В ответ на: ну хорошо-хорошо, успокойтесь. Никому нельзя - Вам можно, так в конце гостов и написано.
Ну а вообще, если сильно захотеть, то думаю можно договориться вопреки всяким гостам поменять местами кухню с детской...
А вообще у меня родители уже во второй квартире соединяют между собой туалет и ванну. и все отлично никто не спрашивал зачем сделали и почему...И абсолютно спокойно продали квартиру, никто не подкопался. Если сильно захочется, то можно и отдельный вход себе забабахать. Главное чтоб было и желание, и средства
туалет и ванную можно объединять. а кухню переносить в жилую комнату нельзя, и туалет, кстати, тоже. А про наглость + деньги = второе счастье... Вон у меня на первом этаже как все зыко сделали, все стены переломали, отдельный выход сделали, вообще прЭлесть, пока соседи не накляузничали. Как миленькие сделали все обратно... Умора вообще, у меня теперь в торце дома тупо две двери в никуда торчат )))))
Что же это такое,
Где же правда люди
Я один в поле воин
Справедлив и спокоен.
Дп правы вы конечно. Стены переносить это очень долго, муторно и волокитно. Кухня и санузлы вообще должны находиться по стояку. А не над жилыми комнатами соседей с низу. Есть такие законы. Но при желании заморочится соласованием можно.
похвастаюсь мыслёй. Правда размеры мебели не соблюдены... Ну что- то типа того.Всего одна перегородка из ГКЛ. Двери купе.Компенсация балкона на кухне хорошей вытяжкой. там же гостинная, курилка и т.д. Ещё предлагали из зала и гардеробной сделать спальню без окон а из части с окном детскую. Но тогда бы пришлось дверь долбить из детской в средний (тогда-уже) зал.Да и без окон не прикольно.
В ответ на: похвастаюсь мыслёй. Правда размеры мебели не соблюдены... Ну что- то типа того.Всего одна перегородка из ГКЛ. Двери купе.Компенсация балкона на кухне хорошей вытяжкой. там же гостинная, курилка и т.д.
Да, видимо только так и остается. Радует гардеробная, поставить двери-купе с зеркалами, внутри понавесить крючков, столиков, полочек, чтоб все помещалось. Просто кухня то и 14 кв. но не так то это и много получается в итоге....а так хотелось мне барную стойку, аж до мурашек в спине ))
можно договориться вопреки всяким гостам поменять местами кухню с детской...
__________________________________________
Хотела бы я посмотреть на главного архитектора Октябрьского района, в здравом уме и твердой памяти согласовавшего перепланировку с изменением назначения помещений
Если же согласовывать по факту самовольной перепланировки - только в судебном порядке. И вероятность того, что решением будет предписано вернуть всё на место, велика. А уж если к процессу подключится кто-либо из соседей, заявив о том, что их права нарушены, практически без вариантов.
Вы что, действительно не понимаете, что перепланировка перепланировке - рознь? И изменение назначения помещения из жилого в нежилое (когда кухню переносят в комнату, например) это несколько другое, нежели дверь пробить в стене, не являющейся несущей?
Запреты и ограничения на перепланировку квартиры и помещения
Самое главное ограничение на перепланировку квартир состоит в том, что, в квартире нельзя полностью сносить несущие стены. Это особенно важно для конструктивной целостности панельных домов. В кирпичных домах есть стены, на которые опираются плиты, остальные же стены выполняют функции перегородок, и их роль не настолько критична. В панельных же домах, где прочность конструкции зависит от прочности панелей в каждой квартире, снос несущей стены может привести к обрушению всего дома.
Что касается перепланировки подсобных помещений - одно время жильцы квартир на первых этажах обкладывали пространство под балконом кирпичом, получая в итоге нечто вроде кладовки. Эта процедура требует разрешения не только в администрации района, но и в архитектуре города и земельном комитете, поскольку затрагивает фасад здания, его архитектурный облик. Такие проекты трудно оформить, но если архитектура посчитает, что архитектурный облик здания в результате перепланировки балкона не пострадает, то его можно реализовать.
Еще один популярный сегодня метод перепланировки квартиры – увеличение ее пространства за счет лоджии. Убирают оконный блок и продлевают комнату. Можно, но с одним условием: между комнатой и лоджией нужно установить ветровое стекло. На балконе или лоджии установка отопительных приборов запрещена.
В процессе перепланировки квартиры недопустимо увеличивать площадь за счет мест общего пользования. Нельзя размещать кухню, туалет, ванную над жилыми помещениями. С некоторыми оговорками. Суть здесь в следующем: для ванной комнаты и туалета предусмотрен более высокий уровень гидроизоляции, а для кухни – лучшая вентиляция. Если проект перепланировки квартиры будет выполнен и реализован с учетом всех требований СНиПА, то подобную перепланировку можно будет оформить, если же нет – хозяину квартиры придется вернуть все к первоначальному виду.
Все будет хорошо!:)
У меня новый девайс внешнего обозрения - бесценно!!!
ой ничего себе ка подробно, спасибо)))только как-то все удручающе.....
вот мы в новый дом въехали, перенесли кухню в зал, а я сейчас собсно в бывшей кухне существую....кровать под вентиляцией стоит))))
чую потом намучаемся.....зато реально из двушки получили почти трешку!!и мысля есть лоджию девятиметровую тож к залу присоединить....
Я все понимаю,
кроме одного - почему так однозначно нет?
Если можно сделать перепланировку, предварительно ее согласовав и получив разрешение?
-----------------
Нельзя размещать кухню, туалет, ванную над жилыми помещениями. С некоторыми оговорками. Суть здесь в следующем: для ванной комнаты и туалета предусмотрен более высокий уровень гидроизоляции, а для кухни – лучшая вентиляция.
__________________________________________
Собственно, вы сами и ответили на свой вопрос: нельзя размещать кухню над жилым помещением. К тому же сомневаюсь, что даже перенеся, кому-то удастся туда же перенести вентиляционную шахту : )
одно время жильцы квартир на первых этажах обкладывали пространство под балконом кирпичом, получая в итоге нечто вроде кладовки.
__________________________________________
А вот эти замашки нужно пресекать. Еще бы деревенских "стаек" и "сараек" понапристраивали себе к балконам...
не забывайте вы дивёте в квартире! а не в собственном доме!
__________________________________________
О том и речь, скажите это желающим устроить свои кухни над комнатами соседей.
При этом я не выступаю против перепланировок в принципе, я против тупости.
А вот, например, когда речь идет о том, чтобы сделать из смежной двушки изолированную без вреда для конструкции, я только за (что и сделала в своей квартире).
есть самовольная перепланировка - она почти у всех....и пока не понадобиться план бти....в ней можно жить и жить (или пока не случиться проблема)
__________________________________________
Совершенно верно, об этом говорилось выше. Проблемы возникают, как правило, не кстати, например, когда нужно срочно продать квартиру, выделить доли, заложить ее и т.д. В таких случаях время - не только деньги, а иногда просто вопрос жизни и смерти. А согласование в судебном порядке - дело ох какое небыстрое, да и со слабо предсказуемым результатом: запросто вынесут решение вернуть всё в первоначальное состояние.
а есть услуги по утверждению любых планировок, и если человеку захочется - то он и вентиляцию перенесет....
__________________________________________
После вступления в силу нового ЖК забудьте о старой схеме согласования самовольных перепланировок. Теперь - только в судебном порядке.
Ну почему бы и нет, если это ничему не противоречит и площадь позволяет... При этом согласовывать лучше предварительно: снимает массу ненужных проблем.
В ответ на: уважаемые инвесторы, охладите свой пыл, а то мы тут уже вопросы ремонта решать начинаем, а для этого есть другой топик!
у некоторых тут ещё и дом не строится даже!
так что не офтопим!
НУ у нас например только цокольный этаж делают, но о ремонте нужно начинать думать уже сейчас и денег, кстати, копить тоже уже пора начинать...больше всего терпеть не могу ремонты, тянущиеся из года в год. Живя с родителями поняла одно, если не сделать ремонт сразу же, то потом он так и повиснет в воздухе. Они у меня каждый год собираются коридор доделать, и каждый раз это откладывается на неопределенное время
При этом я не выступаю против перепланировок в принципе, я против тупости.
Не понимаю в чем тупость? и вообще поосторожнее с фразами, ок?
Когда люди начинают думать о перепланировках они в первую очередь взвешивают все за и против, решают стоит ли им собственно, заморачиваться или можно в итоге придумать что-то другое. Если я, например, имела такое желание перенести кухню и только пока думала об этом, то уж наверняка столкнувшись с теми же гостами, проблемами с БТИ и прочими организациями от этой мысли отказалась в итоге.
Вы так кричите, НЕЛЬЗЯ, НЕЛЬЗЯ, КАРАУЛ, как будто у вам соседи весь потолок разгромят или собираются затопить по самое не могу. Чего так нервничаете-то?
Кстати, ещё один вопрос. На сайте Дискуса указан ТЦ и д/садик. А про школы кто-нибудь чего-нибудь знает? вопрос тоже кстати актуальный. Там хоть и есть 3 школы вокруг (2 более-менее рядом) Но их не хватит на всех. В прошлом году в 199 на Лазурной ч/з дорогу уже набирали доп. классы "В", "Г" , учителя замещали друг друга., кабинеты выделяли из продленок и т.д. Но массив то строится , народ приезжает а ребятишкам надо учиться. Как думаете, Дискус этим обзадачится? Или это комитет образования должен строить? Кстати садика всего на 100 мест тоже помоему мало на столько детей.
В и Г это сейчас называют доп. классы? Я кстати в Г когда то учился в стандартной, такой же типовой школе. Проблем с классами не возникало.. Это если только с учителями напряг..
В ответ на: В и Г это сейчас называют доп. классы? Я кстати в Г когда то учился в стандартной, такой же типовой школе. Проблем с классами не возникало.. Это если только с учителями напряг..
Ну когда-то и я училась в школе, так у нас классов было до буквы ж включительно ))
Напрягов не возникает, когда все по плану, одних выпустили, другие пришли. а тут просто огромный поток детей дополнительно. Кабинетов даже просто не хватает. Вот будет весело если школы начнут отказывать в местах. И придется людям возить детей куда-нибудь. начнутся наверняка недовольства - вот,блин, никакой инфраструктуры, мы так и знали.... :(.
Там садик будет. И не ворчите на меня я не причитала. Просто обрисовывала ситуацию на сегодняшний день, и интересовалась может у кого-то другая информация есть. Кого- то же интересовала "роза ветров", транспорт, количество подъездов,кладбище даже, а для меня школа сейчас актуальна.А про кв. по 3-4 млн. в точечной застройке - конечно никто делать ничего не будет. а раз уж Дискус придумал целый жилмассив. Думаю все должно быть запланировано в проекте. Всего лишь уточняю.
Как думаете, Дискус этим обзадачится? Или это комитет образования должен строить?
__________________________________________
Главное управление образования ничего строить не должно, строит УКС. В том, что это - не проблема Дискуса, вы правы. Но не исключено, что город выступит заказчиком, учитывая, что застройка осуществляется не точечная, а жилмассивом.
Напрягов не возникает, когда все по плану, одних выпустили, другие пришли. а тут просто огромный поток детей дополнительно.
__________________________________________
Учитывая новую систему финансирования учебных учреждений ("подушевую"), огромный дополнительный поток детей = огромному дополнительному финансированию в части з/пл, в чем администрации школ и непосредственно учителя кровно заинтересованы. Так что будут изыскивать и доп. площади (строить пристройки к школам, например, избавляться от арендаторов там, где это еще имеет место...), и работать над учебными планами и расписаниями с учетом новых условий.
Не понимаю в чем тупость?
__________________________________________
Так до сих пор и не поняли?
Во-первых, вот в этом:
"Нет не вексельная. А что мы единственные с ДДУ??? У всех остальных вексельная система? Насколько я знаю ДДУ считается самым надежным, мы бы на векселя и не согласились бы...
На самом деле без разницы вексель, не вексель..."
А во-вторых и в-главных, в том, что после неоднократного обращения несколькими людьми внимания на запрет изменения назначений помещений квартиры с жилых на нежилые (не выводя квартиру из жилого фонда), упрямо твердите "хочу поменять местами кухню и комнату. Но муж против, кричит что практически не реально будет перетащить трубы из кухни в дальнюю комнату."
Вы так кричите, НЕЛЬЗЯ, НЕЛЬЗЯ, КАРАУЛ
__________________________________________
Вас послушать, так все вокруг кричат и даже муж про трубы. А пока кричите только вы:
"У меня, слава богу, со всех сторон подвязки и связи, я бы иначе никогда квартиру не купила, а стояла в очереди до посинения.
А квартиру нам действительно помогли приобрести (смейтесь не смейтесь) даже цену понизили до 1499970 руб.
двушка 75 кв.м. 6 подъезд 5 этаж
у меня действительно очень много знакомых работает в Мэрии, Администрации Октябрьского района и в Юстиции.
Я не хвасталась вообще-то!!!"
и вообще поосторожнее с фразами, ок?
__________________________________________
К себе это отнесите. А то всё выболтали, что могли : )
уважаемая Ундина, я смотрю вы Гуру форума, но мне не понятно, вы в ручную цитируете сообщения? или пользуетесь кнопкой цитата?? просто не пойму откуда линии берутся??
до меня тут упорно доходят слухи, что всё-таки Дискусс стал под ипотеку чтото продавать!
ну это коненчо слухи, а учитывая что сайт и сам Дискусс в плане информативности всегда отставал от нашей ветки, то единственным местом инфы считаю нашу ветку...
до меня тут упорно доходят слухи, что всё-таки Дискусс стал под ипотеку чтото продавать!
__________________________________________
Это не слухи, факт, кредитует СБ.
мы когда заключали договор,у нас 4 подъезд(как-бы угловая получалась кварт.),юрист сказала,что может будут достраивать ещё подъезды.Но вот и спросил,сколько будет подъездов.Если 6,то уже не угловая будет.А Строительной декларации ещё нет на их сайте,что-б посмотреть сколько подъездов будет.Вот и спросил,может кто позже нас уже заключал договор. И имеет уже больше информации чем мы.
Двадцатый строительный: с первого по шестой подъезды; с седьмого по восьмой - только нал по вышеуказанной причине.
Схема тоже описана выше: кредитное решение -> договор на покупку векселя ->, предварительный ДДУ -> поступление средств на счет Дискус+ -> изменение назначения векселя -> покупка векселя -> заключение договора купли-продажи -> регистрация в УФРС.
Ну а вообще, если сильно захотеть, то думаю можно договориться вопреки всяким гостам поменять местами кухню с детской...
Просто обрисовывала ситуацию на сегодняшний день, и интересовалась может у кого-то другая информация есть. Кого- то же интересовала "роза ветров", транспорт, количество подъездов,кладбище даже, а для меня школа сейчас актуальна.А про кв. по 3-4 млн. в точечной застройке - конечно никто делать ничего не будет. а раз уж Дискус придумал целый жилмассив. Думаю все должно быть запланировано в проекте. Всего лишь уточняю.
