В ответ на: А не заметили что у нас во дворе деревца, кустики появились осенью?
Еще раз - вопрос не в кустиках, а в соответствии действий УК ЖК РФ, который регулярно нарушается.
Почему все расчеты ведутся с Униконом а не с горводоканалом и энергосбытом? И как они происходят?
Как вы передал бы Уникон другой УК или ТСЖ дома так быстро?
А на деньги, которые зарабатывает УК на пустом месте можно лес организовать.
Вы видели сметы на тарифы, полность расссписанные что и куда?
По крайней мере меня устраивает что плата за квартиру меньше чем в двухкомнатной хрущёвке (пару дней назад беседовал с будущим жителем нашего дома).
20 недовольных посравнению с более250 согласным иголка в стоге сена. Этого недостаточно для опротестования
Счётчик не запускали потому что 8а не сдан, а счётчик на 8 и 8а один. Или вы другого мнения?
И все собрания заменяются заочными голосованиями. Или вы хотите устроить собрание на улицы с руганью, как в большинстве домов Росии? На которое придёт процентов 10 жильцов? Вас такое устроит?
И опять же за консъержку вы голосовали (кроме тех 20ти)
А не устраивает:
1) Т*лка с золотыми глазами на стене 6ого дома. Но повторяюсь что с эти пока ничего не сделаешь, закон не принят. Если вы считаете подругому дайте ссылки на такие документы и прецеденты
Понятно что против вооружённых до зубов или просто хамов она бессильно, но эта проблема всех консъержек. Иначе надо делать Пункт пропуска с металлодетектором и дверями с магнитным пропуском
В ответ на: Ну нато консъержка и подтирает по нескольку раз в день, за что мы ей и платим.
Ну что она там подтирает, ну вытрет раза 2 за день....еще даже грязи, то толком не было...а как на этажах грязно, такое ощущение что моется пол 1 раз в неделю.....я считаю что коврики хотя бы придерживали гряз...а все несется с улицы в лифт (который через день работает) а с лифта на этаж...
Любая УК найдёт куда потратить деньги. Благо все материалы и работы стоят бешеных денег. И то что мы платим с одной квартиры - капля в море. Цена труб крупного диаметра порядка нескольких десятков тысяч за тонну. А сварка 10 труб с монтажом обойдётся в 15000
Ну не будет же консъержка за каждым бегать. А представьме что будет с ковриком, когда по нему проволочат строительный мусор, пройдёт арава отделочников и протащат сибит и гипсокартон со смесями обратно.
А про лифт белорусский вообще слов не осталось. Надо было нам спрашивать какой он будет и не покупать с таким
В ответ на: По крайней мере меня устраивает что плата за квартиру меньше чем в двухкомнатной хрущёвке (пару дней назад беседовал с будущим жителем нашего дома).
20 недовольных посравнению с более250 согласным иголка в стоге сена. Этого недостаточно для опротестования
Счётчик не запускали потому что 8а не сдан, а счётчик на 8 и 8а один. Или вы другого мнения?
И все собрания заменяются заочными голосованиями. Или вы хотите устроить собрание на улицы с руганью, как в большинстве домов Росии? На которое придёт процентов 10 жильцов? Вас такое устроит?
И опять же за консъержку вы голосовали (кроме тех 20ти)
А не устраивает:
1) Т*лка с золотыми глазами на стене 6ого дома. Но повторяюсь что с эти пока ничего не сделаешь, закон не принят. Если вы считаете подругому дайте ссылки на такие документы и прецеденты
Товарищ читайте внимательно речьне про дом №8, говорим про дом №6.
В ответ на: Понятно что против вооружённых до зубов или просто хамов она бессильно, но эта проблема всех консъержек. Иначе надо делать Пункт пропуска с металлодетектором и дверями с магнитным пропуском
В таких консъержах как у нас я не вижу смысла, тем более что оплата (в общем по дому) осталось такой же как за охрану. с которых наверно спросить что-то можно.
Нет, в сметы сильно не вникала.. Не устраивает стоимость горячей воды и квартплата. Для моей комнатушки это очень много..
Бабища на 6-ом доме не мешает, иногда даже удобно, ночью встаешь, свет включать не надо)) Хотя кто не может спать без полной темноты - бедные..
В ответ на: Ну не будет же консъержка за каждым бегать. А представьме что будет с ковриком, когда по нему проволочат строительный мусор, пройдёт арава отделочников и протащат сибит и гипсокартон со смесями обратно.
А про лифт белорусский вообще слов не осталось. Надо было нам спрашивать какой он будет и не покупать с таким
Конечно не будет....значит этаж надо в такой период мыть чаще...про коврик согласна...пока рано....ой а про лифт....остается
В ответ на: Потомучто теплотрасса, электрокабель и канализация не переданы на баланс, так как они не достроены. Достроят когда уйдут из этого района. Ответ ясен?
А если они еще 10 лет будут строить? Я буду 10 лет зависить от Уникона?
В ответ на: Любая УК найдёт куда потратить деньги. Благо все материалы и работы стоят бешеных денег. И то что мы платим с одной квартиры - капля в море. Цена труб крупного диаметра порядка нескольких десятков тысяч за тонну. А сварка 10 труб с монтажом обойдётся в 15000
Вы знаете сколько зарабатывает директор и остальной персонал УК? Я нет, но что-то наводит на мысль. что нормально. А у меня нет желания им платить сколько они хотят.
Еще раз!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Прочите перед тем как написать что-то.
Вопрос в том, что УК Стандарт нарушает ЖК РФ, директор УК хамит собственникам, тарифы завышены и не согласованы с собственниками (дом №6). Как с ними можно бороться?
Хорошо, скажите Вам сдают 2 кв.м. общей площади нашего дома, но в этих 2 метрах есть 1% моей (грубо говоря, надеюсь это оспаривать не надо), как собственника, я не хочу сдавать этот 1% Вам, что делать? Т.е. Вам УК сдала мой 1% собственнннности, хотя я ей такое право не предоставлял.
Ну раз так пошло. То первое что нужно. Получит официальный ответ на письменный запрос от УК. Затем по его результатам сделать необходимые запросы в другие фирмы. И если чтото не так, то подать в суд. Другово выхода нет. Но я чтото сомневаюсь, что будет какоенибудь разногласие. А про ЖК вообще лучше забыть. Каждое действие найдёт своё законное оправдание
В ответ на: Ну раз так пошло. То первое что нужно. Получит официальный ответ на письменный запрос от УК. Затем по его результатам сделать необходимые запросы в другие фирмы. И если чтото не так, то подать в суд. Другово выхода нет. Но я чтото сомневаюсь, что будет какоенибудь разногласие. А про ЖК вообще лучше забыть. Каждое действие найдёт своё законное оправдание
Письма писали, куда только не писали. Суд идти не вариант, есть на то свои причины.
Я просто не понимаю неужели всех все устраивает, точнее многих не устраивает, но они молчат(судя по нашему заочному голосованию). Поясню - в доме процентов 20 квартир пренадлежит одному человеку и еще какой-то процент мэрии города, часть людей не живет, получается, что даже при желании большинства проживающих, а может быть и всех их, поменять УК нельзя.
Так может забудем и про УК, законы и все остальное?
а еще он на 9 этаж едет через десятый. Т.е. горит девятый, он доезжает до десятого. Останавливается и едет вниз до девятого.
Может я выгляжу не очень солидно, но на меня обычно рукой махают, типа че привязалась со своими расспросами..
Ответ УК на вопрос почему поменялись тарифы. Все просто, г-жа Федорова улучшила мои права, прям "Прилетел вдруг волшебник в голубом вертолете.....". А то, что не проводилось собрание - ну дык народ же подписал. И отчет обещала. только вот его нет как и собрания собственников.
Я полагаю на тот момент г-жа Федорова еще не дошла до изучения ЖК РФ, да и за чем он директору УК.
А вот уже г-жа Зибницкая.
Обещает во все разобраться, только что грамоту не выписали за бдительность. Обещает привлечь независимых аудиторов!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Ответа так и не дождались.
Исходя из этих документов у меня возникают вопросы:
1) Вы платили 10.5 с квадрата и 350 рублей? Потом стали 16.69 с квадрата? Т.е. даже немного меньше. Следовательно Ваш кошелёк даже потяжелел. Тогда что Вам не нравится в оплате по этому пункту?
2) Да, есть нарушения: небыло собраний. Но были заочные голосования. Чем заочные голосования Вам не нравятся и зачем Вы хотите собирать всех во дворе на котором обычно ругань?
3) Прокуратура действительно не будет вмешиваться. Перерасчёт сделали, предупредили, все довольны. Есть ещё претензии, подавайте в суд, сделайте прецедент. Или Вы не хотите подавать в суд и почему?
В ответ на: Исходя из этих документов у меня возникают вопросы:
1) Вы платили 10.5 с квадрата и 350 рублей? Потом стали 16.69 с квадрата? Т.е. даже немного меньше. Следовательно Ваш кошелёк даже потяжелел. Тогда что Вам не нравится в оплате по этому пункту?
2) Да, есть нарушения: небыло собраний. Но были заочные голосования. Чем заочные голосования Вам не нравятся и зачем Вы хотите собирать всех во дворе на котором обычно ругань?
3) Прокуратура действительно не будет вмешиваться. Перерасчёт сделали, предупредили, все довольны. Есть ещё претензии, подавайте в суд, сделайте прецедент. Или Вы не хотите подавать в суд и почему?
1. Я плачу меньше, кто-то (у кого больше плащадь) больше. чем платили. А кто сказал что работа консъержа столько стоит? В общем и с консъержем можно платить по 11-13 рублей. Вопрос по тарифам в том, что они поменяли тариф за содержание и ремонт, и в договоре в состав этого тарифа консъерж не входит, т.е. уберет она их совсем и все будет нормально. Любые манипуляции с тарифами должны согласовываться с собственниками путем проведения голосования за тарифы, которого не было. Что ей помешает сделать тариф в 30 рублей?
2. Собраний не было вообще, бало одно заочное собрание о смене УК, по нашей инициативе.
3. Ничего никто не пересчитывал.
Пытаемся найти решение проблемы без суда. неужели никак. кроме суда повлиять на нее нельзя?
Хотя вопрос решается просто - платим за воду, тепло, все остальное по минимальным тарифам мэрии. Пусть уже УК подает в суд и доказывает правомерность тарифов, чего не хотелось бы.
1. Вы считаете, что консъержки зря получают свою зарплату и она у них высокая? Может попробуете спросить. сколько они получают и посчитать правильно ли выходит?
2. А какже заочные голосования. Их было очень много
3. А причём здесь минимальные тарифы мэрии? Мусор вывозит конкретная организация и берёт конкретные деньги, или вы предлагаете её сменить на ту, которая у 3,4,5 ого дома? Воду вы оплачиваете по счётчику исходя из тарифов мэрии или Вы считаете что это нетак или хотите чтобы счётчиков вообще небыло? И кстати, сколько Вы платите за отопление и какая у Вас площадь?, хочется сравнить с тарифами мэрии. А кроме суда у нас ничего нет. Вы так и не ответили, почему не хотите подать в суд?
В ответ на: 1. Вы считаете, что консъержки зря получают свою зарплату и она у них высокая? Может попробуете спросить. сколько они получают и посчитать правильно ли выходит?
2. А какже заочные голосования. Их было очень много
3. А причём здесь минимальные тарифы мэрии? Мусор вывозит конкретная организация и берёт конкретные деньги, или вы предлагаете её сменить на ту, которая у 3,4,5 ого дома? Воду вы оплачиваете по счётчику исходя из тарифов мэрии или Вы считаете что это нетак или хотите чтобы счётчиков вообще небыло? И кстати, сколько Вы платите за отопление и какая у Вас площадь?, хочется сравнить с тарифами мэрии. А кроме суда у нас ничего нет. Вы так и не ответили, почему не хотите подать в суд?
1. Смету на тарифы видели? Полную.
2. Голосования по рекламе, которое сейчас проходит началось как раз после втыка из прокуратуры.
3. Вы не сраниваете с 3,4,5 - сколько лет этим домам то? Тепло жо сих пор по-среднему, обещали в конце сезона пересчитать с 15.10.08 по счетчику.
4. Договор с ними я не подписывал, за них не голосовал, тарифы не согласовывал, могу платить по 10,16 содержание 14 р/чел вывоз мусора и 49 р/ч лифт.
Вы вот все видели, знаете. Может полную смету на тарифы УК предоставите?
Вопрос в адекватности поведения УК и ее директора в первую очередь и соблюдения ЖК РФ.
Про суд - вопрос стоит пока не так остро, кроме этого есть причина, которую не хотелось бы озвучивать.
Вы какую смету хотите: имеете ввиду на что они тратят? Список тарифов я видел. Отчёт о расходовании они по запросу должны предоставить в конце года только. Или вы думаете что они будут тариф расписывать по пунктам: это на сантехника. это на электрика, а это на ручку к дверце и лампочку?
А отношение к Вам такое как раз изза того что Вы встали в позу и отказались подписывать договор и голосовать. О чём Вы думали, когда это делали? Надеялись что сами выберите нравящуюся Вам компанию или создадите ТСЖ? А о том что в гос приёмке дома обязана присутствовать уже существующая обслуж.организация, которая возьмёт дом вы неподумали? И чем Вам сразу эта УК непонравилась? Извините, конечно, но я считаю, что такие люди просто приходят с мнением, что это УК г*но так же как и застройщик, или аналогичным мнением
В ответ на: Вы какую смету хотите: имеете ввиду на что они тратят? Список тарифов я видел. Отчёт о расходовании они по запросу должны предоставить в конце года только. Или вы думаете что они будут тариф расписывать по пунктам: это на сантехника. это на электрика, а это на ручку к дверце и лампочку?
А отношение к Вам такое как раз изза того что Вы встали в позу и отказались подписывать договор и голосовать. О чём Вы думали, когда это делали? Надеялись что сами выберите нравящуюся Вам компанию или создадите ТСЖ? А о том что в гос приёмке дома обязана присутствовать уже существующая обслуж.организация, которая возьмёт дом вы неподумали? И чем Вам сразу эта УК непонравилась? Извините, конечно, но я считаю, что такие люди просто приходят с мнением, что это УК г*но так же как и застройщик, или аналогичным мнением
Я ничего не думаю. В позу не вставал - началось все с хамского отношения директора УК.
Давайте посчитаем, квартир 20 активно недовольны УК, судя по голосванию еще 20-30 просто молчат. Итого 50, грубо говоря 25% собственников.
Но учтите, что как минимум квартир 30 не заселено до сих пор, какое-то количество квартир принадлежит мэрии, порядка 30-40 квартир принадлежит одному человеку, который их сдает и находится видимо не в нашем городе. С этими оговорками ситуация меняется.
Еще раз повторяю - все изменения в тарифах должны согласовываться с собственниками путем проведения собраний (очных или заочных), на которые выносится смета, обосновывается тариф. Я не уверен, что протокол по выбору УК для дома 6 не был подделан
Если вы думаете, что я один такой, кто не подписал договор и против этой УК (я бы даже сказал не против УК, а против ее директора), вы заблуждаетесь. Надеюсь вы не столкнетесь с ситуацией. когда она Вас отправит на х.й или скажет, что это не ее проблемы.
Еще раз повторяю свой вопрос - Вас все устраивает в работе Вашей УК по обслуживанию дома? Вас не смущает то, что Вы не понимаете за что платите? Не смущает, что Ук платит и видимо будет платить деньги через Уникон и они в один прекрасный момент могут потеряться, чисто случайно?
А выход один - нужно собираться максимальному количеству человек - выбирать инициативную группу и требовать от УК отчетов, смотреть протоколы голосования, договора и счета. В общем - проверять работу УК, на что у собственников есть полное право.
Пока я не сталкивался с проблемами с нашей УК. Поздно вечером и в выходные оперативно находился сантехник. Единственно, что электрик ночью не работает, но это уже вопрос создания аварийной службы, что я проходил в своём предыдущем доме (и делает эта аварийная только то что отключает то что неработает, остальное до утра)
Я понимаю, за что мы платим: давайте сосчитаем ЗП работников, материалы. Запросите у УК отчёт за свой дом и посмотрите, за наш ещё не может быть такого отчёта.
А с тем что платят через Уникон Вы ничего не сможете сделать. И ситуация с потерей денег на Вас не скажется по одной простой причине, что для Новосибирскэнерго Вы несуществуете и Ваш дом тоже и наш также. А есть стройка Уникона. И по Уникон не уйдёт с этого района,так всё и будет. Вам от этого холодно или жарко. Меня вот например устраивает, что мы платим не через систему Город и мне не могут предъявить, что у меня долги при вылете из страны на отдых.
А требовать отчётов инициативная группа не имеет полномочий, имеют их только каждый по отдельности. Отправьте им запрос и получите ответ
В ответ на: Пока я не сталкивался с проблемами с нашей УК. Поздно вечером и в выходные оперативно находился сантехник. Единственно, что электрик ночью не работает, но это уже вопрос создания аварийной службы, что я проходил в своём предыдущем доме (и делает эта аварийная только то что отключает то что неработает, остальное до утра)
Я понимаю, за что мы платим: давайте сосчитаем ЗП работников, материалы. Запросите у УК отчёт за свой дом и посмотрите, за наш ещё не может быть такого отчёта.
А с тем что платят через Уникон Вы ничего не сможете сделать. И ситуация с потерей денег на Вас не скажется по одной простой причине, что для Новосибирскэнерго Вы несуществуете и Ваш дом тоже и наш также. А есть стройка Уникона. И по Уникон не уйдёт с этого района,так всё и будет. Вам от этого холодно или жарко. Меня вот например устраивает, что мы платим не через систему Город и мне не могут предъявить, что у меня долги при вылете из страны на отдых.
А требовать отчётов инициативная группа не имеет полномочий, имеют их только каждый по отдельности. Отправьте им запрос и получите ответ
Читайте вложения, что мне ответили по поводу отчета
у меня, кстати, тоже есть вопрос к этой УК.
мы приобрели квартиру в феврале этого года у Уникона. УК требует с нас некий "вступительный взнос" и подсовывает протоколы, датированные летом 2008 года. В протоколах голосовали инвесторы, текст отдельно, подписи отдельно.
Показать документально, за что этот взнос, не могут, сколько из этого взноса идет за установку домофона - не могут. Начинаются сразу крики какие-то. Вобщем, жесть.
А Вы чтоже хотите за наш счёт жить? Я бы тоже покричал, если бы чуть понервнее был.
Вот здесь http://www.domofon.ru/shop/default.asp?alias=price_list оно стоит 125 руб. + Провода + Работа + Ваша часть за домофон (Набегает за оборудование порядка 5000 посчитайте сами + ещё работа) / 134
Потом для Вас же сделали комнату для конъержки. Поставили двери.
Даже если деньги и останутся, как к новому году, то они пойдут на первоначальное обустройство дома, например замки поставят.
Или Вы считаете, что лучше остальных и будете платить, только за то что захотите, а за остальное за Вас путь платят ваши соседи?
В ответ на: А Вы чтоже хотите за наш счёт жить? Я бы тоже покричал, если бы чуть понервнее был.
Вот здесь http://www.domofon.ru/shop/default.asp?alias=price_list оно стоит 125 руб. + Провода + Работа + Ваша часть за домофон (Набегает за оборудование порядка 5000 посчитайте сами + ещё работа) / 134
Потом для Вас же сделали комнату для конъержки. Поставили двери.
Даже если деньги и останутся, как к новому году, то они пойдут на первоначальное обустройство дома, например замки поставят.
Или Вы считаете, что лучше остальных и будете платить, только за то что захотите, а за остальное за Вас путь платят ваши соседи?
Я не пойму вы не родственник г-жи Федоровой?
Никуда они не пойду - яркий пример тому наш дом, камер и всего остального нет, отчета об использовании тоже нет
В ответ на: у меня, кстати, тоже есть вопрос к этой УК.
мы приобрели квартиру в феврале этого года у Уникона. УК требует с нас некий "вступительный взнос" и подсовывает протоколы, датированные летом 2008 года. В протоколах голосовали инвесторы, текст отдельно, подписи отдельно.
Показать документально, за что этот взнос, не могут, сколько из этого взноса идет за установку домофона - не могут. Начинаются сразу крики какие-то. Вобщем, жесть.
Надеюсь на крик переходит наш любимы директор УК г-жа Федорова? А кричит она на всех, почти..........
Что же сразу родственник, то. Я же не намекаю, что Вы кем-нибудь являетесь.
О каких камерах Вы говорите.
У нас отчёт был:
Деньги пошли на:
1)Комнату консъержки
2)Домофон
3)Двери
4)Подвал
5)Замки на электро и отопление
И мне вот например не всё равно, что Вы не платите ни 3000, ни квартплату, может даже ещё и ломаете чтонибудь, лампочки выкручиваете в лифте ,мало ли, раз дрожите за 5 рублей в квартплате
Кстати, если посчитать, т.к Вы не заплатили, то Вы лично мне порядка 40 рублей должны с каждого, т.к. за Вас я заплатил. Но я уж не такой мелочный и великодушно не буду их с Вас требовать, просто отношение к Вам у меня будет оцените сами какое, такое же будет и УК
Кстати. Создай мы ТСЖ, что бы мы с Вами. такими неплательщиками, делали? Может сам подскажите? Представьте ситуацию: надо собрать деньги на установку детских качелей, а тут Вы со своими дайте смету и не дам денег, не заплачу за квартиру, буду платить по тарифам мэрии
В ответ на: Что же сразу родственник, то. Я же не намекаю, что Вы кем-нибудь являетесь.
О каких камерах Вы говорите.
У нас отчёт был:
Деньги пошли на:
1)Комнату консъержки
2)Домофон
3)Двери
4)Подвал
5)Замки на электро и отопление
И мне вот например не всё равно, что Вы не платите ни 3000, ни квартплату, может даже ещё и ломаете чтонибудь, лампочки выкручиваете в лифте ,мало ли, раз дрожите за 5 рублей в квартплате
Кстати, если посчитать, т.к Вы не заплатили, то Вы лично мне порядка 40 рублей должны с каждого, т.к. за Вас я заплатил. Но я уж не такой мелочный и великодушно не буду их с Вас требовать, просто отношение к Вам у меня будет оцените сами какое, такое же будет и УК
Да так предположил.
На эти деньги в нашем доме также должны стоять камеры, которых нет. Я сомневаюсь, что 600 тыс стоят 2 двери и две комнаты для консъержок.
А по поводу кто и кому должен.
1. Я все плачу - долгов нет ;), в том числе и взнос оплачен давно и в первых рядах. Неохота переплачивать людям, которые лично для меня, выполняют свою работу не качествено.
2. Мы живем в разных домах и ситуации как я понял разные - после общения с рядом недовольных собственников в нашем доме они уже не делают таких грубых ошибок, как объявление - "сдам в аренду кладовки" и номер сотового
А про то, какой Вы великодушный я в шоке. Случаем не из ПИСГРИНА?
Хочу отметить в третий раз - Уникон решил за нас вопрос выбора УК, которая смотрела сквозь пальцы на недочеты при передачи дома. Адекватный человек в этой организации есть - это главный инженер (Нина Михайловна), но никак не директор. По сути я готов платить и больше за содержания, но я хочу знать куда эти деньги уходят, видеть результат, да и ........ чтобы мне не хамили за мои же деньги.
Мне кажется ТС перегибает палку в своей личной ненависти к Федоровой (в ход пошли даже фотографии с одноклассников, этож как надо обидится, чтобы таким заняться), а вы перегибаете палку в желании оправдать их действия. Маргарита по существу написала. Может они бы сразу же внесли этот взнос, а не жили за наш с вами счет, как вы утверждаете, но им же отказались объяснять, предоставлять информацию. В чем проблема то, если у них всё прозрачно и чисто? В любом случае можно было уже состряпать какую-нибудь смету, у них же был опыт с 8-ым домом, где многие так же отказались платить этот взнос.
В ответ на: Кстати. Создай мы ТСЖ, что бы мы с Вами. такими неплательщиками, делали? Может сам подскажите? Представьте ситуацию: надо собрать деньги на установку детских качелей, а тут Вы со своими дайте смету и не дам денег, не заплачу за квартиру, буду платить по тарифам мэрии
Давайте соберемся и поясним друг другу свои позиции в "живую"?