Камелот на Лежена

Печать RSS Деревом

Doktor777
experienced
Сообщений: 544
08.02.10 09:08Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя tosya_17
Конечно! Чем смогу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rocky_nsk
experienced
Сообщений: 966
08.02.10 09:18Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя Doktor777
Скажите, а насколько халтурно окна ставят? Надо ли будет домонтировать их, запенивать (утеплять)? Да, что говорят насчёт лифтов? Запустят также, как и обычно, после заселения более 50% квартир? Балконы застекляют, утепляют?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Doktor777
experienced
Сообщений: 544
08.02.10 10:03Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя Rocky_nsk
Как мне все говорят(уже купившие люди в новостройках): обязательно пропенивать окна, в первую очередь. По лифтам: прораб сказал, что лифт есть грузовой, значит будут пускать сразу, хотя не факт(могут запустить через год, когда все проведут ремонт). Остекление балконов будет, про утепление не знаю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aalleexxnn
member
Сообщений: 58
08.02.10 22:40Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя Doktor777
В ответ на: Добрый день, соседи! Я купил квартиру во 2-м доме через Палитру. Работой агентства доволен, очень быстро и качественно. За услуги берут 32256 рублей, эта сумма уже входит в стоимость квартиры. В договоре: сторона-застройщик ОЛМА-НСК, в лице агента Палитра на основании агентского договора и доверенности. Под субсидию подходит, я подал в начале декабря, решение было принято 30.12.2009, официальный ответ 15.01.2010. Сейчас жду перечисления денег. Удачи всем!
что-то по телефону они мутные какие-то. Во-первых у них сильно разная стоимость кв.м - от 38 до 47т.р. (выборка по фильтру нгс-недвижимости)
фильтр по однешкам 9/1
Во-вторых смутно намекают, что "еще квартиры есть, но зарезервированы и будут продаваться позже по совсем другим деньгам" то есть подогревают клиента, чтоб быстрее зрел на удобный им вариант.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Doktor777
experienced
Сообщений: 544
08.02.10 23:26Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя aalleexxnn
Когда я в сентябре делал первый взнос, про зарезервированные квартиры не говорили. Но тогда рынок только начинал шевелиться, может сейчас у них другая ситуация. Про разницу цен я тоже обратил внимание, но я связал это с тем, что скорее всего кто-то из покупателей продаёт квартиры уже по своим ценам. По телефону "Палитра" говорит , что цена разнится от квадратов: чем больше квартира, тем меньше цена за квадрат. Хотя чёрт его знает, что там сейчас у них, правду всё равно не скажут. Одно ясно-дом активно строится и это радует. Тьфу, тьфу, тьфу, чтоб не сглазить.
Исправлено пользователем Doktor777 (08.02.10 23:29)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tosya_17
activist
Сообщений: 114
09.02.10 09:29Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя aalleexxnn
Вы учитывайте тот факт, что если квартира продается с ипотекой, то как правило людям нужно срочно продать квартиру и они снижают цену. Плюс с документами возни больше, если сравнивать с покупкой квартиры напрямую у Застройщика. Плюс нет возмещения по ГП. Все это влияет на цену в меньшую сторону. По-моему ничего странного здесь нет. Все логично.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rocky_nsk
experienced
Сообщений: 966
09.02.10 13:17Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя aalleexxnn
Я тоже звонил в Палитру. Мне менеджер сказал, что ценник от 43 до 49 тысяч, причем (!) менеджер сказал, что чем больше планировка - тем дороже квадрат жилья. Обычно всё наоборот.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Doktor777
experienced
Сообщений: 544
09.02.10 13:25Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя Rocky_nsk
Только что звонил в "Палитру". Менеджер сказал, что цены разные потому что их определяет застройщик, раньше было по-другому. Видимо спрос растёт, и, соответственно меняются условия продажи. Также сказал, что квартир осталось мало. Я брал однёшку в сентябре за 34000, а сейчас их осталось 2 штуки по 48000.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rocky_nsk
experienced
Сообщений: 966
09.02.10 13:28Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя Doktor777
Мда, чую, что пока подам документы и их рассмотрят (ну недели 2 отвожу на всё это), то и квартир уже не останется от застройщика. Думаю, что вариантов много будет на НГСе, но уже от перекупов. А жаль, ведь там не замутить документы на субсидии.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
child_in_time
experienced
Сообщений: 896
09.02.10 13:30Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя Rocky_nsk
Боюсь, Роки, что этот вариант уже дорогим стал. Я также тщательно его отслеживал, но так купить видимо и не успел
Эксперт)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rocky_nsk
experienced
Сообщений: 966
09.02.10 13:35Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя child_in_time
Да, дорого выходит. Сижу уже и думаю: "А может ну её, эту программу? Куплю от частника". Но вот когда задумываюсь о ежемесячной субсидии - думаю, что лучше поискать квартирку в Камелоте. Уж очень нарвится расположение домов и близость от метро. В итоге - всё будет зависеть от того, сколько денег мне даст банк исходя из моей платежеспособности. Понимаю, что сейчас придется заплатить 2000-2100 тыс.руб. за ту же самую однешку, которую ещё в январе можно было взять за 1,9 млн. Но дадут субсидию, хоть часть перекрыть смогу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
~Domik~
member
Сообщений: 27
09.02.10 17:39Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя child_in_time
09.02.2009
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
~Domik~
member
Сообщений: 27
09.02.10 17:48Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя ~Domik~
В ответ на: 09.02.2009
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aalleexxnn
member
Сообщений: 58
09.02.10 18:47Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя Rocky_nsk
В ответ на: Я тоже звонил в Палитру. Мне менеджер сказал, что ценник от 43 до 49 тысяч, причем (!) менеджер сказал, что чем больше планировка - тем дороже квадрат жилья. Обычно всё наоборот.
все равно не понятно - сегодняшнее предложение палитры 45м2 за 1826 и 40м2 за 1914. совсем нелогично для застройщика.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Doktor777
experienced
Сообщений: 544
09.02.10 21:35Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя aalleexxnn
Не может быть: чем больше квадратов, тем больше цена. Логичнее как раз наоборот: больше берёшь, меньше платишь, мне менеджер так объяснил. А разные цены-но ведь рынок у нас, как захотели, так и продали, так получается.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aalleexxnn
member
Сообщений: 58
10.02.10 09:10Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя Doktor777
В ответ на: Не может быть: чем больше квадратов, тем больше цена. Логичнее как раз наоборот: больше берёшь, меньше платишь, мне менеджер так объяснил. А разные цены-но ведь рынок у нас, как захотели, так и продали, так получается.
вот и я говорю: нелогично. но тем не менее - см. скриншот.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Doktor777
experienced
Сообщений: 544
10.02.10 10:38Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя aalleexxnn
Это скорее всего цены не от застройщика, а от владельцев квартир, которые брали квартиры для прибыли, и сейчас через "Палитру" их продают. Отсюда и непонятки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
child_in_time
experienced
Сообщений: 896
10.02.10 11:30Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя aalleexxnn
Риэлтор Палитры 99% - просто ошибся в площади, когда забивал объявление.
Эксперт)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ambient
забанен
old hamster
Сообщений: 20771
12.02.10 21:06Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя aalleexxnn
/удалено/
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aalleexxnn
member
Сообщений: 58
13.02.10 11:13Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя ambient
интересно. разглядывал планивовки с сайта застройщика. обратил внимание, что межквартирные перегородки до 5 этажа включительно относительно "толстые", а выше - "тонкие", да и площади выше 5 этаже слегка побольше аналогичных квартир ниже, что подтверждает тонкость их перегородок. С точки зрения прочности строения - все логично - на нижние этажи нагрузка выше и стены должны быть толще. А вот на верхних этажах при тонких перегородках как будет со звукоизоляцией. И интересно, из чего они сделаны - не из пеноблоков ли?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aalleexxnn
member
Сообщений: 58
13.02.10 11:15Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя child_in_time
В ответ на: Риэлтор Палитры 99% - просто ошибся в площади, когда забивал объявление.
возможно. но продолжают это делать (ошибаться) с упорством маньяка. Достаточно взглянуть на обновленные объявления.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Doktor777
experienced
Сообщений: 544
13.02.10 14:05Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя aalleexxnn
В ответ на: интересно. разглядывал планивовки с сайта застройщика. обратил внимание, что межквартирные перегородки до 5 этажа включительно относительно "толстые", а выше - "тонкие", да и площади выше 5 этаже слегка побольше аналогичных квартир ниже, что подтверждает тонкость их перегородок. С точки зрения прочности строения - все логично - на нижние этажи нагрузка выше и стены должны быть толще. А вот на верхних этажах при тонких перегородках как будет со звукоизоляцией. И интересно, из чего они сделаны - не из пеноблоков ли?
Перегородки между квартирами где из бетона, где из кирпича, между квартирой и общим коридором из кирпича, внутриквартирные из сибита. У меня угловая квартира. В ней между соседней квартирой и моей бетон, внутри сибит, а между квартирой и коридором кирпич, на улицу кирпич. Туалет и ванная из кирпича. Перегородка из сибита только между комнатой и кухней, между комнатой и коридором внутриквартирным.
Исправлено пользователем Doktor777 (13.02.10 14:12)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Doktor777
experienced
Сообщений: 544
13.02.10 14:09Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя Doktor777
А звукоизоляция, судя по другим форумам везде неодинаковая. И не факт, что в доме из кирпича толщиной 80см. звукоизоляция будет лучше. Здесь всё зависит от качества работ, а они у нас желают лучшего. Но всё это можно самому поправить при ремонте (убрать огрехи строителей, добавить звукоизоляцию и т.д.) Мой знакомый недавно на Выборной студию купил(не помню адрес, строила по-моему Сибирь), когда его пригласили на акт приёма-передачи, он просто офигел, дыры между квартирами-рука проходит. Дом построен также, как у нас. Так что качество, качество и ещё раз качество!!!
Исправлено пользователем Doktor777 (13.02.10 14:16)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elena-e
member
Сообщений: 62
17.02.10 16:52Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя Doktor777
Я была на стройке осенью и надо сказать, что очень была удивлена качеству работ ( в положительном смысле слово), т.к. сравнивать есть с чем. Недавно взяла выкоперовку из архитектурного плана с узлами, проконсультировалась со своими архитекторами ( я работаю в проектном институте) и мне сказали, что если все будет выполнено по проекту, то ни какой дополнительной шумоизоляции не требуется.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dasha777
member
Сообщений: 72
18.02.10 11:10Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя Elena-e
Мы ездили на сройку 3 дня назад, работа кипит, утепляют внешнюю сторону балконов. Внутрь не заходили, не знаю что там творится, но видно как работает народ.
Это хорошоооооооо!!! Будем надеяться что в срок всё успеют!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tosya_17
activist
Сообщений: 114
04.03.10 09:01Ответ на сообщение Камелот на Лежена пользователя zpv
товарисчи, подскажите плиз, если по Камелоту уже были возмещения по губернаторской, значит ли это что решение о возврате примут быстрее? Подала 27.02. заявление, сказали ждать месяц, но по факту говорят быстрее все происходит. Очень уж хочется побыстрее решение узнать:) Поделитесь опытом те, кто в курсе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Doktor777
experienced
Сообщений: 544
04.03.10 10:45Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя tosya_17
День добрый! Я подал в начале декабря, решение было принято 30.12.2009, официальный ответ 15.01.2010, но тогда были праздники и конец года. А вообще списки подаются 2 раза в месяц, то есть через 14 дней можете звонить и узнавать. Удачи!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tosya_17
activist
Сообщений: 114
05.03.10 09:39Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя Doktor777
спасибо!:)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dasha777
member
Сообщений: 72
09.03.10 13:25Ответ на сообщение Камелот на Лежена пользователя zpv
Добрый день!
Кто что нового знает о стройке?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tosya_17
activist
Сообщений: 114
10.03.10 09:15Ответ на сообщение Камелот на Лежена пользователя zpv
Я в январе последний раз была на стройке. Тоже интересно как идет строительство. Может кто живет неподалеку, буду благодарна за инфу:)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Doktor777
experienced
Сообщений: 544
14.03.10 23:39Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя tosya_17
Был на стройке, снаружи утеплитель кладут на оба дома, застекление на том же уровне. Жизнь идёт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dasha777
member
Сообщений: 72
15.03.10 13:08Ответ на сообщение Камелот на Лежена пользователя zpv
ФОтка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tosya_17
activist
Сообщений: 114
15.03.10 16:05Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя Dasha777
Спасибо за фото:) Радует, что работа движется. Первый дом тот, что подальше на фото, правильно я понимаю?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dasha777
member
Сообщений: 72
15.03.10 16:21Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя tosya_17
Да, первый дом что подальше.
Мы каждые 2 недели ездим смотрим, окна поставили повыше на втором доме чем было, и утеплили побольше, внутри может какие работы ведутся, мы внутри ещё не были ни разу.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Doktor777
experienced
Сообщений: 544
15.03.10 17:06Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя Dasha777
Я был внутри недавно. Электропроводка есть, перегородки есть, мусоросборник есть, лифтовые шахты без лифтов, двери временные есть. На верхних этажах не знаю. Удивило: бетонная перегородка между квартирами на нижних этажах 40см., сам измерил. На верхних будет тоньше, наверное. Работы ещё много, но говорят, к сентябрю запустят на ремонт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seabee
veteran
Сообщений: 1665
15.03.10 20:49Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя Doktor777
Жаль а обещали в июне сдать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dasha777
member
Сообщений: 72
16.03.10 07:50Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя Doktor777
Как к сентябрю? Везде прописано 2 квартал 2010 года. Если позже 2 квартала то они вроде должны уведомлять о том что переносится срок сдачи.
Я не хочу к сентябрюююю, я хочу раньшеее....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tosya_17
activist
Сообщений: 114
16.03.10 09:03Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя Dasha777
У меня прописано в договоре 2 квартал, но не позже 01.09.2010. Мне другое интересно. Для сдачи дома должна быть благоустроена прилегающая к домам территория. Проект благоустройства у них один на весь жилой комплекс. Как жить то будем пока 3-й дом не достроят? $:а\?:$
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tosya_17
activist
Сообщений: 114
16.03.10 09:08Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя Doktor777
Получается, что если к сентябрю на ремонт планируют запустить, значит сдача дома еще позже планируется? (такая практика есть у застройщиков) Или также на 2 квартал планируют сдачу? Мне желательно на налоговый вычет побыстрее подать и ставку по ипотеке побыстрее снизить. ДУмаю такая же ситуация ни у меня одной.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dasha777
member
Сообщений: 72
16.03.10 09:16Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя tosya_17
Может его как то отгородят на время строительства. Даже не знаю.
нехочется долго ждать.
Будем надеяться на лучшее!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Doktor777
experienced
Сообщений: 544
16.03.10 09:49Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя Dasha777
Сдача планируется к 2 кварталу, но , как мне сказали, что, приёмка дома будет в это же время. Но если будут небольшие недочёты, дом примут, но им даётся время на устранение их, до сентября. То есть можем начать ремонт и во 2-м квартале, а наверняка в 3-м. К моменту сдачи 1 и 2 дома, у 3-его будет готова коробка. Его планируют достраивать таким образом, чтобы не мешать уже вселившимся жильцам в 1 и 2-м домах. Самое главное гарантируют достройку 1 и 2 дома к сентябрю максимум. Будем надеяться.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dasha777
member
Сообщений: 72
16.03.10 09:57Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя Doktor777
Спасибо за информацию! Главное делают, работают, это уже хорошо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tosya_17
activist
Сообщений: 114
16.03.10 15:46Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя Doktor777
Да, спасибо Вам за информацию:) Позвольте поинтересоваться - вы сами с застройщиком регулярно общаетесь или кто-то из знакомых работает в ОЛМЕ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Doktor777
experienced
Сообщений: 544
16.03.10 18:45Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя tosya_17
Я регулярно общаюсь с Палитрой, доверенным лицом застройщика.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tosya_17
activist
Сообщений: 114
17.03.10 09:38Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя Doktor777
понятно. То есть в Палитре работают не только с потенциальными покупателями, но и с дольщиками? Можно просто позвонить и спросить о том на каком этапе строительство? Палитре какой интерес с нами возиться?:)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Doktor777
experienced
Сообщений: 544
17.03.10 10:24Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя tosya_17
Не совсем так. Палитра по закону будет с нами возиться до момента акта-передачи квартиры, так как она является для нас застройщиком (доверенное лицо застройщика). После акта приёма-передачи все выкипировки по нашей просьбе она тоже предоставляет. Мне так объясняли.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Doktor777
experienced
Сообщений: 544
17.03.10 10:26Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя Doktor777
Даже если вы хотите пройти внутрь стройки, то это тоже через Палитру, если вы конечно покупали квартиру через неё.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tosya_17
activist
Сообщений: 114
17.03.10 20:07Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя Doktor777
Нет, я квартиру через этажи покупала.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Doktor777
experienced
Сообщений: 544
17.03.10 20:58Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя tosya_17
Значит вам в Этажи надо обращаться, что там скажут. А мы на форуме сравним. Хорошо?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tosya_17
activist
Сообщений: 114
18.03.10 15:39Ответ на сообщение Re: Камелот на Лежена пользователя Doktor777
Позвонила в Этажи, в общем ничего нового не сказали. Срок сдачи не изменился - 2 квартал, после 1 июля. Акты приема-передачи квартир будут подписывать только после сдачи дома. На ремонт также запускать будут только после сдачи дома, т.к. дом надо сдать в строгом соответствии с ПСД. В случае, если кто-то уже начнет ремонт и что-то перепланирует/переделает это усложнит сдачу дома комиссии. Посоветовали еще разок перечитать договор:) Мол как там все написано, так и будет. В общем, заверили что все идет по плану и чтобы мы (дольщики) не беспокоились
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: