Да, просим откликнуться Жителей, Инвесторов "Весеннего": кто-нибудь лично столкнулся с проблемой грунтовых вод?
Дом расположен близко от р.Иня. В период весеннего разлива возможно ли подтопление дома? И чем это может грозить для жителей?
Нам дом очень понравился "в целях долгосрочного проживания", но этот слух порядком попортил настроение
лично, думаю никто не сталкивался с грунтовыми водами в подвале, бо как НЕТ ИХ ТАМ.
я (и не только я наверное) был на подземной парковке и в подвалах дома тоже ходил в апреле и мае, результат посещения - СУХАЯ обувь.
другое дело, что весной и после обильных дождей в другое время года, во дворе озеро будет - это факт .
По слухам не ранее 15-го =( теперь УК говорит писать жалобы на Застройщика - они, вроде как, не заплатили кому-то за необходимые работы по гор. воде... т.е. краны как бы ни при чем оказались... чудеса! дом-то сдан!
Это, Павел, компенсирующая петля называется. Вы поднимитесь ко мне в квартиру - 10 этаж, торцевая и посмотрите на трубу циркуляции ГВС под потолком, которая метров 6 тянется через всю квартиру.
Проектировщики - просто гении, блин.
Поэтому нас всех поставили в позу не очень удобную. С одной стороны - дождаться окончания отопительного сезона и после опорожнения системы отопления делать с ней чего хочешь.
С другой стороны - ремонт хочется делать уже сейчас, не дожидаясь весны, а после работы сраркой ремонт придется делать заново
Я же и подавно в любой момент систему ГВС отключить могу на пару часов и перебрать эту трубу (уже есть идея), но просто сам факт безобразного исполнения - это да...
И ведь хрен чего переделают до сдачи дома - проект... потом - пжалста, но за дополнительную плату.
Отопление придется переделывать практически всем, но одновременно - это нереальнопоэтому посреди зимы отключать и запускать его по 40 раз никто не будет. только до весны
Офигеть!!!!!
Полёт технической мысли блин!!!
А я то расстраивался, что у нас в кухне приходится с отопления воздух спускать и там два крана торчат. А тут у людей эдакая экибана!!!
Так это только в 15 секции? А почему тогда в других секциях таких компенсаторов нет?
На собрании не был, но вчера заезжал посмотреть как продвигается стройка. Результат - стройка стоит. Никаких изменений за две недели не увидел, тепло в 12,13 секциях не дали, в 14,15 секциях не установили ни одного нового окна.
В ответ на: А кто-нибудь был на собрании 15 ноября? Меня не было в городе. Расскажите, пожалуйста, что там было, к чему пришли в конце концов? Можно в личку...
Собрались, покричали, обматерили УК и директора "Строймонтажа".
Позиция Управляющей компании такова: "Мы ни в чём не виноватые, все вокруг сволочи,один я Д'Артаньян". То есть виноваты все, кроме доблестных сотрудников УК, которые ночами не спят, радеют за неблагодарных жильцов. А жильцы вместо того, чтобы прийти в УК и сделать заявку, которую быстро-быстро выполнят, ходят по собраниям и выражают какое-то надуманное недовольство.
Директор Строймонтажа (я так понял, что это подрядчик) кровью расписался за то, что :
1) Горячая вода будет до 24 ноября в секциях с 1 по 5 и до 1 декабря в 6-10 секциях.
ОТ себя: в 5-й секции горячую воду дали 15-го вечером и 16-го она весь день была. Полотенцесушители пока холодные.
2) Лифты включат все до 1 декабря. В первую очередь будут включать высотные секции, затем все остальные.
3)Отопительная система будет полностью запущена и отрегулирована до 30 ноября.
4) Отопление мест общего пользования будет полностью подключено до 24 ноября.
5) установка доводчиков с 4 по 6 секцию будет выполнено до 24 ноября.
В квартирах стало холодно, потому, что подключились в штатном режиме. До этого было подключение мимо ЦТП, напрямую. Теперь всё будет "по расчетному". После этого подключения опять надо всё по-новому регулировать.
PSP, спасибо большое. Самого не было в городе, не смог присутствовать.
Про несданные секции, полагаю, все вопросы нужно адресовать в мжк энергетик. Пока секция не сдана, формально УК не отвечает за задержки и пр.
На деле: из энергетик переадресуют в УК, а УК, в свою очередь, ответственности не несет и отправляет в энергетик. (так было в прошлом году с декабря по июнь)
Да, сегодня (19.11) вечером при паркоффке во внутреннем дворе машина не встала на сигу. Сигналка показывала, будто машина вне зоны досягаемости, хотя я ради эксперимента пробовал включить ее, сидя в машине. Выехал со двора и все заработало, снова заехал во двор - не работает.
Тут же были замечены двое типов, которые выкатывали машину со двора под аркой. минут через 10 с внешней стороны никаких машин не было. В это же время по двору ходили два мужика в комуфляжках, с кем-то переговаривались по рации. В обшем, не осилил.
Слышал, что есть устройства, которые подавляют сигналки, может и здесь что-то такое было.
Жителям мкрн: Будьте внимательней.
Нам уже пзвонили из агенства и сообщили о переносе сдачи на январь (у нас 13 секция), надо уточнить, будет ли подписываться доп. соглашение... Кому еще позвонили???
ну, говоря о 14 и 15 секциях, действительно, январем не пахнет, а вот 11-13, в принципе почти готовы, но вот сдавать видимо все скопом надо, так что... ждемс
В ответ на: Нам уже пзвонили из агенства и сообщили о переносе сдачи на январь (у нас 13 секция), надо уточнить, будет ли подписываться доп. соглашение... Кому еще позвонили???
Ну с 4-6 секциями та же фигня была: сначала январь, потом февраль....дотянули до июля
Доп.соглашение вы потом будете подписывать, когда придет время регистрировать долевик, -это ближе к сдаче; риелторы вам сами позвонят, не забудут. а пока... не волнйтесь...
Счастье - удел сильных. Мечта не прощает слабостей.
Никогда не нужно заключать предварительный договор по долевому участию.
Весь смысл принятия закона был в том, чтобы избежать возможность двойных продаж. Если вам предлагают заключить предварительный, то, скорее всего, хотят кинуть. Только через юстицию. И отдавайте деньги только после юстиции (основную сумму).
Советую также никаких допников по переносу сроков не подписывать. Вам это никак не поможет, а строителям только на руку.
В ответ на: Никогда не нужно заключать предварительный договор по долевому участию.
Предварительный был еще до принятия нового закона. Сейчас дог. займа и долевик.
А как не подписывать допник о переносе сроков?
Застройщик не может сдать вовремя, мы никак не можем припятствовать этому. Все равно придется.
Счастье - удел сильных. Мечта не прощает слабостей.
а если не подписать допник и не передать его в банк, то в последствии сдвигов сроков возможны проблемы с банком, так как в договоре написано, о том что заемщик должен предоставить свидетельство не познее 6 мес. после сдачи дома, иначе.... деньги назад. Другое дело, люди покупающие за наличные, они могут не подписывать доп., да еще и неустойку выбить
В ответ на: а если не подписать допник и не передать его в банк, то в последствии сдвигов сроков возможны проблемы с банком, так как в договоре написано, о том что заемщик должен предоставить свидетельство не познее 6 мес. после сдачи дома, иначе.... деньги назад. Другое дело, люди покупающие за наличные, они могут не подписывать доп., да еще и неустойку выбить
Ну так если не подписывать, то тоже можно неустойку стребовать. Либо договориться сразу: я допсоглашение подписываю, а вы мне сразу денег даёте. А насчёт банка: если срок сдачи перенесен, то от нового срока и отсчитывайте 6 месяцев. Ведь у вас не до определенной даты надо предоставить, а в течении 6 месяцев от некоего события, как событие произошло, так и начинаем отсчитывать.
смотря на сколько срок перенесу, а то так можно и не уложиться в 6 мес, на первой очереди как раз на 6 мес и задержали, пока то се, регистрация тоже дело не минутное... так что можно и пролететь
.
. Другое дело, люди покупающие за наличные, они могут не подписывать доп., да еще и неустойку выбить 