Лежена, 7 стр.

Печать RSS Деревом

Rocky_nsk
experienced
Сообщений: 966
24.02.10 13:58Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя Anesthesy
Радует эта новость. Знакомым сказали про этот дом, что стройка заморожена. Это так? Кто может подтвердить или опровергнуть сей факт?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anesthesy
activist
Сообщений: 185
24.02.10 16:05Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя Rasssvet
Ничего не заморожено! Все норм, работа идет.

Разговаривала в пятницу и сегодня с КМСС, говорят, что сдали свои документы в юстицию. Как только зарегистрируют там, дольщики, т.е. мы с вами сможем тоже понести дду в юстицию. Это будет где-то в середине марта.
Узнала про тепло. КМСС говорит, что включат перед сдачей дома. Включат тепло, сдадут дом и пустят нас на ремонт. Как-то так. Говорят, что много чего уже сделали, шпатлевка, отделка и т.д. Поэтому сейчас особо не торопятся. Прозвучало, что на ремонт пустят в сентябре, тогда и дом сдадут.
НИКОГДА НЕ ОТКЛАДЫВАЙ НА ЗАВТРА ТО, ЧТО МОЖНО ОТЛОЖИТЬ НА ПОСЛЕЗАВТРА
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rocky_nsk
experienced
Сообщений: 966
24.02.10 20:55Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя Anesthesy
А кто-нибудь знает, много ещё однокомнатных в продаже из тех, что под 46 квадратов общей площади? Очень понравился этот вариант. Сейчас ждём, когда Абсолют рассмотрит нашу заявку на кредит, а КМСС аккредитуется у них. Вот только вопрос как скоро они это сделают...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AleksanderVK
Анонимный пользователь
24.02.10 23:51Ответ на сообщение Лежена, 7 стр. пользователя Array2004
воскресенье 21.02.10, а профиль монтируют
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AleksanderVK
Анонимный пользователь
24.02.10 23:53Ответ на сообщение Лежена, 7 стр. пользователя Array2004
21.02.10
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AleksanderVK
Анонимный пользователь
24.02.10 23:53Ответ на сообщение Лежена, 7 стр. пользователя Array2004
3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AleksanderVK
Анонимный пользователь
24.02.10 23:54Ответ на сообщение Лежена, 7 стр. пользователя Array2004
4
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rocky_nsk
experienced
Сообщений: 966
25.02.10 00:07Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя AleksanderVK
Спасибо Вам за фотографии.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ambient
забанен
old hamster
Сообщений: 20771
25.02.10 03:14Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя AleksanderVK
Действительно внешние работы подзаморозили чуть ли не с ноября. 12 января
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anesthesy
activist
Сообщений: 185
25.02.10 07:53Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя ambient
Почти каждые выходные проезжаем мимо дома. Мне кажется, что работа идет, хоть что-то, но делают (внешняя отделка). К тому же такие морозы. Дом и так по декларации в 3-4 квартале сдается, а готовность уже высокая.
НИКОГДА НЕ ОТКЛАДЫВАЙ НА ЗАВТРА ТО, ЧТО МОЖНО ОТЛОЖИТЬ НА ПОСЛЕЗАВТРА
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
котофейкин
junior
Сообщений: 22
02.03.10 20:20Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя Anesthesy
привет хотелось бы узнать кто-нибудь покупал на Лежена 7 стр. от подрядчиков и если можно от каких? Риэлтор голову мне уже запарил, цена уже 3 раза менялась и не в мою пользу, хочется попробовать все же узнать реальную цену за которую подрядчик отдает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anesthesy
activist
Сообщений: 185
03.03.10 07:53Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя котофейкин
На сколько мне известно, квартиры этого дома не продаются через подрядчика, только напрямую от застройщика или через агентство. Может, конечно, что-то поменялось.
НИКОГДА НЕ ОТКЛАДЫВАЙ НА ЗАВТРА ТО, ЧТО МОЖНО ОТЛОЖИТЬ НА ПОСЛЕЗАВТРА
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AleksanderVK
Анонимный пользователь
03.03.10 10:34Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя котофейкин
скорей всего этой цены нет, так как и квартиры вообщем то нет (она не отработана). а счас как раз ведутся переговоры о том что поставить/сделать и за какую цену в обмен на квартиру
это конечно не истина, но в 80% так
а риэлторы в данном случае возьмут комиссию 30-50 т.руб,
поговорите со снабжением КМСС, узнайте с кем работают (кирпичники, жби, металлисты, монтажники (именно в этой последовательности) )

если не секрет, какой дисконт обещают?? (может по губернаторской программе больше получится)

p.s.: был вчера на стройке, "экстрималы " монтируют профиль , причем по обеим стронам дома
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ddelta
v.i.p.
Сообщений: 5366
03.03.10 12:48Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя котофейкин
почитайте эту тему сначала, здесь один человек предлагал, якобы он сам подрядчик. Я в личке спрашивал цену, назвал чуть дороже чем я купил, но сейчас может быть это нормально. В общем есть квартиры, КМСС квартиры не спешит разбазаривать, так же и подрядчики их.
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rocky_nsk
experienced
Сообщений: 966
03.03.10 13:28Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя ddelta
А покупая квартиру у подрядчика - на что стоит обратить пристальное внимание? Может надо документы какие дополнительно требовать? Или вся процедура идентична покупке квартиры у застройщика?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
simk
Анонимный пользователь
03.03.10 14:11Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя Rocky_nsk
Надо понять собираетесь брать ипотеку или за наличные
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rocky_nsk
experienced
Сообщений: 966
03.03.10 15:56Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя simk
Однозначно ипотека, с первоначальным взносом 30%.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ddelta
v.i.p.
Сообщений: 5366
03.03.10 20:33Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя Rocky_nsk
Не знаю. Вообще наверное надо требовать у подрядчика документы, на основании которых к нему перешло право собственности на квартиру, договор подряда, акт приема-передачи, в обще я врать не буду но смысл надеюсь передал
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AleksanderVK
Анонимный пользователь
04.03.10 01:38Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя ddelta
какие документы
простой пример
есть контора Х у которой есть возможность постваить 50 тонн арматуры с наценкой дельта
КМСС отдает квартиру в бартер с наценкой бета
дельта-бета - заработок конторы Х - заработок риэлторов(причем не хилый, и только-за то что вы позвонили именно им) = скидка

т.е. квартиры в собствености у подрядчика скорей всего нет , да она им нахер не нужна, они лучше на эти деньги себе металла на склад возьмут и продадут его быстрее (короткие деньги), чем квартиру (длинные деньги)

короче есть вопросы по этим схемам пиши в личку, все подробно расскажу,
но вообще с губернаторской программой должно дешевле получится, факт
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AleksanderVK
Анонимный пользователь
04.03.10 01:57Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя simk
дальше смотря что вы хотите ,
если вы хотите самую маленькую 1, то она вряд-ли будет у подрядчиков, строители сами её быстро продадут в живые деньги
если вы хотите 3-ку большой квадратуры, то тогда дисконт будет хороший (причем у кирпичников надо искать), в любом случае от риэлторов толку нет, они только возьмут свою комиссию, причем не за что
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ddelta
v.i.p.
Сообщений: 5366
04.03.10 09:54Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя AleksanderVK
Если у АН заключен договор с конкретным застройщиком, то комиссии может и не быть вовсе, она конечно так или иначе будет заложена в стоимость квартиры наверное. но живые деньги агентству вам не придется платить.
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rassvet
junior
Сообщений: 4
05.03.10 20:10Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя ddelta
Скажите, может кто в курсе, когда будет аккредитация стройки на Лежена 7 в Газпромбанке?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
jd
experienced
Сообщений: 541
05.03.10 21:49Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя AleksanderVK
В ответ на: дальше смотря что вы хотите ,
если вы хотите самую маленькую 1, то она вряд-ли будет у подрядчиков, строители сами её быстро продадут в живые деньги
если вы хотите 3-ку большой квадратуры, то тогда дисконт будет хороший (причем у кирпичников надо искать), в любом случае от риэлторов толку нет, они только возьмут свою комиссию, причем не за что
Бла,бла,бла...
Позвольте с вами не согласится, от риэлтеров иногда все-таки есть толк, покупатели на 80% ипотечники, с желанием удешевить стоимость по программе, подрядчиков даже если и найдут те понятия не имеют что-такое ипотека в разных банках и с чем ее едят, и когда же будут деньги? застройщик пояснять не будет так как продажа не его, вот тут и нужен или нужна светлая голова все собрать и сделать покупателю квартиру на 50-100 тыс дешевле(даже с учетом услуг) а продавцу деньги в точно назначенные сроки.что-бы он дальше закупал свои материалы.
И кстати про кирпичников не говорите если не знаете, дешевле чем застройщик они не отдадут квадратные метры уж очень дорого они достались.(по 46 за метр)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wild2010
member
Сообщений: 28
10.03.10 11:57Ответ на сообщение Лежена, 7 стр. пользователя Array2004
Всем привет.
скажите а ктонить трехкомнатную купил в этом доме?
сегодня ездили смотреть квартиры, очень понравились, говорят летом уже будут выдавать ключи, чтоб люди начинали ремонт делать.
А кто связан с ипотекой, поделитесь как вы действовали? если есть уже решение банка.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rasssvet
activist
Сообщений: 164
10.03.10 13:05Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя Wild2010
Wild2010 Решение банка есть, нет аккредитации стройки в банке. Вчера звонила в Газпром, сказали доки у них, но еще не приступали к рассмотрению! В общем, не раньше месяца будет аккредитация в Газпроме.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rocky_nsk
experienced
Сообщений: 966
10.03.10 13:30Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя Rasssvet
Скажите (можно в личку), под какие условия Вам дали ипотеку в ГПБ? Мы тоже ждём аккредитации застройщика, но решение у нас есть от Абсолюта, нам вообще затрудняются сроки назвать, Вам хотя бы месяц называют.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wild2010
member
Сообщений: 28
10.03.10 13:42Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя Rasssvet
ааа, а мы через Сбербанк
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rasssvet
activist
Сообщений: 164
11.03.10 14:38Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя Rocky_nsk
Rocky_nsk
Ответила Вам в личку. А я даже не знала что эта стройка еще и в Абсолюте аккредитована!
Wild2010
Мы тоже хотели через Сбер, но после того как с доками нас с начало кормили своими условиями (которые постоянно менялись), а потом кинули с доками. Мы решили с этим банком не связываться.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AleksanderVK
Анонимный пользователь
11.03.10 16:47Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя Rasssvet
в дзержинское отделение обращайтесь , на кирова
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rasssvet
activist
Сообщений: 164
11.03.10 17:31Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя AleksanderVK
именно туда и обращались!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rocky_nsk
experienced
Сообщений: 966
11.03.10 20:14Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя Rasssvet
В Абсолюте эта стройка ещё не аккредитована. Как говорят в банке - ведут работу в данном направлении
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anesthesy
activist
Сообщений: 185
22.03.10 07:57Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя Rocky_nsk
проезжали мимо дома в пятницу. Облицовку на одной стороне полностью сделали, вторую сторону полностью отделали утеплителем.Были у застройщика, говорят ,что в августе сдадут:)
НИКОГДА НЕ ОТКЛАДЫВАЙ НА ЗАВТРА ТО, ЧТО МОЖНО ОТЛОЖИТЬ НА ПОСЛЕЗАВТРА
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
irishka777
member
Сообщений: 39
22.03.10 09:28Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя Anesthesy
А мы купили однокомнатную квартиру в этом доме на третьем этаже. Были на той неделе на стройке - сказали, что сейчас будут запускать отделочников. В принципе, стены уже заштукатурены, на полу -бетонная стяжка. Остались только потолки. И коридоры в подъезде. Качество отделки хорошее. Стены ровные. Ждем...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anesthesy
activist
Сообщений: 185
22.03.10 11:08Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя irishka777
Да там в принципе осталось всего-то внутри доделать и облицовку до конца, лифты еще, кажется, не делали.
Уже не терпится, хочется на ремонт!
НИКОГДА НЕ ОТКЛАДЫВАЙ НА ЗАВТРА ТО, ЧТО МОЖНО ОТЛОЖИТЬ НА ПОСЛЕЗАВТРА
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rocky_nsk
experienced
Сообщений: 966
22.03.10 11:46Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя Anesthesy
Эх, немного завидую вам-обладателям квартир в этом доме. Мы сейчас между двух огней: в Абсолюте есть положительное решение, но застройщик и дом ещё не аккредитованы, подали доки в Газпромбанк-ждём решения, застройщик аккредитован, но именно 7-ой дом - ещё нет, сроков аккредитации не называют. Обращаюсь отдельно к представителям "Краснообск. Монтажспецстрой": пожалуйста, ускорьте аккредтацию в указанных мною выше банках!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rrt
activist
Сообщений: 127
22.03.10 12:07Ответ на сообщение Лежена, 7 стр. пользователя Array2004
Так после аккредитации можно будет взять ипотеку без залога?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rasssvet
activist
Сообщений: 164
22.03.10 14:17Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя Rocky_nsk
В ответ на: Эх, немного завидую вам-обладателям квартир в этом доме. Мы сейчас между двух огней: в Абсолюте есть положительное решение, но застройщик и дом ещё не аккредитованы, подали доки в Газпромбанк-ждём решения, застройщик аккредитован, но именно 7-ой дом - ещё нет, сроков аккредитации не называют. Обращаюсь отдельно к представителям "Краснообск. Монтажспецстрой": пожалуйста, ускорьте аккредтацию в указанных мною выше банках!
Поддерживаю на все 100%!
Не тяните пожалуйста уважаемые представители КМСС! Аккредитация ведь в Газпроме должна уже была быть в четверг, а до сих пор бумажки не подписали!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rasssvet
activist
Сообщений: 164
22.03.10 14:18Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя rrt
Можно, я так поняла что нужны будут поручители!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
irishka777
member
Сообщений: 39
22.03.10 15:22Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя Rasssvet
да или поручители или залог имеющегося жилья (так в сбере).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rocky_nsk
experienced
Сообщений: 966
22.03.10 15:33Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя rrt
Отвечаю на Ваш вопрос: в ГПБ либо нужно будет найти двух поручителей, либо застраховать финансовые риски. Риски страхуются в течение двух лет. Мы для себя выбрали этот вариант, т.к. не найти наверно сейчас того, кто поручился бы за тебя по ипотеке. Как обстоят дела в Абсолюте с залогами - я так понял, что ничего не требуется, по крайней мере при рассмотрении наших документов и вынесении решения ничего сказано не было про поручительство, страхование и т.п.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rocky_nsk
experienced
Сообщений: 966
22.03.10 15:35Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя Rasssvet
Скажите, откуда у Вас информация о том, что 7-ой строящийся дом должен был быть аккредитован на прошлой неделе в четверг? Мы были в офисе ГПБ в субботу, там нам девочка сказала, что только-только КОМСС подал документы, точный срок аккредитации неизвестен, может месяц, а может два. Сложилось впечатление после беседы со специалистом, что клиенты на ипотеку им не нужны.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rasssvet
activist
Сообщений: 164
22.03.10 18:16Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя Rocky_nsk
Документы КМСС подал в ГПБ еще в начале марта. Я звонила и разговаривала непосредственно с человеком который занимается аккредитацией этого объекта в ГПБ. Он мне и выложил информацию про четверг. Потом уже звонила в пятницу и выяснилось, что начальники ГПБ и КМСС не встретились для подписания документов и поэтому аккредитация отложилась. Но мной был сделан вывод что может на этой неделе свершиться! Но даже если все будет подписано, нужно еще подписать документы ГПБ со страховой компанией для страхования финансовых рисков. Так жду не дождусь, сидим как на иголках, а месячный срок последней оплаты уже дааавно прошел!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
irishka777
member
Сообщений: 39
23.03.10 08:59Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя Rocky_nsk
А что на это говорит КМСС. Ведь по договору за просроченный срок должны начисляться проценты на оставшуюся по договору сумму??? Или там не все так строго. Нам просто тоже сказали, что они лояльно относятся. Хотя до какой степени непонятно. Если неделю протянем может и ничего не скажут, а вот если месяц????
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wild2010
member
Сообщений: 28
24.03.10 19:20Ответ на сообщение Лежена, 7 стр. пользователя Array2004
подскажите, кто купил в этом доме квартиру, - какой адрес вам прописывали в договоре?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AleksanderVK
Анонимный пользователь
24.03.10 22:00Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя Wild2010
по-моему бориса богаткова,
кстати строительство идет полным ходом, монтаж с лицевой стороны в первом подъезде полностью закончен, доделывают второй, балконы с торца

кстати, балконы будут отштукатурены, (был приятно удивлен)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр@
member
Сообщений: 46
25.03.10 18:43Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя AleksanderVK
По поводу аккредитации в ГПБ, вся проблема с межеванием земли (до сих пор не могут сделать кадастровый на 7 дом, все решится на этой надели) для банка не хватает только этой бумаги... все будет хорошо не переживайте
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
irishka777
member
Сообщений: 39
26.03.10 12:24Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя Александр@
У нас тоже похожая проблема. Отдали документы в банк: предварительный договор и отчет оценщика. Срок идет (уже пошла вторая неделя), а нам так и не звонят. Как я понимаю весь вопрос в земельном участке, который оформляется. И что делать? А еще в юстицию надо. Не знаю успеем ли мы уложиться в срок, указанный в предварительном договоре. Переживаю...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Damira008
activist
Сообщений: 448
26.03.10 13:12Ответ на сообщение Лежена, 7 стр. пользователя Array2004
А почему под одним номером 2 дома? N7 9этажный, за Б.Богаткова еще стоит.
Потылицына, 7/1. Твардовского, 22/3 по МК с др.города. Есенина, 67
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wild2010
member
Сообщений: 28
26.03.10 14:01Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя Damira008
адрес: Б.Богаткова 7(по генплану)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wild2010
member
Сообщений: 28
26.03.10 14:02Ответ на сообщение Re: Лежена, 7 стр. пользователя irishka777
вы в сбере?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: