Погода: −2 °C
02.01−7...−2пасмурно, небольшой снег
03.01−10...−6пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Стройка на ВАСХНИЛЕ: СК ГОРОД и ТРЕСТ 36

  • подскажите а какая температура в квартирах сегодня
    если можно секцию и этажность

    правда не такая важная вещь, чтобы ее скрывать

  • У нас термометра нету, но очень холодно! Даже обогреватель мало спасает.... :зло: (2 секция, 5 этаж)
    За электричество наверное будем скоро платить по ползарплаты....

  • 226 дом опять топит
    1-я секция

    правда не такая важная вещь, чтобы ее скрывать

  • срочно необходимо составить акт о температуре в помещении без обогревателей.
    к сожалению не знаю кто должен подписать его.
    но домоуправ. это точно.

    правда не такая важная вещь, чтобы ее скрывать

  • В соответствии с п. 4.16.2 ГОСТ Р 51617-2000:
    • в квартире не может быть холоднее +18 гр. С
    • в угловой комнате не менее +20 гр. С
    • в ванной комнате должно быть +25 гр. С.
    • в туалете +18 гр. С
    • в прихожей +14 гр. С
    • батареи должны быть +82 гр. С
    • вода в кране не менее +60-65 гр. С

    правда не такая важная вещь, чтобы ее скрывать

  • :зло:1-й подъезд 2 этаж. Свист в окнах. Без обогревателя холодно, термометра нет.

    С утра хотелось сказать пару ласковых соседям, которые не закрывают дверь на площадку.

    Люди! Закрывайте двери! Зима же!

  • Свист в окнах говорите..... А вы откосы поставили? Если нет - срочно ставьте. Материал - сэндвич панели. У меня в двушку вышло на 14 тысяч.
    Радиаторы интересно поменяли? Увеличили ли количество секций? Или вы думаете что 4 секции, как было изначально, будет достаточно? Еще вариант - плёночный теплый пол - и будет вам счастье. Ложится под ламинат или линолеум.

  • 1 секция 8 этаж - в квартире +21 ( в комнате)
    Пол холодный, окна свистят:хммм:
    А расскажите, что вчера в нашей секции случилось? :eek:

  • Батареи не наращивали. Откосы есть. Но дело не в них. Как выяснилось при наступлении холодов, во всех комнатах не плотно прижимаются створки со стеклопакетами к раме из за недокомплетка запорной фурнитуры. Под подоконником запенено не качественно. Вот в эти щели то и свистит. Весь нагретый воздух вытягивает в вентиляцию.

    Вообщем все, что сделал трест надо сразу выбрасывать - батареи, окна, краны (вчера на 1-ом этаже кран палатенцесушителя сорвало). Список можно продолжить дальше.

    Не повезло Краснообску "с самым что ни на есть «строителем!»

  • вроде бы по строительным нормам нельзя увеличивать количество секций в батареях отопления - иначе соседям вообще тепла не хватит...

  • в разговоре с монтажниками окон выяснилось, что эти окна вообще нужно срочно менять - они не выдержат холодов больше минус 10. вот и считайте. По поводу некачественного запенивания - если не проследишь сколько пены в окно залито, сэкономят 100%, а на стройках тем более

  • zlat поделитесь ссылкой на строительные нормы

  • касательно количества радиаторов.
    трест практически везде не поставил по 2-3 секции (радиаторы) что:
    1. Нарушение
    2. Расчёт и настройка отопительного контура производилась из действующих радиаторов.
    http://vladirom.narod.ru/stoves/heatcalc.html
    посмотрите здесь.

    правда не такая важная вещь, чтобы ее скрывать

  • уважаемые ota и priora, уверяю вас, мне бы тоже хотелось, чтобы дома было тепло и сухо. И в том что Трест нарушил все, что возможно, сомнений нет. Но только увеличение количества секций относится к переустройству жилого помещения (пункт 1 ст. 25 Жилищного кодекса) и, соответственно, "увеличению нагрузок на общедомовые сети". Если решитесь делать по закону, придется поспрашивать согласия соседей, очень сомневаюсь, что они это одобрят. Опять же можно и по тихому все поменять, но priora пишет: "Расчёт и настройка отопительного контура производилась из действующих радиаторов". Значит, вы все-таки отберете соседское тепло, которого итак мало. Если и увеличивать количество секций, то всем домом, с соответсвующей заменой технических параметров прочих частей нашей теплосистемы:хммм:

  • Думаю, можно не менять количество секций, а просто заменить страшные и неэффективные чугунные радиаторы на симпотичные и эффективные алюминивые. В квартире пока не живу, но когда захожу то вроди тепло. Кол-во секций не увеличивал. 4 секция, 2 этаж.

  • Однако лично меня гораздо больше тепла интересует вопрос оформление права собственности. Кто из тех, кто приобретал квартиру по договору займа (предварительному договору) в итоге получил документ о праве собственности. Или хотябы отдал в юстицию?

  • В ответ на: Однако лично меня гораздо больше тепла интересует вопрос оформление права собственности. Кто из тех, кто приобретал квартиру по договору займа (предварительному договору) в итоге получил документ о праве собственности. Или хотябы отдал в юстицию?
    Есть такие люди. НО, конечно, больше оформивших право собственности среди тех, кто имел "долевик".

    Если у Вас на руках договор займа и предварительный договор, процедура получается несколько длинней. Сначала ТРЕСТ оформляет право собственности на себя, потом оформляет с Вами договор купли-продажи, затем Вы отдаете документы в юстицию, где и регистрируется право собственности. Увы, сейчас путь только такой, т.к. дом сдан в эксплуатацию, долевик "не канает".

    Собственно говоря, не очень понимаю причины Ваших переживаний. Никуда Ваша квартира не денется, оформите только с небольшой задержкой. У Вас на руках акт приемки-передачи, Вы можете в полный рост квартиру ремонтировать, жить в ней... Вторично ее перепродавать никто не будет, это уголовщина чистейшей воды...
    Давайте предстваим, что все-таки захотели перепродать... ну снесло башню у всего ТРЕСТА... Квартиру, как минимум, надо показать покупателю... Как ее показать, если там и дверь другая или ремонт идет или люди живут...
    Ну представьте себе такую картину! Ну это же кидалово чистейшей воды! Кто на это пойдет???

    Тут была сплетня, дескать квартиры заложены банку... Такой же бред, по другому не скажешь! Нет, ну мошенники, конечно могут так ПОПРОБОВАТЬ поступить, НО, они точно знают что делают и что за это светит...

    И кроме всего прочего, я думаю ОЧЕНЬ МНОГИЕ сейчас бы не отказались получить деньги назад... :-) Вы, де-юре, пока их просто заняли ТРЕСТУ. И вряд ли им хочется заем возвращать... :-)

    ВЫВОД: расслабьтесь. У Вас есть квартира. По техническим причинам право собственности на нее ПОКА не оформлено.

  • В ответ на: уважаемые ota и priora, уверяю вас, мне бы тоже хотелось, чтобы дома было тепло и сухо. И в том что Трест нарушил все, что возможно, сомнений нет. Но только увеличение количества секций относится к переустройству жилого помещения (пункт 1 ст. 25 Жилищного кодекса) и, соответственно, "увеличению нагрузок на общедомовые сети". Если решитесь делать по закону, придется поспрашивать согласия соседей, очень сомневаюсь, что они это одобрят. Опять же можно и по тихому все поменять, но priora пишет: "Расчёт и настройка отопительного контура производилась из действующих радиаторов". Значит, вы все-таки отберете соседское тепло, которого итак мало. Если и увеличивать количество секций, то всем домом, с соответсвующей заменой технических параметров прочих частей нашей теплосистемы:хммм:
    ZLAT, Вы пишете правильные вещи, НАВЕРНОЕ. Только Вы уж меня извините, НО, такие батареи, как стоят в Вашем доме - порнография чистейшей воды... На них смотреть холодно. Их однозначно нужно менять. Пусть это будет та же чугуняка, но в 2,5 - 3 раза длиннее.
    Нет, ну если Вы ОЧЕНЬ правильный человек, Вы, конечно, можете пойти и ИСпросить разрешения соседей... Могу Вам сказать, что в 99,9999% случаев никто никого не спрашивает и жалоб потом не посутпает.
    Меняйте батареи и живите в тепле и счастье! :-)
    Кому нужна "правильность", если зуб на зуб не попадает...
    И потом, есть у меня ОГРОМНЫЕ сомнения, что заменой батарей Вы ухудшаете положения соседей. Уж извините, не верю. Ни одну квартиру поменял на своем веку, ВСЕГДА проводил замену радиаторов. НИ ОДНОЙ ЖАЛОБЫ. СПЛОШЬ И РЯДОМ это делали мои соседи.
    Всем тепло и радостно! :-)
    И заметьте, никто ни на кого ни "клепал телегу" и волком не смотрел...

    Конечно, можно встать в пятую позицию и бегать по подъезду с инструкцией... от этого даже согреться можно... только не надолго... :-)


    Здесь уже дали совет на все времена: окна - отстой, их надо менять. Все по новой запенивать и затыкать. Менять батареи. И будет Вам щщщастье.

    Увы, так у нас строят. И открою Вам тайну: не только ТРЕСТ "лепит горбатого", 99% застройщиков сдают жилье с качеством "... ни в КРАСНУЮ АРМИЮ".

  • Да я нифига не паникую... Конечно аргумент, что это уголовщина и никто так делать не будет это не аргумент:улыб:
    Аргумент, это то, что никакой банк не даст щас ссуду. Тем более строительной компании, тем более под залог тех квартир, в которых щас кто-то живет.
    Вопрос остается открытым: кто по договору займа уже получил свидетельство о праве собственности.
    А деньги возвращать я бы не хотел:улыб:Там во первых денег меньше чем двушка в этом доме, а во вторых ремонта в этой двушке уже еще на однешку:улыб:
    Ну а в третьих - их мне никто не вернет, нету таких денег ни у кого:улыб:

  • В ответ на: Да я нифига не паникую... Конечно аргумент, что это уголовщина и никто так делать не будет это не аргумент:улыб:Аргумент, это то, что никакой банк не даст щас ссуду. Тем более строительной компании, тем более под залог тех квартир, в которых щас кто-то живет.
    Вопрос остается открытым: кто по договору займа уже получил свидетельство о праве собственности.
    А деньги возвращать я бы не хотел:улыб:Там во первых денег меньше чем двушка в этом доме, а во вторых ремонта в этой двушке уже еще на однешку:улыб:Ну а в третьих - их мне никто не вернет, нету таких денег ни у кого:улыб:
    А можно спросить, ТРЕСТ что говорит? С чем связана заминка?

  • Касательно замены батарей:
    Меняйте сколько хотите:улыб:Объём протекания горячей воды в чугунном радиаторе такой же или чуть больше чем в стальном (разной конфигурации) так что если в квартирах с верху после замены стало холоднее (например в 1 и 5 секции по моему) то это не замена батареи виновата, а вмешательство в саму систему потока воды по трубам путём переноса оных в стены.
    вывод: замена 5 секций чугуняки на 5 секций стали на систему не повлияет.
    К стати просьба: не пожалейте 50 руб. купите пружины на двери лестничных площадок. замёрзнем же.
    А что там по поводу окон которые не выдержат менее -10 это правда?

    правда не такая важная вещь, чтобы ее скрывать

    Исправлено пользователем priora (05.12.08 17:26)

  • по поводу окон так говорили монтажник и его начальник, когда регулировали окна в квартире. И на вопрос об их реальном качестве ответили: "Фуфло, выдержат не больше 10-15 градусов, менять нужно, чем раньше тем лучше". (Вроде бы, мнение непредвзятое: окна не их конторы, а свои они не навязывали). Качество самого монтажа в оконный проем слов нет, чтобы описать. Когда рабочие отковыряли штукатурку на откосах, оказалось, что пеной там просто помазано для виду. Пропенивали все заново

  • по поводу батарей: соглашусь, что "замена 5 секций чугуняки на 5 секций стали на систему не повлияет", но предложение ota было как раз в увеличении числа секций. Естественно, и трубы в стенах (как мне кажется их объем) влияют...

  • нормальные батареи нормально греют.
    вот стою около своих батарей и прям чуувствую как от них тепло прет. вот нисколько не жалко 20 тыс. за батареи+работу по всей квартире. могу телефон сантехника в личку. делал весной.

  • В ответ на: нормальные батареи нормально греют.
    вот стою около своих батарей и прям чуувствую как от них тепло прет. вот нисколько не жалко 20 тыс. за батареи+работу по всей квартире. могу телефон сантехника в личку. делал весной.
    Вы меняли батареи? Какие поставили, если не секрет?

  • В ответ на: Касательно замены батарей:
    Меняйте сколько хотите:улыб:Объём протекания горячей воды в чугунном радиаторе такой же или чуть больше чем в стальном (разной конфигурации) так что если в квартирах с верху после замены стало холоднее (например в 1 и 5 секции по моему) то это не замена батареи виновата, а вмешательство в саму систему потока воды по трубам путём переноса оных в стены.
    вывод: замена 5 секций чугуняки на 5 секций стали на систему не повлияет.
    К стати просьба: не пожалейте 50 руб. купите пружины на двери лестничных площадок. замёрзнем же.
    А что там по поводу окон которые не выдержат менее -10 это правда?
    Окна самые дешевые из самых дешевых. Это правда. Думаю, насчет того, что они рассчитаны только на -10 преувеличение, НО, качество ужасающее.
    Конечно же ИДЕАЛЬНЫЙ вариант - заменить, НО, цена вопроса заставляет задуматься...

    Ну а про качество монтажа окон даже говорить не хочется. Впечатление такое, что установкой занимались вредители...

  • во во вредители-инвалиды
    резинки практически везде западают

    правда не такая важная вещь, чтобы ее скрывать

  • Заставит задуматься не столько цена вопроса, хотя она очень важна, сколько желание закончив ремонт и обустроив квартиру более-менее мебелью начинать все ломать и крушить. Вот это действительно ЖЕСТЬ:улыб:

  • В ответ на: нормальные батареи нормально греют.
    Если вода в батареях негорячая, как они будут греть?

    Я к тому что вам повезло и ваш этаж/стояк таковы, что у вас тепла хватает. И если б вы не меняли чугуний, вероятно все было бы также. Но если вам хочется думать, что у вас тепло из-за замены батарей, не буду спорить. :-)

    Кстати - какой у вас подъезд/этаж/очередность квартиры?

    У меня, в 6-9-1 холодно, как и у соседа сверху, в то же время соседка из 6-9-2, говорит что у нее так жарко, что приходится окна открывать, но похоже это единственный стояк в 6 подънзде, который греет хорошо.

    ПС. Стоял тут в очереди по оплате коммунальных услуг, отлично пообщались с соседями. Беседа оказалась еще и полезной.:-)

    Среди соседей оказались:

    -сотрудник налоговой, которая обнадежила насчет того, что налоговый вычет по покупке квартиры будет увеличен до 260 тыс. не только для тех у кого покупка была позже 01.01.2008, но и для тех кто получил право собственности позже этой даты.

    -главный бухгалтер, которая объяснила, что деньги за платежи по умолчанию у нас принимаются криво, в том смысле, что документы, которые выдаются бухгалтером ТСЖ вовсе не являются официальным подтверждением приемки денег. Документом, который подтверждает то, что деньги вы действительно отдали является приходно-кассовый ордер с круглой печатью, который вы хрен получите пока специально не попросите.
    Кстати Трест забрал у ТСЖ печать, неизвестно на каком основании и для чего.

    -сантехник, который рассказал, что когда спустился в подвал к центру, где распределяется тепло по дому (распределение осуществляется где-то под первым подъездом и по умолчанию - все что ближе к первому подъезду должно лучше отапливаться) обнаружил неправильное подключение системы отопления.

    Врать не буду, не запомнил, как называются штуки, которые неправильно смонтированы, но смысл в том, что была перепутана их установка на обратный и прямой ток воды. Его выводы такие - вследствие неправильного монтажа системы отопления, сбалансировать подачу тепла по дому невозможно и в текущем состоянии по некоторым стоякам нет циркуляции воды.

    Такая новость меня порвала. Понятно, что информацию надо проверить. Но если это правда, то сразу становится интересно - чья подпись стоит на документе о приемке системы отопления дома и что же сподвигло этого человека подписать документ.

    trustno1

    Исправлено пользователем Screamer (07.12.08 19:19)

  • так может быть вызвать контролирующий орган, который реально оценит состояние отопительной системы.
    Если кто знает такой скажите.
    Ведь как не крути трест 5 лет несёт гарантию за отопительную систему, да и можно поставить под большое сомнение акт сдачи самого дома архитектурному надзору.
    думаю что делать такие запросы нужно непосредственно от квартир т.к. ТСЖ полностью контролируется Трестом и верить их обещаниям, да и любым словам в данной ситуации просто глупо.

    правда не такая важная вещь, чтобы ее скрывать

  • Хорошая идея вызвать тнретих лиц и получить их комментарий.

  • Screamer, вы на собраниях бываете? Если нет, то ваш интерес
    В ответ на: чья подпись стоит на документе о приемке системы отопления дома и что же сподвигло этого человека подписать документ.
    вполне понятен. Все акты приемки дома подписывала некая Лариса Владимировна Ерохина, назначенная первым председателем нашего ТСЖ (кстати, по совместительству работница Треста). Потом она благополучно взяла самоотвод, но если ничего не путаю, то документы так новому председателю и не переданы. А что касается претензий во всевозможные контролирующие органы, то опять же инициативная группа наших соседей уже написала несколько открытых писем в несколько таких организаций. Про архитектурный отдел: они что-то не сильно горят желанием общаться с членами правления ТСЖ, т.к. с Трестом у них какие-то трения. Если где-то ошибаюсь - милости прошу поправить. Думаю, всем соседям полезно знать истинную информацию по происходящему

  • есть жалобы в виде подписаных писем.
    но для СУДА необходимы акты от сертифицированных компаний.
    в отличии от ТСЖ трест подготовлен юридически.
    да и активность у них я так понимаю повыше нашей будет.
    подскажите подавал ли кто запрос в Юстицию на предмет снятия с треста обременения по ипотеке, а то жильци наподписывают акты приёма передачи а банк у них с успехом эту ксартирку то и отнимет.
    я читала список, в какие инстанции будет отправлено письмо с жалобой .
    впечетляет

    правда не такая важная вещь, чтобы ее скрывать

  • гн. Квашнину А.В.
    гн. Толоконскому В.А.


    Главе Администрации Новосибирского района НСО
    гн. Саблину В.П.


    Главе р.п. Краснообск
    гн. Лейману Д.Н.

    МТУ Ростехнадзора по СФО
    гн. Баклицкому Л.В.

    правда не такая важная вещь, чтобы ее скрывать

  • Не был я на последнем собрании. Про подпись Ерохиной как представителя Треста все объяснимо, но ведь была и гос. комиссия, там то кто-то это все добро подписал.

    trustno1

  • а по-моему можно еще и в приемную путина обратиться:смущ:

  • А может кто-нибудь посоветовать толкового сантехника???
    Мы сразу не поменяли краны на полотенцесушителе, те которые у всех рвет :cray-1: :cray-1: :cray-1:
    Теперь понятно, что надо срочно менять.
    Управдом сказал, что наш местный сантехник не очень :хммм:, что лучше другого поискать.

  • В ответ на: http://lenta.ru/news/2008/12/10/bribe/
    Милейший, это называется оффтоп или флуд... что Вам больше по душе?

  • Это как раз по теме. И во многом объясняет почему так просто сдаются в эксплуатацию дома.

  • соглашусь

  • В ответ на: Это как раз по теме. И во многом объясняет почему так просто сдаются в эксплуатацию дома.
    Ну да, ДО ТОГО, как Вы повесили в этом топике сию статью, никто и не догадывался...

  • Хм, прямо америку людям открыли :зло:

  • Уважаемые соседи, расскажите, кто-нибудь звонил нашему управдому-другу человека- по поводу отопления?
    Помнится, на последнем собрании он обещал решить проблему с холодными батареями....
    Лично у нас как было холодно, так и продолжает быть... :help.gif:

  • а у нас даже холоднее стало:хммм:

  • Мы тоже мерзнем!!! :cray-1:
    Я у него спрашивала, ничего конкретного он мне не ответил кроме того, что собирается обходом по квартирам идти проверять кто чего натворил!!!
    Хотя собираются уже 2 месяца! :зло:

  • Видимо к весне ближе, когда тепло станет, обойдут и скажут, что все прекрасно, в квартирах жара....

    А к тому времени можно разориться на обогревателях, да еще и эл/эн с нового года подорожает....... :umnik:

  • управдом к сожалению это не "козел отпущения "
    а трест тем временем ни чего не делает

    правда не такая важная вещь, чтобы ее скрывать

  • интересно чьи подписи стоят на акте? Пожалуйста: председатель комиссии Пашковский А.Р.- наш сегодняшний председатель ТСЖ,
    члены его "гос.комиссии" - Волков И.А. (зам.ген.дира), ген.дир ССК Нестеров, зам.глав.буха Харитонова и прекрасная Ерохина.
    Вот вам и комиссия по приемке нашего дома. Какие еще вопросы по качеству ее проведения?
    о том, что на дом в момент подписания уже были просрочены, равно их просто уже не было в природе, техдокументации по отоплению (ростехнадзор не дал добро на нашу отопительную систему), думаю и не надо говорить
    именно по этому мы имеем то, что имеем, типа мерзнем.
    ну а трест умывает ручки, раз уж ТСЖ подписал акт приема дома, да и жильцы же не отказались, подписали все как миленькие, вот теперь сами и расхлебывайте.

    правда не такая важная вещь, чтобы ее скрывать

  • раз уж пошла писанина, то еще вопрос для размышления: помните, приезжал "прецедент"? такая программа есть на ТВ 3.
    обещали выпустить нас еще в то воскресенье, а уже прошло их три штуки... как думаете, скока дали Воронковой за нас?
    о том, что трес хотел это сделать сведения точные, но программа заверила, что денег они не берут и сюжет выйдет. будем подождать? :шок:

    правда не такая важная вещь, чтобы ее скрывать

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: