Овражная 3-я очередь

Печать RSS Деревом

mexicano
member
Сообщений: 59
15.04.09 13:45Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя mexicano
Отлично, все получается !!!
Это был подъезд 9-ки

А сейчас работа по фасаду (На высоте)))
…по линейке все вкривь да вкось…
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mexicano
member
Сообщений: 59
15.04.09 13:47Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя mexicano
Внутренняя отделка в 9-ке, на мой взгляд качество вполне!!!
…по линейке все вкривь да вкось…
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mexicano
member
Сообщений: 59
15.04.09 13:47Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя mexicano
про то же...
…по линейке все вкривь да вкось…
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mexicano
member
Сообщений: 59
15.04.09 13:48Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя mexicano
кое где есть разетки , а кое где нет
…по линейке все вкривь да вкось…
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mexicano
member
Сообщений: 59
15.04.09 13:49Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя mexicano
Ну и в оканцовке.... скелет потенциальной детской площадки (надеюсь так будет недолго)
…по линейке все вкривь да вкось…
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mexicano
member
Сообщений: 59
15.04.09 13:50Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя mexicano
Ну вот, это вроде бы все что успел сфотографировать...
Надеюсь информация будет полезной и интересной...
…по линейке все вкривь да вкось…
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
igorvan
member
Сообщений: 25
15.04.09 14:02Ответ на сообщение Овражная 3-я очередь пользователя PartyZan
Спасибо, за фотки зачет

что-то прям не ясна ситуация с управляющей компанией или ТСЖ?
Может быть кто-нибудь в курсе - что за собрание должно было быть в Строителе по поводу выбора?
И было ли оно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SAMAEL97
guru
Сообщений: 5633
15.04.09 14:09Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя igorvan
Да какое собрание, вы чего?)) Дом не принят комиссией ещё.

Мексикано - за репортаж.
Всё по замыслу.. Всё путём!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IHTFP
Анонимный пользователь
15.04.09 14:37Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя SAMAEL97
Мне на днях из ЗАО Строителя званили просят подийти "проголосовать " за управляющую компанию!
вот думаю за Сибирьэнерго или нет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SAMAEL97
guru
Сообщений: 5633
15.04.09 14:45Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя IHTFP
Мне вообще интересно на основании чего начались такие телодвижения со стороны застройщика и какое юридическое значение будет иметь ваш голос, отданный за кого бы то ни было в кулуарах Строителя.
И не должен ли происходить выбор формы управления домом собранием собственников, с составлением протокола собрания, соблюдением кворума и соответствующих процедур? Че ваще происходит? Кого-то куда-то вызывают, подсовывают бумажки, допсоглашения и проч..
Странно мне всё это..))
Всё по замыслу.. Всё путём!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Geba
activist
Сообщений: 400
15.04.09 14:55Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя IHTFP
Мы с мужем специально заехали во дворы домов первой очереди, зашли в подъезды. Все чистенько и аккуратненько. В подъездах порядок, во двре тоже, контейнеры чистые, свалок мусора нет. Что еще нужно от управляющей компании? Мы для себя решение однозначно приняли. Просто люди, которые шумят по поводу регистрации ТСЖ и самостоятельному выполнению функций УК, вряд ли себе представляют реальный объем работ. И, помимо прочего, что самое главное, слабо представляют, какова будет стоимость платы за квартиру (раза в 2,5 выше, чем в крупной УК). Неоднократно по работе с подобными ситуациями у клиентов сталкивалась.
Здесь на форуме, novosib_2004 уже высказывал аналогичное, авторитетное (я так понимаю, профессиональное) мнение по этому вопросу. Съездите к домам первой очереди и посмотрите сами
Если человек хочет большего - значит, он этого достоин.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Geba
activist
Сообщений: 400
15.04.09 14:59Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя SAMAEL97
Это вполне законно. Так делают все застройщики. Просто нет смысла собирать всех одновременно (это и малореально). Вас просят приехать и подписать (или отказаться от подписи) документ типа: "Решение участника долевого строительства (будущего собственника) помещения по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании участников долевого строительства (будущих собственников) помещений в многоквартирном доме по адресу: ___, проводимом в форме заочного голосования
Если человек хочет большего - значит, он этого достоин.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Geba
activist
Сообщений: 400
15.04.09 15:06Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя SAMAEL97
Далее ваша ФИО, № квартиры, ее площадь. И, собственно, перечень вопросов, которые выносятся на голосование и три графы (да, нет, воздержался)
Обычные вопросы:
1. Утвердить форму проведения общего собрания собственников в форме заочного голосования
2. Выбрать способ управления многоквартирным домом- управление УК.
3. Выбрать такую-то управляющую организацию
4. Утвердить договор с такой-то УК
5. Принять решение об организации охраны дома
6. Принять решение о запуске лифтов
7.Использование мусоропровода
8.О возможном размещении рекламы ии т.д.
9. Утвердить перечень услуг и работ по управлению домом и установить тариф за 1 кв.м. площади.

Дальше идет "Выражаю свое согласие на участие в подсчете голосов"-для тех, кто лично все хочет проверить.
И все.
Если человек хочет большего - значит, он этого достоин.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Geba
activist
Сообщений: 400
15.04.09 15:13Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя IHTFP
О, только сейчас обнаружила... "Сибирьэнерго-комфорт" обслуживает еще дом по адресу: Красный проспект, 181. (возле кадетского корпуса). Строил "Сибакадемстрой". Впечатления те же, во дворе чисто, представитель УК постоянно присутствует (помещение свое). Лифты не запущены по желанию жильцов, на лестничных клетках и площадках чистота и порядок. Воду и свет включает лично представитель УК по предъявленю ваших документов на квартиру. Соответственно, платить с этого момента и начинаешь. Только тепло с момента подписания акта приема-передачи и текущее содержание. Вот. Заезжайте посмотреть Уф-ф-ф-ф... Сколько написала...
Если человек хочет большего - значит, он этого достоин.
Исправлено пользователем Geba (15.04.09 15:14)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mexicano
member
Сообщений: 59
15.04.09 15:19Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя Geba
Т.е. если я все правильно понял, Вы рекомендуете пойти и проголосовать за Сибирьэнерго комфорт... И что такое поведение застройщика как минимум обязаловка для него, а как максимум попытка предоставить дополнительный сервис для нас??
…по линейке все вкривь да вкось…
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Geba
activist
Сообщений: 400
15.04.09 15:36Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя mexicano
Нет, не рекомендую. Я просто сказала, что мы с мужем решение для себя приняли. И сказала, что послужило мотивами принятия такого решения - увиденное качество услуг Выбирать Вам.
Почему это делает застройщик? До потому, что сразу, с момента сдачи дома в эксплуатацию ему надо кому-то дом сдать, чтобы не возникало лишних головных болей.
Почему "Сибирьэнерго-Комфорт"? Да хотя бы потому, что все эти "...энерго" и ЗАО "Строитель" (думаю, что это общеизвестно) в большей или в меньшей степени дети господина Абызова. Конечно, все эти "дети" стали самостоятельными и взрослыми, но родственниками от этого они быть не перестали.
А по поводу ТСЖ... Может, когда-нибудь эта схема и заработает. Но пока, по-крайней мере, мне, как юристу, постоянно сталкивающемуся с проблемами клиентов по ТСЖ, эта головная боль не нужна...
Если человек хочет большего - значит, он этого достоин.
Исправлено пользователем Geba (15.04.09 15:40)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ramonn
member
Сообщений: 96
15.04.09 15:40Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя SAMAEL97
В ответ на: Да какое собрание, вы чего?)) Дом не принят комиссией ещё.

Это Вы про какой дом? 8-й принят в конце декабря еще госкомиссией, 9-й еще нет. Передачи квартир в этих домах по акту еще не было.

Интересно еще: читаю свой договор, п. 3.1.3 "Дольщик обязуется оплачивать ком. услуги, тех.обслуживание, водоснабжение и Т.П., нести иные расходы, связанные с содержанием и сохранностью квартиры, С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКОМ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА в эксплуатацию от уполномоченного органа ПО ПРОМЫШЛЕННЫМ ТАРИФАМ (?) до МОМЕНТА ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА в УПРАВЛЕНИЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ" (УК или ТСЖ видимо).

А ОБЪЕКТОМ согласно п.1.1 являются МногоэтажНЫЕ жилЫЕ домА и подстанция (три объекта в одном).
Получается п. 3.1.3 дольщик не обязан исполнять пока не будет сдачи ОБЪЕКТА, т.е. 8-го и 9-го домов вместе с подстанцией, так ли это, мож кто поправит?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mexicano
member
Сообщений: 59
15.04.09 15:44Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя Geba
Спасибо за исчерпывающий ответ
Жаль что я не так просвящен как вы по поводу того кто есть г-н Абызов...
А каверзный вопрос можно?? Вы случайно не имеете отношения к ЗАО Строитель или Энергокомфорту.. это к вопросу о просвященности
А за мнение спасибо дополнительно, только похоже что все равно придется ехать в Строитель и принимать решение наместе..
…по линейке все вкривь да вкось…
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Geba
activist
Сообщений: 400
15.04.09 16:00Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя mexicano
http://www.rb.ru/biz/people/show/6257/ Это к вопросу об Абызове.
Не.. Не имею никакого отношения... Просто при рассмотрении вопроса о приобретении квартиры поднималась вся информация о застройщиках (и официальная, и неофициальная). А муж работает в иностранной конторе, которая имеет глубокие интресы в сфере энергетики. Поэтому и знаю
Я - юрист, поэтому и протоколы подобных голосований в архивах имеются :).
Если человек хочет большего - значит, он этого достоин.
Исправлено пользователем Geba (15.04.09 16:02)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mexicano
member
Сообщений: 59
15.04.09 16:04Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя Geba
Огромное спасибо!! Сейчас ознакомлюсь
…по линейке все вкривь да вкось…
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SAMAEL97
guru
Сообщений: 5633
15.04.09 16:13Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя Geba
"Будущий собственник"..)))))) Спасибо, улыбнули..)) Все решения, принятые будущими собственниками касаемо объектов собственности, к которым они в момент принятия этих решений юридически не имеют никакого отношения, будут признаны недействительными и ничтожными.

В ответ на: Почему это делает застройщик? До потому, что сразу, с момента сдачи дома в эксплуатацию ему надо кому-то дом сдать, чтобы не возникало лишних головных болей.
С момента сдачи дома ЗАО "Строитель" одномоментно избавляется от всех головных болей, поскольку дальнейшее содержание этого дома становится обязанностью собственников.
Всё по замыслу.. Всё путём!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
novosib_2004
member
Сообщений: 88
15.04.09 16:17Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя mexicano
Полностью подтверждаю слова сказанные пользователем Geba! Также подтверждаю, что буду голосовать за Сибирьэнерго-Комфорт. Сам работал в ЖКХ, а теперь почти в энергетике. Так что знаком лично со многими управляющими компаниями, а кухню СЭК тем более знаю хорошо. Есть конечно некоторые проблемки, но качество обслуживания и цены за это у них на твердые 4+ балла. 5 баллов никому недам на сегоднящний день в городе Нске.
Тем более вся документация по дому (а ее много) уже я уверен имеется у СЭК для того чтобы подготовить план работ по обслуживанию дома номер 8 и в последствии 9.
Так что мое мнение надо выбирать Сибирьэнерго-Комфорт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Geba
activist
Сообщений: 400
15.04.09 16:19Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя SAMAEL97
Я цитировала буквально протокол как раз "комфорта". Оформляла квартиру по Кр.пр.,181. Подписывали такой протокол
Если человек хочет большего - значит, он этого достоин.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mexicano
member
Сообщений: 59
15.04.09 16:19Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя SAMAEL97
В ответ на: С момента сдачи дома ЗАО "Строитель" одномоментно избавляется от всех головных болей, поскольку дальнейшее содержание этого дома становится обязанностью собственников.
Ну дак помоему это логично.. или я чего то непонимаю??
…по линейке все вкривь да вкось…
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SAMAEL97
guru
Сообщений: 5633
15.04.09 16:26Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя Geba
Ну, может быть это такой ход у этой УК - подмахнуть бумажку, пока конкуренты курят и ждут официальной сдачи дома. Просто видимо прецедентов не было, чтобы кто-то в позу встал по поводу легитимности этого такскать документа.

ЗЫ. Я не против УК СЭК, мне просто неприятны такие ходы..
Всё по замыслу.. Всё путём!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ramonn
member
Сообщений: 96
15.04.09 16:28Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя SAMAEL97
Думаю есть опасность при передачи дома в управление УК без полностью сделанного ЗАО "Строитель" благоустройства - детских площадок, асфальтирования и т.п. что расходы на работы по благоустройству лягут на плечи жильцов! А УК будет только счета выставлять . Может есть резон подождать выполнения ВСЕХ этих работ застройщиком, а потом ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВЫЙ (в соответствии с проектной документацией) объект передавать в управление УК!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SAMAEL97
guru
Сообщений: 5633
15.04.09 16:29Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя mexicano
В ответ на: Ну дак помоему это логично.. или я чего то непонимаю??
Ессно логично. Тогда зачем застройщику вообще греть голову по поводу УК, если это забота собственников? Зачем он впихивает по-тихому будущим жильцам СЭК в качестве УК?

ЗЫ. Гляньте личку.
Всё по замыслу.. Всё путём!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ramonn
member
Сообщений: 96
15.04.09 16:31Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя SAMAEL97
Да какое собрание, вы чего?)) Дом не принят комиссией ещё.

Это Вы про какой дом? 8-й принят в конце декабря еще госкомиссией, 9-й еще нет. Передачи квартир в этих домах по акту еще не было.

Интересно еще: читаю свой договор, п. 3.1.3 "Дольщик обязуется оплачивать ком. услуги, тех.обслуживание, водоснабжение и Т.П., нести иные расходы, связанные с содержанием и сохранностью квартиры, С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКОМ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА в эксплуатацию от уполномоченного органа ПО ПРОМЫШЛЕННЫМ ТАРИФАМ (?) до МОМЕНТА ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА в УПРАВЛЕНИЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ" (УК или ТСЖ видимо).

А ОБЪЕКТОМ согласно п.1.1 являются МногоэтажНЫЕ жилЫЕ домА и подстанция (три объекта в одном).
Получается п. 3.1.3 дольщик не обязан исполнять пока не будет сдачи ОБЪЕКТА, т.е. 8-го и 9-го домов вместе с подстанцией, так ли это, мож кто поправит?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ramonn
member
Сообщений: 96
15.04.09 16:33Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя SAMAEL97
Дорогие камрады! Хотелось бы услышать мнения и ответы на свои вопросы, изложенные выше)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SAMAEL97
guru
Сообщений: 5633
15.04.09 16:33Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя Ramonn
В ответ на: Думаю есть опасность при передачи дома в управление УК без полностью сделанного ЗАО "Строитель" благоустройства - детских площадок, асфальтирования и т.п. что расходы на работы по благоустройству лягут на плечи жильцов!
Вооот! "Прекрасный вариант"..))

Всем: не теряйте голову вследствие скорого обладания квартирой. Обдумывайте каждый свой шаг. Чтобы потом не было мучительно больно..
Всё по замыслу.. Всё путём!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mexicano
member
Сообщений: 59
15.04.09 16:33Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя SAMAEL97
Возможно потому, что им после сдачи необходимо кому-то передать управление домами... А сами мы, сколько не обсуждаем на форуме варианты управления, на все призывы собраться и обсудить этот вопрос.. выбрать кто будет управлять и пр. так до сих пор никаких действий и не предприняли... Мне кажется это вариант страховки строителя и думанье наперед... Ну как вариант к обсуждению...
…по линейке все вкривь да вкось…
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SAMAEL97
guru
Сообщений: 5633
15.04.09 16:38Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя Ramonn
В ответ на: Получается п. 3.1.3 дольщик не обязан исполнять пока не будет сдачи ОБЪЕКТА, т.е. 8-го и 9-го домов вместе с подстанцией, так ли это, мож кто поправит?
Пока не могу ничего сказать. Договор дома, вечером посмотрю, что у меня написано. Мне сдается, что у меня там по-другому написано.
Но из приведенных отрывков следует, что объект - вся третья очередь, стало быть, платить коммуналку и проч. следует после сдачи 9-ки с подстанцией.
Всё по замыслу.. Всё путём!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Geba
activist
Сообщений: 400
15.04.09 16:41Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя SAMAEL97
Кем будут признаны "недействительными и ничтожными"?
Кроме того, 214-ФЗ : "объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома....". По поводу определения "Участник долевого строительства" (оттуда же - ЭТО граждане и юридические лица, денежные средства которых привлекаются Застройщиком для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве, на основании которого у участников долевого строительства возникает право собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости.

И в протоколах речь идет именно об участниках долевого строительства с уточнением площади, номера квартиры и т.д. Ну, написали они в скобках "будущий собственник" и что? Улыбает, но не более...

ЗЫ: Мне, если честно, тоже пофигу, кто будет управлять... Главное, чтобы качество оказываемых услуг было надлежащим. Есть варианты? Давайте приглашать другие УК. Можно тендр объявить. Сравнить расценки и условия. Проблема вот в чем: кто конкретно готов всем этим на общественных началах заниматься? Мы все просто говорим-говорим... А толку-то?
И еще вопрос по поводу благоустройства...
Если человек хочет большего - значит, он этого достоин.
Исправлено пользователем Geba (15.04.09 16:49)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SAMAEL97
guru
Сообщений: 5633
15.04.09 16:43Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя mexicano
В ответ на: Возможно потому, что им после сдачи необходимо кому-то передать управление домами...
Им после сдачи необходимы совсем другие вещи, а именно - умение выжить в суровой кризисной реальности, а не как угодить нерадивым собственникам, которые никак не могут решить проблему управления жилищным фондом..)) Ясно, что они с этого свою копейку поимеют, это нормально. Ненормально, имхо, делать это так как щас они это делают.
Всё по замыслу.. Всё путём!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ramonn
member
Сообщений: 96
15.04.09 16:48Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя SAMAEL97
Предлагаю ВСЕМ дольщикам не голосовать за УК пока застройщикам не будут выполнены все работы по жилому дому, в том числе и благоустройство! Есть проект, пусть доделывают, лето на дворе, погода способствует!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mexicano
member
Сообщений: 59
15.04.09 16:50Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя SAMAEL97
Кажется мнения разделилиськто претендует на звание мирового судьи?? Может еще какие мнения существуют..

ЗЫ Ответ в личке
…по линейке все вкривь да вкось…
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SAMAEL97
guru
Сообщений: 5633
15.04.09 16:53Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя Geba
В ответ на: на основании которого у участников долевого строительства возникает право собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости.
Именно. Право собственности возникает, а не существует. И возникает в момент передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства. Пока передачи объекта не произошло вы - всего лишь участник долевого строительства, а не собственник объекта по одной простой причине, что объекта то ещё нет!
Поэтому все эти подписанные документы о выборе УК в момент, когда ещё управлять по сути нечем, не несут никакой юридической силы.
Всё по замыслу.. Всё путём!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Geba
activist
Сообщений: 400
15.04.09 16:54Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя SAMAEL97
Согласна по поводу ненормальности. Но. Если акт ввода дома в эксплуатацию подписывают "с условием", что постоянно происходит в нынешнее время, дольщикам Застройщик направляет требование о подписании акта прима-передачи, т.к. привязка идет к Акту сдачи в эксплуатацию. Правильно? А где про благоустройство? В проекте... Грустно... Или не так?
Если человек хочет большего - значит, он этого достоин.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Geba
activist
Сообщений: 400
15.04.09 16:57Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя SAMAEL97
Да согласна я с этим, согласна... Просто, если вы подпишете этот протокол, вы пойдете в суд признавать его недействительным? Зачем? Политика УК: ну выберут-отлично, нет-ну, на нет и суда нет.
Если человек хочет большего - значит, он этого достоин.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ramonn
member
Сообщений: 96
15.04.09 17:01Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя Geba
Скорее всего мэрия приняла 8-й дом с "оговорками", т. е. по гарантийным обязательствам в письменном виде, а я знаком с тем, как они выполняются! Поэтому призываю подписывать бумаги после выполнения гарантийных обязательств! Там еще в этих обязательствах сроки выполнения работ должны быть, надо бы у Строителя эти бумаги посмотреть! А жалеть застройщика не надо, им госгарантии 50 лимонов выдали, вот пусть и отрабатывают!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
novosib_2004
member
Сообщений: 88
15.04.09 17:03Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя mexicano
Уважаемые жильцы дома 8 и 9, вы путаете обязательства застройщика с обязанностями УК! Если мы выбираем УК, то это не значит что застройщик выполнил на 100% свои обязательства по договору. Управляющая компания управляет жилым фондом дома! А застройщик должен доделать дом и обустроить прилигающую територию,в виде асфальта,детской площадки и так далее. Никаких других решений по этому поводу неможет быть,это закон!
Так что никто по закону не может обязать управляющую компанию и жильцов доделывать за свой счет, то что должен сделать по договору долевого строительства застройщик ЗАО "Строитель".
Поэтому разговоры и дискуссии по поводу сначала доделать дом, и потом только отдать в управление УК необоснованны и вообще не отвечают жилищному кодексу РФ.
Действия такие по порядку: подписываются акты с замечаниями, передается дом в управление УК, парралельно застройщик доделывает дом, обустраивает и впоследствии вместе с УК запускает лифты.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Geba
activist
Сообщений: 400
15.04.09 17:09Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя novosib_2004
Вот и я о том же. Если документы на ввод в эксплуатацию подписаны, даже и при оговорках, дольщики должны подписать акт прима-передачи квартиры. А благоустройство, как это ни печально, третий вопрос, оговорочный...
Если человек хочет большего - значит, он этого достоин.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mexicano
member
Сообщений: 59
15.04.09 17:14Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя Geba
Поддежриваю.. не вижу криминала в выборе управляющей компании... А вот вопрос приемки с недоделками это уже второй вопрос...
Резюме... я за голосование. чем быстрее организуем работу по управлению домами тем лучше ИМХО...
Ни к чему не призываю, но лично я завтра поеду в Строитель... Пообщаюсь, а там видно будет..
…по линейке все вкривь да вкось…
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ramonn
member
Сообщений: 96
15.04.09 17:15Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя novosib_2004
В договоре долевого участие про благоустройство прилегающей территории не сказано и на проект ссылки нет! Требовать все это должны контролирующие органы (мэрия, Госархстройнадзор и т.п.) Жильцы на этой стадии имеют право ВЛИЯТЬ на застройщика который откровенно ЗАТЯГИВАЕТ исполнение своих обязательств, требуя БЫСТРО проголосовать за свою УК! Так давайте тоже быть требовательней!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Geba
activist
Сообщений: 400
15.04.09 17:16Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя Geba
Может, встретимся все уже, а, пообщаемся? Глядишь, ход конем какой-нить напридумываем :). Да и быть же нам всем, рано или поздно, соседями. (Чем раньше, тем лучше, конечно же )А это знакомство личное всегда полезно...
Если человек хочет большего - значит, он этого достоин.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
igorvan
member
Сообщений: 25
15.04.09 17:16Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя SAMAEL97
Если что, то 8й дом (или как я понимаю 27й) принят в эксплуатацию - разрешение на ввод объекта в экспл от 31.12.2009 года!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mexicano
member
Сообщений: 59
15.04.09 17:18Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя Geba
Поддерживаю
…по линейке все вкривь да вкось…
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Geba
activist
Сообщений: 400
15.04.09 17:18Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя Ramonn
Да это НАМ надо. Для НАС надо УК выбрать. Ну не хотите СЭК, предлагайте варианты. Требовать смысла нет. Надо ПРЕДЛАГАТЬ варианты решения проблемы.
Если человек хочет большего - значит, он этого достоин.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Geba
activist
Сообщений: 400
15.04.09 17:20Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя mexicano
Отлично! Когда удобнее? Где? Еще желающие есть?
Если человек хочет большего - значит, он этого достоин.
Исправлено пользователем Geba (15.04.09 17:21)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mexicano
member
Сообщений: 59
15.04.09 17:22Ответ на сообщение Re: Овражная 3-я очередь пользователя Geba
Итак... кличь брошен... предлагаю подождать пару дней, чтобы понять, кто вообще готов встречаться.. После этого назначим место и время...
Уважаемые, пишите свои предложения...
…по линейке все вкривь да вкось…
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: