
Татьяны Снежиной, 51
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GuimpLеna
old hamster
Сообщений: 27970
16.01.10 20:29Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Sibirachka
нельзя планировать жилое помещение без окон ))))
Он глядит вокруг и склоняется к выводу,
Что зло уже давно победило добро
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GuimpLеna
old hamster
Сообщений: 27970
16.01.10 20:33Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Sibirachka
ну поди денег кому-то дали или на последнем этаже живут. Будут продавать квартиру, хапнут по полной.
Он глядит вокруг и склоняется к выводу,
Что зло уже давно победило добро
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sibirachka
experienced
Сообщений: 591
16.01.10 20:37Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя GuimpLеna
Это вы про спальню? Я ее жилым помещением не считаю, чисто зашел-упал-уснул
А про друзей - ничего никому не платили, этаж третий
Татьяны Снежиной, 51
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ДимычК
veteran
Сообщений: 2500
16.01.10 21:19Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Sibirachka
на самом деле весьма сомнительно чтоб им такую планировку "за так" согласовали... уж извините, верится с трудом....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
1049
experienced
Сообщений: 658
16.01.10 21:33Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Sibirachka
Отношение имею! Единственное, я не конструктор, а архитектор, поэтому дать Вам ответ могу только в общих чертах.
Чисто теоретически сделать проём в несущей панели возможно - главное, чтобы сохранилась её несущая способность и работа в общей конструкции. И именно для панелей расчёт всего этого сложен (по отношению к кирпичным домам), много всяких тонкостей - короче и рассчитать и произвести работы по переносу проёма (если это вдруг окажется возможным) будет стоить очень дорого (неоправданно, по отношению к получаемым плюсам планировки). Вы конечно обратитесь к конструктору, узнайте что, да как - нам потом расскажите! Я лишь призываю не делать таких серьёзных вещей самовольно - понадеявшись на русский "авось"! Удачи!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
1049
experienced
Сообщений: 658
16.01.10 21:39Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя ДимычК
Согласовывают бесплатно, надо платить только проектной организации за проект (с лицензией). На счёт переноса проёма в несущей панели всё же сомневаюсь - может не несущая... или не панель... или не проём!
Если подписал районный архитектор и ТСЖ, то можно выполнять проект и потом вызывать БТИ составлять новый план - он будет узаконен и можно без проблем продавать! Кажется как-то так!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dmitry26
member
Сообщений: 67
16.01.10 22:14Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя 1049
Эх ,жаль никто не хочет фотать двор ( спину ) 26 дома. А это наиболее интересная отстающая часть. Завтра прийдется самому.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GuimpLеna
old hamster
Сообщений: 27970
16.01.10 22:21Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Sibirachka
может Вы удивитесь, но Ваше считаю/не считаю абсолютны ничтожны. И спальню и кабинет обязательно нужно делать с окнами. Хотя если Вы просто поставите стол в гардеробной....
Про друзей, которые никому ничего не платили, но разворотили несущую стену и потом это узаконили... Тоже как-то совсем не из жизни
Он глядит вокруг и склоняется к выводу,
Что зло уже давно победило добро
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sibirachka
experienced
Сообщений: 591
16.01.10 22:52Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя GuimpLеna
Они СНАЧАЛА узаконили, а теперь ломают. А в своей квартире, уж извините, я буду считать так, как захочу
Татьяны Снежиной, 51
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Margareta
activist
Сообщений: 208
16.01.10 23:36Ответ на сообщение Дискус + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя serega
Tackeschi
Спасибо
Высоцкого 111
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
darkmen
guru
Сообщений: 2446
17.01.10 00:21Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя GuimpLеna
---...ну поди денег кому-то дали или на последнем этаже живут. Будут продавать квартиру, хапнут по полной...---

Скорее всего просто "по ушам" заказчикам езъдят. Ибо это проверить практически невозможно...
Не понаслышке знаю, что "согласование" изменения конструктивных элементов здания - тяжкий труд проектировщика. И зачастую стоит дороже самого проекта...
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bomberkem
member
Сообщений: 79
17.01.10 01:32Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Dmitry26
Отличное решение!
26
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sss
experienced
Сообщений: 556
17.01.10 02:01Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Dmitry26
В ответ на: Эх ,жаль никто не хочет фотать двор ( спину ) 26 дома. А это наиболее интересная отстающая часть. Завтра прийдется самому.
там ничего нового, смысла специально ехать чтобы посмотреть нет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dmitry26
member
Сообщений: 67
17.01.10 09:01Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя sss
Так может рассуждать только инвестор другого дома. Лично я не против посмотреть двор моего 26 дома. Тем более что двор уже давно более месяца не фотали.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GuimpLеna
old hamster
Сообщений: 27970
17.01.10 10:16Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Sibirachka
Эта сказочка стара... Нельзя узаконить неузаканиваемое (это я слово сама сейчас сочинила). Про то что в своей квартире Вы можете считать как хотите, это конечно. *вспомнила товарища Швондера* - только есть закон и опять же будете продавать - не согласуете.
Он глядит вокруг и склоняется к выводу,
Что зло уже давно победило добро
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sss
experienced
Сообщений: 556
17.01.10 11:39Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя Dmitry26
я инвестор как раз 26 дома, был на площадке 4 января, 14го сходил товарищ - тоже инвестор из 26 (он живет рядом на плющихинском) - сказал что новых окон застекленных не появилось.

В ответ на: Так может рассуждать только инвестор другого дома. Лично я не против посмотреть двор моего 26 дома. Тем более что двор уже давно более месяца не фотали.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nadenyka
member
Сообщений: 77
17.01.10 11:52Ответ на сообщение Re: Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8. пользователя sss
Скажите, сейчас какие дома на сдаче? №15 И 16?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы:

Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)

Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта