НГС.Форум /Работа и карьера / Работа в Новосибирске /

Риэлтор - работа для всех?

Печать RSS Деревом

Leopold
Анонимный пользователь
16.04.08 14:13
Здравствуйте!
Каждый из нас знает, чем занимается токарь, дворник, инженер конструктор, водитель и т.д. Но есть на рынке труда такие специалисты, представление о работе которых либо вообще не сформировано, либо овеянно различными мифами, либо в корне не верно. Одной из таких профессий является риэлтор. Как правило, мало кто представляет, чем конкретно занимается этот специалист, кроме того, что он работает с недвижимостью. Собственно, хотел бы спросить, как Вы думаете в чем заключается работа риэлтора? Какие есть крупные игроки на этом рынке с позиции ищущего работу человека? Что за условия предлагают? Куда лучше не идти, а куда стремиться попасть?
Исправлено пользователем Leopold (16.04.08 14:14)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MrBike
activist
Сообщений: 221
16.04.08 14:21Ответ на сообщение Риэлтор - работа для всех? пользователя Leopold
Центр Коммерческой Недвижимости! Справитесь - бабла будет немеряно. Но побегать придется! Работа риэлтора - это работа манагера, найти кто продает, найти, кто покупает, договориться о цене.... ну и свой процент не забыть
Лада Калина - отличная машина!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Leopold
Анонимный пользователь
16.04.08 14:36Ответ на сообщение Re: Риэлтор - работа для всех? пользователя MrBike
И насколько хорошо денег будет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Joe Moe
experienced
Сообщений: 828
16.04.08 14:42Ответ на сообщение Re: Риэлтор - работа для всех? пользователя MrBike
"манагером" уже всех подряд стали называть... какой это манагер? Обычный сводник продавца с покупателем
Happiness is a warm gun
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
16.04.08 15:16Ответ на сообщение Риэлтор - работа для всех? пользователя Leopold
сейчас на рынке недвижимости застой, строители вон все рекламой завалили, жилфонд, центральное уже бедные за 4% работать соглашаются официально! думаю очень нелегко вам сейчас будет свой кусок хлеба заработать без опыта при такой ситуации на рынке..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Leopold
Анонимный пользователь
16.04.08 15:41Ответ на сообщение Re: Риэлтор - работа для всех? пользователя Natus
А мне говорили, что стагнация рынка закончена. Жилфонд дополнительный набор риэлторов проводит. Расширяет штат. Разве это от застоя? Сколько примерно заработать то можно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IiON
veteran
Сообщений: 1292
16.04.08 16:27Ответ на сообщение Re: Риэлтор - работа для всех? пользователя Leopold
В ответ на: Жилфонд дополнительный набор риэлторов проводит. Расширяет штат. Разве это от застоя? Сколько примерно заработать то можно?
Скорее от того, что старые увольняются, вот новых и набирают.
Настоящие друзья - это те, к чьему приходу в гости можно не готовиться
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51976
16.04.08 17:24Ответ на сообщение Риэлтор - работа для всех? пользователя Leopold
Так а вы собственно чего кроме бабла хотите? Заниматься от себя - фрилансером, коммерческой или жилой, вторичным или просто батарчить на в агенство. Вы уж определитесь с хотелками
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Leopold
Анонимный пользователь
16.04.08 17:40Ответ на сообщение Re: Риэлтор - работа для всех? пользователя Alippa
Да, что то я не слышал, чтоб с жилфонда люди бежали. Вроде говорят оч. хорошо там.
Я с желаниями определился. Хочу видеть реальную картину рынка недвижимости.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ник
old hamster
Сообщений: 26815
16.04.08 17:46Ответ на сообщение Re: Риэлтор - работа для всех? пользователя Leopold
придешь, увидишь, победишь - в противном случае "унесут на щите"
котик, котик, обормотик
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IiON
veteran
Сообщений: 1292
16.04.08 17:51Ответ на сообщение Re: Риэлтор - работа для всех? пользователя Ник
+1

Настоящие друзья - это те, к чьему приходу в гости можно не готовиться
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51976
16.04.08 18:08Ответ на сообщение Re: Риэлтор - работа для всех? пользователя Leopold
В ответ на: Хочу видеть реальную картину рынка недвижимости.
Вы можете излагать свои мысли конкретнее, не в терминологии газетной публицистики
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kazik
v.i.p.
Сообщений: 18077
16.04.08 20:35Ответ на сообщение Re: Риэлтор - работа для всех? пользователя Joe Moe
В ответ на: "манагером" уже всех подряд стали называть... какой это манагер? Обычный сводник продавца с покупателем
да нет, в 99% случаях просто продавец.

Собственно, продацов хороших днем с огнем не сыскать, тока до сих пор не понимаю почему их нызвают менеджерами/менеджерами активных продаж и тому подобным словами? менеджер, есть УПРАВЛЕНЕЦ! он может руководить отделом продаж, но не продавать.
The answer to life the universe and everything is 42.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
катинка
Анонимный пользователь
17.04.08 03:54Ответ на сообщение Риэлтор - работа для всех? пользователя Leopold
Вы бы еще в технички устроиться жаждали, юноша.
На рынке недвижимости Н-ска сейчас стагнация. Зарабатывать на продажах возможно на растущих развивающихся рынках. Сейчас тоже можно зарабатывать, но это совершенно другие руководители АН должны быть. Все руководители АН в нашем городе никак не могут понять, откуда у них деньги берутся: зациклились на объектах недвижимости, с собственниками и строителями отношения выстраивают. Словно покупательная способность потребителя никак не влияет на выручку. Пока поймут, много денег мимо кассы утечет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Polodin
activist
Сообщений: 265
17.04.08 11:57Ответ на сообщение Re: Риэлтор - работа для всех? пользователя Joe Moe
В ответ на: "манагером" уже всех подряд стали называть... какой это манагер? Обычный сводник продавца с покупателем
А это уже искаверканое понятие манагера...)))
Менеджер=управляющий...
Есть вопросы? - Пишите в личку!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Polodin
activist
Сообщений: 265
17.04.08 11:59Ответ на сообщение Re: Риэлтор - работа для всех? пользователя Leopold
В ответ на: Да, что то я не слышал, чтоб с жилфонда люди бежали. Вроде говорят оч. хорошо там.
Я с желаниями определился. Хочу видеть реальную картину рынка недвижимости.
Не слышали? Слушайте:
ОЧЕНЬ БОЛЬШАЯ ТЕКУЧКА КАДРОВ

Есть вопросы? - Пишите в личку!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Polodin
activist
Сообщений: 265
17.04.08 12:03Ответ на сообщение Re: Риэлтор - работа для всех? пользователя катинка
В ответ на: Вы бы еще в технички устроиться жаждали, юноша.
На рынке недвижимости Н-ска сейчас стагнация. Зарабатывать на продажах возможно на растущих развивающихся рынках. Сейчас тоже можно зарабатывать, но это совершенно другие руководители АН должны быть. Все руководители АН в нашем городе никак не могут понять, откуда у них деньги берутся: зациклились на объектах недвижимости, с собственниками и строителями отношения выстраивают. Словно покупательная способность потребителя никак не влияет на выручку. Пока поймут, много денег мимо кассы утечет.
Не понял вашей мысли... Вы о чём, поконкретнее, об ипотеке... или...???
Есть вопросы? - Пишите в личку!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
17.04.08 15:32Ответ на сообщение Риэлтор - работа для всех? пользователя Leopold
топикастер для себя, как я понимаю, все решил.. не вижу смысла с вами бодаться и что-то доказывать.. идите и пробуйте заработать кучу денег или хотя бы кучкухорошо как говорится где нас нет :)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
катинка
Анонимный пользователь
18.04.08 00:03Ответ на сообщение Re: Риэлтор - работа для всех? пользователя Polodin
Объектов мало, покупателей много - эксклюзивы, отмороженные риэлторы, договоры со строителями.
Объектов много, покупателей мало - то же самое.
Ипотека дала пик в 2005 году. в 2006 кол-во сделок по жилой недвижимости упало на 50%. Всё. Динамика роста кол-ва сделок по нежилой недвижимости с 2003 по 2006 - в пределах 10% (невзирая на лизинги и прочие факторинги). Сайт учреждения юстиции. Информация открыта ДЛЯ ВСЕХ. Вывод:
1. все строим бизнес-центры, торговые и развлекательные фигни. Меряемся ими, как мальчики в бассейне: у кого БЦ пупырчатее.
2. все строим объекты жилой недвижимости в надежде на ипотеку.
Единственная организация, которая неплохо понимает конечного потребителя: концерн "Сибирь".
Качество строительства новосибирцев предпочту не обсуждать, как и юридическое обеспечение.
Если Вы - интеллигентнейшее существо, осведомлены в юриспруденции, владеете технологией продаж и при этом порядочны, дисциплинированны и готовы работать как лошадь (за проценты) - милости прошу в риэлторы. Я ответила на ваш вопрос?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Leopold
Анонимный пользователь
18.04.08 09:32Ответ на сообщение Re: Риэлтор - работа для всех? пользователя катинка
Чтож, прочитав все вышеизложенное и получив личный опыт общения с риэлторами АН "Жилфонд" подведу резюме.
Риэлтор, работа для тех кто хочет крутиться и хорошо зарабатывать. Рынок недвижимости сейчас вышел из застоя и начинает движение к летнему пику. Реальные качества, необходимые риэлтору следующие: подвешанный язык, склонность к продажам, мотивация на заработок, способность располагать к себе людей и активность. Заработок риэлтора очень приличный 100 т.р. в месяц вполне реальная сумма. Но побегать конечно же прийдется ОООчень много. А где деньги просто так достаются? Текучки, по крайней мере в Жилфонде, нет. Компания стабильная, заботится о персонале. Есть система мотивации труда, как материальная так и нематериальная. Коллектив отличный, все сотрудники приветливы, причем не только с клиентами, но и между собой. Рабочее место оборудованно полностью. Телефон, комп, стол и т.д. Для людей без опыта, таких как я, организованны курсы обучения. Даже директор агенства вместо сухого "здравствуйте", подходит с улыбкой, жмет руку и спрашивает "как дела?". В общем, очень хорошее место для работы. Рад, что попал сюда.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51976
18.04.08 11:01Ответ на сообщение Re: Риэлтор - работа для всех? пользователя Leopold
Если учесть, что все это роскошество оплачивает покупатель, то предлагаю трижды подумать прежде чем покупать хату через АН "Жилфонд", где рядовой сотрудник хочет отжать сразу 8 среднемесячных зарплат
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IiON
veteran
Сообщений: 1292
18.04.08 11:23Ответ на сообщение Re: Риэлтор - работа для всех? пользователя Leopold
В ответ на: В общем, очень хорошее место для работы. Рад, что попал сюда.
Пиарщику Жилфонда зачот
Настоящие друзья - это те, к чьему приходу в гости можно не готовиться
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nattaallia
Анонимный пользователь
18.04.08 11:53Ответ на сообщение Re: Риэлтор - работа для всех? пользователя Leopold
100 т.р. в месяц вполне реальная сумма. Но побегать конечно же прийдется ОООчень много.

А подскажите, плиз, чтобы такую реальную сумму зарабатать, сколько нужно продать и по какой цене? Конкретнее.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Leopold
Анонимный пользователь
18.04.08 13:18Ответ на сообщение Re: Риэлтор - работа для всех? пользователя Nattaallia
Схема расчета, насколько я знаю, следующая. Комиссия агенства от суммы сделки 6% (сейчас акция 4%). Вознаграждение риэлтора от 20% от комиссии агенства. Следовательно, при стоимости квартиры в 2 млн. руб. комиссия агенства: 80 т.р., риэлтору 16 тыс. рублей. В удачный месяц у "платинового" риэлтора АН "Жилфонд" было 12 продаж. Это лучший результат за год.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nattaallia
Анонимный пользователь
18.04.08 14:24Ответ на сообщение Re: Риэлтор - работа для всех? пользователя Leopold
Не знаю зависит ли это от удачного или неудачного месяца, но продать 5 квартир за 1 месяц (я про 100 тысяч) это как-то нереально звучит.
Там же в основном продаются цепочки всякие. А если ипотека, то ждать надо разрешений всяческих не меньше месяца, да еще и продавцов найти согласных ждать. Откуда тут 100 тыс. в месяц.
Это видимо только во времена роста цен такое может быть и то уж никак не ежемесячно.
Средняя з/п в этой сфере видимо и есть 16 тысч. Если учесть, что на этой работе надо иметь вагон терпения, куча беготни, ненормированный рабочий день, стрессовость ситуаций, когда срываются сделки и пр., то получается картина невеселая. Именно поэтому такая большая текучка кадров и их тотальная безграмотность даже в простейших вопросах.
Когда я с ними столкнулась по необходимости, ощущение было что туда устраиваются те, которые нигде не смогли себя найти. Какие-то жалкие и убогие непрофессионалы, мечтающие видимо срубить бабла в этой сфере и даже не врубающиеся с чего надо начать и к чему стремиться. Очень хотелось бы иметь дело с платиновыми или хотя бы золотыми, но как-то не попадался пока такой.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Работа и карьера / Работа в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: