Продолжение топика "ИПОТЕКА - бесплатные консультации"
Телепаты в отпуске
|
|
|
 |
|
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Viktoria2013
Добрый день!
Подскажите, можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?
Как я понимаю, первоначальный взнос показывается только продавцам квартиры, или его нужно положить на счет в банк? Есть ли какие схемы по обходу первоначального?
Спасибо.
________________________
Вот люди! Думают, что в банках дураки сидят и деньги вкладчиков налево и направо раздают без проверок, доверчивые такие.
Могут потребовать деньги - ПВ - на банковский счет положить до оформления покупки. И оценку делают обязательно, и больше, чем стоит квартира по этой оценке - не дадут. Даже столько же - не дадут. Процентов 70 - может быть.Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Галинка
Предположим даже что есть такие схемы и дадут ипотеку.Но если человек не в состоянии даже минимальный взнос набрать или накопить,то о какой оплате ипотеки идет речь?При полном отсутствии ПВ и при новых ставках снимать до 20тр/мес намного выгоднее получается.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Галинка
Теоретически можно договориться с оценщиками, чтобы они завысили стоиомсть объекта на размер первоначалного взноса - 20-30% на сегодня))
Договориться с Продавцом, что он напишет Вам расписку о получении этих денег
И если сумма, которую Вам готов предоставить банк (исходя из задекларированных Вами доходов), достаточно - такую сделку можно провестикто не спрашивает - тому не отвечают
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя ЮКа_Нск
Ни один вменяемый оценщик на такое не пойдет, т.к. за это могут отобрать лицензию, и придется ему искать новую работу.Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя ЮКа_Нск
Ага, договориться со всеми, чтобы через пару месяцев понять, что платить ипотеку возможности нет, так как есть хоть чуть-чуть, но надо. И опять злые банкиры во всем окажутся виноваты
.
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя ЮКа_Нск
Теоретически можно договориться с оценщиками, чтобы они завысили стоиомсть объекта на размер первоначалного взноса - 20-30% на сегодня))...
Многовато, на столько сложно завысить, тем более человеку "с улицы". Оценщики тоже дорожат репутацией перед банками. Если они попадутся, на таком неблаговидном занятии, то у них аккредитацию банк отберёт, а это их хлеб. Попробуйте создать свою оценочную компанию и договориться с банком, чтобы ваши отчёты принимались, чтобы понять сложность и риски.
Процентов 10-15 ещё куда ни шло, можно.
Можно в комплексе вопрос решать: найти квартиру ниже рыночной стоимости (срочная продажа или сторговаться) + немного завысить и в итоге наскребсти на виртуальный ПВ.
Но, как уже верно сказали, если все деньги тратятся за месяц, люди не могут даже на ПВ накопить, то надо серьёзно подумать, прежде чем в ипотеку влазить. Перепродать заложенную квартиру можно будет, но несколько сложнее (искать нал, покупателя с налом или с банком о перекредитовании договариваться), скорее всего цену надо будет выставлять несколько ниже рыночной. Кроме того, уже не вернутся уплаченные % банку, страховка, оценка, % агентству, госпошлины, нотариальные расходы и т.п.Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Добрый день.
Ситуация такая. осталось ипотеки старой тыщ на 500 в основном долге по сроку 5 лет. Есть желание построить дом не продавая квартиру. Для этого есть 2 варианта доплатить ипотеку и через 5 лет взять новую, а есть еще вариант взять новую сейчас по сумме стоимость для дома + 500 тыщ на погашение старой итого 2,5 - 3 млн.
Отсюда вопрос, какие банки дают ипотеку на строительство дома и условия (минимальный первоначальный, какой залог нужен ну и т.д. и т.п)Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя NoAngeL
Те проценты, что сейчас у Вас по старой, никто уже не даст. Ну и какой смысл её гасить и брать под 17% ? Минималка ПВ на строительство 50%, меньше не встречал. Посмотрите ещё готовые дома, может найдёте то, что нравится и по цене дешевле, чем самому в ипотеку (без заселения) и процесс строительства влазить. Условия, примерно, те же: ПВ 50% + 17% в год.Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.-
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Realtor
Вопрос был не в том какой смысл, а какие банки дают ипотеку под строительство дома и какие условия....
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Кто сталкивался: кредит под залог имеющего жилья. Нужно 1,5 млн. Квартира такого типа, которую хотим заложить, на НГС стоит по 3,2-3,5 в наших домах. Мне бы и миллиона хватило, только вот что-то дают совсем плохо.«Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя leona
Пишите в личку, если заинтересует следующая программа: до 70% от рыночной стоимости закладываемой квартиры, нецелевое использование (на любые нужды) , 21% годовых (при 2НДФЛ), 22% подтверждение нужного дохода по спраке/форме банка. Банк берёт единоразовую комиссию 2,5% от выданной суммы. До 20 лет, с возможностью досрочного гашения без штрафов.Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Realtor
Спасибо, подумаем, на первый взгляд довольно дорого получается. Но сравню и если ваше предложение будет выгоднее, то обращусь.«Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Realtor
Можно ли по одобренному банком решению на вторичку купить новостройку, кто знает что?Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя mix557
У разных банков по разному. В некоторых достаточно сказать об этом желании и спокойно покупать, а в других - вплоть до повторного собирания документов и получения нового кредитного решения. Уточните в банке, в котором получили решение.Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Realtor
Банк молчит пока,поэтому и переживаю.Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Добрый день!
Подскажите - есть гражданский брак, хотим купить квартиру, у меня есть первоначальный взнос и хорошая кредитная история, но небольшая белая з/п, а у мужа большая белая з/п, но испорченная кредитная история, как нам взять кредит? Жениться или нет? моего дохода не хватит на нужную нам сумму кредита да и одна я не потяну ипотеку. Буду благодарна за любую помощь.
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Pollysha
написал вамПока мы грешны, мы успешны (с)
P.S помогаю людям за шоколадкиОтвет на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Возможно ли получить ипотеку не имея постоянной регистрации. Есть только временная (по месту пребывания на год)?Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Доброго времени суток, подскажите пожалуйста можно ли вообще как то взять ипотеку на квартиру с маленьким процентом а лучше вообще без ?
Имею белую ЗП в 30к могу внести первоначальный платеж в размере 30% также могу оставить под залог квартиру которая кроет весь размер ипотеки.
Просто жаба душит столько переплачивать если ставка будет 10-15%
Заранее благодарен за ответы.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Adhiel
Можно под 1-3%, но только не в нашей стране.
Ещё можно взять новостройку, под 12-15% в нашей стране, но получить по квартире скидку, которая перекроет все уплаченные %.Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Adhiel
В банках вам такое точно никто не предложит. Единственный вариант - если вдруг найдется желающий купить вам квартиру за просто так, по доброте душевной, а вы будете ему выплачивать n-ое кол-во лет. Но тут вероятность близка к 0.
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
День добрый! Есть первоначальный взнос на квартиру, но нет официального трудоустройства. Можно ли как то оформить ипотеку в таком случае? Возможность ее выплачивать есть, созаемщика нет, недвижимости в собственности для залога нет (только доля в родительской).
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Realtor
Realtor
Можно ли взять вторую ипотеку?есть ли такая возможность взять.Как банки предоставляют или нет. первая еще на 6 лет оплаты. Платим досрочно,но жизнь сложилась что надо квартиру.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя kazax
Без проблем. Нужно чтобы не было просрочек по действующей и официальное трудоустройство, пусть даже с маленькой официальной зарплатой.
Совсем без трудоустройства - тоже можно, но стоит дороже: и по помощи в получении, и по годовым %, и по ПВзносу.Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Подскажите пжл, банк одобрил ипотеку, можно ли на эту сумму купить не одну, а две квартиры?Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Добрый день!
Есть первоначальный взнос 950тр, я работаю официально 2 месяца, муж 4 года, у обоих зп в "белую" 23 и 24тр, это естественно не вся зп..Хотим купить 2-комнатную квартиру по линии метро. Скажите пожалуйста, в какой период можно подавать документы(здесь речь о том,что я офицально очень мало работаю), чтобы ипотеку на 3млн одобрили?Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Annet90
Вы ежемесячный платеж с 3 млн рассчитывали? На сайтах банков есть ипотечные калькуляторы.
Вам придётся подтверждать свои "не белые" доходы, т.к. почти вся "белая" часть будет уходить на платеж (если брать лет на 10, увеличение срока уменьшает платеж, но не сильно).
Ну и Вам ещё отработать от месяца до 4 (в разных банках разные требования).Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Галинка
Надо добавить, что ставка по ипотеке, оформленной по т.н. "форме банка", как правило, несколько выше, чем по 2НДФЛ.Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, возможно ли использовать материнский капитал в качестве дополнения к первоначальному взносу , так чтобы изначально уменьшить сумму кредита ? Или же в любом случае придется первые-2-3 месяца переплачивать банку проценты пока ПФР не переведет деньги в счет основного долга ?
Спасибо!Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Галинка
Подскажите пожалуйста,продаю новостройку по переуступке,можно ли её продавать по Госипотеке?
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Realtor
Можно под 1-3%, но только не в нашей стране.
...добавлю, что еще и не в нашей "валюте"."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Kravec29
..нет, нельзя."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Подскажите где лучше делать страховку при ипотеке в сбере? Где самый минимальный платеж будет?Хочу домик)
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя mErCiLeSs
На днях делал в Альянсе на Фрунзе 5 офис 427 ,у них 0,001 % от суммы кредита .
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Говорят в городе есть несколько банков,которые дают ипотеку на ДОМ с первоначальным взносом 10%. Может кто знает-какие?Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя FIN_NSK
в Альянсе нельзя, нет его в списке сбераХочу домик)
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте. Интересует мнение опытных заемщиков.
Вопрос в следующем:
Я работает неофициально больше двух лет на одном предприятии.
ЗП от 22-27 (стабильно не меньше 22, выдается вовремя)
Работу менять не планирую.
Есть доля в родительской квартире, но ее касаться не хотелось бы вообще. Не мной заработано, считаю, что и нет.
Есть ли шанс взять ипотеку с первоначальным взносом 20% в серьезном банке и без совсем драконовских "%" лет на 7? Ориентировочно самая дешевая студия под один миллион.Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Подскажите пож-ста, могут ли дать ипотеку без созаемщика, но с официальной зп 22000? Есть первый взнос около 30-36%Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Плюшка
Подскажите пож-ста, могут ли дать ипотеку без созаемщика, но с официальной зп 22000? Есть первый взнос около 30-36%
Это не только от зарплаты, но и еще и от количества тех, на кого эта зарплата "делится" зависит. Вам лучше получить личную консультацию, в принципе - конечно возможно. Сейчас( после НГ) некоторые банки вообще снизили ПВ до 15% и по процентам прошло снижение в нескольких банках."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Плюшка
стоимость квартиры 1 522 6941 763 2651 892 1671 936 186
Сумма кредита 1 294 2901 498 7751 608 3421 645 758
Первоначальный взнос (руб)228 404264 489 283 825 290 428
Первоначальный взнос (%)15.00%15.00%15.00%15.00%
Срок кредита10 лет15 лет 20 лет 30 лет
Ставка %3 13.50%13.75% 13.75% 14.00%
Платеж 19 70819 708 19 708 19 708пенсия
Переплата 1 070 7552 048 7923 121 7484 651 839
Подтвержденный доход122 00022 000 22 000 22 000Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя solyt
Это что?
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя СЩ16
это ответ janna1988Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
добрый день. ситуация такая квартира стоит 2 млн. руб. -отдали все документы на ипотеку в банк. с банка приходит ответ, что реальная стоимость квартиры 1,6 млн. руб. причем кадастровая стоимость за 2 млн.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя bigus
А можно подробней по ситуации и если можно параметры квартиры, площадь, кол-во комнат, адрес.П.3
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Sergey_NSK_17
1 комнатная, 39 кв, матрешкин дворОтвет на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя bigus
Ну как то очень не корректно оценили, даже без ремонта подобная площадь там стоит выше. а когда оценочная оценку делала, кто то вообще смотрел что они для банка написали?П.3
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Sergey_NSK_17
говорят что смотрели(как нам говорят).Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя bigus
Ну если смотрели, для чего в банк подавали если и так понятно что банк по цифрам не пропустит. Банк смотрит цифры, которые ему даёт оценочная компания. А вы я так понял продавец? И оценку не видели соответственно? Я прав?П.3
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Sergey_NSK_17
нет, я покупатель. В оценке указали 1,9 млн.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя bigus
Вы что-то не договариваете. Если всё в порядке, вопросов не возникает от андеррайтера. Завышение было?
Хотя тут уже спорить смысла нет, банк свою позицию не изменит по практике. Если банк так поступил, значит были явные причины для этого.П.3
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Sergey_NSK_17
завышения не было. Сначала пришло замечание по поводу не правильной указываемой квадратуры жил. площади(было указанно примерная-сказали, что бы было указанна площадь точно)-исправили.
Сейчас указывают, что цена квартиры на много ниже которая указана в оценке. Хотя рыночная стоимость её именно 2 млн.
Даже у застройщиков такая квартира(с этой же квадратурой) начинается от 1,95 млн.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя bigus
Можете с ними по бодаться, но из практики - пустая это затея.
Можно претензию им написать с ссылкой на стоимость у застройщика, кадастровая стоимость тут вообще не учитывается кстати.
Возможно они будут ссылаться на квартиры которые сдаются во 2кв.17г. там 1-к варианты площадью 38,58 м2 стоят 1 678 230. Но это без ремонта и с ключами в 4 квартале 17 г.
Не слышал я случаев чтобы их удавалось прогнуть((((
Так что у меня ответы кончились, да и что тут терять? Если можно от застройщика взять дешевле и ремонт под себя сделать на эту разницу !!! Если конечно ждать можете себе позволить.
А что за банк если не секрет? Так для своей базы знаний.П.3
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Sergey_NSK_17
сберОтвет на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Добрый день, уважаемые форумчане.
Подскажите пожалуйста, взяли ипотеку в сбере на 3-х. комн вторичку год назад за 2 900 т.р.
Первый взнос 580 т.р., ставка 13.25%, платеж 30 т.р. на 15 лет.
Хотели бы "перекредитоваться" или "рефинансироваться" под текущую ставку, возможно ли это?
Еще хотелось бы избавиться от страховки жизни и здоровья по кредитному договору (это у меня выходит около 9т.р. в год).
Цель: уменьшить текущие платежи тыщ на 3-5, а то зп не повышают в условиях кризиса.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя KonaHeB1
Так Вы обратитесь в сбербанк для начала, они же буквально в пятницу ставки снизили по ипотеке. И дополнительно посмотрите условия от других банков, где выгодней, туда и обращайтесь. А так в общем "перекредитоваться" всегда можно. А вот от страховки я бы Вам не советовал отказываться, если Вам сейчас не комфортно платить, то как вы сможете платить если вдруг произойдёт временная потеря трудоспособности????? А так страховка данные риски покроет.П.3
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя KonaHeB1
...ну, я смотрю - Вам уже отвечают. Если не удовлетворитесь - буду отвечать в личке."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте! Подскажите, можно ли взять ипотеку? Зар. плата серая. Официальная 25 тыс. руб. На руки вместе с серой - 43 тыс. Всегда вовремя! Ежегодно повышают примерно на 3 тыс. в основном серую. Но и белую тоже повышали не раз. Работаю официально 5 лет на одном месте и работу менять не собираюсь. Есть первоначальный взнос 500 тыс.руб. Нужна еще сумма 1,5 млн руб. В каких банках стоит попробовать? И какие нужны документы?Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя kat_nsk
По форме банка работодатель готов подтвердить эти 43т.р?
Если да, то вам и милиона 3 одобрят.
История должна быть хорошей конечно и если детей нет.
Обращайтесь в основные-сбер, втб, левобережка.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя 678105
Спасибо. Форму брать в банке и работодателю, чтобы заполнил? История хорошая, брала когда-то давно два кредита, отдала вовремя. Детей нет, не замужем.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя 678105
А если работодатель сможет указать только официальную 25 тыс. руб., то ипотеку мне не одобрят? На словах же не поверят, что реальный доход 43 тыс.?Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя kat_nsk
Ну почему не одобрят, одобрят. Только сумма будет меньше. А вот для того что бы понять какая сумма может быть, Вам необходимо предварительно уточнить у специалиста в банке, может ли он прикинуть на какую сумму точно можно пытаться. А если желаете подробней пообщаться, можете в личку написать.П.3
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя kat_nsk
Можно сделать ипотеку и "на словах" , только ставка будет повыше, порядка 16% годовых, практически любую сумму кредита можно будет сделать.
При декларируемых доходах только в размерах 25 т.р. - Вам одобрят не более 1 млн., скорее всего. Однёшку простенькую можно будет купить, с учётом 500 т.р. первого взноса. Вообще есть разные варианты, в т.ч. не для публичного обсуждения, если нужна помощь, то напишите в личную почту.Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Подскажите, пожалуйста, в какие сроки продавец квартиры получает денежные средства по сберовской ипотеке, где в качестве первоначального взноса покупателем используется мат.капитал?
Менеджер в самом сбере сказал, что они перечисляют только после поступления денег от пенсионного фонда, но лучше уточнить в их ипотечном центре. Но в центр этот позвонить никак нельзя, только ехать...
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя willi
пенсионный фонд два месяца переводитОтвет на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя willi
Сразу после регистрации прав на покупателя, а то что Вам менеджер в банке сказал, это не верно!!!!!!П.3
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя kiroF
Постановлением Правительства РФ от 03.03.2017 г. № 253 сокращен срок перечисления средств маткапитала с 1 месяца до 10 рабочих дней с даты принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении этими средствами. Таким образом, общий срок ожидания продавцом материнского капитала будет составлять 1 месяц 10 рабочих дней с момента, когда покупатель подал заявление в Управление Пенсионного фонда по НСО (в соответствующий территориальный отдел) на распоряжение средствами материнского капитала.П.3
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Sergey_NSK_17
Спасибо, еще раз успокоили)) Просто я уже и сам добрался до их ипотечного центра и все у них порасспрашивал.Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
добрый день!
расскажите пожалуйста подробнее про рефинансирование (какие документы требуются, срок получения одобрения, сколько требуется времени на проведение сделки, цена - услуга платная?).
брали ипотеку в 2016 году, сейчас ставки по ипотеке ниже. в банке предложили получить одобрение ипотеки в др банках, а потом с этим решением к ним - после этого банк вынесет решение о понижении ставки по существующему договору, но за это взимается определенная комиссия (1% от суммы долга).
насколько это реально? или все же стоит обратиться в др банки с вопросом рефинансирования, тем самым "перевести" ипотеку в др банк?
спасибо.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя anitka
Изучите несколько банков. Часто они переманивают хороших клиентов, предлагая за рефинансирование низкую ставку и бесплатный переход.Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Подскажите пожалуйста...
Продавец предоставил выписку из домовой книги где указан старый собственник, потому что не был переоформлен лицевой счет на нового собственника.
Будет ли такая выписка принята банком или лучше идти и переоформлять лицевой счет?Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Tokay
Что-то он привирает или Вы недопоняли. На кого оформлен лицевой счёт - банкам безразлично. Лицевой счёт ведётся в ЖЭУ, УК, ТСЖ... и показывает задолженность по коммуналке, а в Выписке из домовой книге указываются прописанные в квартире лица, что совершенно из другой оперы и ведётся паспортным столом. Из-за переоформления лицевого счёта никоим образом не изменится информация в Домовой книге. Старый собственник должен прийти с паспортом и выписаться и всего делов.Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Tokay
Мутно. Сколько времени квартира у последнего собственника?Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Александр.....
Месяц. Выяснилось, что после смерти собственника ни кто не ходил в ЖЭУ со свидетельством о смерти...
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Планирую подать заявку на рефинансирование и снижение процентной ставки. Есть некоторая сумма, которую хочу внести в качестве частично-досрочного погашения долга. Не могу понять, когда это лучше сделать: до снижения ставки или после?Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя elvalia
После (если не затягивать) , т.к. вместе с гашением основного долга, Вам и % досрочно платить придётся.
Чем ниже ставка, тем больше уйдёт на гашение основного долга и меньше на % .Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Realtor
спасибо за столь доходчивое объяснение!
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Tokay
Месяц. Выяснилось, что после смерти собственника ни кто не ходил в ЖЭУ со свидетельством о смерти...
А кто продаёт? Как он её получил? Наследство, рента, другое? А то мож совсем мутная схема.Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Александр.....
Наследство, очень надеюсь что не мутная:) задаток внесли..Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Tokay
По наследству вроде как только через 6 месяцев после кончины собственника продавать можно (или я ошибаюсь)?Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Александр.....
Где противоречие? Человек пишет ,что у последнего СОБСТВЕННИКА квартира месяц как, значит 6 уже прошли и собственность на наследника (-ков) оформлена."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Добрый всем день!
Оформляю ипотеку, получено одобрение банка, найден подходящий вариант буквально в ближайшие дни начнём оформлять договор. Тут всё стандартно. Затем договор надо зарегистрировать в госреестре, и после этого нужно передать деньги застройщику.
Проблема в том, что через неделю я уезжаю на полтора месяца. Соответственно передача денег должна состоятся без меня. Риэлтор, которая ведёт сделку, предложила оформить на неё доверенность, что бы она без меня передала деньги застройщику. Собственно как это лучше оформить, чтоб минимизировать риски?
Или может есть способы ускорить регистрацию?п.5, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь © Фаина Раневская
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Vinipux
Всё, не актуально, через аккредитив и проще и надёжнее.п.5, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь © Фаина Раневская
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Подскажите какие факторы влияют на сумму выдаваемого ипотечного кредита и его процентную ставку?
исходные данные:
Есть определенная сумма, которая составляет допустим 30% от планируемой стоимости квартиры на вторичном/первичном рынке. Супругам по 30 лет, иных кредитов не имеется, детей нет. Работают официально, доход подтверждается справкой 2НДФЛ. У одного из супругов имеется досрочно выплаченная ипотека.
При обращении в банк какие параметры будут влиять на процентную ставку и максимальную сумму кредита:
1. Возраст супругов?
2. Зарплаты супругов? Лучше оформлять на основного заемщика, у которого зп немного выше или без разницы? Будет ли влиять на процентную ставку/сумму кредита третий созаемщик с более высокой зарплатой?
3. Срок на который планируется брать ипотеку?Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Иная
У меня на ставку влиял только размер первоначального взноса - чем больше в процентах, тем ниже ставка (но не сильно отличалась, может 0,2 %).
По размеру самого кредита на сайтах банков есть ипотечные калькуляторы, там можно рассчитать - сколько и на какой срок можно получить при определённых доходах.Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Иная
На сумму выдаваемого кредита и его процентную ставку влияет : вторичное жилье покупается или новостройка; сумма первоначального взноса, стоимость самого объекта ( на некоторые новострои); документы , на основнаии которых Вы получаете кредитное решение (полный пакет документов, ипотека по двум документам, справка 2НДФЛ или справка по форме банка), наличие других не выплаченных кредитов; наличие и число иждивенцев; возраст заемщиков.- перечень может быть неполным. Хорошая кредитная история - это плюс, но ни на сумму выдаваемого кредита, ни на процентную ставку этот факт не влияет. Если заемщиков несколько - принимается во внимание совокупный доход. Если заявка на кредитное решение подается от имени АН, с которыми есть договорные отношения ( а сегодня это практически все ТОПовые банки)- процентная ставка ниже на 0,25-1%"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Исправлено пользователем Солярис (12.10.17 15:00)
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Солярис
Солярис, спасибо большое за расширенный ответ.
Подскажите, как-то влияет на повторное решение тот момент, что если изначально подали документы в "правильном виде" (полный пакет документов, справка 2 нфдл, выплаченные кредиты, иждивенцев нет), но например не устроила процентная ставка или максимальная сумма, которую готовы выдать, и вот есть возможность сделать справку по форме банка с зп в два раза выше, например?С стоит ли подавать повторно документы? Изменится ли от этого решение по процентной ставке и сумме кредита?Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Иная
Однозначного ответа нет; из практики было неоднократно что одним и тем же заемщикам при слегка изменённой ситуации меняли (вплоть до отказа) решение. Недавно стала свидетелем ситуации:молодая пара, раскопав информацию что им как молодой семье положен минус 0,5 от ставки , решили похерить готовое кредитное с хорошей одобренной суммой и заявиться на новые условия. Только вот не учли они,что в первом варианте у них был созаемщиком отец одного из них -отсюда и ПВ был весомый,и сумму дали хорошую. А тут - сумму одобрили значительно меньшую,хоть и под нужную ставку. Опять решили переиграть и -получили отказ.. Поговорите по своему вопросу со своим кредитным менеджером,прислушайтесь к его мнению. И -если есть возможность -попробуйте подать заявку на кредит через АН. Даже при минимальной скидке и условии что оплатите ПКР получается существенная экономия."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Солярис
Ещё можно добавить: статус работодателя, как стратегического партнёра конкретного банка (не у всех банков это аргумент) . В этом случае может быть приличный дисконт. Как правило, это можно понять по зарплатной карте открытой в банке, либо уточнить непосредственно в банках, которые рассматриваются для ипотеки.Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Подскажите по следующей ситуации:
по ДДУ приобретается квартира в новостройке с рассрочкой платежа на год.
Можно ли через 9 мес после заключения ДДУ взять ипотеку на оплату остатка платежей?
Допустим к тому моменту выплачено 4000000р, осталось выплатить 1000000р, можно ли оформить на остаток ипотечный кредит? Может есть такие прецеденты в Новосибирске?
В сбербанке в ипотечном центре с наскоку сказали, что такое возможно при заключении допсоглашения с застройщиком....но как заново зарегистрировать такой ДДУ в юстиции?... Некая переуступка прав требования в пользу банка получится?....Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя vsn83
Думаю, оформить ее на одного человека с рассрочкой, а потом продать тому, кто будет брать ипотеку, по переуступке прав. Если конечно это все провернуть до сдачи объекта.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя 678105
Левобережный подсказал вариант с допсоглашением к ДДУ и повторной его регистрацией в юстиции (регистрация обременения). На время регистрации аккредитив в банке с переводом после этого денег застройщику.
Условие - вся остальная сумма должна быть заплачена дольщиком застройщику на момент подписания допника к ДДУ.
Но думаю, что можно и без аккредитива обойтись.Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Скажите, находясь в законном браке, можно ли взять ипотеку без участия супруга?Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя valeras
Почти.
Если своих доходов хватает, то можно оформить ипотеку в банках, без учёта: работы, образования, кредитной истории, зарплаты, ликвидного имущества... супруги.
Тем не менее, при покупке квартиры в банке, у Вас обязательно потребуют нотариальное согласие супруги на покупку, залог, ячейку и т.п. сопутствующие банковские процедуры, либо брачный договор.Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Банк отказал мне в выдаче ипотеки. Причины, конечно, не сообщают. Но, что делать дальше? Попробавать еще раз в другой банк обратиться? Почему возможен отказ? Сумму запрашивали минимальную, оформляли по 2-м документам, просроченных кредитов не имею, брачный договор.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя valeras
Брачный договор тоже может быть причиной отказа. Но Вам то важно знать причину отказа или получить решение?"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя valeras
Банк отказал мне в выдаче ипотеки.............. просроченных кредитов не имею, брачный договор.
возможен отказ при НАЛИЧИЕ действующих кредитов, особенно когда получаете решение по 2м документам, без подтверждения доходовкто не спрашивает - тому не отвечают
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя ЮКа_Нск
Причин может быть масса, даже если нет испорченной кредитной или судимости. От элементарного отсутствия ден.средств именно в этом банке (в н.в.) до ошибок в заполнении анкеты (нестыковке с проверкой) . Иногда, заёмщики считают плюсами то, что по мнению банков является явными минусами, например собственное ИП или учредительство и директорство в успешной компании. Чем более стандартный и предсказуемый заёмщик, тем он больше нравится банку для ипотеки.Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя ЮКа_Нск
Снова возвращаюсь к этой теме. Ситуация, наверное, патовая... Справку по форме банка работодатель давать боится и не хочет. В НДФЛ указан минимальный доход. С таким доходом кредиты не рассматривают. Не хватает смешной суммы...Но, если даже просить рассрочку у застройщика, то платежи получаются приличные. Мы недавно ввплатили одну ипотеку и вторую, в таком же режиме уже нет сил тянуть...Рассчет был на мин.платежи, лет на 5-7, чтобы не напрягать семейный бюджет. Что еще можно предпринять? Куда обратиться?
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя valeras
если у вас есть какие-либо пенсионные выплаты (пенсия по инвалидности, по потере кормильца иные виды пенсий) получаемые на счета в сбербанке, то они могут вам выдать ипотеку под этот "доход" Сберу достаточно номера счета, на который поступают ежемесячно деньги.То, что нас не убивает, делает нас сильнее. И злее, подлее, равнодушнее. Лучше бы убило
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя valeras
Для таких случаев в некоторых банках есть спец.программы, в которых Вы сами декларируете свою зарплату. К тому же по этим программам сокращён перечень документов. Одно "но" - процентная ставка будет на 2-6% выше среднерыночной.Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
подскажите знающие, что есть закладная при ипотеке? Может быть вариант кредитования без закладной?т.е.если я ипотеку оформляли по дду у дискуса еще в далеком 08, то судя по ответу банка, у меня нет закладной?Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя кандебобера
В обеспечение возврата кредитных средств, банк берёт в залог ипотечную сданную недвижимость заёмщика либо право требования по ДДУ. Проще говоря - подстраховывается, чтобы продать объект и вернуть свои деньги+% если заёмщик вздумает не платить. После сдачи дома и регистрации права, бывшую новостройку требуется переоформить в банке через закладную, т.е. как на вторичку.
Что-то я не помню у Дискуса ДДУ, у них всегда, вроде, были ЖСК. Особой разницы нет, но, после сдачи, всё-равно банк должен был требовать оформление залога как на вторичку (если только не была использована схема под залог имеющегося жилья, тогда залог на другой квартире ищите). Кстати, раньше после этой процедуры снижалась % ставка, у большинства банков. Может Вы платите повышенные % и банк это устраивает и поэтому не требует оформить закладную? Закажите в МФЦ или Росреестре (можно на сайте) Выписку из ЕГРН и там увидите точно - есть залог или нет. А также перечитайте Кредитный договор или (и) уточните в банке условия.Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Realtor
нет, у дискуса именно по делу приобреталась, причем, сначала был предварительный, по которому ипотеку и оформила, потом, через два года, когда дом сдали, выдали свидетельство о праве собственности, там написано об обременения ипотека в силу закона. В кредитном договоре был пункт о снижении % после регистрации права собственности с начальных 12% до 11%.
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Добрый день всем. Если вдруг не туда, то перенесут поди.
Хочу купить комнату в общежитии. Комната отдельная с водой и канализацией. Можно ставить душевую, унитаз. Раковина уже есть. Подключить плиту тоже проблем нет, нагрузка позволяет. Т.е полноценная, так называемая гостинка.
Есть немного налички и маткапитал, но второму ребенку еще не исполнилось 3 лет(год и девять только). Как все провернуть максимально оптимально и недорого? Продавцы готовы продавать с использованием маткапа.Если вы столкнулись с тем, что задачу выполнить невозможно, то давайте её тем, кто об этом не знает
Чем проще,тем эффективнейОтвет на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя седов
В другой темке ответила Вам. Пишите более подробно в личку."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Галинка
Вообще есть разные варианты приобретения недвижимости можно взять квартиру в ипотеку или в рассрочку через некомерческую организацию и там и там нужен первоначальный взнос но есть разница.
В первом варианте нужно собрать кучу документов, у вас должна быть Хорошо я кредитная история , официальная работа , возраст от25 и старше и вы должны быть гражданином рф. Но есть и плюс первоначальный взнос может и не потребовался если вы сможете договорится с застройщиком или владельцем недвижимости что бы они документально подтвердили получение первоначального взноса.
Во втором варианте из документов нужен только паспорт не важно какой страны и не важно официально вы работаете или нет а так же не важно какая у вас кредитная история это были плюсы .
Но есть и пара минусов 1.нужен первоначальный взнос и 2. Есть ряд условий на которые придется согласится а еще один плюс это дешевле чем взять ипотеку . Так как рассрочка будет под 0% годовых.
Кому стало интересно пишите расскажу подробнее )Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Ilya_fin_konsult
Кто нибудь не давно делал страховку по ипотеке,где ставки на минимуме ?Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя FIN_NSK
Может кому пригодится по страховке.Абсолют страхование ,Пари,Энергогарант ставки растут слева на право,самые привлекательные в данный момент вроде нашел.
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Добрый день. Подскажите с чего начать. У меня студия в ипотеке, часть гасила мат.капиталом. Есть обязательство выделить доли после снятия обременения. Студия далеко, была взята до рождения детей. Теперь хочу приобрести недвижимость так же в ипотеку в другом районе, ближе к родителям и садику в который теперь ходят дети. Читала что банки не пойдут на возможность рефинансирования с участием квартиры в которой есть обязательство выделить доли детям. как теперь быть? Продавать студию, брать залог, гасить ипотеку в банке А, снимать обременение и выделять детям доли, после этого бежать в опеку и просить разрешение на перенос долей в квартиру под новую ипотеку? Но для этого нужно наверное нужную квартиру найти и получить положительное решение банка Б под новую ипотеку? я хочу продать студию, частью денег погасить ипотеку в банке А, а часть пустить на первоначальный взнос в банк Б. но проблема с этим обязательством выделить доли......Как быть? Каша в голове, к кому обратиться? В банк, в агенство недвижимости? Кто занимается такими сложными сделками?Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя volna83
Банк Вашими вопросами заниматься не будет. Выделение долей детям именно в этой квартире - обязательно. Вам нужно выбрать агентство или конкретного специалиста по недвижимости и начать "распутывать" этот клубочек шаг за шагом. Поинтересуйтесь у знакомых, пусть порекомендуют человека, который с ними хорошо сработал. Не каждый возьмется- ситуация многоходовая,-банки, опека, нотариусы- а на сколь-нибудь интересную комиссию рассчитывать ему не придется."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя volna83
вдруг еще актуально))
в 2014 году брали ипотеку в банке ФК Открытие, в 2016 было частичное досрочное гашение за счет мат.капитала.
В 2018 сделали рефинансирование в НОАИК, агентом был БИН-банк. Специально обращал внимание менеджера на этот момент с мат.капиталом, но в итоге рефинансирование сделали.
Доли детям не выделялись при рефинансированииИсправлено пользователем DaG (10.01.19 14:43)
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя DaG
А выделение долей при рефинансировании, в том числе с использованием материнского капитала, не является обязательным условием. Изначально же детям доли в квартире не были предусмотрены? Просто после выплаты ипотеки полностью эти доли нужно будет выделить."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте.
Может ответят знающие люди?
Я нигде не работаю. Доход только от сдачи жилья внаём. Договор, налоги, всё по закону.
Могу ли я взять ипотеку, имея только такой доход?Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Aisulu
Доход же подтвердить можете?Если вы столкнулись с тем, что задачу выполнить невозможно, то давайте её тем, кто об этом не знает
Чем проще,тем эффективней
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Aisulu
Здравствуйте.
для банка есть три способа подтверждения дохода
Может ответят знающие люди?
Я нигде не работаю. Доход только от сдачи жилья внаём. Договор, налоги, всё по закону.
Могу ли я взять ипотеку, имея только такой доход?
- справка 2НДФЛ - официальный белый доход на официальном месте работы, с которого работодатель платит в бюджет соцвыплаты и подоходный налог... по такой справке наилучшие условия по кредиту
- справка по форме банка - банк позвонит в бухгалтерию вашего работодателя, чтобы они подтвердили этот доход... будет больше первоначальный взнос и выше процентная ставка
- справка о заявленном доходе - банк примет все источники дохода, в том числе доход от аренды квартир, но ставка будет высокой, до 15% и ПВ высокий - 40-50% от стоимости квартиры
я знаю только один банк, который выдавал ипотеку под справку о заявленном доходе
но в апреле многое поменялосьОтвет на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя adambereg1
Спасибо за подробный, развёрнутый ответ!Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Aisulu
Думаю еще будет очень сильно зависеть, какой будет первоначальный взнос, в некоторых банках при ПВ > 50% могут и вовсе не просить подтверждающие доход документы. Лучше обратиться непосредственно в банк.Хочу домик)
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя mErCiLeSs
в некоторых банках при ПВ > 50% могут и вовсе не просить подтверждающие доход документы.
Интересно. Как раз тот случай. Это в каких банках, например? Их так много...Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Aisulu
Да почти во всех, информация меняется постоянно, бывают даже акции где не 50, а 30% к примеру, поэтому лучше выбираете сами несколько банков, удобные вам и узнаете и выбираете уже под свои требования, процентные ставки и прочее.Хочу домик)
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя mErCiLeSs
Вы абсолютно правы. В ВТБ, например, при наличии 50% от ПВз кредитное решение выдается по двум документам: паспорт и СНИЛС. Кроме того, еще и ставка на процент ниже, чем при меньшем первоначальном взносе."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Так получилось что денег нет на ПВ,а ипотеку хочется. Есть деньги в акциях на московской бирже,но выводить их не хочется.
Подскажите пожалуйста на что можно рассчитывать в наше время?Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Вестерос
Так получилось что денег нет на ПВ,а ипотеку хочется. Есть деньги в акциях на московской бирже,но выводить их не хочется.
Потреб кредит на ПВ.
Подскажите пожалуйста на что можно рассчитывать в наше время?
Но у меня в связи с этим тоже вопрос как банки относятся к такому...если ты на себя взял потреб например тысяч 500 и подаешь на ипотеку (даже если это другой банк)....пошлют с ипотекой или нет?Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Tigershot
если ты на себя взял потреб например тысяч 500 и подаешь на ипотеку (даже если это другой банк)....пошлют с ипотекой или нет?
можно объединить несколько кредитов - потребительские, автокредиты и ипотечный
под ставку ипотечного, конечно
обращайтесь, помогуОтвет на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Tigershot
Весьма и весьма не одобряют, тем более - если до-ки, подтверждающие доход, не 2НДФЛ, а например справка по форме банка.
Один из вариантов - подсмотреть себе недвижку, которая хоть и продается с ПВ, но имеет сегодня весьма приятные цифры процентной ставки -3%. А таковые объекты находятся, в том числе, и в Краснообске, например."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Есть еще некоторые ЖК,застройщики, которые умеют вкладывать ПВ в тело ипотеки.
Но видимо это какой-то нелегальный трюк что они не афишируют это и по телефону не хотят говорить...Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Tigershot
Правильно работающие застройщики ничего "нелегального" не исполняют; и даже если декларируют ипотеку- то все равно она идет через какой-либо банк. А по телефону такие вещи не принято обсуждать в принципе, вы попробуйте какие-то вопросы , прейскуранта, например, обсудить в том же ЖФ или ЦАНе."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
,Здравствуйте.
Какие банки дают ипотеку без подтверждения дохода? (Даже по форме банка)?Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя aeglena
Сами-то как думаете? Может банкам с самолёта сразу деньги разбрасывать?Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя aeglena
Например, ВТБ. Если у Вас есть своих средств больше 50% от стоимости покупаемого."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Солярис
Ипотека - вновь снижена ставка; Программа по двум документам - от 7,4. Рефинансирование ипотеки других банков - также 7,4%"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
взяли ипотеку в сбере плюс страховка жизни заёмщика. два года страховку платил. теперь отказываюсь. а банк за это повышает процентную ставку на 1 процент. законно ли это? куда обратиться за помощью?Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя zemlyakov
Конечно, законно. В Вашем кредитном договоре этот момент русским по-белому был предусмотрен. На первой странице договора указан процент, который Вы платите именно при ОТКАЗЕ от страхования; и он именно таков, какой Вам сейчас обозначили."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Солярис
Ипотека - от 7,4; рефинансирование - 7,9% и один заход в банк(вот так сейчас заявляют). Что по -настоящему имеет значение : выкуп из-под обременения у ЛЮБОГО банка."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Добрый день, подскажите пожалуйста.
Берём с супругом квартиру, в ипотеку. Он заёмщик, я так как в браке - автоматически созаемщик.
Через несколько месяцев планируем внести маткапитал в зачёт задолженности.
Какие в этом случае подводные камни в плане оформления собственности?
Если собственность будет на муже, Смогу Ли я «вкинуть» маткапитал?
Как в этом случае будет меняться распределение прав собственности, дети становятся «обременением» и входят в собственность?
Заранее спасибо за любые разъяснения.
Наверняка многие уже сталкивались с этим (внесением МК в ипотеку)Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя akinfej
По факту ни чего не изменится, только когда выплатите ипотеку распределите на всех доли. Продать в дальнейшем будет сложнее если не совершеннолетнии собственники, только через опеку.Исправлено пользователем sin_v (14.11.20 14:37)
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя akinfej
внести эти деньги в счет оплаты ипотеки Вы сможете, разрешит ли банк включить в число собственников детей до полной выплаты - скорее всего нет. Порядок простой : выплатили ипотеку, пошли к нотариусу и наделили долями детей ( можно пропорционально их доле в мат.капе) и себя - как минимум половину от оставшегося. Если у Вас нет брачника, но и нет никакой "собственности НА МУЖЕ", она у вас общая."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте! Хотим с молодым человеком взять ипотеку на новостройку, пв > 50%, как можно стать созаемщиками, если мы еще не расписались и я не работаю в данный момент? Застройщик уверяет, что я могу стать заемщиком, а он моим поручителем, но мы не уверены в таком варианте. Как грамотно сделать, чтобы не получить отказ у Сбера
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Рефенансирование серьезно упрощает жизнь. Брали в прошлом году под 10 процентов, сейчас снизили почти до 8.1 ненарадуемся. Пришлось конечно постоять в очередях, а с условием нынешней пандемии и проблем с местами, так вообще. Но зато теперь красота. Ежемесячный платеж снизился почти на 7тыс
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте. Ситуация такая: ипотека по графику выплачена, но банк рисует не копеечную задолженность, при этом не объясняет откуда она взялась и, соответственно, не отдаёт закладную. На запрос документального подтверждения и обоснования задолженности в письменном виде, пишет неинформативную смску и закрывает запрос, обращение через колл-центр "где мой письменный ответ на эл.почту, как запрашивала?" - эффекта не оказывает.
Что мне делать, чтобы закрыть этот вопрос? Где искать концы?
Оплачивала строго по графику, за всю историю выплат было 2 задержки в пределах месяца. Вчера заказал отчет из БКИ - там ужас-ужас. Позиция банка, как поняла, - сидеть в танке и манипулировать закладной.Исправлено пользователем Hel(l) (25.11.20 11:17)
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя zemlyakov
Рефинансирование до конца декабря по ставке 7,1. В личку."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Всем доброго дня!
Интересует вопрос - реально ли сейчас найти ипотеку без первоначального взноса с не очень хорошей кредитной историей? Были просрочки году в 2013-2015. Обычные кредиты не дают из-за этого.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя vitaty
Банк в случае неуплаты по кредиту квартиру будет продавать. И скорее всего со скидкой от полной стоимости, чтоб вернуть "свои" деньги быстрее.
Когда банк выдал полную стоимость квартиры, а получатель кредита так и не начал платить - банку квартиру быстро не продать по полной стоимости.
Да и если клиент не может накопить на первоначальный взнос - с чего гасить будет?Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Галинка
Да и если клиент не может накопить на первоначальный взнос - с чего гасить будет?
Например, нет времени копить на первый взнос по ипотеке.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя vitaty
Такая вероятность стремится к нулю. Если по КИ еще что-то можно помышковать, то имея ввиду полное отсутствие вариантов "без первоначального взноса" на завышение стоимости оценочно компанией тоже расчитывать не приходится. Ну или это отдельных денег будет стоить."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Правительство предложило сохранить льготные ставки по семейной, дальневосточной и сельской ипотекам
Президент предложения поддержал!
- Семейная ипотека под 6% для семей с детьми, родившимися после 1 января 2018 года;
- дальневосточная ипотека под 2%;
- сельская ипотека до 3%.
При этом действующая до 1 июля 2022 года программа льготной ипотеки будет модифицирована. Предлагается установить ставку на уровне 12%, сумма кредита для четырех регионов с высокими ценами на жилье увеличится с 3 млн до 12 млн рублей (Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область), для остальных регионов – до 6 млн рублей.
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя navoyan
Актуальные условия ипотечных госпрограмм
С 7.04.2022 вступило в силу Постановление Правительства РФ от 29.03.2022 № 508 о новых условия ипотеки с господдержкой.
На сегодняшний день условия банков выглядят так:
Кредитный лимит по обеим программам составляет 6 000 000 р.
«Промсвязьбанк»
- Ипотека с господдержкой
Первоначальный взнос — от 15%.
Ставка — 11,5%.
- Семейная ипотека
Первоначальный взнос — от 15%.
Ставка — 5,1%.
"Сбер", "ВТБ"
- Ипотека с господдержкой
Первоначальный взнос — от 15%.
Ставка — 11,7%.
- Семейная ипотека
Первоначальный взнос — от 15%.
Ставка — 5,7%.
«Альфа-банк»
- Ипотека с господдержкой
Первоначальный взнос — от 15%.
Ставка — 11,7%.
- Семейная ипотека
Первоначальный взнос — от 15%.
Ставка — 6%.
«Дом.рф»
- Ипотека с господдержкой
Первоначальный взнос — от 20%.
Ставка — 11,5%.
- Семейная ипотека
Первоначальный взнос — от 20%.
Ставка — 5,3%.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя navoyan
Банк России решил снизить ключевую ставку с 20% до 17% годовых. Сегодняшнее решение ЦБ вступит в силу 11 апреля 2022 года. При этом регулятор не исключил и дальнейшего снижения ставки на следующем заседании.
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором снова рассмотрят вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 29 апреля 2022 года.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя navoyan
РОССЕЛЬХОЗБАНК с 25 апреля возобновил приём заявок на сельскую ипотеку!
По-прежнему по льготной ставке 3%. Хотя кое-что в условиях изменилось:
- Теперь цель ипотеки — покупка готового загородного дома или ИЖС
- Потребуется постоянная регистрация в приобретаемом объекте с подтверждением раз в три месяца
- Отменено условие по обязательной газификации
- Если вы покупаете дом с участком у физического лица, строению должно быть не больше пяти лет, а если у юридического — не больше трех лет
Возраст заемщика: от 21 до 75 лет
Объект: в городках и селах, население которых — не более 30 тысяч человек
Срок: до 25 лет
Минимальный размер кредита: 300 000 ₽
Максимальный: 5 000 000 ₽ — для Ленинградской области, регионов ДФО и ЯНАО, 3 000 000 ₽— для всех остальных. В Московской области программа пока недоступна.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя navoyan
Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке с 12% до 9%!!!
Так же было предложено продлить программу льготной ипотеки до конца текущего года.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя navoyan
«О приёме заявок на льготную ипотеку по ставке 9% уже объявили несколько банков:
- ВТБ
????Ипотека с господдержкой
Первоначальный взнос — от 15%.
Ставка — от 8,7%.
- «Дом.рф»
????Ипотека с господдержкой
Первоначальный взнос — от 15%.
Ставка — 8,5%.
- Сбербанк
????Ипотека с господдержкой
Первоначальный взнос — от 15%.
Ставка — 9%.
- «Альфа-Банк» заявил, что принимает заявки и выдаёт ипотечные решения на старых условиях под 11,7%. Но с выходом нового постановления и снижением ставки, старые ипотечные решения не будут аннулированы, а будут пересмотрены под новый процент.
☀Уже скоро ждём уведомления о снижении ставок от других банков.»Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя navoyan
Банк России решил снизить ключевую ставку с 20% до 17% годовых. Сегодняшнее решение ЦБ вступит в силу 11 апреля 2022 года. При этом регулятор не исключил и дальнейшего снижения ставки на следующем заседании.
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором снова рассмотрят вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 29 апреля 2022 года. ЦБ СНИЗИЛ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ С 17% ДО 14%Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Льготная ипотека для IT-специалистов: что о ней известно на данный момент
«Вступило в силу новое постановление Правительства о льготной ипотечной ставке для специалистов из IT-сферы. Пока подробно условия этой ипотечной программы были изложены банком ВТБ, но нет оснований полагать, что условия других банков будут отличаться.
⭐Для кого?
Программа доступна для граждан РФ в возрасте от 22 до 44 лет включительно.
Заёмщик должен:
- работать в компании, которая относится к сфере информационных технологий (согласно отдельному списку организаций, аккредитованных Минцфиры РФ);
- иметь минимум 3-месячный стаж работы в компании;
- иметь среднемесячный доход за последние 3 месяца не менее 150 тыс. рублей в городах-миллионниках (включая Новосибирск) и не менее 100 тыс. рублей в остальных городах;
- предоставить для подтверждения дохода трудовую книжку и справку по форме 2-НДФЛ.
⭐Как работает?
- Ставка до 5%
⭐Что предлагают банки:
- ВТБ — от 4,7% (при использовании Сервиса безопасных расчётов и электронной регистрации сделки)
- Сбербанк — 5%
- «Альфа-банк» — 5%
- «Дом.рф» — 5%
- «Открытие» — 5%
⭐Условия:
- Срок кредита — до 30 лет;
- Первоначальный взнос — от 15% (можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса);
- Лимит — 18 млн рублей для городов-миллионников (включая Новосибирск) и 9 млн рублей для остальных;
- Срок действия программы — до 31 декабря 2024 г.
⭐Что можно купить?
Программа распространяется на строящиеся или готовые квартиры от застройщика:
- по договору долевого участия;
- по договору уступки прав требования от юридического лица;
- по договору купли-продажи от юридического лица-первого собственника.
⭐О чём важно помнить?
В постановлении Правительства прямо указано, что процентная ставка по кредиту может быть увеличена при соблюдении одного из следующих условий:
- заёмщик уволился и в течение 3-х месяцев не трудоустроился в другую IT-организацию, аккредитованную Минцфиры РФ;
- заёмщик взял второй кредит по данной льготной программе.
Параметры повышения процентной ставки кредита: «ключевая ставка на дату заключения договора + 2,5%». То, есть, если ипотека получена IT-специалистом в мае 2022 г., а через какое-то время он ушёл из профессии и поменял работу, то повышение ставки составит: 14% (ключевая ставка в мае 2022г.) + 2,5% = 16,5%.
⭐Правительство планирует выдать около 50 тыс. кредитов по этой программе до конца 2024 г.
Ждём уточнений условий от других банков и первых выданных кредитов.Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
ВСЕХ ПРИВЕТСТВУЕМ ДРУЗЬЯ!
Всё больше и больше застройшиков вводят программы с субсидированной ставкой по ипотеке.
⭐Для семей с детьми:
• 0,1% субсидирование на 2 года
• 2,5% субсидирование на весь срок
⭐Для всех с господдержкой:
• 0,1% субсидирование на 1 год
• 5,5% субсидирование на весь срок
- Условия:
• Минимальный первоначальный взнос 15%
• Сумма кредита 6 млн.руб.
• Срок ипотеки до 30 летОтвет на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя navoyan
⭐До конца 2022 года максимальный размер кредита по льготной и семейной ипотеке для регионов России будет увеличен до 15 млн рублей, заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
По словам премьер-министра, принятое решение поможет гражданам приобрести квартиру большей стоимости, а дополнительные средства привлечь по рыночной или другой субсидируемой ставке.Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
ЦБ РФ СНИЗИЛ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ с 14% до 11% ГОДОВЫХ!
⭐ОЖИДАЕМ ОЧЕРЕДНЫЕ ПОНИЖЕНИЯ СТАВОК ПО ВСЕМ ИПОТЕЧНЫМ ПРОГРАММАМ!Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя navoyan
ЦБ РФ СНИЗИЛ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ с 14% до 11% ГОДОВЫХ!
- Банк России допускает возможность дальнейшего снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях!
⭐ОЖИДАЕМ ОЧЕРЕДНЫЕ ПОНИЖЕНИЯ СТАВОК ПО ВСЕМ ИПОТЕЧНЫМ ПРОГРАММАМ!
- ВТБ планирует 30 мая снизить ставки по ипотеке на 3%, минимальная ставка составит 10.9%
- ВТБ планирует 30 мая снизить ставки по ипотеке на 3%, минимальная ставка составит 10.9%
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
⭐СБЕРбанк впервые запустил ипотечную программу без первоначального взноса, под залог находящейся в собственности квартиры.
- Максимальная сумма кредита - (не более 80% стоимости имеющейся в собственности квартиры)
- срок кредитования - до 30 лет.
Для такой ипотеки не применяются программы с господдержкой и программы субсидирования ставки застройщиками.Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя navoyan
⭐Программа господдержки ипотеки для многодетных детей в России будет продлена до конца 2023 года, сообщил президент РФ Владимир Путин в ходе встречи с семьями, награжденными орденом "Родительская слава".
- Сейчас многодетные семьи, у которых в 2019-2022 годах родился третий ребенок или последующие дети, вправе получить от государства в рамках господдержки 450 тысяч рублей и использовать их для полного или частичного погашения задолженности по такому кредиту.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя navoyan
⭐Ставка по льготной ипотеке для IT-специалистов в некоторых регионах может опуститься до 1% годовых, заявил замглавы Минцифры РФ Максим Паршин.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя navoyan
⭐Всех приветствую друзья!
Как и ожидалось ЦБ РФ опустил ставку ниже 10%, с 11% до 9.5% вернув её на досанкционный уровень!
- Напомню, что 28 февраля ЦБ была повышена ставка с 9.5% сразу до 20%
- Ожидаем анонсов от банков о снижение ставок по всем ипотечным программам!Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя navoyan
⭐Cбербанк во вторник, 14 июня, а ВТБ со следующего понедельника, 20 июня, снижают базовую ставку по всем рыночным ипотечным программам на 0,4 процентного пункта, минимальная ставка в рамках базовой программы теперь составляет 10,5% годовых.
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя navoyan
⭐Всем доброго дня!
- Сбербанк расширит государственные программы "Семейная ипотека", "Господдержка" и "Дальневосточная ипотека" на самозанятых с 21 июня, заявил на #ПМЭФ2022 первый зампред правления кредитной организации Кирилл Царев. По его словам, этой категории клиентов банка станут доступны кредиты по ставкам от 1,5% годовых по "Дальневосточной ипотеке", от 5,7% - по "Семейной ипотеке" и от 8,7% - по программе "Господдержка".
- ВТБ с 1 июля запустит ипотеку под 3% для клиентов, имеющих многодетные семьи, программа будет действовать до конца года. ВТБ предлагает снизить ставку по ипотеке с господдержкой на жилье в новостройках и продлить ее действие после 2022 года, а также рассмотреть вопрос о том, чтобы сделать семейную ипотеку постоянно действующей программой. К концу лета объем ипотечных сделок может вернуться к значениям начала года, ожидают в ВТБ. При этом, по прогнозам банка, значительный пул потенциальных заемщиков предпочтет дождаться осени, когда завершится срок высокодоходных полугодовых депозитов.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя navoyan
⭐Всем доброго вечера!
На ПМЭФ 2022 Владимир Путин заявил что считает возможным еще раз снизить ставку по льготной ипотеке, теперь до 7%.
- ВТБ начал прием заявок по льготной ипотеке под 7%, ждет роста спроса на такие кредиты вдвое
- Сбербанк также начал предварительный приём заявок на льготную ипотеку по ставке в 7%.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя navoyan
⭐ВТБ снизит ставку по ипотеке с господдержкой на жилье в новостройках до 6,7% - для зарплатных клиентов или при использовании цифровых сервисов. Первые кредиты по новым условиям банк начнет выдавать с даты запуска изменений в постановление правительства РФ.Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя navoyan
⭐НОВОСТИ ОТ СБЕРА:- Сбербанк снизит ставку по ипотеке с господдержкой до 6,7% — пресс-служба Сбербанка. Минимальная ставка действует на покупку новостроек и доступна при использовании сервиса электронной регистрации сделки, а также страховании жизни и здоровья.
- ИПОТЕКА ДЛЯ САМОЗАНЯТЫХ - C 21 июня самозанятые россияне смогут оформить в Сбере ипотечный кредит по государственным программам «Семейная ипотека», «Господдержка» и «Дальневосточная ипотека». Для этого гражданам необходимо зарегистрироваться в сервисе Сбера «Своё дело» и получать профессиональный доход на карту Сбера либо подтвердить свою платёжеспособность справкой о состоянии расчётов (доходов) по налогу на профессиональный доход по форме ФНС России (КНД 1122036). Для самозанятых действуют те же условия госпрограмм, что и для граждан, работающих по найму. Единственное исключение — минимальный размер первоначального взноса от 30%. Приобрести по данным программам можно жильё в новостройке, а также для программы «Дальневосточная ипотека» в моногородах и сельских поселениях ДФО приобретение на вторичном рынке.. Предложение не распространяется на индивидуальное жилищное строительство или рефинансирование.
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
⭐Банк ДОМ.РФ начал выдавать льготную ипотеку с господдержкой по ставке 6.1%. Поставновление Правительства РФ об улучшении условий программы подписано 20 июня. На данный моментв Банк Дом.рф за ипотекой по новым условиям обратились более 1000 потенциальных клиентов, общий объём запрошенных кредитов составляет свыше 5 млрд. рублей. Наибольшее количество заявок поступило из Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга, Тюменской и Новосибирской областей, Краснодарского края.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя navoyan
⭐Сбер с 15 июля запустил программу рефинансирования ипотек, взятых с марта по май 2022 годаОтвет на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя navoyan
⭐Сбер с 15 июля запустил программу рефинансирования ипотек, взятых с марта по май 2022 года
Уточняется, что по программе на приобретение готового жилья минимальный взнос уменьшается с 20% до 15% стоимости недвижимости при подтверждении дохода и занятости, а по программе ипотеки по двум документам - с 30% до 20% при приобретении готового либо строящегося жилья без подтверждения дохода.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя navoyan
⭐Всем доброго дня!
ЦБ РФ снизил ключевую ставку сразу на 1,5 п.п., до 8% годовых.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя navoyan
⭐Всем доброго дня!
Сбербанк понизит ставки по потребительским и ипотечным кредитам в ближайшие дни вслед за снижением ключевой ставки
ЦБ РФ снизил ключевую ставку сразу на 1,5 п.п., до 8% годовых.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя navoyan
⭐Сбербанк и ВТБ с 25 июля снизят базовую ставку по ипотечным программам на 0,6 процентного пункта, минимальная составит 9,9% годовых.
Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя navoyan
⭐ВТБ запустил льготную ипотеку на самостоятельное строительство частных домов. Ставка составит от 6,3%. Первоначальный взнос - не менее 15%
Залогом выступает земельный участок, на котором планируется строительство, а после возведения – дом.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя navoyan
⚡️Программа Семейной ипотеки под 6% годовых будет продлена, — Минфин РФ .Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя navoyan
⚡️Программа Семейной ипотеки под 6% годовых будет продлена, — Минфин РФ .
Программу под 6% годовых предлагается распространить на семьи, в которых ребенок родится до конца 2023 года.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя navoyan
Здравствуйте. Подскажите про рефинансирование, меньше 8,1%. Есть уже что нибудь у банков?Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Дровосек
⭐Приветствую вас.
Прошу простить, только сейчач увидел ваше сообщение.
16 сентября пройдёт заседание ЦБ РФ. Прогнозируется очередное понижение ключевой ставки.
Наиболее вероятным считаю понижение с 8% до 7.5% но не исключают и вариатна снижение до 7%Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя navoyan
⭐Банк России снизил ключевую ставку на 50 б.п. – до 7,5% годовых.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя navoyan
⭐СБЕР и ВТБ повысили на 0,5 п.п. ставки по ипотеке по своим программам на готовое и строящееся жилье!Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Добрый день. Подскажите, кто знает - примерные сроки получения денег за продажу квартиры, та часть, которая оплачивается материнским капиталомОтвет на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя IEvgenyV
Приветствую вас. После предоставления в пенсионный фонд выписки из ЕГРН, около 10-30 дней на проверку законности сделки и + 5-10 дней на перечисление.Исправлено пользователем navoyan (06.12.22 11:26)
Ответ на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
⭐Путин: РФ будет сворачивать механизмы льготной ипотеки, но будет делать это плавно.
Льготная ипотека будет продлена до 1 июля 2024 года с увеличением ставки до 8%. При этом президент пообещал расширить доступ к семейной ипотеке под 6% – в следующем году распространена на семьи, в которых два ребенка не достигли 18 летОтвет на сообщение ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Автоинформатор
Отказы по ипотеке, берём минималку 600 000. Нам она впринципи не нужна, берём потому что по правилам субсидии, ее дают только на ипотеку. Был суд по 159 часть вторая. В процессе была замешана служба безопасности Сбера. До заседания суда я возместил внутренний ущерб банку, чек предъявил в суде, на этом и разошлись, судимости не висит. Может ли это как то влиять на решения банков? Просто, дело в том, что мне даже в займах на тысячу рублей отказывают. Кредитная история плохая конечно, одни отказы, ничего больше нет, один кредит, я его брал давно, были просрочки, но выплатил, это до суда было. Ищу возможность взять ипотеку, или консультацию человека, кто мог бы узнать причину оказа мне всех банков. Ещё один момент, после того как прошел суд, сбер мне сам предложил кредитку, я ее взял, осталось выплатить чуть чуть.Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Aleksej1207
Прежде чем получить одобрение на ипотечный кредит, Вам необходимо улучшить кредитный рейтинг. В Вашем случае он снижен, т.к. были просрочки - в результате в кредитной истории появились отказы. Я бы рекомендовал потратить время и улучшить кредитную историю. Вы правильно сделали, что взяли кредитную карту - регулярно вносите платежи, не допускайте просрочек, это улучшит рейтинг. Но времени на это потребуется немало, чтобы кредитор убедился в Вашей надежности.
Также проверьте свою кредитную нагрузку. Перед подачей заявки нужно погасить все кредиты, в т.ч. долги по кредитным картам.
А вообще скажу на практике, что получить займ в Вашем случае будет крайне сложно. Моя гражданская супруга не смогла получить даже простой потребительский кредит, т.к. в кредитной истории только кредитки (без просрочек платежей), а сама оформлена как самозанятая (при этом регистрирует доход, платит налоги, зарплата более 80 тыс.руб)Ответ на сообщение Re: ИПОТЕКА - бесплатные консультации (часть 2) пользователя Aleksej1207
Мы с мужем когда брали квартиру в ипотеку у нас получилась ситуация что я в декрете, но с хорошей кредитной историей, а муж никогда не брал кредиты, но с подтвержденным доходом. В итоге решили брать на мужа, а я была созаёмщиком, одобрили нормально. По этому возможно Вам может кто то из близких помочь с хорошей кредитной историей.
Перейти в форум
Модераторы:
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта