Погода: 26 °C
11.0722...27небольшая облачность, без осадков
12.0723...27небольшая облачность, без осадков
Пробки: 6 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖСК "Свой дом"

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя tim4538

    Да, ладно. :зло: Массовая реклама компаний вроде Альянс-строя на вашем сайте тоже не красит. И рейтинги, где у таких компаний была категория d чудненько исчезли. На очереди модерирование комментариев? А если Свой дом оплатит рекламу, тоже станет "белым" и "пушистым"?

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя Lapa

    интересно вот другое ... а сколько вам еще платить под ипотеку?
    я не собираюсь защищать свой дом и говорить какие они пушистые ... да со сроками прокололись но строят ... и то что "ожила" 2 и 3 очереди это уже положительный показатель, когда вкладывал деньги тоже рассматривал вариант ипотеки, но он оказался "тяжелее" этого, да и ждать первой очереди надеюсь не долго осталось, но забирать сейчас значит потерять проценты, что не хочется ... уж лучше долждаться

    УАЗ Патриот, авантюрин

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя Gorunuch

    Это 2-3 очередь... А как с первой дела обстоят, и вообще как с оплатой и поставкой стройматериалов... :ухмылка:

    Каждому свое...

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя Gorunuch

    Платить ипотеку, конечно, немало на 15 лет, НО: если сложить суммы, которые мы платили в Свой дом и за съем жилья - то на то и выходит! Да, сейчас у нас расходы возросли в связи с ипотекой, сумма в два раза больше чем платили в Свой дом, но через полгода все образуется - не нужно будет "выкидывать" деньги за съемное жилье. А вкладывая дальше в свой дом, когда бы мы въехали? Сколько нам еще снимать нужно было (а такие дома - 17-этажки, как нам говорил начальник отдела строительства, строятся не меньше 3-х лет :шок: А темпами, как строит свой дом, когда будет? :безум:)... - а ведь цены по аренде на месте не стоят. Так что я вижу только положительные стороны, что мы вышли из кооператива. :улыб:

    Жизнь разносилась как туфля

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя Malish

    я думаю что по 1 очереди, раз появился инвестор на 2-3 будет полегче, так как можно будет перераспределить средства, но срок сдачи вроде как не измениться.

    ну насчет 3 лет на 17-этажки, это загнули, технологии позволяют быстрее строить. А по-поводу ипотеки ... я тут вижу один большой минус, нельзя загадывать на то что бует через 15 лет, может случиться все что угодно как с банком, так и с обстановкой на рынке и еще черт знает что (тьфу, тьфу, тьфу), а все это время квартира будет в собственности банка (или уже что то изменилось), так что опять получается аналог "аренды" ... конечно никто не застрахован но все же 5 лет это более прогнозируемо чем 15

    УАЗ Патриот, авантюрин

  • Ответ на сообщение ЖСК "Свой дом" пользователя tarzzan

    Фото стройки от 19/12/07. Кое-как вытолкал ... Инет уже тоже празднует ?
    http://photofile.ru/users/svoj_dom/95001869/

    off... Suslik off ;-)

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя off

    за фотки пасиб все собираюсь съездить глянуть да времени нет
    ИМХО все же строят не такими темпами как хотелось, но строят ... может и успеют за год :спок:

    УАЗ Патриот, авантюрин

  • Ответ на сообщение ЖСК "Свой дом" пользователя tarzzan

    Всем привет!!!
    Что-то я другую ветку про Тульскую более свежую не вижу, а где вообще все? почему тишина такая?
    :улыб:
    А обсудить есть что!!! вчера заехал на стройку - и о чудо! 5ти этажный дом уже застеклён!! почти весь :live:
    Фотки правда в машине забыл, но могу завтра принести

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя $ergood

    Залесского 5 - застекленно в пятницу было 2 или 3 этажа.

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя $ergood

    мда уж похоже сдвинулось с мертвой точки ... а как там 12-этажная секция
    в конце января был в офисе ЖСК, все так же упорно называют срок сдачи 4 квартал 2008 года, но документы будут или сразу же или к лету когда будет сдана 3-я секция, но заезжать можно будет и в 4 квартале.
    Поживем увидим, что там будет

    УАЗ Патриот, авантюрин

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя Gorunuch

    Уверен, что первая очередь на ул.Тульской не будет сдана ни в 2008, ни в 2009г. Готов доказать это двумя независимыми способами, но думаю Вы и сам прекрасно это понимаете. Поэтому, Ваши слова о том, что “заезжать можно будет и в 4 квартале” (я так понял 2008г.) кроме смеха ни чего не вызывают. :ха-ха!:

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя zhurnalist

    вот только давай не начинать то что было выше ... постоят хорошо, нет подождем все равно
    но думаю что скорее построят чем нет так как на 2 очередь есть инвестор, а он заинтересован в быстром обороте своих средств, так что по этому ИМХО и стройка оживилась

    УАЗ Патриот, авантюрин

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя Gorunuch

    А где видно, что “стройка оживилась”? То, что за прошедшие несколько недель вставили окна в пятиэтажной секции, не является заслугой строителей. Не они вставляли окна, а компания, которой, как я понимаю, выиграла тендер на эту работу. Какой смысл ей тянуть время – ее другие заказы ждут. А строители как возводили один этаж железобетонного каркаса в месяц, так и возводят. В первой очереди еще осталось 7 этажей в 12-этажке и 17 этажей в 17-этажке. И того получается, что им надо еще 7+17=24 месяца только на возведение железобетонного каркаса (про другие работы я молчу). Как вам такая перспектива? А разговоры о заинтересованности инвестора, вложившегося во 2-ую очередь, в быстром строительстве первой очереди пока остаются только вашими предположениями и домыслами. Никаких конкретных фактов, подтверждающих это, у меня нет.

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя Gorunuch

    В ответ на: вот только давай не начинать то что было выше ... постоят хорошо, нет подождем все равно
    но думаю что скорее построят чем нет так как на 2 очередь есть инвестор, а он заинтересован в быстром обороте своих средств, так что по этому ИМХО и стройка оживилась
    :eek:

    Каждому свое...

  • Ответ на сообщение ЖСК "Свой дом" пользователя tarzzan

    ежкин кот, не успел фотки забрать.
    А вот здесь практически тоже самое что я увидел http://www.investgrad.ru/new_building.view.php?new_building_id=235
    только у 12ти эт. секции еще один уровень залит.
    мой 5й этаж почти готов!! - уррраааа :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя $ergood

    был в субботу днем на стройке. на удивление увидел работающих людей!!! правда всего человек 6 и работали не очень активно...

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя zhurnalist

    В ответ на: В первой очереди еще осталось 7 этажей в 12-этажке и 17 этажей в 17-этажке. И того получается, что им надо еще 7+17=24 месяца только на возведение железобетонного каркаса (про другие работы я молчу). Как вам такая перспектива?
    как я понял там еще не поставлена точка над Ё будет ли 17 этажка в первой очереди или нет, особенно по документам т.е. сдачи дома официально и получение свидетельств и актов приемки
    В ответ на: А разговоры о заинтересованности инвестора, вложившегося во 2-ую очередь, в быстром строительстве первой очереди пока остаются только вашими предположениями и домыслами. Никаких конкретных фактов, подтверждающих это, у меня нет.
    про инвестора собственно уже давно известно, это ООО домостроительная корпорация "Стройбетон" (г. Омск) но он только на 2 и 3 очередь, а сдачи второй без сдачи первой не будет

    УАЗ Патриот, авантюрин

    Исправлено пользователем Gorunuch (12.02.08 11:00)

  • Ответ на сообщение ЖСК "Свой дом" пользователя tarzzan

    ну вот, хотел фотки выложить, а тут ограничение 1,5Мб всего... :хммм:

  • Ответ на сообщение ЖСК "Свой дом" пользователя tarzzan

    еще одна

  • Ответ на сообщение ЖСК "Свой дом" пользователя tarzzan

    а это место под 17ти этажную секцию. Действительно не понятно, вообще никаких работ не видно...
    Только мангал посреди стоит, шашлыки кушают видима! :спок:

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя $ergood

    а сжать фотки религия непозволяет? :зло: :зло: :зло:

    Осторожность - лучший друг путешественника.

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя off

    Последнее поступление фото от нашего собкора lee-ku:
    http://photofile.ru/users/svoj_dom/95036662/

    off... Suslik off ;-)

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя off

    собкору респект :respect:
    P.S. времени съездить самому как всегда нет

    УАЗ Патриот, авантюрин

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя Gorunuch

    ну вот стройка опять "встала":хммм:2 месяца топчутся на месте... зашел посмотреть в 18-30 - тишина - ни одного рабочего на стройке. При таких темпах работы к концу года они не здадут первую очередь. Следует готовиться к официальному переносу срока здачи еще на год.
    Кроме того сходил к юристам - показал договор паенакопления. Все оказалось очень печально. В двух словах: договор заключен с ЖСК и ЖСК по этому договору должен предоставить мне квартиру когда ее построит застройщик. При этом никакой ответственности за задержку сдачи ЖСК перед нами не несет. Дальше интересней - Заказчиком строительства является ЖСК и ЖСК должен предъявлеять претензии Застройщику в случае задержки строительства. Чего никогда не будет потому что Застройщик и ЖСК по сути одна организация.
    Вывод - они могут спокойно, безнаказанно задерживать строительство - что собственно и происходит.

    Кроме того нет и официальных сроков сдачи дома.
    Если я ошибаюсь и есть документальное подтверждение оговоренности сроков сдачи - хотел бы на него посмотреть. Сейчас Свой Дом заявляет срок сдачи конец 2008 г. Я считаю необходимо официально утвердить срок сдачи и штрафные санкции к Застройщику в случае задержки строительства.

    Немного эмоционально получилось...
    Жду комментариев.

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя oden

    А что говорят представители Своего дома?
    Кроме того раньше вроде бы новость проскакивала, что со второго квартала там какой - то крупный Омский партнер к ним приходит.

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя electr

    я уже ничему не верю что говорят в Своем Доме - кто давно с ними общается меня поймет. Сейчас консультируюсь с юристами. Есть желание перезаключить договор - исключив посредника (ЖСК) - непосредственно с застройщиком. Зарегистрировать в юстиции его например.
    Сейчас по закону все сделки с имуществом должны быть зарегистрированы в юстиции.

    И в помощь партнера как то не верится - в августе они говорили что заключили договор с неким инвестором на 1 очередь - кто этот инвестор? почему ему наплевать на такие темпы строительства?

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя oden

    Для того чтобы на зависший объект зашел инвестор нужны фин интересы, причем серьезные... Интересно где их взять на Ваш объект... Рынок продаж вялый... Остаток площадей похоже небольшой, а проект довольно затратный... :dnknow: Сомневаюсь про инвестора... :ухмылка:

    Каждому свое...

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя Максим Сергеевич

    Тоже хочу продать квартиру в ЖСК "Свой дом". Поделитесь, пожалуйста, информацией. Оазис.

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя оазис

    дык ни кто не купит

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя Jenya2

    А что тогда делать?

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя оазис

    а сколько вы туда денег вложили?

    "...Я Родину люблю..."

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя Jenya2

    А может на них в мэрию и администрацию написать, под поддержкой и на контроле как они говорят они находятся?

    Может и не очень эффективно, но хоть что - то. В прецендете их уже вроде как показывали. Мне кажется с того момента по - большому счету ничего не изменилось.

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя electr

    :cray-1: К сожалению мэрия с ними заодно. ЖСК это рекламировало с самого начала. Тоже посматривал в свое время на эту стройку. Слава богу отгородил он меня.

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя oden

    насколько я понимаю, это возможно после выплаты всей суммы "кредита" ЖСК, т.е. ЖСК исключается из цепочки

    УАЗ Патриот, авантюрин

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя oden

    Сейчас консультируюсь с юристами. Есть желание перезаключить договор - исключив посредника (ЖСК) - непосредственно с застройщиком. Зарегистрировать в юстиции его например.

    По моему, ЖСК - это тоже законно.....
    Застройщик может пойти двумя путями: Либо реализовывать квартиры через ЖСК (это удобно), либо по 214 ФЗ (тоже есть плюсы - например инвестор кредит может взять под договор долевого участия)....

    Согласится ли застройщик заключать договор долевого участия........ :dnknow:

    "...Я Родину люблю..."

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя maxxx

    Там разрешение на строительство есть или нет???

    Каждому свое...

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя Malish

    насчет продать квартиру - вполне реально - прям в Своем Доме рекоммендуют риелтера который успешно продает квартиры - 1 млн за 1-ку 34 квадрата - вот только что на такие деньги потом купишь? Но в принципе каждый решает сам.

    Насчет заключения прямого договора с застройщиком - Свой Дом наверняка не захочет этого делать - зачем ему это. Весь кредит я выплатил - поэтому не вижу дальнейшего смысла прибывания в кооперативе. Получится или нет переоформить пока не знаю.

    Разрешение на строительство есть. Договор на аренду земли тоже есть.

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя oden

    Если у меня верная инфа ражрешение на строительство от 2006г. таким образом объект попадает под действие 214фз... Но договора заключены через кооператив, а рони обязательной регистрации в уфрс не подлежат... Регистрируютсят только договора долевого участия заключенные с застройщиком... :ухмылка:

    Каждому свое...

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя Malish

    Но договора заключены через кооператив, а рони обязательной регистрации в уфрс не подлежат...

    Я вот про это и говорил. Получается, что с самого начала никто не собирался заключать долевку. потому избрали законный метод привлечение денег: "КООПЕРАТИВ" :ухмылка:

    "...Я Родину люблю..."

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя maxxx

    тогда, насколько я понимаю, на мою квартиру должен быть второй договор - между кооперативом и застройщиком. Если такого договора нет - то нет никакой привязки к реальным квартирам и кооператив продает воздух - может в 2 раза больше квартир продать чем их есть на данном объекте:хммм:Если же договор есть - то что это за договор? Договор долевого участия? и тогда он по идее должен быть зарегистрирован?

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя oden

    Кооператив продает не воздух - а паи... :ухмылка:

    Каждому свое...

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя oden

    тогда, насколько я понимаю, на мою квартиру должен быть второй договор

    А что вы "покупали" по тому договору который заключен между Вами и ЖСК?

    "...Я Родину люблю..."

  • Ответ на сообщение ЖСК "Свой дом" пользователя tarzzan

    Свежие фотографии: http://photofile.ru/users/svoj_dom/95107788/
    Как обычно: не сжимал :-)
    Желающие могут попересчитывать сваи.
    А пока моё мнение: такое ощущение, что основные материалы с нашей стройки пошли на эту http://www.svoy-dom.info/rus/reportag/strzal/
    Оцените, как они там ускорились...

    off... Suslik off ;-)

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя off

    за фото пасиб ... там центр однако, но по Тульской все же пока называют конец этого года сдача 1 очереди, т.е. первых 2 секций, у меня во второй екции ... ждемс

    УАЗ Патриот, авантюрин

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя Gorunuch

    Пожалуйста. А ждать не за#6@ло-с?

    off... Suslik off ;-)

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя off

    похоже было и в прошлом году - с марта по июль практически ничего не делали - а с июля по декабрь нормально строили - может они и правда по очереди строят:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя fuckir

    Уважаемые аналитики, большие и малые. Спутал 30 страницу данного топика, с последней. Т.е. принял ее за последнюю.
    Но.. - мое мнение совпадает с мнением "fuckir".
    Приятель вложился в "свой дом", его собственно и сейчас все устраивает, я в другое место, в итоге наш дом готов, 1,5 года назад. Приятель - ждет, и..ждет.
    Искренне, желаю инвесторам "свой дом", достичь успеха во вложенном деле!!!
    Левобережка, Сбер, ВТБ24, - хорошие на % банки, это мое мнение. :flowers:
    Раньше подсчитывал, за 5-7 лет оборачиваемости недвижимости, - сдачи в аренду, можно купить новую в новостройки. Т.е. идея такая, если вы прождали больше 5 лет квартиру, следовательно, вас "обули", на потенциально вторую квартиру.
    :бебе:

    Вера в Бога нас спасёт.

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя Gorunuch

    Завтра (17/06/08) должна состояться встреча пайщиков с Анисимовым С.В. Приглашаем желающих пообщаться ;-)

    off... Suslik off ;-)

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя off

    где клнкретно?

    УАЗ Патриот, авантюрин

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "Свой дом" пользователя off

    Как прошло собрание, что обсуждалось, какие решения были приняты?

    Сколько живу, не могу понять двух вещей: откуда пыль берется и куда деньги деваются...

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта