Во-первых, хочу выразить признательность всем, кто несмотря на выходной (и даже рабочий) день нашел время и пришел на сегодняшнюю встречу. Уже само желание объединиться и решать проблемы сообща многого стоит.
Во-вторых, мы, к сожалению, не определились с целью подачи планируемого заявления и с целью общения с застройщиком как таковой.
Моя цель - в ноябре следующего года приступить к отделочным работам в своей квартире. Это - в идеале :-)
В "реале" - 2 квартал 2013г. как срок сдачи в эксплуатацию блок-секции №1, и 2013г. - как срок ввода в эксплуатацию всего нашего дома, в итоге грозит обернуться возможностью для застройщика передать нам квартиры в 1 квартале 2014 года!!!!!!!!
Объясняю почему так получается.
Согласно п.2. ст.8 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее -214-ФЗ): "Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости".
Согласно п.7.7. наших договоров с застройщиком: «Не позднее трех месяцев с момента ввода ОБЪЕКТА в эксплуатацию, общество передает дольщику квартиру по приемопередаточному акту».
Объектом по нашему договору является БЛОК-СЕКЦИЯ (п.1.2. договора). Хоть по условиям доп.соглашения и предусмотрено, что срок сдачи блок-секции в эксплуатацию - 2 кв. 2013г., по ЗАКОНУ (см.вышеприведенную статью 214-ФЗ) застройщик не имеет права передавать нам жилое помещение раньше ввода в эксплуатацию всего дома!!!
Если непонятно объяснила - скажите, попробую еще раз :-)
Для меня –1 квартал 2014г. – совершенно не устраивающий срок получения квартиры.
Поэтому, реальная цель – заставить застройщика оставить в договоре срок сдачи дома в эксплуатацию как и было – 2012г., при этом – согласиться на продление срока сдачи в эксплуатацию блок-секции – на 3 квартал 2012г. При таких условиях, застройщик обязан будет нам передать квартиры в 1 квартале 2013г.
Жду ваших мнений и предложений целей нашего содружества
Всем хороших выходных! Была рада знакомству.
P.S. Обещанную информацию и проекты заявления и ответа на письмо Дементьевой – вышлю позже. Кстати, у нас есть формальный повод уже сейчас отказаться от подписания данного допника – нет доверенности, предоставляющей г-же Дементьевой его подписывать (откуда нам знать, что она правомочна это делать).
