Погода: 16 °C
07.0816...23переменная облачность, небольшие дожди
08.0820...23пасмурно, небольшие дожди
Пробки: 3 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

СОВИНТЕХ, степень доверия ?

ПечатьRSSДеревом

  • Есть у нас в городе компания как ЗАО совинтех. Они недавно построили дом на народной 8/1, и сдали его правда с опозданием на 1 год, :ухмылка:
    Так вот щас они начинают новый проект на пересечении Есенина и Б.Богаткова....
    Разрешения на строительство нет, площадка не огорожена, но говорят все шоколадно будет !!!
    Договор займа до 15 сентября 2007 года, пишут, цена 30 тыс за квадрат.
    Место супер, цена нормальная.
    Но не превратиться ли это как Акатуйский ???
    Говорили в мае зайдут на площадку, а уже июль и все тишина пока что с Акатуйским !!!!
    Так вот кто что думает про СОВИНТЕХ ???? построят не построят ???
    Дадут им разрешения до 15 сентября или не дадут ?
    Или деньги подержут до 15 сентября, и потом отдадут обратно :улыб:
    Смотрел их договора, договор займа и предварительный договор долевого участия :шок:, короче если захотят кинуть, то по их документам можно кинуть как ребенка любого инвестора !!!
    Ваши мнения ?????
    Заранее спасибо всем господа !!!!:улыб::):улыб:

    Консультирую безвозмездно о японских аукционах.

  • Ответ на сообщение СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя FAN_2

    Еще их дом на Зыряновской-Никитина
    Еще не без их участия на Выборной пара домов...
    Раньше я работал в этой конторе. Тогда точно никакого настроя на кидалово не было. Дом на Народной построили-таки... Действительно, со сроками туговато, то со скрипом через силу, но строят. Насколько я поню, когда увольнялся, залазили на площадку на Стофато. Вроде тоже что-то там двигалось... Надо позвонить что ли... поинтересоваться

  • Ответ на сообщение СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя FAN_2

    Что сдали несколько объектов это уже о чём-то говорит.Не без помощи Сайла, он им деньги собирал.Сейчас почему-то сами они решили за счёт граждан площадку на Есенина вымутить.Значит у самих денег нет, или не хватает чтоб до разрешение на строительство довести.Это тоже о многом говорит.Это соглашусь напоминает Акатуйский, а это не есть хорошо.Вобщем мутно как-то, не советую кому-либо рисковать.Хотя может и построят когда-нибудь в том месте, и может-быть и Совинтех в лице Молодовского построит.Риск...:улыб:

  • Ответ на сообщение СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя FAN_2

    Я бы не рискнул, минусов здесь больше чем плюсов :nea.gif:

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя АП

    Построят... С опозданием... Большим думаю... ПРОект этот с 2005 г., если не раньше вынашивается... :ухмылка:

    Каждому свое...

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя Malish

    Ого с 2005го!!!! года, а продают они этот дом через агенство ЭРСИКО.
    У них тока разрешение какое то там есть от мерии есть с 2005 го года., помоему и землеотвод есть...
    Вот тока не понятно, они хоть бы площадку огородили.
    Как то страшно покупать куда то, где ничего нет совсем...
    Блин хоть бы не знаю чо то делать начали.

    Консультирую безвозмездно о японских аукционах.

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя FAN_2

    Не стал брать эту стройку. Заборчик бы хоть поставили - непрофессионально продают как-то. Они в продаже не очень смыслят, вот и отдают Эрсико под 4% (непроверено). Если все выгорит с разрешенем, под"ем очень хороший - но оно мне надо такие риски? Хотя домик на Никитина мне очень нравится:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя goan

    а есть вариант взять у совинтеха/стройград за минусом этих 4х% ?

  • Ответ на сообщение СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя FAN_2

    В ответ на: Есть у нас в городе компания как ЗАО совинтех. Они недавно построили дом на народной 8/1, и сдали его правда с опозданием на 1 год,
    Какой год опаздания :eek: его строить начали в 1999г или 2000 :death:

    Better to lose an egg than a hen.

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя Кarlos

    А откуда инф. про 4%?

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя krotov

    А вы думаете АН забесплатно квартиры застройщиков продают? Обычный процент

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя Кarlos

    В ответ на: а есть вариант взять у совинтеха/стройград за минусом этих 4х% ?
    У них офис на Никитина 2/1

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя 554

    Договор аренды земельного участка (Богаткова-Есенина) зарегистрирован УФРС на прошлой неделе. В настоящее время готовится проектная декларация, которая будет размещена на сайте компании. Разрешение на строительство планируется получить раньше, чем 15.09. Площадка расчищается. Самовольно построенные ранее на выделенном участке частные дома количеством 3 штуки расселяются по справедливости. С метростроевцами заключен договор на отсыпку площадки грунтом, который будет выниматься при строительстве перегона Березовая роща- Золотая Нива. Эрсико - отдел продаж, работает, разумеется, не забесплатно. С 10.08 цены (корректируются ежемесячно): 35 тыр/кв.м. в 17-этажной "свечке", 37 тыр в 9-этажной (все под самоотделку). Первая будет ж/б каркасная с кирпичным заполнением + утеплитель + вентфасад. Вторая - традиционная кирпичная с несущими наружными стенами. В планах - еще одна 17-этажка и подземный паркинг на этой же площадке, жилые дома на Стофато (возле аграрного университета) и Якушева (возле Речного вокзала).

    Если золотую рыбку положить на сковороду, количество желаний резко увеличивается до пятидесяти.

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя VVSector

    Известно также, что ряд банков уже изъявили готовность аккредитовать стройку в целях кредитования граждан под залог прав из договоров долевого участия. Разумеется, это произойдет только после получения компанией разрешения на строительство.

    Если золотую рыбку положить на сковороду, количество желаний резко увеличивается до пятидесяти.

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя VVSector

    Понятно было сразу что хорошая компания. Я выбирал между ними и еще кое кем в конце июня, когда цена 30 была и выбрал других - там хоть площадка была расчищена в тот момент и забор поставлен, у Совинтеха тогда ни намека на строительство не было - лес да погреба... Заборчик, площадочка... и уже 35-37...

    Исправлено пользователем goan (13.08.07 13:11)

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя VVSector

    В ответ на: жилые дома на Стофато (возле аграрного университета) и Якушева (возле Речного вокзала).
    А что , поподробнее про Якушева говорили? Место поточнее и сроки, если знаете...

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя goan

    С радостью дал бы более точную информацию, если бы работал в СИТе, но - увы...

    Если золотую рыбку положить на сковороду, количество желаний резко увеличивается до пятидесяти.

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя VVSector

    Разрешение на строительство на площадке Есенина-Богаткова получено. Проектную декларацию обещают разместить в течение двух недель. Видел картинку (две 17-этажки с магазином и 9-этажка) - симпатично.

    Если золотую рыбку положить на сковороду, количество желаний резко увеличивается до пятидесяти.

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя VVSector

    Интересно когда мы это будем лицезреть в реале... :ухмылка:

    Каждому свое...

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя Malish

    Это вопрос или скептическое ворчание?:улыб:

    Если золотую рыбку положить на сковороду, количество желаний резко увеличивается до пятидесяти.

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя VVSector

    А почему вы их так рьяно защищаете ???
    Вы договор то видели по которому они предлогали купить у них квартиры.
    Там срок сдачи стоит конец 2010 года. Блин запасом что ли написали !!! Очень долго 3 с лишним года будут строить.
    А так да место клевое, правда слишком оживленное.

    Консультирую безвозмездно о японских аукционах.

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя FAN_2

    В настоящее время (до размещения проектной декларации) СИТ предлагает заключить предварительный договор, по условиям которого стороны обязуются не позднее определенного срока заключить договор об участии в долевом строительстве. Существенные условия последнего (местонахождение, характеристики дома и жилого помещения, срок сдачи дома в эксплуатацию, цена) отражены в предварительном договоре. Одновременно предлагается заключить договор займа на сумму, соответствующую цене жилого помещения. Последнее предложение имеет доверительный характер, имея в виду, что при заключении договора об участии в долевом строительстве право требования займодавца к заемщику возвратить сумму займа будет прекращено встречным однородным требованием застройщика к дольщику оплатить долю участия в строительстве. Разумеется, при этом будут оформлены и все полагающиеся первичные бухгалтерские документы. Это предложение, которое можно принять или отклонить. Обычный риск для таких случаев.

    Если золотую рыбку положить на сковороду, количество желаний резко увеличивается до пятидесяти.

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя VVSector

    В ответ на: Это вопрос или скептическое ворчание?:улыб:
    Дуплет... :ха-ха!:

    Каждому свое...

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя Malish

    На один ствол - февраль 2010 г.

    Если золотую рыбку положить на сковороду, количество желаний резко увеличивается до пятидесяти.

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя VVSector

    2вушки ещё пока по 30, с понедельника к 35 подрастут
    .... надо брать :шок:

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя Кarlos

    Откуда информация? :secret:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя serega

    инфа из эрсико, достоверная.

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя Кarlos

    Подтверждаю. Тогда же 50-метровые однокомнатные подорожают до 40 тыр/кв.м. (в 17-этажной секции). Проектную декларацию читал, если есть вопросы - отвечу по мере информированности.

    Если золотую рыбку положить на сковороду, количество желаний резко увеличивается до пятидесяти.

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя VVSector

    просто почему такая разница между 1шкой и 2шкой - 5 руб

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя Кarlos

    Все просто - ликвидные активы оцениваются дороже. На вторичном рынке ситуация аналогичная - метр в трешке дешевле метра в однокомнатной.

    Если золотую рыбку положить на сковороду, количество желаний резко увеличивается до пятидесяти.

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя VVSector

    но не настолько - 35 и 30 - это 16 %

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя Кarlos

    Что Вы предлагаете? Вариант надавить на совесть застройщика советую отбросить как заведомо бесперспективный.

    Если золотую рыбку положить на сковороду, количество желаний резко увеличивается до пятидесяти.

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя VVSector

    Может у кого-нить есть инфа про стройку на Бориса Богаткова, Изумрудный город??? Строят уже давненько, а результатов не много :cray-1:

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя Svettt

    Есть предложение оживить данный топик! дольщики, отзовитесь!!! вчера была на стройке с риэлтером, 9-ти этажная - под крышей, в остальных - фундаменты сделаны. Ситуация по сравнению с февральской - ободряющая. Прошли прямо на площадку. Народ тусуется. По сведениям отдела продаж АН Грановит - сейчас там работает 2 бригады. Сроки окончания строительства называют - середина 2011 - 9-ти этажки и ближней к ней 17-ти этажки. Конец 2011 - дальней 9-ти этажки. По информации сотрудника другого АН - планируется одновременная сдача всего дома сразу.
    Действует губернаторская (но с 1 мая 2010 - она всего 150т.р. и 3 банковских на 5 лет).
    Пока цены от застройщика по однокомнатным такие - 33т.р. за 1 кв.м в "ближней" 17-ти этажке (однако 35-ти и 39-ти метровых уже нет), 30т.р. - в "дальней" 17-ти этажке (за исключением 35-ти метровых, они по 33т.р. за кв.м)
    Также застройщик предлагает рассрочку до конца строительства (или под 25% годовых, или оплата кв.метров на момент внесения денег). По второму варианту получила предостережения бывалого человека - при высокой ликвидности квартир оставляют одну, на нее взвинчивают ценник и когда ты в клювике несет свои кровные, рассчитывая погасить имеющийся долг - в качестве сюрприза узнаешь, что цена за 1кв.м не по 33т.р. как ты покупал, и даже не 40, как предполагал, а допустим, 60.... И делать нечего - опять несешь. А куда деваться? договор обязывает. Вот так. Это общая информация о подводных камнях рассрочки. А не конкретная в отношении Совинтех. Вообще последнее время они активничают, на нгс статья была (директор рассказывал как у них все хорошо). В агентствах варианты поубавилось (распродали). Так что пора и дольщикам возрождаться в общении! :friends:

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя Valonik

    Свежая струя..очень приятно :agree: .Сразу вопросик, а Вам не уточнили весь дом будут сдавать в каком квартале???...

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя Svettt

    Нет, не уточнили (это инфа полученная из неофициальных источников). В разрешении на строительство по "дальней" 17-ти этажке срок окончания - 10 февраля 2012г. (на словах обещают конец 2011г.)
    договор аренды продлен до 28 февраля 2013г.
    Так что для прогнозов у нас куча времени :secret:

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя Valonik

    А Вы уже подписывали доп. соглашение о переносе сроков сдачи?

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя Svettt

    а я еще вообще ничего не подписывала - квартиру выбираю :хехе:- только собираюсь пополнить ряды дольщиков, томящихся в ожидании окончания строительства
    и затягивание стройки на сегодняшний день (как видите) не пугает - может и зря, но кто не рискует... Нынешние разрешительные документы мне нравятся, договора пока не видела (если предоставите текстовочку - буду весьма признательна), поскольку утрясают вариант с этажом: или по переуступке буду брать, или по основному.
    Самое главное - как будут теперь строить. Перспективы у них есть (16-22-х этажный). Это я к тому, что если у застройщика денег не хватает, то как правило из следующего объекта могут "позаимствовать".
    На выхах планирую снова смотаться на площадку, посмотреть как они там шевелятся. На сайте совинтеха было написано, что работают без выходных. Проверим :миг:

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя Valonik

    Valonik , Вам удалось в выходные побывать на стройке?? :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя Svettt

    Да, в субботу была - работа шла, люди шевелились, техника двигалась :хехе:

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя Valonik

    ННП
    Окна выходят прям на этот овраг их стройку.
    Если интересно - вот как выглядит состояние дел на данный момент.

    Фотографирую красивых людей.:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя paladin

    Начиная с марта этого года - там активно взялись рыть 2 котлована, забивать сваи и вообще проявлять всякую деятельность.
    Это 1ый котлован - уже начали монтировать арматуру под фундамент.

    Фотографирую красивых людей.:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя paladin

    Во втором котловане лишь только забивают сваи и укрепляют обрыв.

    Фотографирую красивых людей.:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя paladin

    А внизу срач развел, скорее всего, КМСС со строительством Лежена 7.

    Фотографирую красивых людей.:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя paladin

    Еще какие-то блоки привезли и сложили на пустырь слева. Туалет, чтоли, делают?:улыб:
    p.s. Остальные фотки

    Фотографирую красивых людей.:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя paladin

    Дима, спасибо огромное за фотографии (с того ракурса не подбиралась ) и вообще за проявление интереса! а то наш топик не очень активный.
    А Лежена, 7 (это возле которого срач развели)- уже возведен, правильно? меня очень беспокоит перспектива строительства между "изумрудовцами" и домами по Лежена еще каких-нибудь высоток. Хоть в Грановите и уверяли, что ничего там не планируется - но гарантий то нет !

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя Valonik

    В ответ на: Дима, спасибо огромное за фотографии (с того ракурса не подбиралась ) и вообще за проявление интереса! а то наш топик не очень активный.
    Да не за что - буду по мере чего-нибудь нового периодически выкладывать фотки сюда и на яндекс.:улыб:Меня ведь тоже интересует судьба этих домов. Но только с точки зрения вида из окна.:улыб:Потому как судя по данному изображению вот эта огромная махина с наклонной крышей должна находится ПРЯМО перед моими окнами.:улыб:А там, где по картинке деревья и газоны - как раз находится 7ая стройка КМСС.:улыб:Скорее всего план этот старый - года 2006-2007го (хотя фотка от 2010, судя по EXIF'у:улыб:).
    А вот круглый спорткомплекс очень бы даже не помешал. :live:

    В ответ на: А Лежена, 7 (это возле которого срач развели)- уже возведен, правильно?
    Возведен, ага. Занимаются внутренней отделкой и фасадом.
    А там, где срач, который на фото, скорее всего будут парковочные места по их генплану.

    Фотографирую красивых людей.:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя paladin

    Еще какие-то блоки привезли и сложили на пустырь слева. Туалет, чтоли, делают?
    _________________________________

    Это они сваи испытывают для второго дома

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя paladin

    Да не за что - буду по мере чего-нибудь нового периодически выкладывать фотки сюда и на яндекс. :улыб:
    Премного благодарна буду!!!! :agree: а то далековато ездить за ходом строительства следить
    Не поняла на счет 7ой стройки КМСС: плакали газончики с деревьями? высотка или все-таки только парковка?
    По поводу спорткомплекса: сказали, что катка там уже не будет, только басик

  • Ответ на сообщение Re: СОВИНТЕХ, степень доверия ? пользователя Valonik

    Да, за фотки отдельное мерси :respect:

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта