Погода: −4 °C
10.01−7...−4пасмурно, небольшой снег
11.01−4...−3пасмурно, небольшой снег
Пробки: 6 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя ДимычК

    Я так полагаю: деньги должны на детские сады выделятьсчя мэрией, а не испльзовать деньги инвесторов. А садики и школы нужны всем, и живущим и заезжающим. Возле 36 дома - хорошее место для садика и пока его построят и сдадут и дома построят. Лучше всего строить параллельно и жилье и инфраструктуру, но почему-то Д+ не заинтересован в этом, хотя на "Родниках" так и делают.

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя котяра

    Дет.сады строятся за счет застройщика, а потом мэрия компенсирует часть денег... покрайней мере такая система в г.Новосибирске..

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя Massis

    Я сказала в общем, и к сожалению это очень часто на самом деле, особенно когда касается жизненно важных благ.
    В нашем топике все голодные, сытые (или полусытые) на коммунальном. :злорадство:

    Все будет хорошо!:)
    У меня новый девайс внешнего обозрения - бесценно!!!

  • Ответ на сообщение ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя serega

    а со мной сегодня спокойно поговорила менеджер: сказала, что все строится по плану, по 23 долго плиты делают, они особенные, не переживайте.

    Все будет хорошо!:)
    У меня новый девайс внешнего обозрения - бесценно!!!

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя Evidence

    Да вы знаете, я бы может быть и не переживала. Только вот видете что получается, мне они говорят, что плиты они закупают , а не льют сами, вам говорят, что они долго делаются........особенные...а в чем их особенность? в том что размеры другие, так ларчик просто открывается, нужно перепроизводство под новый формат. а они что сделали, запланировали эксперемент, собрали под него деньги и все....
    И причину я вижу только в одно. Сейчас пока идет губернаторская программа по субсидированию ипотечной ставки, им выгодно максимально больше продать ликвида, каковым и являются квартиры в основной части домов. Проводить перепроизводство в этом случае им невыгодно...
    При хорошем раскладе можно конечно воспользоваться услугами сторонних ЖБИ, но я так думаю, денег на это нет, деньги инвесторов 23 дома идут на другие объекты....
    На даный момент Дискус элементарно футболит людей отговорками разными. Помнится в мае они мне говорили, что с середины мая строительство будет идти активно и за лето коробку они соберут. А воз и ныне там...ни кто ни чего не делает. Просто тянут время.
    Следующий этап я вижу таким, наступает время сдачи объекта, и инветорам незаконченого объекта будет предложено либо ждать терпеливо, а для особо нетерпеливых будет предложено сходить в суд и через данную инстанцию вернуть деньги.
    Особых математических талантов иметь не нужно, для того что бы просчитать все потери этих инвесторов.....т.е. фактически люди просто профинансировали строительство......

    23 дом, 1 подъезд

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя Kras

    извините, а когда срок сдачи дома по вашему договору?

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя Kras

    В ответ на: Помнится в мае они мне говорили, что с середины мая строительство будет идти активно и за лето коробку они соберут. А воз и ныне там...ни кто ни чего не делает. Просто тянут время.
    Следующий этап я вижу таким, наступает время сдачи объекта, и инветорам незаконченого объекта будет предложено либо ждать терпеливо, а для особо нетерпеливых будет предложено сходить в суд и через данную инстанцию вернуть деньги.
    Особых математических талантов иметь не нужно, для того что бы просчитать все потери этих инвесторов.....т.е. фактически люди просто профинансировали строительство......
    1. к сожалению, специфика строительной отрасли такова, что деньги инвесторов идут на предыдущие объекты. это понятно и давно известно
    2. коробку они ставят за месяц - это факт
    3. рассуждать по поводу эксперимента - бесполезно, т.к. ни у кого из нас нет достоверной информации о том, что и как происходит (точно также бесполезно обсуждать действия Д+)
    4. то, что менеджеры постоянно дают разную информацию - тоже известный факт
    5. про ипотеку тоже спорный довод, т.к. несмотря на заявления о субсидировании, ипотеку сейчас мало кто дает в принципе, а те кто дает делает это с такими условиями, что ее никто не берет
    вывод: ничего особо страшного не происходит, все как всегда, так что просто действительно ждите :friends:

    Успех - лучшая месть за все!

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя ДимычК

    2 квартал 2010

    23 дом, 1 подъезд

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя idy83

    1. для меня не является новостью как распределяются деньги инвесторов. Но, когда идет активное строительство домов, которые сдаются позже, а объект с более ранними сроками стоит колом - мысли в голову лезут сами....
    2.по поводу коробки за месяц, мне кажется вы борщите. Деятельность Дискуса отслеживаю с самого начала, и прожила там 1,5 года, но что не припомню такого. И думаю к таким рекордам стремиться не есть хорошо, т.к. есть определенные регламенты в строительстве......а за месяц это тяп ляп получается.....
    3.по поводу рассуждать об эксперементе или нет, позвольте мне уж как нибудь самой решить. и если вам эти рассуждения не интересны, просто предлагаю не обращать на них внимания....поверьте есть люди для кого вопрос стоит так же остро как и для меня.
    А по поводу отсутствия информации - так вот наверное это и настораживает....
    4.Тоже самое касается и информации исходящей от менеджеров. Дали бы уж им четкие рекомендации что ли.......а то сами себе противоречат и людей этим настораживают
    5. По поводу ипотеке, абсолютно согласна с вами, чтополучающих ипотеку сейчас крайне мало. Но, основная часть тех "счастливщиков" идет в трем застройщикам, в числе которых находится Дискус. И думаю для Дискуса самое благодатное время, т.к. в данных условиях на рынке к ним идут даже те, кто буквально 1,5 года назад в сторону Дискуса даже и не взгланул бы.

    Вывод: я жду, пока. Очень надеюсь, что это временная проволочка, связанная с решаемыми проблемами.
    А вобще, предупрежден - значит защищен.
    Вон инвесторы ПТК-30 и Уникона тоже ждали и были уверены...дождались того, что даже вернуть то что вложили немогут. Уникон вообще предложил, забирайте недоделаный дом и доводите до ума.....А до ума там порядка 40 млн....
    Не хотелось бы попасть в такую же ситуацию.

    23 дом, 1 подъезд

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя idy83

    >1. к сожалению, специфика строительной отрасли такова, что деньги инвесторов идут на предыдущие объекты. это понятно и давно известно.
    Вот тут с вами не соглашусь, лично у меня сложилось впечатление что Д+ собирает деньги под объект и на них и строит конкретное здание...

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя idy83

    соглашусь:)

    когда я с ними связывалась - у них всегда так было, сейчас плюсом ко всему вексельная схема

    срок пока не пришел -

    Все будет хорошо!:)
    У меня новый девайс внешнего обозрения - бесценно!!!

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя Kras

    1. про коробку может и переборщила, но не на много, у нас за 1.5 месяца поставили (а котлован стоял около полугода...)
    2. про дискуссию - не сколько не хотела вас обидеть, а тем более сказать, что вы зря ее затеяли. я хотела сказать только то, что мы с вами можем обсуждать и строить догадки, но в отсутствии информации все равно правильно не догадаемся:улыб:3. настораживает не только и не столько отсутствие информации (ведь весь расклад вам все равно никто не скажет), а именно отсутствие четкой позиции у менеджеров - и то, что по одному вопросу в один день отвечают по-разному. но как я уже писала, тут мы с вами ничего поделать не можем....

    я просто уверена, что все решиться, т.к. проблемы разного характера возникают на каждом доме, и все инвесторы начинают переживать и волноваться.. потом все решается и приходит время новому дому, новым проблемам, новым переживаниям
    как уже раньше кто-то писал, можно идти в суды, требовать пеню за несоблюдение штрафов, но этим можно толко подтолкнуть Д+ к тому, что они вообще ничего не достроят, т.к. все деньги (деньги инвесторов) уйдут на пени и штрафы...
    я думаю, все тут надеются, что ситуации описанной вами с другими застройщиками тут не случиться, хотя бы потому, что они строят не один дом, а целый массив, и им еще строить и строить

    по поводу схемы - к сожалению так и есть, потому что денег обычно не хватает, потому что в стройке нет четкого мониторинга расходов средств, особенно на отделку, потому что в период стройки растут цены, возникают проволочки и пр., поэтому когда инвесторы приносят деньги на следующий дом, часть этих денег идет на достройку предыдущего, соответственно на второй уже тоже не хватает, и так дальше как снежный ком
    именно по этой причине не рекомендуется покупать квартиры в первых и последних домах (в случаях когда строиться много домов естественно)

    Успех - лучшая месть за все!

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя idy83

    >по поводу схемы - к сожалению так и есть, потому что денег обычно не хватает, потому что в стройке нет четкого мониторинга расходов средств....
    Это какая-то плохая контора - которая деньги не считает:) и такая контора как правило в пролете...
    По поводу денег с других объектов (касаемо Д+): вы сами писали о том что встал конкретный дом, а те дома что заложены позже возводятся... так вот если следовать логике что деньги мечутся с объекта на объект, логично было бы предположить что задержек с домами заложенными ранее быть не должно...
    Хотя что творится в Д+ мы не узнаем, но мое мнение именно такое..

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя ДимычК

    к сожалению, так во всех строительный компаниях, и в сибири, и в униконе и в пр. - это действительно специфика, но я с вами согласно, что ничего хорошего в этом нет
    что касается сроков сдачи - то это все условно, тем более были случаи, когда все средства (как материальные, так и финансовые) бросались на какой то конкретный дом (например, потому что этот дом для нзхк или мэрии, к примеру)
    они возводят параллельно несколько домов, и поэтому делать такие выводы сложно :flowers:

    Успех - лучшая месть за все!

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя ДимычК

    А ещё.....начиная строить дом....ведь не все квартиры в нём проданы..... и даже построено пол дома....могут быть не все проданы..... соответственно деньги используются уже от вложенных инвесторов!

    Моё солнышко-доченька родилась 17.10.13 ))

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя idy83

    пример вроде "сибирь" - некорректен, там совершенно другая структура, и работа строится по другим принципам..
    "уникон" - как выяснилось - кидалово!! ну или если хотите - пирамида...
    что касается сроков - тут все жестко и регламентированно... то что перед нами не отчитываются по каким причинам происходят сбои (или находят какие-то невнятные откоряки) это уже другой вопрос...

    а нашему Д+ только удачи..

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя TaNuSHkInA

    Себестоимость дома намного ниже чем деньги которые выручают фирмы от продажи квартир, поэтому и нет необходимости продавать все 100% перед началом строительства...
    Опять же дом возводится поэтапно, всвязи с чем вполне достаточно чтобы и деньги поступали аналогичным образом:улыб:
    Обратите внимание что у Д+ достаточно много "резервных" квартир в построенных домах, а почему? потому что небыло смысла продавать их на нуле, т.к. продавалось ровно столько сколько нужно на строительство, а теперь они их выставляют по рыночной цене и получают доп. доход, причем не плохой.. вполне продуманное решение..

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя ДимычК

    я так говорю, потому что знаю достоверно
    схема распределения денег между объектами строительства одинаковая - это финансовая "политика" предприятия в строительной отрасли
    по поводу сроков - тоже спорный вопрос, т.к. сроки прописаны только в предварительном договоре, который (как было выяснено раньше) имеет мало какой силы и к тому же они все все равно нарушены...

    Успех - лучшая месть за все!

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя idy83

    вы говорите про финансовую политику Д+? или вообще?..
    если о Д+, то спорить не стану, вам виднее...
    если вообще... мне эта отросль тоже не чужая..:)

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя ДимычК

    я тут всех читала - читала и у меня есть одно возражение: вот не все же дома-то продаются у Дискуса на этапе котлована. Есть же дома, квартиры в которых вообще не продавались... Они на какие калабашки строились?

    Он глядит вокруг и склоняется к выводу,
    Что зло уже давно победило добро

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя GuimpLеna

    фирма у которой два своих завода наверное имеет малость сбережений?:)
    грубо говоря ваш дом стоит 100млн в себестоимости, 200квартир, каждая пусть по 1.2млн. была.. получаем - 240млн. с дома... пусть продано 75% квартир в доме... с двух таких домов можно спокойно заработать на третий уже без инвесторов..

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя GuimpLеna

    А вот вы же приняли свою квартиру.....и что то даже ничего не написали? Проблем не было? Всё устроило по отделке? Расскажите :смущ:

    Моё солнышко-доченька родилась 17.10.13 ))

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя TaNuSHkInA

    Прошла неделя, а фотографий о стройобъектах нет. Напишите, как продвинулось строительство 36 дома? Седьмой этаж собран?

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя котяра

    кстати 36 самый строящийся:)
    шесть этажей точно было
    может и седьмой уже

    Все будет хорошо!:)
    У меня новый девайс внешнего обозрения - бесценно!!!

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя TaNuSHkInA

    Я уже раз сто рассказывала. Давно уже все приняли.

    Он глядит вокруг и склоняется к выводу,
    Что зло уже давно победило добро

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя TaNuSHkInA

    Странно как то красят 25 дом и окна вставляют, в первой секции стоят уже с 1 по 7 этажи еще 10, если не ошибаюсь, вторая секция самая отстающая, третья до 5 этажа застеклили, а боковую часть дома, т.е. торец первой секции уже полностью покрасили... Кому интересно, могу походить пофотать...т.к. за стройкой каждый день наблюдаю.

    Исправлено пользователем ka2te (31.07.09 09:06)

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя котяра

    В офисе на Бетонке сказали что администратор в отпуске и менять пока не кому :-)

    36 дом

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя ka2te

    Очень интересно!!!:-y И напротив него через дорогу 20 дом щелкните

    Попозже перезвоню, я сейчас не могу материться

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя ka2te

    Привет.У меня во второй секции студия, окна на дорогу,6 этаж....говоришь самая отстающая :хммм:
    Конечно пофотай и выложи фотки 25 дома - ооочень интересно. Не получается у меня пока доехать посмотреть стройку:смущ:

    Моё солнышко-доченька родилась 17.10.13 ))

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя ka2te

    20стр., пожалуйста если не трудно, тоже пару снимков..

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя ДимычК

    И 21 строительный тоже, если не трудно:улыб:а лучше вообще все домики хоть по одному кадру, тут на форуме инвесторов разных много:улыб:заранее огромное спасибо! :flowers:

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя ДимычК

    В понедельник выложу сн :Dимки...

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя ka2te

    ka2te, пожалуйста, 36 дом фото сделайте.

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя котяра

    Люди! скажите долго тянется бодяга с оформлением собственности на дискуссовские дома?

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя tatjana

    Долго! мы с 1 марта, должны были заключать! Но увы!!!! документы еще не готовы :шок:

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя MariyaK

    Добрый день.
    Сегодня были на стройке.
    Фото 26 дом.

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя Dmitry26

    22 дом

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя Dmitry26

    22 и 20 дом

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя Dmitry26

    20 дом

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя Dmitry26

    25 дом

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя Dmitry26

    еще 25 дом с цорца.

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя Dmitry26

    В 20 доме есть лоджии?

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя MariyaK

    В ответ на: Долго! мы с 1 марта, должны были заключать! Но увы!!!! документы еще не готовы :шок:
    Заключать что? И какой у вас дом?

    Исправлено пользователем tatjana (01.08.09 18:24)

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя tatjana

    Интересно. Если присмотреться. В 20 доме в 1 секции посередине на 1 этаже у кого то лоджия будет Наверное спецзаказ. :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя Dmitry26

    это не первая секция, а вторая... там нету лоджии, там будет электрощитовая..

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя ДимычК

    Тоже были на стройке. 33 дом начал стремительно собираться, первый этаж уже смонтирован, возле домов 36 и 33 готовят фундамент очередных домов. 36 дом собран 7 этаж. Если раньше собирался по этажу в неделю, за эти две недели темпы сборки сбавились, а жаль. Составят коробочки и будут стоять как все остальные дома. На 36 сегодня даже кран не работал и рабочих не было. а вот на 33 работа шла во всю. На фото 36 дом.

    Исправлено пользователем котяра (01.08.09 23:53)

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя котяра

    33 дом.

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя котяра

    Рядом с 36 домом.

  • Ответ на сообщение ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя serega

    Была на стройке сегодня. 23-й дом порадовал. Первую секцию начали второй этаж. Не могу сказать, что много сделано, но тем не менее, прогресс на лицо. Очень надеюсь, что это не пыль в глаза, и дом будут продолжать строить.:хехе::D:хехе:

  • Ответ на сообщение Re: ДИСКУС+ (ж-м на Высоцкого) 6 пользователя tatjana

    Заключение договоров купли- продажи!:хммм:

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта