УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А

Печать RSS Деревом

Light88
Анонимный пользователь
18.02.09 00:16Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя appraiser
Не люблю, когда ничего не понятно. Надо выяснить ситуацию, сделать ее прозрачной. Мы имеем право знать, что происходит с нашими квартирами.
Пока нет единого документа, надо разведать обстановку.
На стройке новостей немного: делают вентиляцию во втором подъезде, первый и третий, типа, окончены. Дверей подъездных не появилось.
Пора задать вопрос руководству компании. Все, что я хочу - получить свою квартиру в пригодном для проживания состоянии.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Light88
Анонимный пользователь
18.02.09 00:19Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя fosa
[может имеет резон приложить к этому документу акт независимой оценки квартиры. Оценщики все подсчитают, если что будут реальные цифры. как думаете?
Реальные цифры, думаю, нужны. Чтобы разговор был ПРЕДМЕТНЫЙ а не на эмоциях.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
18.02.09 06:56Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя fosa
В ответ на: Оценщики все подсчитают
оценщики с удовольствием все посчитают и выдадут красивый отчета что Вы с этим отчетом планируете делать дальше ?
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fosa
experienced
Сообщений: 635
18.02.09 08:50Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя appraiser
В ответ на:
В ответ на: Оценщики все подсчитают
оценщики с удовольствием все посчитают и выдадут красивый отчета что Вы с этим отчетом планируете делать дальше ?
они подсчитают всё по существу. А далее предъявить его в Уникон и приложить к документу, который будет составлен всеми нами. По мере того, что они будут доделывать сумма будет уменьшаться.

У КОГО есть знакомый юрист-жилищник??? Если не найдется к 1 марта, необходимо будет нанимать со стороны, контор таких навалом у нас.

Предлагаем собраться и в живую поделиться мыслишками. Мы в центре работаем до 18-00.
С местом вот уже сложновато...
Кузнечный Цех - С металлом каждый день
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ilya76
activist
Сообщений: 104
18.02.09 09:27Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя fosa
Приветствую Вас Соседи! (10-ый) Ну и заморочки у Вас!
С высоты вашего дома - наш строится?
Договор-договором...Я еще на заре заключения ДДУ с обзразцом этого договора, предложенного УНИКОН, ходил к юристам. Они изучали, изучали и кроме моих важных замечаний в договор (кстати УНИКОН их, как ни ст ранно принял) написав еще парочку несущественных замечаний, сказали, что договор УНИКОНА - почти соответсвует ФЗ о долевом строительстве (один из лучших что они видели..., почему я и выбрал из рассматриваемых компаний именно УНИКОН)
Все Ваши недоделки регулируются:
1. этим договором
2. Законом о защите прав потребителей
3. об ипотеке
4. ФЗ о долевом участии (благо он есть! и он-то основная инструкция к действию!!!!!!) Даже, если содержание статьи в договоре с УНИКОН противоречит ФЗ, то в силе - именно ФЗ!!!!!!!! И суд, если дело дойдет до этого - примет сторону ЗАКОНА (это к, примеру, по размеру неустойки 300 часть ставки рефинансирования. По закону Вы несете ответсвтенность в размере 300-ой, а УНИКОН должен нести 150-ю, а что в договоре...- ответственность по 300 с каждой стороны...Это к примеру и эта статья в ДДУ, следовательно, ничтожна).
Так чтос моей колокольни - надо решить проблему сначала напрямую с застройщиком, а далее по ЗАКОНУ. Это будет правильно (когда не знаешь как сделать - делай по закону!!!!). Мы все читали договор, вносили свои замечания и никто нас не заставлял их подписывать.... Мы все несем риски. У нас будет посложнее - нам еще ждать, а для меня - это шанс перебраться с севера....
А газеты, телевидение - -и так прибегут на судебные разбирательства - -вороны и так слетятся...Не поддавайтесь провакациям!!!!! Действуйте по ЗАКОНУ! ИСКРЕННЕ Желаю УСПЕХА!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наталья CM
member
Сообщений: 56
18.02.09 09:43Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя fosa
Уникон ведет себя по отношению к дольщикам некорректно. Он желает элементарно переложить груз по содержанию незавершенного строительством дома на наши плечи. Мы должны его понять, войти в его положение. А кто войдет в наше положение?! После подписания актов все заботы по достройке дома лягут на нас! И подъезды, и витраж, и благоустройство территории. Ведь зачем Уникону так нужны подписанные акты? Какой доступ к кредитам? Это смешно! Под достроенные квартиры (согласно актов приема-передачи) банк кредит не даст.
Акты нужны Уникону как воздух только для того, чтобы на основании их передать дом управляющей компании (своей же) и достраивать дом за наши дополнительные взносы.
Считаем справедливым в данной ситуации сделать уступку Застройщику только в том, чтобы не обращаться в суды за пеней. Но при этом составить не один общий мифический документ, а конкретно дополнительные соглашения к каждому договору участия в долевом строительстве о продлении сроков передачи квартиры по акту на конкретный период. Ну не должны мы подписывать акт, если в квартире не смонтирован водопровод!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
perst
member
Сообщений: 57
18.02.09 10:38Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Ilya76
В ответ на: Приветствую Вас Соседи! (10-ый) Ну и заморочки у Вас!
...
Мы все несем риски. У нас будет посложнее - нам еще ждать, а для меня - это шанс перебраться с севера....
А газеты, телевидение - -и так прибегут на судебные разбирательства - -вороны и так слетятся...Не поддавайтесь провакациям!!!!! Действуйте по ЗАКОНУ! ИСКРЕННЕ Желаю УСПЕХА!
Возможно, ваши советы связаны с вашей личной заинтересованностью. В случае если Уникон бросит свои ресурсы на доделку дома 8а, то для вашего дома (10-го) их может не хватить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ПРОЛЕТАР
activist
Сообщений: 263
18.02.09 10:48Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя perst
Поэтому и будет выходом из ситуации подписание нового договора (до 1 марта): в нем следует учесть все наши объективные требования (во всей полноте) к полноценной квартире и достроенному дому в целом (с благоустроенной придворовой территорией). Только после заключения этого договора можно подписывать акт приемки квартиры по существующему ДДУ. По закону мы будем застрахованы.
Согласен с предложением встретиться и поделиться мыслями. Можно после работы где-нибудь по линии метро (например, в Кузине на М. Гагаринская).
Если не получится решать эту проблему объедененными усилиями (долго будем собираться и раскачиваться), буду решать в частном порядке.
Павел, 29-19-721
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Асилентия
activist
Сообщений: 223
18.02.09 11:44Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя ПРОЛЕТАР
Мы тоже готовы встречаться и заключать новый договор...И спросим у знакомых насчет юриста-жилищника.

Люди давайте не будем поднимать бучу, которая непонятно к чему приведет. Давайте себя застрахуем все-таки юридически: поставим Уникон в жесткие условия необходимости выполнить свои обязательства перед нами. Установим новые сроки и там уже на уступки идти не будем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fosa
experienced
Сообщений: 635
18.02.09 11:53Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя ПРОЛЕТАР
В ответ на: ...
Согласен с предложением встретиться и поделиться мыслями. Можно после работы где-нибудь по линии метро (например, в Кузине на М. Гагаринская).
Общественное место не очень подходяще, хотя для первого раза сойдет, я думаю народ не повалит, и мы не оккупируем всю КузинуЕсли будет возможность, надо сразу приглашать на встречу юриста, а то мы сами можем долго-долго сидеть и разговаривать.
Евгений 923-227-17-5восемь
Кузнечный Цех - С металлом каждый день
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ilya76
activist
Сообщений: 104
18.02.09 11:56Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя perst
Суммы стройки 10-го и доделки 8-го Ха!!! Они просто не сопоставимы. Если бы у меня было в кармане стоимость хотя бы 10-го (а вы знаете сколько стоит ваш дом?), то, возможно, у меня и появилась бы "заинтересованность"!
Если серьезно, то по закону Вас НИКТО!!!! не может заставить подписать АКТ, тем более платить камуналку за то время, которое прошло до подписание АКТА (по закону - это издержки застройщика). Вы начинаете платить камуналку, только после того как подписан акт приема-передачи (если я не ошибаюсь, есть статья в ФЗ о долевом строительстве). Если Вас прессингуют - -прямо в суд. Но перед этим, я так думаю, свою позицию надо изложить УНИКОНу. Палагаю, вопрос сразу снимется. Даже, если в вашем ДДУ подобная "схема" прописана - это противоречит закону....Суд на вашей стороне.
На мой взгляд, подписание допсоглашения - не выход. У вас и так есть ДДУ неисполнение которого влечет те или иные санкции (которые и надо использовать)
Это лишь мое соседское мнение
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OliyaS
member
Сообщений: 78
18.02.09 12:06Ответ на сообщение УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Radistka Ket
А какие у Уникона 3 дома в городе Обь?
http://news.ngs.ru/more/43065/
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александра1234
junior
Сообщений: 12
18.02.09 12:14Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя OliyaS
Они вроде как у "Соего дома" забрали дома достраивать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наталья CM
member
Сообщений: 56
18.02.09 12:19Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя OliyaS
В ответ на: А какие у Уникона 3 дома в городе Обь?
http://news.ngs.ru/more/43065/
В том-то и дело, что Уникон обращается за госгарантией для получения кредита под достройку трех домов в г. Обь, которые на самом деле строить еще и не начинал, а почему не взять под достройку нашего дома? Который действительно надо достраивать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natalia07
Анонимный пользователь
18.02.09 12:35Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Ilya76
сегодня ходили смотреть квартиру. Нам поставили исправление недоделок на 16 апреляПри этом мастер дал телефон и предложил предварительно звонить..вдруг еще не все исправлено.... (2 подъезд дома номер 8А). По объективной оценке человека, который разбирается в строительстве (не я), реальный срок сдачи дом (подъезды, крыльцо, квартиры) май месяц....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
18.02.09 13:15Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Ilya76
В ответ на: Вы начинаете платить камуналку, только после того как подписан акт приема-передачи (если я не ошибаюсь, есть статья в ФЗ о долевом строительстве).
ЖК, Ст. 153.
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OliyaS
member
Сообщений: 78
18.02.09 13:23Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Natalia07
В ответ на: сегодня ходили смотреть квартиру. Нам поставили исправление недоделок на 16 апреляПри этом мастер дал телефон и предложил предварительно звонить..вдруг еще не все исправлено.... (2 подъезд дома номер 8А). По объективной оценке человека, который разбирается в строительстве (не я), реальный срок сдачи дом (подъезды, крыльцо, квартиры) май месяц....
А вы ходили уже повторно или в первый раз?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
-Fox-
activist
Сообщений: 334
18.02.09 15:04Ответ на сообщение УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Radistka Ket
Звонил в офис Уникона, предложили до пятницы приехать в офис и подписать допсоглашение к договору о переносе сроков подписания Актов на май месяц.
Формы допсоглашений о переносе сроков в Униконе заготовлены.
Перед этим прораб сказал что вентиляцию доделают в марте, а подоконники и откосы скорее всего в апреле.
Исправлено пользователем -Fox- (18.02.09 15:08)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мяушка
member
Сообщений: 28
18.02.09 15:47Ответ на сообщение УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Radistka Ket
Уважаемые соседи! Я живу в Горском 8а на 8 этаже в крайнем левом подъезде (не разобралась пока первый он или последний). Скажите - кому-нибудь застройщик объявлял что надо доплатить разницу в площадях? Вот мне выкатили ценник 19500 руб. доплаты за лишние 0,40 м. Сказали что это на основании замеров проведенных БТИ. Но у меня еще не зашиты короба ни в ванной ни на кухне. Интересно - это законно проводить так замеры. Площадь крохотная могла и потеряться, а цена то приличная. Вот что делать? Сказали что даже если после того как короба зашьют и я все сама замеряю и увеличение площади не подтвердится я НИКОМУ НИЧЕГО НЕ ДОКАЖУ. Мои слова против БТИ - пустой звук.
Что посоветуете, как вы поступали в этом случае?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natalia07
Анонимный пользователь
18.02.09 15:52Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя OliyaS
Добрый день! ходила в первый раз. Замечания типовые (как у каждого на этом сайте. кто уже смотрел квартиру). По поводу доп.соглашения, проконсультируйте стоит или нет, так как я планировала въехать в квартиру уже в марте (параллельно занимаясь ремонтом), что бы не платить за съемную. Сейчас сроки отодвигаются. Думала частично решить вопрос по оплате съемной квартиры за счет неустойки. При подписании допника вопрос о неустойке отпадет сам собой?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мяушка
member
Сообщений: 28
18.02.09 16:04Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Natalia07
Я тоже живу на съемной квартире и тоже хотела скорее сделать ремонт и в марте въехать. От того с перепугу подписала акты но с требованием доделать недоделки до 28 февраля. А потом поняла что зря поторопилась - ремонт сейчас делать нереально а если и сделаю то въезжать в марте буду в такую же разруху вокруг дома и в подъездах да еще без воды . Но теперь уже поздно - сижу жду 28 февраля
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
18.02.09 16:09Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Мяушка
В ответ на: Вот мне выкатили ценник 19500 руб. доплаты за лишние 0,40 м.
Что посоветуете, как вы поступали в этом случае?
я бы перечитал п. 2.5 договора
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
-Fox-
activist
Сообщений: 334
18.02.09 16:18Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Мяушка
У вас квартира какой общей прощади ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Асилентия
activist
Сообщений: 223
18.02.09 16:23Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Natalia07
Мяушка, они могут говорить, что угодно... если вы сейчас сфотографируете свою квартиру, возьмете список недоделок, подписанный Униконом, и придете в отдел по защите прав потребителей, то, думаю, они объяснят, что квартиру без стен и с дырами в полу измерять вообще нельзя! Маразм какой-то, еще и пугают своим бти.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Light88
Анонимный пользователь
18.02.09 16:25Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя -Fox-
Мне кажется, нужно все же делать какой-то доп. документ. Или общий или по каждой квартире отдельно.
В любом случае, несколько пунктов уже есть.
Уже поднимали вопрос о юристе - есть новости?
Как должен называться этот документ и можно ли его делать по каждой квартире отдельно? Договоры же у нас у каждого свой - не оптом же мы дом купили. Логично и бумагу составлять на каждую квартиру отдельно. Все же основные пункты предлагаю составить сообща.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мяушка
member
Сообщений: 28
18.02.09 16:30Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя -Fox-
квартира 41,6 м. Теперь вот говорят что 42 м стала
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ПРОЛЕТАР
activist
Сообщений: 263
18.02.09 16:43Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Мяушка
Видел это допсоглашение, которое предлагает Уникон подписать. В нем только один момент оговаривается: что дольщик морально готов подождать готовности квартиры (пойти им на уступки). Мне тоже сказали, что к 1 Мая постараются сделать (как исключение). Оказывается они большинству называют Май. Видимо, своей уступкой в сторону дольщика считают "не отказ" от своих обязательств по договору.
Разговаривают вежливо и конкструктивно. Стало очевидным, что они готовы договариваться. Без юриста со стороны дольщика, все переговоры сведутся к "получай, что мы даем". Будто бы дольщик находится в "не выгодном положении", а не наоборот.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мяушка
member
Сообщений: 28
18.02.09 16:55Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя ПРОЛЕТАР
это получается что до мая нет смысла начинать ремонт? Мда ужжжжжжжжжжжжжжж.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
18.02.09 17:12Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Natalia07
В ответ на: При подписании допника вопрос о неустойке отпадет сам собой?
допник считается заключенным с момента его регистрации в уфрс ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Radistka Ket
activist
Сообщений: 153
18.02.09 17:17Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Мяушка
Девушки, скорее всего переехать в марте всё равно не получится. вы же понимаете, что пока стоит забор вокруг дома и пускают туда только с мастером- даже имея акт на руках вас смогут впускать на ремонт только в ограниченные часы скорее всего (по кврайней мере так писали собственники Горского 8). Потом если нет воды (даже заглушек на трубах, нет вероятности что её дадут в марте, со светом опять же проблемы. Думаю, что вентиляционные шахты как-то входят в общую площадь, поэтому зашиты они или нет- для БТИ не важно. Сворее всего увеличение площади произошло за счёт несущих стен самой квартиры. Кстати товарищи, если у кого-то больше- значит у кого-то меньше? Для БТИ 0,45 м. может быть и не важны, а вот как УНИКОН планирует отдавать деньги соседям Натальи? Тоже вопрос. Мне кажется что после драки кулаками не машут- если уж вы подмахнули акт, постарайтесь хотя бы юридически правильно оформить акт, в котором компания пропишет сроки устраненяи ваших недоделок ПОЛНОСТЬЮ. Но то, что УНИКОН наконец понял, что нужно с нами говорить констуктивно- это БОЛЬШОЙ плюс.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мяушка
member
Сообщений: 28
18.02.09 17:27Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Radistka Ket
Ходят слухи от самих же представителей Уникона что в среднем подъезде уже живет одна храбрая женщина - сделала ремонт за неделю и въехала. Интересно как ее домой пускаю и каково ей там?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ПРОЛЕТАР
activist
Сообщений: 263
18.02.09 17:37Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Мяушка
весело, наверное: ходит по ночам по этажам с фонариком и пугает строителей ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ПРОЛЕТАР
activist
Сообщений: 263
18.02.09 17:41Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя ПРОЛЕТАР
Есть кто-нибудь на форуме с 15 этажа (последнего подъезда)? Соседи
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Light88
Анонимный пользователь
18.02.09 17:49Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя ПРОЛЕТАР
Прям, кентервильское привидение..... Брр!
Действительно. отважный человек!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mimoprohodil
activist
Сообщений: 128
18.02.09 18:03Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Light88
гм... вот и подарочек мне на день рождения уникон сделал...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mimoprohodil
activist
Сообщений: 128
18.02.09 18:14Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Light88
В ответ на: Что нам даст газета Метро? Какой вопрос мы решим, благодаря этому? От мотора должен быть толк, а не просто шум. Конечный результат какой будет?
если нужен будет шум с толком - обеспечим и шум с толком, я , например, на жизнь этим зарабатываю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fosa
experienced
Сообщений: 635
19.02.09 08:37Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя ПРОЛЕТАР
В ответ на: Видел это допсоглашение, которое предлагает Уникон подписать. ...
есть оно для всеобщего обозрения? В униконе отказались выслать его по факсу.

В ответ на: Мне кажется, нужно все же делать какой-то доп. документ. ...Все же основные пункты предлагаю составить сообща.
Уникон сделал почти все за нас. Осталось только изучить его и внести свои дополнения. ДОПНИК в студию!!!
Кузнечный Цех - С металлом каждый день
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лоза2009
Анонимный пользователь
19.02.09 09:43Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя mimoprohodil
В ответ на: если нужен будет шум с толком - обеспечим и шум с толком, я , например, на жизнь этим зарабатываю.
Вы намекаете, что мы должны скинуться на какую-нибудь пакостную стотью типа предвыборных фенек о нечистоплотности кандидатов?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Helikopter
member
Сообщений: 96
19.02.09 10:49Ответ на сообщение УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Radistka Ket
Капля меда в бочку дегтя http://news.ngs.ru/more/43065/
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Radistka Ket
activist
Сообщений: 153
19.02.09 10:55Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Лоза2009
Нет, зачем? Речь не идёт о волне "чёрного PR".
Мы же о реальных проблемах говорим, застройщик ведь действительно не доделал нам квартиры. Так что аппелируем только действующей информаций, достоверной. Нужно донести информацию до УНИКОНа о том, что просто идти у него на поводу никто из нас не собираетсяю И ждать "чуда" тоже не собирается. Мы находимся в рыночных отношениях и каждый должен выполнять взятые на себя обязательства. А не навязывать нам подписание актов, как высшее проявление лояльности УНИКОНА к своим инвесторам. Пусть доделывают всё как должно быть- мы и подпишем! Правильно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mimoprohodil
activist
Сообщений: 128
19.02.09 12:15Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Лоза2009
В ответ на:
В ответ на: если нужен будет шум с толком - обеспечим и шум с толком, я , например, на жизнь этим зарабатываю.
Вы намекаете, что мы должны скинуться на какую-нибудь пакостную стотью типа предвыборных фенек о нечистоплотности кандидатов?
что вы ))) есть методы намного более цивилизованные, черный пиар это просто очень раскрученная в сми технология и поэтому ее считают весьма действенной, вопрос лишь в том, чтобы вовремя показать нашу правду общественности, например оставить сейчас комментарий дружно про наш дом в ленте новостей про миллион квм жилья в планах на 2009 год, как первый шаг, без наездов так, мол еще прошлогодний миллион не сдали. Затем планомерно описывать ситуацию в комментариях к каждой профильной статье, составить коллективное обращение в сми, отправить запрос депутатам своего округа и депутату будущего округа проживания, с просьбой помочь разобраться в юридических тонкостях и не более того...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mimoprohodil
activist
Сообщений: 128
19.02.09 12:25Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Radistka Ket
В ответ на: Нет, зачем? Речь не идёт о волне "чёрного PR".
Мы же о реальных проблемах говорим, застройщик ведь действительно не доделал нам квартиры. Так что аппелируем только действующей информаций, достоверной. Нужно донести информацию до УНИКОНа о том, что просто идти у него на поводу никто из нас не собираетсяю И ждать "чуда" тоже не собирается. Мы находимся в рыночных отношениях и каждый должен выполнять взятые на себя обязательства. А не навязывать нам подписание актов, как высшее проявление лояльности УНИКОНА к своим инвесторам. Пусть доделывают всё как должно быть- мы и подпишем! Правильно?
дело в том, что пеня, в моем случае, составляет всего чуть больше ста рублей в день и мне за нее биться с униконом в судах смысла например нет, а вот подписать акт приемки - порядок рисков совсем другой!!! несопоставимо другой!!!

тем более госгарантии они уже получили, пусть и не на наш дом, который по всем документам в мерии уже чуть ли не заселен, но получили, деньги в банках есть, пусть дорогие, но реальные, чуток щипнуть на завершения стройки смогут, раз не захотели сливать квартиры мерии месяц назад по себестоимости, чтоб дом достроить...

поэтому моя позиция - помочь уникону, отказавшись от символической пени, НЕ ПОЗВОЛЯЯ ПЕРЕЛОЖИТЬ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ПРОИСХОДЯЩЕЕ НА СЕБЯ!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Radistka Ket
activist
Сообщений: 153
19.02.09 12:30Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя mimoprohodil
Ну собственно все этого и хотим!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mimoprohodil
activist
Сообщений: 128
19.02.09 12:32Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Radistka Ket
В ответ на: Ну собственно все этого и хотим!
НУ ОСТАЛОСЬ ДОНЕСТИ ЭТО ДО УНИКОНА !!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Amanda
activist
Сообщений: 198
19.02.09 12:34Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя mimoprohodil
Вот и зарабатывайте себе на здоровье, только не за наш счет (за счет инвесторов).
Всем понятно, что Уникон не выполнил условия своего же договора, но я уверена что они это делают не умышлено, и их кризис тоже накрыл.
Лично я очень переживаю за судьбу своей квартиры, я акт подписала в начале февраля, хотя есть недоделки, как и у всех ( например, в виде не залитой стяжки и т.д.), но у меня есть уверенность что все они доделают пусть уже и не в установленные сроки. Ну а вообще, для меня сейчас главное, чтобы в доме было отопление, вода, свет и канализация и чтобы Уникон передал наш законченый дом на обслуживание управляющей компании, с которой мы могли подписать договор.
Так что друзья предлагаю пока повременить с шумом вокруг Уникона, а вести с ними переговоры, согласно п.8.6 ДДУ, иначе мы себе же хуже сделаем, и возможно получим дом в таком виде в котором он сейчас находится и будем доделывать его своими силами за свои средства. Понятно, что мы отсудим у Уникона эти деньги, но это будет гораздо позже...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
med82
activist
Сообщений: 354
19.02.09 12:35Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя mimoprohodil
может не сто , а около тысячи рублей в день...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mimoprohodil
activist
Сообщений: 128
19.02.09 12:46Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя med82
В ответ на: может не сто , а около тысячи рублей в день...
трехсотая часть ставки реф = 0,043 %, 3300 тр х 0,00043 = 1,49 тр,
прошу прощения, в цифрах ошибся на порядок, что очередной раз доказывает, что получить квартиру для меня важнее, чем опустить уникон на кэш )))

хотя, блин, кэш то приличный ейбогу, можт эта.... не строить из себя праведника ))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mimoprohodil
activist
Сообщений: 128
19.02.09 12:50Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя Amanda
В ответ на: Вот и зарабатывайте себе на здоровье, только не за наш счет (за счет инвесторов).
Всем понятно, что Уникон не выполнил условия своего же договора, но я уверена что они это делают не умышлено, и их кризис тоже накрыл.
Лично я очень переживаю за судьбу своей квартиры, я акт подписала в начале февраля, хотя есть недоделки, как и у всех ( например, в виде не залитой стяжки и т.д.), но у меня есть уверенность что все они доделают пусть уже и не в установленные сроки. Ну а вообще, для меня сейчас главное, чтобы в доме было отопление, вода, свет и канализация и чтобы Уникон передал наш законченый дом на обслуживание управляющей компании, с которой мы могли подписать договор.
Так что друзья предлагаю пока повременить с шумом вокруг Уникона, а вести с ними переговоры, согласно п.8.6 ДДУ, иначе мы себе же хуже сделаем, и возможно получим дом в таком виде в котором он сейчас находится и будем доделывать его своими силами за свои средства. Понятно, что мы отсудим у Уникона эти деньги, но это будет гораздо позже...
ваши слова в некоторых местах повторяют слово в слово обращение уникона к инвесторам...
никаких намеков, просто наблюдательность...

и если обратите внимание на мои посты - я так же являюсь инвестором дома 8а и жду с нетерпением свою квартирку, просто до этого обращения был более менее спокоен )))
Исправлено пользователем mimoprohodil (19.02.09 12:57)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ПРОЛЕТАР
activist
Сообщений: 263
19.02.09 14:08Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя mimoprohodil
Согласно "Федеральному закону Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ":
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
...
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Выходит так (?): 0,172% или 3500тр * 0,00172 = 6020руб "за каждый день просрочки" (!) или 180600руб "за каждый месяц просрочки".
Если все так, то срок моей ипотеки может оочень сократится благодаря этому.
Исправлено пользователем ПРОЛЕТАР (19.02.09 14:09)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Amanda
activist
Сообщений: 198
19.02.09 14:17Ответ на сообщение Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А пользователя mimoprohodil
Я если честно, тоже была спокойна до того момента пока не начала читать форум, и увидела там, что некоторые настроены категорично ругаться с Униконом и чуть ли уже не отсуживать деньги. Поэтому вчера поехала с грудным ребенком на руках из другого города в офис Уникона и в управляющую компанию, там спросила их откровено, что нас ждет. Они только лишний раз подтвердили мои размышления. Вот и все.
А вообще конечно сами в шоке, мы уже четыре года пытаемся переехать в Новосибирск. Летом когда покупали квартиру перед нами стоял выбор покупать в 8 или 8а, так как в 8а квартиры были дешевле примерно на 200тыс решили сэкономить.Сэкономили, блин...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: