Погода: 20 °C
15.0627...31ясная погода, без осадков
16.0627...31небольшая облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр)

  • я имел ввиду стройки которые больше похожи на могилы :смущ:

  • догадалась)
    просто в этом случае на проверки сбера рассчитывать не стоит, по-вашему? мне все равно кажется, что под отстой они не подпишутся

    - Вам виски косые или прямые?
    - Мне "Джек Дэниелс"

  • Сбер подпишется!!!!! Может знаете фирму "Свой Дом",так вот они их кредитуют,а там 100% застой,у них стройка на Тульской стоит уже много лет...... А вообще для банка главное,чтоб все документы и разрешения были в порядке,а на остальное им плевать,ведь по кредитному договору,если вы в течении трех лет после даты сдачи не вступите в права собственности квартиры,то вы не выполнили условия кредитования,а значит банк в праве продать вашу квартиру или еще что-нибудь в этом роде......короче банк себя подстраховал :nea.gif:

  • Соседи, в связи с кризисом у меня часто стала возникать мысль о продаже своей двушки в нашем доме и покупке однешки попроще на вторичке......ипотеку уже очень сложно вывозить. Как считаете стоит ли этим заморачиваться....или терпеть как все, а если уж совсем туго станет то после сдачи дома продавать???? :безум:

  • Сейчас хрен продашь:хммм:и цены упали. Покупателя найти проблема. Да и сам застройщик продаёт со скидками.

    Эксперт)

  • В ответ на: Сейчас хрен продашь:хммм:и цены упали. Покупателя найти проблема. Да и сам застройщик продаёт со скидками.
    Однёшку в вашем доме уже можно найти по цене 1,6 ляма, а разница между различными вариантами однотипных квартир сейчас довольно существенна. Просто кто-то готов идти на продажу, делая при этом хорошую скидку, а кто-то так и держит цену на максимуме не понятно на что надеясь.
    Стройка то там идет?

  • 1,6млн это инвесторы продают или запасы у застройщика остались???
    Откуда инфа про такой ценник???

  • В ответ на: 1,6млн это инвесторы продают или запасы у застройщика остались???
    Откуда инфа про такой ценник???
    полистай справочники по новостройкам, я без понятия кто эту объяву дает, скорее всего инвесторы. ценник правда 1,65 ляма. Но скоро может быть будет и 1,6 :tease:

  • Скорей всего это мулька, если это не из серии "Ну очень деньги нужны" )))

  • В ответ на: Скорей всего это мулька, если это не из серии "Ну очень деньги нужны" )))
    Почему мулька? Нормальная цена, еще даже можно снизить. Лежена 60 3/17 38/17/10 1,65 ляма, кв.м=43,4тыс. Продает АН Наш Новосибирск. А если продавцу деньги нужны срочно то еще можно тысяч 50-100 попробовать скинуть.

    Мне самому этот район не очень нравится, а так то дом нормальный вроде :tease: Да и покупать я буду чуть позже, скорее всего после нового года. Сейчас уже есть нормальные варианты со скидками в 20-30%, правда перед этим нужно максимально убедиться в том что стройка не встала и есть большая вероятность сдачи дома в срок или хотя бы с опозданием в 2-3 квартала :ха-ха!:

  • Игнат, вы не в курсе рынка недвижимости, и не бросайтесь словами про мульку:улыб:1шки сейчас в новостройках идут по 1.5 ляма, и то не покупают, т.к. денег почти ни у кого нет.

    Эксперт)

  • Только от инвесторов и поставщиков. Ни один нормальный застройщик из серии "стройка не встала и достроится" не дает скидок больше 5-7% на жилье среднего класса. И то при 100% оплате.

  • В ответ на: Игнат, вы не в курсе рынка недвижимости, и не бросайтесь словами про мульку:улыб:1шки сейчас в новостройках идут по 1.5 ляма, и то не покупают, т.к. денег почти ни у кого нет.
    1,5 это наверное уже в приватной беседе продавцы предлагают? Поскольку в объявах таких цен пока не видел :улыб:

  • Появились мысли прикупить квартирку, а то деньги страшно ........жгут.Решил разузнать поподробнее про этот домик, окзывается стены внутри еще пустые-где пенобетон-то??????? А свиду все хорошо. Проблема что-ли какая-то? Никто не узнавал????????
    ............................
    А построят ли???

  • Внешне кирпич-то доложили, а вот внутри видимо ничего не делають ...Кризис говорят :not_i: Вон даже окна уже 2 месяца на 11 этаже стоят - не двигаются...

  • PetrovPetr покупайте у меня двушку в этом доме 1 секция 8 этаж. Подробности в личку!!!

  • Ignat и мне скиньте пожалуиста ваше предложение

  • Красотулька - отправил в личку)) Туда же жду все вопросы и ответы))

  • Добрый день....
    Мне застройщик заяявил, что дом будет готов тока к марту!!! Но и эти слова были сказаны за месяц до начала сего сумета в мире!!! Теперь вопрос-А будет ли дом?? На стройки тишина...впереди зима(окона так и не доделали)!!по мне,так к лету б закончили... :зло:

    Наш корабль хрен потопишь-мы и так на мели...

  • В ответ на: Добрый день....
    Мне застройщик заяявил, что дом будет готов тока к марту!!! Но и эти слова были сказаны за месяц до начала сего сумета в мире!!! Теперь вопрос-А будет ли дом?? На стройки тишина...впереди зима(окона так и не
    доделали)!!по мне,так к лету б закончили... :зло:
    вы внутрь заходили, может рабочие внутри дома прячутся? :улыб:

  • К концу 2009г. сдадут! Вчера вечером был - снаружи никакого движения, а внутри много-много окон светится.... будем надеяться что кладут перегородки. с весны начнут окна доставлять и фасад делать... к осени облагородят территорию и запустят инвесторов ремонт делать

    Эксперт)

  • Хотьтак!!! А то стока надежд на эту квартиру!!!:бебе:

    Наш корабль хрен потопишь-мы и так на мели...

  • Надеюсь твои прогнозы друг не оправдаются, а сбудутся мои мечты....летом(май-июнь) все будет готово:)

  • Красотулька , PetrovPetr Смотрите личные сообщения, есть предложение

  • О и мне скинь предложение ))

  • тока что дозвонился до затройщика
    срок озвучили март-апрель, мол, точно запустят уже ремонт делать :dnknow: ненавязчиво поинтересовался компенсацией - был получен ответ "компенсаций скорей всего не будет". почему? а вышел типа какой то закон. какой? звоните юристам... чет пока не дозвонился, кто в курсе, что за закон такой?

    Toyota Corolla AE-114 4A-FE 4WD

  • наверное поэтому (чем ближе сдача) однешки в этом доме продаются уже по 1,4 миллиону рублей :dnknow:

  • Могу предложить однушку в этом доме (Лежена 60) 1600 т. Ниже цену еще никто не опускал.
    Кто заинтересован, обращайтесь в личку.

  • Уважаемый zserv, читайте пост выше. Сейчас однокомнатные квартиры в этом доме уже предлагают за 1,4 миллиона (несколько вариантов). Так что 1,6 миллиона уже не самая низкая цена в этом доме.
    Если люди продают с такой скидкой, значит все таки не все в порядке со стройкой? :dnknow:

  • да думайте что хотите)) в порядке или не очень...март-апрель вполне реальный срок!!!!

  • Про новый закон брехня.

    По закону N214-ФЗ за каждый день просрочки застройщик должен заплатить покупателю неустойку — 1/300 ставки рефинансирования Банка России (сегодня она равна 13%). Также дольщик может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, если, например, застройщик не уложится в срок.

    Таким образом если застройщик не укладывается в срок (который указан в вашем договоре), вы можете расторгнуть договор и потребовать у застройщика вернуть вам ваши деньги (и это уже не 1.4 ляма за однешку)

    К тому же, месяц назад в Госдуму были внесены поправки к действующему законодательству, согласно которым все сделки с участием физлиц по покупке жилья в новостройках должны подпадать под действие закона № 214. (т.е. все сделки которые заключались по предварительным договорам, вексельным схемам ...)

    Исправлено пользователем magamp (10.12.08 08:00)

  • В ответ на: Если люди продают с такой скидкой, значит все таки не все в порядке со стройкой?
    Или инвесторы планируют переложиться в валюту :), получив мгновенную ликвидность и растущие к рублю цены.

  • Нашел ваши цены ivanichdj, похоже крупный инвестор решил скинуть пару-тройку квартир, наличка понадобилась. Ну чтож, я думаю они улетят как горячие пирожки... Я пока еще в теме и это довольно низкая цена на такую квартиру, смотрите для справки цены на вторичку :umnik:
    А дом сдадут и кто-то получит новенькую квартирку а кто-то окажется в старой панели с обосс%:?:; подьездами и заплеванными лифтами, ужосс :bad:

  • Радостное известие. Впервые за месяц вчера-позавчера вставили несколько окон.

  • И с какой это стороны?? Ездил во вторник тишина была....:миг:

    Наш корабль хрен потопишь-мы и так на мели...

  • Со стороны КМССсовских домов. Во вторник вставили одно окно, в среду еще штук семь.

  • 8 окон прогресс..... :ха-ха!:

    Наш корабль хрен потопишь-мы и так на мели...

  • В ответ на: Могу предложить однушку в этом доме (Лежена 60) 1600 т. Ниже цену еще никто не опускал.
    Кто заинтересован, обращайтесь в личку.
    могу предложить дешевле. пишите - договоримся :yes.gif:

  • а продаем потому-что деньги нужны очень-очень!!! до нового года.

  • С четверга по субботу вставили 30 окон, это 3 подъезда. Думаю это прогресс

  • Эх, по идее ('читай по договору') его как раз сейчас сдавать должны... Скоро начнется официальная задержка сдачи :хммм:

  • Ну срок стоит 4кв2008-1кв.2009!!!:улыб:Мне сказали,что март :eek:!!Для суеты еще рано, а паникавать поздно!!! Достроят, куда денутся..Вопрос только КОГДА!!!:хммм:

    Наш корабль хрен потопишь-мы и так на мели...

  • В ответ на: Ну срок стоит 4кв2008-1кв.2009!!!:улыб:
    у кого как видимо:миг:у меня декабрь 2008 и точка!

  • А договор не переоформляли??? я вот в октябре переоформил и в Юстицию отдал...

    Наш корабль хрен потопишь-мы и так на мели...

  • нет, ЗАЧЕМ???

  • Вот и я хочу спросить,зачем? :eek:

  • А я первый раз регистрацию не прошел!!Косяк в договоре, потом в отъезде был!!Пришел снова в Юстицию, а мне говорят-"Типа, надо с застройщиком приходить!!!Новый закон и все такое!!" Вот я и повторил процедуру, а еще денег теперь не надо плотить,Налог типа...Вот!!:смущ:

    Наш корабль хрен потопишь-мы и так на мели...

  • каких денег платить не надо? какой налог?

    PS а дефолтный договор у застройщика - КОСЯЧНЫЙ. Нас банк раза 3 разворачивал, и заставлял застройщика переделывать пункты (не принципиальный смысл, а обычные ошибки, описки, опечатки, некорректности)... например, застройщик дал нам договор, в котором описана наша квартира, её площадь, и всё прочее, но вместо ОДНО, было написано ТРЁХКОМНАТНАЯ... И это прошло через подпись их генерального и никто не заметил...
    Хорошо, что это было ДО юстиции.

    Исправлено пользователем Mary17 (15.12.08 17:50)

  • А меня в Юстиции развернули потому что была указана площадь вместе с лоджией и цена не совпадала, срок проплаты за квартиру не был прописан!!! Ну а сейчас все нормально!!Регистрацию прошел, слава Богу!!!:улыб:

    Наш корабль хрен потопишь-мы и так на мели...

  • Mary17 какой у Вас банк??? у меня ВТБ-24, они ни разу не развернули....но главное чтоб потом не наклонили ))))))

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: