Погода: 24 °C
26.0525...27ясная погода, без осадков
27.0525...27ясная погода, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Автогенная, 69 - счастье строиться?

  • Стараниями Терпилы указанная ветка превращена в помойку. Теперь я понимаю нежелание Шубина писать здесь что-либо.
    Спартак, вряд ли Терпила "засланный казачек", просто человек реально неадекватен – несет всякую чушь, не понимает банальных истин даже после тщательного разжевывания на десять раз и при этом весьма истеричен в своих высказываниях. Клиника налицо.
    Но все же, как инвестор этого дома, пошедший по пути, предложенным Шубиным, прокомментирую некоторые высказывания Терпилы:

    > У Шубина нет четкой стратегии
    Любая сложная работа должна выполняться поэтапно, причем в строгой очередности, и никак не задом наоборот. В применении к данной ситуации первично признание за всеми инвесторами (дольщиками) прав собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Вы далеко не первые, оказавшиеся в такой ситуации, и ни о чем другом на первом этапе не может быть и речи. И если Вы, Терпила, не можете этого понять, то это сугубо Ваши проблемы. Признание прав на долю является не только единственным вариантом для исключения квартиры из конкурсной массы, но и позволяет при объединении усилий инвесторов взять ситуации под свой контроль, забрав стройку у проворовавшегося застройщика.
    Как дальше будет достраиваться дом на расстоянии сложно сказать, ситуация в каждом случае уникальна. И у Спартака весьма богатый опыт на этом поприще – вытащить дом из той помойки, куда его загнал застройщик (причем все тот же Семашко, как и в Вашем случае), при этом не собирая с людей ни копейки. Да Вам, Терпила, надо внимать каждому его слову с открытым ртом, недоросли Вы своим умом даже близко, чтобы осмеливаться его критиковать. Вы даже понять его посты не можете.
    Какие планы Вы, Терпила, называете четкими? Те что Вам предлагает застройщик, которыми Вас прозомбировала Петрова? Но это же сущий бред, как Вы этого не можете понять. Тут представитель нового (уже которого) генподрядчика – ООО "Зеленный город" красочно расписывал, как они будут делать остекление, фасады и внутреннюю отделку здания. Да, и это уже тут говорили, у дома нет кровли, не усилены фундаменты и простенки первых этажей, нет внешних сетей. Но не в этом дело – за работы с ними рассчитываются квартирами, так как денег у застройщика нет, да и не собираются новые хозяева вкладываться в стройку – у них задача отбить свое. А квартир-то в этом доме осталось всего 6 штук. И даже профану, вроде Вас, должно быть ясно, что этого явно недостаточно, если, конечно, не найдутся покупатели готовые платить за них не 21-23 тыс. руб. за кв.м., а такое же количество баксов за метр. Какие квартиры будут описываться Зеленому городу? А застройщик и не скрывает этого – он намерен продавать по второму кругу ранее проданные по инвестиционным договорам квартиры, а потом свалить все на нынешнего зиц-председателя. И тут можно только посочувствовать новым покупателям квартир. Пусть их договор хоть трижды будут отрегистрирован в УФРС – при такой двойной продаже суд будет не на их стороне, а на стороне тех, у кого ранее был заключен инвестиционный договор. Вот и вся Ваша хваленая регистрация договоров долевого участия в УФРС. Надо быть полным идиотом, чтобы сейчас покупать квартиры в этом доме по договорам долевого участия.
    Таким образом, у застройщика нет ни денег для продолжения строительства, ни свободных квартир. Так на что Вы надеетесь, Терпила, чему верите, что у Вас там "должно вот-вот начаться"? Сядьте и хорошенько подумайте. Да, и наведите справки по этому Зеленому городу – что за контора, какие проекты выполняла за последние два года…

    > руководство КС РОСС не хочет регистрировать объект незавершенки
    Есть явно чувствуется пагубное влияние Петровой на Ваш неокрепший мозг, Терпила. Что значит эта фраза мне вообще не понятно – регистрируется не объект недвижимого имущества, а права на этот объект. По-вашему получается, что застройщик должен был зарегистрировать свои права на этот объект недвижимого имущества? Так у него нет никаких прав на этот объект и в правовой плоскости он никогда этого сделать не сможет. Также как и передать этот объект другому юридическому лицу, чтобы провернуть схему, аналогичную той, которую они провернули с площадкой по Кирова.
    Так вот сейчас адекватные инвесторы и дольщики (а таких с каждым днем становится все больше) как раз и признают в судебном порядке (а потом будут регистрировать в УФРС) свои права на данный объект недвижимого имущества. А то, что застройщик отказался подписывать акт текущего состояния – так это его проблемы. Подтверждением тому являются вынесенные уже положительные решения суда. Терпила, пока Вы тут пишете всякую чушь, люди признают за собой права на строящийся дом.

    > Шубин так дергается, что договор не отрегистрирован
    У Вас какая-то мания регистрации договоров. Да, по предварительному договору надо заключить ДДУ и зарегистрировать его. Застройщик отказался делать это в добровольном порядке, требует денег – Вам прямая дорога в суд. Инвестиционные договора не требуют никакой регистрации, так как заключены до вступления в силу 214-ФЗ. Не только Шубин, но добрая половина из тех, кто подали в суд на признание права собственности на долю в объекте, могли бы без проблем заключить ДДУ, причем без всяких доплат. Но зачем? В любом случае и по инвестиционнику и по ДДУ надо признавать право собственности на долю в объекте, так зачем этот ненужный шаг с перезаключением инвестиционника на ДДУ, объясните мне?
    Терпила, Вы вообще читали 214-ФЗ и Федеральный закон о банкротстве? Видимо не читали. Или у Вас как в пословице – смотрю в книгу, вижу ф..у. Не защищает Вас ДДУ при банкротстве, Вам это уже сто раз это разжевывали. Ваша квартира прямиком попадает в конкурсную массу и довольствуйтесь 70% от полученного от реализации. Признавайте право собственности на долю в объекте, пока не поздно. "а завтра посмотрим" – этого завтра у Вас просто не будет. Да, если раньше арбитражный управляющий не оспорит заключенный с Вами ДДУ и, особенно, оплату по нему – а такие сценарии не исключаются.

    > Кстати Шубин подал вдогонку иск на 400 тыс. руб. убытков КС РОССу. Так что может статься так что Шубину на руку банкротсово и продажа объекта.
    Да, мозг где-то очень далеко на отдыхе… Это просто супер – вместо квартиры получить процентов этак 5 от суммы в 400 тыс. руб. Вряд ли кого-то, кроме Вас, конечно, такой вариант устроил бы.
    Включи наконец свои мозги – и Шубин, и Волосский не для этого наверное входили в число конкурсных кредиторов. Не они ли пойдут 07.09 отстаивать права инвесторов (в том числе и Ваши) на заседании в АС? Не они ли будут препятствовать введению конкурсного производства, беспокоясь не только о себе (свои права-то они защитят), но и о таких тугодумах, как Вы.

    И на последок – мои поздравления всем тем, кто еще не подал исковые на признание права собственности на долю в объекте. Собрание кредиторов (на которое, кстати, ни Шубина, ни Волосского не удосужились даже пригласить) приняло решение о переходе к конкурсному производству и это решение предлагается утвердить на заседании в АС 07.09. Так что и инвесторы, и дольщики, не подавшие исковые, для Вас открывается прямая дорога к попаданию ваших квартир в конкурсную массу, свою копеечку от реализации объекта Вы получите, сможете на эту сумму напиться с горя – на большее ее не хватит.

    Спартак, я думаю, нет необходимости пытаться в сто первый раз что-то донести до таких как Терпила, думающим людям информации предоставлено более чем достаточно. А Терпила… ему надо раз двадцать самому наступить на грабли и, если не убьется насмерть, то может до него что-то и дойдет.

  • В ответ на: ... решение о переходе к конкурсному производству и это решение предлагается утвердить на заседании в АС 07.09.[/b]
    Wolf S, а есть инфа о контрольном держателе голосов- (кажется все-же он имеется:хммм: )? И он- держатель сборных-доверенных, или все голоса его?
    Мы у себя этого побаивались-успели на опережение сыграть-у нас человек 10-15 лямовые иски устаканили, на приставной стадии , чтобы объединить и контролировать всяк случай банкротства. Поэтому результат умышленного банкротства был бы уже не тот, и умысел не имел смысла.
    Че-то у вас только 2? имхо маловато:( - народу то у вас поболее вроде.

    п.214-

  • Скорее всего ты говоришь о порядчике ВЭРС (Соснов Юрий Ермолаевич), он и лобирует сейчас продажу с торгов.

  • я точно знаю на 90%, поэтому уточняю. Не суть важно кто это, важно, что такой кредитор есть, и может повториться история с началом "Уюта" на Дуси Ковальчук.

    п.214-

  • > Скорее всего ты говоришь о порядчике ВЭРС (Соснов Юрий Ермолаевич), он и лобирует сейчас продажу с торгов

    Нет, основной кредитор не ВЭРС. Суммарныный объем обязательств перед заявившимися кредиторами 83,5 млн. руб. Основной кредитор с 40 млн. руб. - ООО "ЭлектроКомплект". Обязательства перед ним возникли по векселю, причем уже в этом году, ранее эта контора не имела вообще никакого отношения к данной стройке и вообще к КС-Росс. Весьма интересно - деятельность КС-Росс в этом году не вела никакой, но тем не менее умудрилась задолжать 40 лямов какой-то мифической конторе, причем при весьма сомнительных обстоятельствам - векселю. Уши Петровой так и торчат за этими 40 лямами.
    Еще 21 млн. руб. - это люди застройщика. Так что 50% они иимеют. На чьей стороне ВЭРС со своими 7,5 млн. сложно сказать, но, думаю, что тоже с ними же.
    Волосский, Шубин, Михайлов - да они там никто и никакого влияния на решение оказать не смогут.

    Зачем сейчас КС-Росс нужно конкурсное? Ответ прост - чтобы прокинуть всех, кто не признает за собой доли в объекте незавершенного строительства. Торопятся, а то трезвомыслящих все больше и больше становится, глядишь и тугодумы, подобные Терпиле, пойдут в суд за признанием доли в объекте, а тогда этим проходимцам, что стоят сейчас за КС-Росс, ничего не достанется.
    Терпила, продолжай слушать байки Петровой, чаще общайся с "пацанами" из Зеленого города - пускай поласкают твою душу сказками об остеклении, фасадах, внутренней отделке. Это же святые люди - на свои деньги достроят дом, передадут квартиру Терпиле, пусть живет в построенном доме и знает, что мир не без добрый людей. И главное, Терпила, засунь свой зарегистрированный в УФРС договор долевого участия в рамку, повесь на видное место и молись на него по пять раз на дню - чудеса иногда случаются.

  • В ответ на: >
    1 - Суммарныный объем обязательств перед заявившимися кредиторами 83,5 млн. руб.
    2 - Основной кредитор с 40 млн. руб. -... причем уже в этом году, ранее эта контора не имела вообще никакого отношения к данной стройке ... умудрилась задолжать 40 лямов какой-то -
    3 - Еще 21 млн. руб. - это люди застройщика.
    4 - .. ВЭРС со своими 7,5 млн. .. , думаю, что тоже с ними же
    1 - если это прохиляет - скорее еще подтянут - думаю в рукаве могут еще держать.
    2 - Блин, хоть бы че новенького придумали - опять векселя :(, все ходы старые..правда в "Уюте" кредитор вообще откуда-то из Башкирии на круг под сотню лимонов представил..:(
    3 - а куда ему - против ветра...

    пы-сы
    а) - полтос вам уже не наскрести - не успеете однозначно, а при текущей внутренней войне -и десятку не осилите:хммм:- пока протрезвеют-поймут ваши все, пока подадут..:(
    пардон, не сдержусь, блин - но год - просто просран - при нашей открытой истории, готовой картинке-шпаргалке перед вашими глазами и нашей доступности:(
    че тут тогда говорить про чиновников:хммм:б) - может получится Шубину/Волосскому/Михайлову 7-го, на преднамеренность вытянуть, но при их доле имхо могут вообще не звать, а пришлют им заказным письмом по куску бумаги... да и доказательную базу сейчас не успеть собрать..
    - можно еще попытаться процедурно оспорить кандидатуру управляющего - потянуть время..
    - а может налоговую подтянуть- у КсРосс наверняка долгов полно, мож и лимонами исчисляетсяа налоговой тогда тож невыгодно банкротство- она тож может преднамеренность узреть
    - на прокурату имхо лучше не надеяться - ничтожность векселей она просто так проверять не будет..

    п.214-

  • Wolf S, -мож поясните еще если в курсе - сейчас пересмотрел хронологию - не понял - А почему у Шубина не получилось хоть на время взять штурвал на инвесторов по банкротству в АС?
    Как понимаю- по срокам он вроде грамотно успевал войти между двумя банкротными заявами в АС КС-Росс-а (по первой-то был отлуп?)?
    Можно в личку ответить,(хотя теперь и личку мне крутой Терпила засрал своими матюками и обещаниями "удивить"- затрахался чистить).

    п.214-

  • Сейчас общался с юристом, который ведет иски по вашему дому - уже довольно прилично выиграных дел по признанию доли - оказывается у вас уже есть полный комплект необходимых документов, даже акт незавершенки (как юристы сказали - респект Шубину - он как-то его пробил (нам акт обошелся под две сотки официальных платежей)).
    Поэтому реально - все дела они выигрывают. Тогда банкротсво - это потеря только времени (отсуженая доля остается за только инвестором и не входит в "распильные" кредиторами активы)
    Тем кто не признает (не пугалка) - в лучшем случае достанется 70 процентов от суммы обязательной продажи с торгов (фз 214) (имхо - копейки) после окончания производства (несколько лет).
    Скорее КС покупать будет сам у себя, за 3 копейки - кому такой подарок нужен...
    Так что колеблющиеся - поторопитесь - пока процессы по признанию идут шубинской пртороеной дорогой. Если есть свои бесплатные юристы - к ним, с пакетом необходимых документов. Если своих юристов нет - советую к Вере Алексеевне, которая и провела и наши и шубинские процессы и берет оптом дешевле.
    Так что советую не тянуть
    Пы-сы - всем, - кроме Терпилы - за маты и угрозы ему там наверное теперь не айс будет:) (шутка).

    п.214-

  • По поводу 6 квартир, это конечо притянуто за уши, не забывайте,что застройщик одновременно является инвестором, в большой доле,так что ресурсы есть, другое дело,что стараниями таких писателей цена на квартиры в нашем доме остается одной из низких к г. Новосибисрке. Я думаю, что дно по стоимости позади, дальше только удорожание, к радости всех инвесторов.

  • Во spart вещает так вещает, стока букаффф знает что зависть берет. Если телевизор не дай бог включить то там так же вещают умные дядьки всякие.. вроде все правильно, за народ за правду двигают, тока ничего не понятно и тошнит почему то. Спартак, так расскажите все же про достижения то ваши. Про банкротство и фз-214 тут любой дольщик уже консультации умеет и без вас давать. Результат у вашей кипучей деятельности по дому на кропоткина есть??? Дом сдан ? Люди живут? Возьму смелость сам ответить . Дом не достроен, люди не живут. Вот и весь результат . И я не спрашиваю почему и зачем, и мне не интересно кто там виноват у вас. И не собираюсь лезть с советами. Потому что мне это не интересно. Мы тут сами какнибудь по соседски разберемся . Не в праве на долю тут проблема, а в достройке дома, для стройки нужны деньги. С этим все согласны. А дальше начинаются разногласия. Терпила высказывает свои мысли и мнения, что вы бросаетесь на него ?? У нас бля, демократия , хоть и управляемая, но смею вас уверить никак не вы ей управлять будете.

  • > По поводу 6 квартир, это конечо притянуто за уши, не забывайте,что застройщик одновременно является инвестором, в большой доле,так что ресурсы есть

    Каким он там инвестором является? Что бред-то нести. Не знаю вот только, преднамеренно Вы его несете или по собственному незнанию ситуации с домом. Что из этого лучше еще вопрос.
    Чтобы закрыть эту тему давайте конкретно по номерам квартир, инвесторами которых, как Вы говорите, является застройщик, и которые можно продать. Если по номерам конкретно сказать не можете, то хватит тут демагогию про достаточность ресурсов для достройки разводить. Еще раз повторю - в доме свободно не более 6 квартир для продажи. Все остальное - это продажа квартир по второму кругу. И еще, в доме есть инвесторы, которым и по 6-7 квартир принадлежит, они весьма близки застройщику, но надо понимать, что даже если они их продадут, то бабло от их продажи положат себе в карман, но никак не в стройку пустят. Это их квартиры, они их в свое время купили и теперь какому-то Зеленому городу отдавать не будут - не надо за идиотов людей-то держать. Тут ведь ситуация аналогична тому, если Терпила вдруг продаст всою квартиру, то с чего он деньги-то в стройку будет вкладывать.
    Или Вы, как Петрова считаете, что в этом доме продано 42% квартир по ДДУ, а остальные, 58% проданные по инвестиционным договорам до 01.04.2005, Вы также считаете принадлежащими застрощику, который имеет полное право на продажу их по второму кругу. Не завидую тем, кто купит их, надеясь на то, что с зарегистрированным в УФРС ДДУ им ничего не страшно. Реальность однако такова, что они останутся и без денег и без квартир. Хотя, возможно это и выход - за их счет достроить дом :-) Тот же Зеленый город, получив за работы квартиры быстренько пытается их слить лошарам.
    А что касается цены за метр в этом доме, то по непроданным квартирам (которых всего 6 штук) разумная цена - 16-18 тыс. за метр, как раз по цене незавершенного строительства, так как надо понимать, что их придется еще и достаривать. А по остальным - 5 тыс. за квартиру - можно еще рискнуть, но не более, так как шансы оставить потом ее за собой близки к нулю.
    Люди-то понимают, что лезть в эту стройку это верх маразма, отсюда и такая цена.

  • > Не в праве на долю тут проблема, а в достройке дома, для стройки нужны деньги.

    Вспомните классику - "утром деньги, вечером стулья, вечером деньги - утром стулья". Тут ситуация аналогична - вначале признание доли, а потом уже вопросы по достройке, другой последовательности быть и не может. Или вы продолжаете думать, что у застройщика есть планы по достройке этого дома, так назовите их. Ресурсов для достройки нет, все тупик - не за свои же кровные они будут его достаивать.
    Если все же предположить, что застройщик планирует достроить дом, то тут возможно всего три варианта финансирования:
    1. Доить тех, кто уже купил квартиры, кормя их обещаниями. Но на это даже Терпила не поведется.
    2. Прокинуть всех, кто не признает за собой долю в объекте (при этом не важно какой у человека договор - инвестиционный или ДДУ). Передать дом за гроши своей конторе, точнее не дом, а доли тех, кто не признает права собственности на свои доли, а уже эта контора, получив за копейки эти доли (квартиры), сможет продать их существенно дороже при возобновлении строительства, вот и ресурсы на достройку.
    3. Продать 58% кваритир, по которым заключены не ДДУ, а инвестиционные договора, новым покупателям по ДДУ, которые будут даже зарегистрированы в УФРС. И за счет денег от этих продаж достраивать дом. Вот только жалко этих новых покупателей - в итоге у них не будет ни квартир, ни денег. Да и Бучельникову тоже сладко не придется. Но как вариант... не на него ли намекает здесь представитель Зеленого города.

    Какой вариант Вам больше нравится? Другого у застройщика в принципе быть не может. Считаю, что наиболее реален все же второй вариант, так как в нем, в отличии от третьего, все таки нет уголовки. Но никто не мешает застройщику провернуть вначале третий вариант, а потом перейти ко второму, кроме того, только малую часть полученных денег пустить на создание видимости строительства, а остальное положить себе в карман. Дело осталось за немногим - найти лошар, готовых купить квартиры в этом доме, плюс убедить дольшиков в отсутствии необходимости признания ими прав на долю.

  • > Результат у вашей кипучей деятельности по дому на кропоткина есть??? Дом сдан ? Люди живут? Возьму смелость сам ответить . Дом не достроен, люди не живут. Вот и весь результат .

    Спартак, ответит, конечно, подробнее, но от себя скажу - ситуация с домом на Кропоткина весьма неплохая, дом вытащили из дерьма, куда он попал стараниями Семашко. Сейчас есть ресурсы для достройки дома в виде свободных площадей. Можно слить их по дешевке сейчас, что-то сделать абы как, а потом сказать инвесторам, что, мол, не получилось, давайте доскидываться. А можно не торопиться с продажами, придеживаться намеченной заранее стратегии. Вы посмотрите, какие работы первично делают они - наружные и внутренние сети, кровля, тепловой контур - эти работы не особо видно со стороны, но по цене они наиболее дороги. От себя могу заключить пари, что до конца 2010 года дом будет сдан, причем сдан в отличном состоянии.

  • Может и не стоило, но попробую..
    Ответ не столько для вас (у вас твердая, критично-категоричная позиция,только не увидел конструктива), сколько для тех, кто мне пишет-звонит и читает эту ветку:

    В ответ на: 1- "Во spart вещает так вещает, ...тока ничего не понятно и тошнит почему то. Про банкротство и фз-214 тут любой дольщик уже консультации умеет и без вас давать. "[
    пишу здесь факт. ответы на вопросы, которые мне задают читатели этой ветки, не такие уверенные и знающие как вы.
    вы - второй человек который против этого, если будет вас больше тех кто просит писать - прекращу..:)
    я точно не мазохист, и в чужое без просьб не лезу.
    В ответ на: 2-" Спартак, так расскажите все же про достижения то ваши. Дом не достроен, люди не живут. "
    - ветка не про это, но спрашивают-отвечу в основном:
    -дом достался ТСЖ готовностью менее 60%, без сетей, с полностью проданными квартирами, (бонус-перегородками на известковом растворе, косячными вентиляцией/электрикой и т.п, которые пришлось ломать и делать по новой)//
    -сейчас - 94% и стоимости свободных площадей к продаже- хватает с запасом для окончания строительства и благоустройства//
    -дополнительно (кроме дома)-все внешние сети- теперь новые: изменены ТУ, построены за счет ТСЖ и запущены 1км новой теплотрассы+водовод + замена ТП (в 5 раз мощнее)//
    -сейчас строительство жилой части заканчивается - темп и численность снизилась (20 человек),т.к. пока снизилась реализация площадей (кризис), а кредиты мы не берем.
    -ни один наш член ТСЖ не доплачивал к своему договору с Семашко.
    В ответ на: 3- " И я не собираюсь лезть с советами. "
    хороший совет - дорогого стоит, примем:) (только сделайте у себя для начала хотя-бы половину от нашего)
    В ответ на: 4-"Мы тут сами какнибудь по соседски разберемся "
    ну пока - только от слова "разборки" ... правда победителей в таких "разборках" история пока не знает...
    В ответ на: 5 -" Не в праве на долю тут проблема, а в достройке дома, для стройки нужны деньги. С этим все согласны. "
    ключевой вопрос - если нашли вы деньги или иные активы на достройку- кому доверите? кто рулевой?(может тут позиция "телега впереди лошади?")
    В ответ на: 6 -" У нас бля, демократия , хоть и управляемая, но смею вас уверить никак не вы ей управлять будете. "
    если это вас волнует - ни за какие коврижки (уже писал - к мазохистам себя не отношу:))
    а если серьезно - у нас хватает предложений поуправлять более перспективными и внятными долгостроями, но мы отказываемся -у каждого есть свое дело, фирма.. и т.д., куда мы полностью вернемся после сдачи дома.

    п.214-

  • Предупреждал же вас на первой странице форума - не лезьте бл;ть сюда

  • Уважаемые. Нашла ваш форум. :knix:
    Подскажите пожалуйста у кого есть исковое заявление в суд. Мне нужно чтобы предварительный договор стал иметь силу основного!!
    Слышала что по Автогенной выигрываются дела. :)А в каком суде?? Заранее благодарна. :flowers:

  • И приходит КС-РОСС конец.... И всё же они подали на банкротство. Хана нашим денежкам и квартирам...... Я же говорил что так и будет.

  • Вот объясните мне кто понимает логику сегодняшнего застройщика на Автогенной.
    Зачем они пришли на стройку понятно - вернуть свои долги. Как вернуть - тоже понятно: достраивать не на что - денег нет, квартиры все проданы, надо обанкротить, продать дом с торгов и получить деньги. А чтобы получить не какие-нибудь гроши, а реально вложенные деньги, а еще лучше с прибылью - создают мнимого кредитора с большим долгом, чтобы после продажи бОльшая часть им и ушла. Банкротить сразу нельзя, поэтому посоздавали какое-то время видимость работы (опять же кредитора надо придумать-привлечь). По пути решили еще немного подзаработать - сказали людям, у кого предварительные договора или инвестиционники - типа надо доплачивать, чтобы заключить основной договор. Люди не повелись (хотя может и были такие лохи, кто повелся). А потом нашлись умники, которые решили признать в судебном порядке свое право на долю в объекте незавершенного строительства. КС-Росс просекли это и начали всячески этому препятствовать - конечно, на фиг им это надо, чем больше долей признают, тем меньше потом войдет в конкурсную массу и соответственно меньше можно будет заработать. Начали агитировать всех не признавать права на доли. Тут можно только восхититься их профессионализму - это что же надо было наговорить людям, чтобы убедить их не признавать права на доли? По-моему, это все равно что убедить человека не оформлять на себя право собственности на например квартиру после ее покупки. Ну да ладно, как-то убедили. Типа создадим ТСЖ, передадим дом ТСЖ, кинем инвестионщиков и продадим их квартиры другим людям, а на эти деньги достроим. Чушь конечно полнейшая, странно что люди на это купились.
    А теперь объясните мне, зачем 7.09 Петрова голосует за введение конкурсного производства? Казалось бы надо голосовать за оздоровление кампании, это ведь более длинный путь, дольше можно будеть вешать лапшу дюдям на уши? Еще денег дополнительных можно будет успеть срубить. Но они выбирают банкротство. Шубин конечно пытался в АС вчера приостановить банкротство, но что он может со своим 0.5% голосов. Но правда добился того, что судья взял таймаут на два дня. Завтрашний день конечно покажет, но думаю будет все-таки конкурсное.
    Зачем она голосует за конкурсное? Ведь это же очевидно, что идет попытка поскорей срубить бабла. Как она вам-то это обосновывает?

  • А еще мне логика их понравилась. Типа, если кто купил 6 лет назад квартиру по 10 тыс. за метр, то сейчас должны доплатить до 32-х тыс. Прикольно конечно. Купил машину за лям, пока везли из Японии - цены поднялись, машина приехала и тебе говорят - плати еще лям.
    А еще прикольнее должно быть тем, кто купил в 2008-м году например за 40 тыс. за метр. Господа, вы последуйте их же логике - потребуйте вернуть свои лишнеоплаченные 40-32=8 тыс.руб. с метра:улыб:
    А вообще мне было бы очень интересно услышать, ПОЧЕМУ люди покупали квартиры в этом доме в 2008-м году? Ведь полно было информации в инете, да того же Шубина спросили бы, он еще в каком году судился с КС-Росс, всю историю этой стройки знал. И года 4 назад все, что сейчас происходит, предсказывал, только его слушать никто не хотел.

  • Белый Аист хорошо агитировал. Нас тоже пытался. Мол все там хорошо, инвесторы-перекупы такие :бебебе: скидки дают, застройщик надежный и вот-вот разрешение получит и договора в юстицию понесет. А тут квартиры дорожают каждую неделю. Вот я думаю люди, очумевшие от ценового беспредела и одуревшие от обилия инфомации бежали со своми денюжками в этот дом. Но нас с женой седьмое чувство остановило и мы купили квартирку в другом доме.... :ха-ха!:

  • Как так КОНЕЦ!?!?! Как так БАНКРОТСТВО! Петрова же орала до одурения на собрании что этого не будет! Закрывала рот ребятам из инициативной группы.... Она всем нам все ухи продолбили что всё будет хорошо..... Вот с...ка!!!! И сесть и съесть и нагадить тут же............... ЯТЬ........К стене их..... И Бучельников с этим "оленем" из "зелёного города" орали что всё будет хорошо......будет, но видимо не у нас. Кстати что Заленевший город сейчас скажет? А долги надо отдавать.....это всех Вас касается господа из КС-РОСС. Рано или поздно, но придётся отдать и я думаю что гораздо больше... Твари вы и падлы. И место ваше на зоне...

  • В ответ на: Петрова же орала до одурения на собрании что этого не будет! Закрывала рот ребятам из инициативной группы.
    АГИТИРОВАТЬ И ЗАКРЫВАТЬ РОТ ОПППОНЕНТУ - Это ЕЕ РАБОТА - и если вы - КАК И БОЛЬШИНСТВО, поворчав, с ней ТОГДА СОГЛАСИЛИСЬ - она ее провела неплохо.

    п.214-

  • Представляете - судья ЗАКРЫЛА ДЕЛО о банкротстве! Вот так даже бывает.Скажите спасибо Шубину и всей инициативной группе - видимо их речи были в суде ОЧЕНЬ убедительны, раз судья приняла такое решение. Поздравляю всех, у особомедленнодумающих вновь появился шанс успеть подать исковое в суд о признании своего права на долю в объекте незавершенного строительства. Поторопитесь, пока Петрова и К не выкинули еще чего-нибудь.

  • НПП
    Информация, полученная от Шубина: не смотря на яростные намерения арбитражного управляющего (Солотин), КС-Росс (Петрова) и заведенных ими конкурсных кредиторов перейти к процедуре конкурсного производства (распродажи активов компании и ее ликвидации), суд принял решение - дело в отношении банкротства КС-Росс прекратить, госпошлину в размере 2000 рублей вернуть.

    А теперь от себя: кто выступал в суде оппонентами КС-Росс и арбитражного управляющего, кто выступал против введения конкурсного? Неужели Терпила? :-) Куда там, он только здесь может брехать. А реально за всех инвесторов в суде отдувались Шубин и Волосский. Благодаря их действиям вынесено подобное решение. А что сделал ты, Терпила, и подобные тебе чтобы хоть в чем-то помочь им в защите в том числе и твоих прав? В следующий раз выливай помои себе на голову.
    Сегодняшнее решение суда дает всем, кто не обратился за признанием права собственности на долю в объекте, еще один шанс. Не упустите его! Петрова наверняка будет обжаловать сегодняшнее решение, вряд ли они так просто откажутся от своих планов по рубке бабла, но дополнительное время у вас появилось, действуйте, если серое вещество в голове еще осталось.

  • > Подскажите пожалуйста у кого есть исковое заявление в суд. Мне нужно чтобы предварительный договор стал иметь силу основного!!

    По всем вопросам судебной защиты обращайтесь к Жневской Вере Алексеевне, т. (383) 221-70-99, 213-69-97
    Если вы абсолютно не в курсе происходящего, созвонитесь с Шубиным Сергеем, телефоны в личке.

  • В ответ на: Представляете - судья ЗАКРЫЛА ДЕЛО о банкротстве! Вот так даже бывает.Скажите спасибо Шубину и всей инициативной группе - видимо их речи были в суде ОЧЕНЬ убедительны, раз судья приняла такое решение. Поздравляю всех, у особомедленнодумающих вновь появился шанс успеть подать исковое в суд о признании своего права на долю в объекте незавершенного строительства. Поторопитесь, пока Петрова и К не выкинули еще чего-нибудь.
    грамотно, молодцы, ниче не скажешь:улыб:
    но эта переменка тоже закончится - только не тяните резину, АС за вас решать ваши проблемы не будет

    п.214-

  • Ты чё, какой Терпила, его давно уже в теме не слышно. Нагадил тут и изчез, не прибрав за собой:улыб:Наверное он наконец понял, какой он лох, и напился с горя. А может в спешном порядке тоже начал пытаться права свои оформить, вот и некогда ему здесь гадить:улыб:А вообще, я все-таки продолжаю думать, что он человек Петровой и К, ну не может быть человек таким тупым. Перечитала еще раз всю тему, все его посты. Он только панику поднимает ("что делать-то?", "Люди, помогите!!!" и т.п.), а также грязью поливает все действия инициативной группы. Если бы чел действительно попал на бабки и действительно из-за этого переживал - он столько бы грязи не лил и хоть как-то попытался бы разобраться, а не грубил и угрожал - не известно ведь, кто завтра прав окажется.

  • Да, еще интересная информация - Петрова дольщикам на собраниях может рассказывать байки о наличии кучи свободных квартир в доме на Автогенной, продажа которых с лихвой окупит достройку дома, но в суде так откровенно брехать она не стала - и она и АУ озвучили другую цифру - 2 свободных квартиры! А ведь на конец того года их было около 15, где остальные 13 квартир, куда ушли деньги от их продажи?

  • Недавно ты писал про 6 свободных квартир, потом ZZGG написал, что им отдали 4 квартиры, вот и осталось всего 2. Последняя арифметика сходится. Еще 9 наверное тоже ушли подобным Зеленому городу, надо же было создавать видимость работы, за бесплатно это никто делать не будет.

  • не пугалка, но:
    в принципе могут (а может и уже смогли) частично и по двойным продажам пройтись- щас уже все равно, банкротство походу все равно будет (не с этой так с другой стороны), а постоянные расходы все равно имеются (не говоря уже о финансовых планах прибылей/убытков)

    п.214-

  • нарушение п.7, предупреждение

    Исправлено пользователем AA (10.09.09 01:45)

  • Кстати скажите хоть фамилии ребят и девчат из инн. группы. Кому сказать СПАСИБО. Молодцы, двигаются. Не знаю какой результат, но всё равно БОЛЬШОЕ СПАСИБО!!! :agree:

  • В ответ на: Кстати скажите хоть фамилии ребят и девчат из инн. группы. Кому сказать СПАСИБО. Молодцы, двигаются. Не знаю какой результат, но всё равно БОЛЬШОЕ СПАСИБО!!! :agree:
    Терпила Вас похоже уже опередил :biggrin:
    ____________________________________________
    Terpila activist Сообщений: 106 :

    Не ну видели на сайте арбитражного суда: шубин и волосский с денежными требованиями. При это они через суд пытаются зарешегстрировать договора в юстиции. Не ну б..я-ртом и жопой. Инициативная группа, в рот компот. Теперь эти инициативные будут в первых ряхах за то чтобы контору обонкротили. в гробу они видели представлять интерсы долевиков.
    ____________________________________________

    п.214-

  • НЕ.... Их там точно не двое. Там ещё народ вертиться, помогает, с чиновниками работает..

  • Что все молчат? Всех победили чтоли?

  • А зачем говорить? Делать надо!!! Что делать уже многократно говорилось в данном форуме и на http://www.volossky.com. Контактные телефоны тоже имеются.

  • Дык что за тишина? Что делаем, куда двигаемся? Где зелёный город, что он заткнулся? Что скажет Петрова? Где их фиктивное ТСЖ. Где председатель этого ТСЖ мужик с усами, не помню фамилию. Может вещи собирает в места не столь........ Расскажите что нового?

  • Добиться право собственности на объект незавершенного строительства.
    Получить в ТСЖ более 50% голосов, взять управление в свои руки и вперед строить. Я так понимаю дальнейшие действия.
    P.S Это коротко. Возможны промежуточные этапы. Если вы дольщик, можете уже сейчас участвовать в собраниях ТСЖ, пытаясь помещать действиям КС-РОСС. В данном форуме, есть подробный порядок действий. Если хотите знать детали, свяжитесь с Шубиным Сергеем.

    Исправлено пользователем Димон2004 (25.09.09 11:28)

  • Я даже не знаю к кому там идти. Они все скрываются. Устал их ловить. Очередной директор уволился, остальные хрен знает где прячутся. Дайте хоть телефон директора ТСЖ, пока он тоже не свалил или пока не посадили за дела Петровой. Жду информацию.

  • Бучельников уволился (не частая ли смена директоров?), остальные работники КС-Росс уже неделю как в административном отпуске, никого найти невозможно, на письма, телеграммы, звонки не отвечают. Петрова ситит как и прежде на Орджоникидзе и как и прежде пи...т и ездит по ушам. Странно, что кто-то ей не то что верит, а вообще слущает ее бред. На стройке новый генподрядчик (который уже...) - ООО Реконструкция, наверное еще "круче" будет Зеленого города.
    Дольщики пошли признавать доли в праве собственности на объект, но дебилов среди них еще хватает. Если ты, Автоген, дольшик, то давай быстрей иди в суд.
    Да, как и предполагали, начались двойные продажи на Автогенной. Тут можно только посочувствовать тем людям, которые купят квартиру по ДДУ, зарегистрируют этот договор в УФРС, а потом окажется, что эта квартира ранее продана по инвестиционному договору. А судебная практика такова, что квартира останется не за дольщиком, а за инвестором, а деньги дольщик назад уже не вернет, так как взять с конторы нечего. Интересно есть еще идиоты, которые отваживаются в таких условиях покупать даже по ДДУ квартиры в этом доме?
    Думаю, что после Бучельникова директором будет какой-нибудь бомж, для которого последующая за директорством отсидка в местах не столь отдаленный будет даже в радость.

  • В ответ на: Очередной директор уволился, остальные хрен знает где прячутся. Дайте хоть телефон директора ТСЖ
    А кто организовал ТСЖ, это ТСЖ собственников?, есть ли люди застройщика в правлении?
    (если проще - в чьих интересах ТСЖ создано и кто рулит процессом?)

    п.214-

  • > А кто организовал ТСЖ, это ТСЖ собственников?, есть ли люди застройщика в правлении?

    Это хохма, а не ТСЖ. Застройщик считает, что будущими собственниками помещений в доме являются только те, кто заключил ДДУ, соответственно только они имеют право на создание ТСЖ и вступление в него. Таких 42% по площадям. За остальными 58% (не смотря на то, что они ВСЕ проданы по инвестиционным и предварительным договорам) застройщик не признает никаких прав, и это не смотря на решения суда в их пользу. А раз так, то застройщиком выписывается доверенность на петрову, которая входит в правление ТСЖ, а на общем собрании имеет 58% голосов. Ну как будто эти 58% являются непроданными. Так что понятно, какие решения будет принимать это ТСЖ и для чего оно создано.
    Одним словом, анекдот. Оспорить создание этого ТСЖ в судебном порядке не представляет никаких проблем, но нужно ли тратить свое время и силы на это... Угрозы оно никакой не несет. Напрочь отсутствует смысл в его существовании. Пусть петрова рассказывает свои сказки о том, как КС-Росс будет достраивать дом, вступившим в это ТСЖ, а они под ее сладкие песни несут свои денежки на безбедное существование всей этой вонючей шушеры. Но неужели будут какие? Люди, вы что с ума посходили?
    Ну а ТСЖ, отстаивающее наши интересы в этом доме будет. И создано оно будет теми, кто признает права собственности на доли в этом объекте.

  • Всё было именно так как написал Wolf S. А что слышно про единственного и неповторимого учредителя Лазаренко. Кстати кто знает кто он и откуда появился?

  • Можно подвести некоторый промежуточный итог почти годового правления в КС-Росс новых хозяев Лазаренко/Петрова/Августовский/Петренко/Бучельников. На самом деле нет ничего удивительного, представители инициативной группы говорили об этом еще в феврале. Итак, итоги:
    - передали своим людям единственный более-менее ликвидный актив – площадку по Кирова, причем передали без обременения в виде 110 заключенных по этой площадке предварительных договоров;
    - строительство дома по Автогенной, 69 не велось, стройка с места не сдвинулась ни на миллиметр. Да, конечно, для показухи установили менее 10 окон да налепили пенопласт на пару простенков, но это даже показухой назвать сложно, не говоря уж о строительстве.
    - распродано (или передано своим людям) более 1000 кв. м. площадей в доме на Автогенной, 69;
    - разворованы приличные запасы строительных материалов. А это – металл, арматура, кирпич, ж/б плиты. Далее – трубы, радиаторы отопления, кабель, запасы которых были достаточны для ПОЛНОГО монтажа всех внутренних сетей отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения и слаботочки. Предпринимаются попытки вывезти с площадки 4 лифта, возможно и их уже сперли. Причем охрана-то на стройке от застройщика, так что понятно, кто этим всем занимается. Осталось только выдрать уже уложенную проводку, да растащить уже смонтированные трубы, радиаторы отопления, слаботочку. В итоге от дома останутся только голые стены, причем довольно быстро разрушающиеся, так как нет кровли и никаких работ по консервации строительства не выполнялось.

    То, что к этому все придет говорилось еще в феврале, предлагались вполне адекватные способы по отбору площадки у этих проходимцев. Состояние дома, наличие активов на его достройку на тот момент было намного лучше, чем сейчас. Но нет, дольщики слушали да и продолжают слушать какую-то чушь про достройку дома из уст петровой, которая, кстати, уже тоже отошла от дел, срубив свою часть бабла.
    Что дальше? Будем продолжать слушать очередные сказки из уст какой-нибудь новой петровой? Неужели вы думаете, что ДДУ не позволит вас кинуть? Наивные надежды – существует немало сравнительно честных способов прокинуть всех счастливых обладателей ДДУ. Ждите, пока их реализуют, ждать осталось недолго. Куда жаловаться побежите? В мэрию, в администрацию области – но там уже устали говорить вам про необходимость признание права собственности на доли в объекте, но нет, вы идете своим, особым путем. Заявления в суд, в прокуратуру – жаль, но будет уже поздно. Люди адекватные свои права защитили, признав права собственности на доли в объекте. Вот только их долей пока не хватает для того, чтобы забрать объект у этого проворовавшегося застройщика, который что-либо строить никогда не собирался, не собирается и не будет собираться.

  • В ответ на: 1...трубы, радиаторы отопления, кабель, запасы которых были достаточны для ПОЛНОГО монтажа всех внутренних сетей отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения и слаботочки. Предпринимаются попытки вывезти с площадки 4 лифта, возможно и их уже сперли.
    2 ... Вот только их долей пока не хватает для того, чтобы забрать объект у этого проворовавшегося застройщика, который что-либо строить никогда не собирался, не собирается и не будет собираться.
    Если не сперли и не продали - то только потому, что щас из-за кризиса сбагрить некому - не торопите события - щас ипотека немного поднимет голову как только появятся деньги на рынке - в декабре возможно ваши (надеюсь) будущие активы уменьшатся и на трубы и на лифты.. Мы на своей площадке сразу поставили наблюдение (охрану сразу сменит не удалось), так пока наш человек разбирался, уточнял что за люди приехали, разобрали, увезли и продали без документов чужой башенный кран, взятый в аренду за липовый договор-намерение инвестиции (теперь у человека-ни площадей ни крана). Операция была проведена мгновенно-"буря в пустыне" - отдыхает:)
    Позже таким-же макаром приехали с пятью самосвалами за блоками - но уже была наша охрана...

    2 - может быть люди и впрямь надеются на сказки, и руководствуются мыслью, что не может-же быть такого - дом же все равно достроится. и я все равно там получу то , за что уже заплатил....
    сегодня ко мне приезжали инвесторы с сухарной, что недалеко от мясокомбината - "сибакадемстроевской" стройке - около 12 лет, обременений и долгов - многие многие миллионы, а инвесторов- сотни от каждого хозяина, которых фиг знает сколько и где они.
    инвесторов , как и вас - тоже грамотно разбили на несколько лагерей..
    на площадке - два с половиной полуразрушенных от времени этажа, очень много претендентов и никаких перспектив:хммм:вроде как кто-то начал выкупать их права по 20-30 тысяч рублей за квартиру(не за метр), но без денег, с отсрочкой платежа на год:).

    п.214-

  • http://news.ngs.ru/more/54342
    Как рассказала 30 сентября начальник правового отдела областного департамента строительства Лариса Гильмутдинова, на 1 июля 2009 в области было заморожено строительство 174 домов...
    Потом Анисимов как всегда поправил на "проблемные" 45 (что за определение- пятый год не пойму)- но на то он и ответственный за строительство...
    Года 4 назад, когда мы с Шубиным познакомились и начали войнушку по отбиранию строек у нашего жуликоватого застройщика - в администрации была цифра о 23 замороженых стройках.
    Вот такая жесткая динамика.
    Уж как-то вам побыстее надо-бы разродиться. Время уходит:(

    п.214-

  • Первые победы уже есть и это хорошо. Надеюсь в ближайшее время будут возбуждены уголовные дела хотя бы по факту мошенничества по созданию долга в 40 миллионов, где свою подпись ставил Бучельников и схемы придумали известно кто. Разворовать строй материалы на 40 млн причём прямо со строй площадки....... Это сильно.... Сложно представить эту гору завезённого материала, а ещё сложнее это через забор всё перекидать)))) Ну клоуны!!! А где Зелёный город??? Им же отписали квартиры и они должны были строить. Квартиры отписаны, скорее всего уже проданы, а стройка не ведётся. Опять скажут что деньги кончились. Где директор ЗГ, пусть ответит или опять уголовное дело будет? Не стойка, а Бермудский треугольник где всё бесследно пропадает... Успокаиваться пока не стоит, надо продолжать тревожить наши власти. В противном случае опять расслабятся.

  • Если не было актов приемки передачи остатков материальных ценностей от старых владельцев Семашко, исполняющий Синицын, то сложно будет что-то доказать. А вот, то что фактически наворотили новые хозяева с продажей квартир, которые были документально зафиксированы на момент их прихода, тут действительно стоит разобраться. Петренко не зря, смылся от туда, когда дело пошло не совсем так планировалось новым руководством КС-РОСС.

  • Автоген тут, видимо, другое имел в виду:
    Есть такое ООО "ЭлектроКомплект", которое является конкурсным кредитором КС-Росс в деле о банкротстве, причем ему принадлежит 49% голосов на собрании кредиторов. КС-Росс должна этому загадочному ЭлектроКомплект более 40 млн. рублей. Как возник этог долг? 21 января этого года, когда директором являлся еще Петренко, КС-Росс заключает договор с ЭлектроКомплектом на поставку строительных материалов для строительства дома на Автонегенной на сумму чуть более 40 млн. рублей. КС-Росс расчитывается векселями со сроком погашения - март 2009, срок поставки материалов - октябрь 2009. Надо видеть этот договор, особенно его приложение с перечнем поставляемых материалов - придумано от башки, ни тебе цены, ни количества ни еще чего-то, а просто - керамогранит на фасад на сумму 6 лямов, стекловата на сумму 4 ляма, бетонные блоки и плиты для сооружения подземной стоянки на сумму 10 лямов и так далее. Видно, что человек это писавший никогда не составлял строительных смет.
    Далее - в апреле Электрокомплект требует погасить векселя, КС-Росс отказывается, и он заходит конкурсным кредитором на всю эту сумму. Фальсификация документов для суда чтобы зайти конкурсным кредитором (причем по сговору) налицо.
    И что интересно, Петренко не рискнул подписать эти документы. На работу был взят человек на должность заместителя генерального директора, ему выдана доверенность на право подписания любых документов, и этот попка уже подписывает все документы по электрокомплекту. И что еще интереснее этим попкой уже тогда был ставший в дальнейшем гендиректором Бучельников.

  • Есть еще интересные кредиторы - ЗАО "Гемма-2000", Салаев и Казакова (причем, Салаев является гендиректором этой Геммы, а Казакова - главбухом). КС-Росс им типа должна около 20 млн. рублей.
    Как возник их долг - первоначально у них были предварительыне договора на квартиры по Автогенной, в марет они их расторгают, КС-Росс им деньги не отдает и они заходят конкурсными кредиторами на всю эту сумму. При этом они "забывают" сказать, что после расторжения предварительных договоров они заключили ДДУ по этим же квартирам, получили назад свои деньги от расторжения и всесли их назад в качестве оплаты по ДДУ (как и многие другие дольщики). Ладно они забыли рассказать про это, но и петрова, как представитель должника, не возражает против включения их в число конкурсных кредиторов, арбитражный управляющий тоже не против. Вот так вот...

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: