ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр)

Печать RSS Деревом

Мотылек
activist
Сообщений: 171
05.10.09 12:45Ответ на сообщение Re: ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр) пользователя Jimmy
Вот я бы не доверяла так словам ОСП.
Топить дом зимой достаточно затратно, а ОСП еле наскребает на достройку.

Вот мне почему-то кажется, что 2 секции они сдадут, а остальные достраивать будут по весне, когда потеплеет. Следовательно сдадут осенью 2010.

Хорошо бы ошибаться.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mig54
activist
Сообщений: 274
05.10.09 12:46Ответ на сообщение Re: ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр) пользователя Мотылек
учитывая бедственное положение осп для них проблематично будет отопление. умножайте площадь всех квартир на тариф отопления и получите ежемесячную сумму. тем более все отделочные внутренние растворные работы при плюсовой температуре проводят. ну может просто около +5 градусов будут поддерживать от заморозки батарей и проведения работ. посекционно может будут топить для экономии но в морозы запускать отопление ещё тот гемор. или матрасами батареи обкладывать. если не будут топить то тада до лета сдача откладывается. $:а\?:$ через недельку-две поедем в офис осп узнавать что и как будет. они сами должны быть заинтересованны в сдаче до морозов или полдома сдать в начале отопительного сезона.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mig54
activist
Сообщений: 274
05.10.09 12:49Ответ на сообщение Re: ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр) пользователя Jimmy
в первом подъезде ещё нет перегородок внутри квартир и балконных ограждений. первый подъезд это со стороны подъездов слева. с противополоной стороны от лежена. а сдавать могут без отопления воды лифта и электричества. нет электросчётчиков нет кранов ничего нет. делайте ремонт типа. вам же отдали ключи. на военной горке метаприборовский дом всю зиму на сдаче простоял с температурой +5 без горячей воды. друг у меня там купил квартиру. во всём подъезде высотки зимовало пять человек. пять подъездов и два типа сдали осенью в первые морозы. по весне за электроэнергию отдали больше 50 тысяч на обогреватели. топили четырёхкомнатную как могли и бойлер на горяч воду. ещё и воду холодную совсем отключали. жили с бутылями чистой воды и канистрами. в подъездах батареи полопались от мороза. лифт больше года не работал. и после включения работает четыре часа в сутки по расписанию. два часа утром и два вечером. вот и элитное жильё.
Исправлено пользователем mig54 (05.10.09 13:01)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Jimmy
guru
Сообщений: 3964
05.10.09 12:53Ответ на сообщение Re: ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр) пользователя mig54
вот он и будет последним, видимо. после уточняющего вопроса менеджер поведала, что первыми сдаются подъезды, ближние к дороге (я так понял, Лежена)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MITI4
activist
Сообщений: 341
05.10.09 12:59Ответ на сообщение Re: ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр) пользователя mig54
половина дома-это 2,5 подъезда!!!
Наш корабль хрен потопишь-мы и так на мели...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mig54
activist
Сообщений: 274
05.10.09 13:03Ответ на сообщение Re: ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр) пользователя MITI4
я там добавил выше в сообщение проблемы полусдачи дома. так и у нас похоже будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mig54
activist
Сообщений: 274
05.10.09 13:16Ответ на сообщение Re: ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр) пользователя mig54
так и жили всю зиму на полустройке. сидишь на кухне а по балкону строительная национальность ходит и стучит в стекло: Хозяина! дай ведро воды! набирали из батареи. был в заглушку врезан кран. другой воды часто небыло. вечером приезжал после 20-00 подъезд уже был закрыт на замок. просто решётка. подходил охранник и впускал в подъезд. утром рано тоже выходя надо было звонить охране и просить открыть. зато под домом машин десять ночевало всего и три охранника с рациями ходили всю ночь. сторожили стройку и автомобили зоодно. во дворе бардак строительный вперемешку со стройматериалами. благоустройство двора похоже не успеют сделать и будем по весне месить грязь. а балконы стеклили через год. и электричество первые два месяца пока морозов небыло было через переноску с балкона. приехал. воткнул вилку в розетку в ящик возле подъезда и всё. с утра уходя надо было выдёргивать. на площадке переноска была подключена к электросчётчику.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ignat
member
Сообщений: 68
05.10.09 14:09Ответ на сообщение ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр) пользователя SibIL
http://forum.ngs.ru/board/buh/flat/1875651100?fpart=&table=0&PHPSESSID=
Топик завел насчет суда.
Пришли ответы в личку:
Добрый день!
Специализируюсь на защите прав инвесторов и дольщиков, есть успешный опыт ведения судов, ранее несколько лет работала в строительных компаниях, так что все подводные камни таких дел и тонкости работы с застройщиком мне известны.
Если есть необходимость защиты прав - пишите в личку или звоните.
При объединении дольщиков (подача группового иска) действуют скидки.
Я: Сколько стоит подача иска и ведение дела в суде? Как индивидуально так и групповое?
Motorola:
Наши юридические услуги и действия по защите дольщика:
* Оценка перспективности защиты (изучаю документы, и если дело явно неперспективное - то за дело я браться не буду, дабы Вы не тратили напрасно Ваши средства)
* Разработка состязательных и процессуальных документов
* Восстановление доказательственной базы
* Уголовное преследование оппонента (при необходимости)
* Ведение дела в суде

Гарантии - если иск, поданный нами, не удовлетворен судом, то кассационную жалобу и представительство в областном суде НСО мы производим бесплатно.

Стоимость составления искового заявления - 1500 рублей, стоимость судебного представительства для одного инвестора - 25000 рублей, причем если вначале Вы обратились за составлением заявления, а затем, в течение 2-х недель приняли решение заключить договор о судебном представительстве - то стоимость услуг за составление иска включается в стоимость услуг по представлению интересов в суде.

При обращении группы лиц - скидки зависят от численности группы:
стоимость для каждого участника группы, если группа 10 и более человек - 5000 рублей,

Группа от 6 до 9 человек - 8000 рублей с каждого участника,

группа - от 3 до 5 человек - стоимость для каждого - 15000 рублей,

обращение двоих инвесторов - 20000 рублей для каждого.

Таким образом - чем больше участников обращается в суд - тем выгоднее это для каждого из них, к тому же это выигрышнее и в процессуцальном плане: к таким искам приковано внимание всего суда и в интересах судьи разрешить групповые иски максимально выгодно для инвестора, применяя все рычаги законодательства, какие только можно задействовать.

Приходить в суд всем, скажем, десяти инвесторам - не обязательно, т.к они выдают доверенность представителю.

С ивесторами в обязательном порядке заключается договор об оказании юридических услуг, чтобы имелась возможность вернуть деньги, уплаченные юристу - т.к. при выигрыше дела эти деньги, в числе других сумм, взыскиваются судом со строительной фирмы - так что в итоге все вернется Вам.

Набираем 10 человек и в бой???
Исправлено пользователем serega (06.10.09 14:16)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mig54
activist
Сообщений: 274
05.10.09 14:16Ответ на сообщение Re: ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр) пользователя Ignat
проверить надо что за юрист и какие дела выигрывали с этим юристом. где когда сколько кто. потом уже набирать боевую группу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mig54
activist
Сообщений: 274
05.10.09 14:20Ответ на сообщение Re: ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр) пользователя mig54
городской телефон по поиску дубль гиса оправдался. юридическая контора.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ignat
member
Сообщений: 68
05.10.09 14:36Ответ на сообщение Re: ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр) пользователя mig54
Предлагаю составить список из 10 владельцев горе-квартир и после собиремся вместе и поедем к юристу:
1. Ignat
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mig54
activist
Сообщений: 274
05.10.09 15:09Ответ на сообщение Re: ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр) пользователя Ignat
смелых больше нет? $:а\?:$ на радость осп. у них эта страничка в офисе на автообновление уже похоже установлена. смотрят в режиме реального времени на боевую команду
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мотылек
activist
Сообщений: 171
05.10.09 15:50Ответ на сообщение Re: ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр) пользователя Ignat
Что требовать то будем?
У меня вернуть издержки за наем жилья не получится.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мотылек
activist
Сообщений: 171
05.10.09 15:56Ответ на сообщение Re: ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр) пользователя Ignat
Схожу завтра на консультацию к юристу, пусть он мне доступно объяснит на что в данной ситуации можно претендовать. А потом уже можно и решать что делать дальше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ignat
member
Сообщений: 68
05.10.09 17:00Ответ на сообщение Re: ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр) пользователя Мотылек
Требовать:
а) неустойку по договору
б) возмещение затрат, вызванных задержкой со сдачей дома(вынужденная аренда, переплата по ипотечному кредиту, в связи с повышенной процентной ставкой)
в) моральный ущерб
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Jimmy
guru
Сообщений: 3964
05.10.09 17:03Ответ на сообщение Re: ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр) пользователя Ignat
давайте раньше времени не прыгать )) сейчас максимум - это консультация у юриста, остальное после сдачи дома
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Jimmy
guru
Сообщений: 3964
05.10.09 17:05Ответ на сообщение Re: ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр) пользователя Ignat
ну и моральный ущерб... ))) смешно
неустойку бы выскрести. дело выиграется, скорее всего, а вот как получить деньги с застройщика - хз
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ignat
member
Сообщений: 68
05.10.09 18:29Ответ на сообщение Re: ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр) пользователя Jimmy
А сейчас не прыгнеш, потом не зачем прыгать будет....деньги перевели уже на другое юр.лицо....как думаешь к чему готовят ОСП???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Abbat3
junior
Сообщений: 17
05.10.09 20:44Ответ на сообщение Re: ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр) пользователя Jimmy
Дело УЖЕ не в неустойке, а в самой возможности получить квартиру. Консультировался с ДВУМЯ юристами, заключения примерно одинаковы: 1. Если расторгнуть договор сейчас, можно остаться и без квартиры и без денег, так как соглашение о расторжении будет зарегистрировано в УФРС сейчас, а деньги Обьстройпроект может возвращать очень долго; 2) взыскивать неустойку сейчас равносильно самоубийству. У НИХ НЕ ХВАТАЕТ ДЕНЕГ на достройку дома, не говоря уже о выплате неустойки. Каждая выплаченная неустойка отдаляет сдачу дома ровно на сумму выплаченной неустойки.
Совет: нужно консультироваться не просто с юристами, зарабатывающими деньги на НАШИХ проблемах, а с людьми, отдающими отчет о возможных последствиях.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ragaszton
member
Сообщений: 48
05.10.09 23:08Ответ на сообщение Re: ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр) пользователя Ignat
Игнат, этой Мотороле "всё равно" на вас, на Объстрой проект и на дом в целом. Их экспертиза перспективности сводится только на то, получится ли нагреться на вашей беде.
Озвученые суммы они будут с вас брать, а не с ОСП. Всю их честность достаточно легко проверить всего одним пунктом. Предложите включить в договор такой абзац:
"Выплата вознаграждения Исполнителю производится после получения Заказчиком всех причитающихся ему выплат, права на которые приобретены Заказчиком в результате предусмотренной данным договором деятельности Исполнителя, но не ранее подписания государственной комиссией Акта приемки-сдачи в эксплуатацию жилого дома по адресу....... и устранения указанных в Акте приема-передачи жилого помещения (адрес, номер квартиры) недоделок Застройщиком.

А в любом ином случае, они просто предлагают вам вместо обычного лобзика услуги квалифицированной бензопилы (это я насчет "пилить сук").

З.Ы. Сейчас опять появится некая мадам, которая снова обвинит меня в аффилированности к ОСП
Исправлено пользователем serega (06.10.09 14:14)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Jimmy
guru
Сообщений: 3964
05.10.09 23:35Ответ на сообщение Re: ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр) пользователя Ragaszton
а я на самом деле согласен с вами в этом вопросе. пусть уж достроят для начала... ибо с ценой квартиры не сравнится ничего. а про неустойки и прочее можно подумать и потом, когда будет крыша над головой... это мое мнение
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MITI4
activist
Сообщений: 341
06.10.09 08:37Ответ на сообщение Re: ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр) пользователя Jimmy
А если и подождать, но путей развития данной ситуации есть Множество.
1. ОСП-"студия" достраивает дом, сдает его во 2кв.2010.
2. Снова передвигает сроки и тогда...
3. ОСП объявляет себЯ банкротом...(тьфу-тьфу-тьфу)
Меня не один не устраивает И так уже должны как год в квартирках уют наводить!
Прорвемся
Наш корабль хрен потопишь-мы и так на мели...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ignat
member
Сообщений: 68
06.10.09 13:21Ответ на сообщение Re: ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр) пользователя Abbat3
Извини меня дорогой, если тебе по барабану, что ты с каждым днем теряешь свои собственные деньги, - твое право. Если поставить на чашу весов, что для меня важнее мои деньги или деньги ОСП-студии(г-на МУДНалько в гл.роли) ты понимаешь что я выберу. Учитывая что им выделена субсибия, а они ею не пользуются(лежит в банке) и говорят что им свох денег хватает пока что, то нужно задуматься уже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
child_in_time
experienced
Сообщений: 896
06.10.09 13:42Ответ на сообщение Re: ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр) пользователя Ignat
Какое злостное манипулирование
1 - Никому не по барабану, все переживают, всем хочется сдачи дома. Да и деньги свои всем важнее.
2 - Субсидия? Это что-то новенькое. Обладм-я предоставила гарантию ОСПшникам, а уж почему они не берут кредит - нужно у них спрашивать.
3 - Задуматься уже пора, это точно
Лично у меня ситуация такова, что вкладывался я по низкой цене, и даже возврат денег меня совершенно не порадует. А порадует сдача дома как можно скорее. Поэтому я посмотрю, действительно ли сдадут 1,2 секции в этом году, осталось 2,5 месяца.
Эксперт)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
JM
junior
Сообщений: 2
06.10.09 16:00Ответ на сообщение Re: ОбьСтройПроект Лежена 60 (стр) пользователя Abbat3
В ответ на: 1. Если расторгнуть договор сейчас, можно остаться и без квартиры и без денег, так как соглашение о расторжении будет зарегистрировано в УФРС сейчас, а деньги Обьстройпроект может возвращать очень долго
А если соглашение о расторжении составить таким образом, чтобы моментом прекращения прав и обязанностей сторон по договору участия в долевом строительстве был момент возврата всей суммы участнику?

Жаль ОСП это никогда не подпишет. А по суду не заставишь.

В ответ на: Совет: нужно консультироваться не просто с юристами, зарабатывающими деньги на НАШИХ проблемах, а с людьми, отдающими отчет о возможных последствиях.
Согласен. А что среди обманутых вкладчиков ОСП нет ни одного юриста?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: