Погода: −18 °C
09.12−18...−16пасмурно, без осадков
10.12−10...−8пасмурно, снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Автогенная, 69 - счастье строиться?

  • На заборе много чего пишут :))
    В теме форума их состояние очень хорошо описывается, рекомендуется почитать с самого начала. А так дом конечно очень хороший, но о какой может быть сдаче, когда там даже крана нет (покрайней мере недели две назад, когда проезжала по Кирова его не заметила)?

  • В ответ на: Приобретена квартира. Расскажите приблизительно когда будет сдан дом.

    2. Что нужно сделать чтобы его достроить?
    А почему вы решили, что дом вообще будет когда-то сдан?
    Чтобы достроить дом, надо для начала переоформить участок на созданное ЖСК, переоформить ТУ, получить на ЖСК разрешение на строительство, потом минимум 2/3 покупателей квартир должны принять решение о достройке, скинуться на это, тысяч по 8-10 с квадрата, достроить дом, взыскав в дальнейшем часть затраченных средств как необоснованное обогащение с тех, кто не платил за достройку.
    Но это, как вы понимаете, из области ненаучной фантастики, вариант, что прилетят инопланетяне и достроят дом - более реалистичен.

  • Дом строится с 2003 года.

    P.S. К нашей дискуссии в соседней теме - квартиры в этом доме продаются по ДДУ/переуступке по ДДУ, причем вполне реально нарваться на ДДУ, заключенный по квартире, ранее проданной по инвестиционному договору, признанному в судебном порядке. Приоритет в данной ситуации будет за покупателем с инвестиционным договором, а дольщик останется ни с чем.
    Учитывая, что отследить, не продавалась ли ранее по инвестиционному договору квартира, по которой вам предлагают ДДУ, весьма проблематично, то риски крайне велики. От покупки квартиры в данном доме надо отказываться однозначно - достройка под большим вопросом, защиты, даже ДДУ, никакой не дает. Единственно, можно расматривать одновременно переуступку и покупку доли в объекте незавершенного строительства, признанной в судебном порядке на основании инвестиционного договора или ДДУ. Но это никак не отменяет рисков, связанных с тем, что дом никогда достроен не будет.

  • А этих тонкостей я и не знала:улыб:

  • В ответ на:
    В ответ на: Приобретена квартира. Расскажите приблизительно когда будет сдан дом.

    2. Что нужно сделать чтобы его достроить?
    А почему вы решили, что дом вообще будет когда-то сдан?
    Чтобы достроить дом, надо для начала переоформить участок на созданное ЖСК, переоформить ТУ, получить на ЖСК разрешение на строительство, потом минимум 2/3 покупателей квартир должны принять решение о достройке, скинуться на это, тысяч по 8-10 с квадрата, достроить дом, взыскав в дальнейшем часть затраченных средств как необоснованное обогащение с тех, кто не платил за достройку.
    Но это, как вы понимаете, из области ненаучной фантастики, вариант, что прилетят инопланетяне и достроят дом - более реалистичен.
    Да, похоже дом, так и останется памятником, недострою.....

  • про очередное собрание инвесторов есть какая нибудь информация? свежая

  • 25 сентября в 19 00 собрание по адресу Ленинградская 113 кабинет306

  • Что нового было на собрании?

  • Где-то в середине топика было написано про продажу квартир по бросовым ценам. Это за сколько? Кто сколько предложит за 1-комнатную?

  • присутствовать надо на собрании. сдвигают с мертвой точки.

  • Будьте добры напишите, каким образом решили это сделать. Вот полезная ссылка прочтите.http://vn.ru/index.php?id=104492

  • Каким образом будем двигать, не у всех есть возможность присутствовать на собрании.

  • ЖСК "Автогенная 69"
    Телефон для справок: +7 (913) 942-74-00
    Ещё есть сайт :http://жскавтогенная69.рф.
    Там все написано.

  • В ответ на: Где-то в середине топика было написано про продажу квартир по бросовым ценам. Это за сколько? Кто сколько предложит за 1-комнатную?
    знакомый продал за 700

  • Продам за 700 1-комн. на 4этаже. Жду предложений на этой неделе, дальше придется вносить взносы на достройку и членские взносы, как принято на собрании, соотв-но цена поднимется на эти суммы. На собрании была. Чувствуется, началось движение.

  • ВОТ АГЕНСТВА НЕДВИЖИМОСТИ СВОЛОЧИ ВРУТ ЧТО ДОМ БУДЕТ СДАН ВО ВТОРОМ КВАРТАЛЕ 2013 ГОДА И НУЖНО ВНЕСТИ НЕКУЮ НЕБОЛЬШУЮ ДОПЛАТУ!Типа дом будет достраивать Тсж

  • На общем собрании было решено собрать взносы на достройку дома по Автогенной 69. До 1 ноября - 1000 руб. с 1 кв. метра жилой площади.
    До 1 февраля - 500 руб. с 1 кв. метра жилой площади.
    До 1 апреля - по 1000 руб. с 1 кв. метра жилой площади. Решение обязательно для всех, даже если Вы не написали заявление о вступлении в ЖСК, так как при достройке дома Вы обязательно прийдете в правление дома для оформления недвижимости или продаже Вашей доли и Вам прийдется их заплатить, только уже с пеней 0.05% в день от просроченной суммы!! Предлагаю изыскать резервы для достройки дома и не подводить других, оттягивая строительство!

  • Это все или еще нужно будет доплачивать и где гарантии, что эти деньги по карманам не разбегутся

  • Подскажите, кто именно будет строительные работы производить? Фиксирована ли стоимость взносов?

  • Интересно, а за сколько он купил квартиру, что сейчас за 700 продает?

  • На собрании было озвучено, что договора на строит. работы будут заключаться после подписания мэрией договора на аренду зем. участка, примерная стоимость работ была озвучена - 6 т.р. -7.5 тыс.руб с 1 кв. метра жилой площади.

  • Это получается, что на 2-х комнатную квартиру 80кв.м. в общей сложности нужно 600000 т.р. Жеееесть.

  • Это получается, что после получения разрешения на строительство ( кто-нибудь знает когда, примерно будет получено?), должны заключаться договоры между жск и дольщиками, в которых будет указана конкретная сумма взноса? А возможно, что в ходе продолжения строительных работ, выяснится, что денег не хватает и придется заключать доп. соглашения к договору о еще доп. взносах? Также, как я понимаю, будет заключен договор между жск и строительной компанией? А кто именно будет согласовывать стр. компанию? Дольщики или выбор за жск?

  • После того, как будет заключен договор аренды и далее субаренды на ЖСК, оно же получит разрешение на строительство, дольщики будут вообще не при чем, они никто по этому дому и никаких прав на получение квартиры в этом доме не имеют, все свои требования они могут предъявить только КС-Росс, а так как оно уже не является застройщиком, то требования могут быть только денежные и это с компании банкрота, у которой нет ни копейки. Важны только доли в праве общедолевой собственности на объект незавершенного строительства. Те, кто до сих пор не признал право собственности на долю, могут сделать это и сейчас и потом, но ответчиком по искам будет уже ЖСК. Так что прокинуть дольщиков, не признавших доли, не получится.
    Никаких доп. соглашений ни к инвестиционникам, ни к ДДУ не будет, их, как я уже сказал, фактически нет, есть доли. Думаю, что будет что-то вроде договора каждого дольщика с ЖСК о выплате паевого взноса на достройку и получении помещения, право собственности на это помещение потом будет регистрироваться на основании справки ЖСК о полной выплате паевого взноса.
    Принятие решения о достройке, размерах паевых взносов и прочего должно принимать общее собрание не менее, чем 2/3 долей.

  • ДОСТРАИВАТЬ ДОМ НАДО!

    Исправлено пользователем ribalit (25.10.12 13:49)

  • Извините, что вклиниваюсь в разговор, с удовольствием бы купила 1-2-комнатную квартиру в этом доме. Может быть, кто-нибудь из дольщиков хотел бы продать?

  • желающих полно...вопрос цены...

  • На НГС 1-комнатные за 600-1200т.р. выложены, 2-комнатные за 1800-2100т.р.

  • Подскажите пожалуйста кто нибудь продает квартиру в вашем доме за 900 000-1 000 000?однокомнатную.
    если да мой номер 8-983-133-83-13. рассмотрим любой вариант,наличные.

  • Подскажите , пожалуйста как сейчас идет стройка . может кто то проезжал мимо в последнее время , на форуме писали , что завезли кран

  • ура значит скоро все сдвинется с места...спасибо

  • меня интересует реальное положение на нашей стройке - может кто то в курсе происходящего . На форуме можно много чего написать самого невероятного ....Первый взнос на достройку сдали - вот и хотелось бы узнать есть ли шевеление какое на площадке

  • Кран завезли. Лежит бедолага, мерзнет без дела. Надеется, что скоро его оживят. И мы тоже надеемся, что скоро ......:yes.gif: или наступит скоро конец света! или наступит Новый год! Или начнутся строительные работы! Вот интересно, что наступит раньше ?

  • Езжу каждый день мимо вашего дома. Подвижек нет. Кран привезли, но он уже недели 2 лежит. На стройке ни кого не видно. Иногда с утра стоят машины, но чьи они не понятно.

  • Опубликовано пт, 12/14/2012 - 09:07 пользователем cm


    15 декабря 2012 года в 11.00 час. в главном корпусе Государственного архитектурно-строительного университета, ул. Ленинградская, 113, ауд.306 состоится собрание членов ЖСК "Автогенная69".------- интересно , много дольщиков успело узнать о собрании

  • В ответ на: Подскажите пожалуйста кто нибудь продает квартиру в вашем доме за 900 000-1 000 000?однокомнатную.
    Нет там квартир, и дома нет. Есть недострой со смутными перспективами, неужели до сих пор есть люди добровольно желающие туда вложить деньги, прямо удивительно.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • дом стоит..кран завезли..перспективы есть...желающих доплачивать по 5 тыс за метр видимо мало..

  • В ответ на: дом стоит..кран завезли..перспективы есть...
    В "перспективах" и даже на "кране" жить неудобно.
    На этой стройке уже столько ушлого народу руки погрело, я не удивлюсь что достраивать его еще будут столько же, сколь уже его строят.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • сколько всетаки нашлось желающих доплачивать ...хоть бы огласили...или нет желающих..

  • на форуме ЖСК писали -----Строители завезли кран на стройплощадку, бытовку и другое оборудование. Для начала строительства просим членов ЖСК срочно погасить задолженность по первому взносу по достройке жилого дома.
    Из 1-ого подъезда не оплатили 10 квартир.
    Из 2-ого подъезда не оплатили 11 квартир.
    Из 3-ого подъезда не оплатили 14 квартир.
    Из 4-ого подъезда не оплатили 13 квартир.

    Правление. Правда это сведения от 13 ноября - какая сейчас ситуация я не в курсе

  • значит кран скоро установят..ура

  • Установят постоит годика два и сдадут на чермет его....
    Кран не гарант достройки, и вообще, что там так сильно кран нужен?
    Вроде коробка есть, а остальное и без крана возможно,
    или на кране свет белым клином сошёлся?
    И чей это кран?
    Люди в курсе, что месяц аренды крана стоит более 100 тыс???
    И не важно лежит он там у вас или вертится или ещё что то!
    Деньги капают и капают из ваших карманов.
    учите люди бухгалтерию и рынок России.
    Не думаю, что вам дадут инфо о расходах.
    платить пожалуйста, а отчитаться неа....

  • Может подскажите как сейчас обстоят дела с нашей стройкой , очень надеюсь , что хоть что то сдвинулось с мертвой точки . Подходит пора делать второй взнос на достройку и не очень хотелось платить деньги не понятно за что . Администрация ЖСК ни каких отчетов у себя на сайте не помещает

  • Нет сметы, нет проекта достройки, результата не будет. Скоко не собирай денег, они уйдут в никуда.

  • Привет! Пишите ,поговорим. У меня 2-ка.

  • звонил несколько раз в администрацию нашего ЖСК Автогенная --- странно как то , никто не смог дать вразумительного ответа о состоянии дел на стройке . Бухгалтер обещала , что выложат на сайте информацию - прошло уже 2 недели - инфы ноль . То ли собираются надстраивать 11 этаж или нет . Лично мне он не нужен - да и кто это все будет оплачивать --- я так понял , что работы ведутся не в очень хорошем темпе - а скорее всего ни чего не делается , только взносы собираются на не очень понятные цели . Первый взнос оплатили - вроде пора платить второй , но не хочется быть опять обманутым . Смотрю , что интерес к нашему дому даже у самих дольщиков пропадает и этот топик совсем мертвый - неужели никому нет дела !!!Ситуация опять назревает странная - собирают деньги - грозят штрафами за несвоевременные платежи , а сама администация никакой информации не раскрывает и не предоставляет . Я думаю , что не один я уехал из г Новосибирска за время стройки нашего злополучного дома ! У меня большая просьба к местным дольщикам живее интересоваться нашими общими делами и принудить нашу администрацию раскрывать инфу о состоянии дел на стройке !!! Пора уже перестать безоговорочно верить всем посулам и обещаниям !!!

    Исправлено пользователем RESPECT (24.02.13 14:46)

  • мы планировали переехать семьей из другого города (с очень плохой экологией), продали единственное жилье, взяли кредит... до сих пор мучаемся на чужих квадратных метрах... с 2006 года цены на жилье по всей стране выросли в 3-5 раз, а зарплаты сибирских рабов не увеличились даже в 2 раза... ненавижу тех, кто наворовал на этой стройке... (жена пользователя Димон2004)

  • Ребята и девчата !! Может есть актуальная информация по нашей злополучной стройке !!! Очень хочется что бы наш дом достроили наконец !!!! Наша ветка совсем заглохла - неужели совсем пропала надежда !!! Большая просьба пишите и делитесь инфой - только сообща можно достроить . Мы находимся оч далеко и можем только по телефону общаться с нашей администрацией - на собрания тем более прибыть не возможно . Первый взнос оплатили - но создается ощущение некой мутности ситуации - потому как администрация ЖСК никаких отчетов не выкладывает - а по телефону одно бла бла бла ......

  • Регулярно проезжаю мимо дома - на стройке мертвая ТИШИНА!!!!!

    Кстати заметил, платиковые окна стали ПРОПАДАТЬ!!!!! Последнее разворовывают.....

    Исправлено пользователем master323 (09.03.13 18:45)

  • В ответ на: ненавижу тех, кто наворовал на этой стройке... (жена пользователя Димон2004)
    Ваши эмоции понятны. Но тут были скорее не хищения, а обычная безалаберность и некомпетентность. Не было злого умысла, хотя Вам от этого лучше не станет, увы

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: