Погода: 22 °C
09.0818...22пасмурно, небольшие дожди
10.0814...16пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

СтройИнвестПроект на Зорге

  • Кто-нибудь знает, что будет с суммами, уже уплаченными за капремонт и освещение общего пользования - может их можно вернуть

  • В ответ на: Кто-нибудь знает, что будет с суммами, уже уплаченными за капремонт и освещение общего пользования - может их можно вернуть
    Так их же отняли из платежа за октябрь

  • за октябрь их и не должно было быть - а те кто уже заплатил за август-сентябрь

  • господа! в квартирах с какой стороны больше солнца? со стороны входа в подъезды или со стороны зорге 94? я так понимаю, что со стороны стройки оно с утра, со стороны подъездов - 2 половина дня. успевает ли солнце у вас побывать? т.к. дома близко расположены, один другому закрывает солнышко

    Хата уже имеется:улыб:

  • В ответ на: за октябрь их и не должно было быть - а те кто уже заплатил за август-сентябрь
    У нас в платёжке были минусовые строчки , где был отнят кап. ремонт (уже оплаченный). Т.е в октябре нет начислений, а уже проплаченные отняты и в итоге за октябрь сумма меньше.

  • кто подключился к АБВ? я позавчера это сделал. хочется услышать отзывы, а потом я свои напишу...

    о спорт, ты - Мир

  • В ответ на: кто подключился к АБВ? я позавчера это сделал. хочется услышать отзывы, а потом я свои напишу...
    Мы подключились уже пару недель как. С внутресетевыми ресурсами еще не разбирался, вроде говорили что есть что-то, но немного. Скорость конечно не особо, не похожа на заявленные 2 мегабита, но за 428 р. в месяц и при бесплатном подключении пойдет, пока какой-нить нормальный провайдер не появится:улыб:

  • я помимо тырнета еще и ТВ подключил... ТВ у них идет тоже через тырнет, который тормозит, соотв-нно и ТВ тормозит. сначала мне в техподдержке посоветовали отключить оборудование на 15 минут - стало получше, сейчас посоветовали сделать RESET оборудованию... вечером буду пробовать. но что же это за ТВ, которое надо постоянно ресетить и потом ждать по 5 минут пока оно все загрузится и подключится... пока что негатива больше. посмотрим как пройдет опыт с ресетом.
    кстати, во время первого моего звонка в техподдержку по поводу тормозов с ТВ - через 5-10 сек. подвисает картинка на 1-2 сек., у меня спросили: вы в это время интернетом пользуетесь? на мой вопрос "а это может повлиять?" (хотя ответ я знал заранее, т.к. все это идет по одной витой паре), он ответил "конечно". я чуть не рассмеялся в трубку - зачем называть это все ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ УСЛУГ, если толком и предоставить их не можешь? )))) т.е.: либо пользуйся тырнетом, либо смотри ТВ, одновременно это делать даже и не думай. 21 век блин! уссачка!!!
    кстати, есть у них форум, на котором 98% пользователей недовольны их услугами: вот он

    о спорт, ты - Мир

  • Мы тоже подключили АБВ и акт подписали, но еще компьютер не установили. А кто хотел подписи пройти по 3 подъезду за электронный город собрать. Давайте внизу повешаем табличку на пару дней, кто хочет пусть запишется, в пользу электронного города соберем подписи, и подключим себе хороший инет.

  • давайте! я только за! можно и в нашем подъезде дома 92 повешать объявление. думаю желающих будет много - народу с каждым днем прибывает!

    о спорт, ты - Мир

  • И во втором подъезде повешайте табличку за Сибирские Сети!!!

  • Я хотела пройти подписи собрать. Но они не понадобились будет у нас НОВОТЕЛЕКОМ!!!!! Проект на данный момент согласовывается. Так что думаю через месяц уже все будет.

    Соседи, на наше письмо ответ повесили на информационной доске на первых этажах.
    Как вам результат?

  • Привет всем соседям! подключил временно инет от АБВ чтоб на связи быть! скажу честно кроме матов не могу не чего сказать-скорость и услуги ужасные!Хорошо что к нам в дом запустят ТТК и НОВОТЕЛЕКОМ!

  • Вот колеблюсь к кому подключаться! К ТТК или Электронному городу???? Кто знает что лучше????

  • че-то вторая очередь молчит... спрошу у первой :хехе:кто имеет "счастье" наблюдать за 94 домом? как там, шевелятся, надеюсь? окна поставили? может кто зафотать сможет, если не сложно?:смущ:

    Хата уже имеется:улыб:

  • Прочитайте статью на НГС "Рекордный безлимит" и решайте : )

  • как у вас с подачей воды на верхние этажи? (8, 9 этаж) проблем не бывает? напор воды всегда хороший? хотя щас наверное еще не все кв. заселены...

    Хата уже имеется:улыб:

  • Вы на 8..9 этаже берёте квартиру?

    Я довольно длительное время жил в соседнем доме, Зорге 88, на 8-м и на 9-м этаже. На 8-м уже не помню, а вот на 9-м из горячего крана всегда шла тёплая, не сильно горячая вода. В 22...23 часа приходилось даже спускать воду, чтобы пошла тёплая. Хотя это странно, т.к. в 9 и 10 этажках трубы закольцованы через бойлерную... У всех знакомых в 5-этажках - кипяток из горячего крана.

    Но я думаю, в новых домах СИПа этой проблемы не будет, т.к. у них отдельная ветка от "бойлерной".

  • у меня выбор - или на 8 этаже, но хорошу квартиру - среднюю, т.е. между другими квартирами, стены промерзать не будут, как тут одна девушка жаловалась по 90 дому. Или на 5 этаже, но квартира со стороны комнаты граничит с подъездом, т.е. возможно, что будет промерзать и мокреть :шок: вот у меня теперь дилема... до завтра надо определиться.

    Хата уже имеется:улыб:

    Исправлено пользователем xochuxatu (12.11.09 15:56)

  • В ответ на: о стороны комнаты граничит с подъездом
    Это как? Внутри подъезда стены мокреть не должны, у той девушки, как я понял, квартира крайняя в секции, т.е. одна стена граничит с квартирой из соседнего подъезда, вот там и намокала стена.
    Кстати, СИП в дом не пускает?
    И какой подъезд у Вас?

  • я была там по осени, но была грязь и зайти смогла тока в 4 подъезд походила на 1 этаже, та еще разрухабыла и ниче не понятно:улыб:
    а квартиру предлагают в 1 подъезде (5этаж), 3 подъезд (8этаж). надеюсь, что внутри подъездапромерзать не будет, хотя там тот же принцип - часть стены, как я говорила, "торчит" на улицу.:хехе:

    Хата уже имеется:улыб:

  • При данном выборе я бы выбрал 3-й подъезд.
    В первом подъезде окна будут либо на 92-й дом либо на строящийся 96-й, а в 3-ем, окна будут выходить либо на 90-й либо на 98-й, но они расположены значительно дальше. Т.е. я бы смотрел какая конкретно квартира и по планировке дома решал бы.

    Кстати, может напишете номер (строительный) квартиры на площадке, можно в личку, а я по планировке гляну, где она находится.

    Ну придётся некоторое время пешком на 8-й этаж... если конечно квартиру берёте для себя а не для сдачи в аренду.

  • для себя, конечно:хехе:че б я для аренды тут стока вопросов задавала :biggrin: я Вамв л\с написала

    Хата уже имеется:улыб:

  • Как нам объяснили по воде, что у нас в доме она вверх поднимается, а потом по квартирам расходится как и отопление. Поэтому у нас на 8 этаже нет проблем с горячей водой включил, секунда и бежит горячая, даже спускать не надо. Так что не переживайте по поводу воды!!! а в подъезде очень тепло! Мы на 8 этаже 3 подъезда живем

  • кто знает почему нет света на улице в вечернее время?

  • В ответ на: Как нам объяснили по воде, что у нас в доме она вверх поднимается, а потом по квартирам расходится как и отопление. Поэтому у нас на 8 этаже нет проблем с горячей водой включил, секунда и бежит горячая, даже спускать не надо. Так что не переживайте по поводу воды!!! а в подъезде очень тепло! Мы на 8 этаже 3 подъезда живем
    очень радостно читать такие сообщения:улыб:

    Хата уже имеется:улыб:

  • В ответ на: кто знает почему нет света на улице в вечернее время?
    Да кстати уже второй день нет света.Да и ваончик охранников убрали.Может провода оборвались. Завтра позвоню узнаю

  • нет у нас больше халявной охраны!!

  • Уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста, есть ли перепад уровня земли по длине дома. Спрашиваю, потому что интересует, одинаково ли во всех подъездах на первом этаже (где выше, где ниже).

  • РОССИЯ перед мы уже забили 2.0 оле оле (РОССИЯ ПЕРЕД) Всех разобьем...

  • Прочитал ответ на письмо! Есть ощущения что 27 не соберется кворум(((( НУжно дополнительно вешать крупыне объявы а то и обходить поквартирно! Иначе не видать старших по подъезду!(((( Меня особенно 3 волнует!

  • Продублируйте, пожалуйста, на форуме это объявление, для тех, у кого нет возможности часто бывать там.

  • ну что же, вот и первая подлость со стороны соседей.

    живу в 92м доме. утром обнаружил на машине чуть замятое заднее крыло с шорком, шоркнутый бампер и стопарь. вечером рядом нашел (специально ходил искал) CRV с шоркнутым задним бампером - царапины свежие, не забитые грязью как весь бампер. все царапины у нее и у меня на одном уровне (20 раз ходил замерял рулеткой), на местах его царапин осталась моя краска, на моих - его.
    поднялся к ним на 8й этаж, женщина сделала вид что не понимает о чем речь... вот как теперь доказать что это она?

    прекрасно начали соседские отношения. :death: :death: :death:

    о спорт, ты - Мир

  • тут нужна страховка КАСКА ! а соседка получилась хреновая у вас!

  • Если еще не поздно(если она еще не сделала машину) вызывай независимую экспертизу, заплатишь конечно какуюто сумму, но по крайне мере , с полученной экспертизой идешь к этой даме, пытаешься объяснить что вот есть официальная бумашка, если опять дуру включает, объясни что подаешь в суд, и на нее лягут расходы за экспертизу, само собой ремонт, судебные издержки и т.д. у меня было анологичная ситуация только маленько по другой теме!! Итог - деньги получил:)!!!

  • Может пора задуматься о системе видеонаблюдения?

    Кстати, шлагбаум на въезде к дому 90 около стадиона работает уже?

  • В ответ на: Кстати, шлагбаум на въезде к дому 90 около стадиона работает уже?
    Нет до сих пор не работает

  • шлакбаум работает ! но к нему нужна будка с человеком или электронная система пропуска! это за наш счет .

  • Думаю, что поставить пару видеокамер во дворе и чиповые системы на шлагбаум, распределив стоимость на все 400 с хвостиком квартир будет не сильно накладно для каждой семьи. Безопасность важнее!!!

  • а шлагбаум этот он на весь комплекс 90-98? читала тут где-то в объявлении, человек продает квартиру в 90 и расхваливал очень. Пишет, что предполагается ограждение домов 90-98 + шлагбаум.
    Ограждение домов я так понимаю тоже за счет жильцов? или это у Сипа в проекте?

    Хата уже имеется:улыб:

  • Ограждение со стороны 90 дома, между 90 и 84 уже есть. Так что, возможно, СИП построит ограждение со всех сторон жилого комплекса. Будет неплохо. Только вот одного шлакбаума будет маловато, нужно делать как минимум ещё один въезд с противоположной стороны, например там, где 98 дом будет граничить с ныне существующим 209/1.

    Я ЗА систему видеонаблюдения. Если делать всё комплексно, то цена будет небольшой.

  • стоп!! прежде чем раскидывать на все 400 с лишним квартиры давайте разберемся - машины есть не у всех - у меня нет машины зачем мне видеонаблюдение?! платить за это я не собираюсь да и шлагбаум этот мне до фонаря согласитесь

  • да , тут сложно на самом деле.... во-первых, действительно, не у всех есть машины. А некоторые и с машинами не захотят видеонаблюдение. Плюс с этому заселение проходит не очень быстро. Не все квариты заселены. Реально получится, что людей-то не так и много, кто готов заплатить. И за других платить тоже не хочется

    Хата уже имеется:улыб:

  • ВИдеонаблюдение и шлакбаум нужны не только владельцам машин, т.к. видеонаблюдение за придомовой территорией - это безопасность и спокойствие детей, сохранность хорошего состояния придомовой территории, всяких детских горок и прочего, что называют малыми архитектурными формами (динозаврик, фонтанчики и т.д.). Хотя согласен, что владельцам автотранспорта оно нужно в бОльшей степени. Но всё это можно предусмотреть и учесть.
    К примеру: карточка для въезда под шлакбаум - 150 руб на месяц, либо 20 руб за один въезд (для тех, кому постоянный въезд не нужен). На содержание шлакбаума хватит.

  • Да и вообще, все эти системы будут эффективней, если все 5 домов (90...98) будут под единым управлением (ТСЖ).

  • Господа, ну так не интересно. Обсуждали же всё это уже месяца 4 назад. По проекту все наши 5 домов должны быть огорожены забором. С двух сторон будут шлагбаумы (возле 90 и 98 дома). Заработают эти шлагбаумы тогда, когда все дома достроят. Тогда же СИП сделает дорогу к домам и сюда подтянут одну из остановок общественного транспорта.
    Но, повторюсь, вся эта красота случится не раньше окончания строительства последнего дома (хотя, думаю, не так уж долго ждать осталось). А пока и смысла нет.
    Во-первых, вы сейчас раскидаете затраты на жильцов только лишь 90-го дома, а ведь есть ещё 92-й и 94-й с 96-м на подходе. А там уже и 98-й не загорами, а у них свой шлагбаум, тоже с кем-то делить будут.
    Во-вторых, ну заработает у нас тут шлагбаум, а с противоположной стороны - дырка в заборе, и смысл тогда во всей этой затее? Здесь перекроют - там начнут ездить...
    Вобщем, (ИМХО) рановато задумались.

  • У меня есть машина но честно говоря мне этот шлагбаум ни куда не уперся!Какие карточки какая оплата пусть только кто нибудь попробует помешать мне подъехать к моему подьезду........БРЕД КАКОЙ-ТО

  • Всем привет . нашел на официальном сайте. так для общего сведения нам!

    Договор управления – гарантия выполнения обязательств

    19.11.2009 15:28
    Договор управления – гарантия выполнения обязательств

    Договор управления многоквартирным домом – это важнейший документ, который регулирует взаимодействие собственников жилых и нежилых помещений с управляющей организацией.

    В нем должны быть детально прописаны все условия управления домом. Например, порядок и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги; порядок перерасчета в случае непредоставления услуг в установленном объеме или в случае снижения их качества; порядок контроля исполнения договора; перечень работ, которые должна производить управляющая организация и прочее.

    Как пояснил заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Николай Малай, жильцы совместно с управляющей компанией должны сформулировать необходимый список работ и утвердить на общем собрании их стоимость. Договор управления должен быть у каждого собственника, только тогда возможно контролировать работу управляющей организации в полном объеме.

    Срок действия договора управления многоквартирным домом варьируется от 1 года до 5 лет. Однако, если стороны недовольны исполнением обязательств (собственники – работой управляющей организации, а УО – финансовой дисциплиной собственников), то договор можно расторгнуть в установленном законом порядке.
    Примерный образец договора, а также другая документация, необходимая для эффективного управления многоквартирным жилым домом, размещена на сайте департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства городаwww.degkh.ru и официальном сайте города Новосибирскаwww.novo-sibirsk.ru.

  • В ответ на: стоп!! прежде чем раскидывать на все 400 с лишним квартиры давайте разберемся - машины есть не у всех - у меня нет машины зачем мне видеонаблюдение?! платить за это я не собираюсь да и шлагбаум этот мне до фонаря согласитесь
    Я присоединяюсь. У нас тоже нет машины. И мне видеонаблюдение со шлагбаумом фиолетово! У кого машины, те и должны за так уж необходимый им шлагбаум платить.

    Все, что ни делается - делается к лучшему!

  • Началось в колхозе утро! Одним одно не нужно, вторым другое, так мы далеко уйдем. Нужно было тогда частный дом строить и жить по своим принципам и нуждам!!! Я не думаю, что владельцы автомобилей из-за 100 рублей в месяц обнищают, спать спокойнее гораздо важнее, тем более когда наши дома стоят далеко не в спокойном по преступности месте.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: