Погода: 6 °C
03.113...6пасмурно, небольшие дожди
04.119...12пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

микрорайон "Весенний", МЖК "Энергетик", Первомайка

  • А-а-а-а! Ну тогда вэллкам! :tease:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Зря вы так про строителей, это наши русские ленивые не фига работать не хотят, им бы поспать да пивка попить, а у этих человек по 10 в Киргизии и т.д. на их зарплату живут и просто молятся на них, вот они на нас и пашут, город наш и моют и строят, и дороги делают. Я например частенько с грузчикам по работе общаюсь, так ни разу нерусского грузчка пьяным не видела, в отличии от русских, которым на работу вообще насрать. В данном случае я конечно имею разнорабочих.

  • кста... секции с 12 по 15 (так по-моему) строют китайцы. по контракту. и по словам прораба делют это лучше чем русские. :злорадство:

    Бог кольт и я

  • Был в четверг в 5-й секции. 14-й этаж. 1-ка.
    Подьезд: примерно до половины (снизу) выложена плитка, причем довольно неаккуратно, выше-нет. Стены в подъезде оштукатурены халтурно-половина штукатурки уже обвалилась.

    На этаже: по площадке ходила тётушка-подметала мусор. Пол выложен плиткой. Штукатурка вроде не отваливается. Двери для лифтов есть, батарей на площадке ещё нет, только выводы труб.

    В квартире:
    Отопление есть, но еле-еле работает. Слегка выше 0.
    Влажность дикая. Была отвалившаяся зимой штукатурка-поправили. Стяжка офигительно хреновая. Если в неё тыкать пальцем, то остаются следы. И видно, что по ней топтались. Но это не везде. Просто есть несколько мест, где видно, что залито какой-то фигнёй коричневатого цвета. Вот эта фигня и протыкается пальцем. Есть места, где стяжка вполне твёрдая. Там она выглядит, как обычный бетон.

    Розеток нет, провода торчат.

    В ванной идёт уродливая труба по потолку. (от стояка полотенцесушителя, который слева от двери). Ибо этаж последний-вот и решили не заморачиваться-просто загнули стояк и вывели в коридор. Сцуки. :зло:

    Из стены торчат металлопластиковые трубы для воды, но какие-то короткие. Придётся либо наращивать, либо лазить под ванну, чтобы перекрыть воду.

    Канализационный стояк есть.

    Окна в пленке. Фурнитуры нет. На лоджию не попал. На полу лоджии кучи грязи и мусора.


    Дверь не закрывается-на пороге нашлёпки из раствора, сковырнуть было нечем.

    Дверной проём на кухню гуляет от 89 до 95 см.

    Пробираться к дому лучше в болотных сапогах, хотя мужики сказали, что скоро будут дорожки щебнем засыпать. Уточнить, что в их понятии "скоро" никто не взялся.

    Девушка, которая сидит в 6-й секции и принимает претензии сказала, что 7-го. д.б. комиссия в 1-3 секции.

    Если шутки не доходят, почта не виновата.

    Исправлено пользователем PSP (07.04.08 10:56)

  • Кстати в самом ПСФ пыхтят что все зашибись... Я очень уважаю данную контору - но что-то косяков по Первомайке многовато... :death:

    Каждому свое...

  • В ответ на: это наши русские ленивые не фига работать не хотят, им бы поспать да пивка попить,
    Вот мля, удивляюсь я вашей рассудительности... :death:.

    видимо Вы всю жизнь прорабом, или начальником участка на стройке трудились??? Сомневаюся чегото.

    Вы бы хоть поинтересовались чего это 14-15 секции уже более полугода стоят... Видать от ох....ого качества китайской работы.

  • Кто знает папишите сколько сейчас стоят 1 комнатные
    в этом доме.

  • В ответ на: Кто знает папишите сколько сейчас стоят 1 комнатные
    в этом доме.
    Да позвонили бы уже давно в ПСФ то...

  • На рекламном щите у реки Иня - от 1650 тыров :yes.gif:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Кто нибудь, что нибудь знает о сроке сдачи дома.
    На сайте ПСФ в декларации секций 1-6 значится сдача 2 квартал 2008 г. :зло:

  • Про сроки ничего неизвестно. На каждый звонок говорят - ну вот, на след. неделе, но если вы хотиииите - можете сейчас все подписать и приступать к ремонту...

    Кто-то спрашивал про 14 или 15 секцию, прилагаю фото... правда, в ужасном качестве:хммм:фотик окончательно испортился. Вид из окон 4-6 секций.

  • Я вчера разговаривал с представителем ПСФ. По ее словам сдача планируется к концу этого месяца. У них были какие то проблемы с канализацией.

  • Я спрашивала по 14-15 секцию! Спасибо огромное за фото! :роза:

    Правда судя по нему эти секции еще на уровне фундамента, только-только первый этаж начинают строить... :хммм:

  • Я не то сфотала! Почему-то была уверена, что вот те секции, что в центре и есть 14-15... В следующий раз обязательно сфотаю нужное. Ну вы не переживайте, как показала практика, возводят они быстро, проблемы вышли с коммуникациями, в вашем же случае с коммуникациями как раз почти все решено :)... надеюсь...если они в очередной раз не врут :безум:

  • Да я поняла, что вы немного не то сфотали, но там все равно видно кусок 14-й секции (как раз моей) и видно на каком этапе строительство.

  • Информация полученная от одного из работников-мжк энергетик хотят обьявить банкротом! На стройки не подвозится кирпич. Кто нибудь слышал по этому вопросу?

  • Этот один из работников, где работает? В МЖК Энергетик? Или в ПСФ?
    Эта информация из серии ОБС - "одна бабка сказала"...

  • по постам из НГС-овского форума ...и Сибирь банкрот, только за время своего банкротства, она на педе уже дом почти построила...

  • Janeta, вот теперь то:улыб:
    правда, лучше от этого не станет...

  • Ну и наглядные изменения:улыб:стены по лестницам будут не просто оштукатурены, а отделаны вот такими вот штуками... наверное, никак не могли справиться с валившейся штукатуркой =)

  • Новый взгляд на стены, швы замазывают

  • Да, я вчера то же заезжал на стройку. И был приятно удивлен отделкой стен в подъезде. Серую не приглядную обвалившуюся штукатурку со стен заделывают чем то похожим на гипсокартон. Работали китайцы и делали это как то не аккуратно, кое где между листами, щели в несколько сантиметров.

  • Спасибо большое за фото! :agree:

    Я уже в принципе морально настроилась, что мою очередь наверное к концу года только сдадут. Жить есть где. Так что- главное чтобы все качественно было сделано:улыб:

  • Что то совсем ПСФ потерял доверие и уважение, лично от меня. Задержка уже 5 месяцев. От них добится какого вразумительного ответа о сроке сдачи не возможно. Может кто занет, когда все таки 1 очередь сдаваться будет.

  • В ответ на: Что то совсем ПСФ потерял доверие и уважение
    да уж:хммм:факт
    Звонили в конце апреля. Сначала наорали на нас, что беспокоим их, видете ли, по пустякам, потом заученная фраза - на след. неделе все будет готово...

  • может, на них...... жалобу подадим - коллективную!
    сколько в этой ветке инвесторов?

    Бог кольт и я

  • Я точно буду. Давал постмотреть наш договор юристу, сказали что по нему можно легко рассчитывать на пеню. Но сначала надо что бы дом сдался.

  • В ответ на: Я точно буду. Давал постмотреть наш договор юристу, сказали что по нему можно легко рассчитывать на пеню. Но сначала надо что бы дом сдался.
    Можете процитировать тот абзац, в котором прописан срок сдачи дома?

    Если шутки не доходят, почта не виновата.

  • В ответ на: Что то совсем ПСФ потерял доверие и уважение, лично от меня. Задержка уже 5 месяцев. От них добится какого вразумительного ответа о сроке сдачи не возможно. Может кто занет, когда все таки 1 очередь сдаваться будет.
    Моей подруге позвонила риэлтер сказала, что вроде как после праздников собираются сдавать первую очередь. Сказали, чтобы она ехала смотреть квартиру, и если есть какие-то косяки заставляла переделывать строителей перед сдачей.

    Не знаю ездила она или еще нет.

  • В ответ на: Можете процитировать тот абзац, в котором прописан срок сдачи дома?
    Сегодня вечером постараюсь. Договра с собой нет.

  • В ответ на: Моей подруге позвонила риэлтер сказала, что вроде как после праздников собираются сдавать первую очередь. Сказали, чтобы она ехала смотреть квартиру, и если есть какие-то косяки заставляла переделывать строителей перед сдачей.

    Не знаю ездила она или еще нет.
    Я им звоню с периодичностью в 7-10 дней начиная где то с марта, и каждый раз говрят одно и тоже, что на следующей неделе собираются сдавать, последний раз звонил в конце апреля, сказали что после 10 мая собираются сдавать. Но каждый раз предлагают посмотреть квартиру на наличие косяков. И где то с апреля говорят, что мол если хотите, подписывайте акт приема передачи.

  • точняк! они такими завтраками за два с лишним месяца уже обкормили! :зло:

    Бог кольт и я

  • а Вы работник псф или юрист, а может - инвестор?

    Бог кольт и я

  • Инвестор. Хочу сравнить договор свой и те, что раньше заключались. У меня срок сдачи прописан как "ориентировочно 1-й квартал 2008", что несколько смущает в плане получения неустойки.

    Если шутки не доходят, почта не виновата.

  • У ЛЮБОЙ конторы в Новосибирске могут быть проблемы со сроками сдачи дома. 1СФ почти всегда сдавал в срок или раньше - не стоит очернять их из-за просрочки в полгода. Средняя задержка сдачи в Новосибирске - год-полтора.

    В суд подать безусловно можно, но стоит ли - у застройщиков сейчас и так не лучшие времена в плане финансов - суды и компенсации достроить дом быстрее не помогут, а вот следующим очередям могут повредить.

  • В ответ на: Средняя задержка сдачи в Новосибирске - год-полтора.
    А их никто за язык не тянул. Могли бы указать с запасом сроки.


    В ответ на: В суд подать безусловно можно, но стоит ли - у застройщиков сейчас и так не лучшие времена в плане финансов - суды и компенсации достроить дом быстрее не помогут, а вот следующим очередям могут повредить.
    Об этом пусть болит голова у следующих очередей. Посчитаем:
    Однокомнатная квартира=1'900'000
    Пени за просрочку 1/150 от ставки рефинансирования за 1 день.
    Ставка пусть будет для ровного счета =10% (на самом деле чуть больше).
    Итого за 1 день просрочки 1"900"000*0.1/150=1266,6666
    За 30 дней пени 38000 руб. У кого 2-х 3-х комнатные ещё больше получается.
    И что, прощать такие деньги, за красивые глаза? А вот фигу!!

    Если шутки не доходят, почта не виновата.

  • :agree:
    у меня примерно тоже: "примерный срок сдачи объекта 4 кв. 2007 г."

    Бог кольт и я

  • В ответ на: Об этом пусть болит голова у следующих очередей. Посчитаем:
    Однокомнатная квартира=1'900'000
    Пени за просрочку 1/150 от ставки рефинансирования за 1 день.
    Ставка пусть будет для ровного счета =10% (на самом деле чуть больше).
    Итого за 1 день просрочки 1"900"000*0.1/150=1266,6666
    За 30 дней пени 38000 руб. У кого 2-х 3-х комнатные ещё больше получается.
    И что, прощать такие деньги, за красивые глаза? А вот фигу!!
    Сейчас пеня рассчитывается из 1/300 ставки рефинансирования http://www.akdi.ru/GD/proekt/096505GD.SHTM
    Ставка рефинансирования составляет сейчас 10,5 % http://www.cbr.ru/statistics/credit_statistics/print.asp?file=refinancing_rates.htm
    Получаем 1"900"000*0.105/300 = 665 руб в день.

  • Ну хотя бы прочитайте ссылку, которую даёте.

    В ответ на: б) в части 2 слова "одной семидесятипятой" заменить словами "одной трехсотой", дополнить предложением следующего содержания: "Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.";
    То есть, если вы организация, то 1/300, а если гражданин, то 1/150

    Если считать ставку 10,5% то выходит 39900 за 30 дней.

    Если шутки не доходят, почта не виновата.

    Исправлено пользователем PSP (08.05.08 16:49)

  • В ответ на: А их никто за язык не тянул. Могли бы указать с запасом сроки.
    Могли бы. Я всем застройщикам, с которыми общаюсь рекомендую так и поступать. Но до них это слабо доходит.

    Тут фокус вот в чем. У Мамедова всегда раньше получалось выполнять обещания по срокам (и даже перевыполнять). При таком раскладе легко поверить, что так будет всегда. И многие покупают квартиры в 1СФ, КМСС только потому, что надеются на очень быструю сдачу (год-полтора). Но реально есть множество причин, когда вне зависимости от желаний и возможностей застройщика переносится сдача.

    А если писать с запасом - это естественно уменьшит объем продаж или заставит снижать цену. Застройшики на это не идут - причем, как те, что действительно строят быстро, так и те, что строят медленно.

    Резюмируя - "других" застройщиков у нас нет, а 1СФ - вполне достойная на общем фоне компания.

  • В ответ на: В суд подать безусловно можно, но стоит ли - у застройщиков сейчас и так не лучшие времена в плане финансов - суды и компенсации достроить дом быстрее не помогут, а вот следующим очередям могут повредить.
    все мы хорошие, пока дело не касается денежных вопросов.
    ну а если всем прощать не выполненные обязательства...... нет уж извольте, нужно своевременно и в полном объеме исполнять всё, под чем были поставлены подписи и печати.
    и дело тут даже не в жажде наживы. а для других очередей это может быть не мунусом, а, наоборот, плюсом - может псф задумается после пары-тройки проигранных процессов и следующие очереди будут вселятся уже по указанным в договорах срокам.

    Бог кольт и я

  • В ответ на: Но реально есть множество причин, когда вне зависимости от желаний и возможностей застройщика переносится сдача.
    Проблемы негра-это не проблемы шерифа.

    Если я приду к ним в офис и начну рассказывать, как тяжело мне достаются те деньги, которые я им принёс за квартиру отдать, то вряд ли мне сделают хоть какую-либо скидку. И почему тогда должен буду прощать положенные мне по закону пени?

    В ответ на: Резюмируя - "других" застройщиков у нас нет, а 1СФ - вполне достойная на общем фоне компания
    Посмотрим насчёт "достойности"-как они будут выплачивать неустойку-в добровольном порядке или через многомесячные суды. :спок:

    Если шутки не доходят, почта не виновата.

  • До народа так и не доходит, что НЕ ВСЕ зависит от застройщика. Прежде, чем клепать 214 закон, надо было решить вопрос с коррупцией, с монополистами, с инфраструктурным обеспечением объектов, с процедурой получения разрешения. А то получается - сыграли в одни ворота - защитили права инвесторов, но никто и не думает защищать права застройщиков.

    Единственный способ избежать срыва строков сдачи в нашей стране - покупать уже сданное жилье. "Хороших" застройщиков не бывает!

    Но вас переубеждать не буду (тем более бесполезно), я в первом же посте писал - право требовать неустойку у вас есть. Пользоваться ли им или нет - каждый решает сам. Я лично знаю ДОВОЛЬНО МНОГО людей, которые этого не делают, и НЕКОТОРОЕ КОЛИЧЕСТВО "желающих" отыграться на застройщике - у всех своя правда.

  • В ответ на: Единственный способ избежать срыва строков сдачи в нашей стране - покупать уже сданное жилье. "Хороших" застройщиков не бывает!
    Ога.

    А Вы на стройке были??? Наблюдали??? Скорее всего - нет.
    Там на все 15 секций один начальник участка. Он хороший специаллист, но тупо не успевает физически. Да и не может успеть.
    По хорошем, там должно быть организовано, как минимум, три участка - это если смогут найти трех таких же как существующий. А так - пять участков - это если менее шустрые нач. участка будут.
    И руководство 1Сф об этом прекрасно осведомлено. Но.... воз и ныне там. Экономия, мать еёё....

    Так чтаа, 1СФ сам себе яму выкопал, и жалеть его, тем более оправдывать "независимыми причинами".....

  • Ага, давайте всех застройщиков вроде 1СФ закопаем, ведь у нас много других - белых и пушистых.

  • ????
    Никого закапывать не нужно.
    Нужно наказывать за разгильдяйство и рвачество. В том числе и рублем.
    В противном случае - это будет только нарастать.

  • Сами же писали про яму:миг:

    Можно подробнее про "разгильдяйство" и "рвачество"? 1СФ чем то вас тоже (как и Метаприбор) задел по работе?

  • В ответ на: Сами же писали про яму
    :eek:
    Не припомню, что-то :dnknow:.
    В ответ на: Можно подробнее про "разгильдяйство" и "рвачество"?
    Куд еще подробнее то. И зачем? Вам от этих подробносте й что будет?
    В ответ на: 1СФ чем то вас тоже (как и Метаприбор) задел по работе?
    Ни тот ни другой меня ничем по работе не задевал.
    Мне их задевать приходилось, а им меня - нет :o.

  • В ответ на: Не припомню, что-то
    В ответ на: Так чтаа, 1СФ сам себе яму выкопал, и жалеть его, тем более оправдывать "независимыми причинами"...
    В ответ на: Мне их задевать приходилось, а им меня - нет
    О как интересно. Проверяющие органы, вроде Ростехнадзора?

    "Разгильдяйство" и "рвачество" требуют некоторых аргументов. Сказали А, говорите уже и Б. А польза для меня есть :миг:

  • В ответ на: 1СФ сам себе яму выкопал, и жалеть его, тем более оправдывать "независимыми причинами"
    ААа. Теперь понятно. Так то не я его закапывать предлагал. То он сам.
    В ответ на: О как интересно. Проверяющие органы, вроде Ростехнадзора?
    Нет.
    Оставим эту тему.

    В ответ на: требуют некоторых аргументов. А польза для меня ес
    Вы мне в личке деталировку Вашей заинтересованности распишите, а там, если оно так Вам нужно, расскажу где аргументы поискать.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: